ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL (7217 Bereldange)

****************A SAISIR SITUATION UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE********************** À Helmsange commune de WALFERDANGE découvrez cet appartement exceptionnel proposé à la location par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Détails de la propriété: Cet appartement moderne, nouvellement construit en 2023, offre un espace de de 59.35 m² situé dans une résidence très bien entretenue avec une situation exceptionelle au calme . Il comprend une chambre confortable de 13,76m2 et une salle de bains moderne. L'espace de vie est agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour ceux qui apprécient cuisiner tout en profitant de l'espace de vie. Profitez de moments de détente sur le balcon de 5 m². Le bâtiment est pourvu d'un ascenseur et offre deux places de parking intérieur, tandis qu'une cave est également à votre disposition pour un rangement optimal. Les amateurs de vélo apprécieront le local à vélos disponible. La propriété bénéficie d'une efficacité énergétique remarquable avec une classe A et une isolation thermique de classe B, renforcée par des panneaux solaires et un chauffage au sol. Cette location sera disponible à partir du 1er juillet 2026. La résidence est situé a 5 minutes à pied : - Du PIDAL -Terrain sportif ( cricket, football...) -Shopping center -Arret de bus À proximité : Le quartier de Helmsange offre un cadre de vie paisible avec une ambiance conviviale. Proche des écoles réputées et de diverses options d'enseignement, le quartier garantit une éducation de qualité pour les familles. Pour les amateurs de shopping et de gastronomie, de nombreux commerces et restaurants sont accessibles à quelques pas. Les espaces verts et les installations de loisirs offrent de nombreuses possibilités de détente et d'activités en plein air. Un accès rapide aux services de santé et aux excellents transports publics facilite grandement la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. PAS D ANIMAUX, PAS DE COLOCATION ****************A UNIQUE AND EXCEPTIONAL SITUATION********************** In Helmsange, municipality of WALFERDANGE, discover this exceptional apartment offered for rent by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Property details: This modern apartment, newly built in 2023, offers an area of 59.35 m² located in a very well-maintained residence with an exceptional quiet location. It includes a comfortable bedroom of 13.76m² and a modern bathroom. The living space is enhanced by an equipped open kitchen, ideal for those who enjoy cooking while enjoying the living area. Enjoy moments of relaxation on the 5 m² balcony. The building is equipped with an elevator and offers two indoor parking spaces, while a cellar is also available for optimal storage. Cycling enthusiasts will appreciate the available bike storage. The property boasts remarkable energy efficiency with a class A rating and class B thermal insulation, reinforced by solar panels and underfloor heating. This rental will be available from July 1, 2026. The residence is located 5 minutes by foot: - From PIDAL - Sports field (cricket, football...) - Shopping center - Bus stop Nearby: The Helmsange area offers a peaceful living environment with a friendly atmosphere. Close to reputable schools and various educational options, the neighborhood ensures quality education for families. For shopping and dining enthusiasts, many shops and restaurants are within walking distance. Green spaces and leisure facilities offer numerous opportunities for relaxation and outdoor activities. Quick access to healthcare services and excellent public transport greatly facilitates daily life. Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us through the contact form or by phone. NO ANIMALS , NO flatshare/roommate En savoir plus ?

Voici une superbe opportunité immobilière avec cet appartement proposé par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Situé à Bereldange, au Luxembourg, cet appartement spacieux est disponible à la location et constitue un choix idéal pour ceux qui cherchent le confort et la commodité. Détails de la propriété: Ce magnifique appartement est situé dans un immeuble construit en 2003. Il offre une surface habitable généreuse de 86.07 m² avec deux chambres et une salle de bains, idéale pour un couple ou une petite famille. Parmi ses caractéristiques attrayantes, l'appartement dispose d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter de l'air frais. La cuisine équipée et séparée vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique et moderne. Pour le côté pratique, l'appartement est équipé d'une cave et d'une buanderie, et une place de garage privative et fermée est également incluse, complétée par une prise électrique pour nettoyer votre voiture. Le bâtiment est doté d'un ascenseur, garantissant un accès facile. L'appartement sera disponible à partir du 1er juillet 2026, offrant suffisamment de temps pour planifier votre emménagement. À proximité: Situé dans le quartier dynamique de Bereldange, cet appartement bénéficie d'un environnement sympathique et accueillant. Le quartier offre une excellente infrastructure de transport facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également des établissements scolaires de qualité ainsi que de belles opportunités pour le shopping et la restauration. Profitez des espaces verts et des installations de loisirs à proximité pour vous détendre. Les services de santé sont facilement accessibles, assurant votre bien-être et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui. PAS D ANIMAUX PAS DE COLOCATION Here is a superb real estate opportunity with this apartment offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Located in Bereldange, Luxembourg, this spacious apartment is available for rent and is an ideal choice for those seeking comfort and convenience. Property details: This magnificent apartment is situated in a building constructed in 2003. It offers a generous living area of 86.07 m² with two bedrooms and a bathroom, perfect for a couple or a small family. Among its attractive features, the apartment has a 5 m² balcony, ideal for enjoying the fresh air. The separate equipped kitchen allows you to prepare your meals in a practical and modern space. For practicality, the apartment is equipped with a cellar and a laundry room, and a private and closed garage space is also included, complete with an electrical socket for cleaning your car. The building is fitted with an elevator, ensuring easy access. The apartment will be available from July 1, 2026, providing ample time to plan your move. Nearby: Situated in the vibrant district of Bereldange, this apartment benefits from a friendly and welcoming environment. The neighborhood offers excellent transportation infrastructure facilitating your daily commutes. You will also find quality educational establishments as well as great opportunities for shopping and dining. Enjoy the nearby green spaces and recreational facilities to relax. Health services are easily accessible, ensuring the well-being of you and your family. Don't miss this exceptional opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone today. NO PETS NO SHARING Hier ist eine großartige Immobilienchance mit dieser Wohnung, die von ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL angeboten wird. Diese geräumige Wohnung befindet sich in Bereldange, Luxemburg, und steht zur Miete zur Verfügung. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Immobiliendetails: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Gebäude. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 86,07 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Zu den attraktiven Merkmalen der Wohnung gehört ein 5 m² großer Balkon, perfekt um die frische Luft zu genießen. Die ausgestattete und separate Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre Mahlzeiten in einem praktischen und modernen Raum zuzubereiten. Praktisch ist auch, dass die Wohnung über einen Keller und eine Waschküche verfügt, und ein privater, geschlossener Parkplatz ist ebenfalls enthalten, ergänzt durch eine Steckdose zum Reinigen Ihres Autos. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang gewährleistet. Die Wohnung wird ab dem 1. Juli 2026 verfügbar sein, was ausreichend Zeit bietet, um Ihren Umzug zu planen. In der Nähe: Die Wohnung befindet sich im dynamischen Viertel Bereldange und bietet eine freundliche und einladende Umgebung. Das Viertel bietet eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die Ihre täglichen Wege erleichtert. Sie finden auch qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen sowie großartige Möglichkeiten zum Einkaufen und Essen. Nutzen Sie die Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, um sich zu entspannen. Gesundheitsdienste sind leicht zugänglich, was Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie sicherstellt. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Planen Sie einen Besuch, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren. KEINE TIERE, KEINE WOHNGEMEINSCHAFT En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio à vendre dans le quartier très prisé de Cessange à Luxembourg, proposé par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Ce bien offre un parfait compromis entre confort moderne et emplacement idéal. Détails de la propriété: Ce studio de 42,47 m², construit en 2008, est une opportunité exceptionnelle à saisir. Avec une salle de douche, une cuisine ouverte équipée de qualité, placard intégré et matériaux de haute qualité ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur ce studio est une occasion à ne pas louper. L'appartement dispose d'un parking intérieur totalement remplacé , d'une cave, et d'une buanderie dédiée, ajoutant un plus à la commodité de ce bien. Profitez du confort moderne grâce à la présence d'un ascenseur et d'une connexion Internet par fibre optique. Évalué en classe énergétique D, ce studio est non seulement fonctionnel mais également éco-responsable avec son chauffage au gaz. Le bien est actuellement loué à 1250 € / mois HORS CHARGES. À proximité: Le quartier de Cessange offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Les écoles et établissements éducatifs sont facilement accessibles, assurant une éducation de qualité pour les familles. Pour le shopping et la restauration, plusieurs options sont disponibles aux alentours, allant des boutiques locales aux marchés animés. Les parcs et espaces de loisirs de la région sont parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Le système de transport bien développé, comprenant des bus dont un a 50 mètres de la résidence et un accès facile aux routes principales, facilite les déplacements. Les infrastructures de santé étant également présentes à proximité, garantissent des services médicaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Discover this charming studio for sale in the very sought-after neighborhood of Cessange in Luxembourg, offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. This property offers a perfect compromise between modern comfort and ideal location. Property details: This studio of 42.47 m², built in 2008, is an exceptional opportunity not to be missed. With a shower room, a high-quality open kitchen, an integrated closet, and high-quality materials, as well as two balconies to enjoy the outdoors, this studio is a must-see. The apartment includes an indoor parking space, a cellar, and a dedicated laundry room, adding to the convenience of this property. Enjoy modern comfort with the presence of an elevator and a fiber optic Internet connection. Rated in energy class D, this studio is not only functional but also eco-friendly with its gas heating. The property is currently rented at €1250/month excluding charges. Nearby: The Cessange district offers a peaceful atmosphere while being close to urban amenities. Schools and educational institutions are easily accessible, ensuring quality education for families. For shopping and dining, several options are available nearby, ranging from local shops to bustling markets. The parks and recreational areas in the region are perfect for relaxing with family or friends. The well-developed transport system, including buses with one just 50 meters from the residence and easy access to main roads, facilitates commuting. Healthcare facilities are also present nearby, ensuring quality medical services. Don't miss this exceptional opportunity! Make an appointment for a visit by contacting us via the contact form or by phone. Entdecken Sie dieses charmante Studio zum Verkauf im sehr gefragten Viertel Cessange in Luxemburg, angeboten von ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Dieses Objekt bietet einen perfekten Kompromiss zwischen modernem Komfort und idealer Lage. Details zur Immobilie: Dieses Studio mit 42,47 m², gebaut 2008, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, die man ergreifen sollte. Mit einem Duschbad, einer offenen, qualitativ ausgestatteten Küche, einem Einbauschrank und hochwertigen Materialien sowie zwei Balkonen, um das Äußere zu genießen, ist dieses Studio eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Die Wohnung verfügt über einen vollständig erneuerten Innenparkplatz, einen Keller und eine eigene Waschküche, was den Komfort dieses Objekts zusätzlich erhöht. Genießen Sie modernen Komfort dank eines Aufzugs und einer Glasfaser-Internetverbindung. Bewertet in Energieklasse D, ist dieses Studio nicht nur funktional, sondern auch umweltfreundlich mit seiner Gasheizung. Das Objekt ist derzeit für 1250 € / Monat ohne Nebenkosten vermietet. In der Nähe: Das Viertel Cessange bietet eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch in der Nähe von urbanen Annehmlichkeiten. Schulen und Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar, was den Familien eine hochwertige Ausbildung sichert. Für Einkäufe und Gastronomie stehen in der Umgebung mehrere Optionen zur Verfügung, von lokalen Geschäften bis zu lebhaften Märkten. Die Parks und Freizeitbereiche der Region sind hervorragend geeignet, um mit der Familie oder Freunden zu entspannen. Das gut ausgebaute Verkehrssystem, einschließlich Bussen, von denen einer 50 Meter von der Residenz entfernt ist, sowie der einfache Zugang zu den Hauptstraßen, erleichtern die Fortbewegung. Auch die Gesundheitsinfrastrukturen befinden sich in der Nähe und gewährleisten hochwertige medizinische Dienstleistungen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren. En savoir plus ?