Renaud MOZIN, Notaire (4877 Olne)

Vente de la nue-propriété en rente viagère - Maison d'habitation 4 façades située dans un quartier calme de Beaufays - Composition : Hall d’entrée, grand salon lumineux ouvert sur une salle à manger, cuisine équipée (en chêne) prolongée par une arrière-cuisine, buanderie, salle de bain (équipée d’une baignoire et d'une douche), WC séparé, une chambre à coucher. Le grenier aménageable permet également facilement la création de deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, le bien dispose d’une véranda, d’un abri de jardin et d’un garage. Chauffage central au mazout - Revenu cadastral : 991,00 € - Zone d’habitat à caractère rural - Certificat PEB : 20250204023219 (coeff. B) - Panneaux photovoltaïques - Prox. commerces, transports en commun - Prix consistant en (1) un bouquet de 100.000 €, (2) une rente viagère mensuelle de 1.800 € (indexable et limitée à 15 ans), et (3) en cas de libération de l'immeuble, une rente viagère complémentaire de 800 € (non limitée dans le temps) - La rente est constituée sur 2 têtes (Monsieur né en 1942 et Madame née en 1943) - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.79 - ### ) En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Idéalement située en plein cœur de Liège, cette grande maison unifamiliale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur. Composition : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec escalier, salon lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, espace de rangement et WC séparé - 1er étage : Trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant - 2ème étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier facilement aménageable selon vos besoins - Sous-Sol : Quatre caves offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement Surface habitable : 212 m²- Hauts plafonds - Eléments de cachet (portes moulurées, cheminées…) – Châssis en bois (double vitrage de +/- 30 ans) - Chauffage central au gaz - Revenu cadastral : 1.224,00 € - Zone d’habitat - Certificat PEB numéro 20250425016156 (Coefficient E - 396 kWh/m².an) - Installation électrique non conforme -Renseignements et visite : S'adresser en l'Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Vous rêvez de construire sans attendre ? Ce terrain de 405 m², situé au calme, au fond d’une voie sans issue, est prêt à accueillir votre futur chez-vous ! o Permis d’urbanisme délivré par la Commune de Chaudfontaine le 27 janvier 2025 o Projet autorisé : habitation de 100 m² au sol (11,50 m x 8,70 m), 1 étage + toiture à deux versants, terrasse de 33 m² o Raccordements déjà présents sur la parcelle (suite à une ancienne habitation démolie) o Dossier complet consultable à l’Étude notariale o Libre de constructeur Situation idéale sur les hauteurs de Chaudfontaine (hors zone inondable), en bordure de zone Z.A.C.C., dans rue sans issue (dernière parcelle). Calme et verdure garantis. Un atout rare : commencez à construire immédiatement, sans attendre les démarches longues et coûteuses liées à l’obtention d’un permis ! Renseignements ou consultation du dossier complet : S’adresser à l’Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) à 4877 Olne, Fosses Berger 42 En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** À vendre – Magnifique immeuble de caractère à Olne, dans l’un des plus beaux villages de Wallonie Cette splendide maison 4 façades séduit par son cachet, ses volumes généreux et son vaste jardin verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre du village et des commerces locaux. Le jardin orienté plein sud permet de profiter d’un ensoleillement complet. Superficie (totale) : 2.716 m² - Surface habitable : 473 m² (!) Composition : o Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux • Grand salon lumineux avec cuisine équipée ouverte • Salle à manger conviviale • Bureau (idéal pour le télétravail) • Buanderie pratique • Garages o 1er étage : • Trois belles chambres à coucher • Bureau bénéficiant d’une magnifique vue inspirante • Salle de bain familiale o Espace atelier pour indépendant (idéal pour profession libérale) o Sous-sol / Rez-de-jardin : • Magnifique espace polyvalent (actuellement salon / bar d’hiver), avec vue sur le jardin • Espace de rangement o Un studio intégré comprenant : • Salon avec cuisine équipée • Chambre confortable • Salle de bain moderne avec douche • Grand dressing o Salon et cuisine extérieurs, parfait pour les beaux jours o Grand parking extérieur Plus d'informations, photos et visite virtuelle : urlr.me/QJewkn Caractéristiques techniques : • Matériaux nobles (pierres bleues, boiseries du sud de la France) • Finitions exceptionnelles • Plusieurs entrées indépendantes • Châssis double vitrage • Chauffage mazout • PEB n° 20250407009321 : coefficient C – 223 kWh/m².an • Revenu cadastral : 1.492 € • Zone d’habitat à caractère rural ; l’arrière en zone agricole assure une tranquillité Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement avec studio. Ce bien rare allie charme rural, fonctionnalité et potentiel multiple. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Olne ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder. Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) *** Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Ensemble de 5 parcelles de terrain situées à Olne, un des plus beaux villages de Wallonie - Les parcelles sont cadastrées Olne (div. unique), section B, numéros 0800A P0000, 0801A P0000, 0802A P0000, 0855A P0000 et 0856A P0000, pour une superficie totale de 11.090 m². Bel investissement - Prairies et bois - Les parcelles sont situées à front de voirie (route de Soiron), et traversées par un ruisseau (La Hazienne). - La partie à front de voirie est située en zone d’habitat à caractère rural (+/- 3.000 m²) au plan de secteur de Liège, mais sont reprise au Schéma de Développement Communal (SDC) en zone fortement déconseillée à l’urbanisation (ce qui signifie qu’aucune construction ne pourra être autorisée et aucune garantie ne peut être donnée) ; le surplus est situé en zone agricole et zone d’espaces verts. - L’ensemble est en situé en périmètre d’intérêt paysager. - Renseignements : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ). En savoir plus ?

Vente publique online (Biddit) - Début enchères : mardi 24 juin 2025 à 13 heures - Fin des enchères : mercredi 2 juillet 2025 à 13 heures - Belle maison 4 façades située à Olne, un des plus beaux villages de Wallonie - Composition : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un grand living spacieux avec salle à manger et véranda, une cuisine équipée (2022) - 1er étage : une salle de bains ainsi que de quatre chambres à coucher (dont une avec salle de douche) - Nouveau parquet - Ce bien bénéfice également d'un garage 2 voitures avec porte sectionnelle électrique et d'un très beau jardin - Terrasse - Chaudière à condensation (2022) - Double vitrage - Surface habitable : 183 m² - Revenu cadastral : 741 € - Superficie : 547 m² - Certificat PEB 20230717020798 (coeff. C - 210 kWh/m²/an) - Installation électrique conforme - Système d’alarme - Citerne à mazout 2.500 litres - Zone d’habitat - Idéal pour une famille ou pour investissement - Visites (sans rendez-vous) prévues les mercredis 28 mai et 4, 11, 18 et 25 juin de 17 heures à 18 heures et les samedis 14, 21, 28 juin de 10 heures 30 à 11 heures 30 - Renseignements, conditions et cahier des charges : S'adresser en l'Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Maison d'habitation située à Soumagne, Avenue Jean Jaurès 37, cadastrée section A, numéro 0056X4 P0000, dans un endroit calme - Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand salon, cuisine/salle à manger, buanderie, salle de bain, garage (avec porte sectionnelle électrique), jardin et belle cour extérieure 1er étage : 3 chambres - 2ème étage : 2 chambres - Châssis double vitrage - Gaz de ville - Superficie habitable : 213 m² - Revenu cadastral : 585 € - Zone d’habitat - Certificat PEB : 20220818018198 (coeff. E) - Prox. commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?