SRL IMMO ROMAN (1400 Nivelles)

MAGNIFIQUES BUREAUX LUMINEUX EN DUPLEX, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (TRANSPORTS EN COMMUN, PARKINGS, COMMERCES, ECOLES, BUREAUX, ENTREPRISES, HORECA, …), SITUE AU CENTRE-VILLE, DANS UNE ARTERE PRINCIPALE ET BENEFICIANT D’UNE SITUATION STRATEGIQUE POUR Y INSTALLER UN CABINET MEDICAL, UNE PROFESSION LIBERALE OU COMMERCE/BUREAUX.POSSIBILITE DE DIVISER CE DUPLEX EN DEUX PROPRIETES. Composé comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste hall d’accueil de ± 43 m², quatre bureaux de ± 11 m² - ± 14 m² - ± 16 m² - ± 30 m², dégagement de ± 17 m² et un coin sanitaire.Etage : 3 bureaux de ± 7 m² - ± 17 m² - ± 21 m², 1 salle de réunions de ± 29 m², une kitchenette avec local chaufferie. Le plus : entrée indépendante avec porte blindée. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz + radiateurs équipés de vannes thermostatiques. - Châssis double vitrage en bois. - Compteur électrique : Bihoraire. Électricité conforme. - Porte blindée et alarme. Faire offre à partir de 450.000 €. Plus de renseignements au ### – Visites sur RDV. En savoir plus ?

MAGNIFIQUES BUREAUX LUMINEUX EN DUPLEX, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (TRANSPORTS EN COMMUN, PARKINGS, COMMERCES, ECOLES, BUREAUX, ENTREPRISES, HORECA, …), SITUE AU CENTRE-VILLE, DANS UNE ARTERE PRINCIPALE ET BENEFICIANT D’UNE SITUATION STRATEGIQUE POUR Y INSTALLER UN CABINET MEDICAL, UNE PROFESSION LIBERALE OU COMMERCE/BUREAUX.POSSIBILITE DE DIVISER CE DUPLEX EN DEUX PROPRIETES. Composé comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste hall d’accueil de ± 43 m², quatre bureaux de ± 11 m² - ± 14 m² - ± 16 m² - ± 30 m², dégagement de ± 17 m² et un coin sanitaire. Etage : 3 bureaux de ± 7 m² - ± 17 m² - ± 21 m², 1 salle de réunions de ± 29 m², une kitchenette avec local chaufferie. Le plus : entrée indépendante avec porte blindée. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz + radiateurs équipés de vannes thermostatiques. - Châssis double vitrage en bois. - Compteur électrique : Bihoraire. Électricité conforme. - Porte blindée et alarme. Faire offre à partir de 450.000 €. Plus de renseignements au ### – Visites sur RDV. En savoir plus ?

Idéal pour investisseurs ! Bel appartement situé au cœur de Pont-à-Celles, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Cet appartement, en bon état d’entretien et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse orientée sud-est. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif stable. Chaudière individuelle au gaz, PEB "B". Electricité : à vérifier. Obligation locative à respecter. Loyer actuel : 975 € & charges locatives mensuelles : 100 € (provisions pour les communs). Faire offre à partir de 270.000 €. Renseignements et visites en agence - ### En savoir plus ?

Situé au cœur d’un complexe résidentiel, dans un quartier agréable, proche des commodités, à quelques minutes à pied de la gare, ce charmant appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs. Chaudière individuelle au gaz, PEB "B", électricité à vérifier. Obligation locative à respecter. Loyer actuel : 790 € & charges locatives mensuelles : 85 € (provisions pour les communs)Faire offre à partir de 185.000 € (sous acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements et visites en agence - ### En savoir plus ?

Agréable appartement duplex au cœur de la ville, à deux pas de la Grand-Place. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Situé dans un quartier animé et bien desservi, il séduira les personnes recherchant la praticité et la vie urbaine. PEB "C". Pas de charges (compteurs individuels) sauf 12,50 € pour l'entretien de la chaudière. Pas d'ascenseur. Renseignements et/ou visites en agence - ### . En savoir plus ?

"SOUS OPTION - PLUS DE VISITES" Idéalement situé face au magnifique parc de la Dodaine et à seulement quelques pas du centre-ville, cet appartement 1 chambre offre sérénité et accès facile à toutes les commodités. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. Une cave privative complète l’ensemble, idéale pour du rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat ! PEB "B" - Electricité non conforme. Faire offre à partir de 105.000 €. Renseignements et visites en agence - ### . En savoir plus ?

Immo Roman vous propose à la location, un appartement de standing conçu en respectant le caractère architectural, situé dans un bâtiment historique fort connu des Nivellois : « La Brasserie Duvieusart » et à proximité immédiate de toutes les commodités (Commerces, transports en commun, à 5’ de la gare de Nivelles, axes autoroutiers, etc.). Chauffage individuel au gaz, système de ventilation double-flux (VMC). Les charges s'élèvent à 120 € (provisions pour les communs + abandon de redours). PEB "A". Disponible au 15/11/2025. Renseignements et visites en agence - ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : transports en commun, accès autoroutiers, gare, commerces et écoles. Appartement 1 chambre au sein d’un complexe immobilier avec jardin commun. Espace vert collectif et emplacement de parking extérieur. PEB : niveau « E ». Charges : 70 €/mois(provisions pour l’eau, l’entretien de la chaudière, la quote-part assurance, la vidange de la fosse septique et d’éventuel frais de gestion). Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous - ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier stratégique à proximité immédiate du Shopping Center, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cet appartement offre un excellent potentiel après quelques rénovations. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un séjour, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de douches, ainsi que d’une toilette invitée. La belle terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs. Parmi les équipements : deux tentes solaires électriques (séjour et chambre avant), châssis en aluminium avec simple vitrage, volet pour la chambre principale, et chauffage central au gaz. Atouts supplémentaires : une cave privative et un garage box fermé. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur très recherché. Faire offre à partir de 195.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements & visite en agence au ### En savoir plus ?

"SOUS OPTION - PLUS DE VISTES" Située en plein cœur de Nivelles, cette maison idéale pour une grande famille, offre un cadre de vie pratique pour ceux qui recherchent un logement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Espaces de vie fonctionnels : salon et salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, coin bureau/espace jeux sur palier (+2), cave. Extérieur minimal : petite cour donnant accès à une toilette invitée. Pas de garage ou d'emplacement de parking privé mais parkings publics à deux pas, offrant une solution pratique pour le stationnement. Charges mensuelles : 23 € ( provisions pour abandon de recours & entretien chaudière). Renseignements et visites avec l'agence au ### En savoir plus ?

Belle surface commerciale au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette surface commerciale d’environ 70 m² offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial d’environ 35 m² équipé d’une alarme et d’une porte d’entrée sécurisée. À l’étage : un espace bureau avec cuisine équipée, toilettes séparées et accès à un grenier aménageable. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz et au double vitrage (hors vitrine). Charges : 100 €/mois (précompte immobilier). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ### En savoir plus ?