ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL (7217 Bereldange)

Cette maison individuelle à louer, située dans la charmante ville de Helmsange, Luxembourg, est proposée par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre EXCEPTIONNEL et bien desservi. Venez découvrir cette somptueuse et magnifique maison, rénovée en 2009 totalement puis en 2025 ( nouvelle toiture + isolation + nouvelle veranda)qui offre une superficie de 159,8 m² et se trouve sur un terrain de 7,22 ares. Elle dispose de trois chambres, deux salles de douche et une balneo, plusieurs WC , UNE SUPERBE VERANDA pour contempler la nature tout en etant chez soit ainsi que deux garages spacieux. La cuisine est équipée et séparée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. De plus, vous trouverez un jardin avec une situation exceptionnelle qui vous permettra de profitez du soleil et de la vue sur la foret en toute intimité. La maison est située a 50 mètre de la forêt. Avec un certificat énergétique en cours, la disponibilité est prévue pour le 1er juillet 2026. Un atout à ne pas manquer est la connexion Internet en fibre optique, garantissant des communications rapides et efficaces. Commodités à proximité: Helmsange est un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable avec de bonnes écoles, des possibilités de shopping variées et des établissements culinaires pour tous les goûts. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et espaces de loisirs environnants. En matière de santé, la région est bien desservie par plusieurs établissements de soins. Pour vos déplacements, la commune offre de très bons accès en transports en commun et une proximité avec les axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette chance unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. This individual house for rent, located in the charming town of Helmsange, Luxembourg, is offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Discover an exceptional opportunity to live in an EXCEPTIONAL and well-served setting. Come and discover this sumptuous and magnificent house, completely renovated in 2009 and again in 2025 (new roof + insulation + new veranda) which offers an area of 159.8 m² and is situated on a plot of 7.22 ares. It has three bedrooms, two shower rooms, and a balneo, several toilets, a BEAUTIFUL VERANDA to contemplate nature while being at home, as well as two spacious garages. The kitchen is equipped and separate, ideal for those who love to cook. Additionally, you will find a garden with an exceptional location that allows you to enjoy the sun and the view of the forest in complete privacy. The house is located 50 meters from the forest. With an energy certificate in progress, availability is scheduled for July 1, 2026. A major asset not to be missed is the fiber optic internet connection, ensuring fast and efficient communications. Nearby amenities: Helmsange is a peaceful neighborhood, offering a pleasant living environment with good schools, diverse shopping options, and culinary establishments for all tastes. Outdoor enthusiasts will appreciate the surrounding parks and recreational areas. In terms of health, the region is well served by several healthcare facilities. For your travels, the municipality offers very good access to public transport and proximity to major road networks, thus facilitating your daily life. Don't miss this unique opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio à vendre dans le quartier très prisé de Cessange à Luxembourg, proposé par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Ce bien offre un parfait compromis entre confort moderne et emplacement idéal. Détails de la propriété: Ce studio de 42,47 m², construit en 2008, est une opportunité exceptionnelle à saisir. Avec une salle de douche, une cuisine ouverte équipée de qualité, placard intégré et matériaux de haute qualité ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur ce studio est une occasion à ne pas louper. L'appartement dispose d'un parking intérieur totalement remplacé , d'une cave, et d'une buanderie dédiée, ajoutant un plus à la commodité de ce bien. Profitez du confort moderne grâce à la présence d'un ascenseur et d'une connexion Internet par fibre optique. Évalué en classe énergétique D, ce studio est non seulement fonctionnel mais également éco-responsable avec son chauffage au gaz. Le bien est actuellement loué à 1250 € / mois HORS CHARGES. À proximité: Le quartier de Cessange offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Les écoles et établissements éducatifs sont facilement accessibles, assurant une éducation de qualité pour les familles. Pour le shopping et la restauration, plusieurs options sont disponibles aux alentours, allant des boutiques locales aux marchés animés. Les parcs et espaces de loisirs de la région sont parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Le système de transport bien développé, comprenant des bus dont un a 50 mètres de la résidence et un accès facile aux routes principales, facilite les déplacements. Les infrastructures de santé étant également présentes à proximité, garantissent des services médicaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Discover this charming studio for sale in the very sought-after neighborhood of Cessange in Luxembourg, offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. This property offers a perfect compromise between modern comfort and ideal location. Property details: This studio of 42.47 m², built in 2008, is an exceptional opportunity not to be missed. With a shower room, a high-quality open kitchen, an integrated closet, and high-quality materials, as well as two balconies to enjoy the outdoors, this studio is a must-see. The apartment includes an indoor parking space, a cellar, and a dedicated laundry room, adding to the convenience of this property. Enjoy modern comfort with the presence of an elevator and a fiber optic Internet connection. Rated in energy class D, this studio is not only functional but also eco-friendly with its gas heating. The property is currently rented at €1250/month excluding charges. Nearby: The Cessange district offers a peaceful atmosphere while being close to urban amenities. Schools and educational institutions are easily accessible, ensuring quality education for families. For shopping and dining, several options are available nearby, ranging from local shops to bustling markets. The parks and recreational areas in the region are perfect for relaxing with family or friends. The well-developed transport system, including buses with one just 50 meters from the residence and easy access to main roads, facilitates commuting. Healthcare facilities are also present nearby, ensuring quality medical services. Don't miss this exceptional opportunity! Make an appointment for a visit by contacting us via the contact form or by phone. Entdecken Sie dieses charmante Studio zum Verkauf im sehr gefragten Viertel Cessange in Luxemburg, angeboten von ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Dieses Objekt bietet einen perfekten Kompromiss zwischen modernem Komfort und idealer Lage. Details zur Immobilie: Dieses Studio mit 42,47 m², gebaut 2008, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, die man ergreifen sollte. Mit einem Duschbad, einer offenen, qualitativ ausgestatteten Küche, einem Einbauschrank und hochwertigen Materialien sowie zwei Balkonen, um das Äußere zu genießen, ist dieses Studio eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Die Wohnung verfügt über einen vollständig erneuerten Innenparkplatz, einen Keller und eine eigene Waschküche, was den Komfort dieses Objekts zusätzlich erhöht. Genießen Sie modernen Komfort dank eines Aufzugs und einer Glasfaser-Internetverbindung. Bewertet in Energieklasse D, ist dieses Studio nicht nur funktional, sondern auch umweltfreundlich mit seiner Gasheizung. Das Objekt ist derzeit für 1250 € / Monat ohne Nebenkosten vermietet. In der Nähe: Das Viertel Cessange bietet eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch in der Nähe von urbanen Annehmlichkeiten. Schulen und Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar, was den Familien eine hochwertige Ausbildung sichert. Für Einkäufe und Gastronomie stehen in der Umgebung mehrere Optionen zur Verfügung, von lokalen Geschäften bis zu lebhaften Märkten. Die Parks und Freizeitbereiche der Region sind hervorragend geeignet, um mit der Familie oder Freunden zu entspannen. Das gut ausgebaute Verkehrssystem, einschließlich Bussen, von denen einer 50 Meter von der Residenz entfernt ist, sowie der einfache Zugang zu den Hauptstraßen, erleichtern die Fortbewegung. Auch die Gesundheitsinfrastrukturen befinden sich in der Nähe und gewährleisten hochwertige medizinische Dienstleistungen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren. En savoir plus ?