SRL IMMO ROMAN (1400 Nivelles)

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45 000 €

Garage à vendre

1400 Nivelles

Situé en plein cœur de la ville, ce double garage constitue une opportunité rare. Facile d'accès, il est équipé d'une porte électrique et offre une surface confortable avec des dimensions de 6,00 m x 5,69 m. La porte motorisée présente une largeur de 4,20 m et une hauteur de 1,87 m, convenant à la majorité des véhicules. Obligation locative à respecter - Loyer actuel : 100 €/mois. Faire offre à partir de 45.000 € ( sous réserve de l’acceptation des propriétaires) et « sous réserve d’acceptation d'un acte de division ». Renseignements et visites en agence – ###

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210 000 €

Appartement à vendre

1400 Nivelles

Au cœur de la ville, découvrez cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de toutes les facilités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains, d'un débarras, d’un petit grenier de rangement et d'une cave. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou toute autre utilisation selon vos envies. Cave. Châssis simple vitrage en alu + vélux double vitrage - PEB : « G » - Contrôle de l’installation électrique : en attente. Faire offre à partir de 210.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) et « sous réserve d’acceptation d'un acte de division ». Renseignements et visites en agence – ###

2 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

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210 000 €

Appartement à vendre

1400 Nivelles

Sympathique appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié, à quelques pas de toutes les commodités et de la Grand-Place. Situé au 2ième étage d’un petit immeuble, il comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, un débarras ainsi qu’une cave. Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou un projet futur. Son excellente situation et sa proximité immédiate des commerces, transports et services en font un bien à découvrir rapidement. Obligation locative à respecter - Loyer actuel : 770 € / mois - Charges : 150 € / mois (provisions couvrant les frais des communs, le chauffage et l’eau chaude). Châssis simple vitrage en alu - PEB : « C » - Contrôle de l’installation électrique : en attente. Faire offre à partir de 210.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) et « sous réserve d’acceptation d'un acte de division ». Renseignements et visites en agence – ###

2 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain

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210 000 €

Appartement à vendre

1400 Nivelles

Appartement idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et à deux pas de la Grand ’Place. Situé au 1ème étage d’un petit immeuble, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour , d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bains, d’un débarras et d’une cave. Une belle opportunité à proximité de tout… venez le découvrir sans tarder ! Déjà loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec la possibilité d'envisager un projet à plus long terme. Son emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, saura vous séduire. Obligation locative à respecter - Loyer actuel : 754,61 € + charges : 130 €/mois (provisions pour les frais des communs, le chauffage et l’eau chaude). Châssis simple vitrage en alu - PEB « C » - électricité : en attente. Faire offre à partir de 210.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) et « sous réserve d’acceptation d'un acte de division ». Renseignements et visites en agence – ###

2 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain

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195 000 €

Appartement à vendre

1400 Nivelles

Appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, au cœur de la ville de Nivelles, à deux pas de la grand-Place et proche des facilités. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bains, d'une petite cour arrière et d’une cave (1). Actuellement occupé par un locataire, ce bien offre une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, constitue un véritable atout. Obligation locative à respecter - Loyer actuel : 750 € – charges : 80 €/mois (provisions pour les frais des communs, le chauffage et l’eau chaude). Châssis simple vitrage en alu - PEB : « D » - Contrôle de l’installation électrique : en attente. Travaux de rénovation à prévoir. Faire offre à partir de 195.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) et « sous réserve d’acceptation d'un acte de division ». Renseignements et visites en agence – ###

2 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain

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840 € (+60 € )

Appartement à louer

1400 Nivelles

À proximité immédiate du centre-ville de Nivelles, découvrez ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé dans une petite copropriété. Vous profitez d’un environnement agréable et fonctionnel, avec la gare accessible à pied en seulement 5 minutes, ainsi que les commerces, écoles et principaux axes autoroutiers à proximité. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle de bains, d’une toilette invitée. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local poubelles ainsi que d’un espace de stationnement commun intérieur permettant de ranger vélos et trottinettes en toute facilité. Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle - Châssis PVC double vitrage - PEB : B. Charges : 60 €/mois (provisions pour les communs). Appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Libre au 15/12/2026. Visites et renseignements en agence au ###

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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1 000 € (+390 € )

Surface commerciale à louer

1400 Nivelles

Situé dans le cadre verdoyant et recherché du Parc de la Dodaine, cet ensemble immobilier se compose de trois salles destinées à la pratique d’activités physiques, individuelles ou collectives, orientées vers le sport-santé, la remise en forme et le bien-être physique et mental. L’ensemble comprend : Une salle au rez-de-chaussée d’environ 112 m², proposée au loyer de 1.250 € hors charges. Elle dispose de sanitaires avec douches et WC. A l’étage : Une première salle d’environ 120 m², au loyer de 1.260 € hors charges, avec possibilité d’aménagement de sanitaires (douches et WC à convenir) et une deuxième salle d’environ 95 m², au loyer de 1.000 € hors charges, également avec possibilité d’aménagement de sanitaires (douches et WC à convenir). Les deux salles de l’étage bénéficient d’un WC commun. Charges : ± 390 € ttc comprenant eau, électricité, gaz et assurance incendie avec abandon de recours. Disponibilité : à partir de janvier 2027. Renseignements et visites à l' ###

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380 000 € (+390 € )

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

Opportunité rare à Nivelles – Cadre exceptionnel au cœur du Parc de la Dodaine. Cet espace dédié au sport, au bien-être et à la remise en forme offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bâtiment développe de généreux volumes répartis sur deux niveaux : Rez : espace de ± 112 m² avec vestiaires hommes/femmes, douches et sanitaires. +1 : vaste salle modulable de ± 215 m² et WC. Idéal pour la pratique, en groupe ou en individuel, d’activités dédiées à l’entretien et à l’amélioration de la condition physique, à la remise en forme, au sport-santé ainsi qu’au bien-être physique et mental. Le bien bénéficie d’un droit de superficie accordé par la Ville de Nivelles =) 07/2046. Electricité : en attente. Charges : ± 390 €/mois (électricité, gaz, eau). Faire offre à partir de 380.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires-vendeurs. Pour tous renseignements et visites avec l’agence – ###

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164 000 €

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

Idéalement située en centre-ville, cette surface commerciale de ± 72 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé comprenant un espace commercial principal de ± 50 m², un bureau de ± 12 m² ainsi que deux emplacements de parking privatifs à l’arrière. La présence d’un parking public gratuit à quelques mètres seulement constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Châssis double vitrage en alu. Electricité : en attente. Obligation locative à respecter - Loyer mensuel actuel : 1.100 €. Faire offre à partir de 164.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements et visites en agence - infos@immoroman. com.

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975 € (+100 € )

Surface commerciale à louer

1400 Nivelles

Belle surface commerciale au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette surface commerciale d’environ 70 m² offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial d’environ 35 m² équipé d’une alarme et d’une porte d’entrée sécurisée. À l’étage : un espace bureau avec cuisine équipée, toilettes séparées et accès à un grenier aménageable. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz et au double vitrage (hors vitrine). Charges : 100 €/mois (précompte immobilier). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ###

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