UPTOWN PROPERTIES BRUSSELS srl (1050 Ixelles)

UCCLE, dans l’intimité du quartier très prisé de l’Observatoire, découvrez cette magnifique maison 3 façades, soigneusement entretenue de ± 380m² selon PEB. Idéalement située sur un terrain de 8a40ca, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'époque, modernité et confort, avec des équipements de qualité. Cette maison (6CH/3SDE) sur 3 niveaux propose des espaces harmonieux et généreux, dotés de détails architecturaux raffinés : RCh : Hall d’entrée avec cage d'escalier majestueuse, cuisine gourmet avec coin repas ouverte sur l'extérieur, salle à manger, salon avec FO, véranda avec accès direct sur le jardin de 640 m², toilette invités. 1er étage : Chambres spacieuses, bibliothèque intégrée, salle de bains, salle de douche, dressing, rangement pratiques et wc. 2ème étage : 3 Chambres lumineuses avec lavabos encastrés et 1SDD complètent la composition familiale de la maison. Grenier : Espace prêt à être transformé selon vos envies, verrière. Sous-sol : Caves, buanderie, cave à vin et garage automatisé. Proche du Bois de la Cambre, des commerces et d’écoles renommées belges et internationales (Lycée Français, École Européenne). Accès aisé aux transports en commun. Équipements : Chaudière au gaz, châssis dv, véranda isolée, alarme, parquet ancien. Ce lieu qui incarne la fusion parfaite entre vie familiale paisible et accessibilité urbaine où histoire et modernité se conjuguent avec grâce est à découvrir en exclusivité - Catherine Quiévy : ### En savoir plus ?

Saint-Gilles – Maison unifamiliale de caractère à rénover, avec jardin, idéalement située à deux pas de la maison communale Dans une rue calme et recherchée, découvrez cette maison de ville datant de 1900, de ±223 m² habitables (+ caves + grenier) à rénover intégralement, érigée sur un terrain de 2a80 avec un magnifique jardin de 150 m² orienté sud-ouest. Bénéficiant d’une large façade de 7,50 m, cette maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec hauteurs sous plafond généreuses, éléments anciens préservés (cheminées en marbre, moulures, parquet), et une luminosité agréable à chaque étage. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : grande maison familiale, habitation avec profession libérale, ou revalorisation en plusieurs unités (sous réserve des autorisations). Côté technique : 2 certificats PEB (PEB principal : G), 3 compteurs électriques datant de 1977, 1979 et 1997, et 3 compteurs de gaz installés en 2006. Chauffage mixte : chaudière Budérus (chauffage partiel) + convecteurs à gaz. Installation électrique non conforme, simple vitrage partiel. Revenu cadastral : 2.139 €. Un bien au potentiel rare, dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles, proche du Parvis, des transports, écoles, commerces et parcs. À découvrir en exclusivité avec Catherine Quiévy ### ### En savoir plus ?