Renaud MOZIN, Notaire (4877 Olne)

Landbouwgrond te koop

4652 Xhendelesse

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 41 min te voet 41 min

Te koop in Xhendelesse: een landbouwperceel met een totale grondoppervlakte van 49.822 m². Het terrein wordt aangeboden voor € 119 845 en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. Daarmee zijn de belangrijkste gegevens over de oppervlakte, prijs en beschikbaarheid helder omschreven voor wie de aangeboden landbouwgrond nader wil bekijken. Volgens de beschikbare beschrijving bestaat het aanbod uit twee afzonderlijke gehelen landbouwgrond in Herve (Xhendelesse), vrij van pacht. Lot 1, vroeger een sparrenbos, omvat percelen die gekadastreerd zijn onder afdeling A, nummers 0166, 0175A, 0176A, 0177A en 0199A P0000. Dit lot heeft een totale oppervlakte van 2 hectare, 80 are en 32 centiare, oftewel 28.032 m², en wordt in de beschrijving vermeld met een prijs van € 154.176. Lot 2, omschreven als weiland, omvat de percelen afdeling A, nummers 0231A en 0232 P0000. De totale oppervlakte daarvan bedraagt 2 hectare, 17 are en 90 centiare, oftewel 21.790 m²; voor dit lot wordt een prijs van € 119.845 vermeld. De algemene beschrijving geeft aan dat de terreinen grotendeels vlak en toegankelijk zijn en in landbouwgebied liggen. Voor de percelen 0231A en 0232 wordt bovendien een landschappelijk waardevol gebied vermeld. De opgegeven vraagprijs voor dit aanbod bedraagt € 119 845. De beschikbare stedenbouwkundige informatie vermeldt dat de overstromingsgevoeligheid niet van toepassing is en dat het terrein niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt. Voor bijkomende informatie verwijst de beschrijving naar het kantoor van notaris Renaud Mozin in Fosses Berger 42, 4877 Olne, bereikbaar via ### of ### . Neem contact op met het notariskantoor voor meer informatie over de percelen en de verkoop.

Huis te koop

4000 Luik

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Deze ruime woning te koop, gelegen aan de Rue de Sélys 11 in Luik, biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van maar liefst 350 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over een inkomhal, een zeer lichte leefruimte met aanwezige schouwen en een te installeren keuken, naast een praktische wasruimte met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers en een tweede badkamer telt. De zolderverdieping bestaat uit drie kamers die nog naar eigen wens kunnen worden ingericht. Dit alles is gesitueerd op een perceel van 212 m² met een gevel aan twee zijden. De woning verkeert in te renoveren staat en wordt verwarmd via een mazoutinstallatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de norm en werd nog niet gekeurd. Het EPC-label is E met een primair energieverbruik van 351 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.839 euro, en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigenaars die op zoek zijn naar een grote woning met veel potentieel in het centrum van Luik. De ligging aan de Rue de Sélys biedt een gunstige locatie met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan praktische bereikbaarheid binnen Luik. Voor bijkomende informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Renaud Mozin in Olne via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . De vraagprijs voor deze unieke opportuniteit bedraagt 350.000 euro.