ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL (7217 Bereldange)

Deze stijlvolle en moderne appartement in Helmsange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonplek in de gemeente Walferdange. Gebouwd in 2023, combineert dit eigentijdse vastgoed comfort met energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Met een woonoppervlakte van 59,35 m² beschikt het appartement over een gezellige slaapkamer van 13,76 m², perfect voor stellen of kleine gezinnen. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen genieten van het woonruimte een plezier wordt. Het ruime balkon van 5 m² biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Dit alles bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met een lift en beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat zeker een pluspunt is in deze rustige wijk. Daarnaast is er een kelderruimte voor extra opslag, en fietsers kunnen gebruik maken van de aanwezige fietsenstalling. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid, met een EPC-klasse A label en thermische isolatie van klasse B, versterkt door ondervloer verwarming en gasverwarming. De locatie van Helmsange wordt gekenmerkt door haar kalme en vriendelijke sfeer, ideaal voor gezinnen en professionals die een rustige omgeving waarderen. Op slechts vijf minuten wandelen vindt u het Pidal sportveld, waar u kunt genieten van cricket, voetbal en andere recreatieve activiteiten. Het shoppingcenter en de bushalte liggen eveneens op loopafstand, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. Voor gezinnen zijn de nabijgelegen scholen en onderwijsinstellingen bereikbaar binnen enkele minuten, waardoor dit gebied zeer aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast biedt het omliggende groen en de verschillende recreatiemogelijkheden volop ontspanning en buitenactiviteiten. De goede verbinding met gezondheidsdiensten en het uitgebreide openbaar vervoer maken dat deze locatie perfect aansluit bij een actieve en comfortabele levensstijl. Met een huurprijs van €1.850 per maand, inclusief kosten, en een waarborg van €3.700, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en rust in Helmsange. Deze huurwoning is momenteel nog niet verhuurd en kan vanaf 1 juli 2026 worden betrokken. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere gelegenheid? Neem dan snel contact met ons op via het contactformulier of telefonisch voor een bezoek of meer informatie. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging — een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige huurwoning in Bereldange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit ruime appartement, gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2003, biedt een woonoppervlakte van 86,07 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en voorzien van alle noodzakelijke comfortvoorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van een balkon van 5 m² kunt u genieten van frisse buitenlucht en ontspanning in uw eigen privéruimte. Daarnaast beschikt deze woning over praktische extra's zoals een kelder, een wasruimte en een ondergrondse, afgesloten garageplaats met een elektrische aansluiting om uw auto schoon te maken. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegang gemakkelijk is, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is B, wat wijst op een energiezuinige woning. Praktisch gezien is dit appartement uitstekend uitgerust voor comfortabel wonen. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De woning beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming, maar biedt desalniettemin voldoende warmte en comfort. Het interieur is modern en functioneel ingericht, met een nette keuken die geschikt is voor dagelijks gebruik. De woning bevindt zich op de derde verdieping in een gebouw met drie verdiepingen, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving zonder bovenburen. De locatie biedt goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en groene zones voor recreatie. Dankzij de goede infrastructuur en openbaar vervoer is het makkelijk om uw dagelijkse verplaatsingen te regelen. Deze woning is beschikbaar vanaf 1 juli 2026 en wordt verhuurd voor €2.000 per maand, met een waarborg van €4.000. Het is een uitstekende kans voor professionals, kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel appartement in een levendige buurt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen. Deze woning biedt alle noodzakelijke faciliteiten voor een comfortabel leven in Bereldange, en wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in de populaire wijk Cessange in Luxemburg, aangeboden door ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Deze eigendom biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 42,47 m², gebouwd in 2008, is dit appartement een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en praktische woning. Het beschikt over een ruime douchecabine, een open keuken van hoge kwaliteit, ingebouwde kasten en duurzame materialen die zorgen voor een moderne uitstraling en gebruiksgemak. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, ideaal om buiten te genieten, en wordt het geheel compleet gemaakt door een volledig gerenoveerde binnenparkeerplaats, een kelderruimte en een aparte wasruimte. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift die toegankelijkheid garandeert en een glasvezel internetverbinding voor snel en betrouwbaar internetgebruik. De energieklasse D geeft aan dat de woning relatief zuinig is, mede dankzij de gasverwarming die efficiënt warmte biedt. Momenteel is het appartement verhuurd aan een huurprijs van €1250 per maand, exclusief kosten, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Gelegen in Cessange brengt deze locatie rust en sereniteit, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen en andere educatieve instellingen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen of doorstromers. De omgeving biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, markten en eetgelegenheden, waardoor dagelijkse benodigdheden en ontspanning geen probleem vormen. De groene parken en recreatiegebieden in de regio zorgen voor rust en ontspanning in vrije tijd. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 50 meter afstand en gemakkelijke toegang tot hoofdwegen, maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Daarnaast bevinden zich diverse medische faciliteiten in de buurt voor professionele gezondheidszorg. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, goed onderhouden appartement op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij deze uitstekende aankoopkans. Meer weten?