Vmv-vastgoed (1861 Wolvertem)

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Londerzeel, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement paisible et résidentiel. Cette maison semi-ouverte, bâtie en 1963, repose sur un terrain de 3 a 46 ca, offrant une surface habitable d'environ 115 m². Elle se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon lumineux avec accès à une véranda conviviale, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses d’environ 18 m², 12 m² et 6 m², parfaites pour une famille ou pour aménager selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un garage spacieux avec une porte automatique, ainsi qu'une sortie arrière pratique donnant accès à un jardin orienté sud, idéal pour profiter des beaux jours ou pour réaliser un aménagement extérieur selon vos envies. L’emplacement de cette propriété ajoute à son attrait : située dans une zone calme et résidentielle de Londerzeel, elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, et des principales voies de communication telles que l’autoroute A12 reliant Bruxelles à Anvers. La maison est accessible et bien connectée, rendant les déplacements quotidiens plus aisés. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation pour moderniser l’intérieur, la maison offre un fort potentiel pour créer votre espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille et verdoyant. Le prix de cette résidence est fixé à 295 000 euros, charges comprises, ce qui constitue une belle opportunité pour un achat dans cette région en plein développement. Si vous souhaitez organiser une visite ou bénéficier d’une évaluation gratuite de votre propre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au ### ou par email à ### . La maison dispose également d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe F, avec un index de 603 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035, attestant de ses caractéristiques énergétiques actuelles. Venez découvrir tout le potentiel de cette belle propriété et imaginez votre futur chez vous dans ce secteur paisible de Londerzeel. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Boom, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un logement à la fois pratique et économe en énergie. Avec un prix attractif de 259 000 €, cette maison offre une surface habitable de 130 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux toilettes. La distribution intérieure est conçue pour optimiser la luminosité naturelle, notamment avec une cuisine lumineuse donnant accès à une terrasse et à un jardin agréable, parfait pour profiter des belles journées ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un emplacement de stationnement extérieur, en complément du jardin, renforçant sa praticité en milieu urbain. L’état général de la maison est conforme aux normes actuelles, avec un certificat électrique en règle et un label EPC C, ce qui témoigne d’une performance énergétique appréciable. La maison a été construite en 1899, mais a été entretenue avec soin pour assurer confort et sécurité à ses occupants. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que l’équipement électrique est conforme jusqu’en juin 2041. La localisation dans un quartier résidentiel de Boom permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs propriétaires. La proximité avec les écoles et le réseau de transports en fait un choix judicieux pour une vie de famille ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison bien située, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre familial ou d’un investissement immobilier prometteur, cette résidence répondra à vos attentes. N’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propriété. Leur équipe professionnelle se tient à votre disposition au ### ou par email à ### pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas laisser passer dans un quartier dynamique et bien connecté de Boom. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Amands, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien immobilier polyvalent dans un cadre charmant. Avec un prix attractif de 369 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 329 m², répartie sur un terrain de 940 m², idéal pour une famille ou une activité commerciale. La bâtisse, construite en 1966, nécessite une rénovation, mais elle présente un potentiel exceptionnel grâce à ses espaces spacieux et ses multiples possibilités d'aménagement. La propriété est actuellement non louée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte. L'intérieur se distingue par ses cinq chambres, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est accompagnée d'une salle à manger lumineuse, d'une buanderie pratique et de deux toilettes. Un atout majeur réside dans l'espace sous le toit accessible par une trappe fixe, offrant 70 m² supplémentaires de potentiel pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de hobby. La propriété dispose également d’un garage avec une grande porte, permettant de stationner un véhicule volumineux ou deux voitures familiales, avec la possibilité de passer directement du garage au jardin grâce à une porte communicante. À l’extérieur, la vaste terrasse donne accès à une magnifique jardin aménagé avec soin, agrémenté d’une dépendance équipée d’une pompe à eau et de vieux abris, parfaits pour profiter de moments de détente ou cultiver un potager. Située dans une zone calme mais stratégique, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans la ville de Sint-Amands, à proximité immédiate de la digue de l’Escaut, des transports en commun, des écoles et des commerces. La situation géographique permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté aux infrastructures essentielles pour la vie quotidienne. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu à rénover selon leurs goûts tout en bénéficiant d’un grand espace extérieur et d’un fort potentiel d’aménagement. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au ### ou via email à ### . La classe énergétique EPC est évaluée à 743 kWh/m²/an avec un E-peil de C jusqu’en novembre 2034. Ce bien représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur en pleine expansion avec un potentiel considérable pour un projet résidentiel ou commercial. En savoir plus ?

Cette charmante maison à aménager pour un usage mixte est située sur un vaste terrain de 8a 15ca à Meise ! La disposition: En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée spacieux avec, d'un côté, un accès à une salle d'attente, une salle de réunion/bureau et des toilettes pour invités. De l'autre côté, vous accédez à un grand garage (pour 2 voitures) avec un débarras attenant et un escalier menant à la partie habitation. Au premier étage, vous trouverez une cuisine confortable, une salle à manger et un salon ouverts et très lumineux, une cheminée et un bar dissimulé, ainsi qu'un bureau lumineux . Au deuxième étage, cette maison offre 4 chambres à coucher à part entière, dont 1 avec salle de bains attenante avec baignoire, les 3 autres chambres ayant chacune leur propre lavabo. Il y a également une salle de douche et des toilettes séparées. Le grenier spacieux est accessible par un escalier fixe et offre de nombreuses possibilités, mais a jusqu'à présent été utilisé comme espace de stockage. Avantages: nombreux espaces de rangement supplémentaires au rez-de-chaussée, une allée pouvant accueillir au moins 4 voitures + un abri pour voiture, un grand jardin sans voisins directs à l'arrière (= domaine viticole), valeur EPC avantageuse, emplacement idéal à Meise à proximité des transports en commun et des axes routiers importants (A12),... EPC : 226 kWh/m² par an avec niveau C - (UC : 20250804-0003658102-RES-1) En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Meise, une véritable résidence à rénover offrant un potentiel considérable dans un environnement rural privilégié. Au prix de 850 000 €, cette propriété se trouve au 123 Neromstraat, dans une zone qui bénéficie d’un cadre calme et idyllique, à proximité de la nature, tout en étant stratégiquement placée dans la "gouden driehoek" entre Anvers, Bruxelles et Malines. La propriété se distingue par sa superficie impressionnante de 18 0 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec une configuration qui laisse libre cours à toutes vos ambitions de rénovation et d’aménagement. La maison principale dispose de quatre chambres confortables, d’un salon spacieux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain et de deux toilettes. Elle est également équipée d’un grand garage de 75 m², d’un étage supplémentaire de 68 m², d’un ancien bâtiment agricole de 92 m², d’une dépendance de 80 m², et d’une grange. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain exceptionnel de plus de 32 000 m², entièrement sans pacht, ce qui offre un cadre de vie hors pair dans une zone principalement agricole. Ce vaste domaine constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant exploiter un espace naturel remarquable tout en conservant la possibilité de développer ou de rénover selon leurs projets. La propriété bénéficie d’un environnement bucolique avec vue sur les champs environnants, parfait pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible et authentique. La localisation à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun la rend particulièrement attractive. Le bien est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à ses futurs propriétaires d’adapter le bâtiment à leur goût et à leurs besoins. La gestion énergétique pourrait également être optimisée, car l’installation de chauffage au mazout est en place, mais demande une mise à niveau potentielle. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un domaine d’exception dans une région prisée du Brabant flamand. Pour toute demande de visite ou pour une estimation gratuite de votre propre propriété, contactez VMV-VASTGOED au ### ou par email à ### . Cette opportunité rare combine un potentiel énorme avec une localisation stratégique, promettant un investissement durable dans un environnement naturel spectaculaire et une qualité de vie élevée. Faites vite, ce bien d’exception ne restera pas longtemps sur le marché ! En savoir plus ?

Située à Wolvertem, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un bien immobilier unique en son genre. Au cœur d’un vaste terrain de plus de 32 404 m², entièrement exempt de pacht, cette résidence se distingue par son cadre idyllique, entourée de champs et offrant une vue rurale imprenable. La localisation en zone agricole, régie par une législation spécifique aux zones non bâties, confère à cette propriété un caractère à la fois pratique et exceptionnel. Le bien immobilier se compose d’un bâtiment principal nécessitant des rénovations, avec une superficie habitable d’environ 180 m², répartie sur deux niveaux. La distribution intérieure comprend un salon convivial, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une entrée principale, une buanderie, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes. La conception offre un potentiel considérable pour personnaliser l’espace selon les goûts et projets futurs. Au-delà de la maison principale, cette propriété bénéficie d’un ensemble d’installations et de structures qui renforcent son attrait pour les amateurs de grands espaces ou pour ceux souhaitant développer une activité agricole ou de loisir. On y trouve notamment une grande garage de 75 m², un étage supplémentaire de 68 m², une grange spacieuse de 80 m², ainsi qu’un ancien bâtiment d’élevage (ancienne vacherie) s’étendant sur 92 m². La zone est également équipée d’une polyvalente grenier de 72 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. La proximité des axes routiers majeurs dans la "gouden driehoek" entre Anvers, Bruxelles et Malines, facilite l’accès aux villes tout en conservant un environnement serein et dépaysant. La propriété se situe à seulement quelques minutes en voiture des commerces, établissements scolaires et moyens de transport en commun accessibles à pied, ce qui en fait une localisation pratique pour une résidence secondaire ou principale. Le prix demandé pour cette propriété d’exception est fixé à 850 000 euros, charges comprises. La consommation énergétique est estimée à 612 kWh/m² par an, avec un certificat électrique encore à obtenir. Malgré son état de rénovation, cette demeure offre d’incroyables perspectives pour créer un lieu de vie unique ou un projet entrepreneurial dans un environnement paisible. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de cette propriété rare, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed par téléphone ou par courriel. Ce bien représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des grandes agglomérations. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement clé sur porte au coeur de Bruxelles, idéal pour ceux à la recherche d'une combinaison de style et de confort. L'appartement offre un salon lumineux et spacieux (42m²) grâce aux grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle. L'agencement ouvert est élégamment décoré, et le parquet crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la vue est magnifique, sans voisins directs en face. La cuisine moderne (14m²) est entièrement équipée et offre un espace de rangement suffisant. Juste à côté se trouve la salle à manger ouverte, idéale pour des repas conviviaux. Il y a deux chambres confortables (16m²/7m²), chacune offrant suffisamment d'espace pour être aménagée selon vos souhaits. La salle de bain est moderne et bien finie, avec une douche et des carreaux élégants. Les services sont individuels et les charges communes mensuelles s'élèvent à 50 euros. Avantages supplémentaires : la proximité des commerces, des écoles et des transports publics, ainsi qu'un local à vélos pour plus de commodité. Tous les documents relatifs à cette propriété sont disponibles ci-dessous. Souhaitez-vous demander une visite ou obtenir une ÉVALUATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou par e-mail à ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir exceptionnel à Grimbergen, une commune réputée pour son cadre de vie paisible et ses environs verdoyants. Situé sur la Driesstraat, cette parcelle de terrain constructible est proposée au prix attractif de 220 000 euros, offrant un potentiel formidable pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Avec une superficie totale de 501 m², cette parcelle offre une surface constructible d'environ 260 m², conforme aux règlements locaux en vigueur. Ce terrain, destiné à la construction d'une maison individuelle, bénéficie de règles strictes mais flexibles en matière d'architecture. La largeur de la façade doit atteindre 7,75 mètres, avec une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et une hauteur de 12 mètres. Les options de toiture sont également variées, avec la possibilité d'opter pour un toit plat ou un toit à deux versants, permettant ainsi de personnaliser votre futur projet selon vos préférences. La situation géographique de cette parcelle offre un panorama magnifique, avec une vue rurale qui favorise la sérénité tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Investir dans ce terrain à Grimbergen représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent bâtir leur résidence dans un cadre naturel tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, et la parcelle n'est pas actuellement louée, ce qui facilite la transaction. Si vous souhaitez en savoir plus ou obtenir une estimation gratuite de votre futur projet, n'hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED par téléphone au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans l'une des régions les plus prisées de la périphérie bruxelloise. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Breendonk, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier offrant un parfait équilibre entre vie résidentielle et espace de travail. Située au 53 Groenstraat, cette propriété est proposée au prix de 450 000 €, une valeur qui reflète ses multiples atouts et son potentiel considérable. Construite en 1942, cette maison possède une superficie habitable de 246 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un professionnel souhaitant disposer d'espaces polyvalents. L'immeuble se distingue par sa disposition lumineuse, avec une entrée accueillante, un bureau fonctionnel, un salon baigné de lumière avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain modernisée, ainsi qu'une grande chambre dressing avec toilettes séparés et trois chambres à coucher spacieuses. L'intérieur est soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux immédiats. L'un des principaux attraits de cette propriété réside dans ses nombreux espaces extérieurs et ses installations annexes. Au-delà du confort intérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 11 ares, comprenant un jardin ensoleillé, un terrasse couverte idéal pour recevoir, ainsi qu’un charmant abri de jardin. La propriété dispose également d'une grande hangar avec accès indépendant via le côté de la maison, parfait pour des activités professionnelles ou des hobbies. Un carport et plusieurs places de parking complètent l'ensemble, offrant une excellente gestion de l’espace extérieur. La présence de 25 panneaux solaires avec onduleur contribue à la performance énergétique du lieu, qui affiche un label EPC C avec une consommation annuelle de 222 kWh/m². La maison est également équipée d’un système de chauffage au mazout et bénéficie d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et l’efficacité énergétique. Située dans un environnement calme en zone agricole, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant accessible. Breendonk est reconnu pour son cadre verdoyant et ses espaces ouverts, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La localisation offre une proximité pratique avec les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les centres urbains alentours. La disponibilité est à convenir, ce qui laisse une certaine flexibilité pour organiser votre emménagement. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre propriété, n'hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d’un bien rare à Breendonk, combinant confort résidentiel et espace professionnel dans un cadre exceptionnel. En savoir plus ?

Bienvenue dans ce charmant appartement prêt à emménager à Laeken ! Situé dans une maison de maître dans une rue calme de Laeken, vous trouverez cet appartement de deux pièces. C'est un appartement très lumineux, avec de hauts plafonds et récemment rénové. Il se compose comme suit : hall d'entrée, salon, cuisine entièrement équipée, 2 chambres (1 aménagée en chambre à coucher et l'autre en bureau), une salle de bains moderne avec double lavabo et baignoire et une cave pratique. Atouts supplémentaires : - Prêt à emménager, rénovations récentes - Éléments authentiques (bâtiment de charme et hauts plafonds) - Double vitrage et électricité conforme - Situation centrale Cet appartement est parfait pour les couples, les familles ou comme investissement avec un excellent rendement locatif ! Vous souhaitez visiter ou obtenir une ESTIMATION GRATUITE de votre propriété ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou via ### ! EPC : 257 kWh/m² par an, niveau E (UC : 20250630-0000720010-01-5) En savoir plus ?

Immeuble moderne avec jardin, terrasse et finitions haut de gamme - idéal comme investissement ou cohabitation ! La répartition est la suivante : ·Appartement au rez-de-chaussée : espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains et accès à un grand jardin privé. Accès à la cave inclus. ·Appartements au 1er et 2e étage : salon spacieux avec cuisine séparée, chambre, salle de bains et terrasse. Deux appartements identiques. ·Duplex : espace de vie moderne avec cuisine séparée, possibilité de créer 2 chambres à coucher via un escalier fixe menant au grenier aménagé, salle de bains. Atouts supplémentaires ·Terrasse et jardin disponibles ·16 panneaux solaires ·Appartements entièrement libres de location : prêts à emménager pour usage personnel ou nouveau rendement ·Grande cave à aménager en débarras privé via une entrée séparée dans le hall. Scores EPC ·Appartement au rez-de-chaussée : label EPC E - 264 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733889-01-5) ·Appartement au 1er étage : label EPC G - 388 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733890-01-3) ·Appartement au 2e étage : label EPC E - 274 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733891-01-1) ·Appartement en duplex : label EPC D - 207 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733892-01-9) Vous souhaitez visiter votre propriété ou obtenir une ESTIMATION GRATUITE ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou via ### ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou ### En savoir plus ?

Immeuble moderne avec jardin, terrasse et finitions haut de gamme - idéal comme investissement ou cohabitation ! La répartition est la suivante : ·Appartement au rez-de-chaussée : espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains et accès à un grand jardin privé. Accès à la cave inclus. ·Appartements au 1er et 2e étage : salon spacieux avec cuisine séparée, chambre, salle de bains et terrasse. Deux appartements identiques. ·Duplex : espace de vie moderne avec cuisine séparée, possibilité de créer 2 chambres à coucher via un escalier fixe menant au grenier aménagé, salle de bains. Atouts supplémentaires ·Terrasse et jardin disponibles ·16 panneaux solaires ·Appartements entièrement libres de location : prêts à emménager pour usage personnel ou nouveau rendement ·Grande cave à aménager en débarras privé via une entrée séparée dans le hall. Scores EPC ·Appartement au rez-de-chaussée : label EPC E - 264 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733889-01-5) ·Appartement au 1er étage : label EPC G - 388 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733890-01-3) ·Appartement au 2e étage : label EPC E - 274 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733891-01-1) ·Appartement en duplex : label EPC D - 207 kWh/m² par an (UC : 20251112-0000733892-01-9) Vous souhaitez visiter votre propriété ou obtenir une ESTIMATION GRATUITE ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou via ### ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 61 Stationsstraat à Niel, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Avec un prix fixé à 330 000 €, cette maison offre une surface habitable de 145 m² répartie sur trois niveaux, comprenant trois chambres, deux toilettes, une salle de bains moderne et un espace de vie lumineux. Construite en 1960, cette propriété a été bien entretenue et propose des équipements modernes tels qu'un chauffage au gaz, une vaste cuisine entièrement équipée au premier étage, ainsi qu'une grande pièce pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, selon vos besoins. La configuration intérieure est optimisée pour la vie quotidienne, avec une entrée spacieuse, une grande chambre supplémentaire avec vue sur le jardin, et une buanderie équipée d'armoires encastrées. Le tout est complété par un garage intérieur, qui facilite le stationnement et offre un espace de stockage supplémentaire. L’environnement de cette résidence constitue un véritable atout. Située dans une zone résidentielle calme à Niel, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute A12, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains voisins ou la campagne environnante. La proximité des transports en commun facilite également la mobilité sans avoir à recourir systématiquement à la voiture. La propriété dispose d’un jardin privé avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une pergola accueillante et un espace de rangement extérieur. La maison est orientée au nord, ce qui influence la luminosité interne, mais elle reste très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et ses portes-fenêtres donnant sur le jardin. La clé de cette maison réside également dans son excellente performance énergétique, avec un EPC de 252 kWh/m² par an et un E-peil C, attestant d’une gestion efficace des charges et d’un confort thermique appréciable. Ce bien immobilier est disponible en accord avec la disponibilité convenue entre les parties, et toutes les attestations nécessaires sont à jour ou en cours de validation. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui en fait une option immédiate pour un acquéreur souhaitant s’installer rapidement ou réaliser un investissement. La vente se fait sans TVA, avec un kadastraal inkomen modéré à 580 €, offrant un bon rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Pour toute visite ou pour une estimation gratuite de votre propre propriété, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au ### ou par email à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une résidence fonctionnelle dans un secteur résidentiel recherché, où confort et praticité se conjuguent parfaitement pour une vie quotidienne sereine. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Kapelle-op-den-Bos, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et lumineux dans une localité privilégiée. Avec un prix fixé à 450 000 €, cette propriété exceptionnelle incarne le parfait équilibre entre confort, espace et environnement agréable. Construite en 1989, cette maison offre une surface habitable généreuse de 286 m² répartie sur trois niveaux, parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse ou pour des projets d'aménagement variés. Située sur un terrain orienté sud-ouest de 589 m², la propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en profitant d'une vue imprenable sur un espace agricole voisin, apportant calme et tranquillité à ses occupants. L’intérieur de la maison se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes supplémentaires dans la maison. La cuisine attenante à la pièce de vie offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La résidence dispose également d’un grand garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules, d’une buanderie pratique, ainsi que d’un sous-sol permettant un espace de stockage supplémentaire. La présence d’un waterontharder ajoute à la qualité de vie offerte par ce bien. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique efficace, et bénéficie d’un certificat PEB avec une consommation énergétique de 182 kWh/m² par an, attestant de sa performance énergétique. Située à une distance à pied du centre-ville de Kapelle-op-den-Bos, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant entourée d’un environnement naturel apaisant. La proximité immédiate des stations de train, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des commerces, facilite grandement le quotidien des futurs habitants. La ville elle-même offre un cadre résidentiel paisible avec un accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Bruxelles ou d’autres régions limitrophes. Pour toute visite ou estimation gratuite de votre propriété, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au ### ou par email via ### . Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent combiner confort moderne, environnement agréable et localisation stratégique dans la région de Kapelle-op-den-Bos. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de grande envergure situé à Kapelle-op-den-Bos, une localité privilégiée pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Ce terrain à bâtir, d'une superficie totale de 668 m², offre une occasion rare de réaliser une maison individuelle spacieuse avec une conception architecturale adaptée à vos souhaits. Son prix attractif de 265 000 € en fait une proposition sérieuse pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant bâtir leur résidence principale dans un cadre résidentiel de qualité. Ce terrain est idéalement situé à proximité immédiate du centre de Kapelle-op-den-Bos, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'aux principales voies de communication. La configuration du terrain permet la construction d'une habitation à deux niveaux, avec une largeur de façade d'environ 16 mètres, conformément aux règlements de construction locaux. La possibilité d’opter pour un toit plat ou à pente offre une flexibilité architecturale appréciable pour personnaliser votre futur chez-vous. La profondeur de construction autorisée pour le rez-de-chaussée est de 15 mètres, tandis que celle du étage est limitée à 12 mètres, permettant une conception fonctionnelle et esthétique adaptée à vos besoins. Kapelle-op-den-Bos bénéficie d’un environnement agréable, où la proximité des écoles, des services, et des infrastructures routières favorise un mode de vie pratique et confortable. La zone est classée en espace résidentiel, garantissant un développement urbain harmonieux et respectueux du cadre de vie. Ce terrain ne se trouve pas dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption, ce qui simplifie la procédure d’achat. La disponibilité étant à convenir, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans une commune dynamique et bien équipée. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par email à ### . Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans toutes les démarches pour réaliser votre projet immobilier dans cette région stratégique. Ne laissez pas passer cette chance de bâtir la maison qui correspond parfaitement à vos attentes dans un environnement serein et pratique. En savoir plus ?

Située au cœur de Kapelle-op-den-Bos, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un environnement pratique et agréable. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette propriété allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Construite en 1967, cette maison offre une surface habitable généreuse de 157 m², répartie sur plusieurs niveaux, pour répondre aux besoins des familles modernes ou des investisseurs souhaitant profiter d’un bien solide dans une zone en plein essor. L’agencement intérieur est optimisé avec trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une douche-baignoire, permettant à chaque occupant de bénéficier d’un espace privé et convivial. L’intérieur de la maison est complété par des caractéristiques appréciables telles qu’un séjour lumineux avec accès à une cuisine équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine elle-même possède une petite table pour le petit-déjeuner, tandis qu’à proximité se trouve une grande buanderie avec WC, ajoutant à la praticité du logement. Le chauffage n’est pas spécifié mais l’isolation et la certification électrique attestent d’un certain niveau de confort et de conformité aux normes en vigueur. L’extérieur constitue un véritable atout avec un jardin orienté plein sud, offrant un espace extérieur de 36 m² parfaitement adapté pour profiter du soleil toute la journée ou organiser des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage ou d’un espace de stockage, accessible directement depuis l’entrée, ainsi qu’une sortie pratique pour accéder rapidement aux axes essentiels du secteur. Le quartier de Kapelle-op-den-Bos bénéficie d’un environnement calme à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les services sont facilement accessibles à pied ou à vélo, ce qui confère une grande praticité au quotidien. La station de train locale, située à seulement 5 minutes à pied, facilite les déplacements vers Bruxelles ou d’autres destinations importantes de la région. La propriété est également située dans un secteur non inondable, renforçant la sécurité et la tranquillité pour ses futurs occupants. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par email à ### pour organiser une visite. Une excellente occasion d’investir dans un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique et agréable à vivre. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 8 Brusselsestraat, dans la commune de Londerzeel. Offrant un cadre de vie résidentiel dans un environnement calme et agréable, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et bien situé. Le prix de cette maison est fixé à 299 000 €, une valeur intéressante pour une surface habitable de 169 m². La propriété, construite en 1899, présente un cachet authentique tout en offrant des commodités modernes. Elle dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d’un espace supplémentaire pour le bureau ou le loisirs. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, accompagnée d’un second WC, répondant aux besoins d’une famille ou de plusieurs occupants. La maison est chauffée au gaz, assurant une gestion efficace de la température tout au long de l’année, et possède également un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité électrique du bien. A cela s’ajoute une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil chaque matin, ainsi qu’un garage avec un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule. La parcelle s’étend sur 62 m², un espace idéal pour profiter d’un extérieur privé en toute tranquillité. Située dans un environnement résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Londerzeel, dans une zone non sujette aux risques d’inondation et située en zone urbaine résidentielle. La proximité des commodités, des écoles et des axes de communication en fait un choix pratique pour les familles ou les professionnels cherchant à combiner confort et accessibilité. La disposition des fenêtres offre une belle luminosité naturelle, tandis que l’orientation à l’est de la façade principale permet de profiter pleinement du soleil matinal. La maison est disponible à la vente selon des modalités à convenir, ce qui facilite la transaction pour les acheteurs intéressés. Avec un indice de consommation énergétique de 218 kWh/m² par an, cette propriété respecte les normes en vigueur tout en offrant un confort thermique appréciable. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans la région de Londerzeel : contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier pour organiser une visite et envisager sereinement votre futur achat immobilier. En savoir plus ?

Charmante woning te koop in Willebroek, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Deze woning, gelegen aan Glooistraat 7, biedt een totale bewoonbare oppervlakte van circa 102 m² op een perceel van 2a 60ca. De indeling omvat een lichte en ruime leef- en eetruimte, perfect voor gezinsleven of gezellige avonden met vrienden. De keuken is voorzien van alle nodige comfort en functionaliteit, terwijl het aparte gastentoilet en de handige berging/wasruimte extra gebruiksgemak bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een van 14 m², evenals een dressingruimte en een badkamer uitgerust met een bad en douche, ideaal voor ontspanning en dagelijkse verzorging. De buitenruimte van de woning vormt een belangrijk pluspunt; de onderhoudsvriendelijke tuin met westgerichte oriëntatie nodigt uit tot genieten van lange zomeravonden in een rustige en groene omgeving. Een ruim tuinhuis biedt extra opslagruimte, terwijl de zolder nog verder kan worden ingedeeld afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een kelder, wat extra praktische ruimte betekent, en de elektrische installatie is conform. Het EPC-rapport geeft een waarde van 404 kWh/m² aan, wat binnen de normen ligt voor deze leeftijdswoning, gebouwd in 1918. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is vlot bereikbaar via belangrijke verbindingswegen die Brussel, Antwerpen en Mechelen verbinden. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten, wat het leven hier nog aantrekkelijker maakt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 225.000 euro, exclusief belastingen. Het kadastraal inkomen bedraagt 252 euro, en er is geen BTW van toepassing. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en kan snel worden overgedragen op overeen te komen datum. Een ideaal aanbod voor zowel gezinnen als investeerders die willen investeren in een karaktervolle woning met goede voorzieningen en een prima ligging. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met VMV-Vastgoed via ### of via ### . Mis deze kans niet om te wonen in Willebroek en profiteer van alle voordelen die deze woning te bieden heeft! En savoir plus ?