Agence SOLAIA IMMO (4830 Rodange)

890 000 €

Appartement à vendre

7774 Bissen

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce penthouse de 152 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé, à proximité immédiate des commodités, des espaces verts et à 20 minutes du Kirchberg. Agencement Dès l’entrée, un hall spacieux avec grand dressing intégré permet un rangement optimal au quotidien. Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace harmonieux, avec accès direct à la terrasse de 14 m². La terrasse dispose de deux espaces de rangement fermés, aménagés idéalement pour le stockage. L’espace nuit, séparé par un second hall avec dressing intégré, comprend : • Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d’une douche, WC et double vasque. • Seconde grande chambre avec salle de bain attenante comprenant douche, baignoire, WC et double vasque. • Troisième chambre, plus compacte, non meublée, avec accès direct au grenier offrant un espace complémentaire. Prestations & annexes • Résidence avec ascenseur • Châssis en quadruple vitrage • Appartement partiellement meublé : • Meuble TV / salon • Dressings intégrés (hall d’entrée et hall de nuit) • Armoire installée dans une chambre • Cave privative • Deux emplacements de parking privés • Buanderie commune • Local vélo Environnement À deux pas de la résidence : • Parc pour enfants • Accès direct aux bois pour promenades

3 Chambre(s) 152 m² 2 Salle(s) de bain

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15 000 €

Parking à vendre

4782 Pétange

Commercial en charge : Patrick Lefèvre ### SOLAIA IMMO vous propose à la vente une place de parking idéalement située rue de l’Hôtel de Ville à Pétange. Son emplacement central offre un accès rapide aux commerces, services, transports et axes principaux de la commune. Une opportunité pratique pour un usage personnel, professionnel ou comme investissement locatif. Informations * Type de bien : place de parking * Adresse : rue de l’Hôtel de Ville, Pétange * Disponibilité : à convenir Contact agence SOLAIA IMMO ### ###

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1 045 000 €

Maison à vendre

4826 Rodange

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### SOLAIA IMMO vous propose cette maison située au 10, rue Neiwiss à Rodange, au sein d’un quartier calme et très recherché. Développant une surface habitable d’environ 180 m², ce bien offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. La maison bénéficie de beaux volumes, d’une terrasse d’environ 30 m², d’un beau jardin ainsi que de caves aménagées offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine principale, d’une toilette séparée ainsi que d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend 4 chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Les caves ont été aménagées afin d’offrir de véritables espaces complémentaires. Elles comprennent un bureau, une salle de sport, une buanderie, une deuxième cuisine ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Depuis cette deuxième cuisine, un accès direct au jardin est également possible. La maison dispose également d’un grenier, d’un garage pouvant accueillir au minimum 2 voitures, ainsi que de 2 emplacements de parking extérieurs. Ce bien se distingue par sa localisation recherchée, son environnement calme, ses espaces bien répartis et son potentiel d’usage, que ce soit pour une vie familiale, le télétravail ou des espaces de loisirs. Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située à Rodange. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite. SOLAIA IMMO ### ###

4 Chambre(s) 180 m² 2 Salle(s) de bain

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1 175 000 €

Maison à vendre

9639 Boulaide

Commercial en charge Massimo Calderaro ### ### SOLAIA IMMO vous propose cette superbe maison d’architecte contemporaine de 215 m², implantée sur un terrain de 5,13 ares à Boulaide. Livrée clé en main en 2024 et vendue sans TVA, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme, ses volumes lumineux et son excellent niveau de confort éco-performant. Description du bien Jumelée uniquement par le garage, la maison offre une configuration intérieure parfaitement pensée et de très beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine sur mesure ultra équipée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 40 m² ainsi qu’à un jardin paysager clos. La maison dispose de 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle de bain privative. Elle comprend également 3 salles de bains, 4 WC, une buanderie, un local technique, un garage double chauffé de 50 m² ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs. Prestations et équipements La propriété bénéficie de prestations de grande qualité, pensées pour offrir confort, modernité et performance au quotidien : * Luminaires haut de gamme intérieurs et extérieurs inclus * Meubles sur mesure intégrés inclus * Cheminée design * Murs en béton ciré * Domotique * Chauffage au sol * Pompe à chaleur air/eau * Triple vitrage * Volets électriques * VMC double flux * Garage double chauffé de 50 m² * Abri de jardin équipé et chauffé avec douche et WC * Pré-équipement piscine * Pré-équipement panneaux photovoltaïques Éléments inclus dans le prix Les luminaires haut de gamme intérieurs et extérieurs ainsi que les meubles sur mesure intégrés sont inclus dans le prix de vente. Cela comprend notamment les aménagements sur mesure présents dans le garage, l’abri de jardin, les chambres, les débarras et les combles. Mobilier haut de gamme en option Le mobilier haut de gamme amovible de marque Voglauer peut également être acquis en supplément, selon accord avec les propriétaires. Ce mobilier comprend notamment : table et chaises de salle à manger avec buffet, canapé avec table de salon et meuble TV, meubles d’entrée, mobilier de deux chambres à coucher, second espace salon aménagé dans les combles, meubles de couloir ainsi que table et chaises de terrasse. Le prix de ce mobilier est à discuter séparément, selon le souhait de l’acquéreur. Atouts Située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et sécurisé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un bien moderne, confortable et immédiatement disponible. Aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, finitions premium, performance énergétique et prestations clé en main.

5 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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995 000 €

Appartement à vendre

4733 Pétange

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### Adresse : 1, Rue du Chemin de Fer – Pétange Étage : 4ᵉ étage Ce penthouse privatif au quatrième étage propose 145 m² habitables, construit en 2012 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions haut de gamme. L’ensemble se distingue par son parfait état, ses volumes généreux, son agencement soigné et son espace extérieur exceptionnel. Prestations intérieures • Penthouse privatif sur tout l’étage • Surface habitable : 145 m² • Séjour lumineux avec larges baies vitrées et accès extérieur • 3 chambres spacieuses • 2 salles de bain équipées avec toilettes • Toilette séparée avec buanderie intégrée • Dressing / bureau indépendant • Matériaux de standing : finitions haut de gamme, état irréprochable • Rénovation complète en 2012 L’agencement intérieur se distingue par une optimisation idéale des espaces, valorisant luminosité, confort et circulation fluide entre les pièces. Extérieurs et annexes • Terrasse panoramique de 60 m² longeant toute la façade du penthouse • Accessible depuis les principales pièces de vie et de nuit • Orientation avantageuse, vue dégagée • 2 places de garage intérieures privatives • Accès sécurisé Localisation : Emplacement stratégique et très recherché, à proximité immédiate de : • Gare de Pétange (à quelques pas) • Commerces et services • Écoles • Axes routiers principaux Un bien rare sur le marché, associant surface, prestations haut de gamme, emplacement privilégié et exclusivité, offrant un cadre de vie exceptionnel.Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### Adresse : 1, Rue du Chemin de Fer – Pétange Étage : 4ᵉ étage Ce penthouse privatif au quatrième étage propose 145 m² habitables, construit en 2012 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions haut de gamme. L’ensemble se distingue par son parfait état, ses volumes généreux, son agencement soigné et son espace extérieur exceptionnel. Prestations intérieures • Penthouse privatif sur tout l’étage • Surface habitable : 145 m² • Séjour lumineux avec larges baies vitrées et accès extérieur • 3 chambres spacieuses • 2 salles de bain équipées avec toilettes • Toilette séparée avec buanderie intégrée • Dressing / bureau indépendant • Matériaux de standing : finitions haut de gamme, état irréprochable • Rénovation complète en 2012 L’agencement intérieur se distingue par une optimisation idéale des espaces, valorisant luminosité, confort et circulation fluide entre les pièces. Extérieurs et annexes • Terrasse panoramique de 60 m² longeant toute la façade du penthouse • Accessible depuis les principales pièces de vie et de nuit • Orientation avantageuse, vue dégagée • 2 places de garage intérieures privatives • Accès sécurisé Localisation : Emplacement stratégique et très recherché, à proximité immédiate de : • Gare de Pétange (à quelques pas) • Commerces et services • Écoles • Axes routiers principaux Un bien rare sur le marché, associant surface, prestations haut de gamme, emplacement privilégié et exclusivité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

3 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain

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530 000 €

Appartement à vendre

4601 Niederkorn

67 avenue de la Liberté, Differdange Commercial en charge Massimo Calderaro ### SOLAIA IMMO vous propose cet appartement fonctionnel et lumineux situé à Differdange, offrant une surface habitable d’environ 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien L’appartement bénéficie d’un agencement pratique et confortable comprenant : • Séjour avec cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial • 2 chambres à coucher • Salle de bain avec WC • WC séparé supplémentaire • Grande terrasse, offrant un espace extérieur appréciable • Balcon reliant les deux chambres • Accès à une buanderie commune • 1 emplacement de parking en sous-sol Points forts • Distribution optimisée des espaces • Confort avec deux WC • Extérieurs multiples (terrasse + balcon) • Stationnement sécurisé • Situation proche des commodités et axes principaux

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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39 000 €

Parking à vendre

4774 Pétange

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### SOLAIA IMMO vous propose une place de parking intérieure située au sous-sol d’une résidence récente et parfaitement entretenue. L’accès sécurisé et la localisation privilégiée à Pétange en font une opportunité idéale pour un usage personnel ou un investissement. Caractéristiques : • Place de parking intérieure • Située au sous-sol de la résidence • Accès sécurisé • Résidence moderne, construction récente • Emplacement pratique, proche du centre, des commerces et des axes principaux Points forts: • Solution de stationnement rare dans le secteur • Entrée facile et circulation fluide dans le parking • Résidence soignée et calme • Idéal propriétaire occupant ou investisseur

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