Grande maison à rénover partiellement avec beaucoup de potentiel située au calme absolu dans un charmant quartier de Dudelange-Burange, proche à pied d'un arrêt de train, des écoles primaires, du lycée de Dudelange, de la fôret (parc Le'h) ainsi que des axes autoroutiers. La maison a été construite traditionnellement massif dans les années 1980 sur un terrain de 2a31 avec vue sur la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée - garage - local technique / salle de douche - une pièce aménagée avec accès jardin Premier étage : - hall - cuisine équipée avec accès terrasse - salle à manger avec accès terrasse - salon avec cheminée au bois Deuxième étage : - hall de nuit - salle de bain - trois chambres à coucher dont une avec accès balcon Un escalier existant mène au grenier aménageable de +- 40m2. Divers : - quartier calme et paisible avec aire de jeux - chaudière au gaz - toiture en bon état Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail: ### ###
Dit schitterende duplexappartement te koop in Kayl combineert comfort en functionaliteit op een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Het pand omvat een inkomhal, een ruime leefruimte en een volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot zowel het privéterras als de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een speelruimte voor kinderen en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een houten tuinhuis, bestaande uit twee onafhankelijke modules, ideaal geschikt als kantoorruimte of extra bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee lichte slaapkamers met toegang tot het balkon, en een tweede badkamer met toilet en aansluitingen voor wasmachine. Het appartement beschikt over een lift en wordt verwarmd op gas. Gelegen aan de Grand-Rue in het centrum van Kayl, biedt deze duplex een bijzonder gunstige ligging nabij tal van voorzieningen. Op slechts enkele stappen bereikt u onder meer het postkantoor, bank, diverse restaurants, bakkerij en kindercrèche. Het Ouerbertpark ligt op vijf minuten wandelen, en op tien minuten vindt u een supermarkt en apotheek. Dit alles maakt het een uiterst praktische woonlocatie met een mooie balans tussen stedelijke faciliteiten en groen in de buurt. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 560.000 euro, exclusief btw. Met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad via regelmatig rijdende bussen en het treinstation op slechts acht minuten te voet, is dit appartement een zeldzame kans voor wie centraal wil wonen met een eigen tuin en toch vlot wil pendelen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of e-mail ### . Hun website ### staat eveneens ter beschikking voor verdere details.
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt een comfortabele en praktische woonruimte binnen een goed onderhouden residentie die dateert uit 1994. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping, is deze woning bereikbaar via een lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van 109 m². Het appartement bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een bergruimte, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een volledig uitgeruste, aparte keuken en een ruime leefruimte die dienstdoet als zowel woonkamer als eetkamer. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging maakt het geheel compleet wat betreft praktische voorzieningen. De residentie en het appartement verkeren in een goede staat van onderhoud en bieden diverse extra faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo beschikt het appartement over een privé kelderberging en een binnenparkeerplaats voor één wagen, terwijl er ook buiten parkeergelegenheid beschikbaar is. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Deze combinatie van functionele ruimtes, verzorgde afwerking en handige extra’s maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een direct instapklare woning met voldoende comfort en opbergruimte. Gelegen in het aangename en rustige deel van Dudelange, in een doodlopende straat, geniet u hier van een rustige woonomgeving. De vraagprijs voor dit ruime appartement bedraagt 749.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail op ### . Bezoek ook hun website op ### voor bijkomende gegevens over dit aanbod. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief wonen binnen deze regio.
Deze ruime woning te koop in Kayl biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische indeling, gesitueerd op een perceel van 4a35ca nabij de basisschool. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², omvat de woning een vernieuwde keuken, een woonkamer met eetgedeelte en toegang tot een terras en tuin, wat zorgt voor een aangename leefruimte in een rustige omgeving. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een berging, samen met één badkamer die uitgerust is met zowel een douche als een bad, en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Naast de hoofdwoning is er een onafhankelijk appartement van circa 65 m² met een eigen ingang, gelegen op de tweede verdieping. Dit appartement is praktisch ingedeeld met een open keuken die aansluit op de leefruimte en eetkamer, één slaapkamer en een douchekamer voorzien van aansluitingen voor een wasmachine. Verder beschikt het geheel over vier parkeerplaatsen, waaronder één buitenplaats, wat handig is voor meerdere voertuigen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De locatie in Kayl biedt het voordeel van rust en nabijheid van voorzieningen, zoals de basisschool vlakbij. Tevens is er een bushalte in de buurt met directe verbindingen naar Esch, Belval en het station Luxembourg-Gare, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Deze woning wordt aangeboden aan €810.000 en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met MV REAL ESTATE via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail via ### . Bezoek ook ### voor uitgebreide details.
Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Dudelange, een uniek vastgoedaanbod dat modern comfort en exclusief woonplezier combineert. Gelegen in een kleinschalige residentie van slechts 11 appartementen, biedt dit nieuwe appartement een luxueuze leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 133 m². Het penthouse wordt momenteel onder constructie aangeboden en beschikt over drie ruime terrassen, waarvan één indrukwekkende oppervlakte van 31 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt voorzien van hoogwaardige afwerking, inclusief een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte, drie slaapkamers, en twee moderne doucheruimtes, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine. Bovendien beschikt het over twee binnenparkeerplaatsen, een private kelder, een fietsenberging en een gedeelde wasruimte in de kelder, waardoor comfort en functionaliteit optimaal worden gecombineerd. De technische uitrusting en afwerkingsmogelijkheden maken dit penthouse tot een ideaal thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en luxe. Zo zijn er driedubbel glasramen voor optimale isolatie, gecontroleerde ventilatie voor verse lucht, en een warmtepomp voor efficiënte verwarming met vloerverwarming door het hele appartement. De afwerking van de keldervloer en sanitaire voorzieningen kunnen worden afgestemd volgens de wensen van de koper, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. Extra voorzieningen omvatten een lift voor gemakkelijk bereik, een groot gemeenschappelijk tuin voor ontspanning en sociale activiteiten, en toegankelijke infrastructuur met een korte wandeling naar trein- en bushaltes richting Bettembourg, Luxemburg-Stad, Esch en Belval, naast gunstige verbindingen naar de snelwegen. Dit afgewerkte en energie-efficiënte EPC-certificaat (A) onderstreept de kwaliteit en duurzaamheid van dit project. Dudelange is een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort dichtbij de stad. Met de combinatie van moderne architectuur, slimme technologische voorzieningen en een uitstekende ligging biedt dit penthouse een uitzonderlijke woonervaring. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact op met MV Real Estate voor meer informatie, plannen of het ontvangen van het volledige lastenboek. Een investering in dit elegante penthouse garandeert u niet alleen een hoogwaardige woning maar ook een uitstekende toekomstwaarde in de gewilde regio Dudelange. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen en dit exclusieve aanbod te bespreken.
Deze garage te huur in Niederkorn biedt een praktische en veilige parkeeroplossing binnen een residentie gelegen aan de Johny Lahurestraat 52, postcode 4565. Met een maandelijkse huurprijs van 150 euro, inclusief kosten, is deze binnenplaats een ideale keuze voor wie op zoek is naar een afgesloten plek voor zijn voertuig in deze regio. De garage is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor u snel kunt beslissen om deze ruimte te betrekken. De garage bevindt zich in het bekende wooncomplex Mathendahl, wat garant staat voor een goed onderhouden omgeving en een zekere mate van privacy en veiligheid. Deze locatie in Niederkorn maakt het eenvoudig de eigen wagen te stallen zonder zorgen over de weersomstandigheden of parkeerproblemen. Het aanbieden van een afgesloten garage binnen een residentie biedt bovendien extra comfort en gemoedsrust voor de huurder. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail op ### . Voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen, bezoek ook de website ### Deze garage is een uitstekende optie voor wie in Niederkorn een betaalbare en betrouwbare parkeerplaats zoekt.
Ontdek deze praktische en betaalbare parkeeroplossing in Differdange. Deze binnenparkeerruimte bevindt zich in de residentie "OP der Heck", gelegen aan de Rue des Ecoles 48B in Schouweiler. Met een maandelijkse huurprijs van slechts €120 biedt deze garage een veilige en toegankelijke plek voor uw voertuig, ideaal voor wie op zoek is naar betrouwbare parkeermogelijkheden in de omgeving. De servicekosten bedragen €15 per maand, wat bijdraagt aan het onderhoud en de beveiliging van de faciliteit, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende kosten of ongemakken. De locatie aan Rue des Ecoles is gunstig gesitueerd binnen Schouweiler, een wijk die bekend staat om zijn rustige en residentiële karakter. Differdange als geheel biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met vele voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Of u nu een inwoner bent die extra parkeerruimte zoekt of een investeerder die op zoek is naar een rendabele vastgoedoptie, deze garage biedt praktische voordelen en flexibiliteit. Dankzij de eenvoudige toegang tot de binnenparkeerruimte is uw voertuig beschermd tegen weersinvloeden en onbevoegde toegang, wat extra gemoedsrust geeft. De verhuur van deze garage is momenteel niet actief, waardoor er meteen beschikbaarheid is voor nieuwe huurders. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon op 621 966 515 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een professionele aanpak en duidelijke communicatie helpt MV Real Estate u graag verder bij het regelen van deze praktische parkeeroplossing in Differdange. Profiteer van deze gelegenheid en verzeker uzelf van een veilige en comfortabele plek voor uw voertuig in deze rustige wijk.
Ontdek deze elegante woning gelegen aan de Rue Jean Schneider 12A in Mamer, een van de meest gewilde en prestigieuze wijken van de gemeente. Deze prachtige woonst biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, in een rustige en exclusieve omgeving die bekend staat om haar hoge kwaliteit van leven. Gebouwd in 1990, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 147 m², die is ontworpen met een doordachte indeling en grote volumeklassen om een optimale dag-in-dag uit wooncomfort te garanderen. De woning telt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, en beschikt over een complete badkamer en een aparte douchekamer. De goed onderhouden terrassen van 15 m² bieden een heerlijke buitenruimte voor ontspanning of gezellige eetmomenten met familie en vrienden. Naast de fraaie binnenruimtes beschikt deze woning over twee parkeerplaatsen vooraan de woning, een afgesloten garage met ruimte voor nog eens twee auto’s, en bijkomend nog een buitenparkeerplaats. Het geheel wordt verwarmd met een oliegestookte ketel en heeft een EPC-waarde van F / F, wat wijst op de noodzaak tot energiebesparing of verdere isolatie. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: alles bevindt zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke ontsluitingswegen. Het rustige en hoogstaande wijkje in Mamer geniet een uitstekende reputatie en biedt een uitzonderlijk woonklimaat dat rust, privacy en gemak combineert. Deze woning vormt dan ook een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een zeer gewilde zone. De combinatie van ruime interieurs, praktische voorzieningen en een toplocatie maken dit eigendom tot een unieke investering in de regio. Prijsstechnisch wordt deze woning aangeboden voor 1.099.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Neem vandaag nog contact op met MV Real Estate om deze bijzondere woning te bezichtigen of voor meer informatie. Een buitenkans in een exclusieve buurt wacht op u.
Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedbelegging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie, beschikt dit volledig gerenoveerde appartement over een woonoppervlakte van 51 m². Het beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met twee douchecabines, ideaal voor zowel privégebruik als verhuur. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Met een EPC-waarde van G, voldoet het huis aan de huidige energieprestatie-eisen, al biedt de locatie en de staat van het appartement verdere voordelen voor investeerders. Het interieur kenmerkt zich door een gezellige en functionele indeling, waarbij de gedeelde keuken en eetruimte een centrale rol spelen. De keuken is onlangs vernieuwd en uitgerust met alle nodige apparatuur, waardoor het koken en samenkomen gemakkelijk en aangenaam wordt. Daarnaast zijn er twee zelfstandige, gemeubileerde studios met eigen douche, toegankelijk via een digitale code, wat de verhuurmogelijkheden aanzienlijk versterkt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een kelder, wat het gebruiksgemak voor bewoners en huurders verhoogt. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de ligging in een kleine residentie, die zorgt voor een rustige woonomgeving. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders dankzij de nabijheid van voorzieningen en het gunstige rendement dat deze woning oplevert. De vraag naar huurwoningen in de regio is doorgaans hoog, waardoor de verhuuropbrengst stabiel blijft. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw, en wordt gekenmerkt door een bruto rendement van circa 5,33%. Dit rendement ligt aanzienlijk hoger dan wat traditionele spaarproducten of termijnrekeningen doorgaans bieden, waardoor deze investering interessant is voor wie op zoek is naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon of mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke belegging te verkennen.
Open Immovlan