SRL IMMO ROMAN (1400 Nivelles)

Située en plein cœur du centre-ville de Nivelles, cette charmante maison profite d’un emplacement privilégié, à deux pas de la Grand-Place, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle dispose en outre d’une seconde entrée donnant accès à un local vélos et à une buanderie/chaufferie. À l’arrière, une agréable terrasse ainsi qu’un petit jardin orienté sud-ouest offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Charges mensuelles : provisions de 8 € pour l'entretien de l'adoucisseur et 20 € pour l'entretien de la chaudière. Une visite s’impose ! Contactez-nous sans tarder pour tous renseignements ou pour une visite - ### . En savoir plus ?

Immo Roman vous propose en exclusivité un immeuble de standing idéalement situé au cœur de Nivelles, à seulement 5 minutes de la Grand-Place et à deux pas de la gare, offrant confort moderne et finitions de qualité. Ce bien rare sur le marché garantit un rendement locatif immédiat et sécurisé. Performance énergétique optimale : PEB A & B (Numéros de certificats disponibles sur demande) - Chauffage central au gaz – capteurs solaires pour la production d'eau chaude - double vitrage, châssis en PVC oscillo-battant. Emplacement stratégique dans une ville dynamique ; Investissement immobilier d’exception, conjuguant rendement immédiat et valorisation durable. Cet immeuble constitue une opportunité unique, conçue pour les investisseurs à la recherche d’un bien de prestige et d’une valeur sûre. Faire offre à partir de 2.500.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements et visites en agence - ### En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas de la gare et à 15 minutes à pied du centre-ville, cet agréable appartement a tout pour plaire ! Vous serez séduit par sa terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue totalement dégagée - un véritable espace de détente ensoleillé. L’appartement bénéficie en plus d’une cave privative et d’une place de parking extérieure réservée, des atouts rares et très recherchés. Côté copropriété, rien ne manque : ascenseurs, concierge, local vélo, local poubelle, jardin... Un espace de vie pratique, lumineux et situé dans un cadre agréable… à visiter sans tarder ! PEB "C" . Electricité : non conforme. Faire offre à partir de 145.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements et visites en agence - ### En savoir plus ?

"SOUS OPTION - PLUS DE VISITES" Parfait pour un premier achat ou investissement ! Agréable appartement récemment rénové (2023), situé dans un quartier calme, à l'écart de l'agitation du centre-ville, au 4ième étage d'un petit immeuble. Il bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Châssis double vitrage en PVC & velux-balcon (chambre). PEB "D". Electricité : conforme. Faire offre à partir de 195.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements et visites en agence - ### . En savoir plus ?

MAGNIFIQUES BUREAUX LUMINEUX EN DUPLEX, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (TRANSPORTS EN COMMUN, PARKINGS, COMMERCES, ECOLES, BUREAUX, ENTREPRISES, HORECA, …), SITUE AU CENTRE-VILLE, DANS UNE ARTERE PRINCIPALE ET BENEFICIANT D’UNE SITUATION STRATEGIQUE POUR Y INSTALLER UN CABINET MEDICAL, UNE PROFESSION LIBERALE OU COMMERCE/BUREAUX.POSSIBILITE DE DIVISER CE DUPLEX EN DEUX PROPRIETES. Composé comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste hall d’accueil de ± 43 m², quatre bureaux de ± 11 m² - ± 14 m² - ± 16 m² - ± 30 m², dégagement de ± 17 m² et un coin sanitaire.Etage : 3 bureaux de ± 7 m² - ± 17 m² - ± 21 m², 1 salle de réunions de ± 29 m², une kitchenette avec local chaufferie. Le plus : entrée indépendante avec porte blindée. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz + radiateurs équipés de vannes thermostatiques. - Châssis double vitrage en bois. - Compteur électrique : Bihoraire. Électricité conforme. - Porte blindée et alarme. Faire offre à partir de 450.000 €. Plus de renseignements au ### – Visites sur RDV. En savoir plus ?

MAGNIFIQUES BUREAUX LUMINEUX EN DUPLEX, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (TRANSPORTS EN COMMUN, PARKINGS, COMMERCES, ECOLES, BUREAUX, ENTREPRISES, HORECA, …), SITUE AU CENTRE-VILLE, DANS UNE ARTERE PRINCIPALE ET BENEFICIANT D’UNE SITUATION STRATEGIQUE POUR Y INSTALLER UN CABINET MEDICAL, UNE PROFESSION LIBERALE OU COMMERCE/BUREAUX.POSSIBILITE DE DIVISER CE DUPLEX EN DEUX PROPRIETES. Composé comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste hall d’accueil de ± 43 m², quatre bureaux de ± 11 m² - ± 14 m² - ± 16 m² - ± 30 m², dégagement de ± 17 m² et un coin sanitaire. Etage : 3 bureaux de ± 7 m² - ± 17 m² - ± 21 m², 1 salle de réunions de ± 29 m², une kitchenette avec local chaufferie. Le plus : entrée indépendante avec porte blindée. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz + radiateurs équipés de vannes thermostatiques. - Châssis double vitrage en bois. - Compteur électrique : Bihoraire. Électricité conforme. - Porte blindée et alarme. Faire offre à partir de 450.000 €. Plus de renseignements au ### – Visites sur RDV. En savoir plus ?

"SOUS OPTION - PLUS DE VISITES" Idéal pour investisseurs ! Bel appartement situé au cœur de Pont-à-Celles, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Cet appartement, en bon état d’entretien et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse orientée sud-est. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif stable. Chaudière individuelle au gaz, PEB "B". Electricité : à vérifier. Obligation locative à respecter. Loyer actuel : 975 € & charges locatives mensuelles : 100 € (provisions pour les communs). Faire offre à partir de 270.000 €. Renseignements et visites en agence - ### En savoir plus ?

Situé au cœur d’un complexe résidentiel, dans un quartier agréable, proche des commodités, à quelques minutes à pied de la gare, ce charmant appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs. Chaudière individuelle au gaz, PEB "B", électricité à vérifier. Obligation locative à respecter. Loyer actuel : 790 € & charges locatives mensuelles : 85 € (provisions pour les communs)Faire offre à partir de 185.000 € (sous acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements et visites en agence - ### En savoir plus ?

Agréable appartement duplex au cœur de la ville, à deux pas de la Grand-Place. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Situé dans un quartier animé et bien desservi, il séduira les personnes recherchant la praticité et la vie urbaine. PEB "C". Pas de charges (compteurs individuels) sauf 12,50 € pour l'entretien de la chaudière. Pas d'ascenseur. Entrée locative au 15/10/2025. Renseignements et/ou visites en agence - ### . En savoir plus ?

Situé dans un quartier stratégique à proximité immédiate du Shopping Center, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cet appartement offre un excellent potentiel après quelques rénovations. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un séjour, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de douches, ainsi que d’une toilette invitée. La belle terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs. Parmi les équipements : deux tentes solaires électriques (séjour et chambre avant), châssis en aluminium avec simple vitrage, volet pour la chambre principale, et chauffage central au gaz. Atouts supplémentaires : une cave privative et un garage box fermé. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur très recherché. Faire offre à partir de 195.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements & visite en agence au ### En savoir plus ?

Belle surface commerciale au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette surface commerciale d’environ 70 m² offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial d’environ 35 m² équipé d’une alarme et d’une porte d’entrée sécurisée. À l’étage : un espace bureau avec cuisine équipée, toilettes séparées et accès à un grenier aménageable. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz et au double vitrage (hors vitrine). Charges : 100 €/mois (précompte immobilier). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ### En savoir plus ?