UNIC (1267 Luxembourg)

Deze veelzijdige industriële ruimte in Stadtbredimus biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en volledig uitgeruste opslag- of bedrijfsruimte. Gevestigd aan de prestigieuze Route du Vin, combineert dit pand strategische bereikbaarheid met zichtbaarheid, ideaal voor logistieke activiteiten, ambachtelijke bedrijven of andere zakelijke toepassingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 271,40 m², is dit gebouw recentelijk gerenoveerd ongeveer tien jaar geleden en verkeert het in goede staat, klaar voor onmiddellijke gebruik. Het biedt een multifunctionele hoofdruimte, secundaire opslagruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende activiteiten, een professionele koude kamer, een kantoorruimte, een technisch lokaal en andere praktische voorzieningen. De aanwezigheid van zonnepanelen, een pelletkachel en airconditioning zorgen voor een efficiënt energiebeheer en een aangename werkomgeving. Het gebouw beschikt over uitgebreide faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. Denk hierbij aan een sectionale industriedeur voor eenvoudige toegang, een laadkade voor vrachtwagens, een toegangstrap en gemakkelijk bereikbare parkeer- en manoeuvreerruimtes voor bedrijfsvoertuigen. De inrichting omvat een kantoor met aparte ingang, een kitchenette, sanitaire voorzieningen inclusief een WC en lavabo, en moderne technische installaties. De technische uitrusting omvat onder andere een airconditioning systeem en een geïnstalleerde photovoltaïsche installatie, waardoor het gebouw niet alleen functioneel maar ook energiezuinig is. Het is zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten die een ruime, flexibele en goed uitgeruste ruimte vereisen. De locatie is bijzonder gewild vanwege de centrale ligging op een drukke as, wat de toegankelijkheid voor klanten en leveranciers optimaliseert. Het pand wordt aangeboden voor €850.000 euro, zonder btw, en is direct beschikbaar. Een unieke kans voor wie wil investeren in een volledig operationele bedrijfsruimte op een toplocatie in de regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze industriële ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk Gare in Luxemburg, op Rue Michel Rodange 18. Het gebouw, dat dateert uit 2001 en in 2022 recent is gerenoveerd, biedt een moderne woonruimte van 55 m² op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. De compacte indeling maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met een praktische inrichting. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een comfortabele douche en een open keuken die volledig is uitgerust. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een westelijk georiënteerde balkon van 5,5 m², ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Extra voorzieningen zoals een lift, een parkeerplaats binnen en een kelderruimte maken het woongenot nog comfortabeler. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar het EPC-certificaat is E. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en faciliteiten. In de directe omgeving zijn er tal van restaurants, cafés en winkels te vinden, evenals parken en groene ruimtes voor recreatie. Het openbaar vervoer, inclusief de nabijgelegen centraal station, zorgt voor goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn gezondheidscentra en scholen vlot bereikbaar, wat deze plek geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Meer weten?