SOLAIA IMMO (4830 Rodange)

Commercial en charge : Patrick Lefèvre ### SOLAIA IMMO vous propose à la vente une place de parking idéalement située rue de l’Hôtel de Ville à Pétange. Son emplacement central offre un accès rapide aux commerces, services, transports et axes principaux de la commune. Une opportunité pratique pour un usage personnel, professionnel ou comme investissement locatif. Informations * Type de bien : place de parking * Adresse : rue de l’Hôtel de Ville, Pétange * Disponibilité : à convenir Contact agence SOLAIA IMMO ### ### Meer weten?

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### Adresse : 307 route de Longwy – Rodange SOLAIA IMMO vous propose cette maison offrant un fort potentiel, idéalement située à Rodange, sur un terrain de 6 ares 30 centiares. Caractéristiques principales • Terrain : 630 m² (6a30ca) • Surface habitable : ±157 m² • Maison à rénover Composition du bien • Pièce de vie • Cuisine • 5 chambres • 1 salle de bain avec WC (étage) • 1 buanderie avec douche (caves) • 2 WC au total • Véranda Annexes et extérieurs • Garage 2 voitures • Grand jardin Informations techniques • Classe de performance énergétique : G • Classe d’isolation thermique : H • Chauffage : gaz Points forts • Beaux volumes • Fort potentiel après rénovation • Situation proche des commodités Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. SOLAIA IMMO ### ### Meer weten?

SOLAIA IMMO vous propose à la location ce superbe appartement neuf de 71,45 m², situé au 10, avenue Dr Gaasch à Rodange Cet appartement spacieux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un agencement optimal, idéal pour une personne seule, un couple ou un professionnel recherchant un cadre de vie soigné à proximité des commerces, transports et axes principaux. *** PRISE DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL*** Documents obligatoires à transmettre par mail afin de faire une visite : • Contrat de travail • Trois dernières fiches de salaire • Carte d’identité en cours de validité + frais location : Loyer 1700 euros + charges Frais agence 2040 euros htva Etat des lieux 300 euros htva Caution 3400 euros Caractéristiques : • Appartement neuf de 71,45 m² • Séjour lumineux • Cuisine équipée • 1 chambre spacieuse • Salle de bain moderne • Terrasse de 6,69 m² • Cave privative • 1 emplacement de parking inclus • Possibilité d’un deuxième parking pour 200 €/mois • Loyer : 1 700 €/mois hors charges Un bien rare dans un secteur recherché, offrant espace, standing et prestations de qualité. Contactez SOLAIA IMMO pour renvoyer votre dossier de location : ### Meer weten?

Commercial en charge Massimo Calderaro ### ### 146, route de Longwy – Rodange SOLAIA IMMO vous propose à la location un bureau d’environ 70 m², idéalement situé à Rodange, à proximité des axes principaux et des commodités. Situé au premier étage, ce bureau est actuellement séparé en deux espaces distincts, offrant une configuration pratique pour une activité professionnelle, administrative ou de services. Le mobilier présent sur place peut rester à disposition du futur locataire, permettant une installation rapide et simple. Le bien dispose également de toilettes communes. Composition Le bien se compose de : * Une surface totale d’environ 70 m² * Deux espaces de bureau séparés * Situation au 1er étage * Toilettes communes * Mobilier pouvant rester sur place Conditions financières Loyer mensuel : 1.950 € HTVA Charges mensuelles : 150 € HTVA Caution locative : 2 mois de loyer HTVA, soit 3.900 € HTVA Frais d’agence : 1 mois de loyer HTVA, soit 1.950 € HTVA État des lieux : 250 € HTVA Ce bureau conviendra parfaitement à une société, un indépendant ou une activité nécessitant un espace professionnel fonctionnel à Rodange. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite. SOLAIA IMMO ### ### Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringsvastgoed in Rodange biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige bedrijfsruimte. Gelegen aan de Route de Longwy, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie met hoge verkeersfrequentie, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en een continue stroom van potentiële klanten of huurders. Het betreft een gebouw dat dateert uit 1950 en dat momenteel volledig verhuurd is, waardoor het meteen een stabiele cashflow genereert. Met een totale vraagprijs van €1.069.000 biedt deze eigendom niet alleen een directe opbrengst, maar ook aanzienlijke mogelijkheden voor optimalisatie en verdere groei. Het gebouw omvat een ruime totale oppervlakte van ongeveer 370 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en functies. De kelder van circa 72 m² herbergt onder andere de verwarmingsinstallatie, kelders, wasruimte en vijf kantoren, waardoor er een goede basis is voor diverse zakelijke activiteiten. Op de begane grond van circa 160 m² is momenteel een commerciële ruimte ingericht als centrum voor esthetiek, manicure en zonnebank, voorzien van een ontvangstgedeelte, behandelkamers, salon, solarium, sanitaire voorzieningen en een open werkruimte met vier werkplekken. Het eerste verdiepingsniveau van ongeveer 78 m² is ingericht als kantoorruimte met acht aparte bureaus, een kitchenette en sanitaire voorzieningen. Daarnaast biedt de zolderruimte van circa 52 m² de mogelijkheid tot verdere inrichting met extra kantoorruimtes of opslag, waarbij bestaande bureaus en sanitaire voorzieningen al aanwezig zijn en de indeling nog verder kan worden geoptimaliseerd. De investering wordt verder versterkt door de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en aanpassing aan de wensen van de eigenaar of huurder. Het gebouw beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en een garage voor één voertuig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De technische staat vereist enige renovatiewerken aan de dakbedekking en het casco, waarvan de kosten al in de waardering zijn meegenomen. Het gebouw vormt een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor investeerders of ondernemingen die behoefte hebben aan meerdere werkruimtes binnen één locatie. Dankzij de flexibele indeling en het potentieel voor verdere optimalisatie, is dit vastgoed een slimme keuze voor wie op zoek is naar rendement op lange termijn in een gunstige omgeving. Kortom, dit commerciële vastgoed in Rodange combineert historische charme met moderne mogelijkheden en biedt een solide basis voor een succesvolle professionele activiteit of investering. Neem contact op om deze unieke kans verder te bespreken en te ontdekken hoe u dit gebouw kunt benutten voor uw zakelijke doelstellingen. Met een goede ligging, uitgebreide faciliteiten en potentieel voor groei is dit ongetwijfeld een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen aan de Avenue Dr Gaasch in Rodange, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne levensstijl. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt dit stijlvolle vastgoed een uitstekende combinatie van functionaliteit en natuurlijke lichtinval. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers inclusief toiletten, en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met een gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Daarnaast profiteert u van een privékelder voor extra opslagruimte, een afgesloten garage en een buitenbalkon dat zich uitstrekt over de zuidkant, perfect voor ontspannen momenten of genieten van de zon. De indeling en afwerking van het duplex getuigen van aandacht voor detail en een moderne esthetiek die aansluit bij hedendaagse wensen. Gelegen in Rodange, biedt deze locatie verschillende voordelen. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet vermeld staan, ligt deze woning nabij lokale voorzieningen, scholen en winkels. De gunstige ligging maakt het gemakkelijk om zowel het centrum als recreatieve gebieden te bereiken. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor investeerders of gezinnen die meteen willen intrekken. De woning wordt verkocht zonder btw, waardoor de aankoop transparant en zonder bijkomende kosten verloopt. Deze eigentijdse duplex combineert comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met Solaia Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een modern en ruim appartement in Rodange, dat gegarandeerd aan al uw wensen voldoet. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak om dit prachtige duplex te ontdekken. Met alle voorzieningen en de gunstige ligging biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonst in Luxemburg. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Rodange, gelegen aan het rustige en gewilde adres 10, Rue Neiwiss. Deze ruime en functionele woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 127 m², wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving. De woning bevindt zich in een zeer gewenste wijk, omgeven door een kalme en groene omgeving die bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. De woning beschikt over een doordachte indeling en diverse extra’s die het wonen hier bijzonder maken, zoals een ruime terras van circa 30 m², een aantrekkelijk tuin, en een kelder die volledig is ingericht en gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Het brede scala aan mogelijkheden voor gebruik en de praktische indeling maken deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van ruimte, functionaliteit en rust. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een gezellige woonkamer, een hoofdkok keuken, een apart toilet en directe toegang tot het terras en de tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel familieleden als gasten. De kelderverdieping telt meerdere ruimtes, waaronder een kantoor, een sportkamer, een wasruimte, een tweede keuken en nog een badkamer met toilet. Deze extra ruimtes bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, thuiswerken of ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte, een garage die minstens twee auto’s kan accommoderen, en twee buitenparkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-certificaat van F, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het gebied van energiezuinigheid. De ligging in Rodange biedt tal van voordelen: in deze rustige wijk geniet u van een harmonieuze woonomgeving met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen dichtbij. Het woonhuis straalt rust uit terwijl het toch goed verbonden is met de omgeving. Of u nu zoekt naar een huis voor gezinsleven, thuiswerken of ontspanning, deze woning combineert alles wat u nodig hebt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie in Rodange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² is dit moderne vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning of een rendementsinvestering. Het appartement bevindt zich op de Route de Luxembourg 9A, vlak tegenover het treinstation, wat transport en bereikbaarheid tot een absolute prioriteit maakt. De ligging op slechts enkele meters van het station biedt gemakkelijke toegang tot trein- en busverbindingen, waardoor woon-werkverkeer snel en eenvoudig verloopt. Daarnaast zijn winkels, voorzieningen en andere belangrijke infrastructuur binnen handbereik, wat het dagelijks leven zeer comfortabel en probleemloos maakt. Het interieur van het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het woningaanbod wordt aangevuld met praktische annexen zoals een privé kelder en een eigen wasruimte, wat extra opslagruimte en gebruiksgemak garandeert. De verwarming gebeurt via gas, ondersteund door een boiler van het merk Saniself voor warm water. Het volledige renovatieproces is voltooid, waardoor het appartement direct bewoonbaar is zonder verdere inspanningen. De moderne afwerking en het doordachte ontwerp maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor verhuurdoeleinden. De energieprestatie wordt bevestigd door een EPC-rapport met referentie I, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de relevante normen inzake energie-efficiëntie. De prijs van 445.000 euro benadrukt de waarde die dit appartement biedt in de regio Rodange. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie een comfortabele, centraal gelegen woonruimte zoekt, of voor investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en het goede onderhoud. Bij interesse nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor het organiseren van een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen dit aantrekkelijke vastgoed eigen te maken. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden die dit fantastische appartement u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Boulaide biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en luxueus vastgoed. Gelegen aan de Cité Kurend, bevindt deze exclusieve residentie zich in een rustige, groene en veilige wijk, ideaal voor een gezin dat comfort en kwaliteit waardeert. De woning heeft een oppervlakte van 250 m² en is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technologieën, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en vier toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, een tuin en een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. De woning wordt verkocht voor een prijs van 1.175.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De grote troeven van dit vastgoed liggen in de premium afwerking en de slimme technische installaties, waaronder zonnepanelen en domotica. De open indeling met een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras maken van deze woning een ideale plek voor ontspannen gezinsleven en gastvrijheid. De combinatie van moderne architectuur, duurzame energievoorzieningen en comfortgerichte voorzieningen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. Gezien de volledige afwerking en de ready-to-move-in status is deze woning onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De locatie in Boulaide biedt bovendien voordelen zoals rust, privacy en een natuurlijke omgeving, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Het kleinschalige karakter en de veilige omgeving maken deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die rust zoeken, maar toch dicht bij voorzieningen willen blijven. Als u op zoek bent naar een exclusief eigendom dat luxe en functionaliteit combineert in een rustige landelijke setting, dan is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed in Boulaide. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplexappartement gelegen aan de Route de Longwy 123 in Rodange, dat een perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 93 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die een gezellige sfeer uitstraalt, een functionele keuken die uitnodigt tot culinair genieten, en drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. De badkamer is verzorgd en voorzien van alle nodige voorzieningen, aangevuld met twee toiletten, waarvan één geïntegreerd in de badkamer voor extra gemak. Dit alles wordt verder versterkt door een private kelder die extra opslagruimte biedt, wat het geheel compleet maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische details en de strategische ligging. De woning ligt op slechts één minuut lopen van het treinstation, wat bijzonder gunstig is voor dagelijks woon-werkverkeer en mobiliteit. De directe nabijheid van het station zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en België, waardoor pendelen eenvoudig wordt. De omgeving is praktisch ingericht en dicht bij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbare diensten, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele levensstijl zonder ver te moeten reizen. Het gebouw zelf straalt een goed onderhouden uitstraling uit en biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel als hoofdverblijf of investering. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €445.000, zonder btw. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-rapport geeft een E-klasse aan, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Deze vastgoedkans vormt een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Rodange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Rodange, gelegen op een toplocatie in een gewilde residentiële wijk. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 174 m² en combineert elegantie met functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. Met vijf ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers, biedt deze woning alle voorzieningen die nodig zijn voor een gezinsleven in comfort. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken is ontworpen met een moderne, functionele indeling die naadloos aansluit bij het leefgedeelte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een garage met plaats voor twee auto's, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning verder versterkt. De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van dit eigendom. De terrassen zijn zorgvuldig georiënteerd en ontworpen als een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning. Het privégazon is aangelegd en goed onderhouden, met gestructureerde tuinpartijen die privacy en rust bieden. Het charmante tuinontwerp zorgt voor een harmonieuze aansluiting tussen binnen en buiten, waardoor het ideale kader ontstaat voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, vlakbij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en strategische verkeersverbindingen richting Luxemburg. Het kwaliteitsvolle bouwniveau en de afwerking getuigen van het hoge segment waar deze woning toe behoort, wat terug te zien is vanaf de eerste bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze hoofdwoning of patrimoniaal vastgoed met hoge waarde. Met een vraagprijs van 1.065.000 euro en geen btw, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook een duurzame investering in een gewilde regio. Of u nu een gezinswoning zoekt met ruimte en privacy of een eigentijdse residentie die aan hoge eisen voldoet, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan snel uw bezichtiging om deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue des Promenades in Pétange biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en praktische woonvoorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 110 m² en een indrukwekkende 97 m² terrasruimte, is dit ongetwijfeld een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime en doordachte indeling. Het appartement bevindt zich op het laatste verdiep van een recente residentie, wat zorgt voor een optimaal uitzicht en privacy. De binnenruimte is ontworpen met elegantie en functionaliteit, met een ruime living die direct toegang biedt tot de terrassen, ideaal voor ontspanning en ontvangst. De moderne, geïntegreerde keuken is uitgerust voor hedendaags gebruik, terwijl de drie slaapkamers, waaronder een suite met privéterras en dressing, een comfortabel en discreet verblijf garanderen. De twee badkamers en de drie toiletten, afgewerkt met hoogwaardige materialen, vormen samen een perfecte balans tussen stijl en gebruiksgemak. Technische voorzieningen zoals gasverwarming met vloerverwarming en ingebouwde airconditioning maken dit appartement ook zeer energiezuinig en comfortabel, ongeacht het seizoen. De buitenruimte is werkelijk adembenemend, met drie terrassen die samen 97 m² beslaan en ruimte bieden voor diverse ontspanningszones. Of het nu gaat om een loungehoek, eetplek of een tuinontwerp, de vele exposities zorgen voor natuurlijke lichtinval en variatie in sfeer en gebruik. De ligging achteraan in de residentie geeft directe toegang tot het nabijgelegen bos, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten of simply genieten van de natuur. Voor wie extra gemak zoekt, zijn er twee privéparkeerplaatsen en een private kelder in de ondergrondse garage beschikbaar. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een centrale locatie met rust en uitzicht. Kortom, dit exclusieve appartement combineert modern design met praktische voorzieningen en een prachtige natuurlijke omgeving in Pétange. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe woning met veel ruimte en comfort. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed biedt u een zeldzame balans tussen stijl, functionaliteit en natuur in het hart van Pétange. Meer weten?

Ontdek deze praktische en veilige parkeerplek te Pétange, een ideale oplossing voor wie op zoek is naar extra comfort of een investering. Deze ondergrondse parkeerplaats bevindt zich in een recente, goed onderhouden residentie, gelegen in een gunstige locatie nabij het centrum, winkels en belangrijke verkeersaders. Met een prijs van €39.000 biedt deze parkeerplaats niet alleen gemak, maar ook de zekerheid van een goede investering in een aantrekkelijke omgeving. De parkeerplaats ligt op de kelderverdieping van de modern gebouwde residentie en is voorzien van een veilige toegang. De ruimte is ontworpen voor een vlotte circulatie, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt, zelfs voor dagelijks gebruik. Dankzij de goed bereikbare locatie en de rustige, verzorgde omgeving is dit een zeldzame oplossing in het sector, ideaal voor zowel eigenaar-gebruikers als investeerders die willen profiteren van de vraag naar veilige parkeergelegenheid in Pétange. De strategische ligging nabij het centrum, winkels en belangrijke infrastructuur maakt deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een praktische oplossing voor uw eigen wagen of een rendabele investering, deze parkeerplaats biedt de nodige voordelen. Neem contact op met Solaisia Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een veilige en toegankelijke parkeerplek in Pétange, een locatie waar comfort en functionaliteit samenkomen. Meer weten?

Deze prachtige duplex penthouse gelegen aan 1, Rue du Chemin de Fer in Pétange biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en toplocatie. Met een totale woonoppervlakte van 145 m², volledig gerenoveerd in 2012, straalt dit appartement kwaliteit uit met hoogwaardige materialen en een uitstekende afwerking. Gevestigd op de vierde verdieping, beschikt dit exclusieve appartement over een indrukwekkend terras van maar liefst 60 m² dat de hele gevel beslaat, ideaal voor ontspanning en entertainment. Het interieur bestaat uit drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een aparte toiletruimte met ingebouwde wasruimte. De grote, lichte woonkamer met grote glazen schuifdeuren zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe connectie met het buitenleven. Het interieur is zorgvuldig ontworpen om optimale functionaliteit en comfort te garanderen, met een slimme indeling die de ruimte maximaliseert en een gevoel van vrijheid en luxe creëert. Aan de praktische kant wordt dit vastgoed compleet gemaakt door twee privé garages, beveiligde toegang en een strategische ligging vlakbij het treinstation van Pétange, waardoor connectivity en mobiliteit optimaal zijn. De ligging in Pétange biedt talloze voordelen, waaronder nabijheid tot lokale winkels, diensten, scholen en belangrijke verkeersaders die het gemakkelijk maken om de rest van Luxemburg en België te bereiken. Dit maakt het niet alleen een ideaal woonadres voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en exclusiviteit, maar ook een aantrekkelijke investering dankzij de hoge kwaliteit en de aantrekkelijke locatie. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €995.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om het appartement naar eigen wensen in te richten of onmiddellijk te betrekken. Neem snel contact op met Massimo Calderaro via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de uitzonderlijke kenmerken van dit prestigieuze penthouse. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse te koop in Bissen, een uniek appartement dat comfort en luxe combineert in een moderne residentie. Gelegen op het adres 17, Am Brill, biedt deze woning een woonoppervlakte van 152 m², verdeeld over een doordacht ingedeeld interieur dat garant staat voor een ruime, lichte en gezellige leefomgeving. De woning is recent gebouwd en voorzien van alle hedendaagse comforteisen, inclusief een lift die je moeiteloos naar de bovenverdieping brengt, en een uitzonderlijk uitzicht dat je dagelijks zal inspireren. Het appartement wordt volledig afgewerkt en deels gemeubeld opgeleverd, wat de overgang vlot en aangenaam maakt voor de nieuwe eigenaar. Met drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, biedt deze penthouse voldoende ruimte voor zowel gezinnen als personen die op zoek zijn naar extra comfort en ruimte. Binnenin valt vooral de ruime en harmonieuze indeling op. Bij het betreden van de woning wordt je verwelkomd door een grote inkomhal met ingebouwde garderobe, die zorgt voor een optimale organisatie van je dagelijkse spullen. De open leefruimte bestaat uit een lounge, eetkamer en keuken in een vlot verbonden geheel, met directe toegang tot een zonnig terras van 14 m². Het terras is ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten en beschikt over twee extra afgesloten bergingen, perfect voor opslag. Het slaapgedeelte omvat een master suite met een op maat gemaakte dressing en een privébadkamer uitgerust met douche, toilet en dubbele vasques. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer die voorzien is van een douche, bad en dubbele vasques, evenals een derde, meer compacte kamer die momenteel niet gemeubileerd is maar wel toegang biedt tot het extra bergruimte in de zolder. Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een kelderbox en twee parkeerplaatsen. Gelegen in Bissen, combineert deze residentie het beste van rust en bereikbaarheid. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden zoals parken voor kinderen en directe toegang tot wandelbossen, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. Dankzij de centrale ligging ben je snel verbonden met andere delen van de regio, terwijl je geniet van een rustige woonomgeving weg van de drukte. De woning wordt aangeboden voor 925.000 euro, zonder btw, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een moderne setting. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een buitenkans om te wonen in een uitzonderlijk appartement dat aan al je wensen voldoet. Meer weten?

Deze unieke woning gelegen aan de Rue de l'Église 24 in Perlé biedt een uitzonderlijke combinatie van ruime woonoppervlakte, multifunctionele ruimtes en uitstekende faciliteiten, waardoor het een bijzonder aanbod is op de markt. Met een totale bebouwde oppervlakte van 583 m², verdeeld over verschillende functionele zones, is deze eigendom ontworpen voor zowel comfortabel wonen als professionele of recreatieve doeleinden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m², aangevuld met een polyvalent ruimte van 83 m² en een extra plateau van 183 m², wat tal van mogelijkheden voor indeling en gebruik biedt. Het geheel is onder andere uitgerust met zonnepanelen, een efficiënte verwarmingsinstallatie op mazout, een warmtepomp en een houtkachel, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke werking. De woning staat op een volledig omheind terrein van 7,35 are, met drie zonnige terrassen en een aangelegd tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen biedt deze woning een aangename en lichtrijke leefruimte met een open keuken en woonkamer, die rechtstreeks toegang geven tot de zonnige terrassen op het zuiden. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een badkamer, een bureau, een wasruimte en een ruime garage, waardoor het praktische gebruik naadloos aansluit op het comfortniveau. Boven zijn er drie slaapkamers, een dressing en een volledige badkamer met bad en douche, terwijl de zolderruimte zich leent voor verdere creativiteit met een grote slaapkamer en nog eens extra dressing. De extra ruimtes met potentieel – zoals de polyvalente zaal met bar, spa-faciliteiten inclusief jacuzzi en sauna, en de grote geïsoleerde werk- of recreatieruimtes – maken dit vastgoed bijzonder veelzijdig. Dit alles wordt gekenmerkt door een uitstekende staat van onderhoud en technologische voorzieningen die modern comfort garanderen. Perlé, gelegen in de Luxemburgse regio, combineert rust en natuurlijke schoonheid met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een privé-omgeving met veel ruimte en mogelijkheden voor zowel wonen als werken. De eigendom wordt aangeboden voor €1.195.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit indrukwekkende pand dat zich onderscheidt door zijn bijzondere omvang, hoogwaardige afwerking en talrijke aanpassingsmogelijkheden. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een unieke mix van luxe, functionaliteit en potentieel in het luxemburgse vastgoedlandschap. Meer weten?

Ontdek dit functionele en lichte appartement gelegen aan de Avenue de la Liberté 67 in Differdange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en praktische indeling, perfect voor zowel een eerste woning, een investeringsproject, of een pied-à-terre. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ontspanning en privéleven, een badkamer met een toilet en een extra apart toilet voor bezoekers. De grote terrasruimte vormt een prachtige buitenruimte waar men kan genieten van het buitenleven, terwijl het balkon dat de twee slaapkamers verbindt eveneens bijdraagt aan de open en uitnodigende sfeer van het geheel. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte, en de woning wordt compleet gemaakt door de veilige parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het appartement is gasverwarmd, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, en het EPC-label is niet gecertificeerd, wat geen invloed heeft op de toegang tot deze woning. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en hoofdwegen, waardoor wonen in Differdange zowel comfortabel als handig is. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van een goed onderhouden vastgoed met moderne voorzieningen. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €530.000, zonder BTW, en vormt een uitstekende investering of woongelegenheid in een aantrekkelijke regio. Met zijn goede balans tussen binnen- en buitenruimte, parkeerfaciliteiten en strategische ligging nabij voorzieningen, biedt dit appartement volop potentieel voor verschillende wensen en behoeften. Neem contact op met SOLAIA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en praktisch appartement in Differdange. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue de la Terre Noire, straalt dit huis een warme en familiale sfeer uit. Met een totale woonoppervlakte van 117 m² verdeeld over vier slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische indeling. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één met een douche en WC, en de andere voorzien van een bad en WC, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte dagindeling. De gezellige en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De ruime, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Buiten bevinden zich een mooie terras met toegang tot de tuin, een kleine tuin met zwembad en een extra polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als opslag of tweede leefruimte. De voordeur leidt naar een nette voortuin met terras, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Het exterieur van de woning is bijzonder aantrekkelijk, met een tuin die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het aangelegde terras is ideaal om te genieten van zonnige dagen of gezellige barbecues. Het tuinareaal van ongeveer 1,65 are biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor het aanleggen van een tuin of andere buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning zeer aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €649.000, zonder btw. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op energiegebied. Deze eigendom vormt een unieke gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste woning in een rustige en aangename omgeving. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen met SOLAIA IMMO via ### of telefonisch op ### Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze moderne en volledig gemeubileerde appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in Luxembourg, aan de Rue Charles Darwin nummer 14, in postcode 1433. Het biedt een comfortabele woonruimte van 82 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor professionals, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen huurwoning. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van het bruisende stadscentrum en biedt een praktische indeling met één badkamer, een apart toilet, en een handige wasruimte. De aanwezigheid van een balkon en een terras zorgt voor extra buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Een parkeerplaats en een kelder maken het geheel compleet, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch wordt. De woning is uitgerust met gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming tijdens de koudere maanden. Het appartement is volledig gemeubileerd, wat betekent dat u direct kunt intrekken zonder zorgen over meubilair. Daarnaast beschikt het over een eigen garageplaats, wat in de stad Luxembourg bijzonder waardevol is. De huurprijs bedraagt €2.250 per maand, inclusief kosten voor verwarming, koud- en warm water, met maandelijkse bijkomende kosten van €457 voor de nutsvoorzieningen. De waarborg bedraagt €4.500, gelijk aan twee maanden huur, wat conform de gebruikelijke Belgische praktijk is. Voor geïnteresseerden wordt een huurwaarborg en aanvullende huurkosten vermeld, samen met de details over de bijkomende kosten en voorwaarden voor de verhuur. De ligging van dit appartement is optimaal: vlakbij het zakelijke centrum van Luxembourg en dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en toegangswegen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook zeer geschikt voor wie snel toegang wil hebben tot de belangrijke verbindingen van de stad. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari en kan snel worden bezichtigd na contact met de verhuurmakelaar. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met SOLAIA IMMO via telefoon of e-mail. Deze woning combineert modern comfort met een toplocatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve huurwoning in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rodange, een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en flexibiliteit. Deze volledig gerenoveerde residentie biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² verdeeld over vier verdiepingen, met vijf slaapkamers en vier badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een grote familie of een uitstekende investering. De woning beschikt over drie keukens en extra sanitaire voorzieningen, wat de indeling bijzonder veelzijdig maakt. De indeling is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort, met een ruime woonkamer op het gelijkvloers die uitnodigt tot ontspanning, en een praktische keuken die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Een van de grote troeven van deze woning is de mogelijkheid om een verdieping te scheiden en te gebruiken als een zelfstandige woonunit of dependance, ideaal voor verhuur of gezinsleden die privacy wensen. De tuin van 2,7 are biedt een prachtige buitenruimte om te genieten van de zon en de frisse lucht, perfect voor recreatie en ontspanning tijdens de mooie dagen. Het huis is gelegen in een rustige en geliefde wijk in Rodange, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich in de onmiddellijke omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en investeerders. De woning wordt aangeboden zonder dat er nog werkzaamheden uitgevoerd hoeven te worden, wat betekent dat u direct kunt intrekken of starten met het verhuren ervan. De vraagprijs bedraagt €669.000, een interessante investering gezien de vele gebruiksmogelijkheden en de gunstige ligging. Met een EPC-waarde van F biedt deze woning volop potentieel om nog energiezuiniger gemaakt te worden. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning te Rodange? Neem contact op met SOLAIA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag laten liggen, zeker gezien de veelzijdigheid en de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar het ideale huis of investeringsproject. Meer weten?