ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL (7217 Bereldange)

Deze moderne appartement te huur ligt in het hart van Kirchberg, Luxemburg, en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54,3 m², gebouwd in 2009, vormt dit eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en hedendaagse woonruimte. Het appartement beschikt over een lichte en rustige slaapkamer met parketvloeren, een eigentijdse douchekamer en een volledig uitgeruste keuken. De grote troef is zeker het balkon van 6,18 m² dat uitkijkt op een open uitzicht, perfect voor ontspanning of genieten van de buitenlucht. De woning is uitgerust met vloerverwarming op gas voor optimaal thermisch comfort, zonder dat er sprake is van airconditioning. Daarnaast is er een private kelder en een overdekte garage aanwezig, wat het gemak en de veiligheid voor de bewoner verhoogt. Het geïntegreerde lift systeem zorgt voor een moeiteloze toegang, terwijl de verbinding met glasvezel internet het werken op afstand en streaming tot een fluitje van een cent maakt. Dit alles maakt de woning niet alleen modern en functioneel, maar ook uiterst aantrekkelijk voor professionals en gezinnen die zich willen vestigen in een dynamische omgeving. Wat het gelegenheidsgebied betreft, ligt deze woning in Kirchberg, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Het district staat bekend voor zijn moderne architectuur, internationale bedrijven en nabijheid tot het Europese district, slechts enkele minuten wandelen. De omgeving wordt gekenmerkt door goede infrastructuur, met talrijke scholen en onderwijsfaciliteiten in de buurt die geschikt zijn voor gezinnen en studenten. Winkels, restaurants en gezellige cafés bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik ligt voor gemak en ontspanning. Het centrale park biedt groenruimte voor recreatie en buitensporten, terwijl gezondheidszorgfaciliteiten snel bereikbaar zijn. De mobiliteit wordt sterk ondersteund door een uitstekend openbaar vervoersnetwerk dat het mogelijk maakt om snel door heel Luxemburg te reizen. Deze locatie combineert dus de voordelen van een levendige stedelijke omgeving met de rust en vrijheid van een groene omgeving. Het is zonder twijfel een kans om te wonen in een van de meest uitgebreide en dynamische wijken van Luxemburg. De huurprijs voor dit indrukwekkende appartement bedraagt 1.900 euro per maand, met een waarborg van 3.800 euro. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 juni 2026. Met zijn gunstige EPC-score van B voldoet het aan moderne energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Of u nu een professioneel bent die op zoek is naar een comfortabel appartement dicht bij werk of een gezin dat wil profiteren van de voorzieningen in Kirchberg, dit vastgoed biedt de perfecte gelegenheid. Neem vandaag nog contact met ons op via het contactformulier of telefonisch voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om in deze prestigieuze buurt te wonen en te genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning te huur in Helmsange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een idyllische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en groene omgeving. Het huis is volledig gerenoveerd, eerst in 2009 en opnieuw in 2025, waarbij onder andere de nieuwe dakbedekking, isolatie en veranda werden aangebracht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of professionals die werken vanuit huis. Daarnaast zijn er twee moderne douchecabines en een aparte badkamer, wat het comfort verder verhoogt. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte, ideaal voor liefhebbers van koken. Een opvallend kenmerk is de mooie veranda, waar men kan genieten van de natuur en de rust, terwijl men binnen blijft. Buiten is er een tuin van 60 m² die dankzij de ligging van de woning een uitstekende privacy biedt en uitnodigt tot genieten van de zon en het buitenleven. De ligging van deze woning in Helmsange is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, natuur en goede faciliteiten. Het dorp ligt op slechts 50 meter van het bos, wat perfect is voor wandelaars, joggers en natuurliefhebbers. Helmsange staat bekend om zijn rustige sfeer, goede scholen, diverse winkels en culinaire opties die voor alle smaken iets bieden. De regio wordt ondersteund door een goede infrastructuur met toegang tot openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor reizen gemakkelijk en snel verlopen. Voorzieningen zoals gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden zijn eveneens goed vertegenwoordigd, waardoor bewoners hier in alle comfort kunnen wonen. De woning wordt aangeboden voor €3.750 per maand, met een waarborg van €7.500. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is nog in behandeling, maar de woning beschikt over een gasverwarming zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Een bijzonder voordeel is de snelle fiberoptische internetverbinding, die ideaal is voor thuiswerken of het streamen van media. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u graag meer informatie ontvangen? Neem contact met ons op via het contactformulier of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang en plan uw bezoek om zelf de charme en het comfort van deze woning te ervaren. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Helmsange en zorgen voor een professionele begeleiding gedurende het hele proces. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in de populaire wijk Cessange in Luxemburg, aangeboden door ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Deze eigendom biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 42,47 m², gebouwd in 2008, is dit appartement een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en praktische woning. Het beschikt over een ruime douchecabine, een open keuken van hoge kwaliteit, ingebouwde kasten en duurzame materialen die zorgen voor een moderne uitstraling en gebruiksgemak. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, ideaal om buiten te genieten, en wordt het geheel compleet gemaakt door een volledig gerenoveerde binnenparkeerplaats, een kelderruimte en een aparte wasruimte. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift die toegankelijkheid garandeert en een glasvezel internetverbinding voor snel en betrouwbaar internetgebruik. De energieklasse D geeft aan dat de woning relatief zuinig is, mede dankzij de gasverwarming die efficiënt warmte biedt. Momenteel is het appartement verhuurd aan een huurprijs van €1250 per maand, exclusief kosten, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Gelegen in Cessange brengt deze locatie rust en sereniteit, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen en andere educatieve instellingen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen of doorstromers. De omgeving biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, markten en eetgelegenheden, waardoor dagelijkse benodigdheden en ontspanning geen probleem vormen. De groene parken en recreatiegebieden in de regio zorgen voor rust en ontspanning in vrije tijd. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 50 meter afstand en gemakkelijke toegang tot hoofdwegen, maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Daarnaast bevinden zich diverse medische faciliteiten in de buurt voor professionele gezondheidszorg. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, goed onderhouden appartement op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij deze uitstekende aankoopkans. Meer weten?