Bail à long terme à céder aux Rives de Clausen Découvrez cette opportunité unique d’acquérir le droit au bail d’un restaurant réputé situé dans le quartier très prisé des Rives de Clausen à Luxembourg-Ville. Ce lieu exceptionnel dispose d’une grande terrasse surplombant l’Alzette, idéale pour offrir une expérience culinaire cosy-chic dans une ambiance chaleureuse et ensoleillée. Emplacement : Niché au cœur de Luxembourg-Ville, les Rives de Clausen forment un complexe de divertissement très en vogue. Ambiance vibrante : 12 établissements uniques, chacun avec sa propre identité, créent un environnement vivant et diversifié. Ne laissez pas passer cette opportunité commerciale de premier ordre dans l’une des zones les plus dynamiques du Luxembourg. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Découvrez ce superbe triplex de 175 m² situé à Bofferdange, Luxembourg, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Doté de quatre chambres spacieuses, ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace et fonctionnalité. Les grandes baies vitrées coulissantes ainsi que les fenêtres en PVC laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d’équipements haut de gamme tels qu’un thermostat connecté, des stores électriques, un triple vitrage, des auvents électriques et un interphone, garantissant sécurité et confort au quotidien. Profitez d’une connexion internet rapide grâce à la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou le divertissement familial. Un élégant jardin privatif clôturé assure tranquillité et intimité, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La disposition intelligente des pièces optimise chaque mètre carré, tout en offrant une excellente isolation phonique et thermique. Ce bien rare rassemble toutes les prestations recherchées et saura vous séduire par la qualité de ses finitions ainsi que par son emplacement privilégié à Bofferdange. Une piste cyclable dédiée permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville et Mersch. Cette propriété bénéficie également des avantages suivants : - Rue résidentielle très calme avec faible circulation - Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied - Gare à environ 10 minutes à pied - Aire de jeux à seulement 2 minutes - Excellente école publique dans la commune - Accès à l’autoroute à seulement 2 minutes en voiture - Kirchberg et l’aéroport de Luxembourg à environ 15 minutes en voiture Commerces de proximité à environ 1 km : - Supermarché - Boulangerie - Pharmacie - Cabinet médical - Boucherie Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied.
Exclusivité PL IMMOBILIER Découvrez ce duplex d’exception de 180 m² occupant les deux derniers étages d’une résidence de standing idéalement située rue de la Chapelle à Strassen, à proximité immédiate du parc et de toutes les commodités. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. L’espace de vie principal offre un séjour spacieux et élégant, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une agréable terrasse invitant à la détente. Le même niveau accueille : une chambre confortable, une deuxième chambre aux beaux volumes avec accès à une seconde terrasse privative, une salle de douche contemporaine avec WC. L’étage supérieur, aménagé en grenier et accessible par un escalier en colimaçon, dévoile un espace sous combles dans un esprit chaleureux et raffiné. Vous y trouverez : un coin bureau, une suite parentale avec dressing attenant, une superbe salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. Les prestations suivantes complètent harmonieusement ce bien : Cave privative Garage fermé Accès direct par ascenseur avec clé privée Alliant confort, élégance et emplacement privilégié, ce bien rare saura séduire les amateurs de beaux volumes et d’intérieurs lumineux. Une opportunité exclusive à découvrir sans attendre. Contactez PL IMMOBILIER pour une visite privée. Désignation cadastrale du niveau supérieur : grenier.
Maison lumineuse idéalement située à Lorentzweiler (Bofferdange). Nichée dans une rue calme et résidentielle en hauteur à Bofferdange, au sein de la très prisée commune de Lorentzweiler, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Derrière une façade discrète se dévoilent de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien, parfaitement entretenu, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec accès à l’escalier, bureau offrant un espace chambre d’amis ou coin nuit en suite. Garage spacieux, accessible directement depuis la rue sans pente, d’une profondeur de plus de 5 mètres. Une place de parking extérieure complète ce niveau. Rez-de-jardin : Bel espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Cet ensemble s’ouvre sur une superbe véranda entièrement vitrée, prolongée par une terrasse et un jardin exposé plein ouest. Le jardin, soigneusement entretenu et bordé de haies, assure une totale intimité. À l’arrière de la cuisine : buanderie, local technique et WC séparé. 1er étage : Une chambre à l’avant, une grande salle de bains et une chambre principale à l’arrière. Dernier étage : Une spacieuse chambre supplémentaire, une salle de douche et un espace bureau ou rangement avec grand Velux. Un local technique supplémentaire est également disponible à ce niveau. Combles : Grenier offrant un espace de stockage additionnel. Informations complémentaires : Toiture en zinc, durable et sans entretien. Statut cadastral : Le bien fait partie d’un ensemble bi-familial. Il fonctionne en pratique comme une maison unifamiliale indépendante, avec ses propres accès et espaces privatifs. D’un point de vue cadastral, il est intégré dans une petite copropriété partageant uniquement un accès commun ainsi que certains locaux techniques (arrivées de gaz, d’eau, télécommunications). Aucune charge commune n’est à prévoir. Cette propriété bénéficie également des avantages suivants : - Rue résidentielle très calme avec peu de circulation - Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied - Gare à environ 10 minutes à pied - Aire de jeux à seulement 2 minutes - Excellente école publique dans la commune - Accès à l’autoroute à seulement 2 minutes en voiture - Kirchberg et l’aéroport de Luxembourg à environ 15 minutes en voiture Commerces de proximité à environ 1 km : - Supermarché - Boulangerie - Pharmacie - Cabinet médical - Boucherie Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison dans un environnement paisible et privilégié à Lorentzweiler.
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