Momentum Vastgoed (3500 Hasselt)

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN ZONNETERRAS OP EEN PRACHTIG WESTELIJK GEORIENTEERD PERCEEL VAN 10A55CA TE HASSELT! In Sint-Lambrechts-Herk, vlak aan de verbindingsweg Hasselt-Sint-Truiden vinden we deze ruime en multifunctionele vrijstaande woning terug. Centrum Hasselt en de oprit naar de expresweg Hasselt-Sint-Truiden ligt vlakbij, maar ook scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op wandel/fietsafstand. De woning werd 15 jaar gelden volledig gerenoveerd en beschikt over enorm veel potentieel. Wonen en werken kan perfect, eventueel met meerdere generaties onder 1 dak, een kleine zelfstandige met nood aan veel opslagruimte en parking... Alles kan en vooral "dit huis heeft het allemaal!" Dit huis is minstens ruim te noemen met 265m2 bewoonbare oppervlakte (bron : EPC) en het biedt 5 slaapkamers, een inkomhal en nachthal, een ruime leefruimte en open keuken, een badkamer, 2 douchekamers, een bureau, 3 toiletten en een ruime berging. Leuk om weten is dat 1 slaapkamer op het gelijkvloers ligt. De slaapkamer beschikt over een ensuite goed uitgeruste badkamer. Op het verdiep vinden we nog 4 slaapkamers, 2 badkamers en een toilet. De woning komt met een conform stroomcertificaat en een EPC (label C). Maatregelen met een beperkte investering zoals het plaatsen van zonnepanelen en het plaatsen van muurisolatie brengt dit huis al vlot richting een label B. Van de middag en de avondzon kan je optimaal genieten op een prachtig (deels overdekt) zonneterras (met jacuzzi). Opbergruimte is er meer als voldoende in de grote garage, een aparte opslagruimte opslagruimte of onder de carport. Parking is er vlot voor een 6-tal wagens. Interesse om te komen kijken? Bel ons op ### of mail ons op ### En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 1 (MOGELIJK 2) SLAAPKAMERS, TERRAS IN HASSELT (KURINGEN)! Dit ruim (123m2 - bron EPC) en instapklaar appartement bevindt zich in de Larestraat in het centrum van Kuringen. Deze locatie staat gekend voor zijn vlotte verbinding met de autostrade (E313), met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stadsrand met bovendien voldoende parkeergelegenheid in de buurt (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit appartement dat gebouwd werd in 1967 en een renovatie onderging in 2017, bevindt zich op de 1ste verdieping en werd goed onderhouden. Via de trap in de inkomhal, betreed je de nachthal met ruime berging, gastentoilet en de badkamer met inloopdouche. Verder vinden we de ruime leefruimte met open keuken. Het geheel werd in een ruwe industriele stijl afgewerkt. Achteraan het appartement vinden we de hele ruime slaapkamer (opsplitsbaar) terug. Zowel de slaapkamer als de leefruimte hebben toegang tot het mooie, en vooral ruime, zonneterras achteraan het appartement. Bij het appartement horen twee autostaanplaatsen vlak voor de deur. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

RUIM KANTOOR MET EEN OPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 256 M2, 30m2 OPSLAGRUIMTE EN 42M2 TERRAS, OP ZICHTLOCATIE TE HASSELT (NET BUITEN DE GROTE RING) Deze open kantoorruimte bevindt zich op de Luikersteenweg net buiten de grote ring van Hasselt. Het geheel ligt centraal tussen de opritten van de E313 (oprit Hasselt-oost en Hasselt-zuid). Dit en de stad Hasselt op fietsafstand maken het geheel praktisch erg 'bereikbaar'. Via de lift komen we op het tweede verdiep. Hier treffen we een groot "open" geheel bestaande uit een mooie, ruime kantoorruimte (149m2), een berging en terrassen aan voor -en achterkant van het gebouw. Overal werd alarm, ventilatie en airco voorzien. Op de derde verdieping maar wel in contact met de tweede verdieping treffen we nog eens 107m2 ruimte bestaande uit kantoorruimte en een (basis) keuken. Ook vinden we hier het opgesplitst sanitair gedeelte (toiletten etc). Dankzij de leuke architectuur en het gebruik van vele raampartijen geniet dit handelspand overal over voldoende natuurlijke lichtinval. Via lift of trap kan men de ondergrondse bergings op -1 bereiken. Bij dit geheel zijn er twee aparte bergplaatsen op -1 inbegrepen. Aan de achterkant van het gebouw is er nog een opslagruimte (30m2), met aparte ingang, beschikbaar. Voor de deur en aan het gebouw zelf is er voldoende parkeergelegenheid (6 inbegrepen autostaanplaatsen) voor klanten en personeel aanwezig. Dit geheel is ideaal voor de dienstverlenende sector (kantoor / burelen / vrije beroepers / diensten / …). Bent u de ondernemer dit fantastisch gelegen pand met enorm veel potentieel op de kop wil tikken? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

LUXEAPPARTEMENT (147m2) MET 2 SLK, OVERDEKT TERRAS + OPTIONEEL 2 AUTOSTANDPLAATSEN TE GENK-CENTRUM (MOLENVIJVERS) We vinden dit ruime (147m2) 2 slaapkamer-appartement gebouwd in 2015 terug op de eerste verdieping van residentie “Pierre-Henri” gelegen aan de Weg naar As 26. Deze Genkse droomlocatie, vlak aan de Molenvijvers, is ondertussen een referentie op zich en combineert het beste van de stad: het groen van de Molenvijvers met gezellige restaurants en trendy terrassen, hippe winkels en een prachtige architectuur in het centrum. U begrijpt het wel: op deze hotspot gebeurt het! Dit appartement is vanzelfsprekend energiezuinig (EPC-label:A), werd voorzien van de gezellige warmte van vloerverwarming, en laat zich verder kenmerken door enorm veel lichtinval in combinatie met een prachtig zicht op het groen van de Molenvijvers. Je bereikt de ingang van het appartementsgebouw via de omheinde, knap aangelegde, voortuin. Het appartement is te bereiken via lift of trap. De lift komt rechtstreeks in het appartement uit hetgeen je een echte 'penthouse-feel' geeft. We treffen eerst de inkomhal met daarna de badkamer met toilet, bad en inloopdouche. De 2 slaapkamers zijn voldoende ruim en voorzien van kwaliteitsvolle keramische tegels. Ook werd er in de nachthal een apart toilet voorzien. Aan de straatzijde tref je een erg ruime leefruimte met prachtige open keuken terug. Naast de keuken bevindt zich nog een berging/wasplaats zodat provisie enzoverder netjes weggeborgen kunnen worden. Hier bevinden zich ook de technieken zoals de elektriciteitskast, het ventlatiesysteem D en de gasketel (Junkers). Vanuit de woonkamer betreed je via het grote schuifraam, het met betontegel bekleed, overdekt terras. Bij het appartement hoort er een kelderberging (nr 6). Bij het appartement moeten 1 of 2 autostaanplaatsen aangekocht worden. Deze zijn niet in de prijs inbegrepen en kosten elk €20.000,00 Interesse in dit luxueuze appartement? Mail ons op ### of bel ons op ### 76! En savoir plus ?

TOP GELEGEN, RUIM APPARTEMENT (120 M2) MET 3 SLAAPKAMERS, EPC LABEL B, PRIVATE AUTOSTANDPLAATS EN KELDERBERGING TE HASSELT We vinden dit goed onderhouden, doch te renoveren appartement terug aan de Maastrichtersteenweg 145 te Hasselt. De ligging is hier top te noemen: alle voorzieningen zoals de groentenwinkel, bakker en slager, het cultureel centrum, zwembad en diverse scholen bevinden zich op wandelafstand, zo ook het gezellige stadscentrum. Via de Gouverneur Verwilghensingel rij je dan weer vlot in- en uit de stad naar omliggende gemeenten en steden. Het appartement zelf is gelegen op de 2de verdieping en is bereikbaar met lift en trap. Het betreft een zeer ruim en goed onderhouden appartement van maar liefst 120m2 met volgende indeling: Een ruime inkomhal leidt links eerst naar de leefruimte met grote raampartij en toegang naar het terras, daarna naar de ruime keuken die eveneens toegang biedt tot het terras. Rechtdoor vinden we het gastentoilet en rechts de toegang naar de nachthal (met ingebouwde vestiairekasten). Hier tref je de badkamer (met washoek) en 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel en meubel), die allen toegang hebben tot het terras achteraan. Het terras achteraan beschikt over elektrische rolluiken en kijkt uit op het gemeenschappelijke buitenterras met gezellige picknick banken. Daarnaast beschikt het geheel nog over een private autostandplaats (ingang via de Harpstraat) en private kelderberging. In 2011 werd de verwarmingsinstallatie reeds vernieuwd die momenteel bestaat uit een condenserende aardgasketel (HR-top). Het EPC bestaat uit een mooi B-label en slechts een score van 144 kWh/m2jaar. Dit appartement is de ideale kans voor een investeerder die zelf bijvoorbeeld ook de handen uit de mouwen weet te steken. Het appartement beschikt over een goede indeling en over voldoende ruimte waardoor je zelf ook makkelijk en met een comfortabel budget, aan de slag kan. Het gebouw wordt bovendien goed onderhouden en beheerd. Ook het potentieel ontdekken? Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### voor meer info of een bezichtigingsafspraak. En savoir plus ?

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 A 4 SLAAPKAMERS EN WERKHUIS OP VERRASSEND RUIM PERCEEL VAN 13A98CA TE ALKEN. Deze instapklare, gezinswoning vinden we terug in Alken op de Steenweg ter hoogte van nummer 443. Deze strategische ligging is ideaal voor iemand die vlot bereikbaar wil zijn vanuit zowel Sint-Truiden als Hasselt. Verder zijn ook de omliggende gemeenten Hoepertingen, Zepperen en Nieuwerkerken zeer vlot bereik. Op een perceel van maar liefst 13a98ca werd deze woning in 1954 opgericht. De huidige eigenaren hebben reeds enkele belangrijke, energetische renovaties uitgevoerd. Zo werd de woning volledig voorzien van dubbel hoogrendemenstglas, een volledig nieuw dak, zonnepanelen (7020 Wp) en werd de benedenverdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijk steentapijt. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de ruime woon-en eetkamer terug met aansluitend de ingerichte keuken. Vanuit de keuken heb je meteen toegang tot het prachtig aangelegde terras en de ruime, ingerichte tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt de inpandige garage voorzien van een elektrische garagepoort met ruimte voor twee wagens. Achterliggend vinden we nog een ruim werkhuis/technische ruimte terug. Als kers op de taart beschikt de gelijkvloerse verdieping ook nog over een extra kamer die volledig ingericht kan worden naar eigen wensen. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en de badkamer terug. Deze laatste is ingericht met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Een vaste trap geeft ook toegang tot de zolder die op heden werd ingericht als slaapkamer. Ook hier kan je genieten van natuurlijk lichtinval door de aanwezige dakramen. De achterliggende tuin is volledig gelegen in agrarisch gebied waardoor je de zekerheid hebt om altijd te kunnen genieten van het vrije zicht. Verder werd het volledige perceel omheind en is er ook nog een leuke moestuin aangelegd. Voor het stockeren van tuinmateriaal is er nog een ruime tuinberging voorzien. Kortom de ideale tuin voor mensen met groene vingers. Door de aansluitenheid met de woning heb je zowel vanop het terras, als vanuit de keuken een perfect zicht op de tuin. Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten. Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website ### . Heeft deze woning je interesse gewekt? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

GOED GELEGEN, INSTAPKLAAR GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER EN AUTOSTANDPLAATS TE GENK Vlakbij het centrum van Genk, vinden we aan dit rustig gelegen deel van de Evence Copéelaan ter hoogte van huisnummer 55 een kleinschalig appartementencomplex terug. De goed gelegen locatie zorgt ervoor dat je vlakbij de bruisende Vennestraat, C-Mine, oprit naar de autostrade en aan de andere zijde de supermarkt en natuurlijk het centrum zelf met toffe winkels en horeca-aangelegenheden, … vindt. Bovendien zorgt de inmiddels heraangelegde Evence Copéelaan voor een groene, ontspannende omgeving met ruim wandelpand, wat speeltoestellen en zitbankjes voor de deur. Dit appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping (behoudens enkele te nemen trapjes naar beneden). Bij binnenkomst vind je eerst de inkomhal met ingebouwde vestiairekast. Rechtdoor vind je de knappe, vernieuwde badkamer met ligbad en toegang naar een handige berging/dressingruimte. Verder in de hal vind je de ruime slaapkamer terug met daarna toegang naar de open keuken met leefruimte. De gerieflijke keuken beschikt over de nodige toestellen, werk- en opslagruimte en biedt toegang tot het balkonnetje aan de achterzijde. Tot slot vind je hier nog een voldoende ruime berging/wasplaats naast. Via de trap naar de kelderverdieping tref je verder de gemeenschappelijke garage. Hier beschik je over een private autostandplaats. Je bezoekers vinden dan weer gratis parking voor de deur dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid. Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning. Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website ### . De elektrische keuring werd alvast conform bevonden. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

UITSTEKEND GELEGEN RECENTE, INSTAPKLARE ASSISTENTIEWONING TE GENK Vlakbij het centrum van Genk, vinden we deze assistentiewoning uit 2014 terug aan de Busweg 16 bus 2.3 gelegen in het appartementencomplex "Hof van Gan". De goed gelegen locatie zorgt ervoor dat je slechts een steenworp verwijderd bent van een supermarkt en natuurlijk het centrum zelf met banken, bakkers, winkels, horeca-aangelegenheiden, enz… Bovendien moet je niet ver gaan voor een apotheek of lekkere brasserie. Deze bevinden zich namelijk beide in het complex. De groene omgeving met gezellige zitbankjes voor de deur, nodigen dan weer uit om een frisse neus te halen en van het zonnetje te genieten. Bij Hof van Gan zorgen ze ervoor dat bewoners completer kunnen wonen met 24/7 permanentie (hulpknop in het appartement aanwezig) en ondersteuning bij medische zorgen. Bovendien kan je hier makkelijk naar onder andere de kapper of de kinesist. Nood aan wat ontspanning? Ook hiervoor wordt gezorgd door tal van georganiseerde activiteiten voor de bewoners. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en is uiteraard bereikbaar via (rolstoelvriendelijke) lift en trap. Bij binnenkomst vind je eerst de volledig uitgeruste, open keuken met lichtrijke leefruimte en toegang tot het terrasje met zicht op de groene omgeving. Rechts bevindt zich eerst een berging die voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine. Daarna bereik je via een brede schuifdeur een ruime slaapkamer met opnieuw via brede schuifdeur de badkamer. De badkamer is uitgerust met een handige inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet met veiligheidsbeugels. Extra opbergruimte nodig? Deze assistentiewoning beschikt ook over een zeer ruime (en hoge) kelderberging. De fietsen kunnen dan weer gestald worden in de gemeenschappelijke fietsenberging. Hier vind je meer dan voldoende parkeergelegenheid voor jezelf en bezoekers terug voor de deur. Een private autostandplaats in de ondergrondse parkeergarage kan eventueel nog bijgehuurd worden. Kortom: wie op zoek is naar een geruster leven of naar een goede investering voor later, is hier aan het juiste adres. Interesse in een bezoek? Bijkomende praktische vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

ZUID-WESTELIJK GERICHTE BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING VAN 11A74CA MET KNAP VERZICHT TE BERINGEN-PAAL Ter hoogte van de Beelkenswijer 77 te Beringen-Paal vinden we deze knappe en uiterst rustig gelegen bouwgrond terug. Deze ligging impliceert een enorm vlotte verbinding naar de oprit van de E314 en het centrum van Paal met alle nodige voorzieningen. Daarnaast is de bouwgrond gelegen in én omgeven door agrarisch gebied hetgeen maakt dat men hier van mooie, groene verzichten geniet. De bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing. De perceelbreedte aan straatzijde bedraagt 20 meter en de diepte van het perceel circa 59 meter. Het gaat om een zonevreemde verkaveling van ouder dan 15 jaar. De verkavelingsvoorschriften dienen strikt te worden gevolgd. Volgens de verkavelingsvoorschriften dient men met de te construeren woning op 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen te blijven. De volledige verkavelingsvoorschriften vindt u terug onder “downloads” bij het betreffende pand op ### . In bepaalde gevallen kunnen er beperkte afwijkingen worden toegestaan door de stad (binnen een omgevingsvergunningsprocedure en mits openbaar onderzoek uiteraard). Wanneer er in de voorschriften over bepaalde zaken niets specifiek is opgenomen (bijv. de bouwdieptes), zal de beoordeling hiervan gebeuren op basis van het “visiekader Algemene voorschriften GP” (eveneens terug te vinden bij “downloads” onder het betreffende pand op ### . Wat betreft de bouwdieptes kan men normaliter terugvallen op 17m op gelijkvloers en 12m op verdieping, en al dan niet een hellend dak (max. kroonlijsthoogte 6,5m), zoals ook gesteld in het betreffende visiekader. Dankzij de diepte van het bouwperceel, kan je hier een prachtig uitzicht creëren. De zuidwestelijke oriëntatie zal er bovendien voor zorgen dat het van ‘middags tot ’s avonds genieten is op het terras en in de tuin. Ben jij de bouwer die op zoek is naar een voldoende ruim bouwperceel en op een groene, rustige locatie wilt wonen? Dan zou deze grond wel eens een droom-match kunnen zijn. Opgelet: de naastgelegen te renoveren woning wordt eveneens te koop aangeboden. Deze info is ook terug te vinden op onze website. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur. De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie). Het geheel bestaat uit: - Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen). - Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie. - Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie ### . EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1 Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

TE HUUR: BEDRIJFSHAL: OPSLAGPLAATS / GARAGE VAN CIRCA 165 M2 TE HASSELT (STEVOORT) Net buiten het centrum van deelgemeente Stevoort in Hasselt, vindt men op de Kannaertsstraat 103 deze bedrijfsruimte te huur. Deze locatie impliceert een centrale ligging tussen de centrums van Hasselt, Alken en Herk-de-Stad en bovendien bereik je de oprit naar de E313 in Kuringen vlot en op slechts enkele minuten. Het geheel bestaat uit een garage afgesloten met sectionaalpoort (inrijhoogte van 3,10m) en vernieuwd dak. De gietvloer werd over het geheel doorgetrokken en er werden meer dan voldoende stroom- en lichtpunten voorzien. Deze bedrijfsruimte biedt heel wat mogelijkheden. Interesse of vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

KNAPPE, OPEN BEBOUWING MET BUREEL, 3 À 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN, VEEL OPBERGRUIMTE EN VERWARMD ZWEMBAD OP 8A20CA TE HECHTEL-EKSEL Wie op zoek is naar een ruime, meer dan comfortabele gezinswoning in zeer goede staat, met bureel en eventuele praktijkruimte (voormalige inpandige garage) te Hechtel, is hier aan het juiste adres! Hechtel-centrum, basisscholen en supermarkten vind je van hieruit op fietsafstand. In de straat bevindt zich een tof groen plein met speeltuigen voor de kids en ook de centrums van Pelt, Peer en Leopoldsburg bereik je van hieruit vlot dankzij de centrale ligging. Deze woning werd gebouwd in 1991, kende doorheen de jaren een perfect onderhoud en onderging diverse vernieuwingen en waardevolle (energiezuinige) toevoegingen zoals de installatie van een nieuwe verwarmingsinstallatie: hybride warmtepomp (aardgas), van 30 zonnepanelen (capaciteit: 8.850Wp), van airconditioning op de gelijkvloerse en bovenverdieping, van een nieuwe keuken, van een nieuwe warmtepomp en pompinstallatie voor het zwembad, van een automatische toegangspoort, enz... Bij het binnenkomen van deze woning tref je rechts een ingericht bureel met daarna een apart toilet, vestiaireruimte en toegang tot de kelder. Links tref je een uiterst ruime woonkamer (met gezellige houthaard en tof inbouwmeubel) die verder naar de knappe leefkeuken leidt, die met alle nodige toestellen werd voorzien en met mooie materialen werd ingericht. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je zicht op de tuin. Naast de keuken tref je een ruime, knap ingerichte wasplaats (incl. waskoker vanuit de badkamer) mét douchehoek (douchecabine + wastafel met inbouwmeubilair) en tot slot een extra ingerichte ruimte van circa 16m2 die voorheen dienst deed als inpandige garage en dus nog extra mogelijkheden biedt. Denk aan een heuse speelkamer of praktijkruimte aan huis voor de kleine zelfstandige. Terug in de inkomhal leidt de houten trap naar de bovenverdieping. De overloop leidt hier naar de badkamer met ligbad (en mogelijkheid voor een douche), naar een apart toilet en naar de 3 slaapkamers. Daarnaast bevindt er zich nog een kamer van 7m2 die als dressing / bureel / extra bergkamer kan dienen. De kelderverdieping met circa 85 m2 benutbare oppervakte (4 ruimten) biedt dan weer enorm veel bergruimte. Ook bij de buitenzijde van de woning is het zeker de moeite stil te staan. Vanuit de keuken betreed je de volledig aangelegde tuin bestaande uit gazon (met sproeisysteem), ruime beklinkerde terrassen, het verwarmd zwembad en een ruime buitenberging (met aansluitingen voor toilet en douche) en dubbele carport. Deze ruime gezinswoning ademt ruimte, comfort en privacy en biedt dus eveneens mogelijkheden voor de thuiswerker of kleine zelfstandige met kantoor of praktijkruimte aan huis. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Interesse om deze knappe eigendom te komen bewonderen? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

TOTAAL TE RENOVEREN, RUIM APPARTEMENT VAN 115 M2 MET 3 SLAAPKAMERS + KELDERBERGING TE GENK-CENTRUM (IDEAAL INVESTERINGSPAND) Dit ruime, doch grotendeels te renoveren appartement bevindt zich pal in het centrum van Genk tegenover het shoppingcentrum 1. Hier vind je supermarkten, hippe boetieks, leuke winkels, toffe restaurants, eethuisjes en de bushalte voor de deur. Op slechts enkele minuutjes bereik je via de Europalaan de oprit naar de E314 en verbindingswegen naar omliggende gemeenten Diepenbeek, Hasselt en Zutendaal. Een te waarderen ligging dus voor iemand die wonen ìn een centrum wilt combineren met vlotte reistijden. Dit 3 slaapkamer-appartement bevindt zich op de 4de verdieping en is bereikbaar via trap en lift. Doordat er zowel aan de oost- en zuidgevel telkens een terrasje aanwezig is, geniet je naar eigen wens zowel van de zon als schaduw. Dankzij de grote raampartijen, geniet het appartement van veel natuurlijk lichtinval en een aangenaam woonklimaat. In dit appartement kom je binnen in een ruime inkomhal met plaats voor vestiaire. De inkomhal leidt rechts naar een gastentoilet (reeds gerenoveerd), naar de badkamer (reeds gerenoveerd met douche en lavabo) en naar een compacte bergruimte. Meteen links tref je de keuken met toegang tot het terrasje en daarnaast een ruime woonkamer. De nachthal leidt daarna verder naar de 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers uitgeven op het terrasje achteraan. Tot slot hoort bij dit geheel nog een private kelderberging van zo een 6 m2 in de kelderverdieping. Parkeren kan hier vrij makkelijk iets verder voor de deur (openbare parkeergelegenheid). Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning. Klaar voor een renovatieproject en wil je wonen in een ruim appartement waar je de gemakken van een stadscentrum aan de deur vindt? Of ben je op zoek naar een ideaal investeringspand? Contacteer ons op ### of mail naar ### Opmerking: het indelingsplan van deze eigendom en alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website ### En savoir plus ?

INSTAPKLARE GEZINSWONING (HOB) MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN GARAGE/BIJGEBOUW VAN 77 M2 OP PERCEEL VAN MAAR LIEFST 32A73CA TE HASSELT ! Wie op zoek is naar een zo goed als instapklare, ruime gezinswoning met veel leef- en bergruimte en nood heeft aan een ruime tuin of veel grond aanpalend aan zijn/haar thuis, is bij deze woning aan het juiste adres! Dankzij de ligging aan de Kempische Steenweg bereik je in no-time Hasselt- en Zonhoven-centrum, alsook de oprit naar de autostrade. Natuurliefhebbers vinden de bosrijke en groene omgeving van domein Kiewit, parkdomein Bokrijk en de Platwijers hier vlakbij. Belangrijk om weten is dat het achtergelegen perceel ook te bereiken is via de Hoogvennestraat. De woning werd gebouwd in 1962, doch grotendeels gerenoveerd vanaf 2022. Zo werden vernieuwd: de elektriciteit (goedgekeurd), waterleidingen -en afvoeren, ramen, het dak van de bijbouw incl. isolatie, spouwmuurisolatie, vloeren, binnendeuren, plaatsen van rolluiken (benedenverdieping) en plaatsen van een pelletkachel,... De benedenverdieping bestaat, wat betreft indeling uit een uiterst ruime en gezellige leefruimte, een zeer ruime hal die de verschillende ruimtes verbindt en waarin voldoende vestiaire-ruimte onder de trap te vinden is, een aparte eetplaats / bureel /... met daarna nog een ruime, gerieflijke keuken, gevolgd door de badkamer / wasplaats met apart toilet. Vanuit de keuken bereik je het terras met ruime tuin. Via de met natuursteen beklede trap betreed je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime nachthal met de mogelijkheid om in de toekomst vrij eenvoudig een vaste trap naar de zolderverdieping te voorzien. Daarnaast werd de aanzet reeds gegeven voor de installatie van een apart toilet op deze verdieping. Daarnaast tref je hier drie zeer ruime slaapkamers (22 m2, 20 m2 en 16 m2). De zolderverdieping zou op termijn dus ook verder kunnen worden ingericht en is hoog genoeg voor het creëren van (een) extra slaapkamer(s). Parkeerruimte vind je hier meer dan voldoende dankzij de brede oprit. Aan de buitenzijde bevindt zich verder nog een diepe tuin met achtergelegen weide, die zuidoostelijk gericht is en een garage / bijgebouw van circa 77 m2 (5,4m breed op 14,5m diep), hetgeen voor heel wat berg-/werkruimte. De percelen bevinden zich in woongebied met landelijk karakter en woonuitbreidingsgebied en bovendien grenst de Hoogvennestraat rechtstreeks aan de achterzijde van het perceel, hetgeen in de toekomst dus voor heel wat mogelijkheden kan zorgen. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### voor een bezoek ter plaatse! En savoir plus ?

TE RENOVEREN GELIJKVLOERSE GEZINSWONING (OB) MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE / WERKHUIS OP NOORD WESTELIJK GEORIENTEERD PERCEEL VAN 10A26CA TE ZONHOVEN! Deze gelijkvloerse te renoveren woning, vinden we terug in Zonhoven op de Hortweidenweg nummer 84. Deze ligging vlakbij de dorpskern van Zonhoven en vlakbij Houthalen en Hasselt betekent bovendien een vlotte verbinding met de E313. De bakker, lokale supermarkt en andere nuttige voorzieningen bevinden zich hier op fietsafstand. Deze woning werd in 1972 opgericht. Op het gelijkvloers tref je eerst een inkomhal met authentieke elementen. Deze loopt door naar de ruime leefkeuken en living. De keuken geeft toegang naar de kelder en de nachthal. Deze geeft op haar beurt toegang tot het toilet, drie slaapkamers en een badkamer. Achteraan de woning vinden we nog een statige garage terug. De kelder bereik je via de keuken. De zolder is bereikbaar via een uittrektrap. De, door een poort afsluitbare, oprit, met doorgang naar de tuin, zorgt voor voldoende parkeergelegenheid aan huis. Ben jij bereid om de handen uit de mouwen te steken en ben je op zoek naar een karaktervolle woning op een mooi perceel, dan vind je hier zeker je gading! Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

BREDE, RIANTE VILLAGROND (MET TE STRIPPEN / SLOPEN VILLA - MOGELIJK AAN 6% BTW ) VAN 65A50CA OP UNIEKE LOCATIE TE HASSELT (GODSHEIDE) Op deze toplocatie in Godsheide (Hasselt) vinden we in een residentiële buurt (verbindingsstraat tussen de Berenbroekstraat en de Vossenbergstraat) dit unieke perceel terug (met een te slopen of totaal te renoveren woning weliswaar). Een enorm voordeel uiteraard gezien men hier zal kunnen slopen en wederopbouwen / verbouwen aan het tarief van 6% ipv 21% BTW . Via de Genkersteenweg of de Tuilbrug bereik je van hieruit in no-time Hasselt-centrum, Diepenbeek en Genk. Deze grond heeft een straatbreedte van circa 45meter en is geschikt voor het bouwen van een imposante villa. De algemene en zeer ruime bouwvoorschriften van de verordening 'woonkwaliteit' zijn hier van toepassing, waardoor de bouwheer veel architecturale vrijheid krijgt! In de toegevoegde documenten onder ‘downloads’ vindt u deze verordening alsook alle andere wettelijk verplichte documenten terug. Tot slot is het ook interessant om weten dat de grond (na sloop woning) mogelijks ook te verkavelen is, uiteraard mits het bekomen van een verkavelingsvergunning. Een villagrond op zo een toplocatie als deze, vindt men niet snel. Matcht jouw (ver)bouwdroom met deze zeer gegeerde locatie waar privacy en rust gegarandeerd worden? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

BREDE, RIANTE VILLAGROND (MET TE STRIPPEN / SLOPEN VILLA - MOGELIJK AAN 6% BTW ) VAN 65A50CA OP UNIEKE LOCATIE TE HASSELT (GODSHEIDE) Op deze toplocatie in Godsheide (Hasselt) vinden we in een residentiële buurt (verbindingsstraat tussen de Berenbroekstraat en de Vossenbergstraat) dit unieke perceel terug (met een te slopen of totaal te renoveren woning weliswaar). Een enorm voordeel uiteraard gezien men hier zal kunnen slopen en wederopbouwen / verbouwen aan het tarief van 6% ipv 21% BTW . Via de Genkersteenweg of de Tuilbrug bereik je van hieruit in no-time Hasselt-centrum, Diepenbeek en Genk. Deze grond heeft een straatbreedte van circa 45meter en is geschikt voor het bouwen van een imposante villa. De algemene en zeer ruime bouwvoorschriften van de verordening 'woonkwaliteit' zijn hier van toepassing, waardoor de bouwheer veel architecturale vrijheid krijgt! In de toegevoegde documenten onder ‘downloads’ vindt u deze verordening alsook alle andere wettelijk verplichte documenten terug. Tot slot is het ook interessant om weten dat de grond (na sloop woning) mogelijks ook te verkavelen is, uiteraard mits het bekomen van een verkavelingsvergunning. Een villagrond op zo een toplocatie als deze, vindt men niet snel. Matcht jouw (ver)bouwdroom met deze zeer gegeerde locatie waar privacy en rust gegarandeerd worden? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

RUIMTE VOOR VRIJ BEROEP (VOORMALIGE TANDARTSPRAKTIJK) / KANTOOR TE HUUR OP CENTRAAL GELEGEN LOCATIE TE HASSELT (BINNEN DE GROTE RING)) Op slechts 2 minuutjes van de Gouverneur Roppesingel te Hasselt, vindt men op de Kroonwinningstraat 27 deze ruime, centraal gelegen tandartspraktijk/commercieel gelijkvloers te huur. De locatie zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel de grote invalswegen, grote ring van Hasselt als naar Hasselt-centrum. Momenteel fungeert het pand als tandartspraktijk met 2 ingerichte praktijkruimtes en een mogelijkheid tot een derde praktijkruimte. Bovendien is er voldoende opslagruimte voor materiaal aanwezig door de vele ingebouwde kasten, aparte berging en kelder. Verder bestaat het pand nog uit een apart toilet, wachtruimte en kitchenette/labo. Parkeergelegenheid voor klanten/patienten en leveranciers is ruim voorzien recht voor de deur. Dit pand is ideaal voor de vestiging van vrije beroepen. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?