ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL (7217 Bereldange)

***************SITUATION EXCEPTIONELLE A 3 MINUTES A PIED DU QUARTIER EUROPEEN************** Cet appartement à louer est situé au cœur de Kirchberg, à Luxembourg, et est proposé par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. C'est une opportunité rare dans un quartier très prisé, connue pour allier modernité et confort. Détails de la Propriété: Cet appartement moderne de 54,3 m², construit en 2009, sera disponible à partir du 1er juin 2026. Il se compose d'une chambre confortable et lumineuse, d'une salle de douche moderne, d'une cuisine équipée et d'un balcon de 6,18 m² offrant une vue dégagée. Idéalement doté d'un parquet dans la chambre et d'un système de chauffage au gaz au sol, pour un confort thermique optimal. Profitez d'une cave privative, d'un garage intérieur pour sécuriser votre véhicule, et découvrez le confort d'un ascenseur pour un accès facilité. De plus, l'appartement est relié à la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide, parfait pour le travail à distance ou le streaming. Commodités à Proximité: Le quartier de Kirchberg est reconnu pour son dynamisme et sa diversité. À proximité, vous trouverez des écoles réputées et des infrastructures éducatives de qualité. Vous aurez également accès à une gamme variée de boutiques et de restaurants raffinés pour satisfaire toutes vos envies. Le parc central offre un espace vert agréable pour les loisirs et les activités de plein air. Les services de santé sont facilement accessibles. Enfin, la mobilité dans le quartier est facilitée par un excellent réseau de transports en commun permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. ***************EXCEPTIONAL LOCATION 3 MINUTES WALK FROM THE EUROPEAN DISTRICT************** This apartment for rent is located in the heart of Kirchberg, Luxembourg, and is offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. It is a rare opportunity in a highly sought-after area known for combining modernity and comfort. Property Details: This modern apartment of 54.3 m², built in 2009, will be available from June 1, 2026. It consists of a comfortable and bright bedroom, a modern shower room, a equipped kitchen, and a 6.18 m² balcony offering an unobstructed view. Ideally equipped with parquet flooring in the bedroom and a gas underfloor heating system for optimal thermal comfort. Enjoy a private cellar, an indoor garage to secure your vehicle, and experience the convenience of a lift for easy access. Additionally, the apartment is connected to fiber optics for ultra-fast internet access, perfect for remote work or streaming. Nearby Amenities: The Kirchberg district is known for its dynamism and diversity. Nearby, you will find renowned schools and quality educational facilities. You will also have access to a variety of shops and fine restaurants to satisfy all your desires. The central park offers a pleasant green space for leisure and outdoor activities. Health services are easily accessible. Finally, mobility in the district is facilitated by an excellent network of public transport allowing quick access to other neighborhoods of Luxembourg. Don't miss this unique opportunity to live in one of the most sought-after areas of Luxembourg! Schedule a visit now by contacting us via the contact form or by phone. *************** AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE IN 3 MINUTEN ZU FUSS VOM EUROPA-VIERTEL *************** Diese zu vermietende Wohnung befindet sich im Herzen von Kirchberg, Luxemburg, und wird von ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL angeboten. Es ist eine seltene Gelegenheit in einem sehr gefragten Viertel, das für seine Kombination aus Modernität und Komfort bekannt ist. Details zur Immobilie: Diese moderne Wohnung mit 54,3 m², die 2009 erbaut wurde, wird ab dem 1. Juni 2026 verfügbar sein. Sie besteht aus einem komfortablen und hellen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad, einer ausgestatteten Küche und einem Balkon von 6,18 m² mit freiem Blick. Idealerweise mit einem Parkettboden im Schlafzimmer und einer Fußbodenheizung für optimalen thermischen Komfort ausgestattet. Genießen Sie einen eigenen Keller, eine Garage im Gebäude zur Sicherung Ihres Fahrzeugs und entdecken Sie den Komfort eines Aufzugs für erleichterten Zugang. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Glasfaser für ultraschnelles Internet verbunden, perfekt für Homeoffice oder Streaming. Annehmlichkeiten in der Nähe: Das Kirchberger Viertel ist bekannt für seine Dynamik und Vielfalt. In der Nähe finden Sie renommierte Schulen und qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen. Außerdem haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften und feinen Restaurants, die all Ihre Wünsche erfüllen. Der Zentralpark bietet einen angenehmen Grünbereich für Freizeitaktivitäten und Outdoor-Aktivitäten. Gesundheitsdienste sind leicht erreichbar. Schließlich wird die Mobilität im Viertel durch ein ausgezeichnetes Netzwerk von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert, das eine schnelle Verbindung zu anderen Vierteln in Luxemburg ermöglicht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs zu leben! Planen Sie noch heute eine Besichtigung, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren. En savoir plus ?

Cette maison individuelle à louer, située dans la charmante ville de Helmsange, Luxembourg, est proposée par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre EXCEPTIONNEL et bien desservi. Venez découvrir cette somptueuse et magnifique maison, rénovée en 2009 totalement puis en 2025 ( nouvelle toiture + isolation + nouvelle veranda)qui offre une superficie de 159,8 m² et se trouve sur un terrain de 7,22 ares. Elle dispose de trois chambres, deux salles de douche et une balneo, plusieurs WC , UNE SUPERBE VERANDA pour contempler la nature tout en etant chez soit ainsi que deux garages spacieux. La cuisine est équipée et séparée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. De plus, vous trouverez un jardin avec une situation exceptionnelle qui vous permettra de profitez du soleil et de la vue sur la foret en toute intimité. La maison est située a 50 mètre de la forêt. Avec un certificat énergétique en cours, la disponibilité est prévue pour le 1er juillet 2026. Un atout à ne pas manquer est la connexion Internet en fibre optique, garantissant des communications rapides et efficaces. Commodités à proximité: Helmsange est un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable avec de bonnes écoles, des possibilités de shopping variées et des établissements culinaires pour tous les goûts. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et espaces de loisirs environnants. En matière de santé, la région est bien desservie par plusieurs établissements de soins. Pour vos déplacements, la commune offre de très bons accès en transports en commun et une proximité avec les axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette chance unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. This individual house for rent, located in the charming town of Helmsange, Luxembourg, is offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Discover an exceptional opportunity to live in an EXCEPTIONAL and well-served setting. Come and discover this sumptuous and magnificent house, completely renovated in 2009 and again in 2025 (new roof + insulation + new veranda) which offers an area of 159.8 m² and is situated on a plot of 7.22 ares. It has three bedrooms, two shower rooms, and a balneo, several toilets, a BEAUTIFUL VERANDA to contemplate nature while being at home, as well as two spacious garages. The kitchen is equipped and separate, ideal for those who love to cook. Additionally, you will find a garden with an exceptional location that allows you to enjoy the sun and the view of the forest in complete privacy. The house is located 50 meters from the forest. With an energy certificate in progress, availability is scheduled for July 1, 2026. A major asset not to be missed is the fiber optic internet connection, ensuring fast and efficient communications. Nearby amenities: Helmsange is a peaceful neighborhood, offering a pleasant living environment with good schools, diverse shopping options, and culinary establishments for all tastes. Outdoor enthusiasts will appreciate the surrounding parks and recreational areas. In terms of health, the region is well served by several healthcare facilities. For your travels, the municipality offers very good access to public transport and proximity to major road networks, thus facilitating your daily life. Don't miss this unique opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio à vendre dans le quartier très prisé de Cessange à Luxembourg, proposé par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Ce bien offre un parfait compromis entre confort moderne et emplacement idéal. Détails de la propriété: Ce studio de 42,47 m², construit en 2008, est une opportunité exceptionnelle à saisir. Avec une salle de douche, une cuisine ouverte équipée de qualité, placard intégré et matériaux de haute qualité ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur ce studio est une occasion à ne pas louper. L'appartement dispose d'un parking intérieur totalement remplacé , d'une cave, et d'une buanderie dédiée, ajoutant un plus à la commodité de ce bien. Profitez du confort moderne grâce à la présence d'un ascenseur et d'une connexion Internet par fibre optique. Évalué en classe énergétique D, ce studio est non seulement fonctionnel mais également éco-responsable avec son chauffage au gaz. Le bien est actuellement loué à 1250 € / mois HORS CHARGES. À proximité: Le quartier de Cessange offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Les écoles et établissements éducatifs sont facilement accessibles, assurant une éducation de qualité pour les familles. Pour le shopping et la restauration, plusieurs options sont disponibles aux alentours, allant des boutiques locales aux marchés animés. Les parcs et espaces de loisirs de la région sont parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Le système de transport bien développé, comprenant des bus dont un a 50 mètres de la résidence et un accès facile aux routes principales, facilite les déplacements. Les infrastructures de santé étant également présentes à proximité, garantissent des services médicaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Discover this charming studio for sale in the very sought-after neighborhood of Cessange in Luxembourg, offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. This property offers a perfect compromise between modern comfort and ideal location. Property details: This studio of 42.47 m², built in 2008, is an exceptional opportunity not to be missed. With a shower room, a high-quality open kitchen, an integrated closet, and high-quality materials, as well as two balconies to enjoy the outdoors, this studio is a must-see. The apartment includes an indoor parking space, a cellar, and a dedicated laundry room, adding to the convenience of this property. Enjoy modern comfort with the presence of an elevator and a fiber optic Internet connection. Rated in energy class D, this studio is not only functional but also eco-friendly with its gas heating. The property is currently rented at €1250/month excluding charges. Nearby: The Cessange district offers a peaceful atmosphere while being close to urban amenities. Schools and educational institutions are easily accessible, ensuring quality education for families. For shopping and dining, several options are available nearby, ranging from local shops to bustling markets. The parks and recreational areas in the region are perfect for relaxing with family or friends. The well-developed transport system, including buses with one just 50 meters from the residence and easy access to main roads, facilitates commuting. Healthcare facilities are also present nearby, ensuring quality medical services. Don't miss this exceptional opportunity! Make an appointment for a visit by contacting us via the contact form or by phone. Entdecken Sie dieses charmante Studio zum Verkauf im sehr gefragten Viertel Cessange in Luxemburg, angeboten von ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Dieses Objekt bietet einen perfekten Kompromiss zwischen modernem Komfort und idealer Lage. Details zur Immobilie: Dieses Studio mit 42,47 m², gebaut 2008, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, die man ergreifen sollte. Mit einem Duschbad, einer offenen, qualitativ ausgestatteten Küche, einem Einbauschrank und hochwertigen Materialien sowie zwei Balkonen, um das Äußere zu genießen, ist dieses Studio eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Die Wohnung verfügt über einen vollständig erneuerten Innenparkplatz, einen Keller und eine eigene Waschküche, was den Komfort dieses Objekts zusätzlich erhöht. Genießen Sie modernen Komfort dank eines Aufzugs und einer Glasfaser-Internetverbindung. Bewertet in Energieklasse D, ist dieses Studio nicht nur funktional, sondern auch umweltfreundlich mit seiner Gasheizung. Das Objekt ist derzeit für 1250 € / Monat ohne Nebenkosten vermietet. In der Nähe: Das Viertel Cessange bietet eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch in der Nähe von urbanen Annehmlichkeiten. Schulen und Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar, was den Familien eine hochwertige Ausbildung sichert. Für Einkäufe und Gastronomie stehen in der Umgebung mehrere Optionen zur Verfügung, von lokalen Geschäften bis zu lebhaften Märkten. Die Parks und Freizeitbereiche der Region sind hervorragend geeignet, um mit der Familie oder Freunden zu entspannen. Das gut ausgebaute Verkehrssystem, einschließlich Bussen, von denen einer 50 Meter von der Residenz entfernt ist, sowie der einfache Zugang zu den Hauptstraßen, erleichtern die Fortbewegung. Auch die Gesundheitsinfrastrukturen befinden sich in der Nähe und gewährleisten hochwertige medizinische Dienstleistungen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren. En savoir plus ?