Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedbelegging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie, beschikt dit volledig gerenoveerde appartement over een woonoppervlakte van 51 m². Het beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met twee douchecabines, ideaal voor zowel privégebruik als verhuur. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Met een EPC-waarde van G, voldoet het huis aan de huidige energieprestatie-eisen, al biedt de locatie en de staat van het appartement verdere voordelen voor investeerders. Het interieur kenmerkt zich door een gezellige en functionele indeling, waarbij de gedeelde keuken en eetruimte een centrale rol spelen. De keuken is onlangs vernieuwd en uitgerust met alle nodige apparatuur, waardoor het koken en samenkomen gemakkelijk en aangenaam wordt. Daarnaast zijn er twee zelfstandige, gemeubileerde studios met eigen douche, toegankelijk via een digitale code, wat de verhuurmogelijkheden aanzienlijk versterkt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een kelder, wat het gebruiksgemak voor bewoners en huurders verhoogt. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de ligging in een kleine residentie, die zorgt voor een rustige woonomgeving. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders dankzij de nabijheid van voorzieningen en het gunstige rendement dat deze woning oplevert. De vraag naar huurwoningen in de regio is doorgaans hoog, waardoor de verhuuropbrengst stabiel blijft. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw, en wordt gekenmerkt door een bruto rendement van circa 5,33%. Dit rendement ligt aanzienlijk hoger dan wat traditionele spaarproducten of termijnrekeningen doorgaans bieden, waardoor deze investering interessant is voor wie op zoek is naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon of mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke belegging te verkennen. Meer weten?
Ontdek deze ruime woning gelegen in het rustige en charmante Dudelange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en volop mogelijkheden. Deze grote woning, gebouwd in de jaren 1980, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m² en bevindt zich op een perceel van 2 are en 31 are, met een prachtige uitzicht op het omliggende platteland. Het huis is gedeeltelijk te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de gelegenheid geeft om het naar eigen stijl en wensen aan te passen. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met douchecabine, waardoor het perfect is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is voorzien van een gasverwarming, een degelijke dakbedekking en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats en een tuin met terras en balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin biedt de woning een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een garage, een utiliteit- /doucheruimte en een kamer die toegang geeft tot de tuin. Het eerste verdiepingeniveau telt een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op het terras, een eetkamer die eveneens toegang biedt tot het buitenruimte, en een gezellige woonkamer met open haard voor de koudere dagen. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, evenals een badkamer en een nachthal die de ruimtes verbindt. Via een vaste trap komt men uit in de zolder, van ongeveer 40 m², die naar wens kan worden ingericht. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij openbaar vervoer, scholen en natuurlijke recreatiegebieden zoals het Parc Le’h. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt dat u vlot toegang hebt tot andere delen van Luxemburg en België. Dudelange is bekend om haar rustige woonomgeving, talrijke groenvoorzieningen en goede verbindingen met stedelijke voorzieningen. De woning staat in een vredige wijk met speelplaatsen voor kinderen en biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Neem gerust contact op met MV Real Estate via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een kans om uw eigen droomhuis te creëren in een prachtige omgeving wacht op u. Meer weten?
Ontdek dit prachtige penthouse gelegen aan de Esplanade de la Moselle in Wasserbillig, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een adembenemend uitzicht. Dit moderne appartement bevindt zich op de derde verdieping van een rustige residentie, gebouwd in 2009, en biedt een woonoppervlakte van 89 m². Het beschikt over één slaapkamer met een dressing, een ruime badkamer met douche en toilet, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine, en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Via de keuken heb je toegang tot een mooie zuidelijke terras dat uitkijkt over het weidse platteland en de rivier de Moselle, perfect om te genieten van zonsondergangen of rustige buitenmomenten. Het appartement is bovendien volledig uitgerust met een privé kelder, wat extra opslagruimte biedt, en beschikt over een eigen binnenparkeergelegenheid voor één auto. De lift in het gebouw zorgt voor comfortabel en gemakkelijk toegang tot deze derde verdieping. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor ouderen, wat terugkomt in de aanwezigheid van de organisatie "Hellef Doheem", die ondersteuning biedt aan senioren, waardoor dit vastgoed zeer geschikt is voor oudere bewoners die comfort en veiligheid waarderen. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label E aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is, zonder in te boeten aan comfort. Gelegen in Wasserbillig geniet u van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuur. De nabijheid van de rivier de Moselle en het omliggende landschap maken dit appartement aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De combinatie van moderne faciliteiten en een rustige ligging maakt dit penthouse tot een unieke mogelijkheid voor zowel jonge professionals als senioren die willen genieten van comfortabel wonen. Neem vandaag nog contact op met MV Real Estate via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van deze uitzonderlijke locatie en voorzieningen. Meer weten?
Ontdek deze ruime en veelzijdige woning te koop in Kayl, een aantrekkelijke locatie die perfect combineert comfort, functionaliteit en rust. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €880.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte met diverse woon- en leefruimtes die aan de modernste eisen voldoen. De woning is recentelijk gerenoveerd en bestaat uit een gelijkvloers, eerste verdieping en een onafhankelijk appartement op de tweede verdieping, waardoor het ideaal is voor gezinnen, particulieren die extra ruimte zoeken of investeerders die willen verhuren. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een badkamer met douche en bad, en een praktische wasruimte. Daarnaast heeft het een aparte, zelfstandige appartement van ongeveer 65 m² met eigen ingang, wat nog meer flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen of verhuurmogelijkheden. De woning ligt op een terrein van 4a35ca in een rustige buurt, nabij scholen en met goede verbindingen voor openbaar vervoer. Een bushalte met directe lijnen naar Esch, Belval en Luxembourg-Gare bevindt zich in de nabijheid, waardoor comfortabel pendelen mogelijk is. Buiten beschikt het pand over een tuin en terras waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en ontspanning, terwijl de parking voorzien is van vier plaatsen, inclusief één externe parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een EPC-score van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor mogelijke energieverbeteringen. De praktische indeling en de gunstige ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen woning in Kayl. Aarzel niet om contact op te nemen met MV Real Estate via telefoon op 621 966 515 of per e-mail via ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om te investeren in een comfortabel en ruim goed gelegen woonhuis met bijkomende zelfstandige woonruimte, alles binnen handbereik van voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een veelzijdige woning met veel potentieel in de regio Kayl. Meer weten?
Dit charmante appartement op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie biedt een prachtige woonruimte in het hart van Mondorf-les-Bains. Gelegen aan de beroemde Avenue Dr Klein, combineert deze woning comfort en gemak met een uitstekende ligging dichtbij lokale voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van de residentie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast telt de woning twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Een praktische badkamer met toilet, een volledig uitgeruste aparte keuken en een wasruimte maken het geheel compleet. Bovendien wordt deze woning geleverd met een afgesloten garage voor één auto en een privé kelderruimte met aansluiting voor wasmachine, wat extra opslag en comfort biedt. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker. Het is uitgerust met centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving tijdens de koudere maanden. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren zonder onderhuurverplichtingen. De EPC-waarde van H bevestigt dat het energieverbruik relatief gunstig is, en de ligging in een rustige straat biedt een aangename woonomgeving. Op slechts vijf minuten lopen vindt u het park van het thermale domein, evenals diverse winkels, apotheken en basisscholen, wat het dagelijkse leven zeer gemakelijk maakt. De locatie combineert rust met bereikbaarheid en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Mondorf-les-Bains. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoon op 621 966 515 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking met deze mooie woning in een geliefde regio. Meer weten?
Te koop: prachtige vrijstaande woning in Kayl, gelegen op een royaal perceel van 8,13 are in een rustige doodlopende straat. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en rust, met een gedeeltelijke renovatie nodig om haar volledige potentieel te benutten. Het gelijkvloers beschikt over een uitnodigende entreehal, een aparte toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee ruime slaapkamers waarvan één is uitgerust met een inloopkast, en een badkamer voorzien van bad en toilet. De zolderverdieping is momenteel ingericht als woonruimte met een nieuwe volledig uitgeruste keuken en woonkamer, en biedt toegang tot een balkon met een onbelemmerd uitzicht op de tuin. Er is de mogelijkheid om deze ruimte om te vormen tot twee extra slaapkamers of een slaapkamer met extra badkamer. De woning beschikt over een kelder met handige voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimte, inclusief een gasgestookte condensatieketel uit 2012. Daarnaast biedt het pand drie parkeerplaatsen buiten. Met een bushalte op loopafstand, die directe verbindingen biedt naar Esch, Belval en Luxembourg-Gare, is deze locatie zeer gunstig gelegen voor zowel forenzen als gezinnen. Bovendien ligt de basisschool op slechts enkele minuten wandelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of e-mail ### . Meer weten?
Te koop: een charmante, vrijstaande woning in Oberkorn, gelegen in een rustige buurt. Deze volledig gerenoveerde woning staat op een perceel van 3 are en 70 centiare. De indeling van het huis is als volgt: op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een aparte WC en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een nachthal, en een moderne douchekamer met WC. De zolder is volledig ingericht en biedt ruimte aan drie extra slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen of als werkruimte. De woning is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. In de kelder bevindt zich een garage die plaats biedt aan één auto, samen met een wasruimte, technische ruimte, en berging. Vanuit de kelder heeft u toegang tot een terras en een gezellige tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MV REAL ESTATE via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail: ### . Meer weten?
Open Immovlan