Ontdek dit prachtige appartement te huur in het rustige en schilderachtige Sanem. Gelegen aan de Rue de la Fontaine 4A, biedt dit verblijf moderne comfort gecombineerd met een chique afwerking en een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van rust en bereikbaarheid. Dit kwaliteitsvolle appartement van 113 m² ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2001, voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid verzekerd is. Het volledig gerenoveerde interieur straalt frisheid uit, met een lichte en open indeling die uitnodigt tot comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met ingebouwde kast en toegang tot het balkon, evenals twee kinderkamers, waarvan één eveneens met ingebouwde kast. Het grote leefruimtes omvat een riante woonkamer met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De separate, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een granieten werkblad en moderne inductiekookplaten, terwijl de nieuwe koelkast, oven en vaatwasser zorgen voor extra gebruiksgemak. Een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en een ruime berging maken het wonen nog comfortabeler. Het appartement beschikt verder over een nette badkamer uitgerust met dubbele lavabo, een bad en douche, evenals een apart toilet. De buitenruimte wordt versterkt door een terras en een balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en zonlicht. Voor parkeren zijn er twee toegewezen parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs, genummerd 11 en 12, wat het wooncomfort verhoogt in deze rustige buurt. Bovendien biedt de locatie diverse voordelen; Sanem is gekend om zijn vredige sfeer, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De totale huurprijs bedraagt €2.100 per maand, exclusief €380 voor provisie op kosten, en de overeenkomst wordt aangegaan voor minimaal twee jaar. Het appartement is niet geschikt voor huisdieren en wordt beschikbaar vanaf 1 december 2025. Neem contact op met Rosalba MAITRE of Arianna GHITTINO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met haar moderne voorzieningen en uitstekende ligging vormt dit vastgoed in Sanem een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Meer weten?
Deze prachtige appartement voor huur ligt in Luxembourg, in de wijk Dommeldange, op een aantrekkelijke locatie die comfort en moderniteit combineert. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een energiezuinig gebouw uit 2022, dat hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen biedt. Met een woonoppervlakte van 71 m² omvat het appartement een ruime woonkamer met toegang tot een balkon van 4,33 m² en een terras dat uitkijkt op een tuin van 20 m², wat een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos verbonden met de leefruimte, terwijl er een aparte slaapkamer is met parketvloer en directe toegang tot de terras- en tuinruimte. De badkamer is voorzien van een douche en WC, en er is een apart gastentoilet aanwezig. Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een technische kast, wasruimte, een kelder en een afgesloten parkeerplaats, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Benadrukt worden ook de moderne technologieën zoals ondervloerverwarming, elektrische rolluiken, driedubbel glas en zonnepanelen die bijdragen aan een energie-efficiënt en milieuvriendelijk leefmilieu. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en gemak. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en natuurlijke groene zones maakt dit appartement ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning met alle nodige faciliteiten. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De energieprestaties worden ondersteund door zonnepanelen en een EPC-rating van B, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.980, inclusief kosten zoals verwarming, elektriciteit en water, terwijl de waarborg wordt vastgesteld op twee maanden huur. Met een minimale huurperiode van twee jaar biedt deze woning stabiliteit en een comfortabele woonomgeving in een rustige, goed bereikbare wijk. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed beschikbaar vanaf 1 maart 2026 en kan men contact opnemen met Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor meer informatie of het plannen van bezichtigingen. Deze woning geeft u de gelegenheid om te genieten van moderne voorzieningen in een representatieve en duurzame setting, perfect afgestemd op het hedendaagse leven in Luxembourg. Neem snel contact op om dit unieke aanbod te ontdekken en uw volgende thuis te vinden! Meer weten?
Deze prachtige woning in Hagen biedt u een ideale combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen op een gunstige locatie in een residentiële wijk, beschikt deze vrijstaande woning over een ruime woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd in 2013 en straalt een eigentijdse sfeer uit met frisse afwerkingen en doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, die leidt naar een sfeervolle woonkamer met toegang tot zowel het terras als de tuin. De open keuken is volledig uitgerust met een centraal eiland en een vaste eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden en informele bijeenkomsten. Het gelijkvloers omvat ook een apart gastentoilet, een praktische berging en een ruime garage voor twee auto's met elektrische poort en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één als dressing of kleine slaapkamer kan dienen. De master bedroom is voorzien van parketvloer, een dressingruimte en een en-suite badkamer met douche en toilet. Er is eveneens een tweede badkamer met douche en bad voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een open ruimte die perfect kan dienen als kantoor of speelruimte, voorzien van internetaansluiting. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, inclusief wasruimte, cv-kamer en voorraadruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een terras en een verzorgde tuin van ongeveer 300 m² — ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De locatie in Hagen biedt talloze voordelen: rust gegarandeerd, doch toch dicht bij voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Dit eigentijdse vastgoedobject is beschikbaar vanaf 16 februari 2026, met een minimale huurperiode van twee jaar. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, met een waarborg van twee maanden. De woning wordt verhuurd zonder EPC-certificaat (NC), en de verwarming gebeurt via gas zonder vloerverwarming. Interessant voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving met praktische indeling en moderne voorzieningen. Neem contact op met Rosalba Maitre of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om in Hagen te wonen in een moderne, goed onderhouden woning die klaar is om u comfortabel te verwelkomen. Meer weten?
Dit prachtige appartement in Luxembourg Gasperich, gelegen in de prestigieuze ZENITH-residentie aan de boulevard Friedrich Wilhelm Raiffeisen, biedt comfort en moderne voorzieningen in een toplocatie. Met een woonoppervlakte van 53 m² is dit comfortabele en volledig gemeubileerde appartement ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte in een gewilde omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. De ruime living met toegang tot een terras van 6,1 m², dat uitkijkt op een rustige en zonnige zijde, zorgt voor een aangename woonervaring. De open keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur en biedt alle faciliteiten die nodig zijn voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De slaapkamer van 13,6 m² is ruim en voorzien van een comfortabel bed en een ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wasmachine en droogkast, wat bijdraagt aan het praktische comfort dat dit appartement biedt. De locatie van dit vastgoed maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen vlakbij de populaire Cloche d'Or-winkelcentrum en Auchan, biedt deze residentie directe toegang tot shopping en diverse voorzieningen. Daarnaast beschikt het complex over verschillende faciliteiten, waaronder een fitnessruimte, zwembad, hammam en sauna, waardoor u een gezonde en ontspannende levensstijl kunt leiden zonder het comfort van uw thuis te verlaten. De woning is voorzien van triple beglazing en onderfloor verwarming op gas, wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie en warmtecomfort. Het appartement wordt aangeboden voor €1.750 per maand, exclusief €380 vaste kosten, en is beschikbaar vanaf 15 december 2025. De huurvoorwaarden beperken zich tot koppels, met een minimale contractduur van één jaar en geen huisdieren toegestaan. Kortom, dit mooie appartement combineert modern comfort met een strategische ligging in de buurt van winkels en recreatieve faciliteiten. Het is perfect voor stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed uitgeruste woonruimte in een dynamische wijk van Luxembourg. Neem contact op met Rosalba Maitre of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u een unieke kans om te wonen in een modern appartement dat alles heeft wat u nodig heeft voor een kwaliteitsvol leven in Luxembourg. Aarzel niet om snel contact op te nemen en deze bijzondere woongelegenheid te bekijken! Meer weten?
Ontdek dit ruime en representatieve commerciële pand gelegen aan de Rue de Mühlenbach 19 in Luxemburg, een uitstekende locatie voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw beslaat maar liefst 439 m² en verkeert in uitstekende staat, klaar voor gebruik door bijvoorbeeld een kantoor, cultureel centrum, school of andere liberale beroepen. De indeling is zorgvuldig ontworpen en biedt een praktische en veelzijdige werkruimte met verschillende kantoorruimtes, conferentiezalen en archiefruimtes, allemaal afgewerkt met hoogwaardige finishings en voorzien van voldoende verlichting en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Op de begane grond bevinden zich twee kantoren van respectievelijk 32,50 m² en 31,41 m², aangevuld met een mezzanine waar een kitchenette en toilet zijn voorzien. Boven bevinden zich meerdere kantoorruimtes variërend van circa 18 m² tot 42,6 m², evenals een grote conferentiekamer van 144,8 m² die ideaal is voor vergaderingen of presentaties. De infrastructuur wordt compleet gemaakt door bijkomende sanitaire voorzieningen en een gang van 43 m² die de verschillende ruimtes verbindt. Buiten zijn er 7 tot 8 parkeerplaatsen beschikbaar, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bezoekers en personeel. Het pand is uitgerust met goede verlichting, alarmsystemen en perfecte afwerking, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en een comfortabele werkomgeving. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal en goed bereikbaar adres. Met een huurprijs van 9.000 euro per maand plus de individuele kosten voor water, verwarming, elektriciteit en internet, biedt deze ruimte een uitstekende balans tussen kwaliteit en prijs. De huur wordt aangegaan voor een minimale periode van drie jaar, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Rosalba Maitre of Arianna Ghittino via de genoemde telefoonnummers of e-mailadressen de volgende stap om een bezichtiging te regelen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is een unieke kans voor ondernemers die hun professionele omgeving willen versterken in een representatief kantoorgebouw in Luxemburg. Meer weten?
Deze representatieve kantoorruimte gelegen aan de Rue de Mühlenbach 19 in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een ruim, goed onderhouden pand met vele mogelijkheden. Met een totale oppervlakte van 684 m², inclusief een hoofdruimte van 439 m² en een bijhorende opslagruimte van 245 m², combineert dit vastgoed functionaliteit met een hoge afwerkingsgraad. De indeling bestaat uit diverse kantoorruimtes, een conferentiekamer, archiefruimte, kitchenette en sanitaire voorzieningen, verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere twee kantoren, terwijl de mezzanine voorzien is van een kitchenette en een kleine kantoorruimte. De verschillende verdiepingen bieden ruime doorgangen en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de hoogwaardige afwerking en de goede installatie van verlichting en beveiliging met alarm. Buiten zijn er bovendien tien parkeerplaatsen beschikbaar voor medewerkers en bezoekers, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor een maandprijs van €9.500, exclusief bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektriciteit en internet. De huurvoorwaarden omvatten een contractduur van drie jaar en een waarborg van €28.500. De locatie in Luxemburg maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor organisaties die zich willen vestigen in het hart van de stad of de regio. De goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en de professionele uitstraling maken dit kantoor tot een ideale keuze voor diverse sectoren, zoals zakelijke dienstverlening, culturele instellingen of onderwijs. Het pand beschikt over moderne infrastructuur met gasverwarming, hoewel zonder vloerverwarming of airconditioning, en heeft geen lift of toegankelijkheid voor minder validen. De afwezigheid van balkon en zonnecollectoren wijst op een focus op functionele en kwalitatieve kantoorruimtes die direct inzetbaar zijn. Voor geïnteresseerden biedt dit een unieke kans om te investeren in een representatief vastgoed dat klaar is voor gebruik en flexibel kan worden ingericht volgens de wensen van de huurder. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen met onze specialisten Rosalba Maitre of Arianna Ghittino, beide bereikbaar via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze prachtige woning te Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Gelegen op een perceel van 5,04 are met een grote tuin van ongeveer 400 m², biedt deze semi-vrijstaande woning een woonoppervlakte van circa 121 m². Gebouwd in 1999, verkeert dit huis in goede staat en beschikt het over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een gasgestookte centrale verwarming, waarvan de ketel in 2014 is vervangen. Het indelingsplan omvat een gastvrij ontvangsthal, een zeer lichte woonkamer van 32,42 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², samen met een badkamer voorzien van een bad, een douche en een toilet. De onderverdieping omvat een garage voor één auto, een wasruimte en een boilerruimte, wat extra praktische ruimte biedt voor dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt van dit vastgoed is het aparte studio van 15,29 m² met eigen toegang, direct verbonden met de tuin. Deze ruimte bestaat uit twee kamers en een douche, waardoor het ideaal is voor een zelfstandige professional of als gastenverblijf. De woning wordt gekenmerkt door een goede buitenruimte, met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinieren. De ligging nabij de snelweg en het ziekenhuis maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert. Buiten de ruime parkeermogelijkheden voor twee voertuigen, zorgen de moderne technieken en de doordachte indeling voor een comfortabele woonervaring. Bent u op zoek naar een veelzijdig en praktisch vastgoed in Niederkorn? Neem dan contact op met mevrouw Nassim Toloui via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit huis biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook de mogelijkheid tot een professionele praktijk aan huis, wat het een uitzonderlijke investering maakt in een groeiende regio. Mis deze kans niet om een woning te verwerven die aan al uw woon- en werkwensen kan voldoen. Meer weten?
Deze kantoorruimte gelegen in het centrum van Luxemburg biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid op een toplocatie. Gevestigd op een prominente locatie aan de Avenue de la Porte-Neuve, bevindt deze commerciële ruimte zich op de begane grond en beschikt over een oppervlakte van 103m², aangevuld met een extra opslagruimte van 50m² op de kelderverdieping. De ruimte verkeert momenteel in een gebruiksvriendelijke staat, ingericht als kantoor, en is direct beschikbaar voor nieuwe huurders. De grote vitrines over meerdere meters zorgen voor een optimale lichtinval en visuele aantrekkingskracht, terwijl de aanwezigheid van een kitchenette, privé sanitaire voorzieningen en airconditioning het comfort en de functionaliteit verhogen. De huurprijs bedraagt €5.500 exclusief BTW per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van €450 exclusief BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie zoekt naar een professionele werkplek in een bruisende stedelijke omgeving. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het treinstation, tramnetwerken en parkeerfaciliteiten (P+R). Deze centrale ligging stelt werknemers en bezoekers in staat gemakkelijk te arriveren en te vertrekken, wat bijdraagt aan een efficiënte bedrijfsvoering. De nabijheid van commerciële en administratieve centra maakt deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke activiteiten, variërend van consultancy tot creatieve bureaus. Bovendien biedt het gebouw liftfaciliteiten en is er voldoende toegangscontrole, hoewel het niet specifiek is uitgerust voor mindervaliden. De ruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die over meerdere meters voor natuurlijke verlichting zorgen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het huurcontract wordt aangegaan voor een minimumperiode van 3, 6 of 9 jaar, met waarborgsom gelijk aan zes maanden huur inclusief kosten, wat de stabiliteit en zekerheid voor de huurder benadrukt. Voor geïnteresseerden biedt deze kantoorruimte een ideale combinatie van praktische voorzieningen, strategische ligging en professionele uitstraling. Het is een perfecte keuze voor bedrijven die willen profiteren van het dynamische zakelijk klimaat in het hart van Luxemburg. De ruimte wordt aangeboden inclusief de nodige infrastructuur om meteen te kunnen starten, en de verhuurder staat klaar om verdere vragen te beantwoorden en bezichtigingen te regelen. Neem contact op met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen. Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen groeien in een prestigieuze en goed bereikbare locatie. Meer weten?
Ontdek dit prachtige luxe appartement gelegen in de rustige en residentiële wijk Belair in Luxemburg. Dit volledig gemeubileerde vastgoed van 70 m² combineert modern comfort met een verfijnde afwerking, ideaal voor wie zoekt naar een stijlvolle en praktische woonoplossing. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd (2021) energiezuinige residentie met energielabel A-B, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met ingebouwde bibliotheek, die direct de sfeer van comfort en functionaliteit weerspiegelt. Het interieur beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de living, uitgerust met hoogwaardige Bosch- en Siemens-apparatuur en een natuurstenen werkblad, wat de keuken een elegante uitstraling geeft. Via de living krijgt u toegang tot een terras van 5,5 m² met een vrij uitzicht, perfect voor ontspanning of buitenmaaltijden. Het appartement telt twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met een inloopdouche, afgewerkt met natuurlijke materialen en hoogwaardige voorzieningen. De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming door middel van een warmtepomp, en heeft een grote kelder voor extra opslag. Daarnaast beschikt u over een parkeerplaats op een mechanische lift, een klein privé-tuintje van 13 m², en wordt het volledige comfort verzekerd door het gebruik van duurzame technologieën. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen, zoals rust, privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. Met zijn uitstekende afwerking, energiezuinigheid en uitgebreide voorzieningen vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in comfortabel en modern wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Rosalba Maitre via telefoon 691 550 189 of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de kwaliteiten van dit prachtige appartement in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Beggen 219. Deze woning biedt een uitstekende investering met een totale woonoppervlakte van 68,32 m², aangevuld met een aangename terrasruimte van 13,82 m². Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, combineert dit appartement comfortabel modern wonen met praktische functionaliteit. Het is momenteel verdeeld in twee separate eenheden: een ruim appartement van circa 50 m² en een compacte studio van ongeveer 17 m², die samen een interessant rendement kunnen opleveren tussen 4,4% en 4,8% op jaarbasis. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met toegang tot het terras, een open keuken met alle nodige apparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer met ruimte voor wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergkast. De studio heeft vergelijkbare voorzieningen met een open keuken, een badkamer en een slaapruimte, waardoor deze ideaal is voor verhuur of extra woonruimte. De ligging in Luxembourg biedt diverse voordelen voor bewoners en investeerders. Het gebied is bekend om zijn goede bereikbaarheid, nabijheid tot voorzieningen en rustige woonomgeving. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. Op het terrein is er geen sprake van zonnecollectoren en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur, wat dit tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als particulier gebruik. De prijs bedraagt € 689.000 en er zijn geen BTW-kosten van toepassing. De aanwezige certificaten en attestaties worden volgens de geldende regelgeving afgegeven, met onder andere een EPC-referentie NC. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van rendement, locatie en flexibiliteit binnen het dynamische vastgoedlandschap van Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige penthouse-achtige appartement gelegen op een toplocatie in Strassen, aan de Route d'Arlon 104. Dit volledig gemeubileerde en zeer lichte appartement van 62 m² combineert modern comfort met een slimme indeling en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De goed uitgeruste keuken met centraal eiland biedt niet alleen functionaliteit maar ook een stijlvol centrum om maaltijden te bereiden. De slaapkamer, voorzien van ingebouwde kasten en eveneens toegang tot het terras, zorgt voor rust en comfort. Een nette badkamer met douche en toilet completeert deze zeer praktische indeling. Bovenop beschikt het appartement over een zolderruimte, een gedeelde wasruimte met wasmachine en droogkast, en een privébergruimte (kelder). Een ondergrondse parkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat de woonervaring compleet maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het een interessante opties biedt voor investeerders of wie meteen wil genieten van een modern wooncomfort. De ligging in Strassen is bijzonder gunstig, vlakbij voorzieningen en op korte afstand van belangrijke invalswegen. Strassen staat bekend om zijn rustige sfeer, goede bereikbaarheid en nabijheid tot de belangrijkste stedelijke centra van de regio. De omgeving biedt een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel verblijf in een groene en rustige buurt, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Het appartement combineert hedendaags design met praktische functies, zoals de lift voor extra comfort en de aanwezigheid van een parkeerplaats voor gemakkelijk vervoer. De afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren, evenals de gasverwarming zonder vloerverwarming, laten ruimte voor verdere optimalisatie op energiegebied. Met een vraagprijs van €698.000 biedt dit woonobject een uitstekende investering in een gewilde locatie. Dankzij de recente bouwkwaliteit en de volledig uitgeruste inrichting is dit appartement klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een rendabele investering, deze eigendom in Strassen biedt diverse mogelijkheden. Neem contact op met Rosalba Maitre via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen – dit is uw kans om te investeren in een modern, goed gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'École 1 in Gonderange, een moderne en ruime woning die zich perfect situeert in een rustige en aangename omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 200 m², inclusief een indrukwekkende totale oppervlakte van 282 m², waar onder andere de garage, technische ruimtes en een bioclimatische terras zijn inbegrepen. Het is gebouwd in 2019/2020 en combineert high-end afwerking met energie-efficiëntie, wat duidelijk tot uiting komt in de classificatie van energiebesparing, namelijk klasse ABA. De woning bevindt zich op een volledig omheind terrein van 4,80 are, wat niet alleen privacy biedt maar ook ruimte om buiten te genieten. Deze woning beschikt over alle moderne voorzieningen die men zich kan wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entree met vestiaire en toilet, die leidt naar een open leefruimte van 67 m². Hier vindt u een gezellige zithoek, een eethoek en een volledig uitgeruste open keuken met centraal eiland, afgewerkt met maatwerkmeubilair. Een gezellige gashaard verbindt de zit- en eetkamers en zorgt voor extra sfeer. De woning is uitgerust met vloerverwarming en triple beglazing met elektrische raffstore, wat bijdraagt aan een behaaglijk binnenklimaat en optimale isolatie. Via grote schuiframen met hoge plafonds krijgt u toegang tot de bioclimatische terras van 40 m², met elektrische zonneschermen voor extra comfort. Het garagegebouw biedt plaats aan twee voertuigen en beschikt over technische ruimtes, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar een prachtige hoofdsuite van 40 m², voorzien van een dressing en badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met ingebouwde schuifkasten, één kantoor of vierde slaapkamer, een aparte douchekamer en een praktische wasruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een bioclimatische terras dat zich uitstrekt over 40 m² en afgesloten is met elektrische blinds voor optimale privacy. De tuin van 250 m² is volledig omheind, wat niet alleen bijdraagt aan privacy maar ook aan rust en veiligheid. Met zijn hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en energie-efficiëntie is deze woning zeker een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in Gonderange. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem contact op met Arianna GHITTINO via telefoon of e-mail voor een persoonlijke rondleiding of verdere details. Meer weten?
Dit appartement is gelegen aan de Montée de Clausen in Luxembourg, in een karakteristiek gebouw dat dateert uit de jaren 70. Het bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een ronde toren, wat zorgt voor een unieke ligging en uitzicht. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 155 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard in Louis XVI-stijl, een aparte keuken en een badkamer met raam. Daarnaast zijn er drie balkons en een extra terras van 6 m², die samen zorgen voor vele buitenruimtes. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de privé en exclusieve toegang tot een royale daktuin van 156 m², die een panoramisch uitzicht biedt over de stad en de omgeving. Het appartement is verder voorzien van praktische ruimtes zoals een wasruimte, ingebouwde kasten in de slaapkamers en een aparte WC. Het gebouw is toegankelijk met een lift en ligt in een rustige, groene wijk binnen tien minuten lopen van het stadscentrum. Het is momenteel verhuurd met een levenslang huurcontract en genereert een huurinkomen van 4.000 euro per maand plus bijkomende kosten. De locatie biedt gemakkelijke verbindingen met het openbaar vervoer, met slechts 50 meter naar het dichtstbijzijnde bushalte. De buurt bevindt zich in de oude stad van Luxemburg, een beschermd groene zone die bekend staat om haar historische waarde en rust. Het appartement beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, maar geen zonnepanelen of airconditioning. Met zijn unieke ligging en uitgebreide buitenruimte vormt dit object een interessante optie voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en uitzicht. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich op de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 31 in Luxembourg, in het hart van het zakencentrum BELAIR. Het betreft een kleinschalige werkplek van 6,5 m², geschikt voor een zelfstandige professional of klein bedrijf dat op zoek is naar een centrale locatie. De kantoorruimte ligt op de begane grond en beschikt over toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een kitchenette en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. De ruimte maakt deel uit van een modern zakencentrum dat is uitgerust met een lift en biedt gemakkelijke toegankelijkheid. De huurprijs bedraagt €500 per maand, inclusief alle bijkomende kosten zoals internet, verwarming, water en elektriciteit. De kantoorruimte wordt aangeboden zonder vaste verplichtingen, met een minimale huurduur van één jaar en een waarborg van twee maanden huur. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten en voorzieningen die de werkplek aantrekkelijk maken voor ondernemers. Het gebouw is niet voorzien van airconditioning of een balkon, maar biedt wel een professionele omgeving met alle basisvoorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino of Rosalba Maitre via de genoemde contactgegevens. Meer weten?
Dit moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Schoulwee in Kehlen. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee eenheden, biedt deze woning een woonoppervlakte van 147 m². De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met uitzicht op groen, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige SIEMENS-appliances en granieten werkblad, en twee slaapkamers met parket op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote master bedroom met dressing en een eigen badkamer, evenals een extra kamer die als berging kan dienen. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals elektrische Velux-ramen met afstandsbediening en elektrische rolluiken, een aparte wasruimte, een grote kelderruimte van 7,67 m² en een garage met automatische poort. Buiten is er ook een privé parkeerplaats en een gedeelde wasruimte. De verwarming gebeurt via mazout, de woning heeft geen zonnepanelen, en er is geen ingebouwde airconditioning. Het EPC-certificaat is momenteel D. De locatie in Kehlen biedt een rustige woonomgeving op korte afstand van lokale voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar groene uitstraling en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust. De woning is beschikbaar voor overdracht en biedt goede prijs-kwaliteitsverhouding voor potentiële kopers die een ruime woning in een aangename omgeving zoeken. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres Rue de la Vallée 44 in Luxembourg, in de wijk Hollerich. Het betreft een kantoorruimte op de begane grond van het Valley Park-complex, met een totale oppervlakte van 320 m². Het gebouw bestaat uit drie aparte constructies en is ideaal gelegen in een goed bereikbare locatie, dicht bij de station, het stadscentrum en belangrijke verkeersaders zoals de snelwegen en buslijnen. De beschikbare ruimte wordt verhuurd zonder speciale uitrusting zoals keuken of sanitaire voorzieningen, en beschikt niet over opties zoals airconditioning, liften of rolstoeltoegankelijke ingangen. Parkeergelegenheid is aanwezig, met opties voor €200 of €300 per parkeerplaats, gelegen nabij het kantoor. De huurprijs bedraagt €8.960 per maand exclusief BTW, met bijkomende kosten voor de gemeenschappelijke lasten van €6 per m². Het complex biedt flexibiliteit qua huurovereenkomst met een minimale duur van drie, zes of negen maanden. Dit maakt het een praktische optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen kantoorruimte met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail. Meer weten?
Dit moderne kantoor op de begane grond, gelegen aan de Boulevard Prince Henri 49 in het hart van Luxemburg-stad, biedt een royale oppervlakte van 358,25 m². Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur en bevindt zich in een hoekgebouw nabij de Boulevard Marie Thérèse. Dankzij de nabijheid van het treinstation, tramverbindingen, en P+R-faciliteiten biedt deze locatie uitstekend bereikbaarheid. Bovendien ligt het groene park Edith Klein direct tegenover het gebouw, wat zorgt voor een aangename omgeving. Het kantoor is volledig uitgerust met een kitchenette en heeft privé sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. De ruimte is voorzien van een alarminstallatie, bekabeling voor computersystemen, ventilatie en verwarming met zowel gecentraliseerde als individuele bedieningselementen. Toegang tot het gebouw is eenvoudig dankzij de aanwezige lift, wat zorgt voor extra gemak. De maandelijkse huurprijs bedraagt 16.112 €, exclusief bijkomende kosten. Voorzien in de huur zijn gemeenschappelijke bijdragen van 4 €/m² en privébijdragen variërend van 0,50 € tot 1,50 €/m². Voor verdere details of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoonnummer 691 205 573 of per e-mail via ### . Meer weten?
Dit kantoorpand gelegen aan de Rue Léon Laval 5-7 in Leudelange biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het gebouw, bekend als Triologie, beschikt over kantoren op de tweede verdieping en winkels op de begane grond. Gelegen nabij het snelwegennetwerk en verschillende buslijnen, is het pand gemakkelijk bereikbaar voor zowel werknemers als klanten. De totale oppervlakte van de beschikbare kantoorruimte bedraagt 254,32 m2 en is direct beschikbaar voor gebruik. Binnenin het pand vindt u moderne faciliteiten die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. De kantoren zijn volledig uitgerust met airconditioning, wat ideaal is voor warmere dagen. Daarnaast zijn er twee toiletten beschikbaar voor gebruik door medewerkers en gasten. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat de ruimtes gemakkelijk toegankelijk zijn voor iedereen. Voor degenen die met de auto komen, zijn er acht parkeerplaatsen beschikbaar tegen een extra vergoeding van €200 per plaats. De maandelijkse huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt €6.612, met bijkomende kosten van €5,50 per m2. Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoonnummer 691 205 573 of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit zelfstandige kantoorgebouw bevindt zich op een ideale locatie in Luxembourg-Hollerich, aan de 52 Rue de la Vallée. Het pand is recentelijk opgefrist en beslaat een totale oppervlakte van 304,27 m², verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping. De ruimte is direct beschikbaar en biedt een uitstekende balans tussen stedelijke toegang en rustgevende groene omgevingen. De nabijheid van het treinstation, de centrale zakenwijk (CBD) en de snelwegen maakt dit een aantrekkelijke plek voor bedrijven die zich willen vestigen in het hart van Luxemburg. Het kantoor is voorzien van alle basisfaciliteiten die nodig zijn om direct aan de slag te gaan. Er is een volledig uitgeruste kitchenette en privatoiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van uw werknemers. Daarnaast beschikt het gebouw over een alarmsysteem en basisbekabeling voor computerapparatuur. De ruimte is afgewerkt met tapijt en verlichting, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Een ander belangrijk pluspunt is de parkeermogelijkheid. Bij de huurprijs van 7.300 euro per maand (exclusief BTW) zijn vier parkeerplaatsen inbegrepen. Er bestaat bovendien de optie om extra parkeerplaatsen te huren tegen een meerprijs van 200 euro per maand per plaats. Met een uitstekende ratio aan parkeergelegenheid voor de locatie is dit kantoor een perfecte keuze voor bedrijven die zowel bereikbaarheid als gemak waarderen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Arianna Ghittino op telefoonnummer 691 205 573 of via e-mail: ### . Meer weten?
Te huur: parkeerplaats in de gewilde wijk Luxembourg Kirchberg. Dit parkeerplek, genummerd 287, is gelegen in de residentie Corail aan de Rue Jean-Pierre Sauvage 1-5. Het biedt een veilige en handige plek voor het parkeren van uw voertuig, en is per direct beschikbaar. De locatie in Kirchberg is bijzonder gunstig, met nabijheid tot belangrijke zakencentra, Europese instellingen en diverse voorzieningen. Deze wijk staat bekend om zijn moderne infrastructuur en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor professionals die in het stadscentrum werken. De huurprijs bedraagt 150 € per maand, met een waarborgsom van 300 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met Rosalba Maitre via telefoonnummer 691 550 189. Mis deze kans niet om uw parkeerbehoeften zorgeloos op te lossen in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan