NOTAS, geassocieerde notarissen (9000 Gand)

Offre dès 695 000 €

Immeuble de rapport en vente publique

9000 Gand

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

À Gent, cet ensemble immobilier est proposé au prix de 695 000 € dans le cadre d’une vente publique. Il réunit les lots 1 et 2 : un bâtiment d’appartements à l’état casco, comprenant également un espace commercial, ainsi qu’un terrain à bâtir. Situé à l’adresse Tolhuislaan 2, ce bien immobilier, construit en 1850, offre une configuration destinée à un usage résidentiel et commercial, selon les informations communiquées. Le bâtiment est autorisé comme immeuble à plusieurs logements comprenant trois appartements au-dessus d’un établissement horeca. Il est proposé dans un état fermé au vent et à l’eau, tandis que le terrain est assorti d’un permis d’urbanisme pour une maison unifamiliale de trois chambres avec terrasse sur le toit. La vente porte sur la réunion des lots 1 et 2. L’attribution de l’ensemble est soumise à une condition liée aux offres : le prix proposé pour l’achat 3 doit être au moins 5 % supérieur au total des offres les plus élevées retenues pour les achats 1 et 2. À défaut de telles offres retenues, la comparaison s’effectue avec le prix de départ de l’achat concerné, soit l’achat 1 ou l’achat 2. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. La TVA n’est pas applicable et le revenu cadastral communiqué s’élève à 1 255 €. Le chauffage par cheminée est indiqué comme absent. Les scores renseignés sont G : B et P : B. Le bien est situé dans une zone potentiellement sensible aux inondations ; aucun périmètre d’inondation délimité n’est mentionné. Cette opportunité à Gent rassemble ainsi un bâtiment existant et un terrain disposant d’un permis pour un projet résidentiel, avec les caractéristiques et conditions de vente précisées ci-dessus. Des informations complémentaires et des descriptions détaillées des lots sont disponibles via les références Biddit 302959 et 302960. Pour obtenir des précisions sur la vente publique, les modalités d’attribution ou les documents relatifs au bien, nous vous invitons à prendre contact.

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Offre dès 100 000 €

Terrain à lotir en vente publique

9000 Gand

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

À vendre en vente publique à Gent, ce terrain à bâtir est proposé au prix de **100 000 €**. Il bénéficie d’un permis d’urbanisme pour la réalisation d’une maison unifamiliale de trois chambres. Le bien, situé à Kartuizerlaan 3, représente une opportunité pour concrétiser le projet autorisé sur une parcelle compacte. Le projet prévoit une habitation organisée autour de deux volumes principaux, l’un côté Tolhuislaan et l’autre côté Kartuizerlaan, reliés par une circulation à niveaux décalés. Les plans comprennent une entrée au niveau de la rue, avec un espace prévu pour les vélos et les poussettes, ainsi qu’une cuisine et une salle à manger, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cour intérieure apporte de la lumière au cœur de la maison. Deux terrasses de toit sont prévues, et les espaces extérieurs comprennent également un patio et un jardin de toiture. La surface habitable annoncée, hors caves, est de 207 m² bruts et 168 m² nets. Les caves et le vide sanitaire représentent 61 m² bruts et 48 m² nets. La superficie extérieure nette indiquée est de 36 m². Les informations relatives à la parcelle mentionnent une superficie totale de terrain de 71 m², tandis que la description du projet indique 73 m². Le bien n’est actuellement pas loué et sera disponible à l’acte. Il se trouve dans une zone potentiellement inondable. Les plans, permis et autres documents techniques peuvent être demandés à l’adresse ### afin de permettre à l’acquéreur d’évaluer l’ampleur des travaux. Le terrain peut éventuellement être acquis avec la propriété d’angle attenante, référencée sous le numéro Biddit 302959. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier ou organiser les prochaines démarches, nous vous invitons à prendre contact.

71 m²

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Offre dès 595 000 €

Immeuble de rapport en vente publique

9000 Gand

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Gent – Karaktervol appartementsgebouw met handelszaak. Op de hoek van de Tolhuislaan en de Kartuizerlaan staat dit historische pand. Het gebouw is vergund als meergezinswoning met drie appartementen, boven een gelijkvloerse horecazaak. Het pand wordt aangeboden in wind- en waterdichte toestand. Het dak werd volledig vernieuwd, er werd een nieuwe interne draagstructuur geplaatst, nieuw schrijnwerk werd geplaatst en de gevels werden gerenoveerd. Wat overblijft zijn de technieken en de afwerking, die naar eigen keuze en hedendaagse normen kunnen uitgevoerd worden. Het vergunde ontwerp behoudt de oorspronkelijke planfiguur: een centrale trapkoker waarrond de ruimtes zich ontplooien. De twee rechthoekige kamers in de zijbeuken worden keuken en slaapkamer. De vijfhoekige kamer in de punt wordt de leefruimte, met lichtinval vanuit het oosten, zuiden en westen, hoge plafonds en zicht over het Fratersplein. Het bovenste appartement heeft een privatief dakterras in de zuidelijke punt. De horecaruimte heeft een eigen toegang op de kopgevel. De appartementen worden ontsloten via een afzonderlijke inkom aan de Kartuizerlaan, met fietsenberging en gemeenschappelijke kelder. Elke eenheid is afzonderlijk toegankelijk, zodat het pand zich leent voor eigen gebruik, verkoop of verhuur. Perceel 105m²; commerciële ruimte (71m² bruto, 57m² netto) met eigen kelder (23m² bruto, 17m² netto) ; appartement 1 (94m² bruto, 75m² netto); appartement 2 (94m² bruto, 75m² netto); appartement 3 (87m² bruto, 66m² netto) met dakterras van (6m² netto); Gemeenschappelijk: fietsenberging (10m² netto) en kelder (23m²bruto, 18m² netto); Het technisch dossier kan bekomen worden middels verzoek aan ### , zodat de omvang van de werken door de koper correct kan ingeschat worden. Het hoekpand kan eventueel aangekocht worden met de aangrenzende bouwgrond (zie Biddit-referentie 302960 ) G score: B, P score: B

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Offre dès 250 000 €

Maison en vente publique

9000 Gand

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À vendre publiquement à Gent, cette résidence située au Speelmanstraat 22 offre une surface habitable de 114 m² et comprend trois chambres. Le bien immobilier est proposé au prix de 250 000 €. Sa disponibilité est prévue à l’acte, et il n’est actuellement pas loué. La vente concerne une habitation dont les caractéristiques et les informations énergétiques sont précisées ci-dessous, afin de permettre aux personnes intéressées de prendre connaissance des éléments disponibles avant de se renseigner davantage. La maison dispose d’une salle de bains et d’un WC. Elle comporte deux façades et bénéficie d’un jardin, décrit comme un grand jardin urbain dans la présentation fournie. Aucun terrasse ni cheminée n’est renseigné comme équipement du bien. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Le certificat PEB indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 383 kWh/m²/an, avec une étiquette énergétique D ; aucune obligation de rénovation n’est mentionnée. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Le revenu cadastral communiqué est de 389 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Située dans une rue décrite comme agréable et calme à Gent, la résidence est présentée comme accessible à pied ou à vélo depuis le centre-ville. Des liaisons en transports en commun, tram et bus, sont indiquées à proximité, ainsi qu’un accès vers le ring de la ville et les principales voies de sortie. Plusieurs campus de l’UGent et d’écoles supérieures sont également signalés à proximité. Pour obtenir davantage d’informations sur cette vente publique et organiser les démarches utiles, nous vous invitons à prendre contact en mentionnant la référence Immovlan RBX05804.

3 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain

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