Renaud MOZIN, Notaire (4877 Olne)

Deze ruime woning is gelegen in het hart van Luik, aan de Rue Armand Stouls 26, en biedt een totale woonoppervlakte van 212 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een indrukwekkend plafondhoogte en elementen van karakter, zoals moulured deuren en open haarden. De indeling omvat een inkomhal met trap, een lichte woonkamer met open haard, een eetkamer, keuken met bijkeuken, en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra kamers en een gemakkelijk te verbouwen zolderruimte biedt. De woning beschikt over een kelder onder het hele gebouw, met vier verschillende kelders die diverse opslag- of creatieve doeleinden mogelijk maken. Buitenaanzicht toont twee gevels en de woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas die ongeveer 30 jaar oud zijn. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met een E-coëfficiënt van 396 kWh/m² per jaar. Het elektrische systeem is niet conform de huidige normen en moet mogelijk worden aangepast voor optimale veiligheid. Gelegen in een populaire zone met goede verbindingen en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze woning een interessante optie voor zowel grote gezinnen als investeerders. De woning wordt beschikbaar gesteld bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de notaris Renaud Mozin via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ontwikkelingsperceel gelegen aan Rue des Sopreyes 64-66 in Vaux-sous-Chèvremont biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie snel wil bouwen. Het betreft een perceel van 405 m² dat zich bevindt op een rustige locatie, achterin een doodlopend straatje met een groene omgeving. De bouwgrond is vrij van overstromingsrisico’s en ligt buiten de zone die daarvoor bestemd is, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Het perceel beschikt al over de nodige aansluitingen voor elektriciteit en water, waardoor de voorbereidingen voor de bouw snel kunnen worden getroffen. Op het terrein bevindt zich een recent gesloopt pand, waardoor de aansluiting op de nutsvoorzieningen al aanwezig is en er geen extra kosten of lange wachttijden voor de infrastructuur nodig zijn. Het bouwproject dat is toegestaan omvat een woning van 100 m² op het gelijkvloers, met een verdieping en een tweeheksdaken, inclusief een terras van 33 m². De locatie in de heuvels van Chaudfontaine combineert rust en natuurlijke schoonheid, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid het ideaal maken voor bouwplannen. Het project heeft al het nodige bouwtoestemming en kan direct worden gestart, wat een grote tijdwinst betekent voor kopers die meteen willen bouwen. Voor meer informatie en het volledige dossier kunt u contact opnemen met het notariskantoor van Renaud Mozin in Olne. Meer weten?

Te koop – Prachtig karaktervol pand in Olne In een van de mooiste dorpen van Wallonië Deze prachtige vrijstaande woning valt op door zijn karakter, royale afmetingen en uitgestrekte, weelderige tuin. Het biedt een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij het dorpscentrum en de lokale winkels. De tuin op het zuiden biedt volop zon. Oppervlakte (totaal): 2.716 m² - Woonoppervlakte: 473 m² (!) Indeling: o Begane grond: • Ruime hal • Grote, lichte woonkamer met open ingerichte keuken • Gezellige eetkamer • Kantoor (ideaal voor telewerken) • Praktische wasruimte • Garages o 1e verdieping: • Vier prachtige slaapkamers • Kantoor met een prachtig, inspirerend uitzicht • Gezinsbadkamer o Werkplaatsruimte voor freelancers (ideaal voor zelfstandigen) o Kelder / Tuinniveau: • Prachtige multifunctionele ruimte (momenteel een winterlounge/bar), met uitzicht op de tuin • Bergruimte o Een studio bestaande uit: • Woonkamer met ingerichte keuken • Comfortabele slaapkamer • Moderne badkamer met douche • Grote kleedkamer o Buitenwoonkamer en keuken, perfect voor zonnige dagen Meer informatie, foto's en virtuele tour : urlr.me/QJewkn Technische kenmerken: • Edele materialen (blauwsteen, houtwerk uit Zuid-Frankrijk) • Uitzonderlijke afwerkingen • Meerdere onafhankelijke ingangen • Dubbele beglazing • Verwarming op olie • PEB-nr. 20250407009321: coëfficiënt C – 223 kWh/m²/jaar • Kadastraal inkomen: € 1.492 • Landelijke woonwijk; de agrarische achtertuin biedt rust Ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een investering met een studio. Deze zeldzame woning combineert landelijke charme, functionaliteit en veelzijdige mogelijkheden. Een bezichtiging is essentieel om de volledige potentie van deze unieke woning in Olne te ontdekken! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Notaris Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) *** Virtuele rondleiding: ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een ensemble van vijf perceelgrondstukken gelegen in het charmante dorp Olne, bekend als een van de mooiste dorpen van Wallonië. Het totaaloppervlak bedraagt ongeveer 11.090 m², verdeeld over verschillende percelen die cadastraal geregistreerd staan onder sectie B, met de nummers 0800A P0000, 0801A P0000, 0802A P0000, 0855A P0000 en 0856A P0000. De gronden liggen rechtstreeks aan de Route de Soiron, waardoor ze gemakkelijk bereikbaar zijn. De perceelgronden bestaan uit zowel weilanden als bossen, en worden gekenmerkt door een natuurlijke omgeving met een beekje, de La Hazienne, dat door de percelen stroomt. Een deel van het terrein bevindt zich in een zone bestemd voor bewoning met een landelijke uitstraling volgens het sectorplan van de gemeente Liège, hoewel deze zone op het schematische ontwikkelingsplan wordt aangeduid als sterk afgeraden voor urbanisatie. Het grootste gedeelte van de gronden ligt in een landbouwkundige zone en een groene zone, wat bijdraagt aan het landelijke karakter en de landschappelijke waarde van het gebied. De locatie bevindt zich in een gebied dat wordt gekenmerkt door een waardevol landschap en is gelegen in een percelenring die onder de bescherming van het landschap valt. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor aankoop. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met de notariskantoor Renaud Mozin. Dit perceel is geschikt voor investeerders of natuurlijke kopers die waarde hechten aan de rustige landelijke omgeving en de natuurlijke kenmerken van Olne. Meer weten?

Deze woning in Olne, gelegen aan Moirivay 5, is een ruime vrijstaande woning met vier gevels, gebouwd in 1992. De woning heeft een totale oppervlakte van 183 m², gelegen op een perceel van 547 m², en biedt plaats aan vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin of een investeerder. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime hall, een grote woonkamer met eetgedeelte en een comfortabele veranda, evenals een moderne keuken die in 2022 is vernieuwd. Boven zijn twee badkamers en twee toiletten aanwezig, en de woning beschikt over dubbel glas en een recente condensatieketel uit 2022. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand beschikt daarnaast over een garage met ruimte voor twee auto's, voorzien van een elektrische sectionaldeur. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem geïnstalleerd. Het huis wordt verwarmd door een mazoutketel en heeft een energieprestatiecertificaat met een verbruik van 210 kWh/m² per jaar. De locatie in Olne bied rust en een pittoreske omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Bezoeken kunnen worden gepland op verschillende woensdag- en zaterdagvoorrangs. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notariskantoor Renaud Mozin. Meer weten?

**Te Koop: Residentie in Soumagne - 245.000 €** Deze ruime woning, gelegen aan de Avenue Jean Jaurès 37 in Soumagne, biedt een bewoonbare oppervlakte van 213 m² en bevindt zich op een perceel van 353 m². De woning bestaat uit een inkomhal, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met eetkamer, een bijkeuken, een badkamer, en een garage met elektrische sectionale poort. Buiten is er een mooie binnenplaats waar u kunt genieten van rustige momenten. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, wat deze woning perfect maakt voor grote gezinnen. De woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd op gas. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit pand veel potentieel voor wie bereid is enkele renovaties door te voeren. De ligging is ideaal, in een rustige omgeving maar toch dicht bij winkels en openbaar vervoer. De woning heeft een kadastraal inkomen van 535 € en de verkoopprijs bedraagt 245.000 €. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Notaris Renaud Mozin via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?