Welkom bij deze aantrekkelijke huurwoning gelegen in het rustige deel van Mamer, aan de Rue de Dangé St Romain 83. Dit ruime appartement van 99 m² biedt comfortabel wonen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1991. De praktische indeling omvat een inkom met ingebouwde kast, een stijlvolle vloerafwerking in marmer, en een lichte woonkamer die toegang geeft tot een balkon van 6 m² - ideaal voor ontspanning of het genieten van buitenlucht. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle benodigde apparatuur voor dagelijkse maaltijden, terwijl de twee ruime slaapkamers voldoende ruimte en comfort bieden. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer met toilet, een praktische wasruimte, en een kelder voor extra opslagruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het appartement wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat met EPC-code G. Het geheel is klaar om te betrekken vanaf 1 juli 2026, met een huurprijs van €1.750 per maand en een waarborg van €3.500. Gelegen in een rustige buurt, bevindt dit vastgoed zich nabij voorzieningen zoals de Cactus-winkelketen en de Europese School, waardoor het ideaal is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige leefomgeving. Het appartement ligt centraal ten opzichte van het lokale winkel- en onderwijsaanbod, en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingen in de omgeving. Het gemeenschappelijke tuin biedt bovendien een groene oase voor bewoners om te ontspannen en te genieten van buitenactiviteiten. De faciliteiten in het gebouw omvatten geen lift of garage, maar maken dit goed door de aantrekkelijke ligging en de functionele indeling van het appartement. Voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en goed gelegen huurappartement in Mamer, biedt deze woning een uitstekende optie. De contractduur bedraagt drie jaar, met de huurkosten inclusief kosten vastgesteld op €1.750 per maand. De bijkomende kosten worden gedeeld tussen huurder en verhuurder, met een agentuurovereenkomst waarbij de kosten één maand huur plus BTW bedragen. Neem contact op met Rosalba Maître via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een mooie kans voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige omgeving dicht bij belangrijke voorzieningen en groenvoorzieningen. Meer weten?
Ontdek deze unieke en ruime woning te Bridel, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige en residentiële omgeving. Deze vrijstaande woning van 200 m² ligt op een perceel van 7,84 are en biedt een schitterend evenwicht tussen functionaliteit en esthetiek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken uitgerust met hoogwaardige SIEMENS-apparatuur en een gezellige leeshoek met open haard. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een grote badkamer met bad en douche, een apart toilet, een wasruimte, en een garage voor twee auto's. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooie terras met parasol, een tuinhuis, en een prachtig aangelegd tuinoppervlak van circa 350 m²—een perfecte setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gelegen in een zeer rustige straat, vlakbij een school, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die rust waarderen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van goede voorzieningen en de serene omgeving maken Bridel tot een gewilde woonplek. Het pand verkeert in uitstekende staat en is goed onderhouden, wat betekent dat u zonder zorgen meteen kunt intrekken. Het verwarmingssysteem op mazout, gecombineerd met de solide bouwkwaliteit, zorgt voor een efficiënte verwarming en comfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van zonnepanelen wordt niet vermeld, maar de woning biedt volop potentieel voor verdere energetische optimalisatie. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, met een waarborg van €7.200. De beschikbaarheid is gepland voor 1 juli 2026, wat u voldoende tijd geeft om uw verhuizing te plannen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Nassim Toloui of Rosalba Maître via de vermelde contactgegevens. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, rust en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in Bridel. Neem vandaag nog contact op voor meer details en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?
Ontdek dit prachtige penthouse-achtig appartement te koop in het hart van Strassen, gelegen aan de Route d'Arlon 104. Met een oppervlakte van 62 m² biedt dit volledig gemeubelde en zeer lichte appartement een comfortabele en moderne leefruimte. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, beschikt deze woning over een gezellige woonkamer met toegang tot een terrasje waar u kunt genieten van het buitenleven. De open keuken, uitgerust met een centraal eiland, maakt koken tot een plezier, terwijl de slaapkamer met maatwerk kasten eveneens toegang biedt tot het terras. Naast een nette badkamer met douche en toilet, bevindt zich op de vierde verdieping een gemeenschappelijke wasruimte voorzien van wasmachine en droogkast, evenals een privékelderruimte voor extra opslag. Een ondergrondse parkeerplaats maakt het plaatje compleet voor het comfort van de bewoner. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, biedt potentiële investeerders een interessante mogelijkheid. Door de ligging in Strassen profiteert u van een goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. Praktisch gezien omvat deze woning belangrijke voorzieningen zoals een lift, verwarming op gas, geen zonnepanelen of zonnecollectoren, en geen airconditioning. De woning beschikt over één slaapkamer, een aparte zolderruimte, en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in een gebouw met drie verdiepingen, zonder tuin maar met een terras en balkon voor buitencomfort. De afwezigheid van overstromingsproblemen en de gunstige locatie maken dit vastgoed extra interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonst of investeringsobject. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van een EPC-certificaat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rosalba Maitre of Arianna Ghittino via de genoemde telefoonnummers of e-mailadressen. Neem gerust contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken; dit unieke appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, ligging en investering. Meer weten?
Deze recent gerenoveerde kamer te huur in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit in een gunstige locatie. Gelegen in de wijk Bonnevoie aan de Rue Anatole France nummer 39, beschikt deze volledig gemeubileerde kamer over een woonoppervlakte van 15 m². De kamer, met een dubbel bed, ruime kast, bureau en stoel, is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en vormt een perfect privé-woonruimte voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige verblijfplaats. De gemeenschappelijke delen omvatten een aparte WC, een doucheruimte, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte met wasmachine en droogkast, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is er een grote gedeelde kelderruimte en een gemeenschappelijke tuin van ongeveer 200 m², die een aangename buitenruimte bieden voor ontspanning of sociale activiteiten. Wat het praktische aspect betreft, wordt deze kamer verhuurd voor €1.040 per maand, plus €150 voor de kosten die in de huurprijs zijn inbegrepen. Deze kosten omvatten verwarming, water, elektriciteit, internet, verzekering en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De huurprijs wordt aangevuld met een waarborg van twee maanden huur, wat overeenkomt met €2.080. De minimale huurovereenkomst bedraagt één jaar, en de toegang tot de woning is onmiddellijk beschikbaar vanaf 1 mei 2026. Het verhuurbedrijf vraagt een vergoeding van één maand huur plus BTW als commissie, waarvan de helft voor rekening van de huurder en de andere helft voor de verhuurder. Voor geïnteresseerden staan Rosalba MAITRE en Arianna GHITTINO klaar voor contact en bezichtigingen via respectievelijk telefoonnummer 691 550 189 en 691 205 573, of per e-mail via ### . De ligging in Luxembourg biedt diverse voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De wijk Bonnevoie staat bekend om haar levendige sfeer en diverse faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor studenten, jonge professionals of expats die op zoek zijn naar een comfortabele en betaalbare woonruimte dichtbij het centrum van Luxembourg. Met de aanwezigheid van een shared tuin en andere gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze accommodatie niet alleen privacy maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van een vriendelijke gemeenschap. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf deze charmante woonruimte in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Deze moderne appartement gelegen aan de Boulevard de la Fraternité 34 in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 52 m² bevindt deze topverdieping zich op de derde verdieping zonder lift, hetgeen een rustige en gezellige woonomgeving garandeert. Het appartement beschikt over een inkomhal die naadloos overgaat in een ruime woonkamer met parketvloer, wat zorgt voor een warme sfeer en een aangename leefruimte. De aparte volledig uitgeruste keuken van 10 m² biedt alle nodige voorzieningen voor het bereiden van maaltijden, terwijl de slaapkamer van 16,5 m² ruim en flexibel in te richten is. Daarnaast is er een badkamer met toilet, ideaal voor comfortabel wonen. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door praktische kenmerken zoals een grote kelderruimte in het ondergrondse gedeelte, wat extra opslagmogelijkheden biedt en de functionaliteit verhoogt. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, maar kan ook op korte termijn vrijgemaakt worden voor nieuwe bewoners. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin voegt een waardevolle buitenruimte toe waar bewoners kunnen genieten van ontspanning en groen. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een efficiënte en betaalbare verwarmingsoplossing vormt. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg-Bonnevoie biedt meerdere voordelen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en goede bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De prijs van €510.000 is vastgesteld zonder btw, en de verkoopvoorwaarden kunnen in overleg worden vastgesteld. Voor geïnteresseerden is Rosalba Maitre bereikbaar via telefoon of e-mail voor verdere informatie en het plannen van bezoeken. Dit appartement vormt een mooie kans voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van het comfort en de voordelen die deze locatie te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?
Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 684 m², verdeeld over een representatief en uitstekend onderhouden gebouw dat ideaal is voor diverse professionele doeleinden. Het object bestaat uit een ruime begane grond, met een kantoorruimte van 32,50 m² en een bijkomend kantoor van 31,41 m², evenals een mezzanine voorzien van een kitchenette, een kantoorruimte van 10,55 m² en een volledig uitgeruste WC. Daarnaast omvat het gebouw een grote opslagruimte van 245 m², perfect voor het onderbrengen van materialen of archieven. Op de verdiepingen vindt u een brede corridor van 43 m², een grote conferentiekamer van 144,8 m², evenals meerdere kantoorruimtes variërend van 17 m² tot bijna 42,6 m², aangevuld met een tweede kitchenette en extra sanitaire voorzieningen. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoge afwerkingsgraad, energiezuinige verlichting door het hele pand en een beveiligingsalarmsysteem. Buiten zijn er bovendien tien parkeerplaatsen beschikbaar, wat extra gemak biedt voor medewerkers en bezoekers. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €9.500 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektra en internet. Locatie en gebruiksmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de Rue de Mühlenbach in Luxembourg, combineert het een centrale ligging met alle nodige voorzieningen voor een breed scala aan professionele activiteiten. Of u nu een kantoorruimte zoekt, een centrum voor culturele activiteiten of een onderwijsinstelling, deze locatie voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een professionele sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend, met voldoende parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen. De flexibiliteit van het gebruik maakt dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieus en praktisch onderkomen in het hart van Luxembourg. Door de korte huurtermijn van drie jaar biedt dit vastgoed ook kansen voor ondernemers die een tijdelijke of uitbreidingsruimte wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële ruimte of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact op met onze makelaars Rosalba MAITRE of Arianna GHITTINO via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u te voorzien van verdere details en om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en veelzijdig vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van vooruitstrevende bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres in Luxembourg. Aarzel niet om snel contact te leggen—dit soort kansen komen zelden voorbij! Meer weten?
Deze representatieve kantoorruimte gelegen aan de Rue de Mühlenbach 19 in Luxemburg biedt een unieke gelegenheid voor diverse professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van maar liefst 684 m², bestaande uit 439 m² op de begane grond en een extra opslagruimte van 245 m² op een inbegrepen depot, vormt deze locatie een volledig uitgeruste en uitstekend onderhouden vastgoedoplossing. Het pand is in uitstekende staat en voorzien van hoogwaardige afwerking, met overal goede verlichting en een beveiligingsalarmanlage, waardoor het een veilige en professionele omgeving garandeert. Het beschikt over meerdere kantoorruimtes variërend van circa 10 tot 42 m², speciale voorzieningen zoals een conferentieruimte van 144,8 m², een kitchenette, sanitaire voorzieningen en voldoende opbergruimte, ideaal voor zowel kantoorgebruik als andere functies zoals een centrum voor cultuur of onderwijs. Buiten zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar, wat de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en werknemers aanzienlijk verhoogt. Beschikbaar voor onmiddellijk gebruik, met een flexibele huurovereenkomst van drie jaar, is dit gebouw perfect afgestemd op bedrijven die op zoek zijn naar een statige en praktische werkplek. De locatie in Luxemburg biedt volop voordelen: centraal gelegen in een dynamische stad met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. De huurprijs bedraagt €9.500 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektriciteit en internet. De huurwaarborg is vastgesteld op €57.000. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder extra voorzieningen zoals airconditioning of lift, en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De afwerking en faciliteiten maken het een zeer aantrekkelijk aanbod voor professionals die op zoek zijn naar een representatief kantoor met alle nodige voorzieningen. Voor geïnteresseerden staan onze contactpersonen Rosalba Maitre en Arianna Ghittino klaar om verdere informatie te verstrekken of bezichtigingen te regelen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om deze unieke kantoorruimte te bekijken en te beoordelen of het de juiste oplossing is voor uw onderneming. Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige commercieel vastgoed in Differdange dat zich perfect leent voor diverse zakelijke activiteiten. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 7, biedt dit gebouw een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en zichtbaarheid. De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en beschikt over twee grote vitrines, waardoor uw zaak gegarandeerd de aandacht trekt. Daarnaast is er een privétoilet aanwezig voor bezoekers en gebruikers, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Onder het gebouw bevindt zich een opslagruimte van circa 30 m², ideaal voor het bewaren van voorraad of materialen, en er is een extra niet-residentiële ruimte van ongeveer 50 m² die kan functioneren als kantoor of praktische werkplek. Deze ruimte is voorzien van een kitchenette, een douche, een woonkamer en een slaapkamer, hoewel zij niet geschikt is voor bewoning, wat haar bijzonder geschikt maakt voor zakelijke doeleinden zoals consultancy, showroom, of andere professionele activiteiten die baat hebben bij een flexibele indeling. De locatie in Differdange biedt uitstekende voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand beschikt over directe toegang tot een terras of tuin, wat extra gebruiksmogelijkheden en buitenruimte biedt voor klanten of werknemers. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, met bijkomende kosten van €200 en een waarborg van drie maanden huur, wat een veilige en transparante verhuurprocedure garandeert. De logistiek wordt ondersteund door goede bereikbaarheid, zonder dat het specifiek vermeld wordt, en de faciliteiten voldoen aan de basisvereisten met gasverwarming (zonder vloerverwarming), sanitaire voorzieningen en geen lift of speciale toegangen voor mindervaliden. Dit commercieel pand vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in een dynamische omgeving met veel potentieel. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Rosalba Maître op 691 550 189 of via email ### , of met Arianna Ghittino op 691 205 573 of ### . Dit vastgoed wordt aangeboden voor €2.500 per maand, exclusief bijkomende kosten en waarborg. Neem snel contact op om deze unieke zakelijke kans te bespreken en uw toekomstige vestiging te realiseren in het hart van Differdange. Meer weten?
Dit ruime commerciële pand in het hart van Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Met een totale oppervlakte van 295 m² beschikt deze ruimte over verschillende grote, heldere kamers die geschikt zijn voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële doeleinden. De indeling bestaat uit twee grote, lichtovergoten ruimtes die een open en uitnodigende sfeer creëren, aangevuld met nog een grote kamer die ideaal is als kantoorruimte. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes, twee sanitaire voorzieningen en een douche, wat de functionaliteit en het comfort ten goede komt. Het pand wordt verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €3.900, met een waarborg van €7.800, wat conform de marktstandaard is voor dergelijke commerciële ruimtes in Ettelbruck. De locatie aan de Impasse Abbé Henri Muller 10 biedt meerdere voordelen: het centrum van Ettelbruck is uitstekend bereikbaar en trekt veel bezoekers en potentiële klanten aan, wat gunstig is voor retail- of dienstverlenende ondernemingen. De faciliteiten binnen het pand maken het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, en de ruime indeling geeft veel vrijheid in het inrichten en aanpassen aan de specifieke wensen van de huurder. Het ontbreken van voorzieningen zoals airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden betekent dat deze aspecten mogelijk nog kunnen worden aangepast afhankelijk van de gebruiksbehoeften. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat tot overwegingen kan leiden afhankelijk van het energieverbruik en de duurzaamheidseisen. Voor wie op zoek is naar een professionele ruimte met kwalitatieve indeling in een strategische locatie, biedt dit pand in Ettelbruck een aantrekkelijke optie. Het wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er snel gehandeld kan worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met mevrouw Nassim Toloui via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit object combineert betaalbaarheid met functionaliteit en locatievoordelen, en vormt zo een uitstekende investering voor elke ondernemer die wil groeien in een dynamische markt. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?
Deze kantoorruimte in Luxembourg, gelegen aan de Rue de la Vallée 44, biedt een uitstekende locatie voor moderne bedrijfsvoering in de bruisende omgeving van Luxembourg-Hollerich. Gevestigd in het prestigieuze Valley Park-complex, bestaat het uit een ruim oppervlak van 428 m² die klaar is voor directe ingebruikname. De huurprijs bedraagt €13.482 per maand, met een waarborg van €96.300, wat de stabiliteit en betrouwbaarheid van deze investering onderstreept. De kantoorruimte beschikt over geavanceerde technische installaties, waaronder ventilatie, airconditioning, fan-coil verwarming, moderne verlichting en toegang tot fiberoptische internetverbindingen. Daarnaast zijn er nieuwe elektrische buitenrolluiken met individuele bediening en privé sanitaire voorzieningen aanwezig, waardoor het comfort en de functionaliteit voor uw onderneming verzekerd zijn. Dankzij de strategische ligging nabij het treinstation, het stadscentrum en belangrijke verkeersaders geniet u hier van optimale bereikbaarheid en talloze faciliteiten binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een professionele uitstraling die bijdraagt aan de uitstraling van uw bedrijf. Het complex beschikt over parkeergelegenheid tegen een meerprijs van €200 tot €300 per plaats, wat het voor bezoekers en medewerkers zeer gemakkelijk maakt om de werkomgeving te bereiken. De recente technische voorzieningen zorgen voor een comfortabele werkomgeving, inclusief moderne ventilatie- en koelsystemen, die essentieel zijn in een dynamische stedelijke omgeving zoals Luxembourg. De kantoorruimte wordt aangeboden zonder extra kosten voor energieverbruik, aangezien de verwarming op gas wordt geregeld en er geen zonnecollectoren aanwezig zijn. Bovendien biedt het gebouw een lift en is het toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, al ontbreken nog specifieke voorzieningen voor rolstoelgebruikers. Met een flexibele huurcontractstructuur van 3/6/9 jaar en de mogelijkheid tot het huren van parkeergelegenheid, vormt deze ruimte een ideale keuze voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze exclusieve penthouse in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en adembenemende uitzichten. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een iconische ronde toren uit de jaren 70, straalt dit vastgoed een bijzondere charme uit. Met een woonoppervlakte van 155 m² beschikt dit appartement over een ruime en lichtrijke indeling. Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd door een gang die leidt naar een groot, dubbel woonkamer met indrukwekkende marmeren open haard in Louis XVI-stijl en een oude tegelfuik, wat een elegante sfeer creëert. De grote ramen geven directe toegang tot het balkon en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de mogelijkheid bestaat om de aangrenzende eetkamer te openen of te sluiten, afhankelijk van de wensen. De keuken is apart en volledig uitgerust, ideaal voor kookliefhebbers of voor het ontvangen van gasten. Verder omvat het appartement twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met raam en een apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat de praktische indeling versterkt. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de private rooftopterras van maar liefst 156 m², dat een panoramisch uitzicht biedt over heel Luxemburg. Het terras vormt het hart van deze unieke woning en biedt volop ruimte voor buitenleven en ontspanning. In de onderbouw bevinden zich twee ruime kelders met ramen en wateraansluiting, wat extra opslagruimte en comfort biedt. Het appartement wordt momenteel verhuurd met een levenslang huurcontract, en de huurprijs bedraagt €4.000 plus bijkomende kosten. Dit maakt het niet alleen een prachtig woonadres, maar ook een interessante investering. Gelegen op slechts tien minuten wandelen van het centrum van Luxembourg en op korte afstand van het busstation, bevindt dit vastgoed zich in een rustige en groene omgeving binnen de oude stad, een beschermd deel dat bekend staat om zijn historische charme en groene zones. Het gebouw zelf is volledig onafhankelijk en ligt in een residentiële buurt die ideaal is voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De locatie biedt tal van voordelen: het is dicht bij openbare voorzieningen, rustige straten en natuurgebieden, terwijl het toch centraal ligt in deze levendige stad. De toegangsweg is gemakkelijk en het gebouw beschikt over liftinstallaties, waardoor het geschikt is voor diverse gebruikers. Het EPC-rapport geeft een F-score aan, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energieverbetering. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk appartement met veel potentieel en spectaculaire uitzichten, biedt deze penthouse in Luxembourg een zeldzame kans. Neem contact op met Rosalba Maitre of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke investering in een prestigieuze locatie die zowel comfort als exclusiviteit biedt. Meer weten?
Deze stijlvolle en ruime woning in Gonderange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en uitstekende afwerking. Gelegen aan de Rue de l’École 1, staat dit eigentijdse vrijstaand huis garant voor een leefomgeving die zowel functioneel als elegant is. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 282 m², inclusief garage, technische ruimte en bioclimatische terras, vormt deze woning een ideale balans tussen ruimte en comfort. Op een perceel van 4,80 are, biedt het domotica en duurzame technologieën zoals zonnepanelen, volledige energie-efficiëntie (klasse ABA) en vloerverwarming, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door een hoog plafond, grote raampartijen met triple beglazing en elektrische raffstore, die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer binnenin. De indeling van het huis is doordacht en biedt volop leefruimte op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Bij binnenkomst ervaart men een ruime hal met garderobe en gastentoilet, die leidt naar een open en zeer lichte woonkamer van 67 m². Hierin is de zithoek, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken geïntegreerd, voorzien van een centraal eiland en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar geven ook directe toegang tot de buitenruimte, waaronder de fraaie bioclimatische terras met elektrische zonneschermen en een pergola van 40 m² – perfect voor buitenleven en tuinfeesten. Het dubbele garage van 33 m² biedt praktische bergruimte en toegang tot de technische ruimte, terwijl het gehele interieur afgewerkt is met parketvloeren en moderne sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, inclusief een ruime ouderslaapkamer van 40 m² met dressing en badkamer. Twee extra slaapkamers beschikken over ingebouwde schuifkasten, terwijl er ook een aparte bureau- of vierde slaapkamer beschikbaar is. Daarnaast zijn er een aparte douche- en badkamers, een praktische wasruimte en een apart toilet. De tuin van circa 250 m² is volledig afgesloten, wat zorgt voor veel privacy en rust. Buiten biedt de woning niet alleen comfort maar ook een zekere exclusiviteit in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe woonst met hoogwaardige features en minimale onderhoudskosten. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans op de Belgische vastgoedmarkt, zeker voor wie op zoek is naar een energiezuinig en modern thuis in een rustige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex gelegen in de rustige en residentiële wijk Kehlen, op het adres Schoulwee 3. Gebouwd in 2005, biedt dit zeer goed onderhouden woonst een totale oppervlakte van 147 m² verdeeld over twee verdiepingen zonder lift. Het eigendom combineert comfort, functionaliteit en een moderne uitstraling, en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €890.000, een prijs die de kwaliteit en de goede staat van het vastgoed weerspiegelt. Bij het betreden van de duplex komt men binnen in een ruime inkomhal die leidt naar een gastentoilet, terwijl de woonkamer zich onderscheidt door een grote raampartij die uitzicht biedt op de groene omgeving. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige SIEMENS-electromachines, voorzien van een granieten werkblad en een passeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met parketvloer, evenals een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat een grote master bedroom met dressing, een ensuite badkamer met douche, een berging en elektrische Velux-dakramen met afstandsbediening, evenals ramen met elektrische rolluiken voor extra comfort en veiligheid. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals een grote kelderruimte van 7,67 m², een afgesloten garage met elektrische poort en een privé parkeerplaats buiten. Daarnaast beschikt de woning over een gedeelde wasruimte en is er aandacht besteed aan energiezuinigheid met elektrische rolluiken en goede isolatie. Het appartement ligt in een rustige buurt die gekenmerkt wordt door groene lanen en residentiële rust, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar privacy en comfort. De ligging biedt bovendien vlotte bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Kehlen? Aarzel niet om contact op te nemen met Rosalba Maître via telefoonnummer 691 550 189 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit representatieve duplex combineert modern comfort met de rust van een gewilde residentiële wijk en is zeker de moeite waard om te ontdekken. Wacht niet te lang en maak snel uw afspraak om deze mooie woning van dichtbij te bekijken. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich op de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 31 in Luxembourg, in het hart van het zakencentrum BELAIR. Het betreft een kleinschalige werkplek van 6,5 m², geschikt voor een zelfstandige professional of klein bedrijf dat op zoek is naar een centrale locatie. De kantoorruimte ligt op de begane grond en beschikt over toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een kitchenette en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. De ruimte maakt deel uit van een modern zakencentrum dat is uitgerust met een lift en biedt gemakkelijke toegankelijkheid. De huurprijs bedraagt €500 per maand, inclusief alle bijkomende kosten zoals internet, verwarming, water en elektriciteit. De kantoorruimte wordt aangeboden zonder vaste verplichtingen, met een minimale huurduur van één jaar en een waarborg van twee maanden huur. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten en voorzieningen die de werkplek aantrekkelijk maken voor ondernemers. Het gebouw is niet voorzien van airconditioning of een balkon, maar biedt wel een professionele omgeving met alle basisvoorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino of Rosalba Maitre via de genoemde contactgegevens. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres Rue de la Vallée 44 in Luxembourg, in de wijk Hollerich. Het betreft een kantoorruimte op de begane grond van het Valley Park-complex, met een totale oppervlakte van 320 m². Het gebouw bestaat uit drie aparte constructies en is ideaal gelegen in een goed bereikbare locatie, dicht bij de station, het stadscentrum en belangrijke verkeersaders zoals de snelwegen en buslijnen. De beschikbare ruimte wordt verhuurd zonder speciale uitrusting zoals keuken of sanitaire voorzieningen, en beschikt niet over opties zoals airconditioning, liften of rolstoeltoegankelijke ingangen. Parkeergelegenheid is aanwezig, met opties voor €200 of €300 per parkeerplaats, gelegen nabij het kantoor. De huurprijs bedraagt €8.960 per maand exclusief BTW, met bijkomende kosten voor de gemeenschappelijke lasten van €6 per m². Het complex biedt flexibiliteit qua huurovereenkomst met een minimale duur van drie, zes of negen maanden. Dit maakt het een praktische optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen kantoorruimte met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail. Meer weten?
Dit moderne kantoor op de begane grond, gelegen aan de Boulevard Prince Henri 49 in het hart van Luxemburg-stad, biedt een royale oppervlakte van 358,25 m². Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur en bevindt zich in een hoekgebouw nabij de Boulevard Marie Thérèse. Dankzij de nabijheid van het treinstation, tramverbindingen, en P+R-faciliteiten biedt deze locatie uitstekend bereikbaarheid. Bovendien ligt het groene park Edith Klein direct tegenover het gebouw, wat zorgt voor een aangename omgeving. Het kantoor is volledig uitgerust met een kitchenette en heeft privé sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. De ruimte is voorzien van een alarminstallatie, bekabeling voor computersystemen, ventilatie en verwarming met zowel gecentraliseerde als individuele bedieningselementen. Toegang tot het gebouw is eenvoudig dankzij de aanwezige lift, wat zorgt voor extra gemak. De maandelijkse huurprijs bedraagt 16.112 €, exclusief bijkomende kosten. Voorzien in de huur zijn gemeenschappelijke bijdragen van 4 €/m² en privébijdragen variërend van 0,50 € tot 1,50 €/m². Voor verdere details of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoonnummer 691 205 573 of per e-mail via ### . Meer weten?
Dit kantoorpand gelegen aan de Rue Léon Laval 5-7 in Leudelange biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het gebouw, bekend als Triologie, beschikt over kantoren op de tweede verdieping en winkels op de begane grond. Gelegen nabij het snelwegennetwerk en verschillende buslijnen, is het pand gemakkelijk bereikbaar voor zowel werknemers als klanten. De totale oppervlakte van de beschikbare kantoorruimte bedraagt 254,32 m2 en is direct beschikbaar voor gebruik. Binnenin het pand vindt u moderne faciliteiten die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. De kantoren zijn volledig uitgerust met airconditioning, wat ideaal is voor warmere dagen. Daarnaast zijn er twee toiletten beschikbaar voor gebruik door medewerkers en gasten. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat de ruimtes gemakkelijk toegankelijk zijn voor iedereen. Voor degenen die met de auto komen, zijn er acht parkeerplaatsen beschikbaar tegen een extra vergoeding van €200 per plaats. De maandelijkse huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt €6.612, met bijkomende kosten van €5,50 per m2. Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoonnummer 691 205 573 of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit zelfstandige kantoorgebouw bevindt zich op een ideale locatie in Luxembourg-Hollerich, aan de 52 Rue de la Vallée. Het pand is recentelijk opgefrist en beslaat een totale oppervlakte van 304,27 m², verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping. De ruimte is direct beschikbaar en biedt een uitstekende balans tussen stedelijke toegang en rustgevende groene omgevingen. De nabijheid van het treinstation, de centrale zakenwijk (CBD) en de snelwegen maakt dit een aantrekkelijke plek voor bedrijven die zich willen vestigen in het hart van Luxemburg. Het kantoor is voorzien van alle basisfaciliteiten die nodig zijn om direct aan de slag te gaan. Er is een volledig uitgeruste kitchenette en privatoiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van uw werknemers. Daarnaast beschikt het gebouw over een alarmsysteem en basisbekabeling voor computerapparatuur. De ruimte is afgewerkt met tapijt en verlichting, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Een ander belangrijk pluspunt is de parkeermogelijkheid. Bij de huurprijs van 7.300 euro per maand (exclusief BTW) zijn vier parkeerplaatsen inbegrepen. Er bestaat bovendien de optie om extra parkeerplaatsen te huren tegen een meerprijs van 200 euro per maand per plaats. Met een uitstekende ratio aan parkeergelegenheid voor de locatie is dit kantoor een perfecte keuze voor bedrijven die zowel bereikbaarheid als gemak waarderen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Arianna Ghittino op telefoonnummer 691 205 573 of via e-mail: ### . Meer weten?
Te huur: parkeerplaats in de gewilde wijk Luxembourg Kirchberg. Dit parkeerplek, genummerd 287, is gelegen in de residentie Corail aan de Rue Jean-Pierre Sauvage 1-5. Het biedt een veilige en handige plek voor het parkeren van uw voertuig, en is per direct beschikbaar. De locatie in Kirchberg is bijzonder gunstig, met nabijheid tot belangrijke zakencentra, Europese instellingen en diverse voorzieningen. Deze wijk staat bekend om zijn moderne infrastructuur en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor professionals die in het stadscentrum werken. De huurprijs bedraagt 150 € per maand, met een waarborgsom van 300 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met Rosalba Maitre via telefoonnummer 691 550 189. Mis deze kans niet om uw parkeerbehoeften zorgeloos op te lossen in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze ruime commerciële eigendom gelegen in het hart van Ettelbruck, een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van 295 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe mogelijkheden zijn voor gebruik of verdere ontwikkeling. De ligging in het centrum van Ettelbruck maakt het ideaal voor diverse doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw beschikt over een praktische indeling met twee grote, lichte kamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, samen met een extra grote ruimte die perfect is voor een kantoorruimte of showroom. Daarnaast zijn er twee handige bergingen, twee toiletten en een douche, wat het gebruiksgemak verhoogt. De aanwezigheid van verwarming op gas en de afwezigheid van airconditioning, lift of toegankelijkheid voor mindervaliden zijn belangrijke details die bij de beslissingsproces kunnen worden meegenomen. Een bijzonder pluspunt zijn de extra opslagmogelijkheden die het gebouw nog aantrekkelijker maken voor verschillende zakelijke doeleinden. Deze eigendom bevindt zich op een gunstige locatie in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en strategische ligging in Luxemburg. De centrumlocatie stelt u in staat om gemakkelijk toegang te krijgen tot andere delen van de stad en biedt nabijheid tot faciliteiten en voorzieningen die essentieel zijn voor een succesvolle bedrijfsvoering. De omgeving is ideaal voor klanten of medewerkers die willen profiteren van de nabijheid van winkels, horeca en andere diensten. De infrastructuur en connectiviteit van Ettelbruck maken het tot een aantrekkelijke plek voor zowel startende als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Voor wie investeert in een commercieel vastgoed met groeipotentieel, biedt deze locatie volop kansen. De vraagprijs voor dit veelzijdige commercieel pand bedraagt €790.000, euro zonder btw. Een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en strategisch gevestigd pand in Ettelbruck. Neem contact op met mevrouw Nassim Toloui via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een solide commercieel eigendom te verwerven dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Aarzel niet om contact te leggen en te ontdekken hoe deze eigendom uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?
Open Immovlan