Deze prachtige huurappartement bevindt zich in Luxembourg, op een zeer gunstige locatie aan de Rue de Mühlenbach 9. Met een woonoppervlakte van 78 m², aangevuld door een terras van 7 m², biedt dit moderne en volledig meubels appartement een comfortabele en stijlvolle woonruimte in een natuurlijke omgeving. Gelegen in de buurt van de Bambesch-wildernis en slechts 10 minuten verwijderd van het bruisende stadscentrum, combineert deze locatie het rustgevende groen met het gemak van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid verzekerd zijn. Het interieur straalt luxe uit door de hoogwaardige afwerking, waaronder parketvloeren, ondervloer verwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos verbonden met de woonkamer, terwijl de slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten voor optimale opbergruimte. Een aparte wasruimte en een fietsenstalling maken het comfort compleet. Wat praktische details betreft, beschikt het appartement over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met douchecabine, toilet en lavabo, en een uitgebreid beveiligingssysteem met alarm. De aanwezigheid van een parkeerplaats en een kelderruimte bieden extra gemak voor bewoners. De verwarming wordt verzorgd door gas, zonder vloerverwarming, maar met energie-efficiënte eigenschappen zoals triple beglazing die zorgen voor goede isolatie. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 juni 2026 onder een minimale huurcontract van één jaar, met een waarborg van twee maanden huur. De huurprijs bedraagt €2.250 per maand, plus vaste bijkomende kosten van €390, inclusief servicekosten. De huurovereenkomst vereist eveneens een waarborg van €4.500. De volledige uitrusting en ligging maken dit vastgoed tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort in een natuurlijke omgeving dicht bij de stad. De omgeving biedt niet alleen rust en natuurschoon, maar ook alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede connectiviteit en de groene omgeving is dit appartement aantrekkelijk voor zowel professionals als gezinnen die waarde hechten aan een rustige woonplek met toegang tot natuur én stadsfaciliteiten. Voor wie interesse heeft in deze instapklare woning, is contact opnemen met Rosalba Maître of Arianna Ghittino de volgende stap. Zij staan klaar voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek alles wat dit schitterende appartement te bieden heeft. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een commercieel en residentieel pand gelegen aan de Avenue Gaston Diderich 115 in Luxemburg, beschikbaar voor aankoop tegen een prijs van €1.980.000. Deze multifunctionele ruimte biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 215 m², verdeeld over de begane grond, en is ideaal voor diverse doeleinden, zoals een medische praktijk, liberale beroepen of kantoorruimte. Het pand beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het zijn flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden versterkt. Binnen vindt u meerdere kantoren, aparte toiletten voor heren en dames, een informaticaruimte, een vergaderzaal, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer, en kelders. Daarnaast is er een onafhankelijke studio die momenteel verhuurd wordt, wat extra rendement kan genereren. Het pand is uitermate geschikt voor transformatie en kan na renovatie opgesplitst worden in twee appartementen, wat het potentieel voor investeerders versterkt. Het gebouw biedt verder gemakken zoals lifttoegang en voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het breed inzetbaar is. Voor wie geïnteresseerd is in parkeren, bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage aan te kopen, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De locatie in Luxemburg maakt dit vastgoed aantrekkelijk door zijn strategische ligging en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het geheel wordt aangeboden zonder btw en is niet momenteel verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. De eigendomssituatie en uitgebreide faciliteiten maken dit pand tot een uitzonderlijke investering. Het is perfect geschikt voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie met veel mogelijkheden voor gebruik en aanpassing. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed onderhouden gebouw combineert functionaliteit met potentieel, en biedt de gelegenheid om een waardevol vastgoedobject te verwerven in het hart van Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?
Dit aanbod betreft een praktische en goed gelegen kantoorruimte in Luxembourg-Belair, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele werkplek in een centraal en toegankelijk gebied. Het betreft een open kantoorruimte van 35 m², gelegen op de begane grond van een kantoorgebouw aan de Rue Astrid 15. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een nette en professionele uitstraling. Dankzij de ligging op de begane grond biedt deze kantoorruimte gemakkelijk toegang, wat handig is voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte wordt inclusief verschillende voorzieningen aangeboden, zoals WiFi, elektriciteit, verwarming, warm en koud water, afvalbeheer en regelmatige schoonmaak. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke keuken en sanitaire voorzieningen, inclusief een toilet, maken deze locatie zeer geschikt voor dagelijkse zakelijke activiteiten. Het huurprijzenbedrag bedraagt €2.200 per maand, inclusief alle kosten, waardoor de huurprijs transparant en overzichtelijk is voor potentiële huurders. De waarborgsom bedraagt €6.600 en de beschikbare startdatum voor gebruik is vastgesteld op 1 maart 2026. De verhuurder biedt bovendien efficiënte contactmogelijkheden via Rosalba Maitre en Arianna Ghittino voor bezoeken en verdere informatie. Luxembourg-Belair staat bekend om haar centrale ligging en goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte uitstekend past bij ondernemingen die flexibel willen opereren in een dynamisch zakelijk klimaat. De goede infrastructuur en nabijheid van faciliteiten maken het tot een aantrekkelijke locatie voor verschillende bedrijfstypes. Het aansluitend beschikken over moderne communicatie- en facilitaire voorzieningen, gecombineerd met een betaalbare huurprijs, onderstrepen de waarde van dit vastgoed. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere afspraken of bezichtigingen, zodat zij deze praktische kantoorruimte in het hart van Luxembourg zelf kunnen ervaren. Neem vandaag nog contact op en maak van deze locatie uw nieuwe zakelijke thuisbasis! Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en potentiële zakelijke mogelijkheden. Gebouwd in 1999, biedt deze ruime woning een woonoppervlakte van circa 121 m², gelegen op een perceel van 5,04 are met een grote, uitnodigende tuin van ongeveer 400 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over vele praktische voorzieningen, waaronder een garage voor één auto en een aparte studio met eigen toegang, ideaal voor een zelfstandige professional of als extra woonruimte. De woning heeft een goed doordachte indeling, met een lichte woonkamer van 32,42 m² die de centrale ontmoetingsplek vormt. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken hier een plezier wordt, terwijl het aparte toilet en de badkamer met zowel bad als douche zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of extra werk- of hobbykamers. Er is ook een niet afgewerkte zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Het ondergebouw omvat een garage voor één voertuig, een wasruimte en een technische ruimte met de gasgestookte verwarming die in 2014 werd vernieuwd. Het geïsoleerde studio van 15,29 m² met eigen ingang biedt tal van mogelijkheden; of het nu gaat om een kantoor aan huis, gastenverblijf of extra woonruimte, deze studio is een bijzonder pluspunt voor dit vastgoed. De woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en energiebewuste voorzieningen, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De ligging is strategisch en uiterst gunstig, nabij snelwegen en het ziekenhuis, wat het dagelijks woon- en werkgemak ten goede komt. Niederkorn zelf biedt een rustige en aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een professioneel beroep vanuit huis. Met aantrekkelijke prijsstelling van €830.000, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en functionaliteit. Neem contact op via Nassim Toloui voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie eigendom. Meer weten?
Dit prachtige stuk landbouwgrond ligt in het aantrekkelijke Luxembourg Belair, gelegen aan de Rue Astrid nummer 10. Het perceel heeft een oppervlakte van 2 are en 44 centiaren (2a44ca), wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een ruime en potentiële ontwikkelingsgrond in een rustige en landelijk vriendelijke omgeving. De vraagprijs voor dit unieke stuk vastgoed bedraagt €99.500, een scherpe prijs voor een perceel van deze grootte en locatie. Dit stuk grond bevindt zich momenteel niet in verhuur en is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid of speciale waterbeheergebieden, wat de investeringsmogelijkheden verder versterkt. De ligging in Luxembourg Belair zorgt voor een rustige landelijke sfeer, maar biedt tegelijk vlotte bereikbaarheid tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Het perceel leent zich perfect voor diverse doeleinden, van landbouw tot eventueel verdere ontwikkeling, afhankelijk van de plannen van de koper. De omgeving biedt rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een eigen stukje groen in een rustige omgeving, zonder in te boeten op praktische connecties naar de nabije stad of andere voorzieningen. De strategische ligging maakt het een interessante investering voor zowel particulier als professional die een groen stuk grond zoekt met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die dit perceel willen bezichtigen of meer informatie wensen, staan Rosalba MAITRE en Arianna GHITTINO klaar om u te begeleiden. U kunt hen bereiken via telefoon op 691 550 189 of 691 205 573, respectievelijk, of per e-mail: ### en ### . Wacht niet te lang en grijp deze kans om een prachtig stuk landbouwgrond in Luxembourg Belair aan te kopen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan