SRL IMMO ROMAN (1400 Nivelles)

Situé dans le cadre verdoyant et recherché du Parc de la Dodaine, cet ensemble immobilier se compose de trois salles destinées à la pratique d’activités physiques, individuelles ou collectives, orientées vers le sport-santé, la remise en forme et le bien-être physique et mental. L’ensemble comprend : Une salle au rez-de-chaussée d’environ 112 m², proposée au loyer de 1.250 € hors charges. Elle dispose de sanitaires avec douches et WC. A l’étage : Une première salle d’environ 120 m², au loyer de 1.260 € hors charges, avec possibilité d’aménagement de sanitaires (douches et WC à convenir) et une deuxième salle d’environ 95 m², au loyer de 1.000 € hors charges, également avec possibilité d’aménagement de sanitaires (douches et WC à convenir). Les deux salles de l’étage bénéficient d’un WC commun. Charges : ± 390 € ttc comprenant eau, électricité, gaz et assurance incendie avec abandon de recours. Disponibilité : à partir de janvier 2027. Renseignements et visites à l' ### En savoir plus ?

Opportunité rare à Nivelles – Cadre exceptionnel au cœur du Parc de la Dodaine. Cet espace dédié au sport, au bien-être et à la remise en forme offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bâtiment développe de généreux volumes répartis sur deux niveaux : Rez : espace de ± 112 m² avec vestiaires hommes/femmes, douches et sanitaires. +1 : vaste salle modulable de ± 215 m² et WC. Idéal pour la pratique, en groupe ou en individuel, d’activités dédiées à l’entretien et à l’amélioration de la condition physique, à la remise en forme, au sport-santé ainsi qu’au bien-être physique et mental. Le bien bénéficie d’un droit de superficie accordé par la Ville de Nivelles =) 07/2046. Electricité : en attente. Charges : ± 390 €/mois (électricité, gaz, eau). Faire offre à partir de 380.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires-vendeurs. Pour tous renseignements et visites avec l’agence – ### En savoir plus ?

Agréable appartement de standing de 2 chambres, idéalement situé, dans un immeuble exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, gare de Nivelles accessible en moins de 5 minutes, ainsi que les principaux axes autoroutiers. Il dispose également d’une cave privative en sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking privatif extérieur. Chauffage individuel au gaz, système de ventilation double flux (VMC). PEB « A ». Charges mensuelles : 120 € (provisions pour les charges communes et l’abandon de recours) + 12,50 € (provisions pour l’entretien de la chaudière). Libre à partir du 01/10/2026. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Immo Roman ( ### ). En savoir plus ?

Idéalement située en centre-ville, cette surface commerciale de ± 72 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé comprenant un espace commercial principal de ± 50 m², un bureau de ± 12 m² ainsi que deux emplacements de parking privatifs à l’arrière. La présence d’un parking public gratuit à quelques mètres seulement constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Châssis double vitrage en alu. Electricité : en attente. Obligation locative à respecter - Loyer mensuel actuel : 1.100 €. Faire offre à partir de 164.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements et visites en agence - infos@immoroman. com. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial de Nivelles, tout en restant à l’écart de la chaussée, cet appartement propose un cadre de vie à la fois calme et pratique. Il se compose de deux chambres, d’un lumineux espace de vie, et bénéficie d’une terrasse exposée sud-ouest. L’ensemble comprend également une cave, un garage box fermé et un emplacement de parking extérieur privatif. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement locatif immédiat (Loyer : 1.010,20 €/mois & charges : 150 €/mois). Sa situation prisée, proche de tous les services, en fait un bon choix tant pour les investisseurs que pour un futur projet d’habitation. Châssis double vitrage en PVC - PEB « C » - Electricité conforme (26/02/2043). Faire offre à partir de 273.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements et visites en agence - ### En savoir plus ?

Immo Roman vous propose à la location, un appartement 1 chambre à quelques pas du parc de la dodaine et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc.). Chauffage individuel au gaz, système de ventilation double-flux (VMC), ascenseur, cave et emplacement de parking privatif extérieur. Les charges s'élèvent à 90 € (provisions pour les frais des communs). Disponible à partir du 01 juillet 2026. Renseignements et visites avec l'agence - ### En savoir plus ?

"SOUS OPTION - PLUS DE VISITES" MAGNIFIQUES BUREAUX LUMINEUX EN DUPLEX, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (TRANSPORTS EN COMMUN, PARKINGS, COMMERCES, ECOLES, BUREAUX, ENTREPRISES, HORECA, …), SITUE AU CENTRE-VILLE, DANS UNE ARTERE PRINCIPALE ET BENEFICIANT D’UNE SITUATION STRATEGIQUE POUR Y INSTALLER UN CABINET MEDICAL, UNE PROFESSION LIBERALE OU COMMERCE/BUREAUX.POSSIBILITE DE DIVISER CE DUPLEX EN DEUX PROPRIETES. Faire offre à partir de 450.000 €. Plus de renseignements au ### – Visites sur RDV. En savoir plus ?

Belle surface commerciale au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette surface commerciale d’environ 70 m² offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial d’environ 35 m² équipé d’une alarme et d’une porte d’entrée sécurisée. À l’étage : un espace bureau avec cuisine équipée, toilettes séparées et accès à un grenier aménageable. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz et au double vitrage (hors vitrine). Charges : 100 €/mois (précompte immobilier). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ### En savoir plus ?