Momentum Vastgoed (3500 Hasselt)

BOUWGROND VOOR GESLOTEN BEBOUWING VAN 2A43CA MET TOPLIGGING TE HASSELT (BANNEUXWIJK) Deze bouwgrond, gekend als lot 2 van een goedgekeurde verkaveling is 2a43ca groot en bevindt zich vlakbij het centrum van Hasselt in de Banneuxwijk. De Banneuxwijk is een centraal gelegen wijk met leuke buurtwinkels, die vlot toegang biedt tot autostrade en de driehoek Bokrijk-Hasselt-Zonhoven. Op fiets- en wandelafstand vind je het natuurdomein Kiewit en Bokrijk, op een boogscheut dan weer het centrum van Hasselt. Deze bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een gesloten bebouwing. De perceelbreedte aan straatzijde bedraagt 7,50 meter en heeft een gemiddelde diepte van 32,50 meter. De gezinswoning die gebouwd zal worden, moet een minimum bouwdiepte van 10m hebben, met een maximum van 13m. Een hoogte van drie woonlagen is toegelaten (hoogte tussen peil gaanpad en kroonlijst: minimum 8,5m en maximum 9,5m). De dakhelling dient tussen 25 en 50 graden te zijn. Een afzonderlijke bergplaats (met plat dak) van maximum 25 m2 is eveneens toegelaten onder bepaalde voorwaarden. Per woning mogen er twee woongelegenheden voorzien worden. Vrije beroepen, kleinhandel, artisanale en huisactiviteiten kunnen indien kleinschalig een deel van de gelijkvloerse ruimten beslaan, waarbij de hoofdactiviteit echter wel wonen blijft. Alle relevante documentatie zoals wettelijk verplichte documenten, de volledige verkavelingsvoorschriften, -vergunning en plan kan raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie. Interesse of vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

INSTAPKLARE , ZEER GOED ONDERHOUDEN SPLIT-LEVEL GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIM TERRAS EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN OP 8A27CA IN KOERSEL (BERINGEN) Deze gezinswoning vinden we terug aan de Koerselsesteenweg 125, net aan de rand van Beringen-centrum. Een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten Heusden-Zolder, Leopoldsburg en Paal zijn gegarandeerd en maakt dit de ideale uitvalsbasis. Deze woning werd gebouwd in 1963 en kende doorheen de jaren een perfect onderhoud en diverse vernieuwingen. Zo werden alle ramen van de woning vernieuwd, werd het volledig dak gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen en is de woning ook voorzien van warmtepompen lucht-lucht. Ook werd de badkamer een leuke update gegeven. Via de leuke inkomhal, met verstiairehoek, betreed je de ruime, gezellige woonkamer. Door de raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning spreek je hier van een perfecte doorzon-woning. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eetruimte terug met toegang tot de volledig geïnstalleerde keuken met Lacanche-fornuis, ideaal voor een hobby-kok of om heerlijk op te kokerellen voor vrienden. De verbinding van deze ruimtes zorgt ervoor dat het een ideale combinatie is voor het organiseren van gezellige etentjes. Via enkele trapjes naar de bovenverdieping bereik je de nachthal die naar de 3 ruime slaapkamers en het gastentoilet leidt. De trap naar de gelijkvloerse verdieping, die ze in de keuken hebben weggewerkt, brengt je naar de inpandige garage, de ruime wasplaats met voorziening voor de wasmachine en droogkast en de vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De ruime wasplaats is daarenboven voorzien van ingebouwde kasten. Deze toffe gezinswoning beschikt tot slot over een fijn terras, te bereiken via de eetkamer. Als kers op de taart is er nog een leuke achter- en zijtuin, ideaal voor mensen die groene vingers hebben en graag nog hun eigen tuin een beetje willen inrichten. Via de tuin kan je ook de ruime kelderverdieping bereiken, ideaal voor opslag of extra werkruimte. Interesse om deze praktische, instapklare gezinswoning verder te ontdekken? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website ### . En savoir plus ?

RUIME EN GOED GELEGEN GEZINSWONING MET 6 SLAAPKAMERS OP RUIM EN BREED PERCEEL VAN 07A48CA TE HASSELT! Deze woning is gelegen in een rustige buurt te Kermt (Hasselt). Een ligging die een vlotte verbinding met het centrum van Hasselt heeft en die omliggende steden en gemeenten zoals Herk-De-Stad, Lummen en Zonhoven snel bereikbaar maakt. Deze woning werd gebouwd in 1986 in een landelijke stijl op een noordelijk gericht perceel van zo een 07a48ca. Ze werd goed onderhouden maar kan hier en daar wat opfrissing gebruiken. Wat betreft energiezuinigheid (label c) zit je met dit huis al zeker goed. Het dak werd al goed geisoleerd, overal is er dubbel glas aanwezig en de HR gasketel werd in 2020 vernieuwd. Comfort en gezelligheid vind je hier alleszins in grote mate terug. Alle ruimten hebben mooie oppervlaktes, bieden veel potentieel en zijn voldoende lichtrijk. De woning zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 245m2 (Bron - EPC) en beschikt maar liefst over 6+ slaapkamers! Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een inpandige garage, een living, een keuken, een berging, een nachthal en drie slaapkamers. Op de verdieping vinden we nog 3 slaapkamers terug en een open ruimte waar men een bureauruimte kan voorzien. De tuin werd bovendien goed onderhouden en het ruimte overdekt terras maakt lange en droge zomeravonden mogelijk. Parking voor de auto(s) is er met overschot op de opritten (2) of aan de voorzijde van de woning. Interesse om deze woning te komen bezoeken? Bel ons op ### of mail ons op ### En savoir plus ?

CHARMANTE LANGGEVELHOEVE MET RUIME VIERDUBBELE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN MOGELIJKHEID TOT ZORGWONEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 25A54CA TE ALKEN Deze verrassend ruime en charmante woning vinden we terug ter hoogte van nummer 441 op de Steenweg te Alken. Deze centrale ligging is ideaal voor iedereen die zich snel wil verplaatsen naar de omliggende gemeenten. Zo bevindt deze woning zich op een boogscheut van het centrum van Alken, maar zijn de omliggende gemeenten zoals Sint-Truiden, Zepperen en Nieuwerkerken zeer vlot bereikbaar. De woning werd in 1990 volledig gerenoveerd en kreeg in 2021 nog enkele updates. Bij het betreden van de woning, valt ons oog op de authentieke en duurzame materialen die werden gebruikt. Vanuit de inkomhal krijgen we toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer die voorzien is van zowel een ligbad als van een inloopdouche. Aansluitend komen we ook uit in de ruime eetkamer en de gezellig ingerichte woonkamer ideaal voor grotere gezinnen. Qua vloer werd hier geopteerd voor een natuurlijke blauwe steen die karakter aan het pand geeft en tevens zeer onderhoudsvriendelijk is. Aansluitend hierop hebben we de volledig uitgeruste keuken die verbonden is met de afgeschermde tuin. Verder beschikt het gelijkvloers gedeelte nog over een ruime inpandige garage, waar ook de aansluiting voorzien is voor de was- en droogmachine. Door de verschillende raampartijen geniet de hele woning van natuurlijk daglicht. Voor de woning zijn ook nog voldoende staanplaatsen voorzien. Op de bovenste verdieping, die te bereiken valt via een individuele ingang achteraan het perceel, vinden we nog twee extra slaapkamers terug. Deze verdieping beschikt nog over een aparte badkamer met ligbad en lavabomeubel en een apart gastentoilet. De ruime woonkamer en ingerichte keuken maken deze bovenverdieping compleet. Door het gebruik van dakkappelen en dakvensters is er ook op de bovenverdieping voldoende natuurlijk lichtinval. Het pand werd door de eigenaren opgedeeld in twee entiteiten met ieder een aparte toegang en tuin. De woning, die zicht uitstrekt op de gelijkvloerse verdieping is op heden verhuurd aan een huurprijs van € 850/maand en een maandelijkse provisie opgenomen € 340. De bovenverdieping van de woning werd tot op heden privé gebruikt door de eigenaren. Het is evenwel zeer gemakkelijk om dit terug tot 1 geheel te maken en de twee entiteiten terug met elkaar te verbinden om zo een zeer ruime woning te creëren, ideaal voor grotere gezinnen. Tevens vinden we op het achterliggende perceel nog een ruime, volledig vergunde garage terug van maar liefst 130m2, voorzien van 4 handmatige garagepoorten en alle comfort die een garage maar kan bieden. Zo is er een aparte stroomkring, aparte toegang tot het perceel met de garage via een zijweg en is er een alarminstallatie voorzien. Verder beschikt de garage over alle benodigdheden zodoende dit de ideale basis is voor een garagist die graag zijn activiteit dicht bij huis wil. Het achterliggende perceel, wat op heden gebruikt wordt als tuin, beschikt over een volledig vrij zicht wat gegarandeerd blijft doordat deze gelegen is in agrarisch gebied. Het is in de zomer dus heerlijk vertoeven. Verder is het volledige perceel omheind en maakt de inplanting van deze tuin het enorm aangenaam om hier tijdens de warmere dagen heerlijk te vertoeven. Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website ### . Of je nu op zoek bent naar een ruime, volledig instapklare woning? Of je bent opzoek naar een interessante investering? Dit pand heeft enorm veel mogelijkheden op zowel privé als beroepsmatig vlak. Interesse gewekt? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

SMAAKVOLLE LANDELIJK-MODERNE HALFOPEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME INPANDIGE GARAGE EN TOFFE STADSTUIN TE GENK (BOKRIJK) Op de Hasseltweg 507, net op de grens tussen Genk en Hasselt vinden we deze gezellige, ruime gezinswoning terug. De ligging is hier zeker top te noemen. De groene omgeving van domein Bokrijk ligt op een boogscheut verwijderd en de uitgestrekte natuur van de Maten vind je hier ook om de hoek! Alle voorzieningen zoals winkels, scholen,… vind je hier op fietsafstand terug. Zowel Hasselt als Genk bereik je van hieruit binnen een mum van tijd. Deze halfopen en meer dan ruime gezinswoning werd oorspronkelijk opgericht in 1939, doch in 2006 tezamen met het naastgelegen appartementsgebouw totaal gerenoveerd door de vorige eigenaar. De warme materialen creëren de karaktervolle sfeer in dit huis. Dezelfde stijl wordt in het hele huis binnen en buiten doorgetrokken. Via de voordeur betreed je eerst de gemeenschappelijke hal die meteen links naar de private toegang van de woning leidt. Het is aangenaam binnenkomen in deze ruime inkomhal die rechts meer dan voldoende vestiaireruimte biedt en links naar het gastentoilet leidt. Rechtdoor kom je terecht in de uiterst ruime woonkamer (68m2) met knappe, gietijzeren radiatoren en maar liefst twee open (gas)haarden. De open keuken en toegang naar het ommuurt stadstuintje vind je hier ook terug. Deze stadstuin / dit stadsterras verrast met zijn ongelofelijke charme en is de hele dag zonovergoten. Bovendien hoor je hier niets van de weg vooraan. De landelijk-moderne keuken met eiland werd uitgerust met granieten werkbladen en de nodige kwalitatieve toestellen waaronder een groot design-gasfornuis van SMEG met ruime oven en warmtelade. Na de keuken tref je eerst de ruime wasplaats met technische uitrustingen en daarna de hal met achterdeur en apart toilet. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de zeer ruime garage met automatische kantelpoort, waar twee (normale) gezinswagens in passen en je nog meer dan voldoende bergruimte hebt. De garage is te bereiken via de Godsheidestraat (zijstraatje), langs de elektrische toegangspoort in ditto stijl als de woning. De oprit voor de garage en voordeur zorgen samen voor meer dan voldoende parkeergelegenheid. De eerste verdieping betreed je via de open trap in de woonkamer. Hier tref je een zeer ruime master bedroom met ensuite de eerste en recent vernieuwde, badkamer met XL-inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met prachtig meubel. De trap leidt je verder naar de bovenste verdieping (onder hellend dak) waar zich een bergkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel bevinden. De slaapkamers werden allen uitgerust met airconditioning. De woning beschikt over veel ruimte en is instapklaar. De netto woonoppervlakte bedraagt circa 180m2, dit exclusief de garage van 48m2. Interesse om deze knappe woning te komen bewonderen? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

INSTAPKLARE , ZEER GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN OP 5A44CA IN GENK (TERMIEN) Deze gezinswoning vinden we terug in een rustige straat te Genk (Termien). De groene omgeving van natuurgebied “De Maten” en de basisschool “De Schom” bevinden zich hier letterlijk voor de deur. Een vlotte verbinding met het centrum van Genk en de oprit van de autostrade via de Westerring wordt hier gegarandeerd. Deze woning werd gebouwd in 1965 en kende doorheen de jaren een perfect onderhoud en diverse vernieuwingen. Zo werden de ramen van de veranda in 1990 vernieuwd, zo ook het volledig dak met isolatie in 1995, de badkamer in 2000, de keuken in 2002, de verwarminginstallatie werd omgevormd naar een HR-top aardgasketel (incl. radiatoren) in 2005, de ramen van de woning werden grotendeels vervangen door ramen uit PVC met dubbel HR-glas (overige ramen: prima onderhouden houten ramen met dubbel glas) in 2007 en werden de ramen eveneens met rolluiken uitgerust, de spouwmuren geïsoleerd in 2008. Verder werd in de master bedroom airco geïnstalleerd, werd alles aangaande elektriciteit in orde gebracht, werden de vloeren overal vernieuwd, enzoverder... De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime inkomhal met daarna de gezellige woonkamer met open trap naar de kelder- en bovenverdieping. Na de woonkamer tref je de goed uitgeruste en tijdloze keuken met granieten werkbladen en keukentoestellen van MIELE. Via de keuken bereik je de brede veranda die toegang biedt naar de tuin. Terug naar de woonkamer, betreed je via enkele trapjes de kelderverdieping bestaande uit een inpandige garage (met sectionaalpoort), een ruime wasplaats/bergkamer en de technische ruimte. Via de trap naar de bovenverdieping bereik je de nachthal die naar de 3 ruime slaapkamers en naar de badkamer (met XL-inloopdouche) leidt. Deze toffe gezinswoning beschikt tot slot over een onderhoudsvriendelijke tuin met veel bergruimte aan de buitenzijde dankzij het ruime tuinhuis en de 2 extra bijbouwen (met grote raampartijen), ideaal voor het houden van kleine huisdieren of als hobbyruimte. Het volledige perceel werd omheind en en er werden gezellige terrashoeken gecreëerd. Deze woning werd doorheen de jaren met veel liefde onderhouden en is gelegen op een heerlijke locatie in Termien. Interesse om deze knapperd verder te ontdekken? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

KNAP AFGEWERKTE EN RUIME GEZINSWONING (BEN-LABEL) MET 2 (MOGELIJKS 4) SLAAPKAMERS OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 4A59CA TE GENK (TERMIEN) ! Deze instapklare en halfopen gezinswoning met een netto woonopp. van 214 m2 is gelegen in een doodlopende straat in een rustige en gezinsvriendelijke buurt te Termien in Genk. Deze ligging impliceert een zeer vlotte verbinding met het centrum van Genk, naar omliggende steden Hasselt en Diepenbeek, alsook de oprit naar de autostrade via de Westerring. Op wandelafstand word je getrakteerd op de groene omgeving van “De Maten” en op fietsafstand op het gezellige en groene domein Bokrijk. Deze bijna energie neutrale (BEN-)woning werd vervolledigd in 2016 (met een uitbreiding achteraan in 2020) op een zuidelijk gericht perceel van 4a59ca en wordt gekenmerkt door gebruik van duurzame en smaakvolle materialen. Deze prachtige woning bevindt zich in nieuwstaat. Bij het binnenkomen van de woning word je onmiddellijk getrakteerd op een landelijk-modern interieur. Deze stijl werd over de volledige woning doorgetrokken. Gelijkvloers tref je eerst een knap ingerichte inkomhal met gastentoilet. Daarna betreed je via de glazen schuifdeur de lichtrijke en met parket beklede zitkamer met ingewerkte bureelhoek. Deze ruimte werd voorzien van airconditioning, van een aansluiting voor een mogelijke gashaard in de toekomst én geeft uit op het zonneterras. Vervolgens loopt de zitkamer over in de schitterend ingerichte open keuken met eiland uit fineer-eik met granieten werkbladen, spatwand in Marokkaanse mozaïek-tegeltjes en met hoogwaardige keukentoestellen zoals onder andere een groot design-gasfornuis van SMEG met ruime oven, teppan yaki grillplaat en opbergruimte. Rechts van de keuken tref je de eetkamer onder hellend dak met zichtbare balken, prachtige inbouwkasten en maar liefst 2 ingebouwde wijnkoelers waar ook het zicht op de groene tuin weer tot uiting komt dankzij de grote raampartijen. Links van de keuken tref je tot slot een uiterst ruime berging met geïntegreerde, ingerichte wasplaats en de mogelijkheid om hier op termijn een extra douchekamer te creëren dankzij de aansluitingen die reeds voorzien zijn. Deze ruimte is ook rechtstreeks betreedbaar vanuit de voorzijde van het gebouw via de buitendeur en een mogelijke handige stalplaats voor (bak)fiets(en) en/of motor. Terug naar de inkomhal, leidt de eiken trap naar de eerste verdieping. Hier vind je de nachthal met eerst een ruime bergkamer, vervolgens een apart toilet en dan twee ruime slaapkamers. Ensuite aan de master-bedroom vind je de dressing met daarna de ruime badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De open, houten trap leidt dan verder naar de zolderverdieping (circa 56 m2) die momenteel nog niet is afgewerkt, maar wel potentieel biedt voor 2 extra slaapkamers, badkamer en bergruimte. De leidingen en ventilatie-roosters hiervoor werden reeds voorzien, wat de praktische aanpak redelijk eenvoudig maakt. Deze ruimte is reeds voorzien van een chape-vloer. Het perceel werd volledig omheind, de tuin werd doordacht aangelegd, voorzien van een automatisch beregeningssysteem en uitgerust met een vrijstaande tuinberging in ditto stijl als de woning met een extra overdekt terras, dit los van het zonneterras (naast de woning). De zuidelijke oriëntatie van de tuin zorgt ervoor dat je vanaf de voormiddag tot zonsondergang geniet van de zon. De tuin biedt voldoende plaats voor spelende kids, is onderhoudsvriendelijk en werd bovendien uitgerust met ingebouwd sproei-systeem. De groenhoudende planten zorgen bovendien het hele jaar door voor privacy. De beklinkerde oprit biedt plaats voor 2 wagens. Wie op zoek is naar een smaakvolle, ruime gezinswoning in nieuwstaat is hier aan het juiste adres. Interesse of vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

TOP GELEGEN, RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, EPC LABEL C, PRIVATE AUTOSTANDPLAATS EN KELDERBERGING TE HASSELT! We vinden dit op te frissen appartement terug aan de Hendrik van Veldekesingel 3 bus 8 te Hasselt. De ligging is hier centraal te noemen: alle voorzieningen zoals de supermarkt, bakker en slager, sportfaciliteiten en diverse scholen bevinden zich op wandelafstand. Maar ook de E313 bereik je met wagen binnen de 5 minuten. Het appartement zelf is gelegen op de 2de verdieping en is bereikbaar met lift en trap. Het betreft een zeer ruim en onderhouden appartement van maar liefst 105m2 - bron EPC) met volgende indeling: De inkomhal leidt rechts eerst naar de berging, badkamer en toilet. De leefruimte vinden we links met achteraan drie slaapkamers. De leefruimte is lichtrijk door de grote raampartijen. De keuken, die eveneens toegang biedt tot het terras, is uitgerust met de nodige toestellen ( elektrisch vuur, oven, elektrisch fornuis, dampkap etc..) De raampartijen van de leefruimte beschikken bovendien over elektrische rolluiken en zowel in de slaapkamer als de leefruimte werd airco geplaatst. Daarnaast beschikt het geheel nog over een private autostandplaats (ingang via de zijkant van het gebouw) en een private kelderberging. Het EPC bestaat uit een mooi C-label en slechts een score van 241 kWh/m2jaar. Dit appartement is de ideale kans voor een bewoner / investeerder die zelf ook de handen uit de mouwen weet te steken. Het appartement beschikt over een goede indeling en over voldoende ruimte waardoor je zelf ook makkelijk en met een comfortabel budget, aan de slag kan. Het gebouw wordt bovendien goed onderhouden en beheerd. Ook het potentieel ontdekken? Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### voor meer info of een bezichtigingsafspraak. En savoir plus ?

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN ZONNETERRAS OP EEN PRACHTIG WESTELIJK GEORIENTEERD PERCEEL VAN 10A55CA TE HASSELT! In Sint-Lambrechts-Herk, vlak aan de verbindingsweg Hasselt-Sint-Truiden vinden we deze ruime en multifunctionele vrijstaande woning terug. Centrum Hasselt en de oprit naar de expresweg Hasselt-Sint-Truiden ligt vlakbij, maar ook scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op wandel/fietsafstand. De woning werd 15 jaar gelden volledig gerenoveerd en beschikt over enorm veel potentieel. Wonen en werken kan perfect, eventueel met meerdere generaties onder 1 dak, een kleine zelfstandige met nood aan veel opslagruimte en parking... Alles kan en vooral "dit huis heeft het allemaal!" Dit huis is minstens ruim te noemen met 265m2 bewoonbare oppervlakte (bron : EPC) en het biedt 5 slaapkamers, een inkomhal en nachthal, een ruime leefruimte en open keuken, een badkamer, 2 douchekamers, een bureau, 3 toiletten en een ruime berging. Leuk om weten is dat 1 slaapkamer op het gelijkvloers ligt. De slaapkamer beschikt over een ensuite goed uitgeruste badkamer. Op het verdiep vinden we nog 4 slaapkamers, 2 badkamers en een toilet. De woning komt met een conform stroomcertificaat en een EPC (label C). Maatregelen met een beperkte investering zoals het plaatsen van zonnepanelen en het plaatsen van muurisolatie brengt dit huis al vlot richting een label B. Van de middag en de avondzon kan je optimaal genieten op een prachtig (deels overdekt) zonneterras (met jacuzzi). Opbergruimte is er meer als voldoende in de grote garage, een aparte opslagruimte opslagruimte of onder de carport. Parking is er vlot voor een 6-tal wagens. Interesse om te komen kijken? Bel ons op ### of mail ons op ### En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 1 (MOGELIJK 2) SLAAPKAMERS, TERRAS IN HASSELT (KURINGEN)! Dit ruim (123m2 - bron EPC) en instapklaar appartement bevindt zich in de Larestraat in het centrum van Kuringen. Deze locatie staat gekend voor zijn vlotte verbinding met de autostrade (E313), met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stadsrand met bovendien voldoende parkeergelegenheid in de buurt (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit appartement dat gebouwd werd in 1967 en een renovatie onderging in 2017, bevindt zich op de 1ste verdieping en werd goed onderhouden. Via de trap in de inkomhal, betreed je de nachthal met ruime berging, gastentoilet en de badkamer met inloopdouche. Verder vinden we de ruime leefruimte met open keuken. Het geheel werd in een ruwe industriele stijl afgewerkt. Achteraan het appartement vinden we de hele ruime slaapkamer (opsplitsbaar) terug. Zowel de slaapkamer als de leefruimte hebben toegang tot het mooie, en vooral ruime, zonneterras achteraan het appartement. Bij het appartement horen twee autostaanplaatsen vlak voor de deur. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

RUIM KANTOOR MET EEN OPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 256 M2, 30m2 OPSLAGRUIMTE EN 42M2 TERRAS, OP ZICHTLOCATIE TE HASSELT (NET BUITEN DE GROTE RING) Deze open kantoorruimte bevindt zich op de Luikersteenweg net buiten de grote ring van Hasselt. Het geheel ligt centraal tussen de opritten van de E313 (oprit Hasselt-oost en Hasselt-zuid). Dit en de stad Hasselt op fietsafstand maken het geheel praktisch erg 'bereikbaar'. Via de lift komen we op het tweede verdiep. Hier treffen we een groot "open" geheel bestaande uit een mooie, ruime kantoorruimte (149m2), een berging en terrassen aan voor -en achterkant van het gebouw. Overal werd alarm, ventilatie en airco voorzien. Op de derde verdieping maar wel in contact met de tweede verdieping treffen we nog eens 107m2 ruimte bestaande uit kantoorruimte en een (basis) keuken. Ook vinden we hier het opgesplitst sanitair gedeelte (toiletten etc). Dankzij de leuke architectuur en het gebruik van vele raampartijen geniet dit handelspand overal over voldoende natuurlijke lichtinval. Via lift of trap kan men de ondergrondse bergings op -1 bereiken. Bij dit geheel zijn er twee aparte bergplaatsen op -1 inbegrepen. Aan de achterkant van het gebouw is er nog een opslagruimte (30m2), met aparte ingang, beschikbaar. Voor de deur en aan het gebouw zelf is er voldoende parkeergelegenheid (6 inbegrepen autostaanplaatsen) voor klanten en personeel aanwezig. Dit geheel is ideaal voor de dienstverlenende sector (kantoor / burelen / vrije beroepers / diensten / …). Bent u de ondernemer dit fantastisch gelegen pand met enorm veel potentieel op de kop wil tikken? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

LUXEAPPARTEMENT (147m2) MET 2 SLK, OVERDEKT TERRAS + OPTIONEEL 2 AUTOSTANDPLAATSEN TE GENK-CENTRUM (MOLENVIJVERS) We vinden dit ruime (147m2) 2 slaapkamer-appartement gebouwd in 2015 terug op de eerste verdieping van residentie “Pierre-Henri” gelegen aan de Weg naar As 26. Deze Genkse droomlocatie, vlak aan de Molenvijvers, is ondertussen een referentie op zich en combineert het beste van de stad: het groen van de Molenvijvers met gezellige restaurants en trendy terrassen, hippe winkels en een prachtige architectuur in het centrum. U begrijpt het wel: op deze hotspot gebeurt het! Dit appartement is vanzelfsprekend energiezuinig (EPC-label:A), werd voorzien van de gezellige warmte van vloerverwarming, en laat zich verder kenmerken door enorm veel lichtinval in combinatie met een prachtig zicht op het groen van de Molenvijvers. Je bereikt de ingang van het appartementsgebouw via de omheinde, knap aangelegde, voortuin. Het appartement is te bereiken via lift of trap. De lift komt rechtstreeks in het appartement uit hetgeen je een echte 'penthouse-feel' geeft. We treffen eerst de inkomhal met daarna de badkamer met toilet, bad en inloopdouche. De 2 slaapkamers zijn voldoende ruim en voorzien van kwaliteitsvolle keramische tegels. Ook werd er in de nachthal een apart toilet voorzien. Aan de straatzijde tref je een erg ruime leefruimte met prachtige open keuken terug. Naast de keuken bevindt zich nog een berging/wasplaats zodat provisie enzoverder netjes weggeborgen kunnen worden. Hier bevinden zich ook de technieken zoals de elektriciteitskast, het ventlatiesysteem D en de gasketel (Junkers). Vanuit de woonkamer betreed je via het grote schuifraam, het met betontegel bekleed, overdekt terras. Bij het appartement hoort er een kelderberging (nr 6). Bij het appartement moeten 1 of 2 autostaanplaatsen aangekocht worden. Deze zijn niet in de prijs inbegrepen en kosten elk €20.000,00 Interesse in dit luxueuze appartement? Mail ons op ### of bel ons op ### 76! En savoir plus ?

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 A 4 SLAAPKAMERS EN WERKHUIS OP VERRASSEND RUIM PERCEEL VAN 13A98CA TE ALKEN. Deze instapklare, gezinswoning vinden we terug in Alken op de Steenweg ter hoogte van nummer 443. Deze strategische ligging is ideaal voor iemand die vlot bereikbaar wil zijn vanuit zowel Sint-Truiden als Hasselt. Verder zijn ook de omliggende gemeenten Hoepertingen, Zepperen en Nieuwerkerken zeer vlot bereik. Op een perceel van maar liefst 13a98ca werd deze woning in 1954 opgericht. De huidige eigenaren hebben reeds enkele belangrijke, energetische renovaties uitgevoerd. Zo werd de woning volledig voorzien van dubbel hoogrendemenstglas, een volledig nieuw dak, zonnepanelen (7020 Wp) en werd de benedenverdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijk steentapijt. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de ruime woon-en eetkamer terug met aansluitend de ingerichte keuken. Vanuit de keuken heb je meteen toegang tot het prachtig aangelegde terras en de ruime, ingerichte tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt de inpandige garage voorzien van een elektrische garagepoort met ruimte voor twee wagens. Achterliggend vinden we nog een ruim werkhuis/technische ruimte terug. Als kers op de taart beschikt de gelijkvloerse verdieping ook nog over een extra kamer die volledig ingericht kan worden naar eigen wensen. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en de badkamer terug. Deze laatste is ingericht met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Een vaste trap geeft ook toegang tot de zolder die op heden werd ingericht als slaapkamer. Ook hier kan je genieten van natuurlijk lichtinval door de aanwezige dakramen. De achterliggende tuin is volledig gelegen in agrarisch gebied waardoor je de zekerheid hebt om altijd te kunnen genieten van het vrije zicht. Verder werd het volledige perceel omheind en is er ook nog een leuke moestuin aangelegd. Voor het stockeren van tuinmateriaal is er nog een ruime tuinberging voorzien. Kortom de ideale tuin voor mensen met groene vingers. Door de aansluitenheid met de woning heb je zowel vanop het terras, als vanuit de keuken een perfect zicht op de tuin. Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten. Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website ### . Heeft deze woning je interesse gewekt? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

GOED GELEGEN, INSTAPKLAAR GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER EN AUTOSTANDPLAATS TE GENK Vlakbij het centrum van Genk, vinden we aan dit rustig gelegen deel van de Evence Copéelaan ter hoogte van huisnummer 55 een kleinschalig appartementencomplex terug. De goed gelegen locatie zorgt ervoor dat je vlakbij de bruisende Vennestraat, C-Mine, oprit naar de autostrade en aan de andere zijde de supermarkt en natuurlijk het centrum zelf met toffe winkels en horeca-aangelegenheden, … vindt. Bovendien zorgt de inmiddels heraangelegde Evence Copéelaan voor een groene, ontspannende omgeving met ruim wandelpand, wat speeltoestellen en zitbankjes voor de deur. Dit appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping (behoudens enkele te nemen trapjes naar beneden). Bij binnenkomst vind je eerst de inkomhal met ingebouwde vestiairekast. Rechtdoor vind je de knappe, vernieuwde badkamer met ligbad en toegang naar een handige berging/dressingruimte. Verder in de hal vind je de ruime slaapkamer terug met daarna toegang naar de open keuken met leefruimte. De gerieflijke keuken beschikt over de nodige toestellen, werk- en opslagruimte en biedt toegang tot het balkonnetje aan de achterzijde. Tot slot vind je hier nog een voldoende ruime berging/wasplaats naast. Via de trap naar de kelderverdieping tref je verder de gemeenschappelijke garage. Hier beschik je over een private autostandplaats. Je bezoekers vinden dan weer gratis parking voor de deur dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid. Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning. Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website ### . De elektrische keuring werd alvast conform bevonden. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

UITSTEKEND GELEGEN RECENTE, INSTAPKLARE ASSISTENTIEWONING TE GENK Vlakbij het centrum van Genk, vinden we deze assistentiewoning uit 2014 terug aan de Busweg 16 bus 2.3 gelegen in het appartementencomplex "Hof van Gan". De goed gelegen locatie zorgt ervoor dat je slechts een steenworp verwijderd bent van een supermarkt en natuurlijk het centrum zelf met banken, bakkers, winkels, horeca-aangelegenheiden, enz… Bovendien moet je niet ver gaan voor een apotheek of lekkere brasserie. Deze bevinden zich namelijk beide in het complex. De groene omgeving met gezellige zitbankjes voor de deur, nodigen dan weer uit om een frisse neus te halen en van het zonnetje te genieten. Bij Hof van Gan zorgen ze ervoor dat bewoners completer kunnen wonen met 24/7 permanentie (hulpknop in het appartement aanwezig) en ondersteuning bij medische zorgen. Bovendien kan je hier makkelijk naar onder andere de kapper of de kinesist. Nood aan wat ontspanning? Ook hiervoor wordt gezorgd door tal van georganiseerde activiteiten voor de bewoners. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en is uiteraard bereikbaar via (rolstoelvriendelijke) lift en trap. Bij binnenkomst vind je eerst de volledig uitgeruste, open keuken met lichtrijke leefruimte en toegang tot het terrasje met zicht op de groene omgeving. Rechts bevindt zich eerst een berging die voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine. Daarna bereik je via een brede schuifdeur een ruime slaapkamer met opnieuw via brede schuifdeur de badkamer. De badkamer is uitgerust met een handige inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet met veiligheidsbeugels. Extra opbergruimte nodig? Deze assistentiewoning beschikt ook over een zeer ruime (en hoge) kelderberging. De fietsen kunnen dan weer gestald worden in de gemeenschappelijke fietsenberging. Hier vind je meer dan voldoende parkeergelegenheid voor jezelf en bezoekers terug voor de deur. Een private autostandplaats in de ondergrondse parkeergarage kan eventueel nog bijgehuurd worden. Kortom: wie op zoek is naar een geruster leven of naar een goede investering voor later, is hier aan het juiste adres. Interesse in een bezoek? Bijkomende praktische vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

ZUID-WESTELIJK GERICHTE BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING VAN 11A74CA MET KNAP VERZICHT TE BERINGEN-PAAL Ter hoogte van de Beelkenswijer 77 te Beringen-Paal vinden we deze knappe en uiterst rustig gelegen bouwgrond terug. Deze ligging impliceert een enorm vlotte verbinding naar de oprit van de E314 en het centrum van Paal met alle nodige voorzieningen. Daarnaast is de bouwgrond gelegen in én omgeven door agrarisch gebied hetgeen maakt dat men hier van mooie, groene verzichten geniet. De bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing. De perceelbreedte aan straatzijde bedraagt 20 meter en de diepte van het perceel circa 59 meter. Het gaat om een zonevreemde verkaveling van ouder dan 15 jaar. De verkavelingsvoorschriften dienen strikt te worden gevolgd. Volgens de verkavelingsvoorschriften dient men met de te construeren woning op 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen te blijven. De volledige verkavelingsvoorschriften vindt u terug onder “downloads” bij het betreffende pand op ### . In bepaalde gevallen kunnen er beperkte afwijkingen worden toegestaan door de stad (binnen een omgevingsvergunningsprocedure en mits openbaar onderzoek uiteraard). Wanneer er in de voorschriften over bepaalde zaken niets specifiek is opgenomen (bijv. de bouwdieptes), zal de beoordeling hiervan gebeuren op basis van het “visiekader Algemene voorschriften GP” (eveneens terug te vinden bij “downloads” onder het betreffende pand op ### . Wat betreft de bouwdieptes kan men normaliter terugvallen op 17m op gelijkvloers en 12m op verdieping, en al dan niet een hellend dak (max. kroonlijsthoogte 6,5m), zoals ook gesteld in het betreffende visiekader. Dankzij de diepte van het bouwperceel, kan je hier een prachtig uitzicht creëren. De zuidwestelijke oriëntatie zal er bovendien voor zorgen dat het van ‘middags tot ’s avonds genieten is op het terras en in de tuin. Ben jij de bouwer die op zoek is naar een voldoende ruim bouwperceel en op een groene, rustige locatie wilt wonen? Dan zou deze grond wel eens een droom-match kunnen zijn. Opgelet: de naastgelegen te renoveren woning wordt eveneens te koop aangeboden. Deze info is ook terug te vinden op onze website. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur. De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie). Het geheel bestaat uit: - Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen). - Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie. - Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie ### . EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1 Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

TE HUUR: BEDRIJFSHAL: OPSLAGPLAATS / GARAGE VAN CIRCA 165 M2 TE HASSELT (STEVOORT) Net buiten het centrum van deelgemeente Stevoort in Hasselt, vindt men op de Kannaertsstraat 103 deze bedrijfsruimte te huur. Deze locatie impliceert een centrale ligging tussen de centrums van Hasselt, Alken en Herk-de-Stad en bovendien bereik je de oprit naar de E313 in Kuringen vlot en op slechts enkele minuten. Het geheel bestaat uit een garage afgesloten met sectionaalpoort (inrijhoogte van 3,10m) en vernieuwd dak. De gietvloer werd over het geheel doorgetrokken en er werden meer dan voldoende stroom- en lichtpunten voorzien. Deze bedrijfsruimte biedt heel wat mogelijkheden. Interesse of vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?