Ontdek deze ruime woning te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 2a31, werd gebouwd in de jaren 1980 en biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt dit huis over vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met een houtkachel. Een garage en een aparte parkeerplaats bieden bovendien gebruiksgemak, terwijl de aanwezigheid van een balkon zorgt voor een extra buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met een ruime inkomhal op het gelijkvloers die toegang geeft tot verschillende delen van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes, waaronder een eetkamer en een woonkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot het terras, wat het buitenleven vergemakkelijkt. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte van ±40 m², die omgebouwd kan worden tot extra leefruimte of opslag. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: het ligt in een rustige buurt met een speelplaats, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige en aangename omgeving. Dudelange zelf staat bekend om zijn goede verbindingen, nabijheid tot openbaar vervoer, scholen en natuurlijke voorzieningen zoals het Parc Le’h bos. De nabijheid van snelwegen maakt het gemakkelijk om naar Luxemburg-Stad of andere regio's te reizen. De woning is volledig instapklaar na renovatie, en de goede staat van de dakbedekking en de verwarmingsinstallatie – een gasboiler – zorgen voor minimale zorgen op korte termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met MV Real Estate via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden voor €870.000, kosten niet inbegrepen. Het is momenteel niet verhuurd en er is geen btw van toepassing. Met zijn gunstige ligging, ruime indeling en veel potentieel is dit huis in Dudelange een uitstekende investering of gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Kayl, een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving, perfect voor gezinnen of mensen die graag veel ruimte hebben. De woning is gelegen op een rustig terrein van 4 are en 35 centiare, dichtbij de primaire school en met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. De woning beschikt over een volledig onafhankelijke appartement van ongeveer 65 m², bereikbaar via een eigen inkom, waardoor het ideaal is voor verhuur, gasten of extra gezinsleden. De woning zelf is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt talloze faciliteiten die het dagelijks leven aangenaam maken. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische bergruimte en wasruimte, evenals een modern uitgeruste keuken die open is verbonden met de woonkamer en eetruimte. Via de schuiframen krijgt u toegang tot een terras en de tuin, wat perfect is voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad, en een extra bergruimte. Het appartement op de tweede verdieping heeft een eigen inkom, een open keuken met woonkamer, een slaapkamer en een douchekamer met aansluitingen voor wasmachines. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin en een terras waar u volop kunt genieten van de rust en privacy. Parkeren is geen probleem dankzij vier parkeerplaatsen rondom de woning, inclusief een buitenparkeerplaats voor een voertuig. Het openbaar vervoer is nabij, met een bushalte die een directe verbinding biedt naar Esch, Belval en Luxemburg-Gare, waardoor deze locatie zeer gunstig is voor commuters. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en betaalbare energiekosten. Het EPC-certificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiezuinige verbeteringen. Kortom, deze woning in Kayl combineert praktische levensvoorzieningen met comfort en privacy in een rustige omgeving. Met de mogelijkheid om het appartement te gebruiken als extra inkomen of voor gasten, biedt dit vastgoed veel potentieel. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet laten passeren! Meer weten?
Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedbelegging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie, beschikt dit volledig gerenoveerde appartement over een woonoppervlakte van 51 m². Het beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met twee douchecabines, ideaal voor zowel privégebruik als verhuur. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Met een EPC-waarde van G, voldoet het huis aan de huidige energieprestatie-eisen, al biedt de locatie en de staat van het appartement verdere voordelen voor investeerders. Het interieur kenmerkt zich door een gezellige en functionele indeling, waarbij de gedeelde keuken en eetruimte een centrale rol spelen. De keuken is onlangs vernieuwd en uitgerust met alle nodige apparatuur, waardoor het koken en samenkomen gemakkelijk en aangenaam wordt. Daarnaast zijn er twee zelfstandige, gemeubileerde studios met eigen douche, toegankelijk via een digitale code, wat de verhuurmogelijkheden aanzienlijk versterkt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een kelder, wat het gebruiksgemak voor bewoners en huurders verhoogt. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de ligging in een kleine residentie, die zorgt voor een rustige woonomgeving. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders dankzij de nabijheid van voorzieningen en het gunstige rendement dat deze woning oplevert. De vraag naar huurwoningen in de regio is doorgaans hoog, waardoor de verhuuropbrengst stabiel blijft. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw, en wordt gekenmerkt door een bruto rendement van circa 5,33%. Dit rendement ligt aanzienlijk hoger dan wat traditionele spaarproducten of termijnrekeningen doorgaans bieden, waardoor deze investering interessant is voor wie op zoek is naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon of mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke belegging te verkennen. Meer weten?
Dit charmante appartement op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie biedt een prachtige woonruimte in het hart van Mondorf-les-Bains. Gelegen aan de beroemde Avenue Dr Klein, combineert deze woning comfort en gemak met een uitstekende ligging dichtbij lokale voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van de residentie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast telt de woning twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Een praktische badkamer met toilet, een volledig uitgeruste aparte keuken en een wasruimte maken het geheel compleet. Bovendien wordt deze woning geleverd met een afgesloten garage voor één auto en een privé kelderruimte met aansluiting voor wasmachine, wat extra opslag en comfort biedt. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker. Het is uitgerust met centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving tijdens de koudere maanden. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren zonder onderhuurverplichtingen. De EPC-waarde van H bevestigt dat het energieverbruik relatief gunstig is, en de ligging in een rustige straat biedt een aangename woonomgeving. Op slechts vijf minuten lopen vindt u het park van het thermale domein, evenals diverse winkels, apotheken en basisscholen, wat het dagelijkse leven zeer gemakelijk maakt. De locatie combineert rust met bereikbaarheid en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Mondorf-les-Bains. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoon op 621 966 515 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking met deze mooie woning in een geliefde regio. Meer weten?
Te koop: een charmante, vrijstaande woning in Oberkorn, gelegen in een rustige buurt. Deze volledig gerenoveerde woning staat op een perceel van 3 are en 70 centiare. De indeling van het huis is als volgt: op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een aparte WC en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een nachthal, en een moderne douchekamer met WC. De zolder is volledig ingericht en biedt ruimte aan drie extra slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen of als werkruimte. De woning is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. In de kelder bevindt zich een garage die plaats biedt aan één auto, samen met een wasruimte, technische ruimte, en berging. Vanuit de kelder heeft u toegang tot een terras en een gezellige tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MV REAL ESTATE via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail: ### . Meer weten?
Open Immovlan