Ontdek dit charmante appartement te huur in de bruisende stad Luxembourg, gelegen aan de Rue des Glacis 59. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte. Gelegen op de tweede verdieping zonder lift, beschikt het appartement over een inkom met ingebouwde kast, een ruime dubbele woonkamer die toegang biedt tot een balkon, en één slaapkamer voorzien van een bed en extra kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet, terwijl de volledig uitgeruste keuken alle noodzakelijke apparaten bevat, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en oven. Een kelder in de onderbouw en een gedeelde wasruimte (zonder wasmachine) maken deze woning compleet. De verwarming gebeurt via een individuele mazoutketel, en het warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd onder een contract van minimaal twee jaar, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een stabiele woonoplossing in de stad. Gevestigd in de wijk Limpertsberg, biedt deze locatie diverse voordelen voor bewoners die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. De omgeving combineert stedelijke levendigheid met rustiger wooncomfort, perfect voor professionals of koppels die op zoek zijn naar convenience en bereikbaarheid. De faciliteiten in de buurt omvatten diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor het verkennen van de stad eenvoudig is. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €2.200 per maand, met een waarborg van twee maanden huur (€4.400). Bij de huurkosten worden ook de kosten voor de makelaar betaald, namelijk één maand huur plus btw, waarvan 50% voor rekening van de huurder en 50% voor de verhuurder. Heeft u interesse in deze woning? Neem contact op met Arianna Ghittino via telefoon op 691 205 573 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een centrale locatie en biedt u een comfortabele woonruimte in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Deze prachtige investering in het hart van Luxembourg-Weimerskirch biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Het betreft een ruim appartement van circa 65 m², gelegen op de tweede verdieping van een recent gerenoveerd gebouw uit 2005. Met één slaapkamer en een open, lichte woonruimte vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of een aantrekkelijke huurbelegging. De leefruimte beschikt over grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, en de open keuken is ontworpen voor convivialiteit en praktisch gebruik. De grote slaapkamer van 19 m² geeft direct toegang tot een gezellig balkon van 6 m², perfect om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een functionele badkamer met toilet, uitgerust met ruimte voor een wasmachine en droogkast, en is het voorzien van dubbele beglazing voor optimale isolatie en veiligheid. Het geheel wordt verwarmd via gas en heeft geen zonnepanelen, maar de aanwezigheid van moderne veiligheidsvoorzieningen zoals digicodes aan de ingang en het parkeerterrein zorgen voor gemoedsrust. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een privé binnentrapparkingsplaats en een aangrenzende kelder, wat zeldzaam en zeer praktisch is voor opslag en mobiliteit. De gevel van het gebouw werd slechts twee jaar geleden volledig gerenoveerd, wat niet alleen de esthetiek ten goede komt, maar ook zekerheid biedt over de structurele staat van het gebouw op lange termijn. Gelegen in een rustige, residentiële wijk vlakbij belangrijke institutionele centra zoals de EIB (Europese Investeringsbank) en het Europees Fonds, biedt deze locatie uitstekende verbindingen naar de centrumzones en de grote economische gebieden zoals Kirchberg. De uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, gecombineerd met nabijheid tot winkels, restaurants en groene zones, maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze gewilde buurt. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €658.000,-, zonder btw. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een modern en goed onderhouden appartement dat klaar is voor bewoning of verhuur. Dankzij de energieklasse F en de recente renovaties is het object niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Neem contact op met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Een zeldzame kans in een gewilde en bruisende omgeving wacht op u; grijp deze nu en maak van dit prachtige appartement uw volgende succes in Luxembourg! Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartement te huur in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen aan de Route de Kayl 15, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété uit 2015. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met toilet en lavabo, en een open keuken die naadloos is geïntegreerd met de livingruimte, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat het inrichten eenvoudig en snel maakt. Daarnaast beschikt het over een kelder met aansluitingen voor de wasmachine, wat extra praktische opslagruimte biedt. Het appartement is niet toegankelijk voor mindervaliden en er is geen lift aanwezig, maar de rustige ligging en moderne afwerking maken het tot een aantrekkelijke optie voor professionals of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele huurwoning in Dudelange. Praktisch gezien wordt de woning verhuurd voor €2.100 per maand, exclusief €200 voor bijkomende kosten. De huurwaarborg bedraagt €4.200, wat gebruikelijk is in de Belgische markt. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is in aanvraag onder referentie NC, wat aangeeft dat de energie-efficiëntie nog niet volledig werd vastgesteld. De ligging van de woning biedt verschillende voordelen; Dudelange is bekend om zijn rustige woonwijken en goede verbindingen naar Luxemburg Stad en omliggende regio’s. Het is een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staan Rosalba Maitre en Arianna Ghittino klaar met hun contactgegevens. Beiden kunnen via telefoon of e-mail worden bereikt en helpen graag verder met het maken van afspraken of het verstrekken van aanvullende informatie. Aarzel niet om contact op te nemen en deze mooie woning te komen bezichtigen; het is een unieke kans om te wonen in een modern appartement in het hart van Dudelange, perfect afgestemd op de behoeften van wie op zoek is naar een comfortabele en praktische huurwoning in Luxemburgs tweede stad. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex te huur in Mamer, een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Route d'Arlon 13, biedt dit goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van 110 m² en bevindt zich op de eerste verdieping zonder lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die overgaat in een lichte woonkamer met toegang tot een gezellig klein balkon. De keuken is volledig uitgerust met een AEG-oven en een keramische kookplaat van twee jaar oud, wat het koken bijzonder aangenaam maakt. Naast de keuken en woonkamer vindt u een apart gastentoilet, een ruime slaapkamer, en een moderne badkamer met een inloopdouche en ruimte voor een wasmachine. Het appartement beschikt over grote ramen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en privacy. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, en het energieprestatiecertificaat is momenteel geplaatst op niveau E-F. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen praktisch, maar ook energiezuinig. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers: een grote slaapkamer met toegang tot het balkon en een kleinere kamer die kan dienen als bureau of guestroom. De badkamer op deze verdieping beschikt over een hoekbad en WC, perfect voor ontspannen momenten thuis. Verder is er een kelderruimte op de -1 verdieping, idealiter voor opslag, en een parkeerplaats gelijkvloers in hetzelfde gebouw. De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, een bakkerij en bushaltes, waardoor alles binnen handbereik ligt voor dagelijks gemak. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor minimaal twee jaar. Het betreft een rookvrij appartement, met faciliteiten in de nabijheid voor parkeren en openbaar vervoer. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, met een waarborg van €4.600. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Bent u op zoek naar een comfortabel en goed gelegen duplex in Mamer? Neem contact op met Rosalba Maitre via telefoon 691 550 189 of per e-mail ### , of met Arianna Ghittino op 691 205 573 of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te wonen in een aantrekkelijk en functioneel appartement dat niets tekortkomt. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek! Meer weten?
Deze recent gerenoveerde kamer te huur in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit in een gunstige locatie. Gelegen in de wijk Bonnevoie aan de Rue Anatole France nummer 39, beschikt deze volledig gemeubileerde kamer over een woonoppervlakte van 15 m². De kamer, met een dubbel bed, ruime kast, bureau en stoel, is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en vormt een perfect privé-woonruimte voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige verblijfplaats. De gemeenschappelijke delen omvatten een aparte WC, een doucheruimte, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte met wasmachine en droogkast, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is er een grote gedeelde kelderruimte en een gemeenschappelijke tuin van ongeveer 200 m², die een aangename buitenruimte bieden voor ontspanning of sociale activiteiten. Wat het praktische aspect betreft, wordt deze kamer verhuurd voor €1.040 per maand, plus €150 voor de kosten die in de huurprijs zijn inbegrepen. Deze kosten omvatten verwarming, water, elektriciteit, internet, verzekering en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De huurprijs wordt aangevuld met een waarborg van twee maanden huur, wat overeenkomt met €2.080. De minimale huurovereenkomst bedraagt één jaar, en de toegang tot de woning is onmiddellijk beschikbaar vanaf 1 mei 2026. Het verhuurbedrijf vraagt een vergoeding van één maand huur plus BTW als commissie, waarvan de helft voor rekening van de huurder en de andere helft voor de verhuurder. Voor geïnteresseerden staan Rosalba MAITRE en Arianna GHITTINO klaar voor contact en bezichtigingen via respectievelijk telefoonnummer 691 550 189 en 691 205 573, of per e-mail via ### . De ligging in Luxembourg biedt diverse voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De wijk Bonnevoie staat bekend om haar levendige sfeer en diverse faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor studenten, jonge professionals of expats die op zoek zijn naar een comfortabele en betaalbare woonruimte dichtbij het centrum van Luxembourg. Met de aanwezigheid van een shared tuin en andere gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze accommodatie niet alleen privacy maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van een vriendelijke gemeenschap. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf deze charmante woonruimte in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Deze moderne appartement gelegen aan de Boulevard de la Fraternité 34 in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 52 m² bevindt deze topverdieping zich op de derde verdieping zonder lift, hetgeen een rustige en gezellige woonomgeving garandeert. Het appartement beschikt over een inkomhal die naadloos overgaat in een ruime woonkamer met parketvloer, wat zorgt voor een warme sfeer en een aangename leefruimte. De aparte volledig uitgeruste keuken van 10 m² biedt alle nodige voorzieningen voor het bereiden van maaltijden, terwijl de slaapkamer van 16,5 m² ruim en flexibel in te richten is. Daarnaast is er een badkamer met toilet, ideaal voor comfortabel wonen. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door praktische kenmerken zoals een grote kelderruimte in het ondergrondse gedeelte, wat extra opslagmogelijkheden biedt en de functionaliteit verhoogt. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, maar kan ook op korte termijn vrijgemaakt worden voor nieuwe bewoners. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin voegt een waardevolle buitenruimte toe waar bewoners kunnen genieten van ontspanning en groen. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een efficiënte en betaalbare verwarmingsoplossing vormt. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg-Bonnevoie biedt meerdere voordelen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en goede bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De prijs van €510.000 is vastgesteld zonder btw, en de verkoopvoorwaarden kunnen in overleg worden vastgesteld. Voor geïnteresseerden is Rosalba Maitre bereikbaar via telefoon of e-mail voor verdere informatie en het plannen van bezoeken. Dit appartement vormt een mooie kans voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van het comfort en de voordelen die deze locatie te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?
Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 684 m², verdeeld over een representatief en uitstekend onderhouden gebouw dat ideaal is voor diverse professionele doeleinden. Het object bestaat uit een ruime begane grond, met een kantoorruimte van 32,50 m² en een bijkomend kantoor van 31,41 m², evenals een mezzanine voorzien van een kitchenette, een kantoorruimte van 10,55 m² en een volledig uitgeruste WC. Daarnaast omvat het gebouw een grote opslagruimte van 245 m², perfect voor het onderbrengen van materialen of archieven. Op de verdiepingen vindt u een brede corridor van 43 m², een grote conferentiekamer van 144,8 m², evenals meerdere kantoorruimtes variërend van 17 m² tot bijna 42,6 m², aangevuld met een tweede kitchenette en extra sanitaire voorzieningen. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoge afwerkingsgraad, energiezuinige verlichting door het hele pand en een beveiligingsalarmsysteem. Buiten zijn er bovendien tien parkeerplaatsen beschikbaar, wat extra gemak biedt voor medewerkers en bezoekers. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €9.500 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektra en internet. Locatie en gebruiksmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de Rue de Mühlenbach in Luxembourg, combineert het een centrale ligging met alle nodige voorzieningen voor een breed scala aan professionele activiteiten. Of u nu een kantoorruimte zoekt, een centrum voor culturele activiteiten of een onderwijsinstelling, deze locatie voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een professionele sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend, met voldoende parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen. De flexibiliteit van het gebruik maakt dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieus en praktisch onderkomen in het hart van Luxembourg. Door de korte huurtermijn van drie jaar biedt dit vastgoed ook kansen voor ondernemers die een tijdelijke of uitbreidingsruimte wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële ruimte of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact op met onze makelaars Rosalba MAITRE of Arianna GHITTINO via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u te voorzien van verdere details en om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en veelzijdig vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van vooruitstrevende bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres in Luxembourg. Aarzel niet om snel contact te leggen—dit soort kansen komen zelden voorbij! Meer weten?
Deze representatieve kantoorruimte gelegen aan de Rue de Mühlenbach 19 in Luxemburg biedt een unieke gelegenheid voor diverse professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van maar liefst 684 m², bestaande uit 439 m² op de begane grond en een extra opslagruimte van 245 m² op een inbegrepen depot, vormt deze locatie een volledig uitgeruste en uitstekend onderhouden vastgoedoplossing. Het pand is in uitstekende staat en voorzien van hoogwaardige afwerking, met overal goede verlichting en een beveiligingsalarmanlage, waardoor het een veilige en professionele omgeving garandeert. Het beschikt over meerdere kantoorruimtes variërend van circa 10 tot 42 m², speciale voorzieningen zoals een conferentieruimte van 144,8 m², een kitchenette, sanitaire voorzieningen en voldoende opbergruimte, ideaal voor zowel kantoorgebruik als andere functies zoals een centrum voor cultuur of onderwijs. Buiten zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar, wat de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en werknemers aanzienlijk verhoogt. Beschikbaar voor onmiddellijk gebruik, met een flexibele huurovereenkomst van drie jaar, is dit gebouw perfect afgestemd op bedrijven die op zoek zijn naar een statige en praktische werkplek. De locatie in Luxemburg biedt volop voordelen: centraal gelegen in een dynamische stad met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. De huurprijs bedraagt €9.500 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektriciteit en internet. De huurwaarborg is vastgesteld op €57.000. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder extra voorzieningen zoals airconditioning of lift, en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De afwerking en faciliteiten maken het een zeer aantrekkelijk aanbod voor professionals die op zoek zijn naar een representatief kantoor met alle nodige voorzieningen. Voor geïnteresseerden staan onze contactpersonen Rosalba Maitre en Arianna Ghittino klaar om verdere informatie te verstrekken of bezichtigingen te regelen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om deze unieke kantoorruimte te bekijken en te beoordelen of het de juiste oplossing is voor uw onderneming. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een commercieel en residentieel pand gelegen aan de Avenue Gaston Diderich 115 in Luxemburg, beschikbaar voor aankoop tegen een prijs van €1.980.000. Deze multifunctionele ruimte biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 215 m², verdeeld over de begane grond, en is ideaal voor diverse doeleinden, zoals een medische praktijk, liberale beroepen of kantoorruimte. Het pand beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het zijn flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden versterkt. Binnen vindt u meerdere kantoren, aparte toiletten voor heren en dames, een informaticaruimte, een vergaderzaal, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer, en kelders. Daarnaast is er een onafhankelijke studio die momenteel verhuurd wordt, wat extra rendement kan genereren. Het pand is uitermate geschikt voor transformatie en kan na renovatie opgesplitst worden in twee appartementen, wat het potentieel voor investeerders versterkt. Het gebouw biedt verder gemakken zoals lifttoegang en voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het breed inzetbaar is. Voor wie geïnteresseerd is in parkeren, bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage aan te kopen, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De locatie in Luxemburg maakt dit vastgoed aantrekkelijk door zijn strategische ligging en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het geheel wordt aangeboden zonder btw en is niet momenteel verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. De eigendomssituatie en uitgebreide faciliteiten maken dit pand tot een uitzonderlijke investering. Het is perfect geschikt voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie met veel mogelijkheden voor gebruik en aanpassing. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed onderhouden gebouw combineert functionaliteit met potentieel, en biedt de gelegenheid om een waardevol vastgoedobject te verwerven in het hart van Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige commercieel vastgoed in Differdange dat zich perfect leent voor diverse zakelijke activiteiten. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 7, biedt dit gebouw een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en zichtbaarheid. De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en beschikt over twee grote vitrines, waardoor uw zaak gegarandeerd de aandacht trekt. Daarnaast is er een privétoilet aanwezig voor bezoekers en gebruikers, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Onder het gebouw bevindt zich een opslagruimte van circa 30 m², ideaal voor het bewaren van voorraad of materialen, en er is een extra niet-residentiële ruimte van ongeveer 50 m² die kan functioneren als kantoor of praktische werkplek. Deze ruimte is voorzien van een kitchenette, een douche, een woonkamer en een slaapkamer, hoewel zij niet geschikt is voor bewoning, wat haar bijzonder geschikt maakt voor zakelijke doeleinden zoals consultancy, showroom, of andere professionele activiteiten die baat hebben bij een flexibele indeling. De locatie in Differdange biedt uitstekende voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand beschikt over directe toegang tot een terras of tuin, wat extra gebruiksmogelijkheden en buitenruimte biedt voor klanten of werknemers. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, met bijkomende kosten van €200 en een waarborg van drie maanden huur, wat een veilige en transparante verhuurprocedure garandeert. De logistiek wordt ondersteund door goede bereikbaarheid, zonder dat het specifiek vermeld wordt, en de faciliteiten voldoen aan de basisvereisten met gasverwarming (zonder vloerverwarming), sanitaire voorzieningen en geen lift of speciale toegangen voor mindervaliden. Dit commercieel pand vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in een dynamische omgeving met veel potentieel. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Rosalba Maître op 691 550 189 of via email ### , of met Arianna Ghittino op 691 205 573 of ### . Dit vastgoed wordt aangeboden voor €2.500 per maand, exclusief bijkomende kosten en waarborg. Neem snel contact op om deze unieke zakelijke kans te bespreken en uw toekomstige vestiging te realiseren in het hart van Differdange. Meer weten?
Dit aanbod betreft een praktische en goed gelegen kantoorruimte in Luxembourg-Belair, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele werkplek in een centraal en toegankelijk gebied. Het betreft een open kantoorruimte van 35 m², gelegen op de begane grond van een kantoorgebouw aan de Rue Astrid 15. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een nette en professionele uitstraling. Dankzij de ligging op de begane grond biedt deze kantoorruimte gemakkelijk toegang, wat handig is voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte wordt inclusief verschillende voorzieningen aangeboden, zoals WiFi, elektriciteit, verwarming, warm en koud water, afvalbeheer en regelmatige schoonmaak. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke keuken en sanitaire voorzieningen, inclusief een toilet, maken deze locatie zeer geschikt voor dagelijkse zakelijke activiteiten. Het huurprijzenbedrag bedraagt €2.200 per maand, inclusief alle kosten, waardoor de huurprijs transparant en overzichtelijk is voor potentiële huurders. De waarborgsom bedraagt €6.600 en de beschikbare startdatum voor gebruik is vastgesteld op 1 maart 2026. De verhuurder biedt bovendien efficiënte contactmogelijkheden via Rosalba Maitre en Arianna Ghittino voor bezoeken en verdere informatie. Luxembourg-Belair staat bekend om haar centrale ligging en goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte uitstekend past bij ondernemingen die flexibel willen opereren in een dynamisch zakelijk klimaat. De goede infrastructuur en nabijheid van faciliteiten maken het tot een aantrekkelijke locatie voor verschillende bedrijfstypes. Het aansluitend beschikken over moderne communicatie- en facilitaire voorzieningen, gecombineerd met een betaalbare huurprijs, onderstrepen de waarde van dit vastgoed. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere afspraken of bezichtigingen, zodat zij deze praktische kantoorruimte in het hart van Luxembourg zelf kunnen ervaren. Neem vandaag nog contact op en maak van deze locatie uw nieuwe zakelijke thuisbasis! Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en potentiële zakelijke mogelijkheden. Gebouwd in 1999, biedt deze ruime woning een woonoppervlakte van circa 121 m², gelegen op een perceel van 5,04 are met een grote, uitnodigende tuin van ongeveer 400 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over vele praktische voorzieningen, waaronder een garage voor één auto en een aparte studio met eigen toegang, ideaal voor een zelfstandige professional of als extra woonruimte. De woning heeft een goed doordachte indeling, met een lichte woonkamer van 32,42 m² die de centrale ontmoetingsplek vormt. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken hier een plezier wordt, terwijl het aparte toilet en de badkamer met zowel bad als douche zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of extra werk- of hobbykamers. Er is ook een niet afgewerkte zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Het ondergebouw omvat een garage voor één voertuig, een wasruimte en een technische ruimte met de gasgestookte verwarming die in 2014 werd vernieuwd. Het geïsoleerde studio van 15,29 m² met eigen ingang biedt tal van mogelijkheden; of het nu gaat om een kantoor aan huis, gastenverblijf of extra woonruimte, deze studio is een bijzonder pluspunt voor dit vastgoed. De woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en energiebewuste voorzieningen, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De ligging is strategisch en uiterst gunstig, nabij snelwegen en het ziekenhuis, wat het dagelijks woon- en werkgemak ten goede komt. Niederkorn zelf biedt een rustige en aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een professioneel beroep vanuit huis. Met aantrekkelijke prijsstelling van €830.000, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en functionaliteit. Neem contact op via Nassim Toloui voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie eigendom. Meer weten?
Dit prachtige stuk landbouwgrond ligt in het aantrekkelijke Luxembourg Belair, gelegen aan de Rue Astrid nummer 10. Het perceel heeft een oppervlakte van 2 are en 44 centiaren (2a44ca), wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een ruime en potentiële ontwikkelingsgrond in een rustige en landelijk vriendelijke omgeving. De vraagprijs voor dit unieke stuk vastgoed bedraagt €99.500, een scherpe prijs voor een perceel van deze grootte en locatie. Dit stuk grond bevindt zich momenteel niet in verhuur en is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid of speciale waterbeheergebieden, wat de investeringsmogelijkheden verder versterkt. De ligging in Luxembourg Belair zorgt voor een rustige landelijke sfeer, maar biedt tegelijk vlotte bereikbaarheid tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Het perceel leent zich perfect voor diverse doeleinden, van landbouw tot eventueel verdere ontwikkeling, afhankelijk van de plannen van de koper. De omgeving biedt rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een eigen stukje groen in een rustige omgeving, zonder in te boeten op praktische connecties naar de nabije stad of andere voorzieningen. De strategische ligging maakt het een interessante investering voor zowel particulier als professional die een groen stuk grond zoekt met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die dit perceel willen bezichtigen of meer informatie wensen, staan Rosalba MAITRE en Arianna GHITTINO klaar om u te begeleiden. U kunt hen bereiken via telefoon op 691 550 189 of 691 205 573, respectievelijk, of per e-mail: ### en ### . Wacht niet te lang en grijp deze kans om een prachtig stuk landbouwgrond in Luxembourg Belair aan te kopen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?
Dit ruime commerciële pand in het hart van Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Met een totale oppervlakte van 295 m² beschikt deze ruimte over verschillende grote, heldere kamers die geschikt zijn voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële doeleinden. De indeling bestaat uit twee grote, lichtovergoten ruimtes die een open en uitnodigende sfeer creëren, aangevuld met nog een grote kamer die ideaal is als kantoorruimte. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes, twee sanitaire voorzieningen en een douche, wat de functionaliteit en het comfort ten goede komt. Het pand wordt verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €3.900, met een waarborg van €7.800, wat conform de marktstandaard is voor dergelijke commerciële ruimtes in Ettelbruck. De locatie aan de Impasse Abbé Henri Muller 10 biedt meerdere voordelen: het centrum van Ettelbruck is uitstekend bereikbaar en trekt veel bezoekers en potentiële klanten aan, wat gunstig is voor retail- of dienstverlenende ondernemingen. De faciliteiten binnen het pand maken het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, en de ruime indeling geeft veel vrijheid in het inrichten en aanpassen aan de specifieke wensen van de huurder. Het ontbreken van voorzieningen zoals airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden betekent dat deze aspecten mogelijk nog kunnen worden aangepast afhankelijk van de gebruiksbehoeften. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat tot overwegingen kan leiden afhankelijk van het energieverbruik en de duurzaamheidseisen. Voor wie op zoek is naar een professionele ruimte met kwalitatieve indeling in een strategische locatie, biedt dit pand in Ettelbruck een aantrekkelijke optie. Het wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er snel gehandeld kan worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met mevrouw Nassim Toloui via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit object combineert betaalbaarheid met functionaliteit en locatievoordelen, en vormt zo een uitstekende investering voor elke ondernemer die wil groeien in een dynamische markt. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?
Deze kantoorruimte in Luxembourg, gelegen aan de Rue de la Vallée 44, biedt een uitstekende locatie voor moderne bedrijfsvoering in de bruisende omgeving van Luxembourg-Hollerich. Gevestigd in het prestigieuze Valley Park-complex, bestaat het uit een ruim oppervlak van 428 m² die klaar is voor directe ingebruikname. De huurprijs bedraagt €13.482 per maand, met een waarborg van €96.300, wat de stabiliteit en betrouwbaarheid van deze investering onderstreept. De kantoorruimte beschikt over geavanceerde technische installaties, waaronder ventilatie, airconditioning, fan-coil verwarming, moderne verlichting en toegang tot fiberoptische internetverbindingen. Daarnaast zijn er nieuwe elektrische buitenrolluiken met individuele bediening en privé sanitaire voorzieningen aanwezig, waardoor het comfort en de functionaliteit voor uw onderneming verzekerd zijn. Dankzij de strategische ligging nabij het treinstation, het stadscentrum en belangrijke verkeersaders geniet u hier van optimale bereikbaarheid en talloze faciliteiten binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een professionele uitstraling die bijdraagt aan de uitstraling van uw bedrijf. Het complex beschikt over parkeergelegenheid tegen een meerprijs van €200 tot €300 per plaats, wat het voor bezoekers en medewerkers zeer gemakkelijk maakt om de werkomgeving te bereiken. De recente technische voorzieningen zorgen voor een comfortabele werkomgeving, inclusief moderne ventilatie- en koelsystemen, die essentieel zijn in een dynamische stedelijke omgeving zoals Luxembourg. De kantoorruimte wordt aangeboden zonder extra kosten voor energieverbruik, aangezien de verwarming op gas wordt geregeld en er geen zonnecollectoren aanwezig zijn. Bovendien biedt het gebouw een lift en is het toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, al ontbreken nog specifieke voorzieningen voor rolstoelgebruikers. Met een flexibele huurcontractstructuur van 3/6/9 jaar en de mogelijkheid tot het huren van parkeergelegenheid, vormt deze ruimte een ideale keuze voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze exclusieve penthouse in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en adembenemende uitzichten. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een iconische ronde toren uit de jaren 70, straalt dit vastgoed een bijzondere charme uit. Met een woonoppervlakte van 155 m² beschikt dit appartement over een ruime en lichtrijke indeling. Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd door een gang die leidt naar een groot, dubbel woonkamer met indrukwekkende marmeren open haard in Louis XVI-stijl en een oude tegelfuik, wat een elegante sfeer creëert. De grote ramen geven directe toegang tot het balkon en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de mogelijkheid bestaat om de aangrenzende eetkamer te openen of te sluiten, afhankelijk van de wensen. De keuken is apart en volledig uitgerust, ideaal voor kookliefhebbers of voor het ontvangen van gasten. Verder omvat het appartement twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met raam en een apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat de praktische indeling versterkt. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de private rooftopterras van maar liefst 156 m², dat een panoramisch uitzicht biedt over heel Luxemburg. Het terras vormt het hart van deze unieke woning en biedt volop ruimte voor buitenleven en ontspanning. In de onderbouw bevinden zich twee ruime kelders met ramen en wateraansluiting, wat extra opslagruimte en comfort biedt. Het appartement wordt momenteel verhuurd met een levenslang huurcontract, en de huurprijs bedraagt €4.000 plus bijkomende kosten. Dit maakt het niet alleen een prachtig woonadres, maar ook een interessante investering. Gelegen op slechts tien minuten wandelen van het centrum van Luxembourg en op korte afstand van het busstation, bevindt dit vastgoed zich in een rustige en groene omgeving binnen de oude stad, een beschermd deel dat bekend staat om zijn historische charme en groene zones. Het gebouw zelf is volledig onafhankelijk en ligt in een residentiële buurt die ideaal is voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De locatie biedt tal van voordelen: het is dicht bij openbare voorzieningen, rustige straten en natuurgebieden, terwijl het toch centraal ligt in deze levendige stad. De toegangsweg is gemakkelijk en het gebouw beschikt over liftinstallaties, waardoor het geschikt is voor diverse gebruikers. Het EPC-rapport geeft een F-score aan, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energieverbetering. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk appartement met veel potentieel en spectaculaire uitzichten, biedt deze penthouse in Luxembourg een zeldzame kans. Neem contact op met Rosalba Maitre of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke investering in een prestigieuze locatie die zowel comfort als exclusiviteit biedt. Meer weten?
Deze stijlvolle en ruime woning in Gonderange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en uitstekende afwerking. Gelegen aan de Rue de l’École 1, staat dit eigentijdse vrijstaand huis garant voor een leefomgeving die zowel functioneel als elegant is. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 282 m², inclusief garage, technische ruimte en bioclimatische terras, vormt deze woning een ideale balans tussen ruimte en comfort. Op een perceel van 4,80 are, biedt het domotica en duurzame technologieën zoals zonnepanelen, volledige energie-efficiëntie (klasse ABA) en vloerverwarming, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door een hoog plafond, grote raampartijen met triple beglazing en elektrische raffstore, die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer binnenin. De indeling van het huis is doordacht en biedt volop leefruimte op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Bij binnenkomst ervaart men een ruime hal met garderobe en gastentoilet, die leidt naar een open en zeer lichte woonkamer van 67 m². Hierin is de zithoek, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken geïntegreerd, voorzien van een centraal eiland en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar geven ook directe toegang tot de buitenruimte, waaronder de fraaie bioclimatische terras met elektrische zonneschermen en een pergola van 40 m² – perfect voor buitenleven en tuinfeesten. Het dubbele garage van 33 m² biedt praktische bergruimte en toegang tot de technische ruimte, terwijl het gehele interieur afgewerkt is met parketvloeren en moderne sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, inclusief een ruime ouderslaapkamer van 40 m² met dressing en badkamer. Twee extra slaapkamers beschikken over ingebouwde schuifkasten, terwijl er ook een aparte bureau- of vierde slaapkamer beschikbaar is. Daarnaast zijn er een aparte douche- en badkamers, een praktische wasruimte en een apart toilet. De tuin van circa 250 m² is volledig afgesloten, wat zorgt voor veel privacy en rust. Buiten biedt de woning niet alleen comfort maar ook een zekere exclusiviteit in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe woonst met hoogwaardige features en minimale onderhoudskosten. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans op de Belgische vastgoedmarkt, zeker voor wie op zoek is naar een energiezuinig en modern thuis in een rustige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex gelegen in de rustige en residentiële wijk Kehlen, op het adres Schoulwee 3. Gebouwd in 2005, biedt dit zeer goed onderhouden woonst een totale oppervlakte van 147 m² verdeeld over twee verdiepingen zonder lift. Het eigendom combineert comfort, functionaliteit en een moderne uitstraling, en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €890.000, een prijs die de kwaliteit en de goede staat van het vastgoed weerspiegelt. Bij het betreden van de duplex komt men binnen in een ruime inkomhal die leidt naar een gastentoilet, terwijl de woonkamer zich onderscheidt door een grote raampartij die uitzicht biedt op de groene omgeving. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige SIEMENS-electromachines, voorzien van een granieten werkblad en een passeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met parketvloer, evenals een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat een grote master bedroom met dressing, een ensuite badkamer met douche, een berging en elektrische Velux-dakramen met afstandsbediening, evenals ramen met elektrische rolluiken voor extra comfort en veiligheid. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals een grote kelderruimte van 7,67 m², een afgesloten garage met elektrische poort en een privé parkeerplaats buiten. Daarnaast beschikt de woning over een gedeelde wasruimte en is er aandacht besteed aan energiezuinigheid met elektrische rolluiken en goede isolatie. Het appartement ligt in een rustige buurt die gekenmerkt wordt door groene lanen en residentiële rust, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar privacy en comfort. De ligging biedt bovendien vlotte bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Kehlen? Aarzel niet om contact op te nemen met Rosalba Maître via telefoonnummer 691 550 189 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit representatieve duplex combineert modern comfort met de rust van een gewilde residentiële wijk en is zeker de moeite waard om te ontdekken. Wacht niet te lang en maak snel uw afspraak om deze mooie woning van dichtbij te bekijken. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich op de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 31 in Luxembourg, in het hart van het zakencentrum BELAIR. Het betreft een kleinschalige werkplek van 6,5 m², geschikt voor een zelfstandige professional of klein bedrijf dat op zoek is naar een centrale locatie. De kantoorruimte ligt op de begane grond en beschikt over toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een kitchenette en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. De ruimte maakt deel uit van een modern zakencentrum dat is uitgerust met een lift en biedt gemakkelijke toegankelijkheid. De huurprijs bedraagt €500 per maand, inclusief alle bijkomende kosten zoals internet, verwarming, water en elektriciteit. De kantoorruimte wordt aangeboden zonder vaste verplichtingen, met een minimale huurduur van één jaar en een waarborg van twee maanden huur. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten en voorzieningen die de werkplek aantrekkelijk maken voor ondernemers. Het gebouw is niet voorzien van airconditioning of een balkon, maar biedt wel een professionele omgeving met alle basisvoorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino of Rosalba Maitre via de genoemde contactgegevens. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres Rue de la Vallée 44 in Luxembourg, in de wijk Hollerich. Het betreft een kantoorruimte op de begane grond van het Valley Park-complex, met een totale oppervlakte van 320 m². Het gebouw bestaat uit drie aparte constructies en is ideaal gelegen in een goed bereikbare locatie, dicht bij de station, het stadscentrum en belangrijke verkeersaders zoals de snelwegen en buslijnen. De beschikbare ruimte wordt verhuurd zonder speciale uitrusting zoals keuken of sanitaire voorzieningen, en beschikt niet over opties zoals airconditioning, liften of rolstoeltoegankelijke ingangen. Parkeergelegenheid is aanwezig, met opties voor €200 of €300 per parkeerplaats, gelegen nabij het kantoor. De huurprijs bedraagt €8.960 per maand exclusief BTW, met bijkomende kosten voor de gemeenschappelijke lasten van €6 per m². Het complex biedt flexibiliteit qua huurovereenkomst met een minimale duur van drie, zes of negen maanden. Dit maakt het een praktische optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen kantoorruimte met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail. Meer weten?
Open Immovlan