Renaud MOZIN, Notaire (4877 Olne)

Deze woning met drie gevels wordt te koop aangeboden via een openbare online verkoop en bevindt zich aan Route des Xhawirs 64 in Xhendelesse, een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat. De residentie biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 203 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een leefruimte die dienstdoet als salon en eetkamer, een keuken die nog naar eigen smaak kan worden ingericht, en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers, terwijl de zolderverdieping de mogelijkheid biedt tot verdere afwerking naar wens. Verder beschikt het pand over een kelderruimte en een aangenaam tuinoppervlak, gelegen op een perceel van 338 m². De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout. Er is één badkamer en één toilet aanwezig. Het EPC (energieprestatiecertificaat) geeft aan dat het primaire energieverbruik 472 kWh/m² per jaar bedraagt, wat de woning in klasse F situeert. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de conformiteitsnormen. Het kadastraal inkomen bedraagt 394 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 130.000 euro. De woning is vrij van voorkooprechten en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Xhendelesse is gelegen in een landelijke woonzone, wat bijdraagt tot een rustige en aangename leefomgeving. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning zowel geschikt voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een woonst met potentieel. Voor meer informatie, het bestek en het plannen van bezoeken kunt u terecht bij de notariskantoor Renaud Mozin in Olne. Deze residentie wordt beschikbaar gesteld bij akte en is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en om deel te nemen aan de openbare biedingen die starten op woensdag 23 september om 13 uur en eindigen op woensdag 1 oktober om 13 uur. Meer weten?

Dit unieke investeringseigenhuis in Pepinster biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan Mousset 9/10, bestaat dit pand uit drie afzonderlijke wooneenheden, elk met hun eigen karakter en huurpotentieel. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijk appartement van ongeveer 79 m², volledig uitgerust met een woonkamer, keuken, slaapkamer, berging en achterruimte. Dit appartement beschikt bovendien over een terras en een badkamer met douche, ideaal voor comfortabel wonen of verhuring. Het tweede appartement op de eerste verdieping biedt circa 59 m² woonoppervlakte met vergelijkbare voorzieningen: woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Bovenaan bevindt zich een ruim duplex van ongeveer 146 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer met bad, drie slaapkamers en toegang tot de zolderruimte. Elke woning heeft een eigen energiescore en voldoen aan de geldende certificeringsnormen, waardoor het eigendom niet alleen rendabel is maar ook energie-efficiënt. Het pand bevindt zich in een industriële zone met een totale grondoppervlakte van circa 170 m². Alle drie de appartementen worden momenteel verhuurd, waardoor een stabiel huurrendement verzekerd is. De installaties omvatten onder andere pelletkachels die in gebruik zijn door de huurders, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woningen. De elektrische installaties worden nog gecontroleerd, en het geheel beschikt over dubbel glas en verwarming op hout, hetgeen bijdraagt aan de lage energiekosten. Met een kadastraal inkomen van 637 euro biedt deze investering aantrekkelijke fiscale voordelen en stabiliteit. Dergelijke eigendommen bevinden zich in een gebied dat goede toegang biedt tot scholen, handelszaken en openbaar vervoer – essentieel voor zowel huurders als potentiële kopers. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders biedt dit pand in Pepinster een uiterst interessante mogelijkheid om te investeren in een volledig verhuurd complex met bewezen rendement. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro, zonder btw, en het eigendom is beschikbaar in overleg. Bezoek en verdere informatie kunnen worden aangevraagd via het notariskantoor Renaud Mozin in Olne. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit pand kan aansluiten bij uw investeringsstrategie. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue Winston Churchill 181. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime en veelbelovende eigendom, ideaal voor een gezin of als investering. Met een vraagprijs van €165.000 ontvangt u een woning met een woonoppervlakte van 136 m² volgens het EPC, gelegen op een perceel van 378 m². Het pand bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de volledige controle hebt over de afwerking en indeling volgens uw eigen wensen. De elektrische installatie vereist wel nog aandacht, aangezien het certificaat niet conform is, maar dit biedt ook kansen voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen voorkeur te moderniseren. Daarnaast beschikt de woning over een gasverwarming, wat gunstig is voor de energiekosten, en een terras dat zich perfect leent voor gezellige buitenmomenten. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële zone in Bressoux, met alle nodige voorzieningen op korte afstand. In de buurt vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische locatie is voor gezinnen en werkenden. De ruime tuin en de mogelijkheid tot uitbreiding maken dit pand bijzonder aantrekkelijk, vooral voor wie zoekt naar een woning die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De ligging biedt bovendien goede verbindingen naar het centrum van Luik en andere belangrijke routes, wat het wonen erg comfortabel maakt. De rustige omgeving gecombineerd met de potentie van het pand maakt deze woning tot een interessante investering of gezinswoning. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met de notaris Renaud Mozin in Olne via telefoon op ### of per e-mail op ### . Een bezoek kan snel geregeld worden zodat u zelf de mogelijkheden van dit interessante pand kunt ontdekken. Mis deze kans niet om een woning te renoveren volgens uw wensen in een aantrekkelijke locatie in Bressoux! Meer weten?