SOLAIA IMMO (4830 Rodange)

Deze woning te koop bevindt zich aan de Rue de la Poste 10 in Differdange en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 176 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De kelderruimte omvat momenteel de badkamer en het toilet en er is een zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht, wat extra uitbreidingsmogelijkheden geeft. Daarnaast maakt een aangename tuin van circa 170 m² dit aanbod compleet, ideaal voor wie een buitenruimte waardeert in combinatie met een stadswoning. De woning wordt verkocht aan de prijs van 449.000 euro exclusief btw. Verwarming gebeurt via gas, wat een klassieke en efficiënte manier van verwarmen betekent voor deze regio. De EPC-classificatie is G, wat aangeeft dat de woning qua energieverbruik nog verbeterd kan worden, iets waar toekomstige eigenaars rekening mee kunnen houden bij hun renovatieplannen. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor nieuwe kopers vrij zijn om het pand naar eigen wens aan te passen en te betrekken. Wat deze residentie vooral aantrekkelijk maakt, is de ligging in het centrum van Differdange. Dankzij deze centrale locatie zijn alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik; Proxi Delhaize, postkantoor, bushaltes, restaurants, scholen en diverse winkels liggen op wandelafstand. Dit zorgt voor een comfortabele levensstijl waarbij alles gemakkelijk bereikbaar is zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor wie interesse heeft in deze opportuniteit om een centraal gelegen woning met veel potentieel te renoveren, is verdere informatie of een bezoek organiseren mogelijk via SOLAIA IMMO. Neem gerust contact op via ### of ### om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Rodange, gelegen aan de Rue de la Fontaine 23, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een renovatieproject wil starten. Met een vraagprijs van 445.000 euro is deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel en de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te renoveren. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 186 m² en ligt op een perceel van 2,74 are, wat voldoende ruimte biedt voor een aangename leefomgeving en een mooie tuin aan de achterzijde. Binnen de woning vinden we vier slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra kamers wenst in te richten. Daarnaast is er een garage aanwezig die praktische opslag- of parkeerfaciliteiten biedt. De aanwezigheid van een zolderruimte geeft extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, afhankelijk van de wensen en plannen van de toekomstige eigenaar. Hoewel het huis gerenoveerd moet worden, biedt het hierdoor ook de kans om het volledig naar eigen smaak en noden aan te passen. De ligging in Rodange zorgt voor een rustige woonomgeving binnen een regio die ruimte en privacy combineert. Deze woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder label G, wat wijst op de noodzaak van energiebesparende maatregelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in Rodange, vormt deze woning een interessante optie. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met SOLAIA IMMO via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop aan 10, Rue Neiwiss in Rodange biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m² een ideale indeling voor wie op zoek is naar comfort en functionele leefruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin. Daarnaast zijn er drie aparte toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De aanwezigheid van een zolder en een aparte wasruimte verhoogt de praktische waarde van deze residentie. De woning heeft een gasverwarming en beschikt over een EPC-label F. De indeling omvat een gelijkvloerse verdieping met een woonkamer, een hoofdkeuken en directe toegang tot de aangename terrasruimte van ongeveer 30 m² en de tuin. De woning bevat ook kelderruimtes die zijn ingericht als extra multifunctionele ruimtes, waaronder een bureau, een fitnessruimte, een tweede keuken, een wasplaats en een tweede badkamer met toilet. Vanuit deze extra keuken is er eveneens rechtstreeks toegang tot de tuin. Verder is er een garage met plaats voor minstens twee wagens en twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor extra comfort. Deze woning bevindt zich in een rustige en gewilde omgeving binnen Rodange en combineert ruimte met veelzijdig gebruik, wat het geschikt maakt voor zowel wonen als thuiswerken of vrijetijdsbesteding. De vraagprijs voor deze complete en functionele gezinswoning bedraagt 1.045.000 €. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met SOLAIA IMMO via ### of ### . Een unieke kans om een kwaliteitsvolle woning in Rodange te verwerven. Meer weten?

Deze prachtige eigentijdse gezinswoning te koop in Boulaide biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een ruim woonoppervlak van 250 m². Dit huis, gelegen aan de Cité Kurend 6, beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, evenals vier afzonderlijke toiletten, wat ideaal is voor een groot gezin of wie graag voldoende privacy wenst. De woning omvat tevens een ruime zolder en een garage, wat extra praktische bergruimte en bescherming voor voertuigen garandeert. Dankzij het aanwezige terras en de tuin geniet u hier van aangename buitenruimtes waar u in alle rust kunt ontspannen. Het interieur werd met zorg ontworpen en straalt een moderne sfeer uit, perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen. De combinatie van de vijf slaapkamers en twee badkamers zorgt voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de vier toiletten het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. De aanwezigheid van een garage versterkt het praktische aspect van deze woning. Verder geniet u ook van een zolderruimte die veelzijdig inzetbaar is. De goede energieprestatie, bevestigd door een EPC-label A, wijst op een uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning. Het geheel wordt aangeboden zonder btw en tegen een vraagprijs van exact 1.175.000 euro. Deze residentie bevindt zich in Boulaide, een rustige en groene omgeving die de ideale plek biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy in een moderne woning. De combinatie van ruime woonoppervlakte, praktische indeling met meerdere slaapkamers en badkamers, evenals buitenfaciliteiten zoals tuin en terras, maken dit pand tot een aantrekkelijke investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Grijp deze kans om eigenaar te worden van een kwalitatief hoogstaande woning in deze mooie regio. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Rodange, gesitueerd aan de 10, rue Julien Gaspar, combineert elegantie en functionaliteit binnen een woonoppervlakte van 174 m². Met een vraagprijs van 1.065.000 € biedt deze woning een ruime indeling met vijf comfortabele slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten, wat zorgdraagt voor optimaal wooncomfort voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning beschikt tevens over een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats, ideaal voor veiligheid en gemak. De keuken is functioneel ontworpen en harmonieus geïntegreerd in de leefruimte die baadt in natuurlijk licht, wat het geheel een aangename, open sfeer verleent. De binnenruimtes vloeien vlot in elkaar over dankzij een doordachte indeling die ruimte en licht maximaliseert. De riante ontvangsthal en leefruimte vormen het hart van het huis, terwijl de afzonderlijke wasruimte extra comfort biedt. Buiten is er een perfect georiënteerd terras dat als verlengstuk van het interieur dient. De private tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt rust en privacy in een rustige, residentiële omgeving. De hoogwaardige afwerking en bouwkwaliteit zijn duidelijk zichtbaar vanaf het eerste bezoek, wat de hoge standaard van deze woning bevestigt. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-label E geeft een indicatie van de energieprestaties. Gelegen in een populair residentieel district van Rodange, geniet deze woning van een rustige en aangename omgeving met nabijheid van alle voorzieningen, scholen en strategische verbindingswegen richting Luxemburg. Dit maakt de woning perfect geschikt als eerstelijns woonhuis of als waardevol patrimonium. Het pand wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusieve en kwalitatieve woonst in Rodange, is deze woning een zeldzame opportuniteit op de markt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Pétange biedt een unieke combinatie van comfort, design en hoogwaardige afwerking, gelegen op de bovenste verdieping van een recente residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en maar liefst 97 m² aan terrasruimte geniet u van een zeldzame harmonie tussen binnen- en buitenleven. Het appartement telt drie slaapkamers, inclusief een luxueuze master suite met eigen badkamer, geïntegreerd toilet, dressing en directe toegang tot een privéterras. Verder zijn er in totaal twee badkamers en drie toiletten aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur is ontworpen met oog voor elegantie en functionaliteit. De ruime leefruimte grenst rechtstreeks aan de terrassen, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De moderne keuken is volledig geïntegreerd in de leefruimte, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. Voor het comfort is er vloerverwarming doorheen het gehele appartement aanwezig, evenals een geïntegreerde airconditioning. Bovendien is er een aparte wasruimte en een ondergrondse garage beschikbaar voor één wagen, samen met een privékelder als extra berging. De ligging van het appartement in Pétange biedt tal van praktische voordelen. Direct achter het gebouw ligt een wandelpad dat toegang geeft tot het nabijgelegen bos, ideaal voor ontspanning en sportactiviteiten. In de onmiddellijke omgeving vindt u verschillende winkels, scholen, belangrijke verbindingswegen en zelfs een ESSO-tankstation recht tegenover de residentie. Dit alles maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust, functionaliteit en een hoogwaardige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt precies 959.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Pétange biedt een exclusieve woonervaring op de vierde verdieping van een modern gebouw, gelegen aan de Rue du Chemin de Fer 1. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m², gerealiseerd in 2012 met hoogwaardige materialen en afgewerkt met topkwaliteit details, straalt dit appartement luxe en comfort uit. Het ruime en lichte woongedeelte is voorzien van grote glaspartijen die uitgeven op een indrukwekkend panoramisch terras van 60 m² dat de volledige gevel beslaat. Deze buitenruimte is toegankelijk vanuit zowel de leefruimtes als de slaapkamers, en biedt een aangename, vrije blik dankzij de gunstige oriëntatie. Het penthouse omvat drie ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers met toiletten, een apart gastentoilet met geïntegreerde wasruimte, en een aparte dressing die ook dienst kan doen als bureau. De indeling is zorgvuldig ontworpen om de lichtinval te maximaliseren en de nodige privacy en comfort te garanderen, met een vlotte circulatie tussen de verschillende ruimtes. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Verder beschikt het appartement over een private binnenparkeerplaats in een beveiligde garage, wat het comfort nog verhoogt. Gelegen in een strategisch en zeer gewild gebied van Pétange, bevindt dit penthouse zich op wandelafstand van het treinstation, en dichtbij diverse winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor wie een combinatie zoekt van rustig wonen en goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 995.000 euro exclusief btw. Dit zeldzame vastgoedaanbod combineert royale leefruimte, hoogwaardige afwerking, een uitzonderlijk terras en een toplocatie, waardoor het een unieke kans is op de markt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Rodange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een commercieel en tertiair pand met onmiddellijk rendement. Het gebouw, gelegen aan de Route de Longwy 3 in postcode 4830 Rodange, werd gebouwd in 1950 en beschikt over een totale ontwikkelde oppervlakte van ongeveer 370 m², waarvan circa 290 m² nuttige oppervlakte en ongeveer 80 m² aan aanliggende ruimtes. De ligging op een drukke verkeersas zorgt voor een hoge zichtbaarheid wat het pand zeer geschikt maakt voor diverse professionele activiteiten. Het pand bestaat uit een kelder van circa 72 m² met onder meer een verwarmingsruimte, kelders, wasruimte en vijf kantoren. Op het gelijkvloers, met ongeveer 160 m², bevindt zich momenteel een commerciële ruimte die gebruikt wordt als schoonheidssalon, nagelstudio en zonnebank (Ambiance Sun). Deze ruimte omvat een onthaal, behandelruimte, salon, solarium, sanitaire voorzieningen en een open space met vier werkplekken. Op de eerste verdieping (circa 78 m²) zijn acht kantoren, een keuken en een badkamer ingericht. De zolderverdieping is eveneens ingericht met vier kantoren en sanitaire voorzieningen, met de mogelijkheid om dit uit te breiden tot zeven kantoren. De interieurinrichting dateert van ongeveer tien jaar geleden en is aangepast aan het huidige gebruik. Renovatie van het dak en de raamkozijnen is nodig en deze elementen zijn reeds meegenomen in de waardebepaling van het pand. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar en tevens is er een garage aanwezig. De vraagprijs voor dit investeringspand bedraagt exact 995 000 euro, exclusief btw. Er is op dit moment geen lopende verhuur. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor investeerders of professionele activiteiten die behoefte hebben aan meerdere werkruimtes dankzij de flexibele indeling en het potentieel voor optimalisatie. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar Massimo Calderaro via ### of per mail op ### . Deze unieke kans in Rodange mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Bissen combineert een ruim en licht interieur met een doordachte indeling, ideaal voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het appartement van 152 m² is gelegen op de vierde verdieping van een recente residentie met lift en biedt een aangename leefruimte die naadloos salon, eetkamer en keuken samenbrengt. Vanuit deze open ruimte is er directe toegang tot het terras van 14 m², voorzien van twee afgesloten bergingen, perfect voor extra opslag. De ruime inkomhal met geïntegreerde dressing zorgt voor veel opbergruimte, terwijl een tweede hal met dressing de slaapvertrekken afschermt voor extra privacy. Het nachtgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan een master suite met op maat gemaakte dressing en een eigen badkamer uitgerust met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, wat comfort voor bewoners en gasten garandeert. De derde, iets kleinere kamer heeft directe toegang tot de zolderruimte, die extra opslag- of multifunctionele mogelijkheden biedt. Verder is het appartement deels gemeubeld met onder andere een tv-meubel en ingebouwde kasten. Een private kelder en een garageplaats maken dit aanbod compleet, terwijl gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenstalling de praktische kant versterken. Verwarming gebeurt op gas en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B. Gelegen in Bissen, geniet deze residentie van een rustige omgeving dicht bij groene zones en voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Nabij de woning bevindt zich een speelpark voor kinderen en directe toegang tot bosrijke wandelroutes, ideaal voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Dit penthouse wordt aangeboden aan 925.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar zonder huurders. Voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woonst in een aantrekkelijke regio, is dit appartement een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich op het adres 67, Avenue de la Liberté in Niederkorn en wordt aangeboden voor een prijs van 530.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze woning een praktisch en comfortabel leefruimteconcept, ideaal als hoofdverblijf of als investeringspand. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één badkamer met toilet en een extra apart toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De open keuken is geïntegreerd in de leefruimte, wat een aangename en functionele indeling creëert. De woning is verder uitgerust met een ruime terras en een balkon dat de twee slaapkamers met elkaar verbindt, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijkse gemak verhoogt. Voor het parkeren is er één beveiligde ondergrondse staanplaats inbegrepen. De verwarming gebeurt op gas, wat als energiebron wordt gebruikt. Hoewel er geen tuin aanwezig is, compenseren de buitenruimtes zoals terras en balkon dit ruimschoots. De ligging in Niederkorn zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen en verkeersassen, waardoor het zowel praktisch als aangenaam wonen is. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of directe verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit pand biedt een interessante combinatie van comfort en functionaliteit op een gunstige locatie tegen een scherpe vraagprijs. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Rodange, gelegen aan de Route de Longwy 307, biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een pand met groot renovatiepotentieel. Met een verkoopprijs van 595.000 euro straalt deze residentie een bijzondere aantrekkingskracht uit dankzij haar omvangrijke woonoppervlakte van ongeveer 157 m² en een perceel van 630 m². De woning omvat vijf slaapkamers, één badkamer met toilet op de verdieping, een extra toilet en een praktische buanderie met douche in de kelder. Daarnaast beschikt het pand over een veranda die extra leefruimte biedt en een garage geschikt voor twee wagens, wat het geheel compleet maakt qua praktische voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een staat die renovatie vereist, wat mogelijkheden creëert om het volledig naar eigen wens en stijl in te richten. De verwarming gebeurt via gas, terwijl de energieprestatieklasse G en isolatieklasse H aangeven dat er werk aan de winkel is op vlak van energie-efficiëntie. Buiten kan men genieten van de ruime tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de combinatie van grote volumes binnen en de extra buitenruimte vormt dit pand een interessant project voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel in deze regio. Rodange biedt een gunstige ligging met nabijheid van voorzieningen en dagelijkse faciliteiten, wat bijdraagt aan het wooncomfort in deze rustige maar toegankelijke omgeving. Dankzij de gunstige prijsstelling van 595.000 euro is deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met ruimte en mogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met SOLAIA IMMO voor een bezoek en nadere informatie. Dit is het moment om deze unieke woning te ontdekken en uw renovatieproject te starten in Rodange. Meer weten?

Te koop aangeboden: een praktische parkeerplaats gelegen aan de Rue de l'Hôtel de Ville in het centrum van Pétange. Deze parkeerplaats biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke plek om zijn wagen te stallen, zowel voor persoonlijk gebruik als voor professioneel of investeringsdoeleinden. De centrale ligging maakt het vlot bereikbaar en dichtbij diverse handelszaken en belangrijke verbindingswegen binnen de gemeente. De parkeerplaats wordt aangeboden aan een prijs van 22.000 euro, exclusief btw. Momenteel is deze plek niet verhuurd, wat een flexibele beschikbaarheid mogelijk maakt. Er zijn geen bijkomende kosten zoals belastingen op de koop vermeld, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een eenvoudige aankoop zonder verborgen lasten. De onmiddellijke nabijheid van diensten en transportmogelijkheden onderstrepen de praktische waarde van deze investering of gebruiksoptie. Pétange is een levendige gemeente waar een centraal gelegen parkeerplaats bijzonder handig is voor bewoners, werknemers en bezoekers. Gezien de vraag naar parkeerplaatsen in stedelijke centra, vormt deze aanbieding een interessante opportuniteit. Voor bijkomende informatie of om een afspraak te maken, kan u contact opnemen met SOLAIA IMMO via ### of telefonisch op ### Dit is uw kans om uw mobiliteit in Pétange te verzekeren met een uitstekend bereikbare parkeerplaats. Meer weten?

Deze binnenparkeerplaats te koop, gelegen aan de Rue des Promenades 1 in Pétange, biedt een praktische en veilige oplossing voor autostalling in een regio waar dergelijke plaatsen schaars zijn. De parking bevindt zich in de kelder van een recent gebouw met een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij het beveiligde toegangssysteem geniet u van extra gemoedsrust bij het parkeren van uw voertuig. Dit maakt het pand ideaal voor eigen gebruik, maar ook als investering gezien de gunstige ligging en het toenemende belang van parkeerplaatsen in drukke stedelijke gebieden. De ligging in Pétange is bijzonder gunstig doordat het dicht bij het centrum, verschillende winkels en belangrijke verkeersassen ligt. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en gemak in het dagelijks leven. De residentie zelf wordt goed onderhouden en straalt rust uit, wat een aangename omgeving creëert voor bewoners en gebruikers van de parking. Het feit dat de parking momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers directe beschikbaarheid en flexibiliteit om deze te gebruiken of te verhuren met het oog op rendement. De vraagprijs van deze parkeerplaats bedraagt exact 39.000 euro, exclusief btw. Dit maakt het een interessante kans voor wie op zoek is naar een veilige, toegankelijke en kwalitatieve parkeerplaats in Pétange. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze investering combineert functionaliteit met een strategische ligging, wat deze parkeerplaats tot een waardevol onderdeel van uw vastgoedportefeuille kan maken. Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur, gelegen aan 146, Route de Longwy in Rodange, biedt een praktische en functionele werkplek van ongeveer 70 m². De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is momenteel opgesplitst in twee afzonderlijke kantoorruimtes, wat flexibiliteit biedt voor diverse professionele doeleinden zoals administratieve taken, dienstverlening of andere zakelijke activiteiten. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke toiletten beschikbaar, wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid van het pand. Het kantoor wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.950 euro exclusief btw. Daarbij komen maandelijkse lasten van 150 euro exclusief btw. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur exclusief btw, wat neerkomt op 3.900 euro exclusief btw. Verder wordt er een bemiddelingsfee aangerekend van één maand huur exclusief btw, oftewel 1.950 euro exclusief btw, en een eenmalige staat-van-afwerking kost van 250 euro exclusief btw. Het meubilair dat zich momenteel in het kantoor bevindt, kan desgewenst ter beschikking blijven van de nieuwe huurder, waardoor een snelle en eenvoudige ingebruikname mogelijk wordt. Rodange is een strategische locatie die goed bereikbaar is en dicht bij belangrijke verkeersassen ligt, wat dit kantoor bijzonder geschikt maakt voor bedrijven of zelfstandigen die op zoek zijn naar een efficiënte werkplek binnen deze regio. Heeft u interesse in dit kantoor met zijn praktische indeling en centrale ligging? Neem dan contact op met SOLAIA IMMO via ### of ### om een bezoek ter plaatse te plannen en meer informatie te verkrijgen over deze aantrekkelijke huurkans. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie in Rodange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² is dit moderne vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning of een rendementsinvestering. Het appartement bevindt zich op de Route de Luxembourg 9A, vlak tegenover het treinstation, wat transport en bereikbaarheid tot een absolute prioriteit maakt. De ligging op slechts enkele meters van het station biedt gemakkelijke toegang tot trein- en busverbindingen, waardoor woon-werkverkeer snel en eenvoudig verloopt. Daarnaast zijn winkels, voorzieningen en andere belangrijke infrastructuur binnen handbereik, wat het dagelijks leven zeer comfortabel en probleemloos maakt. Het interieur van het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het woningaanbod wordt aangevuld met praktische annexen zoals een privé kelder en een eigen wasruimte, wat extra opslagruimte en gebruiksgemak garandeert. De verwarming gebeurt via gas, ondersteund door een boiler van het merk Saniself voor warm water. Het volledige renovatieproces is voltooid, waardoor het appartement direct bewoonbaar is zonder verdere inspanningen. De moderne afwerking en het doordachte ontwerp maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor verhuurdoeleinden. De energieprestatie wordt bevestigd door een EPC-rapport met referentie I, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de relevante normen inzake energie-efficiëntie. De prijs van 445.000 euro benadrukt de waarde die dit appartement biedt in de regio Rodange. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie een comfortabele, centraal gelegen woonruimte zoekt, of voor investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en het goede onderhoud. Bij interesse nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor het organiseren van een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen dit aantrekkelijke vastgoed eigen te maken. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden die dit fantastische appartement u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplexappartement gelegen aan de Route de Longwy 123 in Rodange, dat een perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 93 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die een gezellige sfeer uitstraalt, een functionele keuken die uitnodigt tot culinair genieten, en drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. De badkamer is verzorgd en voorzien van alle nodige voorzieningen, aangevuld met twee toiletten, waarvan één geïntegreerd in de badkamer voor extra gemak. Dit alles wordt verder versterkt door een private kelder die extra opslagruimte biedt, wat het geheel compleet maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische details en de strategische ligging. De woning ligt op slechts één minuut lopen van het treinstation, wat bijzonder gunstig is voor dagelijks woon-werkverkeer en mobiliteit. De directe nabijheid van het station zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en België, waardoor pendelen eenvoudig wordt. De omgeving is praktisch ingericht en dicht bij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbare diensten, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele levensstijl zonder ver te moeten reizen. Het gebouw zelf straalt een goed onderhouden uitstraling uit en biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel als hoofdverblijf of investering. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €445.000, zonder btw. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-rapport geeft een E-klasse aan, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Deze vastgoedkans vormt een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Rodange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue de la Terre Noire, straalt dit huis een warme en familiale sfeer uit. Met een totale woonoppervlakte van 117 m² verdeeld over vier slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische indeling. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één met een douche en WC, en de andere voorzien van een bad en WC, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte dagindeling. De gezellige en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De ruime, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Buiten bevinden zich een mooie terras met toegang tot de tuin, een kleine tuin met zwembad en een extra polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als opslag of tweede leefruimte. De voordeur leidt naar een nette voortuin met terras, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Het exterieur van de woning is bijzonder aantrekkelijk, met een tuin die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het aangelegde terras is ideaal om te genieten van zonnige dagen of gezellige barbecues. Het tuinareaal van ongeveer 1,65 are biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor het aanleggen van een tuin of andere buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning zeer aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €649.000, zonder btw. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op energiegebied. Deze eigendom vormt een unieke gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste woning in een rustige en aangename omgeving. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen met SOLAIA IMMO via ### of telefonisch op ### Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rodange, een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en flexibiliteit. Deze volledig gerenoveerde residentie biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² verdeeld over vier verdiepingen, met vijf slaapkamers en vier badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een grote familie of een uitstekende investering. De woning beschikt over drie keukens en extra sanitaire voorzieningen, wat de indeling bijzonder veelzijdig maakt. De indeling is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort, met een ruime woonkamer op het gelijkvloers die uitnodigt tot ontspanning, en een praktische keuken die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Een van de grote troeven van deze woning is de mogelijkheid om een verdieping te scheiden en te gebruiken als een zelfstandige woonunit of dependance, ideaal voor verhuur of gezinsleden die privacy wensen. De tuin van 2,7 are biedt een prachtige buitenruimte om te genieten van de zon en de frisse lucht, perfect voor recreatie en ontspanning tijdens de mooie dagen. Het huis is gelegen in een rustige en geliefde wijk in Rodange, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich in de onmiddellijke omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en investeerders. De woning wordt aangeboden zonder dat er nog werkzaamheden uitgevoerd hoeven te worden, wat betekent dat u direct kunt intrekken of starten met het verhuren ervan. De vraagprijs bedraagt €669.000, een interessante investering gezien de vele gebruiksmogelijkheden en de gunstige ligging. Met een EPC-waarde van F biedt deze woning volop potentieel om nog energiezuiniger gemaakt te worden. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning te Rodange? Neem contact op met SOLAIA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag laten liggen, zeker gezien de veelzijdigheid en de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar het ideale huis of investeringsproject. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Steinfort, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en privacy in een aantrekkelijke locatie. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op 38 Route d'Arlon en biedt een woonoppervlakte van 96,15 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het appartement wordt gekenmerkt door praktische indeling en aangename ruimtes, met een privé-ingang die volledige onafhankelijkheid verzekert. Op de begane grond bevindt zich een ruime toegangshal die direct toegang geeft tot het appartement en tevens een gemeenschappelijke tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer, een gezellige eetruimte, een functionele keuken en een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ingebouwde toiletvoorziening. De combinatie van privacy en gemeenschappelijke voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De kenmerken van dit vastgoed onderstrepen zijn praktische indeling en moderne comfort. De woning wordt verwarmd via elektrische systemen, wat voor efficiëntie en gebruiksgemak zorgt. Met slechts één badkamer en één toilet is het geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een evenwicht tussen functionaliteit en ruimte. Het appartement is niet momenteel verhuurd, dus het biedt de mogelijkheid tot directe bewoning bij aankoop of snelle verhuur. Het gebouw is gelegen in een gewilde wijk van Steinfort, met goede toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke gemakken. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €395.000, zonder btw en met alle nodige certificaten zoals het EPC-rapport (referentie H). Interessant voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject. Neem contact op met SOLAIA IMMO voor verdere informatie of om uw bezoek te plannen. De contactgegevens van de verantwoordelijke makelaar, Massimo Calderaro, staan vermeld, zodat u gemakkelijk alle vragen kunt stellen en uw interesse kenbaar kunt maken. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van praktische ligging, moderne voorzieningen en betaalbare prijsstelling – ideaal om snel van eigenaar te veranderen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Rodange, een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Gelegen aan de Rue Nicolas Biever, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een mogelijkheid tot uitbreiding dankzij het grote zolderoppervlak van 65 m² dat kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. De woning bevindt zich op een perceel van 3,5 are en beschikt over een verzorgde tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De woning is volledig onderkelderd, met een praktische wasruimte en ruime kelders, waardoor er volop opslagruimte is. Binnen vindt u een functionele indeling met een gastvrij ontvangsthal, een separate wc en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte. De keuken is praktisch en geeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buiten eten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wc, perfect afgestemd op gezinsgebruik. Het grote zoldergebied is volledig gerenoveerbaar, waardoor er de mogelijkheid is om extra slaapkamers of een werkruimte te creëren. Recent is onder andere een nieuwe gasketel geïnstalleerd en verkeert het dak in goede staat. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en veiligheid. De stevige betonstructuur onderstreept de duurzaamheid van deze woning. De locatie in Rodange biedt talrijke voordelen: rust, groen en een familiale omgeving, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige straatbeeld en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het is een uitstekende plek voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en toekomstig groeipotentieel. Neem contact op met SOLAIA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert praktische voordelen met potentieel voor verdere uitbreidingen, waardoor het een slimme investering of thuisbasis vormt voor wie wil genieten van de rust en ruimte in Rodange. Meer weten?