Momentum Vastgoed (3500 Hasselt)

Zeer exclusieve energieneutrale nieuwbouwvilla (253 m2) met 3 slaapkamers, verwarmd zwembad en poolhouse gelegen te Paal (Beringen) op 8a21ca Gelegen in de rustige, groene Meelbergstraat van Paal, op 100m van de paalse plas en 'Millennium Golf', combineert deze luxueuze nieuwbouwvilla de perfecte mix van exclusiviteit, optimale bereikbaarheid en een rijke dorpsomgeving. Winkelgemak, scholen, sportfaciliteiten en vlotte verbindingen via de autostrades E314 en E313 liggen op enkele minuten — een toplocatie voor wie duurzaam comfort en elegantie zoekt. De Paalse Plas is een unieke troef in de buurt: Een wandel- en fietspad van 5 km rond het water Uitgebreide mogelijkheden voor watersport (zeilen, surfen, suppen) Populaire plek voor vis- en hengelsportliefhebbers Zandstrand met speeltuin voor gezinnen Millennium Golf, een internationaal gerenommeerde golfclub Zo combineert u rustig wonen met een overvloed aan recreatiemogelijkheden vlak om de hoek. De nieuwbouwwoning werd afgewerkt in 2025 en is dus gloednieuw. Ze werd gebouwd volgens de nieuwste bouwtechnieken en werd voorzien van een hybride verwarmingssysteem. Een Viessman condensatieketel in combinatie met een lucht-lucht warmtepomp maakt het mogelijk om de woning (en het zwembad) op de meest optimale manier te verwarmen. Verder werden er zonnepanelen (23) voorzien die 10.000 watt leveren aan stroom. Bovendien werd er een ventilatie D systeem geinstalleerd. Het resultaat van deze investering levert de villa een A+ label op wat betreft energiezuinigheid. Dit ziet men maar zelden in Belgie! Hoe zit het nu met de indeling? Binnen wordt u verwelkomd door een lichte, open, inkomhal die ons toegang geeft tot het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping, de wasruimte en de inpandige garage. De leefruimte ligt achteraan de woning en ademt luxe, kwaliteit en duurzaamheid. De leefruimte, met geïntegreerde open keuken, heeft zicht op tuin en op het zwembad. Hier ook weer enorm veel lichtinval door de zuid-west orientatie van de tuin. Middagzon op het zwembad en avondzon op het terras, heerlijk toch? Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, 2 badkamers en drie slaapkamers terug. De nachthal werd voorzien van een aparte open ruimte die kan dienen als 'workspace'. Hier werden reeds een bureaumeubel (inbouw) voorzien. De twee kinderkamers zijn meer dan ruim en bieden beiden plaats voor een dubbel bed. Voor de kinderen werd er bovendien een aparte badkamer met inloopdouche en toilet voorzien. De hoofdslaapkamer heeft meer weg van een luxe suite in een hotel dan van een gewone slaapkamer. De badkamer met dubbele inloopdouche, bad, toilet en make-up ruimte werd volledig geintegreerd in de slaapkamer. Ook hier werd aircoo voorzien, luxe ten top! Buiten wacht pure verwennerij: een verwarmd privézwembad op hydrolyse (10,5m op 4m) met compleet afgewerkt poolhouse nodigt uit tot ontspannen of feestelijke zomerdagen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u van maximale zon en bovendien een sfeervolle zonsondergang. Het overdekt terras garandeert bovendien droogte tijdens een typisch belgische zomer (zon met regenbuien). De afwerking is van het hoogste niveau – tot in de kleinste details perfect verzorgd. Ook de tuin werd reeds aangelegd zodat er echt helemaal niks meer dient te gebeuren. De term instapklaar kan hier niet nog meer van toepassing zijn. Gezien het hier om nieuwbouw gaat, is het 21% BTW-tarief van toepassing op het geheel. Deze villa is een unieke opportuniteit voor wie stijl, luxe en energiezuinigheid wil combineren op een toplocatie in Paal. Vragen of interesse? Contacteer ons op ### of mail ons op ### En savoir plus ?

INSTAPKLARE, ZEER GOED ONDERHOUDEN KNAPPE GEZINSWONING MET RUIMTE VOOR VRIJ BEROEP / BUREEL, 3 SLAAPKAMERS, VEEL OPBERGRUIMTE EN GEZELLIGE TUIN TE GENK (TERMIEN) Wie op zoek is naar een ruime (187m2 netto bewoonbare oppervlakte zonder kelder of bergzolder) , meer dan comfortabele gezinswoning in zeer goede staat, met eventuele praktijkruimte / bureel te Genk, is hier aan het juiste adres! Deze woning is gelegen in een rustige, residentiële straat te Termien die een vlotte verbinding met het centrum van Genk, de Hasseltweg en de oprit naar de autostrade garandeert. Deze ligging maakt dat je de omliggende steden zoals Diepenbeek en Hasselt snel bereikt én dat je op wandelafstand wordt getrakteerd op de groene omgeving van “De Maten”. Deze woning werd gebouwd in 1992, kende doorheen de jaren een perfect onderhoud en werd reeds voorzien van een vernieuwde keuken en vloer in de woonkamer. De badkamer werd opgefrist, de master-bedroom werd voorzien van een ingebouwde dressing en de terrasbekleding werd vernieuwd. Bij het binnenkomen van deze woning leidt de inkomhal je links naar het gastentoilet met daarnaast de ruimte voor vrij beroep / bureel (momenteel kapsalon) en dus ook met aparte toegang aan de zijgevel. Verder tref je dan de toegang naar de kelder, de volledig uitgeruste keuken (ruime koelkast, heteluchtoven, microgolfoven, keramisch kookvuur, afwasmachine, ruime spoeltafel met mengkraan) die op haar beurt toegang tot de tuin biedt en naar de handig ingerichte wasplaats links. Na de wasplaats vind je de inpandige garage met sectionaalpoort terug. Vanuit zowel de keuken als de inkomhal bereik je tot slot nog de ruime en lichtrijke woonkamer met knappe vloer. Terug in de inkomhal leidt de met graniet beklede trap je naar de bovenverdieping. De overloop leidt hier naar de 3 slaapkamers waarbij de master bedroom werd uitgerust met ingerichte dressing en naar de badkamer met ligbad, vernieuwde douche, toilet en meubel met dubbele wastafel. Via een zolderluik betreed je nog een bergzolder in de nok van het dak. Aan bergruimte in deze woning geen gebrek dankzij de volledige kelderverdieping van circa 87 m2 die werd ingedeeld in diverse ruimten. Zelfs van hieruit kan je via vaste trap de tuin bereiken. En ook aan de buitenzijde van deze woning kom je niets te kort. De tuin werd onder andere ingericht met gazon en een ruim, met bankiraï bekleed zonneterras aan de achterzijde, is omringd met afsluiting, hoge hagen en overkapping voor bijv. fietsen. Bovendien is de tuin zuidelijk gericht en geniet je dus ten volle van deze buitenomgeving. Deze ruime gezinswoning ademt ruimte, comfort en privacy en biedt dus eveneens mogelijkheden voor de thuiswerker of kleine zelfstandige met kantoor of praktijkruimte aan huis. Interesse om deze knappe eigendom te komen bewonderen? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

PRACHTIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN STADSTUIN IN HET CENTRUM VAN HASSELT (HOLLANDS VELD)! Deze prachtig totaal gerenoveerde woning uit 2025, gelegen binnen de grote ring en op wandelafstand van het centrum van Hasselt, biedt een uitzonderlijk comfortabele en energiezuinige woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van 143 m², drie ruime slaapkamers en een zuid/west-oriëntatie geniet je van maximale lichtinval en een aangename sfeer doorheen de hele dag. De woning beschikt over een EPC A-label, zonnepanelen en een efficiënte verwarmingsinstallatie op gas, wat het maandelijkse energieverbruik aanzienlijk drukt. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken en kijkt uit op de aangelegde tuin van circa 3 are. In de tuin bevindt zich ook een uniek extraatje: een volledig ingerichte barcontainer die elk samenzijn bijzonder maakt. Het ruime terras met sfeerverlichting biedt de ideale plek om op elk moment van de dag te genieten, van een rustige ochtendkoffie tot een gezellige avond met vrienden. Dankzij de centrale maar toch rustige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen zich op wandelafstand. Deze woning vormt zo de perfecte combinatie van hedendaags comfort, energiezuinigheid en een toplocatie in Hasselt. De woning is te huur voor €1.395 per maand. Interesse in een bezoek ter plaatse? Mail ons op ### En savoir plus ?

UNIEKE BOUWGROND (13A95CA) VOOR OPEN BEBOUWING TE HASSELT (KORTESSEM) Op zoek naar de ideale locatie om uw droomwoning te realiseren? Ontdek deze prachtig gelegen bouwgrond aan de Hasseltsesteenweg 111A te Hasselt (Kortessem). Dit ruime perceel van 13a 95ca biedt u alle troeven om een comfortabele en stijlvolle thuis te creëren. Met een perceelbreedte van 17,1 meter en de mogelijkheid tot open bebouwing geniet u hier van een aangenaam gevoel van vrijheid. Conform de voorschriften dient men 3 meter van de perceelsgrenzen te blijven, wat een mooie bouwbreedte oplevert voor een modern en functioneel ontwerp. De maximale bouwhoogte van 6,5 meter laat toe om een woning te bouwen met een harmonieuze en tijdloze uitstraling. De verkavelingsvoorschriften, verkavelingsvergunning en alle overige relevante documenten zijn beschikbaar via onze website, zodat u meteen een volledig en correct beeld krijgt van alle bouwmogelijkheden. Kortom: een ruim, goed gelegen en bijzonder aantrekkelijk perceel op een toplocatie. Graag meer info? Bel ons op ### of mail ons op ### En savoir plus ?

APPARTEMENT (85 m2) MET 2 SLAAPKAMERS, KELDERBERGING, ZUID GERICHT TERRAS EN MOGELIJKHEID TOT HUREN GARAGE TE HASSELT (RUNKST) - IDEAAL INVESTERINGSPAND ! Dit doorzon-appartement bevindt zich aan de Elzenstraat 10 te Runkst, vlakbij Hasselt-centrum. Via de Sint-Truidersteenweg bereik je vlot de oprit naar de E313. Verder vind je de bakker, bank, kruidenierszaken, allerlei eethuisjes, het openbaar vervoer enzoverder dan weer op wandelafstand terug. Het appartement is gelegen op de 3de verdieping en bereikbaar met trap. Hier kom je binnen in een ruime, centrale inkomhal die toegang biedt naar alle kamers van het appartement. Hier tref je een vestiairekast, het apart toilet, de badkamer, de uiterst ruime keuken met daarnaast de woonkamer en tot slot de 2 even ruime slaapkamer, waarvan één toegang biedt tot het zuidelijk gericht terras van 7,5m breed. Verder hoort er nog een ruime kelderberging bij dit geheel. De gemeenschappelijke kosten beperken zich tot zo een 40 euro per maand. Ondertussen is het appartement toe aan wat opfrissingswerken. De ideale kans voor een investeerder / bewoner die zelf bijvoorbeeld ook de handen uit de mouwen weet te steken. Het appartement heeft reeds een goede indeling en beschikt alvast over een vernieuwd, geïsoleerd dak, vernieuwde ramen (HR glas), een recente HR-top aardgasketel en deels over nieuwe vloeren. Openbare parkeergelegenheid vind je voor de deur en de eigen wagen parkeer je veilig en droog in de eventueel bij te huren garagebox, gelegen aan de voorzijde, pal naast het appartementsgebouw. Tip: betreft de aankoop je enige eigendom? Vergeet dan niet dat je bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten (ipv 12%) met een extra korting van 1.867 euro indien het om de enige eigen ‘bescheiden’ woning gaat. Ook het potentieel ontdekken? Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

KNAP APPARTEMENT (2015) MET TWEE SLAAPKAMERS EN OVERDEKT TERRAS TE BILZEN In het centrum van Bilzen, op de Sint-Lambertuslaan 32, bevindt zich dit stijlvol en energiezuinig appartement dat modern wooncomfort combineert met een hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 80 m² en een overdekt terras van 11 m² biedt deze woonst precies de ruimte die je zoekt. Het gebouw uit 2015 werd zorgvuldig onderhouden en is dankzij de lift vlot toegankelijk voor elke bewoner. Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke leefruimte op, waar de open keuken harmonieus aansluit bij de woonkamer. De grote ramen zorgen voor een warme, open sfeer en geven rechtstreeks toegang tot het terras, een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Via de nachthal bereik je twee comfortabele slaapkamers, een smaakvolle badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Ook de technische voorzieningen tillen dit appartement naar een hoger niveau: het is uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem D en een HR-gasketel, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke energielabel A en een aangenaam binnenklimaat garandeert. De ligging vormt een belangrijke troef. Bilzen is een dynamische, gastvrije stad met een bruisend centrum vol gezellige horeca, leuke winkels en tal van voorzieningen op wandelafstand. Dankzij het nabijgelegen station en de goede verbindingen naar omliggende steden blijft bereikbaarheid verzekerd. Bovendien geniet je in Bilzen van prachtige fiets- en wandelroutes, culturele evenementen en bezienswaardigheden zoals de Landcommanderij Alden Biesen, die de regio extra charme geven. Wonen op de Sint-Lambertuslaan 32 betekent kiezen voor kwaliteit, comfort en een centrale ligging in een stad die blijft groeien en inspireren. Hier vind je de perfecte balans tussen modern wonen en het levendige karakter van Bilzen. Interesse om ter plaatse te gaan? Bel ons op ### of mail ons op ### En savoir plus ?

INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE (A-LABEL) NIEUWBOUWWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS IN NIEUWE VERKAVELING TE BREE! In Bree, Gerdingen, in de nieuwe verkaveling Op De Koopman vinden we bij huisnummer 37 deze knappe half open gezinswoning terug. Winkels, eetgelegenheden en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand van deze woning. Verder is er ook een zeer goede bereikbaarheid van de omliggende gemeentes Maaseik, Bochelt en Oudsbergen. Indien je over de grens in Nederland werkt, is deze woning ook de ideale uitvalsbasis Deze moderne woning werd in 2023 gebouwd op een perceel van 3a03ca, uiteraard rekening houdend met de energiezuinigere regels dat resulteerde in het BEN-label (E-peil: E6). Zo werd ze voorzien van 3.240 wp zonnepanelen, ventilatiesysteem D, zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming volgens condenserende aardgasketel en een regenwaterput van 5000l. Gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet en werd de ruimte optimaal benut voor het plaatsen van inbouwkasten over de gehele linkermuur. Onder de trap werd er tevens nog een exta bergruimte voorzien. Rechtdoor kom je dan gelijk in de lichtrijke woonkamer die nadeloos overvloeit in de eetkamer. Door de grote raampartijen is hier een directe connectie met het terras en de volledig omheinde tuin. De strakke keuken met eiland, werd voorzien van alle nodige toestellen (spoeltafel, afwasmachine, oven ruime koelkast en diepvries, inductie-kookvuur, ingewerkte afzuigkap) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Via de houten trap vind je de ruime nachthal die naar de eerste verdieping leidt. Daar vinden we dan de 3 slaapkamers terug, waarvan de master-bedroom werd voorzien van maatkasten om zo de ruimte optimaal te kunnen benutten. Op de verdiepingen vinden we ook nog de volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, handdoekenradiator en inloopdouche) en een apart gastentoilet terug. De buitenruimte van deze woning is zeker ook het benoemen waard. Zo is er een overdekte carport die ruimte biedt voor 1 wagen en waarbij er ook nog voldoende ruimte is voorzien voor het plaatsen van fietsen. De tuin zelf is volledig omheind. Het terras, dat ook te betreden valt via de woonkamer is ook mooi afgeschermt zodoende er voldoende privacy is. Aan de buitenkant is er ook nog een extra staanplaats voorzien. Deze nieuwbouwwoning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning. De woning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder 21% BTW. Voldoet u aan de voorwaarden voor verlaagd tarief (aankoop, enige eigen gezinswoning), dan betaalt u maar 2% verkooprechten ipv 12%. Hier geniet u bovendien nog enkele jaren van 100% korting betreft de onroerende voorheffing. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Ruime gelijkvloerse open bebouwing met prachtig verzicht op 17are 42ca te Gingelom In het landelijke Gingelom, op Statiestraat 36, bevindt zich deze charmante gelijkvloerse open bebouwing op een perceel van maar liefst dertig meter breed. De woning geniet van een prachtig open verzicht over de omliggende velden en combineert een rustige ligging met de charme van het Haspengouwse landschap. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, natuur en het echte buitengevoel, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning, opgetrokken in 1974, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 190 vierkante meter en beschikt bovendien over een ruime kelder van 118 vierkante meter. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat. Binnenin tref je een ruime en lichtrijke woonkamer met een gezellige zitkuil, drie comfortabele slaapkamers, een keuken en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met automatische poort en veel extra opberg- of werkruimte in de kelder. Deze solide gebouwde woning vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met potentieel. Er zijn wel werken nodig om het energieverbruik te verbeteren, aangezien er een renovatieplicht geldt. Met enkele gerichte ingrepen, zoals het plaatsen van dakisolatie, het vernieuwen van deuren en poorten en het isoleren van de muren, kan de woning echter al ruimschoots worden opgetild naar een EPC-label D of beter. Deze woning is een unieke kans voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging. Hier woon je gelijkvloers, omgeven door groen en rust, met een adembenemend verzicht over de Haspengouwse natuur. Graag een bezoek ter plaatse? Bel ons op ### of mail ons op ### En savoir plus ?

INSTAPKLARE EN SMAAKVOLLE NIEUWBOUWWONING (HOB) MET 5 SLAAPKAMERS, PRIVATE AUTOSTANDPLAATS EN RUIME KELDERBERGING TE GENK (WINTERSLAG)! Deze prachtig afgewerkte halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 155m2 maakt deel uit van het nieuwbouwproject 'Voetbalhof' gelegen te Genk (Winterslag). De naam verwijst niet toevallig naar de ligging tegenover de groene velden waar vroeger het voetbalstadion van het iconische KFC Winterslag stond. Vandaag betekent deze locatie, wonen in een gezellige buurt met vlakbij veel groen, de basisschool, handige buurtwinkels, de bruisende Vennestraat en C-Mine. Naast cultuur, bieden de bossen rondom de mijnterril veel wandel-, loop- en mountainbike-plezier. In no-time bereik je van hieruit ook de Hasseltweg, Genk-centrum en de oprit naar de autostrade. Deze woning werd in 2023 vervolledigd en tot in de puntjes afgewerkt in een landelijk-moderne stijl. Hier werd verder gegaan in afwerking dankzij veel maatwerk en mooie, duurzame materiaalkeuzes. De woning scoort op het vlak van energiezuinigheid eveneens super met een A-label en een EPC-score van 59 Kwh/m2 jaar. De woning werd onder andere uitgerust met vloerverwarming via condenserende aardgasketel, met 2.640wp zonnepanelen en airco’s met koel- en warmtefunctie op de eerste en tweede verdieping. Je betreed het gelijkvloers via de inkomhal met maatkasten en apart toilet. De deur links leidt naar de lichtrijke leefruimte met open keuken en naastgelegen, ingerichte wasplaats met toegang naar de kruipkelder. De keuken is voorzien van alle nodige toestellen, voldoende werk- en bergruimte en stijlvolle details. Via de trap naast de wasplaats betreed je de eerste verdieping. Hier vinden we een nachthal, de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel en drie slaapkamers (van circa 19m2, 10m2 en 6,5 m2). Verder naar de tweede (zolder)verdieping, tref je een overloop met inbouwkasten en 2 ruime slaapkamers (van circa 19m2 en 18m2) waarbij de ene slaapkamer werd ingericht met inbouwkasten en de andere slaapkamer de technische ruimte omvat. Aan de buitenzijde tref je een volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke stadstuin met een toegangspoort (elektrisch slot) en zicht op de gemeenschappelijke, kindvriendelijke tuin. De wagen parkeer je op de ondergrondse private autostandplaats (te bereiken via trap of lift) of aan het gemeenschappelijk parkeerplein, die zich beide vlakbij bevinden. Tuingerief / fietsen / … berg je hier in de ruime kelderberging die zich aansluitend aan de autostandplaats bevindt. In dit project werd zelfs aan eigen containers gedacht zodat het huisafval meteen van de hand kan worden gedaan. Wie op zoek is naar een recente, kwalitatieve en instapklare woning is hier aan het juiste adres. Extra troeven: De woning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder 21% BTW. Voldoet u aan de voorwaarden voor verlaagd tarief (aankoop, enige eigen gezinswoning), dan betaalt u maar 2% verkooprechten ipv 12%. Hier geniet u bovendien nog enkele jaren van 100% korting betreft de onroerende voorheffing. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

DEELS TE RENOVEREN GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN INPANDIGE GARAGE OP ZUIDOOSTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 6A91CA TE HASSELT (STEVOORT) ! We vinden deze halfopen gezinswoning terug aan de Stevoortse kiezel 377. Deze locatie te Hasselt (Stevoort) betekent dat je op een boogscheut van het centrum van Stevoort woont en op slechts enkele kilometers van het centrum van Hasselt, Herk-de-Stad en Alken. Verder bereik je van hieruit vlot de oprit naar de E313. Hou je van de natuur? Een viervoeter in huis die beweging nodig heeft? De prachtig groene omgeving van de Herkenrodebossen vind je hier in de achtertuin ! Deze woning werd in 1963 opgericht en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De slaapkamers werden nog maar net gerenoveerd en aan de elektrische installatie werden reeds werken uitgevoerd. De keuken werd bovendien ook vernieuwd. Op het gelijkvloers tref je eerst een ruime inkomhal met authentieke houten trap. Links bevindt zich de ruime doorzon-leefruimte met vernieuwde vloer (laminaat) met daarnaast de hippe keuken die uitgerust werd met onder andere afwasmachine, heteluchtoven, inductiekookvuur, afzuigkap en softclosure lades. De keuken leidt eerst verder naar het terras via de achterdeur en aan de andere zijde naar de provisiekelder en naar de diepe, inpandige garage uitgerust met elektrische kantelpoort. Op de tussenverdieping bereik je een eerste slaapkamer, een eerste badkamer met ligbad en wastafel en verder de tweede badkamer met douche en toilet. Via de overloop bereik je verder op de eerste verdieping een bergkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang naar een zeer ruime zolder, bereikbaar via vlizotrap-trap. Hier is het ook zeker de moeite waard om stil te staan bij de buitenzijde van de woning. De zuidoostelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimaal genot van de zon in de tuin. Deze laatste bestaat uit een ruim terras, een carport (2,5m hoog) en tuinberging, maar de kers op de taart is de aangelegde, omheinde en verzorgde grastuin. De diepe oprit (afgesloten met metalen poort) zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid aan huis. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

EXCLUSIEVE VILLA MET ZWEMBAD EN POOLHOUSE OP 12A40CA TE HASSELT! In de Kuilenbeekstraat 17 te Hasselt wacht een uitzonderlijke villa van maar liefst 409 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief poolhouse) op haar nieuwe bewoners. Deze woning combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid naar het bruisende stadscentrum. Bovendien liggen het kanaal en het prachtige natuurgebied ‘Platwijers’ op fietsafstand, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en natuur. Deze villa werd gebouwd in 2020 en is voorzien van vloerverwarming, een ventilatiesysteem D en een uitstekende energieprestatie (EPC A – 42 kWh/m²/jaar). Dit maakt de woning niet alleen modern en comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers (exclusief de zolderverdieping) en twee badkamers. De master bedroom heeft een eigen dressing en een riante badkamer met centraal ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Ook de kinderkamers zijn voorzien van directe toegang tot hun eigen badkamer. De zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden voor een game room of bijkomende slaapkamers. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichte, open leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken met kookeiland en biedt een prachtig zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen: oven en fornuis van Boretti en een vaatwasser en koelkast van Neff. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de inkomhal als een praktische berging/strijkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime inpandige garage met twee automatische poorten. Buitenleven in stijl De volledig aangelegde tuin van 12a40ca, met zuidoostelijke oriëntatie, vormt een waar paradijs: een zwembad met poolhouse (25 m² exclusief overkapping) nodigen uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. Hier beleef je het ultieme vakantiegevoel, gewoon bij je thuis. Graag een bezoek ter plaatse? Bel ons op ### of mail ons op ### En savoir plus ?

SMAAKVOLLE, NIEUWBOUWWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN CARPORT TE GENK (OUD-WATERSCHEI) ! In Genk, Oud-Waterschei, vinden we in een zijstraat van de André Dumontlaan de rustige Boommeerstraat terug. Aan huisnummer 21 treffen we deze knappe half open gezinswoning terug. Op wandelafstand vind je hier alle voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, restaurants, scholen en het het openbaar vervoer maar ook het Thor park met haar unieke fiets- wandelroutes. De opritten naar de E314 bevinden zich op telkens 2 minuutjes van hieruit. Deze strakke woning werd in 2023 gebouwd op een perceel van 5a76ca, uiteraard rekening houdend met de energiezuinigere regels dat resulteerde in het BEN-label (E-peil: E8). Zo werd ze voorzien van 3.600 wp zonnepanelen, ventilatiesysteem D, zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing en verwarming volgens condenserende aardgasketel (HR-top - vloerverwarming). In deze woning koos men voor veel lichtinval dankzij grote raampartijen, een lichtkoepel in de nachthal en een strakke doch warme look door doordachte keuzes in materialen. Gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet links en rechts de ingerichte wasplaats die via de achterdeur uitmondt aan de carport. Heel handig dus voor het uitladen van de boodschappen. Rechtdoor vind je de ruime leefruimte met open keuken met zicht op de groene tuin. Onder de trap werd een handige bergkast gecreëerd. De strakke keuken met eiland, werd voorzien van alle nodige toestellen (spoeltafel, afwasmachine, microgolfoven, oven ruime koelkast, inductie-kookvuur, ingewerkte afzuigkap) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Via de houten trap vind je de ruime nachthal die eerst naar een berging met alle technische installaties leidt en daarna naar de 3 ruime slaapkamers, het apart toilet en tot slot de volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, handdoekenradiator, ligbad en inloopdouche). Ook bij de buitenzijde van de woning mag zeker even worden stilgestaan. De oprit met carport biedt ruimte voor 2 wagens. De tuin werd volledig omheind en is via een tuinpoort te betreden, alsook via de achterdeur in de keuken. Aan het zonneterras bevinden zich aan weerskanten bergkasten en in de tuin vind je het tuinhuis in dito stijl als de woning voor het bergen van fietsen en tuingerief. Tot slot biedt de tuin voldoende speel- en rustruimte. Deze nieuwbouwwoning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning. Extra troeven: Momenteel wordt de woning verhuurd aan 1.600 euro per maand, waardoor het tevens interessant investeringsvastgoed is. De woning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder 21% BTW. Voldoet u aan de voorwaarden voor verlaagd tarief (aankoop, enige eigen gezinswoning), dan betaalt u maar 2% verkooprechten ipv 12%. Hier geniet u bovendien nog enkele jaren van 100% korting betreft de onroerende voorheffing. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

RUIME INSTAPKLARE WONING MET LOODS, ZONNEPANELEN EN PRACHTIG VERZICHT OP 98ARE40CA TE ALKEN Te midden van de boomgaarden en landerijen van Alken bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning op bijna één hectare grond. Hier woon je in een oase van rust en natuur, met alle moderne comfort binnen handbereik. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m², werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en voorzien van talrijke vernieuwingen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. Binnenin vind je een aangename leefruimte met een warme, open sfeer. De keuken werd vernieuwd in 2007 en is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda, eveneens geplaatst in 2007, die overgaat in een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in elk seizoen. De badkamers werden in 2025 volledig vernieuwd en stralen hedendaagse elegantie uit. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers, dubbele beglazing (vervangen in 2000 en 2007), een energiezuinig EPC-label C en een recente mazoutketel uit 2006. Eén van de grote troeven is de loods van circa 120 m² met twee automatische poorten en een volledig verharde toegangsweg, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of als extra opslagruimte. Dankzij de aanwezigheid van 45 zonnepanelen met een totaalvermogen van ongeveer 9.500 kWh geniet je bovendien van een aanzienlijke energiebesparing én een aantrekkelijk financieel voordeel via de groene stroomcertificaten van €300 per certificaat, geldig tot 2031. De ligging van deze eigendom is werkelijk uniek. Omgeven door groen, geniet je van volledige rust en privacy, terwijl het centrum van Alken met winkels, scholen en openbaar vervoer slechts enkele minuten verwijderd is. Het prachtige vergezicht over de omliggende natuur maakt van deze woning een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie. Deze woning in Alken is een uitzonderlijke eigendom die landelijk wonen combineert met hedendaags comfort, ruimte en rendement. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en een duurzame toekomst. Dergelijke eigendommen komen zelden op de markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op ### of ### En savoir plus ?

GEDEELTELIJK GERENOVEERDE OPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME LEEFRUIMTE EN VEEL NATUURLIJK LICHT OP EEN PERCEEL VAN 7A26CA IN HET LANDELIJKE DILSEN-STOKKEM! In het rustige en groene Dilsen-Stokkem, vinden we deze charmante open bebouwing terug. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch een vlotte verbinding wenst naar het centrum van Dilsen-Stokkem. In de nabije omgeving vind je wandel- en fietsroutes, scholen, winkels en andere voorzieningen. Ook de omliggende gemeentes Maasmechelen, As en Maaseik zijn vlot bereikbaar waardoor het een ideale uitvalsbasis is. De woning werd op een perceel van 7a26ca gebouwd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 217 m². Dankzij de reeds uitgevoerde werken geniet je hier van een stevige basis om jouw droomwoning te realiseren. Zo werden de ramen vernieuwd, het dak en de isolatie aangepakt, en is ook de elektriciteit volledig vernieuwd. Binnenin werden de wanden reeds vernieuwd, waardoor je enkel nog de afwerking en inrichting hoeft te voorzien om er een moderne en comfortabele thuis van te maken. De woning zal ook nog voorzien worden van zonnepanelen tegen het verlijden van de authentieke akte, dit maakt dat de koper op eenvoudige wijze zal kunnen voldoen aan de reeds lopende renovatieplicht. De termijn om hieraan te voldoen bedraagt op heden 3,5 jaar. De indeling voorziet op het gelijkvloers momenteel in een lichtrijke leefruimte, ruime keuken en eetkamer, bureau-ruimte en een ruime wasplaats met mogelijkheid tot het voorzien van een extra doucheruimte. Op de verdieping werden 2 slaapkamers, een badkamer en een dressingruimte voorzien. Als kers op de taart werd de zolderverdieping omgetoverd tot een masterbedroom van maar liefst 42m². Ben jij op zoek naar een woning met karakter en potentieel, waar de structurele renovaties reeds achter de rug zijn? En wil je zelf de laatste hand leggen aan de afwerking om er helemaal jouw thuis van te maken? Dan is deze open bebouwing in Dilsen-Stokkem zeker een bezoek waard! Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

PRACHTIG AFGEWERKT EN ENERGIEZUINIG DUPLEX-APPARTEMENT (123 M2 WOONOPPERVLAKTE) (BRON: EPB) MET 2 SLAAPKAMERS, RUIM EN ZONOVERGOTEN TERRAS, AUTOSTANDPLAATS EN TUINBERGING TE NEERHAREN! Op de weg van Lanaken naar Rekem vind je, aan de linkerkant, ter hoogte van de Staatsbaan 56 dit ruim duplex-appartement terug. De ligging van het appartement staat garant voor een vlotte bereikbaarheid met betrekking tot scholen, winkels (bakker, slager, supermarkt etc), sportfaciliteiten, maar ook tot de omliggende gemeenten Maasmechelen, Rekem en Zutendaal. Binnen de 10 minuten sta je met de auto te midden van het centrum van Maastricht, waardoor dit ook de ideale uitvalsbasis is indien je net over de grens werkt. Je vindt deze kwalitatief afgewerkte en lichtrijke woonst terug op de eerste en tweede verdieping van een energiezuinig complex uit 2021. In dit appartement tref je eerst een private en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet. Via de prachtige stalen deur vind je dan de toegang tot het leefgedeelte van het appartement. Aan linkerzijde vind je een ruime woonkamer met gezellige TV-hoek, die naadloos overloopt in een smaakvolle, met duurzame materialen en toestellen afgewerkte leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en keukenwand met functionele koffiehoek, alle nodige toestellen zijn aanwezig en zorgen dus voor een nadeloze kook-ervaring. De woonkamer wordt gekenmerkt door een groot raampartij dat toegang geeft tot het private, zonovergoten terras van 20m2. Vanuit de woonkamer kan je via de mooi weggewerkte trap de bovenverdieping van dit appartement bereiken. Hier vinden we dan de twee slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer werd afgewerkt met een op maat gemaakt lavabomeubel, leuke inloopdouche en nog een tweede toilet. Het appartement is momenteel verhuurd aan €1050/maand en levert na aankoop een mooi netto-rendement van circa 3% op. De ideale investering dus. Wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement in Neerharen, is hier aan het juiste adres! Meer info? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, VOLLEDIG ONDERKELDERD (MET INPANDIGE GARAGE), ZONNEPANELEN EN RUIME TUIN OP 10A69CA IN ZONHOVEN Deze gezinswoning vinden we terug in een rustige straat te Zonhoven (Termolen), centraal gelegen tussen Zonhoven-centrum en Bokrijk. De groene omgeving van natuurgebied “De Teut” en “De Wijers” vind je hier dus vlakbij. Een vlotte verbinding met zowel het centrum van Hasselt, als Genk en de oprit naar de autostrade wordt hier gegarandeerd. Op wandelafstand bevindt zich eveneens een handige buurtwinkel. Deze woning werd gebouwd in 1972 en kende doorheen de jaren een zeer goed onderhoud en diverse vernieuwingen. Zo werd de badkamer recentelijk grotendeels gerenoveerd, werd de verwarminginstallatie omgevormd naar een HR-top aardgasketel en werden er zonnepanelen geplaatst (4.500 WP) in de tuin waarbij men nog recht heeft op groenestroomcertificaten (275 euro per certificaat). De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime inkomhal als centraal punt van de woning die alle ruimten verbindt. Aan de linkerzijde van de woning vindt men 4 slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, het gastentoilet en de vestiaireruimte achteraan. Aan de rechterzijde tref je toegang naar de kelderverdieping, de lichtrijke woonkamer met houthaard en de gerieflijke keuken (met vernieuwde toestellen) met toegang naar het zonneterras. De kelderverdieping biedt veel mogelijkheden. In de hal naar de kelder vindt men het zolderluik met vlizo-trap die heel wat bergruimte biedt. De kelder zelf bestaat uit meerdere ruimten: een hal, provisieruimte, een inpandige garage met elektrische poort waar men 2 wagens na elkaar kan parkeren, bergruimte voor tuingerief / fietsen, een wasplaats, 2 afgewerkte hobby-ruimtes en nog een extra ruimte voor opslag. Dankzij de kelderverdieping biedt de woning dus extra veel bergruimte en plaats voor atelier, hobby- en of speelkamer(s). Deze toffe gezinswoning beschikt tot slot over een onderhoudsvriendelijke tuin met zonnepanelen in gronsopstelling, een ruim zonneterras en houten prieel met daarnaast meer dan voldoende parkeergelegenheid dankzij de diepe oprit. Deze woning werd doorheen de jaren met veel liefde onderhouden en is gelegen op een groene locatie in Zonhoven. Interesse om deze woning te komen bewonderen? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN KELDERBERGING TE HASSELT-CENTRUM (NAAST KLEINE RING) Dit uiterst ruim en instapklaar appartement bevindt zich aan de achterzijde van de kleine ring te Hasselt, ter hoogte van de Burgemeester Bollenstraat 11. Hier vind je het heerlijke stadsleven dat Hasselt rijk is, op wandelafstand terug. Via de Koningin Astridlaan bereik je in no-time de oprit van de E313. Een te waarderen ligging dus voor iemand die wonen ìn een centrum wilt combineren met vlotte reistijden. Dit 1 slaapkamer-appartement met 62 m2 netto woonoppervlakte (bron-epc) bevindt zich op de eerste verdieping van residentie “Mercator” uit 1991 en is vanuit de kelderverdieping te bereiken via lift of trap. Je betreedt dit appartement via de ruime leefruimte die meer dan voldoende plaats biedt voor een grote zit- en eethoek. Verder vind je de badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel, de ruime slaapkamer en tot slot de gezellige keuken. Wat betreft energiezuinigheid zit je hier snor voor de toekomst met een EPC label B. De doorstromer (gasketel) werd net vervangen en het appartement beschikt over dubbele beglazing. Verder beschikt dit appartement nog over een private berging in de kelderverdieping van het gebouw, die is afgesloten met hoge sectionaalpoort. Zie jij jezelf ook al wonen in een gezellig appartement in de stad? Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning. Het appartement is momenteel verhuurd aan 525€ / maand excl gemeenschappelijke kosten ( 50€ / maand) Contacteer ons op ### of mail naar ### . Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website ### En savoir plus ?

TE HUUR: KNAP DUPLEXAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, 2 TERRASSEN EN AUTOSTANDPLAATS TE KORTESSEM In het centrum van Kortessem, meer bepaald op de Tongersesteenweg 3M, vinden we op de tweede verdieping, dit duplexappartement van 110m2 (bron EPC) met 2 slaapkamers terug. Het appartement ligt aan de rand van het centrum. Daarmee staat het garant voor een vlotte bereikbaarheid en reistijden naar Hasselt, Genk en Tongeren. Horeca, scholen en winkels liggen op wandelafstand. Het appartement bestaat uit een nette inkomhal met gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de ruime woonkamer met gashaard, eetkamer en open keuken. Aansluitend aan de keuken vind je een uitgeruste berging met douche terug. Het eerste zuidgericht en ruim terras, waar het heerlijk vertoeven is, betreed je via de eetkamer. Het tweede terras, aan de straatkant, betreed je dan weer via de woonkamer. Via de trap in de leefruimte bereik je de tweede verdieping. Hier vinden we een eerste ruime slaapkamer met dressing en een tweede slaapkamer. Bovendien vind je er nog een ingerichte badkamer met ligbad, apart toilet en berging/wasplaats terug. Tot slot beschikt de bewoner van deze toffe woonst ook over een ondergrondse autostandplaats (inbegrepen in de vermelde huurprijs). Ook bezoekers kunnen makkelijk parkeren door gebruik te maken van de gemeenschappelijke parking vooraan het appartementencomplex. De gemeenschappelijke kosten voor het appartement bedragen €100. Deze zijn niet inbegrepen in de huurprijs. Interesse of meer info gewenst? Contacteer ons per mail op ### . En savoir plus ?