SRL IMMO ROMAN (1400 Nivelles)

Immo Roman vous propose cet unique et rare penthouse de prestige d'une superficie de 310 m² situé sans le parc de la Dodaine, à proximité du centre-ville, du shopping center et des commodités ! Elaboré avec de beaux matériaux, aux finitions exclusives, ce duplex-penthouse se compose au premier niveau d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire et espace rangement, d’un superbe séjour lumineux en L avec belles baies vitrées s’ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine full équipée et d’une arrière cuisine, de 2 chambres avec placards, d’une salle de bains et d’une toilette invités. Au deuxième niveau, d’un hall de nuit, de 2 chambres avec également placards, d’un bureau, d’une salle de douches avec espace dressing, d’une toilette invités, d’une buanderie et d’un local technique. Présence d’une magnifique terrasse et balcons, le tout en bois exotique, qui vous offrira un aménagement plaisant pour profiter des espaces extérieurs. Double garage. Système de climatisation, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur – Revêtements au sol en parquet chêne massif - Visiophone - Portes blindées. Charges: 350 € (provisions pour charges communes) PEB: “B”. Disponibilité à convenir. À visiter sans tarder ! Plus de renseignements à l'agence au ### En savoir plus ?

Situé dans le cadre verdoyant et recherché du Parc de la Dodaine, cet ensemble immobilier se compose de trois salles destinées à la pratique d’activités physiques, individuelles ou collectives, orientées vers le sport-santé, la remise en forme et le bien-être physique et mental. L’ensemble comprend : Une salle au rez-de-chaussée d’environ 112 m², proposée au loyer de 1.250 € hors charges. Elle dispose de sanitaires avec douches et WC. A l’étage : Une première salle d’environ 120 m², au loyer de 1.260 € hors charges, avec possibilité d’aménagement de sanitaires (douches et WC à convenir) et une deuxième salle d’environ 95 m², au loyer de 1.000 € hors charges, également avec possibilité d’aménagement de sanitaires (douches et WC à convenir). Les deux salles de l’étage bénéficient d’un WC commun. Charges : ± 390 € ttc comprenant eau, électricité, gaz et assurance incendie avec abandon de recours. Disponibilité : à partir de janvier 2027. Renseignements et visites à l' ### En savoir plus ?

Agréable appartement de standing de 2 chambres, idéalement situé, dans un immeuble exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, gare de Nivelles accessible en moins de 5 minutes, ainsi que les principaux axes autoroutiers. Il dispose également d’une cave privative en sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking privatif extérieur. Chauffage individuel au gaz, système de ventilation double flux (VMC). PEB « A ». Charges mensuelles : 120 € (provisions pour les charges communes et l’abandon de recours) + 12,50 € (provisions pour l’entretien de la chaudière). Libre à partir du 01/10/2026. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Immo Roman ( ### ). En savoir plus ?

Immo Roman vous propose à la location, un appartement 1 chambre à quelques pas du parc de la dodaine et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc.). Chauffage individuel au gaz, système de ventilation double-flux (VMC), ascenseur, cave et emplacement de parking privatif extérieur. Les charges s'élèvent à 90 € (provisions pour les frais des communs). Disponible à partir du 01 juillet 2026. Renseignements et visites avec l'agence - ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : transports en commun, accès autoroutiers, gare, commerces et écoles. Appartement 1 chambre au sein d’un complexe immobilier avec jardin commun. Espace vert collectif et emplacement de parking extérieur. PEB : niveau « E ». Charges : 70 €/mois (provisions pour l’eau, l’entretien de la chaudière, la quote-part assurance, la vidange de la fosse septique, frais de gestion éventuel ...). Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous - ### En savoir plus ?

Belle surface commerciale au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette surface commerciale d’environ 70 m² offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial d’environ 35 m² équipé d’une alarme et d’une porte d’entrée sécurisée. À l’étage : un espace bureau avec cuisine équipée, toilettes séparées et accès à un grenier aménageable. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz et au double vitrage (hors vitrine). Charges : 100 €/mois (précompte immobilier). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ### En savoir plus ?