Renaud MOZIN, Notaire (4877 Olne)

Gelegen in het charmante en rustige dorp Quarreux, in het hart van een geliefde natuurlijke omgeving met hoge toeristische waarde, biedt deze volledig te renoveren woning een mooie kans voor een renovatieproject of investering. - Indeling: Woon- en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer/douche, apart toilet, zolder, kelder, tuin (+/- 170 m²) en voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (+/- 75 m²) - Bewoonbare oppervlakte: 99 m² (volgens EPC) - Kadastraal inkomen: € 302 - Het pand bevindt zich op een perceel van 363 m² in een groene en bosrijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar rust, terwijl ze toch dichtbij de voorzieningen van Aywaille willen blijven. o Woongebied met landelijk karakter o Niet-overstromingsgevoelig gebied o EPC-certificaat: 20160426026313 Inlichtingen en bezoeken: Neem contact op met het kantoor van Notaris Renaud MOZIN (087/26.60.79 of ### ) Meer weten?

Ontdek deze elegante en ruime herenwoning met vier gevels, ideaal gelegen in een landelijke en rustige omgeving in Trooz. De woning biedt royale volumes en een uitzonderlijk perceel van 7.858 m². Perfect voor een groot gezin, een vrij beroep of een cohousingproject. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, lichte woon-/eetkamer, ingerichte keuken, bureau, wc met handwasser – 1e verdieping: nachthal, vier slaapkamers en badkamer – 2e verdieping: nachthal, grote slaapkamer met dressing, douchekamer, een slaapkamer en een bureau – Ruime wasplaats met opslagruimte en verwarmingsketel – Enorme garage (of atelier) met 3 elektrische poorten – Kelders – Prachtig vlak terrein (totale opp.: 7.858 m²) – Zeer gegeerde, rustige en landelijke omgeving met adembenemend uitzicht op de bossen – PVC-ramen met dubbele beglazing (2010) – 22 fotovoltaïsche panelen – Verwarming op gas en pelletkachel – Gastank van 2.700 l – Elektrische installatie conform – EPC-certificaat 20201221017396 (score D, 272 kWh/m².jaar) – Waterverzachter – Regenwaterput van 3.000 l – Septische put – Kadastraal inkomen: € 1.030 – Gedeeltelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter en gedeeltelijk in landbouwgebied – Online openbare verkoop (Biddit) – Start biedingen: woensdag 25 september 2025 om 13u – Einde biedingen: donderdag 2 oktober 2025 om 13u – Instelprijs: € 300.000 – Info en bezoeken: Neem contact op met het kantoor van Notaris Renaud MOZIN te Olne (087/26.60.80 – ### ) Meer weten?

Deze gezellige woning voor verkoop ligt in een rustige en residentiële buurt in Battice, op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is gebouwd in 1975 en ligt op een perceel van ongeveer 928 m², wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een inkomhal, een functionele keuken en een gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige terras dat uitkijkt op een groot, goed onderhouden Zuid-georiënteerd tuin. De woning beschikt verder over een praktische dubbele garage, twee kelders en één badkamer met toilet. De centrale verwarming werkt op gas en zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl het elektrische systeem nog niet conform is. De ligging van de woning biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen infrastructuur. De woning bevindt zich in de Zoningzone van het Gewestplan en is aangesloten op de riolering. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een score van 309 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog energie-efficiëntie verbeteringen kunnen worden aangebracht. Deze woning is beschikbaar bij akte en kan onmiddellijk worden bekeken. Meer weten?

Deze vrijstaande bungalow ligt in een rustige wijk in Beaufays, aan de Rue Savoyard 23. De woning heeft een totale bewonen- bare oppervlakte van ongeveer 172 m² en staat op een perceel van 1054 m² grond. De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan een lichte en ruime indeling. Het interieur omvat één slaapkamer, een grote woonkamer die open is verbonden met een eetkamer, en een keuken uitgerust met kersenhout (chêne) kasten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een badkamer met zowel douche als bad. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en heeft een handige zolder die gemakkelijk om te bouwen is tot twee extra slaapkamers. Buiten beschikt de bungalow over diverse voorzieningen, waaronder een veranda, een tuinberging en een garage. Het perceel biedt voldoende buitenruimte en privacy, met een goede aansluiting op de riolering. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en wordt aangevuld door zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het bouwjaar van de woning is 1979, en het is direct bewoonbaar, niet verhuurd, en aangesloten op alle belangrijke nutsvoorzieningen. De locatie van de woning ligt in een gebied met een landelijke uitstraling, nabij winkels en openbaar vervoer. De woning heeft een kadastraal inkomen van 991 euro en behoort tot een zone met een energielabel van 170 kWh/m² per jaar, vastgesteld volgens het EPC-certificaat. De verkoop wordt gedaan via een lijfrente-constructie waarbij het eigendom wordt overgedragen onder specifieke afspraken over de rente-uitkeringen voor twee oudere partijen, waardoor het een interessante optie kan zijn voor investeerders of kopers die zoeken naar een woning in een rustige omgeving met praktische voorzieningen. Meer weten?

Deze woning in Olne, gelegen aan Moirivay 5, is een ruime vrijstaande woning met vier gevels, gebouwd in 1992. De woning heeft een totale oppervlakte van 183 m², gelegen op een perceel van 547 m², en biedt plaats aan vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin of een investeerder. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime hall, een grote woonkamer met eetgedeelte en een comfortabele veranda, evenals een moderne keuken die in 2022 is vernieuwd. Boven zijn twee badkamers en twee toiletten aanwezig, en de woning beschikt over dubbel glas en een recente condensatieketel uit 2022. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand beschikt daarnaast over een garage met ruimte voor twee auto's, voorzien van een elektrische sectionaldeur. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem geïnstalleerd. Het huis wordt verwarmd door een mazoutketel en heeft een energieprestatiecertificaat met een verbruik van 210 kWh/m² per jaar. De locatie in Olne bied rust en een pittoreske omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Bezoeken kunnen worden gepland op verschillende woensdag- en zaterdagvoorrangs. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notariskantoor Renaud Mozin. Meer weten?