LUXEMBOURG- Bonnevoie, 39, rue Anatole France, chambre meublée rénovée, numéro A2, de 11 m2 habitable avec terrasse et petit jardin privatif, située au rez-de-jardin et comprenant : lit simple, placard, bureau, chaise, table basse. Dans les parties communes : cuisine équipée, salle de douche avec WC, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, grande cave commune. Libre le 1er septembre 2026. Bail d'un an minimum. Prix : 910 euros + 150 euros de charges (compris dans les charges : chauffage, eau, électricité, internet, assurance et nettoyage des parties communes). Jardin commun, Caution : deux mois de loyer, frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. POUR UNE SEULE PERSONNE. Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### et Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : ### En savoir plus ?
LUXEMBOURG- Bonnevoie, 39, rue Anatole France, chambre meublée, numéro B3, de 20 m2 habitable, située au rez-de-chaussée et comprenant : lit double, placard, bureau, chaise, table basse. Dans les parties communes : WC séparé, salle de douche, cuisine équipée, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, grande cave commune. Libre le 1er Juillet 2026. Bail d'un an minimum. Prix : 900 euros + 150 euros de charges (compris dans les charges : chauffage, eau, électricité, internet, assurance et nettoyage des parties communes). Jardin commun. Caution : deux mois de loyer, frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### et Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : ### En savoir plus ?
Luxembourg-Bonnevoie, 34, boulevard de la Fraternité, appartement de 52 m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant : entrée, salon avec parquet, chambre de 16,5 m2, cuisine séparée équipée de 10 m2, une salle de bains avec toilettes, grande cave au sous-sol, jardin partagé. Appartement actuellement loué. Disponible à convenir. Contact et visites : Rosalba Maitre, téléphone : 691 550 189, email : ### & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?
Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA). Caractéristiques principales : - Surface habitable : 200 m² - Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse) - Terrain clos de 4,80 ares - Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2 - Toiture terrasse - Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC), hauteur plafond - Chauffage au sol, Pompe à chaleur Budérus - Parquet dans toutes les pièces de vie - Double flux avec climatisation intégrée (22°) - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Système d'alarme Somfy Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire et WC, donnant accès à un grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cheminée au gaz entre le salon et le séjour. Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour. Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²). Étage : Un hall de nuit donnant sur la suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²), et un bureau ou 4ème chambre (17 m²). Salle de douche, buanderie et WC indépendant. Extérieur : Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques. Abri de jardin en aluminium. Baies vitrées hauteur plafond coulissantes avec accès à la terrasse. Terrain clos pour plus d'intimité. Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques. Contact et visites : Arianna GHITTINO, Téléphone : 691 205 573 Email : ### En savoir plus ?
LUXEMBOURG-HOLLERICH, 44 rue de la Vallée L-2661 Luxembourg Immeuble Valley Park, situé proche de la Vallée de la Petrusse, se compose d'espaces de bureaux, répartis sur 3 bâtiments distincts. Complexe avec accès facile, à proximité directe de la gare, CBD, du réseau autoroutier, lignes de bus, P+R et nombreuses commodités. Bureaux prêts à emménager comprenant au red-de-chaussée: Surface de 428 m2 à louer, prix : 30 €/m2 HTVA charges: 6 €/m2, HTVA, les prix sont soumis à la TVA. garantie : 6 mois de loyer + charges + TVA. contrat de bail 3/6/9 Places de parking disponibles au prix de 200€ / 300€ la place. Installations tèchniques récentes (ventilation, climatisation, chauffage ventilé convecteurs, luminaires, contrôle d'accès), nouveaux stores électrqiques extérieurs, commande individuelle, sanitaires privatifs, douche commune au sous-sol, fibre optique, Contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573 email: ### En savoir plus ?
Kehlen - Spacieux duplex familial dans un environnement résidentiel verdoyant Situé au 3, cité Schoulwee à Kehlen, dans un quartier particulièrement calme et résidentiel, découvrez ce magnifique duplex de 147 m² occupant le premier et le deuxième étage d'une maison bi-familiale construite en 2005, sans ascenseur. Offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et une vue dégagée sur la verdure, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie familiale confortable. Le duplex se compose comme suit : 1er étage : - une entrée accueillante, - un WC invités, - un spacieux living lumineux avec agréable vue sur la verdure, - une cuisine séparée entièrement équipée avec passe-plats, électroménagers SIEMENS et plan de travail en granit, - deux chambres à coucher avec parquet au sol, - une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. 2ème étage : - un débarras, - une grande chambre parentale avec dressing, - une salle de douche en suite avec WC. Les équipements apportent un confort supplémentaire avec des fenêtres équipées de volets électriques ainsi que des velux motorisés avec télécommande. En complément, le bien dispose : - d'une grande cave privative de 7,67 m², - d'un garage fermé avec porte électrique, - d'un emplacement de parking extérieur privatif, - d'une buanderie commune. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de confort moderne, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Disponibilité à l'acte. Commission d'agence à charge du vendeur. Rosalba MAITRE Téléphone : ### ### En savoir plus ?
Luxembourg-Clausen - Appartement d'exception avec terrasse panoramique et fort potentiel d'investissement Situé dans le très prisé quartier de Clausen, sur la Montée de Clausen, découvrez cet appartement rare de 155 m² occupant seul le 3ème et dernier étage d'une tour circulaire emblématique des années 70. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 360° sur la ville de Luxembourg, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et son emplacement exceptionnel au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant et protégé. L'appartement se compose de : - une entrée avec couloir de distribution, des placards intégrés, - un WC séparé avec fenêtre, - une cuisine séparée et équipée, - un vaste double living lumineux avec accès aux balcons, agrémenté d'une cheminée en marbre de style Louis XVI et d'un ancien poêle en faïence, - une salle à manger pouvant être ouverte pour créer un magnifique espace de vie ou fermée afin d'aménager une chambre supplémentaire, - deux chambres à coucher avec placards intégrés, - une salle de bains avec fenêtre, - trois balcons de 4 m², - une agréable terrasse de 6 m². En complément, le bien dispose de deux grandes caves privatives au sous-sol avec fenêtres et arrivée d'eau. Son atout absolument exceptionnel : Une jouissance privative et exclusive d'une spectaculaire terrasse sur le toit de 156 m² offrant une vue panoramique imprenable à 360° sur toute la capitale. Un investissement rare et sécurisé : Actuellement occupé avec bail à vie, ce bien représente une opportunité patrimoniale unique avec un loyer mensuel de 4.000 € hors charges. À seulement dix minutes à pied du centre-ville et à 50 mètres d'un arrêt de bus, l'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée dans le centre historique de Luxembourg. Disponibilité à convenir. Rosalba MAITRE Téléphone : ### ### Arianna GHITTINO Associée Téléphone : ### ### En savoir plus ?
Strassen ? Élégant appartement meublé style penthouse avec terrasse Situé au 104 route d'Arlon, dans une résidence particulièrement soignée à Strassen, cet appartement meublé de 62 m², au style penthouse, séduira par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. Installé au 3? étage avec ascenseur, le bien offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse, idéale pour un investissement patrimonial de qualité. L'appartement se compose de : - une entrée accueillante, - un living lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, - une cuisine entièrement équipée avec élégant îlot central, - une belle chambre à coucher avec accès terrasse et placards sur mesure, - une salle de douche avec WC. Au 4? étage, sous les combles, vous bénéficierez également : - d'une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, - d'un espace privatif faisant office de cave. Un emplacement de parking intérieur au sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Appartement vendu entièrement meublé - Résidence bien entretenue - Belle luminosité naturelle - Terrasse accessible depuis le séjour et une autre par la chambre - Rangements sur mesure - Situation recherchée à proximité immédiate de Luxembourg-ville Caractéristiques techniques : Surface : 62 m² (habitable) + terrasse Année de construction : 1997 Classe énergétique : E Étage : 3ème État : bon état Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec rendement immédiat. Contact & visites : Rosalba MAITRE Tél. : 691 550 189 Email : ### Arianna GHITTINO Tél. : 691 205 573 Email : ### En savoir plus ?
LUXEMBOURG MUHLENBACH, dans immeuble de haut standing, proche de la forêt de Bambësch, appartement très lumineux de 60 m2 + 40 m2 de terrasse, au deuxième et dernier étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, living avec accès terrasse au sud, chambre à coucher avec accès terrasse, cuisine équipée ouverte sur living, une salle de douche avec WC, cave, un emplacement de parking au sous-sol. Triples vitrages, chauffage au sol. Libre le 15 juillet 2026. Pour un couple au maximum. Contrat de bail de deux ans minimum. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Contact et visites: Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : ### et Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, Email : ### En savoir plus ?
Luxembourg- Weimerskirch, 10, Fond Saint Martin, bel appartement lumineux de 1 chambre, environ 65m2. Situé dans le quartier recherché de Weimerskirch, cet appartement au 2ème étage allie confort, sécurité et emplacement stratégique. Espace de vie & Confort : ? Séjour spacieux : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour la convivialité. ? Chambre XXL : Une vaste chambre de 19 m² donnant accès direct à un balcon de 6 m². ? Salle de douche : Fonctionnelle avec WC intégré et emplacement pour lave-linge et sèche-linge. ? Équipements : Double vitrage renforcé et digicodes sécurisés à l'entrée de la résidence ainsi qu'au parking. Annexes & Praticité : ? L'appartement est vendu avec un emplacement de parking intérieur privatif, incluant une cave attenante, une configuration rare et idéale pour le stockage. ? Bien entretenu, il bénéficie d'une façade entièrement refaite il y a 2 ans, garantissant une esthétique soignée et une tranquillité d'esprit concernant les gros travaux de copropriété. Une situation géographique stratégique : Vivre au Fond Saint Martin, c'est profiter du calme d'un quartier résidentiel aux portes des grands pôles d'activités : ? Institutions : À proximité immédiate de la BEI (Banque Européenne d'Investissement) et du Fonds Européen. ? Kirchberg : Accès ultra-rapide au plateau du Kirchberg (centres d'affaires, commerces, cinéma, hôpital). ? Mobilité : Excellente desserte en bus et accès direct vers le centre-ville. ? Commodités : Commerces de proximité, restaurants et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : ? Surface : 62 m² (habitable) + 6 m² (balcon) ? Année de construction : 2005 ? Classe énergétique : F ? Étage : 2ème ? État : Façade refaite récemment (il y a 2 ans) Une opportunité rare dans un secteur dynamique et prisé de la capitale ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?
LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG, 34, rue Ermesinde, chambre meublée de 10m2 au troisième étage sans ascenseur comprenant lit, bureau, placard, chaise, étagères, accès aux parties communes : cuisine équipée avec frigo individuel, salle de douche avec WC, libre le 1er mai 2026. Loyer 850 euros + 145 euros de charges = 995 euros. Caution : deux mois de loyer, frais d'agence : un mois de loyer + TVA ? 50% à charge du bailleur, 50% à charge du locataire. Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?
LUXEMBOURG- Bonnevoie, 39, rue Anatole France, chambre meublée rénovée, numéro B2, de 15 m2 habitable, située au rez-de-chaussée et comprenant : lit double, placard, bureau, chaise,. Dans les parties communes : WC séparé, salle de douche, cuisine équipée, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, grande cave commune. Libre le premier mai 2026. Bail d'un an minimum. Prix : 1000 euros + 150 euros de charges (compris dans les charges : chauffage, eau, électricité, internet, assurance et nettoyage des parties communes). Jardin commun. Caution : deux mois de loyer, frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 et Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?
Local commercial à vendre à Ettelbrück Découvrez ce spacieux local commercial situé au centre d'Ettelbrück, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composition : 2 grandes pièces lumineuses 1 autre grande pièce, idéale pour un bureau 2 débarras 2 WC 1 douche Ce bien convient pour un commerce ou des bureaux. Contact et renseignements: Mme Nassim Toloui ### En savoir plus ?
Luxembourg-Mühlenbach, 19A, rue de Mühlenbach, local commercial de 439 m2 en excellent état et représentatif, pouvant être utilisé en profession libérale, bureau, centre culturel, école etc. + un dépôt de 245 m2 pour un total de 684 m2 Il est composé comme suit : RDC : entrée, bureau de 32 ,50 m2, bureau de 31,41m, mi-étage : kitchenette, bureau de 10,55 m2, WC, dépôt de 245 m2. ETAGES : couloir de 43 m2, salle de conférence de 144,8 m2, pièce / archives de 17m2, bureau de 42,6 m2, kitchenette, WC, bureau de 19,9 m2, bureau de 30m2, bureau de 19,4 m2, bureau de 18 m2, couloir de 16,1m2. 10 places de parking à l'extérieur. Très belle finitions, luminaires par tout, alarme. Libre de suite, bail de 3 ans. Prix : 7.500 euros par mois + charges individuelles : eau, chauffage, électricité, internet. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : ### & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?
Luxembourg-Mühlenbach, 19A, rue de Mühlenbach, local à bureaux de 439 m2 en excellent état et représentatif, pouvant être utilisé en bureau, profession libérale, centre culturel, école etc. + un dépôt de 245 m2 pour un total de 684 m2. Il est composé comme suit : RDC : entrée, bureau de 32,50 m2, bureau de 31,41m, mi-étage : kitchenette, bureau de 10,55 m2, WC, dépôt de 245 m2. étage : couloir de 43 m2, salle de conférence de 144,8 m2, pièce / archives de 17m2, bureau de 42,6 m2, kitchenette, WC, bureau de 19,9 m2, bureau de 30m2, bureau de 19,4 m2, bureau de 18 m2, couloir de 16,1m2. 10 places de parking à l'extérieur. Très belle finitions, luminaires partout, alarme. Libre de suite, bail de 3 ans. Prix : 7.500 euros par mois + charges individuelles : eau, chauffage, électricité, internet. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : ### & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?
Luxembourg BELAR, 115, avenue Gaston Diderich, local commercial à usage mixte bureau/habitation, de 215 m2 habitable situé à au rez-de-chaussée et comprenant : deux entrée séparée, plusieurs bureaux, WC hommes et femmes, local informatique, salle de réunion, un studio indépendant actuellement loué, cuisine équipée, salle de douche, caves, idéal cabinet médical, toute profession libéral ou bureau. Possibilités de transformer en deux appartement après rénovation. Possibilité d'acheter deux places de parking au sous-sol. Prix : 1980.000 euros. Frais d'agence à charge du vendeur. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone 691 550 189, email : ### & Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?
Luxembourg DIFFERDANGE, 7, rue Michel Rodange, local commercial polyvalent à louer, offrant de belles surfaces et une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines en façade. Idéal pour activité commerciale, showroom, bureau ou profession libérale. Pas de restauration. - Local commercial au rez-de-chaussée d'environ 110m2 : belle surface exploitable, deux grandes vitrines, toilette privative, - Entrepôt au sous-sol (-1) d'environ 30m2 : idéal pour stockage - Espace annexe de type appartement (non résidentiel) d'environ 50 m2 : Peut être utilisé comme bureau commercial, et comprend : kitchenette, salle de douche, salon et chambre. Attention : cet espace ne peut pas être utilisé à des fins de résidence. - Accès direct à une terrasse / jardin Début : à convenir. Prix: 2500 EUR par mois + charges 200 EUR. Caution : 3 mois de loyer. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 email : ### & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?
LUXEMBOURG-BELAIR, 15, rue Astrid, dans Centre d'Affaire espace de bureau à louer open space, de 35 m2 au rez-de-chaussée, parquet au sol, accès aux parties communes : WC, cuisine équipée, terrasse, Libre 1er mars 2026. Prix: 2200 euros par mois charges comprises avec WIFI, électricité, chauffage, eau chaude et froide, poubelles, nettoyage. Frais d'agence : un mois de loyer+ TVA à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 email : ### & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?
Avec studio indépendant - idéal pour profession libérale Belle maison libre de 3 côtés, construite en 1999 et située à proximité de l'autoroute et de l'hôpital. La surface habitable est d'environ 121 m² sur un terrain de 5,04 ares avec un grand jardin. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux de 32,42 m², cuisine équipée, WC séparé. 1er étage : Hall de nuit, trois chambres (12,67 m² / 14,70 m² / 14,74 m²), salle de bains avec baignoire, douche et WC. Grenier non aménagé. Sous-sol (57,32 m²) : Garage pour une voiture, buanderie/chaufferie. Studio de 15,29 m² avec accès indépendant et direct au jardin, composé de deux pièces et d'une salle de douche. Idéal pour profession libérale. Double vitrage, chaudière au gaz remplacée en 2014. Possibilité de garer deux voitures à l'extérieur. Renseignements et contact : Mme Nassim Toloui Email : ### En savoir plus ?
Local commercial à louer à Ettelbrück Découvrez ce spacieux local commercial situé au centre d'Ettelbrück, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composition : 2 grandes pièces lumineuses 1 autre grande pièce, idéale pour un bureau 2 débarras 2 WC 1 douche Ce bien convient pour un commerce ou des bureaux. Contact et renseignements: Mme Nassim Toloui ### En savoir plus ?
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