Deze uitzonderlijke duplex van 182 m² bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie met lift in het aantrekkelijke Strassen. Het eigendom omvat drie ruime slaapkamers, waaronder een zolderverdieping die is ingericht als suite met badkamer en dressing, waardoor een aangename en privacyrijke leefomgeving ontstaat. De lichte leefruimte is voorzien van een semi-open keuken en biedt rechtstreeks toegang tot een gezellig terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht in een rustige omgeving. Naast de elegante badkamer met zowel bad als aparte douche, beschikt de woning over een wasruimte voor extra comfort. Praktisch gezien is deze duplex uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en gasverwarming, die garant staan voor een aangenaam binnenklimaat. Een aparte garagebox behoort eveneens tot het pand, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt. De aanwezigheid van een lift met privé-toegang verhoogt het wooncomfort aanzienlijk, terwijl het pand momenteel niet verhuurd is, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Gelegen in Strassen, biedt deze woning een combinatie van rust en bereikbaarheid binnen een aangename woonomgeving. De prijs bedraagt exact 990.000 euro, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woning met zorgvuldig ontworpen leefruimtes en praktische faciliteiten is dit een zeldzame opportuniteit. Neem contact op voor een persoonlijke en vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere duplex. Meer weten?
Properties of Luxembourg (7362 Bofferdange)
athome.lu/agence/684904
Deze exclusieve residentie te koop in Luxembourg-Hamm wordt aangeboden voor 850.000 €. Het betreft een volledig gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van 108 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van een zolderruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over twee slaapkamers, een wasruimte en een elektrische verwarmingsinstallatie. De indeling is efficiënt met op het gelijkvloers een gemeenschappelijke woonkamer en ruime keuken, gevolgd door een eerste verdieping met een privaat appartement bestaande uit een slaapkamer, bureau en een ruime douchekamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee individuele slaapkamers met een gedeelde douchekamer, terwijl de derde verdieping (zolder) een charmante extra slaapkamer biedt. Verder is er ook een kelder aanwezig als bijkomende opslagruimte. De woning beschikt niet over een tuin of terras. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in het hart van Hamm, met een bushalte direct tegenover het pand. Dit zorgt voor uitstekende verbindingen en snelle toegang tot het belangrijke zakendistrict Luxembourg-Kirchberg, waar talrijke Europese instellingen, grote ondernemingen en financiële instellingen gevestigd zijn. Hierdoor is deze woning ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen vastgoed met diverse verhuurmogelijkheden, of voor particulieren die willen wonen nabij het bruisende economische centrum van Luxemburg. De staat van de woning is uitstekend dankzij een recente volledige renovatie, waardoor ze direct bewoonbaar is zonder extra investeringen. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een score F en de verwarming gebeurt elektrisch. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW28338. Deze ruime en functioneel ingedeelde woning vormt een interessante opportuniteit in Luxembourg-Hamm tegen een vraagprijs van 850.000 €. Meer weten?