Valentine Demblon & Sophie Coulier, Notaires Associés (5002 Saint-Servais)

Composition : Le tréfonds d’un complexe de 2 garages (étant les 2 premiers garages à droite après le porche d’entrée en se dirigeant vers le fonds du complexe ainsi que des constructions surplombant ces garages) (pour une superficie totale de 40m2) sis dans un complexe de garages et d’emplacements de parkings situé à l’arrière-droit de l’immeuble sis rue des Carmes 35-37 à Namur Occupation : Actuellement donné à bail emphytéotique à la Ville de Namur ; bail ayant pris cours le 1er novembre 2015 et expirant le 31 octobre 2055, pour une redevance annuelle actuelle de 9.127,59 €. Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (A.I.N.) : ### En savoir plus ?

Composition : Un ensemble de 4 boxes de garages (pour une superficie totale de 85m2) sis dans un complexe de garages et d’emplacements de parkings situé à l’arrière-droit de l’immeuble sis rue des Carmes 35-37 à Namur Occupation : 3 boxes sont actuellement loués à 100,00€/mois par boxe Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (A.I.N.) : ### En savoir plus ?

Composition : - Hall, réduit, salle à manger/salon, couloir, cuisine avec balcon, WC, salle de bains, 2 chambres, petite terrasse - Sous-sol : Cave numérotée 5D - Grenier : Mansarde M1D Équipements : - Chauffage central au mazout - Installation électrique conforme - PEB C Occupation : Loué pour 1.028,32€/mois et charges de 150€/mois. Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (A.I.N.) : ### En savoir plus ?

Composition : - Hall, réduit, salle à manger/salon, couloir, cuisine avec balcon, WC, salle de bains, 2 chambres, petite terrasse - Sous-sol : Cave numérotée 5G - Grenier : Mansarde M2G Équipements : - Chauffage central au mazout - Installation électrique conforme - PEB C OCCUPATION : loué pour 1.080,00 €/mois. Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (A.I.N.) : ### En savoir plus ?

Composition : - Rez de chaussée commercial de 123m2 selon cadastre comprenant : magasin, kitchenette, wc et 3 bureaux à l’arrière, - Cave au sous-sol numérotée 1D - Au 5è étage (côté droit) : un petit appartement (actuellement à l’état de greniers) comprenant : couloir d’entrée avec vestiaire, pièce pour cuisine, pièce pour salle à manger, pièce pour salon, pièce pour chambre, balcon à rue, WC dans le couloir droit) Occupation : Bail commercial avec loyer de 2.500,00€/mois ; majoré de 200€/mois (provision pour charges) et de 300€/mois (provision pour précompte immobilier). Revenu cadastral : 3.192,00€ pour le rez commercial 741,00€ pour l'appartement Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (A.I.N.) : ### En savoir plus ?

Composition : - Rez de chaussée commercial de 123m2 selon cadastre comprenant : Magasin, kitchenette, WC et 3 bureaux à l’arrière, - Cave au sous-sol numérotée 1D - Au 5è étage (côté droit) : Un petit appartement (actuellement à l’état de greniers) comprenant : couloir d’entrée avec vestiaire, pièce pour cuisine, pièce pour salle à manger, pièce pour salon, pièce pour chambre, balcon à rue, WC dans le couloir droit) - et comprenant, selon l’acte de base, 140/1.000èmes des parties communes dont le terrain Équipements : - Chauffage central Occupation : Bail commercial avec loyer de 2.500,00€/mois ; majoré de 200€/mois (provision pour charges) et de 300€/mois (provision pour précompte immobilier). Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : ### En savoir plus ?

Composition : - Sous-sol : Caves ; - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 3 pièces en enfilade, 1 WC, 1 bureau à l’arrière - 1er étage : Hall, kitchenette et salle de bains attenante, 2 bureaux (dont 1 grande salle de réunion); - 2ème étage : 1 grenier, 1 WC condamné, 2 bureaux - 3ème étage : Grand grenier aménageable - jardinet Équipements : -Chauffage central au mazout - Châssis simple vitrage - Toit semble isolé - Raccordé à l’égout - Installation électrique conforme Occupation : Loué pour 2.011,71€/mois. Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : ### En savoir plus ?

Composition : - Sous-sol : 2 caves dont 1 avec chaudière et citerne à mazout - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée séparé et grand passage carrossable menant vers les garages - 1er étage : 3 pièces (non aménagées – anciennement bureaux), WC - 2ème étage : 3 pièces (non aménagées (anciennement bureaux)), 1 petite pièce avec douche, WC - Sous les combles : Grand grenier aménageable - Cour - Grand garage pour environ 3 voitures Équipements : - Chauffage central au mazout (citerne de 2.300 litres) - Châssis double vitrage - Porte avant électrique menant aux garages - Raccordé à l’égout - PEB F Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : ### En savoir plus ?

Composition : - Sous-sol : Caves ; - Semi-sous-sol : Buanderie, caves - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée principal, grand bureau, hall d’entrée vers pièces de vie, vestiaire, salon/salle à manger, cuisine non équipée (à refaire entièrement), WC ; - Entre-sol : grand salon (ou salle de jeux) et débarras - 1er étage : 4 chambres et 1 salle de bains - Entresol : grenier - 2ème étage : 4 chambres et 1 pièce pour permettre l’accès au grenier - 3ème étage : grand grenier aménageable - jardin avec souterrain Équipements : - 2 étages de caves - Hall d’entrée principal avec passage carrossable - Volets partout - PEB F Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : ### En savoir plus ?

Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée : Grand séjour, cuisine, salle-de-bain avec WC 1er étage : 2 grandes chambres 2ème étage : 2 chambres + Terrasse couverte Sous les combles : Grenier non-aménageable en l’état Extérieur : Cour Toit en ardoises Châssis simple vitrage en aluminium au rez-de-chaussée Châssis double vitrage en PVC aux étages Chaudière au gaz de ville Électricité non-conforme PEB E Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : ### En savoir plus ?

Description du bien: Spacieuse maison d'habitation 4 chambres avec terrasse et jardin. Composition: Rez-de-chaussée: hall d'entrée; salon et salle à manger séparés par arcade; cuisine équipée; petit séjour avec accès jardin; WC. 1er étage: palier; 2 grandes chambres penderie; salle de bains carrelée comprenant douche, double évier et WC. 2ème étage: palier: 2 chambres en enfilade; grenier aménageable. Sous-sol: 5 caves comprenant la chaufferie et la buanderie. Extérieur: terrasse et petit jardin de ville. Confort: châssis PVC double vitrage + volets; électricité (compteur communiquant); chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant); toiture non isolée (Eternit); raccordement égouts. Orientation: Ouest. Remarques: Maison saine en bon état d'entretien, bénéficiant de beaux volumes, bien située dans une rue calme à proximité du centre d'Andenne, école à 100m. Visites : Sur rendez-vous avec Monsieur Franck (A.I.N.) au ### En savoir plus ?

Composition : - Sous-sol : caves ; - Rez : hall d’entrée, salle à manger/living, salle de bain (bain, wc et 1 évier), grande cuisine semi équipée, couloir couvert, garage, étables ; - Étage : hall de nuit, 4 chambres dont 1 avec un débarras ; - Sous les combles : un grenier aménageable - Grand jardin Équipements : - Chauffage central au mazout (citerne aérienne de 2.500 litres) - Châssis double vitrage PVC (Sauf un aluminium) - Toit en ardoises de type ETERNIT - Raccordé à l’égout Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : ### En savoir plus ?

Composition : Rez-de-chaussée : Caves saines, garage 1 voiture + allée de parking Rez-de-jardin : Hall, salon/salle-à-manger, cuisine, salle de douche avec WC, 1 chambre, une 2ème chambre (ou bureau), WC indépendant + 1 hall avec accès garage 1er étage : 1 grande pièce aménagée en chambre, 1 salle de bain/douche avec WC + espace grenier Châssis en bois double vitrage Chauffage central au mazout Climatisation réversible 14 panneaux photovoltaïques Arrêt de bus juste en face Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : ### En savoir plus ?

Composition : Sous-sol : Caves saines + Garage 1 voiture Rez-de-chaussée : Hall, 2 séjours, 2 cuisines, sdb avec WC, 2 chambres, WC indépendant 1er étage : 2 chambres, suite parentale, bureau, sdb avec baignoire-douche, grenier aménageable Toit refait voligé il y a +/- 5 ans Châssis Chaudière changée en 2016 Electricité : Maison et appartement non-conforme PEB : F pour la maison et l'appartement Vaste cour extérieure Terrasse Parc/Jardin Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée : hall d’entrée ; WC + lave-mains ; vaste séjour en L (salle à manger/salon) avec cheminée et accès jardin ; cuisine équipée ouverte sur le séjour ; véranda donnant sur la terrasse ; salle de bains récente (douche à l’italienne et mobilier à double vasque) ; premier garage avec espaces de rangement à l’étage. 1er étage : mezzanine ; hall de nuit ; WC avec lave-mains ; 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains en cours d’aménagement. 2ème étage : une chambre mansardée et 2 greniers de rangement. Sous-sol : second garage ; chaufferie ; buanderie et cave. Châssis PVC double vitrage Électricité récente et conforme (compteur intelligent) Chauffage central au mazout (chauffage par le sol au rez) + feu ouvert (cassette) Installation pour système de pompe à chaleur Toiture en tuiles isolée Alarme Borne de recharge Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : ### En savoir plus ?

Beau terrain de 18m de façade (Voir LOT 1 sur le plan en pièce jointe) A proximité immédiate de la N4 et des accès autoroutiers (E42-E411) ainsi que des arrêts de bus LIBRE à l’acte Renseignements : s’adresser à l’étude. Visites uniquement sur rendez-vous au ### PRIX : 59.000,00 € (sans valeur contractuelle) En savoir plus ?

Composition : Sous-sol : 2 caves, Rez (environ 94m2) : hall, wc, cuisine semi-équipée, terrasse, salon, 1 chambre, 1 sdb (bain, wc et évier) et cour avec accès à un garage 1er étage (environ 87m2): palier, 1 chambre, salon/salle à manger, cuisine non équipée, 1 sdb (bain, wc et évier) Sous les combles (environ 65m2) : greniers aménageables Equipements : Chauffage central mazout Châssis double vitrage en PVC Portes en bois massif et portes à peindre Sols : carrelages /vinyle/parquet massif (à l’étage) 3 compteurs électriques séparés (1 par étage et 1 pour les communs) 1 compteur d’eau et 2 décompteurs Installations électriques non conformes 2 logements possibles moyennant régularisation urbanistique PEB : F (477 kWh/m2.an) pour le RDC G (541 kWh/m2.an) pour le 1er étage Occupation : * Le rez de chaussée est loué avec le garage 3 (bail ayant pris cours le 01/03/2023) * Le 1er étage est libre d’occupation (régularisation à réaliser au niveau urbanistique) * Le garage 4 est loué pour 60,00€/mois * Les garages peuvent être acquis en supplément du prix de la maison, au prix de 18.000 € l’unité En savoir plus ?