SRL IMMO ROMAN (1400 Nijvel)

Ontdek deze charmante woning te huur in het hart van Nivelles, perfect gelegen nabij de bruisende centra van de stad en alle voorzieningen. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, met een totale woonoppervlakte van 152 m² en een praktische indeling die bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een aangename tuin en terras, met een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u volop kunt genieten van de zon tijdens de lange zomeravonden. Bovendien is er een tweede ingang die toegang geeft tot een fietskelder en een wasruimte/ketelruimte, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte en de gezellige buitenruimte, maar ook de gunstige locatie. Het centrum van Nivelles ligt op wandelafstand, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning wordt verhuurd voor €1.400 per maand, inclusief een maandelijkse bijdrage van €28 voor het onderhoud van de waterontharder en de centrale verwarming. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 228 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 43, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. Kortom, deze woning biedt een uitstekende woonplek voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Nivelles. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### . Een bezoek komt zeker de moeite waard om alle voordelen en de unieke sfeer van deze woning zelf te ervaren. Wacht niet langer en maak van deze prachtige locatie uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve opportuniteit in het hart van Nivelles, waar Immo Roman u een prestigieus onroerend goed aanbiedt dat perfect aansluit bij investeerders die waarde hechten aan rendement en duurzaamheid. Dit moderne en hoogwaardige gebouw, gelegen op slechts vijf minuten van de levendige Grand-Place en op steenworp afstand van het station, biedt een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en aantrekkelijke opbrengsten. Met een vraagprijs van 2.500.000 euro, is dit vastgoed een zeldzaam aanbod dat garant staat voor een snelle en zekere rendement, ideaal voor wie op zoek is naar een waardevol en prestigieus investeringsobject. De ligging in een dynamische stad als Nivelles maakt dit gebouw niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor de lange termijn waardevast. Het gebouw beschikt over een uitstekende energieprestatie, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor duurzame investeerders. Het beschikt over energiebewijzen met certificaten die bevestigen dat het voldoet aan hoge standaarden, waaronder een primair energieverbruik van 119 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat met referentie 20230912002943. De installatie omvat centrale gasverwarming en zonnecollectoren voor het warmwaterbeheer, terwijl dubbele beglazing en PVC-ramen zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Met twee gevels en een solide constructie biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende thermische eigenschappen, maar ook een esthetische meerwaarde die de waarde op lange termijn ten goede komt. Dit alles maakt het gebouw niet alleen een rendabele investering, maar ook een investering in kwaliteit en duurzaamheid die inspeelt op de stijgende vraag naar energie-efficiëntie binnen de vastgoedmarkt. De strategische ligging van dit gebouw in Nivelles biedt tal van voordelen voor zowel verhuur als waardestijging. Nivelles, bekend om haar levendige sfeer en groeiende economische activiteit, trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan, waardoor de vraag naar kwalitatieve huurwoningen blijft toenemen. De nabijheid van belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en het stadscentrum zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort voor bewoners. Dit vastgoed is geschikt voor investeerders die zoeken naar een betrouwbaar, hoogwaardig pand dat niet alleen een direct rendement garandeert, maar ook op lange termijn waarde behoudt en versterkt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Roman via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de stap naar een waardevolle investering in Nivelles! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het charmante Nivelles, gelegen op een gunstige locatie die zowel comfort als voorzieningen biedt. Met een prijs van 145.000 euro is dit comfortabele woonruimte ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woning in deze levendige stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van 65 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel leven. Binnenin vindt u twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of vrijstaande bewoners die extra ruimte wensen. De indeling omvat tevens een badkamer en een gezellige woonruimte van ongeveer 22 m², die ruimte biedt voor lounge en eetgedeeltes. Een bijzonder pluspunt is de 10 m² grote terras op het zuiden-west, dat een prachtig uitzicht biedt en ideaal is om te genieten van zonnige dagen in een privéomgeving. Het appartement wordt geleverd met praktische voorzieningen die het wonen nog comfortabeler maken. Er is een private kelderruimte beschikbaar voor extra opslag, en de parkeerfaciliteiten worden verzorgd met een toegewezen buitenparkeerplaats en een garage, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over parkeren. De gemeenschappelijke voorzieningen in het complex zijn uitgebreid en omvatten onder meer liften, een conciërge, een fietsenstalling, een vuilnisruimte en een mooi aangelegd tuingebied dat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De situering in Nivelles biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en lokale winkels, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een actieve en comfortabele levensstijl. Wat betreft energieprestatie scoort dit appartement een EPC-certificaat "C" met een primair energieverbruik van 173 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 43. Hoewel de elektriciteit niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in een dynamische regio. De maandelijkse kosten bedragen circa 189 euro, wat het beheer overzichtelijk houdt. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een interessante kans in Nivelles die u niet mag missen! Meer weten?

Dit charmante appartement in Nivelles biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over één slaapkamer en een woonkamer van circa 19 m². Recent gerenoveerd in 2023, is het appartement klaar voor directe bewoning en vormt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of een investeringsproject. De elektrische verwarming en dubbele beglazing in PVC zorgen voor een comfortabele en energie-efficiënte leefomgeving, terwijl het EPC-rapport met een score van "D" aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie op energiegebied. De elektrische installatie is conform de geldende normen, wat extra gemoedsrust biedt voor nieuwe bewoners. De indeling omvat één badkamer en een keuken die functioneel is ingericht, perfect afgestemd op de moderne woonbehoeften. Het appartement beschikt over twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Buiten geniet men van een balkon met Velux-vensters, waardoor de ruimte nog aangenamer wordt. De ligging is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich in een rustige wijk in Nivelles, weg van de drukte van het stadscentrum, maar toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Deze locatie biedt niet alleen comfort maar ook een goede connectiviteit met de rest van de regio, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare huurwoning. De vraagprijs bedraagt €195.000, zonder BTW, en de verkoop wordt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar afgerond. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit aanbod vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een recent gerenoveerd appartement in een aantrekkelijke en praktische omgeving. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer details en om dit mooie eigendom te bezichtigen—een perfecte stap richting een slimme investering of een gezellig nieuw thuis in Nivelles. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte voor verkoop bevindt zich in het centrum van Braine-l'Alleud, een strategische locatie die ideaal is voor professionals die op zoek zijn naar een gerenoveerd en lichtgevend pand. Gelegen aan een hoofdstraat, biedt dit duplex veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het opzetten van een medisch cabinet, een vrije beroep of commerciële kantoorruimte. De ruimte is flexibel indeelbaar en kan zelfs worden opgesplitst in twee aparte eigendommen, waardoor het een aantrekkelijke investering is met veel potentieel. De begane grond beschikt over een ruime ontvangsthal van ongeveer 43 m², die de bezoekers verwelkomt en een professionele uitstraling geeft. Daarnaast zijn er vier kantoren van respectievelijk 11 m², 14 m², 16 m² en 30 m², samen met een gang van ongeveer 17 m² en een sanitaire voorziening. Het eerste verdiepingsniveau omvat drie kleinere kantoren van 7 m², 17 m² en 21 m², aangevuld met een grote vergaderzaal van circa 29 m² en een kitchenette met bijbehorende technische ruimte. Een bijkomend pluspunt is de onafhankelijke toegang met een beveiligde deur, wat extra privacy en veiligheid garandeert. Wat deze locatie bijzonder maakt, is niet alleen de strategische ligging nabij faciliteiten zoals openbaar vervoer, parkeermogelijkheden, winkels, scholen, horeca en andere bedrijven, maar ook de technische uitrusting van het gebouw. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas met radiatoren uitgerust met thermostatische kranen, dubbele houten raamkozijnen voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De elektrische installaties voldoen aan de normen, inclusief een Bihoraire-meter voor energieverbruik en een alarminstallatie voor extra veiligheid. De aanwezigheid van een ingebouwde beveiligde deur en alarm maakt dit kantoor zeer geschikt voor uitgebreide professionele doeleinden. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en biedt tal van mogelijkheden voor groei of herontwikkeling. Deze kantoorruimte vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een goed bereikbare en multifunctionele locatie in Braine-l'Alleud. De afwerking en technische kenmerken maken het pand klaar voor gebruik of verdere renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Gezien de nabijheid van voorzieningen en de strategische ligging biedt deze eigendom de ideale omgeving om een eigen bedrijf te vestigen of te investeren in vastgoed dat zich snel terugverdient. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; dit is zeker een kans die u niet wilt missen in deze dynamische regio. Meer weten?

Te koop: een prachtig duplex kantoorgebouw in het centrum van Braine-l'Alleud, gelegen op een strategische ligging nabij alle voorzieningen. Dit commerciële vastgoed wordt aangeboden voor €450.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en flexibel kantoorruimte. Het pand beschikt over een ruime inkomhal van circa 43 m² en omvat vier kantoren van respectievelijk ongeveer 11 m², 14 m², 16 m² en 30 m² op de begane grond. Daarnaast is er een gang van ongeveer 17 m² en een sanitaire ruimte, wat het geheel zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een dokterspraktijk, vrije beroepen of commerciële activiteiten. Het eerste verdiep bestaat uit drie kantoren van ongeveer 7 m², 17 m² en 21 m², samen met een grote vergaderzaal van circa 29 m² en een kitchenette met aparte technische ruimte. Een bijzonder pluspunt van deze locatie is de onafhankelijke toegang met een beveiligde deur, waardoor de privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. Technisch gezien is het gebouw voorzien van gasverwarming met radiatoren uitgerust met thermostatische kranen, dubbele houten ramen voor optimale isolatie, een elektrische installatie die conform de normen is, en een alarmsysteem. De mogelijkheid bestaat om het duplex te verdelen in twee afzonderlijke eigendommen, wat extra flexibiliteit biedt voor potentiële kopers of huurders. Ideaal gelegen in het centrum van Braine-l'Alleud, bevindt dit pand zich in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, parkeerplaatsen, winkels, scholen en andere zakelijke voorzieningen. Het gebied is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een strategische locatie voor een medisch cabinet, vrij beroep of commerciële onderneming. Vraagprijs is €450.000 zonder BTW, wat het vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en de diverse indelingsmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de opgegeven contactgegevens. Een unieke kans om een commercieel pand te verwerven dat klaar is voor gebruik en uitstekende groeimogelijkheden biedt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex te koop in Pont-à-Celles, een uitstekende investering op een gunstige locatie. Gelegen in het hart van het dorp, op slechts vijf minuten te voet van het treinstation, combineert deze woning comfort met praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €270.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een degelijke basis voor zowel individuele bewoning als verhuur. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, samen goed voor een woonoppervlakte van 135 m². Daarnaast is er een gezellige terras van 5 m², ideaal om buiten te genieten, vooral gezien de zuidoostelijke oriëntatie die garant staat voor veel zonlicht gedurende de dag. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een lichte en luchtige sfeer binnen. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar de aanwezigheid van een individuele gasboiler en een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 'B' onderstrepen de energiezuinigheid van het geheel. Praktisch gezien biedt deze woning diverse voordelen: een garage en een binnenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de goede staat van onderhoud betekent dat er geen werken aan de horizon staan. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor ze meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die onmiddellijk rendement willen genereren. De elektriciteit moet nog worden nagekeken, maar verder is het vastgoed klaar voor gebruik. Gelegen in een rustige omgeving, biedt Pont-à-Celles een aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het tot een zeer interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een stabile investering of een comfortabele thuisbasis in de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Deze duplex combineert betaalbaarheid, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw kansen te grijpen op dit veelzijdige vastgoed in Pont-à-Celles voor €270.000. Een professionele begeleiding en transparante communicatie staan garant voor een soepele aankoopprocedure. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Pont-à-Celles biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Het appartement bevindt zich in een rustig en verzorgd complex, ideaal gelegen in een aangename wijk met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen van het treinstation, biedt deze locatie extra gebruiksgemak voor pendelaars en bewoners die wensen te genieten van de nabijheid van openbaar vervoer. De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van 80 m² en omvat één slaapkamer, een moderne badkamer, en een gezellige leefruimte van 31 m² die perfect is voor ontspanning en dagelijks gebruik. Het terras van 45 m² met westoriëntatie vormt een bijzonder pluspunt, waardoor bewoners kunnen genieten van mooie zonsondergangen en buitenleven zonder dat ze ver hoeven te gaan. Wat betreft de technische en energetische kenmerken, wordt het appartement verwarmd met een individuele gasketel, wat zorgt voor efficiëntie en controle over het energieverbruik. Het energielabel "B" bevestigt dat de woning energiezuinig is, met een primair energieverbruik van 156 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van slechts 29 kg, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de bestaande structuur. Bovendien is er een garage aanwezig, evenals één binnenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor eigen vervoer. De woning ligt op de begane grond, heeft twee gevels die zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie, en is ideaal gelegen in een rustige omgeving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke investering of woning bedraagt €185.000, zonder btw. Dankzij de gunstige ligging, gunstige energieprestatie en de goede voorzieningen is dit appartement een waardevolle aankoop. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via ### . Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bekijken – dit appartement in Pont-à-Celles combineert comfort, bereikbaarheid en waarde op een uitstekende manier. Meer weten?

Dit duplex appartement is gelegen in het centrum van Nivelles, op slechts enkele minuten van de beroemde Grote Markt. Met een totale woonoppervlakte van 98 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en een ruime woonkamer van 28 m², ideaal voor wie comfort en praktische leefruimte zoekt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, heeft twee gevels die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval en biedt een aangename woning in een levendige omgeving. De inrichting omvat een badkamer en een keuken die volledig functioneel is. Verwarming wordt niet gespecificeerd, maar het energieverbruik wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van 234 kWh/m²/jaar en een CO₂-uitstoot van 46, wat duidt op een energiezuinige woning. De basisvoorzieningen maken het geschikt voor bewoners die centraal willen wonen, met snelle toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en verbindingswegen. Het appartement wordt verhuurd voor €750 per maand, met een minimale maandelijkse bijdrage van €12,50 voor het onderhoud van de centrale verwarming. Er zijn geen extra gemeenschappelijke kosten, en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025, is dit een praktische keuze voor wie zoekt naar een woning in het hart van Nivelles met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Meer weten?

Gelegen in een strategische wijk van Nivelles, bevindt dit appartement zich dicht bij het Shopping Center, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het appartement biedt een uitstekend potentieel, vooral na enkele renovaties. Het beschikt over een inkomhal met ingebouwde kasten, een woonkamer van 26 m², een semi-uitgeruste keuken, een doucheruimte en een aparte gastentoilet. Met een zonnig terras van 15 m² op het zuidwesten, kunt u volop genieten van de buitenlucht. Qua uitrusting biedt het appartement moderne gemakken zoals twee elektrische zonneschermen in de woonkamer en de voorste slaapkamer, aluminium kozijnen met enkel glas, en een rolluik voor de hoofdslaapkamer. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas. Daarnaast zijn er extra troeven zoals een privé kelder en een afgesloten garagebox voor uw voertuig. Met een bewoonbare oppervlakte van 81 m² en twee slaapkamers is dit appartement niet alleen ideaal voor starters maar ook interessant voor investeerders. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met twee gevels. De ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied biedt bijkomende gemoedsrust. De vraagprijs begint bij 195.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars-verkopers. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het agentschap via ### Meer weten?

Commerce building for rent - Nivelles Dit mooie commercieel pand bevindt zich in het hart van Nivelles en biedt een totale oppervlakte van ± 70 m². Op de begane grond vindt u een commerciële ruimte van ± 35 m², uitgerust met een alarmsysteem en een beveiligde voordeur. Het pand beschikt over dubbele beglazing, met uitzondering van de etalage. Op de eerste verdieping is er een kantoorruimte met een uitgeruste keuken, een toilet en toegang tot een inrichtbare zolder. Het pand heeft centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De huurprijs bedraagt 975 € per maand, met bijkomende lasten van 100 € per maand voor onder andere onroerende voorheffing. Dit commercieel pand is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen locatie in een bruisende stad. Referentie Immovlan: VBB76258 en referentie verkoper: 4688. Meer weten?