Immokantoor Properties of Luxembourg (7362 Bofferdange)

50 000 €

Handelspand te koop

2165 Luxembourg

Deze commerciële vastgoedkans bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, aan de 7, Rives de Clausen, postcode 2165. Het pand wordt aangeboden voor 50 000 € en betreft het recht op huur van een gerenommeerd restaurant met een commerciële oppervlakte van 260 m². Dit unieke object biedt een instapklare gelegenheid in een bruisende en populaire wijk, gekend om zijn levendige sfeer en diverse horecazaken. De locatie aan de Rives de Clausen geniet een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkingskracht, wat ideaal is voor ondernemers die een commercieel pand zoeken in het hart van Luxemburg. Het pand beschikt over een smaakvol ingerichte binnenruimte die rustieke charme combineert met moderne accenten, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende ambiance. Naast de ruime en verzorgde eetruimtes beschikt het restaurant over functionele achterbouwfaciliteiten, waaronder een aparte elektrische ruimte voor efficiënt energiebeheer en een goederenlift voor praktische bevoorrading. Daarnaast is er een grote, zonnige terrasruimte waar gasten al fresco kunnen genieten, wat het commerciële potentieel van deze zaak nog versterkt. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars onmiddellijk hun eigen concept kunnen realiseren. De Rives de Clausen vormen een dynamisch en gewild stadsdeel in Luxemburg, bekend om hun levendige uitgaans- en horecacomplex met talrijke unieke vestigingen die samen een veelzijdige en aantrekkelijke omgeving creëren. Deze commerciële locatie biedt een uitgelezen kans om te investeren in een gebied met grote passage en sterke aantrekkingskracht op een breed publiek. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uitzonderlijke horecaruimte op een strategische plek is dit pand zonder twijfel een opportuniteit die niet mag worden gemist. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Details

1 189 000 €

Triplex te koop

7362 Bofferdange

Deze ruime en moderne triplex van 175 m² gelegen aan An de Strachen 43 in Bofferdange biedt een uitstekend wooncomfort met vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Het eigendom beschikt over een stijlvolle woonruimte die dankzij grote schuiframen en PVC-ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Verder omvat deze woning een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken, wat bijdraagt aan het praktische woonplezier. De hoge afwerkingsgraad uit zich in het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne technieken, zoals centrale verwarming op gas en een energieprestatiecertificaat (EPC) dat de energie-efficiëntie van de woning bevestigt. Verder is deze triplex voorzien van diverse comfortverhogende installaties zoals elektrische zonwering, een intercom en een slimme thermostaat. Het pand geniet tevens van een eigen garage en een buitenparkeerplaats, wat parkeermogelijkheden gemakkelijk maakt. Buiten biedt een elegant, privé-afgesloten tuin met voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten in alle privacy. Het woonconcept wordt aangevuld met een lichte veranda die als ideale plek kan dienen voor gezellige maaltijden of ontmoetingen met familie en vrienden. Dankzij het goede isolatiepakket is er bovendien veel aandacht voor thermisch en akoestisch comfort. De ligging in Bofferdange garandeert een rustige woonomgeving in een residentiële straat met weinig verkeer. Winkels zoals een supermarkt, bakkerij, apotheek, slagerij en medische voorzieningen bevinden zich op slechts ongeveer één kilometer afstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten in de nabijheid zoals een bushalte op wandelafstand en een treinstation op circa tien minuten wandelen. Een speelplein ligt vlakbij en er is een uitstekende openbare school in de gemeente. Voor wie regelmatig de autosnelweg gebruikt of naar de luchthaven van Luxemburg moet, zijn deze snel bereikbaar via de nabijgelegen wegen. Deze unieke triplex wordt aangeboden voor 1.189.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar zonder verhuurverplichtingen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning in Bofferdange.

4 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 189 000 €

Huis te koop

7362 Bofferdange

Deze ruime en lichte gezinswoning te koop in Bofferdange biedt een uniek wooncomfort in een rustige en groene omgeving, gelegen op een rustige straat in de gemeente Lorentzweiler. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over meerdere niveaus, en is perfect onderhouden. Met vier slaapkamers, een badkamer en een douchekamer biedt deze woning zowel praktische als comfortabele leefruimtes. De indeling omvat onder andere een inkomhal met toegang tot het trappenhuis, een bureauruimte die tevens dienst kan doen als gastenkamer of extra slaapkamer, en een ruime garage die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de straat zonder helling, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. Op de tuinverdieping bevindt zich een sfeervolle leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een moderne open keuken. Deze ruimte opent naar een volledig glazen veranda, die uitmondt in een terras en een westelijk georiënteerde tuin die zorgvuldig onderhouden is en omgeven wordt door hagen voor optimale privacy. Achter de keuken bevinden zich een wasruimte, een technische ruimte en een afzonderlijk toilet, die zorgen voor extra gebruiksgemak en comfort. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer aan de voorkant, een grote badkamer en een master bedroom aan de achterzijde. Op het hoogste niveau is er nog een ruime extra slaapkamer, een douchekamer en een kantoor- of bergruimte met een groot Velux-venster. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden. De woning is uitgerust met een duurzame en onderhoudsvrije zinken dakconstructie en wordt verwarmd met gas. Het EPC-label is E. Cadastraal maakt deze woning deel uit van een kleinschalige copropriété met gedeelde toegang en technische ruimtes, maar functioneert volledig als een zelfstandige gezinswoning zonder gemeenschappelijke kosten. Er is buiten ook nog een extra parkeerplaats voorzien. Dit eigendom wordt aangeboden aan € 1.189.000 en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar rust, ruimte en kwaliteit in het groene Bofferdange, is deze woning absoluut het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Badkamer(s)

Details