MV REAL ESTATE SARL (1319 Luxembourg)

Nouveau

819 000 €

Maison à vendre

3545 Dudelange

Grande maison à rénover partiellement avec beaucoup de potentiel située au calme absolu dans un charmant quartier de Dudelange-Burange, proche à pied d'un arrêt de train, des écoles primaires, du lycée de Dudelange, de la fôret (parc Le'h) ainsi que des axes autoroutiers. La maison a été construite traditionnellement massif dans les années 1980 sur un terrain de 2a31 avec vue sur la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée - garage - local technique / salle de douche - une pièce aménagée avec accès jardin Premier étage : - hall - cuisine équipée avec accès terrasse - salle à manger avec accès terrasse - salon avec cheminée au bois Deuxième étage : - hall de nuit - salle de bain - trois chambres à coucher dont une avec accès balcon Un escalier existant mène au grenier aménageable de +- 40m2. Divers : - quartier calme et paisible avec aire de jeux - chaudière au gaz - toiture en bon état Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail: ### ###

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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749 000 €

Appartement à vendre

3487 Dudelange

Joli appartement au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de bonne qualité, construite en 1994, située dans l'agréable quartier de "Burange", dans une rue calme sans issue. L'appartement est composé comme suit : - hall d'entrée - WC séparé - débarras - deux chambres à coucher - salle de bain avec WC - cuisine équipée indépendante - salon et salle à manger L'appartement dispose également d'un parking intérieur pour une voiture, d'une cave privée, d'une buanderie commune, d'un local vélos ainsi que des places de parking à l'extérieur. La résidence ainsi que l'appartement se trouve dans un bon état. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###

2 Chambre(s) 109 m² 1 Salle(s) de bain

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810 000 €

Maison à vendre

3616 Kayl

Belle maison avec un appartement indépendant situé au calme sur un terrain de 4a35ca proche de l'école primaire. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - débarras et buanderie - WC séparé - nouvelle cuisine équipée - salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin Premier étage : - hall de nuit - trois chambres à coucher - salle de bains ( WC, douche et baignoire ) - débarras Deuxième étage : appartement de +- 65 m2 ( entrée indépendante par le rez-de-chaussée ) - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger - une chambre à coucher - salle de douche avec raccordement pour machine à laver La maison dispose de 4 emplacements de parking. Un arrêt de bus avec une ligne directe vers Esch, Belval et Luxembourg-Gare se trouve à proximité. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

1 300 000 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

3515 Dudelange

Nouveau Penthouse en cours de finition avec trois terrasses dont une de 31m2, deux parkings voiture à l'intérieur dans une résidence à 11 appartements. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec - trois chambres à coucher - deux salles de douche dont une avec raccordement pour machine à laver L'appartement dispose de deux emplacements intérieur, d'une cave privée, d'un local à vélos et d'une buanderie commune au sous-sol. Divers : - accès ascenseur directement dans l'appartement - fenêtres triple vitrage - ventilation contrôlée - chauffage pompe à chaleur - chauffage au sol - revêtement au sous sol au choix du client selon le cahier des charges - sanitaire au choix du client selon le cahier des charges - grand jardin commun A quelques minutes à pied d'un arrêt de train vers Bettembourg et Luxembourg-Ville, des arrêts de bus vers Esch et Belval et des axes autoroutiers. Plans et cahier des charges sur demande. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 ### ###

3 Chambre(s) 133 m²

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560 000 €

Duplex à vendre

3650 Kayl

Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###

2 Chambre(s) 75 m²

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150 €

Garage à louer

4565 Niederkorn

( Situé dans le fameux lotissement MATHENDAHL ) Emplacement intérieur à louer dans une résidence sise 52, rue Johny Lahure L- 4565 Niederkorn. Loyer : 150€ charges inclus! Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###

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120 €

Garage à louer

4565 Differdange

Emplacement intérieur à louer dans la Résidence "OP der Heck" sise 48B, rue des Ecoles à Schouweiler. Loyer : 120 € charges inclus Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###

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1 099 000 €

Maison à vendre

8272 Mamer

Située au 12a, rue Jean Schneider à Mamer, cette élégante maison se trouve dans l’une des meilleures et des plus recherchées cités de Mamer, bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié et très apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Construite en 1990, la propriété offre une surface habitable de 147 m², des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort optimal au quotidien. Caractéristiques principales : Adresse : 12a, rue Jean Schneider, Mamer Année de construction : 1990 Surface habitable : 147 m² Chambres : 3 Salle de douche : 1 Salle de bain : 1 WC séparé Terrasse : 15 m² Chaudière : mazout Passeport énergétique : F / F Prestations et atouts : 2 emplacements extérieurs devant la maison Garage fermé avec espace pour 2 voitures supplémentaires Espaces de vie lumineux et bien proportionnés Terrasse de 15 m² idéale pour la détente ou les repas en extérieur Quartier haut de gamme, calme et extrêmement prisé à Mamer Proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et axes rapides Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très demandé, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et situation exceptionnelle. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###

3 Chambre(s) 147 m² 1 Salle(s) de bain

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540 000 €

Appartement à vendre

2551 Luxembourg

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Investissement clé en main de 2 chambres (colocation). Revenus locatifs : 2 400 €/mois hors charges = 28 800 €/an Prix d’achat : 540 000 € → Rendement brut 5,33 % À comparer avec un placement bancaire classique (540 000 € déposés) : Compte épargne : taux moyen → 8 100 €/an Dépôt à terme (3–120 mois) : jusqu’à 2,87 % → 15 498 €/an L’investissement locatif génère donc 28 800 €/an, soit près de 2 fois plus qu’un dépôt à terme et plus de 3 fois plus qu’un compte épargne classique. Appartement de 51 m2 entièrement rénové dans une petite résidence à cinq appartements bien située. Aménagement de l'appartement : - hall d'entrée commun - nouvelle cuisine équipée commune / table à manger - deux studios meublés indépendant avec salle de douche - accès studios par code digital - buanderie commune - cave commune Contact : MV Real Estate Tél.: 621 96 65 15 Mail.: ### ###

2 Chambre(s) 51 m²

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