ONUD Real Estate (4048 Esch-sur-Alzette)

Bâtiment à louer ? Bureaux ou local professionnel Strassen, Route d'Arlon | Disponible immédiatement | Surface modulable sur 2 niveaux Bâtiment indépendant libre d'occupation, idéal pour une activité professionnelle. Surface répartie sur deux niveaux avec entrées distinctes, offrant flexibilité d'aménagement. Rez-de-chaussée : entrée avec hall, espace principal, WC séparé. Potentiel pour accueil ou stockage. Étage : hall de distribution, cuisine, espace principal, 2 pièces isolées (bureaux), salle de douche. Volumes adaptés à une organisation fluide. Extérieur : terrasse de 44 m², balcon, accès jardin. + 2 emplacements de parking extérieurs disponibles à l'avant du bâtiment. Emplacement stratégique à Strassen : Proche de l'autoroute pour accès rapide vers Luxembourg-Ville, Mamer et frontière belge. Excellente visibilité sur la Route d'Arlon. Transports en commun à proximité (bus vers centre-ville en 15 min). Quartier dynamique avec commerces et services. Avantages clés : Local indépendant avec double accès. Espaces extérieurs généreux + 2 parkings. Configuration polyvalente pour bureaux. Accès autoroutier et transports fluides. En savoir plus ?

ONUD vous propose à la location une surface de bureau divisible de 180 à 375m². Idéalement située aux portes de Luxembourg ville dans un quartier dynamique et à fort passage. Cet espace en open space vous offre la possibilité d'aménager vos bureaux comme vous le souhaitez. La visibilité du bâtiment est accentuée par sa position dans un carrefour très fréquenté et offre une belle vitrine. Caractéristiques principales : ? Surface totale : de 180 à 375m² ? Disposition : Grande surface de façade, open space, plancher et plafond technique ? Accessibilité : accès publique à rue, parking disponible en sous-sol et à proximité pour accueillir vos collaborateurs ? Services : sanitaires, ascenseur, contrôle d'accès, douches, parking vélos, Totem, panneaux solaires, récupération d'eau de pluies, stores électriques Avantages supplémentaires : ? Localisation : Proximité des transports en commun, du centre-ville du Luxembourg et prochainement arrivée de la ligne de tramway ? Commodités : Restaurants, parking et commerces à proximité Conditions de location : ? Loyer : 32€/m²/mois HTVA ? Loyer parking: 280€/emplacement/mois HTVA ? Durée: 6 ans ? Disponibilité : Immédiate Taux de charges communes: 4€/m²/mois HTVA En savoir plus ?

À louer : Surface de bureau 1 075 m² - Quartier Cloche d'Or Description du bien - Surface : 1 075 m² - Étage : 2? étage - Type : Bureaux modernes et modulables - Quartier dynamique : Cloche d'Or, pôle d'affaires en pleine expansion, à proximité immédiate des axes autoroutiers, du centre-ville (5 km) et de l'aéroport (13 km). Caractéristiques principales - Bâtiment certifié BREEAM Very Good, - Climatisation, chauffage central, plafond froid - Double vitrage, stores extérieurs, châssis ouvrants - Contrôle d'accès bâtiment et parking - Détection incendie, archives, locaux sanitaires - Cafétéria et espaces communs - Salles de réunion mutualisées - Parking disponible (en option) - Restaurant et café sur site - Services de conciergerie et accueil professionnel - Environnement de travail flexible et évolutif Avantages du site - Accessibilité optimale : transports en commun, accès rapide aux autoroutes, proximité du centre-ville et de l'aéroport. - Services premium : restauration, espaces de détente, salles de réunion, sécurité, gestion technique. - Engagement environnemental : énergie 100% neutre en carbone, gestion durable des bâtiments. Conditions de location - Disponibilité : A convenir - Loyer : 31€/m² - Durée du bail : Flexible, à convenir Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement de travail moderne, flexible et haut de gamme, au coeur du quartier d'affaires le plus recherché de Luxembourg ! En savoir plus ?

Installez votre activité professionnelle dans un immeuble de caractère idéalement situé à deux pas du Glacis, en plein centre-ville. Profitez d'un environnement prestigieux, à proximité immédiate des transports (tram, bus), des parkings, commerces et restaurants. Descriptif du bien: Bureau fermé disponible dans un immeuble de standing, au charme authentique Espaces lumineux et aménagés, parfaits pour une activité professionnelle ou libérale Possibilité de location de postes de travails selon vos besoins Accès à une salle de réunion et imprimantes Connexion internet haut débit, services de nettoyage et gestion du courrier inclus Immeuble sécurisé Avantages: Adresse prestigieuse en centre-ville Transports en commun et parkings publics à quelques pas Cadre de travail agréable et professionnel, idéal pour développer votre activité Salle de réunion, douche, cuisine commune Conditions: Loyer 1500 €/mois HTVA charges comprises (chauffage, électricité, entretien) Durée de bail de 12 mois, flexibilité sur la durée du bail Garantie de 3 mois Honoraire: 1 mois de loyer HTVA Disponibilité: à compter du 1ier juillet 2025 Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre bureau dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, dans un immeuble de caractère à deux pas du Glacis ! En savoir plus ?

Installez votre activité professionnelle dans un immeuble de caractère idéalement situé à deux pas du Glacis, en plein centre-ville. Profitez d'un environnement prestigieux, à proximité immédiate des transports (tram, bus), des parkings, commerces et restaurants. Descriptif du bien: Poste de travail disponible au rez de chaussée dans un immeuble de standing, au charme authentique Espaces lumineux et aménagés, parfaits pour une activité professionnelle ou libérale Possibilité de location de bureaux privatifs selon vos besoins Accès à une salle de réunion et imprimantes Connexion internet haut débit, services de nettoyage et gestion du courrier inclus Immeuble sécurisé Avantages: Adresse prestigieuse en centre-ville Transports en commun et parkings publics à quelques pas Cadre de travail agréable et professionnel, idéal pour développer votre activité Salle de réunion, douche, cuisine commune Conditions: Loyer 350 €/mois HTVA charges comprises (chauffage, électricité, entretien) Durée de bail de 12 mois, flexibilité sur la durée du bail Garantie de 3 mois Honoraire: 500€ HTVA Disponibilité immédiate ou à convenir Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre bureau dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, dans un immeuble de caractère à deux pas du Glacis ! En savoir plus ?