Immokantoor MV REAL ESTATE SARL (1319 Luxembourg)

819 000 €

Huis te koop

3545 Dudelange

Deze ruime gezinswoning in Dudelange biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren, gelegen in een rustige en aangename buurt van Dudelange-Burange. De woning is traditioneel gebouwd in de jaren 1980 en staat op een perceel van 2a31 met een woonoppervlakte van circa 180 m². Dankzij het gunstige uitzicht over het omliggende platteland geniet u er van een aangename en rustige leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, en een aparte douchecabine, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De indeling van deze woning biedt veel praktische voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een garage, een technische ruimte met douche, en een ingerichte kamer met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een hal, een volledig uitgeruste keuken met terrasuitgang, een eetkamer met terras, en een woonkamer met een gezellige houtkachel. Op de tweede verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon. Bovendien is er via een bestaande trap toegang tot de zolderruimte van ongeveer 40 m² die nog ingericht kan worden. De woning wordt verwarmd door middel van een gasinstallatie en het dak verkeert in goede staat. Buiten is er ook één parkeerplaats ter beschikking. De ligging in Dudelange-Burange garandeert rust en comfort, terwijl belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, het lyceum van Dudelange, een treinhalte, het nabijgelegen bospark Parc Le’h en de verbindingen naar de autosnelwegen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 819.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail op ### . Ook hun website ### biedt verdere details over deze unieke kans in Dudelange.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Dudelange (RBW86801)

Nieuw

749 000 €

Appartement te koop

3487 Dudelange

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt een comfortabele en praktische woonruimte binnen een goed onderhouden residentie die dateert uit 1994. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping, is deze woning bereikbaar via een lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van 109 m². Het appartement bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een bergruimte, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een volledig uitgeruste, aparte keuken en een ruime leefruimte die dienstdoet als zowel woonkamer als eetkamer. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging maakt het geheel compleet wat betreft praktische voorzieningen. De residentie en het appartement verkeren in een goede staat van onderhoud en bieden diverse extra faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo beschikt het appartement over een privé kelderberging en een binnenparkeerplaats voor één wagen, terwijl er ook buiten parkeergelegenheid beschikbaar is. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Deze combinatie van functionele ruimtes, verzorgde afwerking en handige extra’s maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een direct instapklare woning met voldoende comfort en opbergruimte. Gelegen in het aangename en rustige deel van Dudelange, in een doodlopende straat, geniet u hier van een rustige woonomgeving. De vraagprijs voor dit ruime appartement bedraagt 749.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail op ### . Bezoek ook hun website op ### voor bijkomende gegevens over dit aanbod. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief wonen binnen deze regio.

2 Slaapkamer(s) 109 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

810 000 €

Huis te koop

3616 Kayl

Deze ruime en aantrekkelijke woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van wooncomfort en functionaliteit, gelegen op een perceel van 4a35ca nabij een basisschool. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en omvat vier slaapkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een inkomhal, een praktische bergruimte gecombineerd met een wasruimte, een apart toilet en een recent vernieuwde volledig uitgeruste keuken. Aansluitend vindt u de gezellige leefruimte met eetkamer, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin, wat aangename buitenmomenten mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer die is uitgerust met zowel een toilet, een douche als een bad. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op deze verdieping. Een bijzonderheid van dit pand is het zelfstandige appartement van ongeveer 65 m², dat via een aparte ingang op de eerste verdieping bereikbaar is. Dit appartement bestaat uit een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de leef- en eetruimte, één slaapkamer en een douchekamer met aansluiting voor een wasmachine. Dit maakt het ideaal voor gasten, verhuur of als praktijkruimte aan huis. De woning beschikt verder over gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met de classificatie F. Buiten biedt de woning één parkeerplaats en in totaal vier parkeerplaatsen zijn beschikbaar, wat voor voldoende parkeergelegenheid zorgt. De ligging in Kayl garandeert rust en een aangename leefomgeving, met dichtbij een bushalte die directe verbindingen verzorgt naar Esch, Belval en het station van Luxemburg. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 810.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met MV REAL ESTATE via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail via ### . Bezoek ook ### voor verdere details.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

1 300 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

3515 Dudelange

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Dudelange, een uniek vastgoedaanbod dat modern comfort en exclusief woonplezier combineert. Gelegen in een kleinschalige residentie van slechts 11 appartementen, biedt dit nieuwe appartement een luxueuze leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 133 m². Het penthouse wordt momenteel onder constructie aangeboden en beschikt over drie ruime terrassen, waarvan één indrukwekkende oppervlakte van 31 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt voorzien van hoogwaardige afwerking, inclusief een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte, drie slaapkamers, en twee moderne doucheruimtes, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine. Bovendien beschikt het over twee binnenparkeerplaatsen, een private kelder, een fietsenberging en een gedeelde wasruimte in de kelder, waardoor comfort en functionaliteit optimaal worden gecombineerd. De technische uitrusting en afwerkingsmogelijkheden maken dit penthouse tot een ideaal thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en luxe. Zo zijn er driedubbel glasramen voor optimale isolatie, gecontroleerde ventilatie voor verse lucht, en een warmtepomp voor efficiënte verwarming met vloerverwarming door het hele appartement. De afwerking van de keldervloer en sanitaire voorzieningen kunnen worden afgestemd volgens de wensen van de koper, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. Extra voorzieningen omvatten een lift voor gemakkelijk bereik, een groot gemeenschappelijk tuin voor ontspanning en sociale activiteiten, en toegankelijke infrastructuur met een korte wandeling naar trein- en bushaltes richting Bettembourg, Luxemburg-Stad, Esch en Belval, naast gunstige verbindingen naar de snelwegen. Dit afgewerkte en energie-efficiënte EPC-certificaat (A) onderstreept de kwaliteit en duurzaamheid van dit project. Dudelange is een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort dichtbij de stad. Met de combinatie van moderne architectuur, slimme technologische voorzieningen en een uitstekende ligging biedt dit penthouse een uitzonderlijke woonervaring. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact op met MV Real Estate voor meer informatie, plannen of het ontvangen van het volledige lastenboek. Een investering in dit elegante penthouse garandeert u niet alleen een hoogwaardige woning maar ook een uitstekende toekomstwaarde in de gewilde regio Dudelange. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen en dit exclusieve aanbod te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 133 m²

Details

560 000 €

Duplex te koop

3650 Kayl

Deze prachtige duplexwoning in Kayl biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit met een bewoonbare oppervlakte van 75 m². Het eigendom bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder twee douchecabines, wat zorgt voor een praktisch en aangenaam wooncomfort. De volledig uitgeruste open keuken opent naar een terras en een privétuin, waardoor natuurlijke lichtinval en buitenleven hier centraal staan. Een balkon en een houten tuinhuisje, verdeeld in twee onafhankelijke modules die geschikt zijn als bureau of bergruimte, versterken het veelzijdige karakter van deze woning. Voor extra gemak is er ook een wasruimte voorzien en beschikt het gebouw over een lift. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Gelegen aan de Grand-Rue te Kayl, geniet deze duplex van een uitstekende ligging met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een minuut wandelen bevinden zich essentiële diensten zoals het postkantoor, banken, diverse restaurants, een bakkerij en een crèche. Voor ontspanning en recreatie ligt het Ouerbert-park op vijf minuten afstand, terwijl supermarkten en een apotheek binnen tien minuten bereikbaar zijn. De mobiliteit wordt verder ondersteund door een bushalte op twee minuten wandelen met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-stad om de dertig minuten en een reistijd van ongeveer dertig minuten. Bovendien is het treinstation van Kayl op acht minuten te voet bereikbaar, wat extra flexibiliteit biedt voor pendelaars. De vraagprijs voor deze kwalitatieve duplex bedraagt 560 000 €, exclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt zonder lopende verhuurverplichtingen. De combinatie van een centrale ligging in Kayl, de praktische indeling met twee slaapkamers en badkamers, alsook de aangename buitenruimtes maken dit vastgoed uniek in zijn soort. Voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woonst met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad, vormt deze duplex een uitstekende kans. Neem gerust contact op met MV Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail op ### .

2 Slaapkamer(s) 75 m²

Details

150 €

Garagebox te huur

4565 Niederkorn

Deze garage te huur in Niederkorn biedt een praktische en veilige parkeeroplossing binnen een residentie gelegen aan de Johny Lahurestraat 52, postcode 4565. Met een maandelijkse huurprijs van 150 euro, inclusief kosten, is deze binnenplaats een ideale keuze voor wie op zoek is naar een afgesloten plek voor zijn voertuig in deze regio. De garage is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor u snel kunt beslissen om deze ruimte te betrekken. De garage bevindt zich in het bekende wooncomplex Mathendahl, wat garant staat voor een goed onderhouden omgeving en een zekere mate van privacy en veiligheid. Deze locatie in Niederkorn maakt het eenvoudig de eigen wagen te stallen zonder zorgen over de weersomstandigheden of parkeerproblemen. Het aanbieden van een afgesloten garage binnen een residentie biedt bovendien extra comfort en gemoedsrust voor de huurder. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail op ### . Voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen, bezoek ook de website ### Deze garage is een uitstekende optie voor wie in Niederkorn een betaalbare en betrouwbare parkeerplaats zoekt.

Details

120 €

Garagebox te huur

4565 Differdange

Ontdek deze praktische en betaalbare parkeeroplossing in Differdange. Deze binnenparkeerruimte bevindt zich in de residentie "OP der Heck", gelegen aan de Rue des Ecoles 48B in Schouweiler. Met een maandelijkse huurprijs van slechts €120 biedt deze garage een veilige en toegankelijke plek voor uw voertuig, ideaal voor wie op zoek is naar betrouwbare parkeermogelijkheden in de omgeving. De servicekosten bedragen €15 per maand, wat bijdraagt aan het onderhoud en de beveiliging van de faciliteit, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende kosten of ongemakken. De locatie aan Rue des Ecoles is gunstig gesitueerd binnen Schouweiler, een wijk die bekend staat om zijn rustige en residentiële karakter. Differdange als geheel biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met vele voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Of u nu een inwoner bent die extra parkeerruimte zoekt of een investeerder die op zoek is naar een rendabele vastgoedoptie, deze garage biedt praktische voordelen en flexibiliteit. Dankzij de eenvoudige toegang tot de binnenparkeerruimte is uw voertuig beschermd tegen weersinvloeden en onbevoegde toegang, wat extra gemoedsrust geeft. De verhuur van deze garage is momenteel niet actief, waardoor er meteen beschikbaarheid is voor nieuwe huurders. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon op 621 966 515 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een professionele aanpak en duidelijke communicatie helpt MV Real Estate u graag verder bij het regelen van deze praktische parkeeroplossing in Differdange. Profiteer van deze gelegenheid en verzeker uzelf van een veilige en comfortabele plek voor uw voertuig in deze rustige wijk.

Details

1 099 000 €

Huis te koop

8272 Mamer

Ontdek deze elegante woning gelegen aan de Rue Jean Schneider 12A in Mamer, een van de meest gewilde en prestigieuze wijken van de gemeente. Deze prachtige woonst biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, in een rustige en exclusieve omgeving die bekend staat om haar hoge kwaliteit van leven. Gebouwd in 1990, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 147 m², die is ontworpen met een doordachte indeling en grote volumeklassen om een optimale dag-in-dag uit wooncomfort te garanderen. De woning telt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, en beschikt over een complete badkamer en een aparte douchekamer. De goed onderhouden terrassen van 15 m² bieden een heerlijke buitenruimte voor ontspanning of gezellige eetmomenten met familie en vrienden. Naast de fraaie binnenruimtes beschikt deze woning over twee parkeerplaatsen vooraan de woning, een afgesloten garage met ruimte voor nog eens twee auto’s, en bijkomend nog een buitenparkeerplaats. Het geheel wordt verwarmd met een oliegestookte ketel en heeft een EPC-waarde van F / F, wat wijst op de noodzaak tot energiebesparing of verdere isolatie. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: alles bevindt zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke ontsluitingswegen. Het rustige en hoogstaande wijkje in Mamer geniet een uitstekende reputatie en biedt een uitzonderlijk woonklimaat dat rust, privacy en gemak combineert. Deze woning vormt dan ook een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een zeer gewilde zone. De combinatie van ruime interieurs, praktische voorzieningen en een toplocatie maken dit eigendom tot een unieke investering in de regio. Prijsstechnisch wordt deze woning aangeboden voor 1.099.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Neem vandaag nog contact op met MV Real Estate om deze bijzondere woning te bezichtigen of voor meer informatie. Een buitenkans in een exclusieve buurt wacht op u.

3 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Details

540 000 €

Appartement te koop

2551 Luxembourg

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedbelegging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie, beschikt dit volledig gerenoveerde appartement over een woonoppervlakte van 51 m². Het beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met twee douchecabines, ideaal voor zowel privégebruik als verhuur. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Met een EPC-waarde van G, voldoet het huis aan de huidige energieprestatie-eisen, al biedt de locatie en de staat van het appartement verdere voordelen voor investeerders. Het interieur kenmerkt zich door een gezellige en functionele indeling, waarbij de gedeelde keuken en eetruimte een centrale rol spelen. De keuken is onlangs vernieuwd en uitgerust met alle nodige apparatuur, waardoor het koken en samenkomen gemakkelijk en aangenaam wordt. Daarnaast zijn er twee zelfstandige, gemeubileerde studios met eigen douche, toegankelijk via een digitale code, wat de verhuurmogelijkheden aanzienlijk versterkt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een kelder, wat het gebruiksgemak voor bewoners en huurders verhoogt. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de ligging in een kleine residentie, die zorgt voor een rustige woonomgeving. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders dankzij de nabijheid van voorzieningen en het gunstige rendement dat deze woning oplevert. De vraag naar huurwoningen in de regio is doorgaans hoog, waardoor de verhuuropbrengst stabiel blijft. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw, en wordt gekenmerkt door een bruto rendement van circa 5,33%. Dit rendement ligt aanzienlijk hoger dan wat traditionele spaarproducten of termijnrekeningen doorgaans bieden, waardoor deze investering interessant is voor wie op zoek is naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon of mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke belegging te verkennen.

2 Slaapkamer(s) 51 m²

Details