Park Agence (1143 Luxembourg)

STRASSEN, 70C Route d'Arlon, box fermé numéro 6 à louer avec porte électrique. Charges annuelles d'électricité et nettoyage des parties communes selon décompte. Libre de suite Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 STRASSEN, Meer weten?

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG, 34, rue Ermesinde, chambre meublée de 10m2 au troisième étage sans ascenseur comprenant lit simple, bureau, placard, chaise, étagères, et accès au parties communes : cuisine équipée avec frigo individuel, salle de douche avec WC. Libre de suite. Loyer 850 euros + 145 euros de charges = 995 euros. Caution : deux mois de loyer, frais d'agence : un mois de loyer + TVA 50% à charge du bailleur, 50% à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : ### et Arianna Ghittino téléphone : 691 205 573 email : ### Meer weten?

Ontdek deze ruime commerciële eigendom gelegen in het hart van Ettelbruck, een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van 295 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe mogelijkheden zijn voor gebruik of verdere ontwikkeling. De ligging in het centrum van Ettelbruck maakt het ideaal voor diverse doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw beschikt over een praktische indeling met twee grote, lichte kamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, samen met een extra grote ruimte die perfect is voor een kantoorruimte of showroom. Daarnaast zijn er twee handige bergingen, twee toiletten en een douche, wat het gebruiksgemak verhoogt. De aanwezigheid van verwarming op gas en de afwezigheid van airconditioning, lift of toegankelijkheid voor mindervaliden zijn belangrijke details die bij de beslissingsproces kunnen worden meegenomen. Een bijzonder pluspunt zijn de extra opslagmogelijkheden die het gebouw nog aantrekkelijker maken voor verschillende zakelijke doeleinden. Deze eigendom bevindt zich op een gunstige locatie in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en strategische ligging in Luxemburg. De centrumlocatie stelt u in staat om gemakkelijk toegang te krijgen tot andere delen van de stad en biedt nabijheid tot faciliteiten en voorzieningen die essentieel zijn voor een succesvolle bedrijfsvoering. De omgeving is ideaal voor klanten of medewerkers die willen profiteren van de nabijheid van winkels, horeca en andere diensten. De infrastructuur en connectiviteit van Ettelbruck maken het tot een aantrekkelijke plek voor zowel startende als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Voor wie investeert in een commercieel vastgoed met groeipotentieel, biedt deze locatie volop kansen. De vraagprijs voor dit veelzijdige commercieel pand bedraagt €790.000, euro zonder btw. Een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en strategisch gevestigd pand in Ettelbruck. Neem contact op met mevrouw Nassim Toloui via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een solide commercieel eigendom te verwerven dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Aarzel niet om contact te leggen en te ontdekken hoe deze eigendom uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Geïnteresseerd in een commerciële ruimte die onmiddellijk beschikbaar is in het bruisende hart van Luxemburg? Deze volledig uitgeruste restaurantruimte ligt op een prominente locatie aan de Rue de Bonnevoie, op de hoek met de Rue du Verger, en biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 173 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het gelijkvloers beslaat 83 m² en beschikt over een uitnodigende inkom, gescheiden sanitaire voorzieningen voor heren en dames, een bar met tapinstallatie, meerdere tafels met stoelen, een wasruimte en een douche. De eerste verdieping meet 90 m² en is ingericht met verschillende tafels en stoelen, een tweede bar, aparte eetkamers, een volledige professionele keuken uitgerust voor intensief gebruik en een praktische lift voor gemakkelijke toegang. Daarnaast beschikt de locatie over een kelder voor opslag, meerdere nooduitgangen en is ze direct beschikbaar voor nieuwe huurders. De huurprijs bedraagt €4.700 per maand, exclusief €250 aan bijkomende kosten voor gas en verwarming, aangezien de ketel en de gasvoorziening gescheiden zijn en ten laste van de huurder komen. De waarborg bedraagt drie keer de maandhuur, namelijk €14.100, wat conform is aan de standaardpraktijken voor commerciële huurcontracten in Luxemburg. De ruimte is ideaal voor horeca-ondernemingen die op zoek zijn naar een goed bereikbare en volledig uitgeruste locatie met voldoende zitplaatsen voor meer dan vijftig gasten. Dankzij de strategische ligging in Luxemburg-stad en de uitgebreide faciliteiten, biedt deze locatie alle elementen voor een succesvolle onderneming. Bent u klaar om deze unieke horecagelegenheid te bezichtigen of wilt u meer informatie? Neem contact op met Arianna Ghittino via telefoonnummer 691205573 of per e-mail via ### . Deze professionele ruimte biedt uitstekende kansen voor horecaondernemers die willen groeien in een dynamische markt. Wacht niet langer om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen op deze toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige triplexwoning gelegen aan de Rue de la Libération in Mamer biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste open keuken, voorzien van een bar, maakt het koken aangenaam en conviviaal. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een praktische bergruimte, terwijl de bovenste verdieping twee extra slaapkamers omvat, samen met een ruime doucheruimte met toilet en een groot terras, perfect voor zomerse avonden of buitenontspanning. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een kelderruimte, wat het wooncomfort verder vergemakkelijkt. De locatie in Mamer biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De woning wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €3.100, met een whereborg van €6.200. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar vanaf 1 maart 2026. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, in lijn met de standaard energievoorziening. Dit vastgoed is ideaal voor gezinnen of professionals die een ruime, moderne woning met buitenruimte zoeken in een rustige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Nassim Toloui via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en deze prachtige triplexwoning in Mamer te ontdekken. Een professionele begeleiding staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Reckange-sur-Mess biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimtes. Gebouwd in 2015, straalt dit eigendom eigentijdse elegantie uit en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 145 m². De woning staat vrij aan twee zijden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie in de zolder, en een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche. De open en lichte woonkamer, voorzien van een bio-ethanol haard, geeft directe toegang tot een terras en een tuin van circa 200 m², die wordt verhuurd voor slechts €150 per jaar. Het huis is bovendien voorzien van een ruime garage en extra parkeerplaatsen voor bezoekers, waardoor het comfort en de functionaliteit maximaal worden benut. De praktische indeling op verschillende niveaus maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort zoeken. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een technische ruimte met boiler en wasruimte, en een gedeeltelijk omgebouwde ruimte die dienst doet als slaapkamer met douche. Het eerste verdiepingsniveau biedt een ruime, lichte leefruimte met een gezellige haard en toegang tot het terras, samen met een luxueuze keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Siemens en een werkblad in quartz. Een bureelruimte is ideaal voor thuiswerken. De zolderverdieping omvat drie slaapkamers, een complete badkamer en extra opbergruimte in geïsoleerde zolderruimte. De buitenruimte bestaat uit een terras en een verzorgde tuin met een tuinhuisje en plantenbakken, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Locatie-technisch bevindt deze woning zich in een rustige, gewilde wijk in Reckange-sur-Mess, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden vindt u scholen, sportfaciliteiten, grote supermarkten zoals Grand Frais, Delhaize en Leclerc, apotheken, restaurants en hotelgelegenheden bij GridX. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend bereikbaar, met bushaltes op slechts twee minuten lopen en een treinstation op ongeveer 10-15 minuten wandelafstand. De woning wordt aangeboden voor €1.390.000, zonder BTW, en biedt bovendien een unieke promotie: een cadeaubon van €15.000 voor de koper. Dit is een zeldzame kans voor wie zoekt naar modern wooncomfort in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op voor een exclusieve bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit eigendom. Meer weten?

Deze prachtige woning te Gonderange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en stijlvolle afwerking. Gelegen aan de Rue de l’École 1, is deze vrijstaande woning gebouwd in 2019/2020 en beschikt over een woonoppervlakte van 200 m², gespreid over een royaal perceel van 4,80 are. Deze moderne woning straalt luxe uit en is ontworpen met oog voor detail, waarbij hoogwaardige materialen en duurzame technologieën naadloos zijn geïntegreerd. Het eigentijdse ontwerp wordt gekenmerkt door strakke lijnen, grote glazen puien en een doordachte indeling die een optimale lichtinval en een gevoel van ruimte garandeert. Het volledige interieur is voorzien van parketvloeren en ondervloerse verwarming, terwijl de energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp bijdragen aan een lage energiekost en milieuvriendelijkheid. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en comfortabel. Op de begane grond komt men via een ruime inkomhal met garderobe en gastentoilet in een grote, lichte leefruimte van 67 m² die woonkamer, eetkamer en open keuken omvat. De keuken is volledig uitgerust met een centraal eiland, perfect voor zowel koken als sociale momenten. Een gasgestookde haard verbindt de zithoek en eetruimte, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De woning beschikt over een dubbele garage van 33 m² met aangrenzende technische ruimte, wat praktische opslag- en parkeerfaciliteiten verzekert. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite van 40 m² met dressing en badkamer, naast twee ruime slaapkamers met ingebouwde schuifkasten en een polyvalente kamer die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer. Een aparte badkamer met douche, wasruimte en apart toilet zorgen voor extra comfort. Buiten treft u een bioclimatische terras van 40 m² met elektrische rolluiken, perfect voor ontspannen buitenleven, evenals een afsluitbare tuin van 250 m² die privacy en rust garandeert. Het geheel wordt compleet gemaakt door een aluminium tuinhuisje en grote schuiframen die toegang geven tot het terras. Gonderange is een rustige woonplaats die ideaal is voor wie zoekt naar een harmonieuze mix van natuur, moderne voorzieningen en bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen voorzieningen en biedt een aangename woonomgeving in het groene Luxemburgse landschap. Met deze woning investeert u in kwaliteit, duurzaamheid en comfort, perfect voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een moderne levensstijl in een rustige omgeving. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.925.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon 691 205 573 of per e-mail op ### . Neem deze kans om dit schitterende eigendom in Gonderange te ontdekken – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Kehlen biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rustige leefomgeving. Gelegen in de rustige en residentiële wijk SCHOULWEE, bevindt dit moderne vastgoed zich op de eerste en tweede verdieping van een charmant gebouw met slechts twee eenheden. Met een totale woonoppervlakte van 147 m² biedt deze woning een stijlvolle en praktische indeling voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de gezellige woonkamer, voorzien van een groot raam dat uitkijkt op de groene omgeving en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De gerenoveerde, kwaliteitsvolle keuken beschikt over een recente inrichting met Siemens apparatuur, een granieten werkblad en een praktische servicehatch, wat het koken en entertainen tot een plezier maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met warm parket en een complete badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafels en een WC. De tweede verdieping herbergt een grote master bedroom met dressing, een aparte douchekamer met WC, en handige veluxramen met elektrische rolluiken die het daglicht optimaal benutten. De buitenkant van deze eigendom wordt versterkt door praktische voorzieningen zoals een ruime kelder van 7,67 m², een afgesloten garage met automatische deur en een privé parkeerplaats buiten, wat het wooncomfort verhoogt. De woning beschikt over elektrische ramen en rolluiken, wat het comfort en de veiligheid bevordert. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven gemakkelijker maakt. Dit alles ligt in een zeer rustige buurt waar de natuurlijke rust en groene uitzichten domineren, perfect voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De ligging in Kehlen biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en snelwegen, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als werkenden. De vraagprijs van deze uitzonderlijke duplex bedraagt €890.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Het vastgoed wordt aangeboden zonder huurcontract en is klaar voor de nieuwe eigenaar. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen kwaliteiten qua ruimte en comfort, maar ook een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een gewilde gebied. Neem contact op met onze makelaars Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, comfortabel en goed gelegen appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Strassen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit penthouse-achtige woonruimte over een bewoonbare oppervlakte van 62 m². De woning is volledig ingericht en zeer licht dankzij grote raampartijen en een strategische oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De indeling omvat een uitnodigende inkom, een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of buiten dineren. De moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland maakt koken een plezier, terwijl de slaapkamer, voorzien van op maat gemaakte kasten en toegang tot het terras, een rustgevende slaapomgeving biedt. De badkamer, uitgerust met een douchecabine en WC, completeert de technische voorzieningen. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een onder het dak gelegen zolder voor extra opslagruimte, een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droger, en een private kelderruimte. Het appartement wordt geleverd met een parkeerplaats in de ondergrondse parking, wat in een drukke stad als Strassen bijzonder waardevol is. Gezien de huurstatus is de woning momenteel niet verhuurd, wat potentiële kopers de mogelijkheid biedt om er onmiddellijk zelf te wonen of te investeren. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van de woning. Strassen, gelegen in de nabijheid van Luxemburgse zakelijke centra en goede verbindingswegen, biedt een gunstig evenwicht tussen rustige woonomgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. De ligging aan de Route d'Arlon maakt het makkelijk om snel te reizen naar belangrijke werk- en winkelgebieden, terwijl lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Deze combinatie van praktische voordelen en luxe afwerking maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woning in een gewilde regio. Met een prijs van €685.000, exclusief btw, is dit vastgoed een unieke kans die niet lang onopgemerkt zal blijven. Neem contact op met Rosalba Maitre of Arianna Ghittino voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – uw nieuwe thuis wacht op u in Strassen! Meer weten?

Dit gezellige en functionele studentenkamer bevindt zich in het hart van Luxembourg, op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Met een oppervlakte van ongeveer 10 m² biedt deze kamer een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woonruimte in een levendige omgeving. De kamer is volledig gemeubileerd, inclusief een enkel bed, bureau, kast, stoel en boekenplanken, wat zorgt voor een praktische en aangename leefruimte. Gerenoveerd en klaar voor gebruik, beschikt deze kamer over toegang tot gedeelde voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken met een individueel koelkastje en een badkamer met douche en toilet. De huurprijs bedraagt 850 euro per maand, aangevuld met 140 euro voor bijkomende kosten, waardoor de totale maandlasten op 990 euro uitkomen. Een borg van twee maanden huur wordt gevraagd, wat overeenkomt met 1.700 euro, en de agentiekosten bedragen één maand huur plus eventuele btw, waarvan 50% door de verhuurder en 50% door de huurder worden gedragen. Voor geïnteresseerden staan Rosalba Maitre en Arianna Ghittino klaar voor contact en bezichtigingen via hun telefoonnummers en e-mailadressen. De locatie aan de Rue Ermesinde 34 in Luxembourg biedt uitstekende voorzieningen in de omgeving, ideaal voor studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een centrale plek met gemakkelijke bereikbaarheid. De wijk Limpertsberg staat bekend om zijn levendige sfeer, met tal van winkels, horecazaken en openbaar vervoersverbindingen binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van scholen, universiteiten en andere belangrijke voorzieningen, wat deze woonruimte bijzonder aantrekkelijk maakt. Hoewel het gebouw geen lift heeft en de kamer zich op de derde verdieping bevindt, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de centrale ligging en het gebruiksgemak van de gedeelde faciliteiten. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing in Luxembourg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op met de genoemde makelaars om deze mooie kamer te bekijken en uw huurtraject te starten. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor huur ligt in Luxembourg, in de wijk Dommeldange, op een aantrekkelijke locatie die comfort en moderniteit combineert. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een energiezuinig gebouw uit 2022, dat hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen biedt. Met een woonoppervlakte van 71 m² omvat het appartement een ruime woonkamer met toegang tot een balkon van 4,33 m² en een terras dat uitkijkt op een tuin van 20 m², wat een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos verbonden met de leefruimte, terwijl er een aparte slaapkamer is met parketvloer en directe toegang tot de terras- en tuinruimte. De badkamer is voorzien van een douche en WC, en er is een apart gastentoilet aanwezig. Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een technische kast, wasruimte, een kelder en een afgesloten parkeerplaats, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Benadrukt worden ook de moderne technologieën zoals ondervloerverwarming, elektrische rolluiken, driedubbel glas en zonnepanelen die bijdragen aan een energie-efficiënt en milieuvriendelijk leefmilieu. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en gemak. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en natuurlijke groene zones maakt dit appartement ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning met alle nodige faciliteiten. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De energieprestaties worden ondersteund door zonnepanelen en een EPC-rating van B, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.980, inclusief kosten zoals verwarming, elektriciteit en water, terwijl de waarborg wordt vastgesteld op twee maanden huur. Met een minimale huurperiode van twee jaar biedt deze woning stabiliteit en een comfortabele woonomgeving in een rustige, goed bereikbare wijk. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed beschikbaar vanaf 1 maart 2026 en kan men contact opnemen met Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor meer informatie of het plannen van bezichtigingen. Deze woning geeft u de gelegenheid om te genieten van moderne voorzieningen in een representatieve en duurzame setting, perfect afgestemd op het hedendaagse leven in Luxembourg. Neem snel contact op om dit unieke aanbod te ontdekken en uw volgende thuis te vinden! Meer weten?

Ontdek dit ruime en representatieve commerciële pand gelegen aan de Rue de Mühlenbach 19 in Luxemburg, een uitstekende locatie voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw beslaat maar liefst 439 m² en verkeert in uitstekende staat, klaar voor gebruik door bijvoorbeeld een kantoor, cultureel centrum, school of andere liberale beroepen. De indeling is zorgvuldig ontworpen en biedt een praktische en veelzijdige werkruimte met verschillende kantoorruimtes, conferentiezalen en archiefruimtes, allemaal afgewerkt met hoogwaardige finishings en voorzien van voldoende verlichting en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Op de begane grond bevinden zich twee kantoren van respectievelijk 32,50 m² en 31,41 m², aangevuld met een mezzanine waar een kitchenette en toilet zijn voorzien. Boven bevinden zich meerdere kantoorruimtes variërend van circa 18 m² tot 42,6 m², evenals een grote conferentiekamer van 144,8 m² die ideaal is voor vergaderingen of presentaties. De infrastructuur wordt compleet gemaakt door bijkomende sanitaire voorzieningen en een gang van 43 m² die de verschillende ruimtes verbindt. Buiten zijn er 7 tot 8 parkeerplaatsen beschikbaar, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bezoekers en personeel. Het pand is uitgerust met goede verlichting, alarmsystemen en perfecte afwerking, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en een comfortabele werkomgeving. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal en goed bereikbaar adres. Met een huurprijs van 9.000 euro per maand plus de individuele kosten voor water, verwarming, elektriciteit en internet, biedt deze ruimte een uitstekende balans tussen kwaliteit en prijs. De huur wordt aangegaan voor een minimale periode van drie jaar, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Rosalba Maitre of Arianna Ghittino via de genoemde telefoonnummers of e-mailadressen de volgende stap om een bezichtiging te regelen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is een unieke kans voor ondernemers die hun professionele omgeving willen versterken in een representatief kantoorgebouw in Luxemburg. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte gelegen aan de Rue de Mühlenbach 19 in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een ruim, goed onderhouden pand met vele mogelijkheden. Met een totale oppervlakte van 684 m², inclusief een hoofdruimte van 439 m² en een bijhorende opslagruimte van 245 m², combineert dit vastgoed functionaliteit met een hoge afwerkingsgraad. De indeling bestaat uit diverse kantoorruimtes, een conferentiekamer, archiefruimte, kitchenette en sanitaire voorzieningen, verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere twee kantoren, terwijl de mezzanine voorzien is van een kitchenette en een kleine kantoorruimte. De verschillende verdiepingen bieden ruime doorgangen en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de hoogwaardige afwerking en de goede installatie van verlichting en beveiliging met alarm. Buiten zijn er bovendien tien parkeerplaatsen beschikbaar voor medewerkers en bezoekers, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor een maandprijs van €9.500, exclusief bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektriciteit en internet. De huurvoorwaarden omvatten een contractduur van drie jaar en een waarborg van €28.500. De locatie in Luxemburg maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor organisaties die zich willen vestigen in het hart van de stad of de regio. De goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en de professionele uitstraling maken dit kantoor tot een ideale keuze voor diverse sectoren, zoals zakelijke dienstverlening, culturele instellingen of onderwijs. Het pand beschikt over moderne infrastructuur met gasverwarming, hoewel zonder vloerverwarming of airconditioning, en heeft geen lift of toegankelijkheid voor minder validen. De afwezigheid van balkon en zonnecollectoren wijst op een focus op functionele en kwalitatieve kantoorruimtes die direct inzetbaar zijn. Voor geïnteresseerden biedt dit een unieke kans om te investeren in een representatief vastgoed dat klaar is voor gebruik en flexibel kan worden ingericht volgens de wensen van de huurder. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen met onze specialisten Rosalba Maitre of Arianna Ghittino, beide bereikbaar via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning te Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Gelegen op een perceel van 5,04 are met een grote tuin van ongeveer 400 m², biedt deze semi-vrijstaande woning een woonoppervlakte van circa 121 m². Gebouwd in 1999, verkeert dit huis in goede staat en beschikt het over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een gasgestookte centrale verwarming, waarvan de ketel in 2014 is vervangen. Het indelingsplan omvat een gastvrij ontvangsthal, een zeer lichte woonkamer van 32,42 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², samen met een badkamer voorzien van een bad, een douche en een toilet. De onderverdieping omvat een garage voor één auto, een wasruimte en een boilerruimte, wat extra praktische ruimte biedt voor dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt van dit vastgoed is het aparte studio van 15,29 m² met eigen toegang, direct verbonden met de tuin. Deze ruimte bestaat uit twee kamers en een douche, waardoor het ideaal is voor een zelfstandige professional of als gastenverblijf. De woning wordt gekenmerkt door een goede buitenruimte, met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinieren. De ligging nabij de snelweg en het ziekenhuis maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert. Buiten de ruime parkeermogelijkheden voor twee voertuigen, zorgen de moderne technieken en de doordachte indeling voor een comfortabele woonervaring. Bent u op zoek naar een veelzijdig en praktisch vastgoed in Niederkorn? Neem dan contact op met mevrouw Nassim Toloui via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit huis biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook de mogelijkheid tot een professionele praktijk aan huis, wat het een uitzonderlijke investering maakt in een groeiende regio. Mis deze kans niet om een woning te verwerven die aan al uw woon- en werkwensen kan voldoen. Meer weten?

Deze kantoorruimte gelegen in het centrum van Luxemburg biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid op een toplocatie. Gevestigd op een prominente locatie aan de Avenue de la Porte-Neuve, bevindt deze commerciële ruimte zich op de begane grond en beschikt over een oppervlakte van 103m², aangevuld met een extra opslagruimte van 50m² op de kelderverdieping. De ruimte verkeert momenteel in een gebruiksvriendelijke staat, ingericht als kantoor, en is direct beschikbaar voor nieuwe huurders. De grote vitrines over meerdere meters zorgen voor een optimale lichtinval en visuele aantrekkingskracht, terwijl de aanwezigheid van een kitchenette, privé sanitaire voorzieningen en airconditioning het comfort en de functionaliteit verhogen. De huurprijs bedraagt €5.500 exclusief BTW per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van €450 exclusief BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie zoekt naar een professionele werkplek in een bruisende stedelijke omgeving. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het treinstation, tramnetwerken en parkeerfaciliteiten (P+R). Deze centrale ligging stelt werknemers en bezoekers in staat gemakkelijk te arriveren en te vertrekken, wat bijdraagt aan een efficiënte bedrijfsvoering. De nabijheid van commerciële en administratieve centra maakt deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke activiteiten, variërend van consultancy tot creatieve bureaus. Bovendien biedt het gebouw liftfaciliteiten en is er voldoende toegangscontrole, hoewel het niet specifiek is uitgerust voor mindervaliden. De ruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die over meerdere meters voor natuurlijke verlichting zorgen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het huurcontract wordt aangegaan voor een minimumperiode van 3, 6 of 9 jaar, met waarborgsom gelijk aan zes maanden huur inclusief kosten, wat de stabiliteit en zekerheid voor de huurder benadrukt. Voor geïnteresseerden biedt deze kantoorruimte een ideale combinatie van praktische voorzieningen, strategische ligging en professionele uitstraling. Het is een perfecte keuze voor bedrijven die willen profiteren van het dynamische zakelijk klimaat in het hart van Luxemburg. De ruimte wordt aangeboden inclusief de nodige infrastructuur om meteen te kunnen starten, en de verhuurder staat klaar om verdere vragen te beantwoorden en bezichtigingen te regelen. Neem contact op met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen. Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen groeien in een prestigieuze en goed bereikbare locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige luxe appartement gelegen in de rustige en residentiële wijk Belair in Luxemburg. Dit volledig gemeubileerde vastgoed van 70 m² combineert modern comfort met een verfijnde afwerking, ideaal voor wie zoekt naar een stijlvolle en praktische woonoplossing. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd (2021) energiezuinige residentie met energielabel A-B, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met ingebouwde bibliotheek, die direct de sfeer van comfort en functionaliteit weerspiegelt. Het interieur beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de living, uitgerust met hoogwaardige Bosch- en Siemens-apparatuur en een natuurstenen werkblad, wat de keuken een elegante uitstraling geeft. Via de living krijgt u toegang tot een terras van 5,5 m² met een vrij uitzicht, perfect voor ontspanning of buitenmaaltijden. Het appartement telt twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met een inloopdouche, afgewerkt met natuurlijke materialen en hoogwaardige voorzieningen. De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming door middel van een warmtepomp, en heeft een grote kelder voor extra opslag. Daarnaast beschikt u over een parkeerplaats op een mechanische lift, een klein privé-tuintje van 13 m², en wordt het volledige comfort verzekerd door het gebruik van duurzame technologieën. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen, zoals rust, privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. Met zijn uitstekende afwerking, energiezuinigheid en uitgebreide voorzieningen vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in comfortabel en modern wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Rosalba Maitre via telefoon 691 550 189 of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de kwaliteiten van dit prachtige appartement in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Beggen 219. Deze woning biedt een uitstekende investering met een totale woonoppervlakte van 68,32 m², aangevuld met een aangename terrasruimte van 13,82 m². Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, combineert dit appartement comfortabel modern wonen met praktische functionaliteit. Het is momenteel verdeeld in twee separate eenheden: een ruim appartement van circa 50 m² en een compacte studio van ongeveer 17 m², die samen een interessant rendement kunnen opleveren tussen 4,4% en 4,8% op jaarbasis. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met toegang tot het terras, een open keuken met alle nodige apparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer met ruimte voor wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergkast. De studio heeft vergelijkbare voorzieningen met een open keuken, een badkamer en een slaapruimte, waardoor deze ideaal is voor verhuur of extra woonruimte. De ligging in Luxembourg biedt diverse voordelen voor bewoners en investeerders. Het gebied is bekend om zijn goede bereikbaarheid, nabijheid tot voorzieningen en rustige woonomgeving. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. Op het terrein is er geen sprake van zonnecollectoren en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur, wat dit tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als particulier gebruik. De prijs bedraagt € 689.000 en er zijn geen BTW-kosten van toepassing. De aanwezige certificaten en attestaties worden volgens de geldende regelgeving afgegeven, met onder andere een EPC-referentie NC. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van rendement, locatie en flexibiliteit binnen het dynamische vastgoedlandschap van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'École 1 in Gonderange, een moderne en ruime woning die zich perfect situeert in een rustige en aangename omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 200 m², inclusief een indrukwekkende totale oppervlakte van 282 m², waar onder andere de garage, technische ruimtes en een bioclimatische terras zijn inbegrepen. Het is gebouwd in 2019/2020 en combineert high-end afwerking met energie-efficiëntie, wat duidelijk tot uiting komt in de classificatie van energiebesparing, namelijk klasse ABA. De woning bevindt zich op een volledig omheind terrein van 4,80 are, wat niet alleen privacy biedt maar ook ruimte om buiten te genieten. Deze woning beschikt over alle moderne voorzieningen die men zich kan wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entree met vestiaire en toilet, die leidt naar een open leefruimte van 67 m². Hier vindt u een gezellige zithoek, een eethoek en een volledig uitgeruste open keuken met centraal eiland, afgewerkt met maatwerkmeubilair. Een gezellige gashaard verbindt de zit- en eetkamers en zorgt voor extra sfeer. De woning is uitgerust met vloerverwarming en triple beglazing met elektrische raffstore, wat bijdraagt aan een behaaglijk binnenklimaat en optimale isolatie. Via grote schuiframen met hoge plafonds krijgt u toegang tot de bioclimatische terras van 40 m², met elektrische zonneschermen voor extra comfort. Het garagegebouw biedt plaats aan twee voertuigen en beschikt over technische ruimtes, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar een prachtige hoofdsuite van 40 m², voorzien van een dressing en badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met ingebouwde schuifkasten, één kantoor of vierde slaapkamer, een aparte douchekamer en een praktische wasruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een bioclimatische terras dat zich uitstrekt over 40 m² en afgesloten is met elektrische blinds voor optimale privacy. De tuin van 250 m² is volledig omheind, wat niet alleen bijdraagt aan privacy maar ook aan rust en veiligheid. Met zijn hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en energie-efficiëntie is deze woning zeker een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in Gonderange. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem contact op met Arianna GHITTINO via telefoon of e-mail voor een persoonlijke rondleiding of verdere details. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Montée de Clausen in Luxembourg, in een karakteristiek gebouw dat dateert uit de jaren 70. Het bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een ronde toren, wat zorgt voor een unieke ligging en uitzicht. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 155 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard in Louis XVI-stijl, een aparte keuken en een badkamer met raam. Daarnaast zijn er drie balkons en een extra terras van 6 m², die samen zorgen voor vele buitenruimtes. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de privé en exclusieve toegang tot een royale daktuin van 156 m², die een panoramisch uitzicht biedt over de stad en de omgeving. Het appartement is verder voorzien van praktische ruimtes zoals een wasruimte, ingebouwde kasten in de slaapkamers en een aparte WC. Het gebouw is toegankelijk met een lift en ligt in een rustige, groene wijk binnen tien minuten lopen van het stadscentrum. Het is momenteel verhuurd met een levenslang huurcontract en genereert een huurinkomen van 4.000 euro per maand plus bijkomende kosten. De locatie biedt gemakkelijke verbindingen met het openbaar vervoer, met slechts 50 meter naar het dichtstbijzijnde bushalte. De buurt bevindt zich in de oude stad van Luxemburg, een beschermd groene zone die bekend staat om haar historische waarde en rust. Het appartement beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, maar geen zonnepanelen of airconditioning. Met zijn unieke ligging en uitgebreide buitenruimte vormt dit object een interessante optie voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en uitzicht. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 31 in Luxembourg, in het hart van het zakencentrum BELAIR. Het betreft een kleinschalige werkplek van 6,5 m², geschikt voor een zelfstandige professional of klein bedrijf dat op zoek is naar een centrale locatie. De kantoorruimte ligt op de begane grond en beschikt over toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een kitchenette en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. De ruimte maakt deel uit van een modern zakencentrum dat is uitgerust met een lift en biedt gemakkelijke toegankelijkheid. De huurprijs bedraagt €500 per maand, inclusief alle bijkomende kosten zoals internet, verwarming, water en elektriciteit. De kantoorruimte wordt aangeboden zonder vaste verplichtingen, met een minimale huurduur van één jaar en een waarborg van twee maanden huur. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten en voorzieningen die de werkplek aantrekkelijk maken voor ondernemers. Het gebouw is niet voorzien van airconditioning of een balkon, maar biedt wel een professionele omgeving met alle basisvoorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino of Rosalba Maitre via de genoemde contactgegevens. Meer weten?