Notariat d´Ittre (1460 Ittre)

Visites : sur rendez-vous préalable à prendre par téléphone au ### Un vrai coup de cœur à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité, tout en restant à proximité des grands axes. Habitable immédiatement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal. Grâce à sa situation géographique, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités, aux écoles, ainsi qu’aux principales voies de communication. Maison 4 façades située en terrain de fond qui compose au RDC : un hall d’entrée, un spacieux séjour, une salle à déjeuner, une cuisine équipée, un vestiaire et une toilette. Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle de douches et une toilette. Annexe : garage et entrée indépendante avec toilette et grenier aménageable. Spacieuse terrasse, très beau jardin arboré, piscine extérieure chauffée, sauna et 4 emplacements de parking. Electricité en conformité et panneaux solaires. Superficie habitable nette : 180 m² (hors grenier et sous-sol). Superficie garage nette : 35 m² (hors grenier). En savoir plus ?

Pour fixer une visite, veuillez contacter l'étude. Entrepôt de +/- 400 m² accessible via une allée le long de la maison Rue Rouge Bouton 54 à 1460 Virginal/Ittre. L’entrepôt date de 1997. Matériaux : structure en tôles sur sous-bassement en blocs béton et toiture ondulée ; chappe au sol. Etat général : bon, mais non isolé et présence d’une infiltration d’eau du côté Nord (dans les blocs béton). Infraction urbanistique : la construction déborde de 3,60 m au-delà de la zone à bâtir ; régularisation urbanistique très incertaine. Espace arboré avec étang, accessible via une seconde allée privative plus étroite. Présence d’un châlet en structure bois et toiture en tuiles, non autorisé par l’urbanisme. Cadastre : Division 25108 - 3 DIV/VIRGINAL-SAMME/ ; Article 03173 ; Section A ; Parcelle 0171W 2 P0000 ; Surface 89 ares 79 centiares ; RC 1641 euros Urbanisme : est repris : en zone d’habitat au plan du secteur sur 50m depuis la voirie, le solde en zone agricole couverte d’un périmètre d’intérêt paysager. Permis pour la construction d’un hall de stockage du 04/03/1997 URB.1996/1. Les points positifs : -hangar d’une belle hauteur et d’une surface appréciable -presque unique dans la localité (hors zonings) -accessibilité correcte -étang bucolique avec poissons Les points négatifs : -bâtiment non isolé et peu équipé -infraction urbanistique qui concerne 12,85 % de la surface du hangar -l’espace de stockage est encombré par l’exploitant actuel. En savoir plus ?