SRL IMMO ROMAN (1400 Nijvel)

Deze ruime en stijlvolle burgerwoning in Nivelles biedt een uitstekende woongelegenheid op een perceel van 575 m², met een woonoppervlakte van circa 220 m². Gelegen in de nabijheid van het Colruyt-supermarkt, scholen, het station en belangrijke toegangswegen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is voorzien van een verwarmingssysteem op stookolie, dubbele PVC-ramen en een niveau D EPC-classificatie, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. De oriëntatie van het perceel naar het westen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De woning wordt verhuurd voor een maandprijs van € 1.600 en is beschikbaar vanaf 1 januari 2026. De indeling en voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim huis in een gunstige ligging. Naast de praktische indeling beschikt de woning over één douchecabine en een centraal verwarmingssysteem, met de nodige energie- en milieucertificaten die de kwaliteit en efficiëntie onderstrepen. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis voor een comfortabel leven in Nivelles. Nivelles biedt een rustige en prettige omgeving met goede voorzieningen, openbaar vervoer en toegankelijke wegen die het gemakkelijk maken om de rest van de regio te verkennen. Of u nu op zoek bent naar een woning voor lange termijn of een comfortabele plek om te wonen in een levendige gemeente, deze woning kan aan uw wensen voldoen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder om deze mooie woning te ontdekken en mogelijk uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Nivelles, gelegen in een strategische wijk die ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Met een prijs van €185.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een mooie combinatie van praktische indeling en potentieel voor verdere verbetering. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 81 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De woning bestaat uit twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als investering, en een ruime woonruimte van ongeveer 26 m². De badkamer en het apart toilet maken het comfort compleet. Een bijzonder pluspunt is de zuidwest georiënteerde terras van 15 m², dat perfect is om te genieten van de buitenlucht en de zon wanneer hij ondergaat. Het interieur wordt gekenmerkt door enkele praktische voorzieningen, zoals een semi-uitgeruste keuken en een centrale verwarming. De aanwezigheid van een privékelder en een garagebox met één parkeerplaats bieden extra gemak en veiligheid. Verder worden er elektrische zonneschermen gebruikt in de woonkamer en de eerste slaapkamer, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiebeheer. De aluminium ramen met enkel glas en de gasverwarming zorgen voor een degelijke basis die nog verder kan worden aangepast naar wens. Het gebouw beschikt over twee gevels en de oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, wat het woonplezier verhoogt. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een starterswoning of een investeringsproject in een gewilde buurt. De ligging in Nivelles biedt vele voordelen, zoals nabijheid van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het gemakkelijk om dagelijkse boodschappen te doen en zich vlot te verplaatsen binnen de regio en naar andere delen van België. De praktische voorzieningen, gecombineerd met een gunstige prijs en potentiële renovatiemogelijkheden, maken dit vastgoed tot een interessante investering. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of een lucratief huurobject, dit appartement biedt veel waar voor je geld. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen, en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie eigendom in Nivelles. Meer weten?

Ontdek deze prachtige helft van een tweegezinswoning, gelegen in Nivelles, een charmante en moderne woning die perfect aansluit bij de wensen van een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en een goede locatie. Deze recent gebouwde woning uit 2021 biedt een optimale combinatie van functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 139 m², verdeeld over een goed doordachte indeling, beschikt deze woning over vier slaapkamers en één badkamer. De leefruimte van 39 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor gezinsactiviteiten en gezellig samenzijn. Het huis is gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid, wat blijkt uit de EPC-waarde van 78 kWh/m²/jaar en het energielabel "A". De elektrische installatie is conform de regelgeving, wat zorgt voor gemoedsrust, terwijl de ventilatie onder de eetkamer en keuken zorgt voor een gezond binnenklimaat. De buitenkant van de woning onderstreept de moderne uitstraling met twee gevels en een perceeloppervlakte van 156 m². Hoewel er geen garage aanwezig is, profiteert deze woning van een verhoogde positionering ten opzichte van de straat, wat meer rust en veiligheid garandeert. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats voor twee auto's, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, biedt deze woning een uitstekende ligging. U bevindt zich slechts enkele minuten van het centrum van Nivelles, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede voorzieningen. Dit alles maakt deze woning tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een gunstige omgeving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €425.000, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Nivelles. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met ons op; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en al uw vragen te beantwoorden. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid tot toekomstgerichte investering binnen een gewilde regio. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning te komen bekijken! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in Rebecq! Dit eigentijdse appartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw, combineert modern comfort met een aantrekkelijk rendement. Met een oppervlakte van circa 90 m² biedt deze woning twee ruime slaapkamers en een comfortabele woonruimte van 33 m². De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, en de woning wordt verwarmd zonder gespecifieerde type installatie. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het een perfecte gelegenheid is voor investeerders die direct willen beschikken over een rendabel vastgoedobject. De EPC-waarde van 108 kWh/m²/jaar en de CO2-uitstoot van slechts 18 bevestigen de energiezuinigheid van het pand, dat bovendien beschikt over een gunstige EPC-code "B". Het onroerend goed wordt verkocht inclusief vier parkeerplaatsen, waarvan één binnen en drie buiten, een zeldzaam voordeel dat het comfort en de waarde van de investering verhoogt. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een tuin van 1 m² en een terras van 12 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De ligging in een gewilde wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor bewoners en potentiële huurders. De oriëntatie van de voorgevel op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Het goed onderhouden gebouw is voorzien van een conform elektrische installatie en wordt verkocht voor €265.000, met maandelijkse kosten van €134. Gelegen in het postnummer 1430, biedt deze woning niet alleen praktische voordelen, maar ook een strategische locatie binnen Rebecq. Of u nu op zoek bent naar een verhuurpotentieel of een comfortabele woning in een rustige omgeving, dit appartement combineert alles wat u wenst. Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke aanbieding wacht niet lang op uw interesse – grijp deze kans en investeer in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en groei. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve opportuniteit in het hart van Nivelles, waar Immo Roman u een prestigieus onroerend goed aanbiedt dat perfect aansluit bij investeerders die waarde hechten aan rendement en duurzaamheid. Dit moderne en hoogwaardige gebouw, gelegen op slechts vijf minuten van de levendige Grand-Place en op steenworp afstand van het station, biedt een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en aantrekkelijke opbrengsten. Met een vraagprijs van 2.500.000 euro, is dit vastgoed een zeldzaam aanbod dat garant staat voor een snelle en zekere rendement, ideaal voor wie op zoek is naar een waardevol en prestigieus investeringsobject. De ligging in een dynamische stad als Nivelles maakt dit gebouw niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor de lange termijn waardevast. Het gebouw beschikt over een uitstekende energieprestatie, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor duurzame investeerders. Het beschikt over energiebewijzen met certificaten die bevestigen dat het voldoet aan hoge standaarden, waaronder een primair energieverbruik van 119 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat met referentie 20230912002943. De installatie omvat centrale gasverwarming en zonnecollectoren voor het warmwaterbeheer, terwijl dubbele beglazing en PVC-ramen zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Met twee gevels en een solide constructie biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende thermische eigenschappen, maar ook een esthetische meerwaarde die de waarde op lange termijn ten goede komt. Dit alles maakt het gebouw niet alleen een rendabele investering, maar ook een investering in kwaliteit en duurzaamheid die inspeelt op de stijgende vraag naar energie-efficiëntie binnen de vastgoedmarkt. De strategische ligging van dit gebouw in Nivelles biedt tal van voordelen voor zowel verhuur als waardestijging. Nivelles, bekend om haar levendige sfeer en groeiende economische activiteit, trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan, waardoor de vraag naar kwalitatieve huurwoningen blijft toenemen. De nabijheid van belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en het stadscentrum zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort voor bewoners. Dit vastgoed is geschikt voor investeerders die zoeken naar een betrouwbaar, hoogwaardig pand dat niet alleen een direct rendement garandeert, maar ook op lange termijn waarde behoudt en versterkt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Roman via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de stap naar een waardevolle investering in Nivelles! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het charmante Nivelles, gelegen op een gunstige locatie die zowel comfort als voorzieningen biedt. Met een prijs van 145.000 euro is dit comfortabele woonruimte ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woning in deze levendige stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van 65 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel leven. Binnenin vindt u twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of vrijstaande bewoners die extra ruimte wensen. De indeling omvat tevens een badkamer en een gezellige woonruimte van ongeveer 22 m², die ruimte biedt voor lounge en eetgedeeltes. Een bijzonder pluspunt is de 10 m² grote terras op het zuiden-west, dat een prachtig uitzicht biedt en ideaal is om te genieten van zonnige dagen in een privéomgeving. Het appartement wordt geleverd met praktische voorzieningen die het wonen nog comfortabeler maken. Er is een private kelderruimte beschikbaar voor extra opslag, en de parkeerfaciliteiten worden verzorgd met een toegewezen buitenparkeerplaats en een garage, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over parkeren. De gemeenschappelijke voorzieningen in het complex zijn uitgebreid en omvatten onder meer liften, een conciërge, een fietsenstalling, een vuilnisruimte en een mooi aangelegd tuingebied dat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De situering in Nivelles biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en lokale winkels, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een actieve en comfortabele levensstijl. Wat betreft energieprestatie scoort dit appartement een EPC-certificaat "C" met een primair energieverbruik van 173 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 43. Hoewel de elektriciteit niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in een dynamische regio. De maandelijkse kosten bedragen circa 189 euro, wat het beheer overzichtelijk houdt. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een interessante kans in Nivelles die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte voor verkoop bevindt zich in het centrum van Braine-l'Alleud, een strategische locatie die ideaal is voor professionals die op zoek zijn naar een gerenoveerd en lichtgevend pand. Gelegen aan een hoofdstraat, biedt dit duplex veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het opzetten van een medisch cabinet, een vrije beroep of commerciële kantoorruimte. De ruimte is flexibel indeelbaar en kan zelfs worden opgesplitst in twee aparte eigendommen, waardoor het een aantrekkelijke investering is met veel potentieel. De begane grond beschikt over een ruime ontvangsthal van ongeveer 43 m², die de bezoekers verwelkomt en een professionele uitstraling geeft. Daarnaast zijn er vier kantoren van respectievelijk 11 m², 14 m², 16 m² en 30 m², samen met een gang van ongeveer 17 m² en een sanitaire voorziening. Het eerste verdiepingsniveau omvat drie kleinere kantoren van 7 m², 17 m² en 21 m², aangevuld met een grote vergaderzaal van circa 29 m² en een kitchenette met bijbehorende technische ruimte. Een bijkomend pluspunt is de onafhankelijke toegang met een beveiligde deur, wat extra privacy en veiligheid garandeert. Wat deze locatie bijzonder maakt, is niet alleen de strategische ligging nabij faciliteiten zoals openbaar vervoer, parkeermogelijkheden, winkels, scholen, horeca en andere bedrijven, maar ook de technische uitrusting van het gebouw. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas met radiatoren uitgerust met thermostatische kranen, dubbele houten raamkozijnen voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De elektrische installaties voldoen aan de normen, inclusief een Bihoraire-meter voor energieverbruik en een alarminstallatie voor extra veiligheid. De aanwezigheid van een ingebouwde beveiligde deur en alarm maakt dit kantoor zeer geschikt voor uitgebreide professionele doeleinden. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en biedt tal van mogelijkheden voor groei of herontwikkeling. Deze kantoorruimte vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een goed bereikbare en multifunctionele locatie in Braine-l'Alleud. De afwerking en technische kenmerken maken het pand klaar voor gebruik of verdere renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Gezien de nabijheid van voorzieningen en de strategische ligging biedt deze eigendom de ideale omgeving om een eigen bedrijf te vestigen of te investeren in vastgoed dat zich snel terugverdient. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; dit is zeker een kans die u niet wilt missen in deze dynamische regio. Meer weten?

Te koop: een prachtig duplex kantoorgebouw in het centrum van Braine-l'Alleud, gelegen op een strategische ligging nabij alle voorzieningen. Dit commerciële vastgoed wordt aangeboden voor €450.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en flexibel kantoorruimte. Het pand beschikt over een ruime inkomhal van circa 43 m² en omvat vier kantoren van respectievelijk ongeveer 11 m², 14 m², 16 m² en 30 m² op de begane grond. Daarnaast is er een gang van ongeveer 17 m² en een sanitaire ruimte, wat het geheel zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een dokterspraktijk, vrije beroepen of commerciële activiteiten. Het eerste verdiep bestaat uit drie kantoren van ongeveer 7 m², 17 m² en 21 m², samen met een grote vergaderzaal van circa 29 m² en een kitchenette met aparte technische ruimte. Een bijzonder pluspunt van deze locatie is de onafhankelijke toegang met een beveiligde deur, waardoor de privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. Technisch gezien is het gebouw voorzien van gasverwarming met radiatoren uitgerust met thermostatische kranen, dubbele houten ramen voor optimale isolatie, een elektrische installatie die conform de normen is, en een alarmsysteem. De mogelijkheid bestaat om het duplex te verdelen in twee afzonderlijke eigendommen, wat extra flexibiliteit biedt voor potentiële kopers of huurders. Ideaal gelegen in het centrum van Braine-l'Alleud, bevindt dit pand zich in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, parkeerplaatsen, winkels, scholen en andere zakelijke voorzieningen. Het gebied is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een strategische locatie voor een medisch cabinet, vrij beroep of commerciële onderneming. Vraagprijs is €450.000 zonder BTW, wat het vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en de diverse indelingsmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de opgegeven contactgegevens. Een unieke kans om een commercieel pand te verwerven dat klaar is voor gebruik en uitstekende groeimogelijkheden biedt. Meer weten?

Commerce building for rent - Nivelles Dit mooie commercieel pand bevindt zich in het hart van Nivelles en biedt een totale oppervlakte van ± 70 m². Op de begane grond vindt u een commerciële ruimte van ± 35 m², uitgerust met een alarmsysteem en een beveiligde voordeur. Het pand beschikt over dubbele beglazing, met uitzondering van de etalage. Op de eerste verdieping is er een kantoorruimte met een uitgeruste keuken, een toilet en toegang tot een inrichtbare zolder. Het pand heeft centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De huurprijs bedraagt 975 € per maand, met bijkomende lasten van 100 € per maand voor onder andere onroerende voorheffing. Dit commercieel pand is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen locatie in een bruisende stad. Referentie Immovlan: VBB76258 en referentie verkoper: 4688. Meer weten?