Moderne hochwertige Wohnung mit großer Terrasse & Süd-West-Ausrichtung Howald ? 3 Avenue Grand-Duc Jean Kaufpreis: 980.000 € Adresse: 3 Avenue Grand-Duc Jean, L-1842 Howald Parken: 1 privater Innenstellplatz Etage: Erdgeschoss (RDC) Ausrichtung: Süd-West UNIC Immobilier bietet Ihnen diese sehr schöne, moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in begehrter Lage von Howald zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Wohnflächen, eine klare Architektur, hochwertige Materialien sowie eine große Terrasse mit freiem Blick und optimaler Süd-West-Ausrichtung, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt. Raumaufteilung Erdgeschoss (RDC): ? Eingangsbereich ? separates Gäste-WC mit Waschbereich (Anschluss für Waschmaschine & Trockner) ? großzügiger Wohn- und Essbereich ? moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel ? direkter Zugang zur großen Terrasse mit unverbaubarem Blick ? Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken & WC ? großes Schlafzimmer ? separates Ankleidezimmer Untergeschoss (-3): ? 1 großer privater Tiefgaragenstellplatz ? privater Kellerraum Ausstattung & Highlights ? hochwertige, zeitlose Materialien ? moderne offene Küche mit Qualitätsgeräten ? große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ? helle, großzügige Wohnräume ? separates Ankleidezimmer ? Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche ? zusätzliches Gäste-WC mit Waschbereich ? Aufzug im Gebäude ? sehr gepflegte Residenz ? ruhige und dennoch zentrale Lage Lage ? Howald Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Luxembourg, mit unmittelbarer Nähe zu: ? Cloche d'Or (Finanz- & Businesszentrum) ? öffentlichen Verkehrsmitteln ? Autobahnanschlüssen ? Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Dienstleistungen Eine strategische Lage, ideal für Eigennutzer wie auch Investoren. --- Appartement moderne et haut de gamme avec grande terrasse orientée sud-ouest Howald ? 3 Avenue Grand-Duc Jean Prix d'achat : 980 000 € Adresse : 3 Avenue Grand-Duc Jean, L-1842 Howald Stationnement : 1 place de parking intérieure privée Étage : Rez-de-chaussée (RDC) Orientation : Sud-Ouest UNIC Immobilier vous propose cet appartement très beau, moderne et de haute qualité, à vendre dans un quartier recherché de Howald. L'appartement se distingue par ses surfaces habitables spacieuses, son architecture claire, ses matériaux de qualité ainsi que par une grande terrasse offrant une vue dégagée et une orientation sud-ouest optimale, garantissant d'excellentes conditions de luminosité. Répartition des pièces Rez-de-chaussée (RDC) : ? Entrée ? WC invités séparé avec espace laveuse (raccord pour machine à laver & sèche-linge) ? Grand salon et salle à manger ? Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot de cuisson ? Accès direct à la grande terrasse avec vue imprenable ? Salle de bains avec baignoire d'angle, douche, lavabo & WC ? Grande chambre ? Coin dressing séparé Sous-sol (-3) : ? 1 grande place de parking privée en sous-sol ? Cellier privé Équipements & points forts ? Matériaux de haute qualité et intemporels ? Cuisine ouverte moderne avec appareils de qualité ? Grosse terrasse orientée sud-ouest ? Espaces de vie lumineux et spacieux ? Coin dressing séparé ? Salle de bains avec baignoire & douche de plain-pied ? WC invités supplémentaire avec espace laveuse ? Ascenseur dans l'immeuble ? Résidence très bien entretenue ? Lieu calme tout en restant central Emplacement ? Howald La propriété est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, à proximité immédiate de : ? Cloche d'Or (centre financier et commercial) ? Transports en commun ? Accès à l'autoroute ? Boutiques, restaurants & services Un emplacement stratégique, idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. En savoir plus ?
Appartement design exclusif avec système audio Bang & Olufsen Val St André ? Luxembourg-Ville Prix d'achat : 1.070.000 € Dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, dans le calme et verdoyant Val St André, cet appartement d'une qualité exceptionnel représente une occasion rare pour des acheteurs exigeants. La propriété allie élégance intemporelle, matériaux de haute qualité et un concept d'espace bien pensé avec un confort moderne de haut niveau. Une caractéristique particulière est le système audio Bang & Olufsen intégré, installé dans tout l'appartement, qui crée une expérience de vie et sonore unique. Concept de vie & répartition des espaces L'appartement offre une répartition harmonieuse et généreuse : ? zone de vie et salle à manger représentative avec accès à la terrasse ? cuisine entièrement équipée ? deux chambres confortables, dont une chambre principale avec des placards sur mesure ? deux salles de bains luxueuses : o Salle de bains 1 : Douche, lavabo & WC o Salle de bains 2 : Douche, baignoire/Jacuzzi, lavabo & WC ? entrée élégante ? terrasse / balcon ? cave privée Équipements & particularités ? Système audio Bang & Olufsen dans toutes les pièces ? Salles de bains en marbre de haute qualité avec robinetterie premium dorée ? Parquet dans les pièces de vie et de sommeil ? Placards intégrés sur la totalité du mur ? Solutions lumineuses intégrées discrètes ? Immeuble très bien entretenu ? Ascenseur ? deux places de stationnement en intérieur dans un garage sécurisé (park-lift) Emplacement Val St André fait partie des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la capitale et offre : ? absolue tranquillité et intimité ? environnement verdoyant ? rapide accès au centre, Limpertsberg, Belair & Kirchberg ? haute qualité de vie grâce à une excellente infrastructure Utilisation & Investissement L'appartement est actuellement loué meublé avec soin et convient à la fois pour : ? investisseurs qui attachent de l'importance à la qualité et à la préservation de la valeur ? utilisateurs occupant, cherchant à court-terme une résidence urbaine exclusive Plus d'informations sur demande UNIC Immobilier En savoir plus ?
Ce magnifique appartement à vendre se trouve dans le quartier dynamique de Gare, à Luxembourg, et est proposé par l'agence immobilière UNIC. Détails de la propriété: L'appartement, situé dans un immeuble construit en 2001 et récemment rénové en 2022, offre une surface habitable de 46 m², bien agencé.. Vous apprécierez son design moderne avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Avec une chambre à coucher, une salle de douche et un confortable balcon de 5,5 m² exposé à l'ouest, cet appartement est idéal pour un style de vie urbain. Profitez de la commodité d'une place de parking intérieur et de l'ascenseur menant à votre étage, facilitant ainsi votre quotidien. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. À proximité des commodités: Le quartier de Gare à Luxembourg est célèbre pour son atmosphère animée avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à découvrir. Les familles et les jeunes couples apprécieront l'accès facile aux écoles réputées et aux établissements d'enseignement. Profitez des espaces verts et des parcs à proximité pour des moments de détente et de loisirs. Le réseau de transports publics, y compris la gare principale à proximité, assure une connexion sans tracas à travers la ville et au-delà, tandis que les centres de santé et les services médicaux sont facilement accessibles, assurant votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
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