ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL (7217 Bereldange)

ROLIN GEST mmobilière Sàrl vous présente ce superbe terrain idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Bereldange, dans la très prisée commune de Walferdange. Walferdange est située à quelques minutes seulement du Centre et du Kirchberg, la commune offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dotée de nombreux équipements sportifs et culturels tout en ayant un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Le lotissement est implanté dans un lieu unique en communion avec la nature, disposant d'une vue dégagée sur la vallée et à proximité de la forêt. LOT 09 6 a 17 ca Le terrain se prête à la construction d'une villa 4 chambres. Dossier complet sur simple demande. Le terrain est vendu sans contrat de construction. Pour toutes demandes d'informations ou pour un rendez-vous, nous vous invitons à nous contacter par e-mail : ### ROLIN GEST real estate Sàrl presents this superb plot ideally located in a quiet residential area on the heights of Bereldange, in the highly sought-after municipality of Walferdange. Walferdange is located just a few minutes from the center and Kirchberg, offering a pleasant living environment close to all amenities. It is equipped with numerous sports and cultural facilities while having easy access to public transport and main roadways. The development is set in a unique location in harmony with nature, offering an unobstructed view of the valley and proximity to the forest. LOT 09 6 a 17 ca The plot is suitable for the construction of a 4-bedroom villa. Complete file available upon request. The land is sold without a construction contract. For any information requests or to schedule an appointment, please contact us by email: ### En savoir plus ?

Rolin-Gest Immobilière SARL vous propose un appartement à la location situé à Helmsange, Luxembourg. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 80 m², situé au sein d'un immeuble construit en 2003, offre un agencement bien pensé avec 2 chambres à coucher confortables et une salle de douche. Profitez d'une cuisine séparée entièrement équipée qui simplifie la préparation des repas. L'appartement met à votre disposition un balcon pour profiter de l'extérieur et respirer l'air frais. Il dispose également d'un espace de stationnement intérieur dans un garage privatif et d'une place de parking extérieure située a l'avant de celui-ci, offrant une praticité au quotidien. Une cave est également incluse pour satisfaire vos besoins de stockage supplémentaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Le logement sera disponible à partir du 15 septembre 2026, ce qui vous laisse amplement le temps de planifier votre déménagement. L'accès à la fibre optique garantit une connectivité Internet rapide et fiable. L'appartement est chauffé au gaz, garantissant une chaleur agréable en hiver. Avec une classe énergétique E, l'appartement est à la fois fonctionnel et efficient. Commodités à proximité: Helmsange, situé dans un cadre verdoyant, offre une atmosphère de quartier accueillante et sécuritaire. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires réputés, des centres commerciaux variés, ainsi que des restaurants pour tous les goûts. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, plusieurs parcs et installations récréatives sont facilement accessibles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les services médicaux et de santé sont également facilement accessibles, garantissant votre bien-être et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Rolin-Gest Immobilière SARL offers you an apartment for rent located in Helmsange, Luxembourg. Enjoy a pleasant living environment in a peaceful setting while being close to amenities. Property details: This spacious 80 m² apartment, situated in a building built in 2003, features a well-thought-out layout with 2 comfortable bedrooms and a shower room. Enjoy a separate fully equipped kitchen that simplifies meal preparation. The apartment provides you with a balcony to enjoy the outdoors and breathe in the fresh air. It also has an interior parking space in a private garage and an outdoor parking space located in front of it, offering convenience for daily life. A cellar is also included to meet your additional storage needs. The building is equipped with an elevator for easy access. The accommodation will be available from September 15, 2026, giving you ample time to plan your move. Access to fiber optic ensures fast and reliable internet connectivity. The apartment is gas heated, ensuring a pleasant warmth in winter. With an energy class of E, the apartment is both functional and efficient. Nearby amenities: Helmsange, located in a green setting, offers a welcoming and safe neighborhood atmosphere. You will find reputable schools, various shopping centers, and restaurants to suit all tastes nearby. For those who enjoy outdoor activities, several parks and recreational facilities are easily accessible. The city is well-served by public transport, making your daily commutes easier. Medical and health services are also easily accessible, ensuring your well-being and peace of mind. Don't miss this opportunity! Schedule a visit now by contacting us via the contact form or by phone. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio à vendre dans le quartier très prisé de Cessange à Luxembourg, proposé par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Ce bien offre un parfait compromis entre confort moderne et emplacement idéal. Détails de la propriété: Ce studio de 42,47 m², construit en 2008, est une opportunité exceptionnelle à saisir. Avec une salle de douche, une cuisine ouverte équipée de qualité, placard intégré et matériaux de haute qualité ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur ce studio est une occasion à ne pas louper. L'appartement dispose d'un parking intérieur totalement remplacé , d'une cave, et d'une buanderie dédiée, ajoutant un plus à la commodité de ce bien. Profitez du confort moderne grâce à la présence d'un ascenseur et d'une connexion Internet par fibre optique. Évalué en classe énergétique D, ce studio est non seulement fonctionnel mais également éco-responsable avec son chauffage au gaz. Le bien est actuellement loué à 1250 € / mois HORS CHARGES. À proximité: Le quartier de Cessange offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Les écoles et établissements éducatifs sont facilement accessibles, assurant une éducation de qualité pour les familles. Pour le shopping et la restauration, plusieurs options sont disponibles aux alentours, allant des boutiques locales aux marchés animés. Les parcs et espaces de loisirs de la région sont parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Le système de transport bien développé, comprenant des bus dont un a 50 mètres de la résidence et un accès facile aux routes principales, facilite les déplacements. Les infrastructures de santé étant également présentes à proximité, garantissent des services médicaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Discover this charming studio for sale in the very sought-after neighborhood of Cessange in Luxembourg, offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. This property offers a perfect compromise between modern comfort and ideal location. Property details: This studio of 42.47 m², built in 2008, is an exceptional opportunity not to be missed. With a shower room, a high-quality open kitchen, an integrated closet, and high-quality materials, as well as two balconies to enjoy the outdoors, this studio is a must-see. The apartment includes an indoor parking space, a cellar, and a dedicated laundry room, adding to the convenience of this property. Enjoy modern comfort with the presence of an elevator and a fiber optic Internet connection. Rated in energy class D, this studio is not only functional but also eco-friendly with its gas heating. The property is currently rented at €1250/month excluding charges. Nearby: The Cessange district offers a peaceful atmosphere while being close to urban amenities. Schools and educational institutions are easily accessible, ensuring quality education for families. For shopping and dining, several options are available nearby, ranging from local shops to bustling markets. The parks and recreational areas in the region are perfect for relaxing with family or friends. The well-developed transport system, including buses with one just 50 meters from the residence and easy access to main roads, facilitates commuting. Healthcare facilities are also present nearby, ensuring quality medical services. Don't miss this exceptional opportunity! Make an appointment for a visit by contacting us via the contact form or by phone. Entdecken Sie dieses charmante Studio zum Verkauf im sehr gefragten Viertel Cessange in Luxemburg, angeboten von ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Dieses Objekt bietet einen perfekten Kompromiss zwischen modernem Komfort und idealer Lage. Details zur Immobilie: Dieses Studio mit 42,47 m², gebaut 2008, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, die man ergreifen sollte. Mit einem Duschbad, einer offenen, qualitativ ausgestatteten Küche, einem Einbauschrank und hochwertigen Materialien sowie zwei Balkonen, um das Äußere zu genießen, ist dieses Studio eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Die Wohnung verfügt über einen vollständig erneuerten Innenparkplatz, einen Keller und eine eigene Waschküche, was den Komfort dieses Objekts zusätzlich erhöht. Genießen Sie modernen Komfort dank eines Aufzugs und einer Glasfaser-Internetverbindung. Bewertet in Energieklasse D, ist dieses Studio nicht nur funktional, sondern auch umweltfreundlich mit seiner Gasheizung. Das Objekt ist derzeit für 1250 € / Monat ohne Nebenkosten vermietet. In der Nähe: Das Viertel Cessange bietet eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch in der Nähe von urbanen Annehmlichkeiten. Schulen und Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar, was den Familien eine hochwertige Ausbildung sichert. Für Einkäufe und Gastronomie stehen in der Umgebung mehrere Optionen zur Verfügung, von lokalen Geschäften bis zu lebhaften Märkten. Die Parks und Freizeitbereiche der Region sind hervorragend geeignet, um mit der Familie oder Freunden zu entspannen. Das gut ausgebaute Verkehrssystem, einschließlich Bussen, von denen einer 50 Meter von der Residenz entfernt ist, sowie der einfache Zugang zu den Hauptstraßen, erleichtern die Fortbewegung. Auch die Gesundheitsinfrastrukturen befinden sich in der Nähe und gewährleisten hochwertige medizinische Dienstleistungen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren. En savoir plus ?