ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL (7217 Bereldange)

Dit charmante appartement te huur in de populaire wijk Bonnevoie in Luxemburg biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 68 m² beschikt dit volledig gemeubileerde verblijf over twee slaapkamers en een moderne badkamer. De open keuken, die is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezinsleven. Vanuit de woning heb je toegang tot twee balkons van respectievelijk 4,75 m² en 5 m², die je de mogelijkheid bieden om in de frisse buitenlucht te genieten, vooral vanaf juli wanneer de renovatiewerkzaamheden afgerond zullen zijn. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een lift, wat het toegankelijkheidsgemak verhoogt. Extra praktische voorzieningen zoals een kelderruimte, een eigen parkeerplaats en een wasruimte maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en het geheel wordt gekenmerkt door een gunstig EPC-certificaat met referentie H. Dit alles zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de centrale ligging in Luxemburg, binnen een dynamisch en gezinsvriendelijk district. Bonnevoie biedt een levendige sfeer met een ruime keuze aan winkels, supermarkten en horecazaken die op wandelafstand liggen. Voor gezinnen zijn er gerenommeerde scholen in de buurt, wat het wonen hier uiterst geschikt maakt voor families met kinderen. Daarnaast beschikt deze wijk over prachtige groene ruimtes die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Voor gezondheidszorg zijn verschillende ziekenhuizen en klinieken snel bereikbaar, terwijl het uitgebreide openbaar vervoer het mogelijk maakt om vlot door heel Luxemburg te reizen. De nabijheid van diverse faciliteiten en de goede bereikbaarheid maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een bruisend stadsdeel. De huurprijs bedraagt €1.950 per maand, met een waarborg van €3.900. De beschikbaarheid is gepland vanaf 15 april 2026, wat voldoende tijd geeft om uw plannen te organiseren. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of voor meer informatie. Dit is een unieke kans om in een aantrekkelijk deel van Luxemburg te wonen, in een modern en goed uitgerust appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende woonstap en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in de populaire wijk Cessange in Luxemburg, aangeboden door ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Deze eigendom biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 42,47 m², gebouwd in 2008, is dit appartement een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en praktische woning. Het beschikt over een ruime douchecabine, een open keuken van hoge kwaliteit, ingebouwde kasten en duurzame materialen die zorgen voor een moderne uitstraling en gebruiksgemak. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, ideaal om buiten te genieten, en wordt het geheel compleet gemaakt door een volledig gerenoveerde binnenparkeerplaats, een kelderruimte en een aparte wasruimte. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift die toegankelijkheid garandeert en een glasvezel internetverbinding voor snel en betrouwbaar internetgebruik. De energieklasse D geeft aan dat de woning relatief zuinig is, mede dankzij de gasverwarming die efficiënt warmte biedt. Momenteel is het appartement verhuurd aan een huurprijs van €1250 per maand, exclusief kosten, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Gelegen in Cessange brengt deze locatie rust en sereniteit, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen en andere educatieve instellingen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen of doorstromers. De omgeving biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, markten en eetgelegenheden, waardoor dagelijkse benodigdheden en ontspanning geen probleem vormen. De groene parken en recreatiegebieden in de regio zorgen voor rust en ontspanning in vrije tijd. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 50 meter afstand en gemakkelijke toegang tot hoofdwegen, maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Daarnaast bevinden zich diverse medische faciliteiten in de buurt voor professionele gezondheidszorg. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, goed onderhouden appartement op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij deze uitstekende aankoopkans. Meer weten?