Park Agence (1143 Luxembourg) (pagina 2)

Deze unieke triplex woning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Montée de Clausen in de wijk Clausen, biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van 155 m². Dit appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kenmerkende ronde toren uit de jaren 70 en is het enige appartement op deze verdieping. Dankzij de exclusieve toegang beschikt het over een indrukwekkend dakterras van 156 m² met een panoramisch uitzicht van 360 graden over de gehele stad Luxemburg. Het interieur omvat een inkomhal met geïntegreerde kasten, een aparte toiletruimte met raam, een volledig uitgeruste aparte keuken en een ruime, lichte woonkamer met een Louis XVI-marmeren open haard en een authentieke oude tegelkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot meerdere balkons, terwijl de naastgelegen eetkamer flexibel is in te richten als extra leefruimte of derde slaapkamer. Het appartement telt twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten, en één badkamer met natuurlijk daglicht. Verder zijn er drie balkons van elk 4 m² en een extra terras van 6 m² aanwezig, die elk bijdragen aan het woongenot en de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. In de kelder zijn twee grote, droge kelders met ramen en wateraansluiting beschikbaar voor extra opslag. De woning wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 1.400.000 euro zonder btw. Het EPC-label is F geregistreerd. De verwarmingsinstallatie is niet gespecifieerd. De ligging in Luxemburg-Clausen biedt een uitstekende combinatie van residentieel comfort en nabijheid van het stadscentrum, dat binnen tien minuten wandelen bereikbaar is. Het gebouw staat vrij en bevindt zich in een groene, beschermde zone binnen de historische oude stad van Luxemburg, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Openbaar vervoer is vlakbij met een bushalte op slechts 50 meter afstand. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Rosalba Maître via telefoonnummer 691 550 189 of e-mail ### , evenals met Arianna Ghittino via telefoonnummer 691 205 573 of e-mail ### . Deze bijzondere eigendom vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusief en licht appartement met uitzonderlijk uitzicht in Luxemburg. Meer weten?

Te huur: parkeerplaats in Luxembourg-Kirchberg, gelegen aan de Rue Jean-Pierre Sauvage nummer 287 binnen de residentie Corail. Deze praktische en direct beschikbare parkeerplaats biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke plek om zijn voertuig te stallen in een drukke stedelijke omgeving. De locatie binnen deze residentie garandeert een gecontroleerde toegang en verhoogt het comfort voor gebruikers. De huurprijs van deze parkeerplaats bedraagt 150 euro per maand. Momenteel is de parkeerplaats vrij van huur, wat betekent dat u meteen gebruik kunt maken van deze faciliteit zonder wachttijd. Deze aanbieding richt zich tot iedereen die waarde hecht aan een centrale ligging in Luxembourg-Kirchberg, met de voordelen van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en commerciële centra. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via Rosalba MAITRE voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen. Dit is een uitstekende kans om uw wagen een vaste en veilige plek te geven in het hart van Luxembourg-Kirchberg aan een betaalbare prijs. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement in penthouse-stijl, gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen, biedt een woonoppervlakte van 62 m² verdeeld over de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Het appartement is volledig gemeubeld en valt vooral op door zijn lichte en open karakter. Bij binnenkomst treft u een inkomhal die leidt naar een leefruimte met directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een centraal eiland, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met gasten of familie. Het appartement beschikt over één slaapkamer met op maat gemaakte kasten en directe toegang tot hetzelfde terras als de woonkamer, wat een extra gevoel van ruimte en licht geeft. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. Op de vierde verdieping, onder het dak, bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droogkast, aangevuld met een private kelderruimte die extra bergruimte biedt. Voor uw voertuig is er een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage voorzien. Dit eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 620.000 euro. Strassen biedt met deze locatie een aangename woonomgeving in een goed onderhouden gebouw, waarbij het appartement zich kenmerkt door comfort en praktische voorzieningen zoals lift en privéparking. De ligging aan Route d'Arlon maakt het eenvoudig bereikbaar en leefbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Rosalba Maitre via telefoonnummer 691 550 189 of per e-mail ### . Ook Arianna Ghittino is beschikbaar voor contact via telefoonnummer 691 205 573 of ### . Wacht niet om deze mooie opportuniteit in Strassen te ontdekken. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Ettelbruck biedt een ruime en veelzijdige oppervlakte van 295 m², ideaal voor diverse commerciële toepassingen. Gelegen aan de Impasse Abbé Henri Muller in het centrum van Ettelbruck, bestaat het pand uit twee grote, lichte ruimtes, een extra grote kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, twee afzonderlijke bergingen, twee toiletten en een douche. Deze indeling maakt het geschikt voor zowel winkelactiviteiten als kantoorfuncties. De ligging in het hart van Ettelbruck zorgt voor een centrale en toegankelijke positie, wat een pluspunt is voor ondernemers die hun zichtbaarheid en bereikbaarheid willen maximaliseren. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 550.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Nassim Toloui via ### . Dit commercieel vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en flexibele locatie in Ettelbruck met diverse mogelijke invullingen. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxembourg-Hollerich, gelegen aan de Rue de la Vallée 52, biedt een totaal oppervlak van 304,27 m² verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Het pand is recent opgefrist en instapklaar, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe huurders. De kantoorruimte beschikt over een kitchenette, private sanitaire voorzieningen, een alarmsysteem, basisbekabeling voor IT, tapijtbekleding en verlichting. Daarnaast zijn er vier parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs met de mogelijkheid om tot zestien extra parkeerplaatsen bij te huren, wat een uitstekende parkeermogelijkheid biedt gezien de locatie. De maandelijkse huurprijs bedraagt 7.300 euro exclusief BTW, waarbij vier parkeerplaatsen inbegrepen zijn. Indien extra parkeerplaatsen gewenst zijn, kan dit tegen een meerprijs van 200 euro per maand per plaats. De gemeenschappelijke lasten zijn vastgesteld op 3 euro per m², exclusief energie- en andere privécontracten. De huurwaarborg bedraagt zes maanden huur plus kosten en BTW. De huurovereenkomst wordt aangeboden voor een termijn van 3, 6 of 9 jaar. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus BTW, te betalen door de eigenaar. Deze kantoorruimte bevindt zich in de directe nabijheid van het station, het centrale zakendistrict en de snelwegtoegangen, wat een strategische ligging garandeert voor bedrijven die vlot bereikbaar willen zijn. Het pand ligt tevens in een groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoonnummer 691 205 573 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur in Luxembourg-Hollerich, gelegen aan de Rue de la Vallée 44, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek. Het betreft een deel van het Valley Park-gebouw, dat bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen en zich bevindt nabij de Petrusse-vallei. De totale oppervlakte van deze kantoorruimte bedraagt 428 m² en is beschikbaar voor een huurprijs van €13.482 exclusief btw. De ligging is strategisch dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het centraal treinstation, het zakendistrict (CBD), het autosnelwegennetwerk, verschillende buslijnen, P+R faciliteiten en diverse andere nuttige voorzieningen die bijdragen aan een vlotte bereikbaarheid. De kantoorruimte wordt verhuurd onder een contract van 3/6/9 jaar en vraagt een waarborg ter waarde van zes maanden huur plus kosten en btw. Er zijn recente technische installaties aanwezig die zorgen voor een aangenaam werkklimaat, waaronder ventilatie, airconditioning, ventilatorconvectoren voor verwarming, verlichting en toegangscontrole. Daarnaast is er voorzien in nieuwe elektrische buitenzonwering met individuele bediening. De ruimte beschikt over privé sanitair, terwijl een gemeenschappelijke douche zich in de kelder bevindt. De aanwezigheid van glasvezelverbindingen garandeert moderne en snelle internetmogelijkheden. Parkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar tegen prijzen van €200 tot €300 per plaats, wat extra comfort biedt aan medewerkers en bezoekers met de wagen. De locatie in Luxembourg-Hollerich combineert een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor ondernemingen die een professionele en goed uitgeruste kantoorruimte zoeken dicht bij het centrum en belangrijke vervoersknooppunten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoonnummer 691 205 573 of per e-mail op ### . Deze kantoorruimte biedt een combinatie van praktische faciliteiten en een gunstige ligging die tegemoetkomt aan de behoeften van diverse zakelijke activiteiten. Meer weten?

Te koop in Luxemburg-Weimerskirch, Fond Saint Martin 10, een prachtig en licht appartement met één slaapkamer van ongeveer 65 m². Dit aangename appartement is gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2005 en combineert comfort met praktische elementen. De ruime leefruimte beschikt over een open keuken die ideaal is voor gezellige momenten. De slaapkamer is extra ruim met een oppervlakte van 19 m² en biedt rechtstreeks toegang tot een balkon van 6 m², wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Verder is de badkamer functioneel ingericht met een geïntegreerd toilet en voorzien van ruimte voor zowel een wasmachine als een droogkast. Naast het wooncomfort zijn er ook enkele praktische bijkomende ruimtes inbegrepen. Zo wordt het appartement verkocht met een privé parkeerplaats binnen de residentie, inclusief een aangrenzende kelder, wat een zeldzame en gewaardeerde combinatie is voor extra opslagruimte. Het gebouw is goed onderhouden en de gevel werd twee jaar geleden volledig vernieuwd, waardoor grote onderhoudswerken voor de mede-eigendom voorlopig niet aan de orde zijn. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met versterkte beglazing en de toegang tot het gebouw en de parking gebeurt via beveiligde digicodes, wat de veiligheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De ligging in het rustige Fond Saint Martin biedt een strategisch voordeel dankzij de nabijheid van belangrijke instellingen zoals de Europese Investeringsbank (EIB) en het Europees Fonds. De locatie garandeert bovendien een snelle verbinding met het zakelijke hart van Kirchberg, waar diverse kantoren, winkels, bioscopen en een ziekenhuis zich bevinden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met directe busverbindingen naar het stadscentrum. Ook zijn er diverse winkels, horecazaken en groene zones op wandelafstand bereikbaar. Dit alles maakt dit appartement tot een zeldzame kans in een gewilde en dynamische wijk van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 658.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kan u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoonnummer 691 205 573 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze moderne en ruime vrijstaande woning te koop in Gonderange biedt een woonoppervlakte van 200 m² en staat op een omheind perceel van 4,80 are. Het huis, gebouwd in 2019/2020, combineert hoogwaardige afwerking met een uitstekend energielabel (klasse ABA). De indeling omvat onder meer een royale en lichte leefruimte van 67 m² met open volledig uitgeruste keuken inclusief kookeiland, een gasopen haard en maatwerkmeubilair in de woonkamer en eetkamer. Op de benedenverdieping bevindt zich ook een inkomhal met vestiaire en toilet, evenals een dubbele garage van 33 m² met een technische ruimte van 9,6 m². De woning is verder uitgerust met een bioclimatische overdekte terras van 40 m² voorzien van elektrische zonnewering, een dakterrassen, triple beglazing met elektrische zonneschermen en veiligheidsbeglazing op het gelijkvloers, alsook parketvloeren in alle leefruimtes. Op de bovenverdieping leidt een nachthal naar de master suite van 40 m² met dressing en eigen badkamer, twee slaapkamers met ingebouwde schuifkasten (respectievelijk 14,7 m² en 15,5 m²), en een extra kamer die dienst kan doen als bureau of vierde slaapkamer van 17 m². Verder zijn er een douchekamer, wasruimte en een apart toilet aanwezig. De woning beschikt over vloerverwarming met een Buderus warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele flux inclusief geïntegreerde airconditioning op constante 22 graden, en zonnepanelen voor de productie van warm water. Voor extra veiligheid is er een Somfy alarmsysteem geïnstalleerd. Deze residentie ligt aan de Rue de l’Ecole in Gonderange, een locatie die comfort en rust biedt binnen de gemeente. Het perceel is volledig afgesloten wat zorgt voor privacy en veiligheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.790.000 euro exclusief BTW. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige en ruime gezinswoning in Gonderange kunnen contact opnemen voor verdere informatie of een bezoek via Arianna Ghittino op het telefoonnummer 691 205 573 of per e-mail ### . Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning te koop in Kehlen, gelegen in een zeer rustige en residentiële buurt aan de Schoulwee, biedt een bewoonbare oppervlakte van 147 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een woning met twee eenheden, gebouwd in 2005. De indeling omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met uitzicht op het groen en een aparte, kwalitatief hoogstaande keuken uitgerust met SIEMENS-apparatuur en een granieten werkblad. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers voorzien van parketvloeren en een badkamer met bad, dubbele wastafels en toilet. Op de tweede verdieping vindt u een berging, een ruime master bedroom met dressing en een en-suite douchekamer met toilet. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken die met afstandsbediening bediend kunnen worden, wat extra comfort en privacy garandeert. Naast de comfortabele leefruimtes beschikt deze duplex over een grote kelderruimte van 7,67 m², een afgesloten garage met elektrische poort, een privéparkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Met een EPC-label D voldoet de woning aan de hedendaagse energie-eisen voor residentieel vastgoed. Deze duplex is beschikbaar vanaf het moment van de akte, waardoor u snel kunt genieten van deze kwalitatieve en goed onderhouden woonst in een kalme omgeving. De prijs van deze exclusieve duplex bedraagt 890.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Rosalba Maitre voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving binnen Kehlen, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Voor verdere vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen via het nummer 691 550 189. Mis deze opportuniteit niet om uw nieuwe thuis te ontdekken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Luxembourg, gelegen aan de Rue de la Vallée 44, biedt een uitstekende locatie voor moderne bedrijfsvoering in de bruisende omgeving van Luxembourg-Hollerich. Gevestigd in het prestigieuze Valley Park-complex, bestaat het uit een ruim oppervlak van 428 m² die klaar is voor directe ingebruikname. De huurprijs bedraagt €13.482 per maand, met een waarborg van €96.300, wat de stabiliteit en betrouwbaarheid van deze investering onderstreept. De kantoorruimte beschikt over geavanceerde technische installaties, waaronder ventilatie, airconditioning, fan-coil verwarming, moderne verlichting en toegang tot fiberoptische internetverbindingen. Daarnaast zijn er nieuwe elektrische buitenrolluiken met individuele bediening en privé sanitaire voorzieningen aanwezig, waardoor het comfort en de functionaliteit voor uw onderneming verzekerd zijn. Dankzij de strategische ligging nabij het treinstation, het stadscentrum en belangrijke verkeersaders geniet u hier van optimale bereikbaarheid en talloze faciliteiten binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een professionele uitstraling die bijdraagt aan de uitstraling van uw bedrijf. Het complex beschikt over parkeergelegenheid tegen een meerprijs van €200 tot €300 per plaats, wat het voor bezoekers en medewerkers zeer gemakkelijk maakt om de werkomgeving te bereiken. De recente technische voorzieningen zorgen voor een comfortabele werkomgeving, inclusief moderne ventilatie- en koelsystemen, die essentieel zijn in een dynamische stedelijke omgeving zoals Luxembourg. De kantoorruimte wordt aangeboden zonder extra kosten voor energieverbruik, aangezien de verwarming op gas wordt geregeld en er geen zonnecollectoren aanwezig zijn. Bovendien biedt het gebouw een lift en is het toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, al ontbreken nog specifieke voorzieningen voor rolstoelgebruikers. Met een flexibele huurcontractstructuur van 3/6/9 jaar en de mogelijkheid tot het huren van parkeergelegenheid, vormt deze ruimte een ideale keuze voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arianna Ghittino via telefoon of e-mail. Meer weten?