MV REAL ESTATE SARL (1319 Luxembourg)

Maison mitoyenne rénovée avec jardin composée comme suit : Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - WC séparé - salon et salle à manger - cuisine équipée avec accès terrasse et jardin Premier étage : - hall de nuit - salle de douche - trois chambres à coucher Deuxième étage : - hall de nuit - salle de douche avec WC - deux chambres à coucher Sous-sol : - cave avec accès jardin - local technique ( chaudière à gaz ) - buanderie Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### Meer weten?

Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### Meer weten?

Deze prachtige residentie in Kayl biedt een unieke combinatie van wooncomfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², wordt deze woning gekenmerkt door een goed doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging en een recente, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte geeft toegang tot een mooie terras en een tuin, waar u kunt genieten van buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een nette badkamer met een douche, bad en toilet, waardoor het comfortabel is voor een groter gezin. Daarnaast is er een aparte bergruimte en wasruimte aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aparte appartement op de tweede verdieping van ongeveer 65 m², dat via een eigen ingang bereikbaar is. Dit appartement omvat een inkomhal, een open keuken met woonkamer en eetruimte, één slaapkamer en een badkamer met aansluitingen voor een wasmachine. Het biedt diverse mogelijkheden: gebruik als privéruimte, verhuur voor extra inkomsten of als thuiswerkplek. De woning beschikt over vier parkeerplaatsen, waarvan één buitenplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De rustige ligging nabij een bushalte met directe verbindingen naar Esch, Belval en Luxemburg-Gare vormt een groot pluspunt voor wie mobiliteit en bereikbaarheid waardeert. De locatie in Kayl is bijzonder gunstig, met nabijgelegen voorzieningen en een landelijke sfeer die rust uitstraalt, terwijl steden en werkgebieden makkelijk bereikbaar zijn. Het perceel van 4a35ca geeft veel ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-klasse F. Met een vraagprijs van €845.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Neem contact op met MV REAL ESTATE via telefoon of e-mail om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Dudelange, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze deels te renoveren woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en is gelegen op een perceel van 2a31, met een rustige ligging in een charmant en vredig deel van Dudelange-Burange. De woning dateert uit de jaren 1980 en combineert traditionele bouwtechnieken met hedendaags comfort, waardoor het de ideale basis vormt voor een nieuwe eigenaar die graag zelf de handen uit de mouwen steekt of het pand wil aanpassen aan eigen wensen. Het huis beschikt over een uitgebreide indeling, inclusief een ruime inkomhal, garage en praktische ruimtes op het gelijkvloers, terwijl de eerste en tweede verdieping voorzien in meerdere slaapkamers, een badkamer en een gezellige woonkamer met open haard. Het terras, bereikbaar vanuit de keuken en de eetruimte, biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op het omliggende landschap. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op korte loopafstand bevinden zich treinhaltes, scholen voor primair en secundair onderwijs, evenals het mooie Parc Le’h en de nabijgelegen snelwegen die snel verbinding bieden met andere delen van Luxemburg en daarbuiten. De buurt kenmerkt zich door haar kalme en vredige sfeer, ideaal voor gezinnen of rustzoekers die de drukte willen ontvluchten zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Voorzieningen zoals een gasboiler en een goed onderhouden dak dragen bij aan het comfort en de betrouwbaarheid van deze woning. Buiten biedt de woning bovendien parkeerplaats voor een voertuig, met de mogelijkheid tot meer buitenparkeerplaatsen, samen met een balkon dat toegang geeft tot frisse buitenlucht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met MV Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om een ruime gezinswoning te kopen in een populaire en rustige wijk van Dudelange, klaar voor renovatie en personalisatie. Met zijn gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en belangrijke verbindingswegen vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar ruimte, potentieel en een aangename woonomgeving in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Dudelange, een uniek vastgoedaanbod dat modern comfort en exclusief woonplezier combineert. Gelegen in een kleinschalige residentie van slechts 11 appartementen, biedt dit nieuwe appartement een luxueuze leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 133 m². Het penthouse wordt momenteel onder constructie aangeboden en beschikt over drie ruime terrassen, waarvan één indrukwekkende oppervlakte van 31 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt voorzien van hoogwaardige afwerking, inclusief een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte, drie slaapkamers, en twee moderne doucheruimtes, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine. Bovendien beschikt het over twee binnenparkeerplaatsen, een private kelder, een fietsenberging en een gedeelde wasruimte in de kelder, waardoor comfort en functionaliteit optimaal worden gecombineerd. De technische uitrusting en afwerkingsmogelijkheden maken dit penthouse tot een ideaal thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en luxe. Zo zijn er driedubbel glasramen voor optimale isolatie, gecontroleerde ventilatie voor verse lucht, en een warmtepomp voor efficiënte verwarming met vloerverwarming door het hele appartement. De afwerking van de keldervloer en sanitaire voorzieningen kunnen worden afgestemd volgens de wensen van de koper, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. Extra voorzieningen omvatten een lift voor gemakkelijk bereik, een groot gemeenschappelijk tuin voor ontspanning en sociale activiteiten, en toegankelijke infrastructuur met een korte wandeling naar trein- en bushaltes richting Bettembourg, Luxemburg-Stad, Esch en Belval, naast gunstige verbindingen naar de snelwegen. Dit afgewerkte en energie-efficiënte EPC-certificaat (A) onderstreept de kwaliteit en duurzaamheid van dit project. Dudelange is een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort dichtbij de stad. Met de combinatie van moderne architectuur, slimme technologische voorzieningen en een uitstekende ligging biedt dit penthouse een uitzonderlijke woonervaring. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact op met MV Real Estate voor meer informatie, plannen of het ontvangen van het volledige lastenboek. Een investering in dit elegante penthouse garandeert u niet alleen een hoogwaardige woning maar ook een uitstekende toekomstwaarde in de gewilde regio Dudelange. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen en dit exclusieve aanbod te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze praktische en betaalbare parkeeroplossing in Differdange. Deze binnenparkeerruimte bevindt zich in de residentie "OP der Heck", gelegen aan de Rue des Ecoles 48B in Schouweiler. Met een maandelijkse huurprijs van slechts €120 biedt deze garage een veilige en toegankelijke plek voor uw voertuig, ideaal voor wie op zoek is naar betrouwbare parkeermogelijkheden in de omgeving. De servicekosten bedragen €15 per maand, wat bijdraagt aan het onderhoud en de beveiliging van de faciliteit, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende kosten of ongemakken. De locatie aan Rue des Ecoles is gunstig gesitueerd binnen Schouweiler, een wijk die bekend staat om zijn rustige en residentiële karakter. Differdange als geheel biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met vele voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Of u nu een inwoner bent die extra parkeerruimte zoekt of een investeerder die op zoek is naar een rendabele vastgoedoptie, deze garage biedt praktische voordelen en flexibiliteit. Dankzij de eenvoudige toegang tot de binnenparkeerruimte is uw voertuig beschermd tegen weersinvloeden en onbevoegde toegang, wat extra gemoedsrust geeft. De verhuur van deze garage is momenteel niet actief, waardoor er meteen beschikbaarheid is voor nieuwe huurders. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon op 621 966 515 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een professionele aanpak en duidelijke communicatie helpt MV Real Estate u graag verder bij het regelen van deze praktische parkeeroplossing in Differdange. Profiteer van deze gelegenheid en verzeker uzelf van een veilige en comfortabele plek voor uw voertuig in deze rustige wijk. Meer weten?

Deze ruime garage bevindt zich in Niederkorn, een centrale locatie binnen het bekende wijkje Mathendahl. Gelegen op een rustige en toegankelijke plek, biedt deze garage een praktische oplossing voor autobeheer, opslag of als veilige parkeerplek. De garage is onderdeel van een goed onderhouden residentie, gelegen aan de 52, rue Johny Lahure, postcode 4565 Niederkorn, en is beschikbaar voor verhuur tegen een maandelijkse huurprijs van slechts 135 euro. De huurprijs is inclusief de basiskosten, die bedragen 15 euro per maand. Dit maakt het niet alleen een betaalbare keuze voor wie een betrouwbare parkeerplek zoekt, maar ook een praktische optie voor bewoners en ondernemers in de omgeving die behoefte hebben aan extra opslagruimte. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een veilige en functionele ruimte binnen Niederkorn. Niederkorn ligt strategisch in de regio, met goede verbindingen en voorzieningen die het een aantrekkelijke plaats maken om te wonen en te werken. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze garage, staat MV Real Estate klaar om verdere informatie te verstrekken en een bezichtiging te regelen. Neem contact op via telefoon op 621 966 515 of per e-mail via ### en verzeker uzelf van deze praktische en betaalbare parkeeroplossing in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, gelegen in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Dit ruime en goed onderhouden top-floor appartement bevindt zich in een hoogwaardige residentie die werd gebouwd in 1994. Met een totale woonoppervlakte van 109 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte. De residentie beschikt over een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is, en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling, met twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt het over een badkamer met WC, een apart gastentoilet, een inkomhal, en een praktische bergruimte. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken maakt koken aangenaam, terwijl de woonkamer en eethoek zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Het interieur straalt een goede staat uit en combineert comfort met functionaliteit. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voorzieningen die het leven comfortabel maken. Er is binnenparking voorzien voor één auto, waardoor u geen zorgen hebt over parkeren. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder voor extra opslagruimte, een gemeenschappelijke wasruimte voor gebruiksgemak, een fietsenberging, en buitenparkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen. De locatie in de rustige wijk "Burange" geeft bewoners de voordelen van een vredige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingen. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Zowel de residentie als het appartement bevinden zich in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt €780.000, zonder BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van het gebouw, de goede staat van het appartement, en de uitgebreide voorzieningen die het biedt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een praktische investering, dit appartement in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van ligging, ruimte en comfort. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon op 621 966 515 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij uw volgende vastgoedstap in deze prachtige locatie. Meer weten?

Ontdek deze elegante woning gelegen aan de Rue Jean Schneider 12A in Mamer, een van de meest gewilde en prestigieuze wijken van de gemeente. Deze prachtige woonst biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, in een rustige en exclusieve omgeving die bekend staat om haar hoge kwaliteit van leven. Gebouwd in 1990, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 147 m², die is ontworpen met een doordachte indeling en grote volumeklassen om een optimale dag-in-dag uit wooncomfort te garanderen. De woning telt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, en beschikt over een complete badkamer en een aparte douchekamer. De goed onderhouden terrassen van 15 m² bieden een heerlijke buitenruimte voor ontspanning of gezellige eetmomenten met familie en vrienden. Naast de fraaie binnenruimtes beschikt deze woning over twee parkeerplaatsen vooraan de woning, een afgesloten garage met ruimte voor nog eens twee auto’s, en bijkomend nog een buitenparkeerplaats. Het geheel wordt verwarmd met een oliegestookte ketel en heeft een EPC-waarde van F / F, wat wijst op de noodzaak tot energiebesparing of verdere isolatie. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: alles bevindt zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke ontsluitingswegen. Het rustige en hoogstaande wijkje in Mamer geniet een uitstekende reputatie en biedt een uitzonderlijk woonklimaat dat rust, privacy en gemak combineert. Deze woning vormt dan ook een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een zeer gewilde zone. De combinatie van ruime interieurs, praktische voorzieningen en een toplocatie maken dit eigendom tot een unieke investering in de regio. Prijsstechnisch wordt deze woning aangeboden voor 1.099.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Neem vandaag nog contact op met MV Real Estate om deze bijzondere woning te bezichtigen of voor meer informatie. Een buitenkans in een exclusieve buurt wacht op u. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedbelegging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie, beschikt dit volledig gerenoveerde appartement over een woonoppervlakte van 51 m². Het beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met twee douchecabines, ideaal voor zowel privégebruik als verhuur. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Met een EPC-waarde van G, voldoet het huis aan de huidige energieprestatie-eisen, al biedt de locatie en de staat van het appartement verdere voordelen voor investeerders. Het interieur kenmerkt zich door een gezellige en functionele indeling, waarbij de gedeelde keuken en eetruimte een centrale rol spelen. De keuken is onlangs vernieuwd en uitgerust met alle nodige apparatuur, waardoor het koken en samenkomen gemakkelijk en aangenaam wordt. Daarnaast zijn er twee zelfstandige, gemeubileerde studios met eigen douche, toegankelijk via een digitale code, wat de verhuurmogelijkheden aanzienlijk versterkt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een kelder, wat het gebruiksgemak voor bewoners en huurders verhoogt. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de ligging in een kleine residentie, die zorgt voor een rustige woonomgeving. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders dankzij de nabijheid van voorzieningen en het gunstige rendement dat deze woning oplevert. De vraag naar huurwoningen in de regio is doorgaans hoog, waardoor de verhuuropbrengst stabiel blijft. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw, en wordt gekenmerkt door een bruto rendement van circa 5,33%. Dit rendement ligt aanzienlijk hoger dan wat traditionele spaarproducten of termijnrekeningen doorgaans bieden, waardoor deze investering interessant is voor wie op zoek is naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon of mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke belegging te verkennen. Meer weten?

Dit charmante appartement op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie biedt een prachtige woonruimte in het hart van Mondorf-les-Bains. Gelegen aan de beroemde Avenue Dr Klein, combineert deze woning comfort en gemak met een uitstekende ligging dichtbij lokale voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van de residentie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast telt de woning twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Een praktische badkamer met toilet, een volledig uitgeruste aparte keuken en een wasruimte maken het geheel compleet. Bovendien wordt deze woning geleverd met een afgesloten garage voor één auto en een privé kelderruimte met aansluiting voor wasmachine, wat extra opslag en comfort biedt. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker. Het is uitgerust met centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving tijdens de koudere maanden. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren zonder onderhuurverplichtingen. De EPC-waarde van H bevestigt dat het energieverbruik relatief gunstig is, en de ligging in een rustige straat biedt een aangename woonomgeving. Op slechts vijf minuten lopen vindt u het park van het thermale domein, evenals diverse winkels, apotheken en basisscholen, wat het dagelijkse leven zeer gemakelijk maakt. De locatie combineert rust met bereikbaarheid en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Mondorf-les-Bains. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoon op 621 966 515 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking met deze mooie woning in een geliefde regio. Meer weten?