Immokantoor SOLAIA IMMO (4830 Rodange)

25 000 €

Parking te koop

4832 Rodange

Deze buitenparkeerplaats te koop bevindt zich aan de Route de Longwy 402 in Rodange. Het is een privatief parkeerterrein gelegen achter een residentie, wat zorgt voor een veilige en toegankelijke parkeeroplossing. De plaats is gemakkelijk bereikbaar en biedt een praktische ligging aan de rand van de stad. Dit maakt het een handige optie voor bewoners die op zoek zijn naar een eigen parkeerplaats in deze omgeving. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 25.000 euro. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Dankzij de situering nabij diverse tankstations en belangrijke verkeerswegen, is de locatie bijzonder gunstig voor wie snel wil in- en uitrijden of behoefte heeft aan een vlotte verbinding met het omliggende wegennet. Dit maakt het ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en zorgeloze investering in Rodange. De buitenparkeerplaats biedt voldoende comfort door de privacy en het directe toegangsgemak naast de residentie. Voor meer informatie over deze parkeerplaats aan de Route de Longwy in Rodange, kunt u contact opnemen met SOLAIA IMMO via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om verdere vragen te beantwoorden en een bezichtiging te regelen. Met een prijs van 25.000 euro is dit een aantrekkelijke kans om een eigen parkeerplaats te verwerven in deze praktische en goed bereikbare locatie.

Details

Nieuw

1 045 000 €

Huis te koop

4826 Rodange

Deze ruime gezinswoning te koop bevindt zich in Rodange, aan de Rue Neiwiss 10, en wordt aangeboden voor een prijs van 1.045.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² biedt deze residentie een uitstekende leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige en gewilde omgeving. De woning omvat vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruimschoots voldoet aan de behoeften van een gezin. Verder telt het pand drie toiletten, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een wasruimte zorgt voor extra gemak in het huishouden. De indeling van de woning is praktisch en doordacht met onder meer een lichtrijke woonkamer en een hoofdkamerkeuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van circa 30 m² en een aangename tuin, ideaal om te ontspannen of buiten te genieten. De kelderverdieping is volledig ingericht en voorziet in meerdere functionele ruimtes waaronder een bureau, een fitnessruimte, een tweede keuken, een wasruimte en een extra badkamer met toilet. Vanuit deze tweede keuken is eveneens een aparte toegang tot de tuin mogelijk, wat extra flexibiliteit biedt. Daarnaast beschikt het huis over een zolder, een garage geschikt voor minstens twee wagens en twee externe parkeerplaatsen, wat handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Deze woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een EPC-label F. Het adres in Rodange verzekert een aangename woonomgeving zonder risico op overstromingen. Het geheel combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid, met mogelijkheden voor zowel een gezinsleven als thuiswerk of recreatie. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning op een rustige locatie? Neem dan contact op met SOLAIA IMMO via ### of ### om een bezoek te plannen en deze unieke kans zelf te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 175 000 €

Huis te koop

9639 Boulaide

Deze moderne en ruime gezinswoning in Boulaide biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd in een rustige en groene omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 250 m² beschikt deze eigendom over vijf slaapkamers, twee badkamers en vier aparte toiletten, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy wensen. De woning is voorzien van een garage en omvat een luxueuze, open leefruimte waarin wonen, eten en koken harmonieus samenkomen. Deze residentie wordt verkocht zonder btw en is niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Naast de praktische aspecten onderscheidt deze woning zich door haar uitstekende energieprestatie, met een EPC-label A dat wijst op een hoog energierendement. De woning is bovendien uitgerust met moderne technologieën en kwalitatieve materialen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid van het gebouw. De aanwezigheid van een garage maakt het parkeren eenvoudig en veilig. Deze eigendom richt zich op kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met ruime leefruimtes en een doordachte indeling, zonder bijkomende renovatiewerken. Gelegen in het fraaie Boulaide, biedt de woning een ideale balans tussen rust en woonkwaliteit binnen de regio. De verkoopprijs van deze eigendom bedraagt precies 1 175 000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, om zo zelf de unieke kwaliteiten en het potentieel van deze eigendom te ontdekken. Dit is een zeldzame kans om een hoogwaardige woning te verwerven in deze gewilde regio.

5 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 065 000 €

Huis te koop

4809 Rodange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Rodange, gelegen aan de Rue Julien Gaspar 10, biedt een unieke kans binnen een van de meest gegeerde woonwijken van de stad. Met een vraagprijs van 1.065.000 euro straalt deze woning hoogwaardige elegantie en comfort uit, geschikt voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een harmonieuze en duurzame leefomgeving. Het woonoppervlak bedraagt 174 m² en omvat vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en vier aparte toiletten, wat het pand ideaal maakt voor gezinnen of zij die behoefte hebben aan royale leefruimtes. Binnenin valt de woning op door zijn uitgebalanceerde volumes en een doordachte indeling die zorgt voor een vlotte circulatie tussen de ruimtes. De grote lichtrijke leefruimte vormt het hart van het huis, met een functioneel geïntegreerde keuken die naadloos aansluit op het woongedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte voor extra comfort. Buiten geniet u van een perfect georiënteerd terras dat dienstdoet als verlengstuk van de leefruimte en een verzorgde, privé tuin die rust en privacy garandeert. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en zorgt voor praktische toegankelijkheid. De residentie voldoet aan de hoge standaarden van het luxe segment, met kwalitatieve bouwmaterialen en afwerkingen die bij het eerste bezoek duidelijk voelbaar zijn. Gelegen in een rustige en prestigieuze woonomgeving, bevinden alle dagelijkse voorzieningen, scholen en strategische toegangswegen richting Luxemburg zich binnen handbereik. Deze woning is niet alleen een ideale hoofdverblijfplaats maar ook een waardevol patrimoniaal bezit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Massimo Calderaro via ### of ### . Mis de kans niet om eigenaar te worden van deze zeldzame parel op de markt.

5 Slaapkamer(s) 174 m² 3 Badkamer(s)

Details

Nieuw

959 000 €

Appartement te koop

4774 Pétange

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Pétange wordt aangeboden aan een prijs van 959.000 €. Het betreft een schitterend penthouse gelegen op de bovenste verdieping van een recente residentie, met een bewoonbare oppervlakte van 110 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee hoogwaardige badkamers, aangevuld met drie afzonderlijke toiletten. De moderne keuken is geïntegreerd in de leefruimte, die dankzij de grote raampartijen rechtstreeks toegang geeft tot maar liefst 97 m² aan terrassen. Deze buitenruimtes bieden verschillende mogelijkheden voor ontspanning, dineren en genieten van het natuurlijk licht dankzij hun meervoudige oriëntaties. Dit appartement combineert strak design met hoogstaande comfortvoorzieningen, waaronder vloerverwarming op gasbasis doorheen het hele pand en geïntegreerde airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Het interieur is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor luxe en functionaliteit. De suite met eigen badkamer, een ingebouwde dressing en directe toegang tot een privéterras vormt het sluitstuk van deze hoogwaardige residentie. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en behoort een privékelderberging tot het geheel. Voor het parkeren zijn er twee overdekte privéplaatsen beschikbaar, plus een garagebox, wat veel gemak biedt in deze omgeving. De technische uitrusting en afwerking zijn van topniveau, wat zich vertaalt in een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. De gemakken worden nog versterkt door de aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw. De ligging in Pétange is zeer praktisch, met in de onmiddellijke nabijheid allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Recht achter de residentie vindt u bovendien directe toegang tot wandelpaden die leiden naar een bosrijk gebied, ideaal voor recreatie en sportactiviteiten in de buitenlucht. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rustig wonen met veel buitenruimte en toch dicht bij stedelijke faciliteiten wil zijn, biedt dit appartement een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Massimo Calderaro via ### of per e-mail op ### . Dit uitzonderlijke vastgoed verdient zeker een grondige bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 110 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

995 000 €

Appartement te koop

4733 Pétange

Dit exclusieve penthouse te koop in Pétange biedt een unieke combinatie van ruimte, kwaliteit en comfort. Gelegen op de vierde verdieping van een gebouw uit 2012, beschikt dit privé-appartement over een bewoonbare oppervlakte van 145 m², met hoogstaande afwerkingsmaterialen en een perfect onderhouden interieur. Het appartement omvat drie ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers met toiletten en een aparte gastentoilet met geïntegreerde wasruimte. Verder is er een aparte dressing of bureau aanwezig, wat extra functionaliteit en flexibiliteit biedt binnen de indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes, die een vlotte circulatie en optimaal wooncomfort garanderen. Buiten het leefgedeelte vindt u een panoramisch terras van 60 m² dat zich uitstrekt over de volledige gevel van het penthouse. Dit uitzonderlijke buitenruimte is bereikbaar vanuit zowel de woonkamers als de slaapkamers en biedt een open uitzicht met een gunstige oriëntatie. De private garage is inbegrepen en maakt het woongenot compleet, met een beveiligde toegang voor extra veiligheid. De verwarming werkt op gas, en het pand heeft een EPC-label E. Momenteel is het penthouse niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonst in een rustige doch centraal gelegen omgeving. De locatie van deze eigendom is strategisch en zeer gewild binnen Pétange. Het ligt op wandelafstand van het treinstation, wat een uitstekende verbinding garandeert met omliggende steden en regio’s. Ook de nabijheid van diverse winkels, scholen en belangrijke verkeersaders versterkt de praktische waarde van deze residentie. Met een vraagprijs van 995.000 euro biedt dit penthouse een zeldzame kans op de markt, waarbij exclusiviteit en kwaliteitsvolle voorzieningen hand in hand gaan. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen met de makelaar voor meer informatie of een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Rodange (RBW93015)

Nieuw

995 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4830 Rodange

Deze investeringsvastgoed te koop in Rodange, gelegen aan de Route de Longwy 3, biedt een unieke kans voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met onmiddellijk rendement. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1950, beschikt over een totale ontwikkelde oppervlakte van circa 370 m², verdeeld over verschillende niveaus. Met een bruto vraagprijs van 995.000 euro vormt deze commerciële en tertiaire ruimte een interessante belegging zonder btw-verplichtingen. De ligging langs een drukke verkeersas garandeert een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat het commerciële potentieel aanzienlijk versterkt. Het pand omvat een kelderverdieping van ongeveer 72 m² met technische ruimtes zoals de stookruimte, kelders, een wasruimte en vijf kantoren. Op het gelijkvloers, met een oppervlakte van circa 160 m², is momenteel een commerciële activiteit gevestigd gericht op esthetiek, waaronder een schoonheidssalon en zonnebankstudio. Deze ruimte bestaat uit een onthaal, behandelkamers, salon, solarium, sanitaire voorzieningen en een open kantoorruimte met vier werkplekken. De eerste verdieping beslaat ongeveer 78 m² en is ingericht als kantoorruimte met acht kantoren, een keuken en een badkamer. De zolderverdieping van ongeveer 52 m² herbergt vier kantoren en sanitaire voorzieningen, met de mogelijkheid om dit uit te breiden tot zeven kantoren. De binnenafwerking dateert van ongeveer tien jaar geleden en is aangepast aan de huidige exploitatie. Hoewel het dak en de ramen aan renovatie toe zijn, werden deze kosten reeds in de prijsstelling meegenomen. Buiten beschikt het pand over één garage en twee parkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor medewerkers en bezoekers. De flexibiliteit van de indeling maakt het pand geschikt voor verschillende verhuurscenario’s en professionele toepassingen die meerdere werkruimtes vereisen. Er is momenteel geen huurder gevestigd, waardoor nieuwe eigenaars vrij zijn om hun eigen exploitatievorm te bepalen. Gezien de ligging in Rodange en de directe beschikbaarheid biedt dit vastgoed zowel lokale ondernemers als investeerders uit de regio de mogelijkheid om te profiteren van een interessante vastgoedwaarde gekoppeld aan een veelzijdige functie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Massimo Calderaro via ### of telefonisch op ###

360 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

15 000 €

Parking te koop

4782 Pétange

Deze unieke kans betreft een parkeerplaats te koop aan de Rue de l'Hôtel de Ville in Pétange, aangeboden voor 22.000 euro. Deze centraal gelegen parkeerplaats biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek in het hart van Pétange. De locatie garandeert een vlotte bereikbaarheid van de lokale voorzieningen, handelszaken en belangrijke verkeersaders binnen de gemeente. Dit maakt het vastgoed bijzonder interessant voor zowel persoonlijk gebruik als investering. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd en kan op korte termijn beschikbaar zijn, afhankelijk van de afspraken met de verkoper. Er zijn geen bijkomende kosten zoals BTW verbonden aan deze aankoop, wat het financieel aantrekkelijk maakt. De afwezigheid van overstromingsrisico’s draagt bij aan de stabiliteit en veiligheid van deze investering. Met een prijs van 22.000 euro is deze parkeerplaats een haalbare optie voor wie in de regio Pétange een betrouwbare parkeeroplossing zoekt. Pétange zelf is een gemeente waar praktische mobiliteit hoog in het vaandel staat, en deze parkeerplaats past perfect in dat plaatje. Door de centrale ligging is er een vlotte toegang tot diverse diensten en commerciëlen activiteiten, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats? Neem dan gerust contact op met SOLAIA IMMO via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

925 000 €

Appartement te koop

7774 Bissen

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Bissen, gelegen aan Am Brill 4, biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking binnen een recente residentie met lift. Met een royale woonoppervlakte van 152 m² geniet u hier van een helder, ruim en doordacht ingedeeld interieur. Het pand beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met inbouwdressing en een privébadkamer uitgerust met douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één met douche én ligbad, telkens voorzien van een toilet en dubbele wastafel. Verder telt het appartement drie toiletten in totaal, wat uitzonderlijk handig is voor gezinnen of gasten. De goed uitgeruste keuken maakt deel uit van een open leefruimte die naadloos overgaat in de eet- en zithoek, die samen uitkomen op een terras van 14 m² waar u rustig kunt genieten van het buitenleven. De praktische indeling wordt versterkt door twee ruime inbouwkasten in zowel de inkomhal als de nachthal, die voor extra opbergruimte zorgen. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van dit woonaanbod. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubeld verkocht met onder andere ingebouwde dressings en een TV-meubel in de woonkamer. Daarnaast beschikt het over een privatieve kelder en een garagebox voor één wagen, inclusief twee privéparkeerplaatsen binnen de residentie zelf. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte klimaatregeling en het geheel voldoet aan het EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestatie. De ramen zijn voorzien van hoogwaardig quadruple glas, wat bijdraagt aan isolatie en geluidscomfort. De ligging in Bissen garandeert rust en natuur dichtbij, met direct toegankelijk bosgebied en een speelpark voor kinderen vlakbij de residentie. Dit maakt het wonen hier bijzonder aangenaam voor wie waarde hecht aan een groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt precies 925.000 euro, exclusief BTW. Dit appartement is niet verhuurd en staat dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een luxueuze en praktische eigendom in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie RBW86063. Neem vandaag nog contact op om dit kwaliteitsvol vastgoed te ontdekken en uw woonproject in Bissen te realiseren.

3 Slaapkamer(s) 152 m² 2 Badkamer(s)

Details

530 000 €

Appartement te koop

4601 Niederkorn

Dit functionele en lichte appartement te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van circa 80 m² en is gelegen aan Avenue de la Liberté 67. Het pand omvat een praktische indeling met een gezellige woonkamer en open keuken, ideaal voor een comfortabele leefomgeving. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk extra toilet, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De grote buitenruimtes, waaronder een ruime terras en een balkon dat beide slaapkamers met elkaar verbindt, zorgen voor aangename buitenmogelijkheden. Het appartement is voorzien van handige extra’s zoals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en één ondergrondse parkeerplaats, wat de leefkwaliteit verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt tot een efficiënte energievoorziening. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt als eigen woning of als investering zonder onmiddellijke huurdersverplichtingen. Het gebouw bevindt zich in een veilige omgeving met een beveiligde parkeerfaciliteit. Niederkorn staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Deze locatie maakt het appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een praktische woonplaats in een aangename buurt. De vraagprijs bedraagt 530.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 87157349A. Dit is een interessante opportuniteit voor wie waarde hecht aan functionaliteit en comfort in een goed gelegen appartement.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

39 000 €

Parking te koop

4774 Pétange

Deze binnenparking te koop is gelegen aan de Rue des Promenades 1 in Pétange en wordt aangeboden voor de prijs van 39.000 euro. Het betreft een binnenparkeerplaats in de kelder van een recente en goed onderhouden residentie. De toegang tot de parking is beveiligd, wat een extra zekerheid biedt voor de veiligheid van uw voertuig. Deze praktische parkeeroplossing is een zeldzaamheid in de omgeving en vormt een interessante kans voor zowel eigen gebruik als investeringsdoeleinden. De parkeergarage bevindt zich in een moderne residentie met een recente bouwstijl, wat garant staat voor een nette en functionele infrastructuur. De residentie straalt rust uit en is zorgvuldig onderhouden, waardoor het comfort en de veiligheid wordt verzekerd. De parking biedt een vlotte in- en uitgang, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Bovendien ligt deze plek gunstig nabij het centrum van Pétange, met makkelijke toegang tot winkels en belangrijke verkeersaders. Pétange is een stad die praktische voorzieningen centraal stelt, waardoor deze parkeerplaats een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een veilige en handige parkeerplek in het gebied. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op met de commerciële verantwoordelijke Massimo Calderaro via het telefoonnummer ### of via ### . Mis deze unieke kans niet om uw parkeerprobleem duurzaam op te lossen of te investeren in waardevolle stedelijke infrastructuur.

Details

595 000 €

Huis te koop

4831 Rodange

Deze ruime woning te koop in Rodange, gelegen aan de Route de Longwy 307, biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een pand met groot renovatiepotentieel. Met een verkoopprijs van 595.000 euro straalt deze residentie een bijzondere aantrekkingskracht uit dankzij haar omvangrijke woonoppervlakte van ongeveer 157 m² en een perceel van 630 m². De woning omvat vijf slaapkamers, één badkamer met toilet op de verdieping, een extra toilet en een praktische buanderie met douche in de kelder. Daarnaast beschikt het pand over een veranda die extra leefruimte biedt en een garage geschikt voor twee wagens, wat het geheel compleet maakt qua praktische voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een staat die renovatie vereist, wat mogelijkheden creëert om het volledig naar eigen wens en stijl in te richten. De verwarming gebeurt via gas, terwijl de energieprestatieklasse G en isolatieklasse H aangeven dat er werk aan de winkel is op vlak van energie-efficiëntie. Buiten kan men genieten van de ruime tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de combinatie van grote volumes binnen en de extra buitenruimte vormt dit pand een interessant project voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel in deze regio. Rodange biedt een gunstige ligging met nabijheid van voorzieningen en dagelijkse faciliteiten, wat bijdraagt aan het wooncomfort in deze rustige maar toegankelijke omgeving. Dankzij de gunstige prijsstelling van 595.000 euro is deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met ruimte en mogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met SOLAIA IMMO voor een bezoek en nadere informatie. Dit is het moment om deze unieke woning te ontdekken en uw renovatieproject te starten in Rodange.

5 Slaapkamer(s) 157 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 950 €

Kantoor te huur

4831 Rodange

Dit kantoorruimte te huur, gelegen aan 146, Route de Longwy in Rodange, biedt een praktische en functionele werkplek van ongeveer 70 m². De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is momenteel opgesplitst in twee afzonderlijke kantoorruimtes, wat flexibiliteit biedt voor diverse professionele doeleinden zoals administratieve taken, dienstverlening of andere zakelijke activiteiten. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke toiletten beschikbaar, wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid van het pand. Het kantoor wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.950 euro exclusief btw. Daarbij komen maandelijkse lasten van 150 euro exclusief btw. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur exclusief btw, wat neerkomt op 3.900 euro exclusief btw. Verder wordt er een bemiddelingsfee aangerekend van één maand huur exclusief btw, oftewel 1.950 euro exclusief btw, en een eenmalige staat-van-afwerking kost van 250 euro exclusief btw. Het meubilair dat zich momenteel in het kantoor bevindt, kan desgewenst ter beschikking blijven van de nieuwe huurder, waardoor een snelle en eenvoudige ingebruikname mogelijk wordt. Rodange is een strategische locatie die goed bereikbaar is en dicht bij belangrijke verkeersassen ligt, wat dit kantoor bijzonder geschikt maakt voor bedrijven of zelfstandigen die op zoek zijn naar een efficiënte werkplek binnen deze regio. Heeft u interesse in dit kantoor met zijn praktische indeling en centrale ligging? Neem dan contact op met SOLAIA IMMO via ### of ### om een bezoek ter plaatse te plannen en meer informatie te verkrijgen over deze aantrekkelijke huurkans.

Details

445 000 €

Appartement te koop

4833 Rodange

Deze volledig gerenoveerde appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie in Rodange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² is dit moderne vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning of een rendementsinvestering. Het appartement bevindt zich op de Route de Luxembourg 9A, vlak tegenover het treinstation, wat transport en bereikbaarheid tot een absolute prioriteit maakt. De ligging op slechts enkele meters van het station biedt gemakkelijke toegang tot trein- en busverbindingen, waardoor woon-werkverkeer snel en eenvoudig verloopt. Daarnaast zijn winkels, voorzieningen en andere belangrijke infrastructuur binnen handbereik, wat het dagelijks leven zeer comfortabel en probleemloos maakt. Het interieur van het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het woningaanbod wordt aangevuld met praktische annexen zoals een privé kelder en een eigen wasruimte, wat extra opslagruimte en gebruiksgemak garandeert. De verwarming gebeurt via gas, ondersteund door een boiler van het merk Saniself voor warm water. Het volledige renovatieproces is voltooid, waardoor het appartement direct bewoonbaar is zonder verdere inspanningen. De moderne afwerking en het doordachte ontwerp maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor verhuurdoeleinden. De energieprestatie wordt bevestigd door een EPC-rapport met referentie I, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de relevante normen inzake energie-efficiëntie. De prijs van 445.000 euro benadrukt de waarde die dit appartement biedt in de regio Rodange. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie een comfortabele, centraal gelegen woonruimte zoekt, of voor investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en het goede onderhoud. Bij interesse nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor het organiseren van een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen dit aantrekkelijke vastgoed eigen te maken. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden die dit fantastische appartement u kan bieden.

2 Slaapkamer(s) 71 m² 1 Badkamer(s)

Details

445 000 €

Appartement te koop

4831 Rodange

Ontdek dit charmante duplexappartement gelegen aan de Route de Longwy 123 in Rodange, dat een perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 93 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die een gezellige sfeer uitstraalt, een functionele keuken die uitnodigt tot culinair genieten, en drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. De badkamer is verzorgd en voorzien van alle nodige voorzieningen, aangevuld met twee toiletten, waarvan één geïntegreerd in de badkamer voor extra gemak. Dit alles wordt verder versterkt door een private kelder die extra opslagruimte biedt, wat het geheel compleet maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische details en de strategische ligging. De woning ligt op slechts één minuut lopen van het treinstation, wat bijzonder gunstig is voor dagelijks woon-werkverkeer en mobiliteit. De directe nabijheid van het station zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en België, waardoor pendelen eenvoudig wordt. De omgeving is praktisch ingericht en dicht bij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbare diensten, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele levensstijl zonder ver te moeten reizen. Het gebouw zelf straalt een goed onderhouden uitstraling uit en biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel als hoofdverblijf of investering. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €445.000, zonder btw. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-rapport geeft een E-klasse aan, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Deze vastgoedkans vormt een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Rodange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning.

3 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s)

Details

649 000 €

Huis te koop

4842 Rodange

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue de la Terre Noire, straalt dit huis een warme en familiale sfeer uit. Met een totale woonoppervlakte van 117 m² verdeeld over vier slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische indeling. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één met een douche en WC, en de andere voorzien van een bad en WC, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte dagindeling. De gezellige en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De ruime, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Buiten bevinden zich een mooie terras met toegang tot de tuin, een kleine tuin met zwembad en een extra polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als opslag of tweede leefruimte. De voordeur leidt naar een nette voortuin met terras, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Het exterieur van de woning is bijzonder aantrekkelijk, met een tuin die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het aangelegde terras is ideaal om te genieten van zonnige dagen of gezellige barbecues. Het tuinareaal van ongeveer 1,65 are biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor het aanleggen van een tuin of andere buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning zeer aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €649.000, zonder btw. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op energiegebied. Deze eigendom vormt een unieke gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste woning in een rustige en aangename omgeving. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen met SOLAIA IMMO via ### of telefonisch op ### Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren.

4 Slaapkamer(s) 117 m² 2 Badkamer(s)

Details

669 000 €

Huis te koop

4847 Rodange

Ontdek deze prachtige woning te Rodange, een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en flexibiliteit. Deze volledig gerenoveerde residentie biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² verdeeld over vier verdiepingen, met vijf slaapkamers en vier badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een grote familie of een uitstekende investering. De woning beschikt over drie keukens en extra sanitaire voorzieningen, wat de indeling bijzonder veelzijdig maakt. De indeling is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort, met een ruime woonkamer op het gelijkvloers die uitnodigt tot ontspanning, en een praktische keuken die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Een van de grote troeven van deze woning is de mogelijkheid om een verdieping te scheiden en te gebruiken als een zelfstandige woonunit of dependance, ideaal voor verhuur of gezinsleden die privacy wensen. De tuin van 2,7 are biedt een prachtige buitenruimte om te genieten van de zon en de frisse lucht, perfect voor recreatie en ontspanning tijdens de mooie dagen. Het huis is gelegen in een rustige en geliefde wijk in Rodange, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich in de onmiddellijke omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en investeerders. De woning wordt aangeboden zonder dat er nog werkzaamheden uitgevoerd hoeven te worden, wat betekent dat u direct kunt intrekken of starten met het verhuren ervan. De vraagprijs bedraagt €669.000, een interessante investering gezien de vele gebruiksmogelijkheden en de gunstige ligging. Met een EPC-waarde van F biedt deze woning volop potentieel om nog energiezuiniger gemaakt te worden. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning te Rodange? Neem contact op met SOLAIA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag laten liggen, zeker gezien de veelzijdigheid en de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar het ideale huis of investeringsproject.

5 Slaapkamer(s) 180 m² 4 Badkamer(s)

Details

395 000 €

Appartement te koop

8410 Steinfort

Ontdek dit charmante appartement te koop in Steinfort, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en privacy in een aantrekkelijke locatie. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op 38 Route d'Arlon en biedt een woonoppervlakte van 96,15 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het appartement wordt gekenmerkt door praktische indeling en aangename ruimtes, met een privé-ingang die volledige onafhankelijkheid verzekert. Op de begane grond bevindt zich een ruime toegangshal die direct toegang geeft tot het appartement en tevens een gemeenschappelijke tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer, een gezellige eetruimte, een functionele keuken en een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ingebouwde toiletvoorziening. De combinatie van privacy en gemeenschappelijke voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De kenmerken van dit vastgoed onderstrepen zijn praktische indeling en moderne comfort. De woning wordt verwarmd via elektrische systemen, wat voor efficiëntie en gebruiksgemak zorgt. Met slechts één badkamer en één toilet is het geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een evenwicht tussen functionaliteit en ruimte. Het appartement is niet momenteel verhuurd, dus het biedt de mogelijkheid tot directe bewoning bij aankoop of snelle verhuur. Het gebouw is gelegen in een gewilde wijk van Steinfort, met goede toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke gemakken. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €395.000, zonder btw en met alle nodige certificaten zoals het EPC-rapport (referentie H). Interessant voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject. Neem contact op met SOLAIA IMMO voor verdere informatie of om uw bezoek te plannen. De contactgegevens van de verantwoordelijke makelaar, Massimo Calderaro, staan vermeld, zodat u gemakkelijk alle vragen kunt stellen en uw interesse kenbaar kunt maken. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van praktische ligging, moderne voorzieningen en betaalbare prijsstelling – ideaal om snel van eigenaar te veranderen.

2 Slaapkamer(s) 38 m² 1 Badkamer(s)

Details

678 900 €

Huis te koop

4830 Rodange

Ontdek deze charmante woning te koop in Rodange, een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Gelegen aan de Rue Nicolas Biever, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een mogelijkheid tot uitbreiding dankzij het grote zolderoppervlak van 65 m² dat kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. De woning bevindt zich op een perceel van 3,5 are en beschikt over een verzorgde tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De woning is volledig onderkelderd, met een praktische wasruimte en ruime kelders, waardoor er volop opslagruimte is. Binnen vindt u een functionele indeling met een gastvrij ontvangsthal, een separate wc en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte. De keuken is praktisch en geeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buiten eten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wc, perfect afgestemd op gezinsgebruik. Het grote zoldergebied is volledig gerenoveerbaar, waardoor er de mogelijkheid is om extra slaapkamers of een werkruimte te creëren. Recent is onder andere een nieuwe gasketel geïnstalleerd en verkeert het dak in goede staat. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en veiligheid. De stevige betonstructuur onderstreept de duurzaamheid van deze woning. De locatie in Rodange biedt talrijke voordelen: rust, groen en een familiale omgeving, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige straatbeeld en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het is een uitstekende plek voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en toekomstig groeipotentieel. Neem contact op met SOLAIA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert praktische voordelen met potentieel voor verdere uitbreidingen, waardoor het een slimme investering of thuisbasis vormt voor wie wil genieten van de rust en ruimte in Rodange.

4 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s)

Details

Op aanvraag

Huis te koop

5692 Elvange

Deze prachtige woning in Elvange biedt een unieke combinatie van charme, moderne comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op een rustige locatie, is deze volledig gerenoveerde fermette uit 2018 een waar juweel voor wie op zoek is naar een charmant en kwaliteitsvol vastgoed. Met een woonoppervlakte van 140 m², een tuin van 100 m² en vier externe parkeerplaatsen, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. Het interieur is smaakvol ingericht met een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, waardoor een lichte en uitnodigende ambiance ontstaat. Het salon biedt direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet, een praktische berging en een technische ruimte, terwijl het eerste verdiep beschikt over twee ruime slaapkamers, een bureau dat perfect is voor telewerken, en een badkamer met toilet. De zolder is volledig te gebruiken of te renoveren tot een extra slaapkamer met eigen douche, dankzij de bestaande technische leidingen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een gezellig terras, perfect om van de mooie dagen te genieten. Naast de esthetische waarde en het comfort dat deze woning biedt, beschikt hij ook over belangrijke energiebesparende voorzieningen. Zo zijn er zonnepanelen met warmtepomp geïnstalleerd, wat resulteert in een energieklasse B-B en lage energiekosten. De dubbele beglazing zorgt voor een optimale isolatie, terwijl de recente renovatie aangeeft dat er geen bijkomende werkzaamheden nodig zijn. Bovendien is er aansluiting op glasvezel voor snelle internetverbinding en zijn er geen overstromingsrisico’s of beperkingen die de waarde of veiligheid beïnvloeden. De ligging van deze woning in Elvange is ideaal voor wie nabij wellness en ontspanning wil wonen, met het bekende thermale centrum van Mondorf-les-Bains op korte afstand. De rustige buurt en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en rust. De prijs voor deze unieke woning bedraagt momenteel [prijs invullen], zonder bijkomende belastingen of kosten. Neem vandaag nog contact op met Solaia Immo via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod op de markt dat u zeker niet mag missen!

3 Slaapkamer(s) 140 m² 2 Badkamer(s)

Details