XAVIER MALHERBE (4950 Waimes)

🏡 Appartement de standing – Résidence récente à Malmedy ✨ Haut niveau de confort – Finitions soignées – Situation idéale Découvrez ce superbe appartement de haut standing situé dans une résidence récente à deux pas du centre dynamique de Malmedy. L’environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied, accès rapide à l’autoroute, et proximité directe avec les nombreux attraits touristiques, culturels et naturels de la région. Description Sous-sol : Emplacement de parking privatif dans le garage commun (porte sectionnelle motorisée) Cave privative Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun avec ascenseur et escaliers 1er étage : Hall d’entrée avec WC indépendant et buanderie Cuisine équipée avec arrière-cuisine (meubles sur mesure, taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier) Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, donnant accès à une terrasse plein Sud-Ouest (±6 m²) Hall de nuit Deux chambres à coucher Deux salles de bains modernes avec douche à l’italienne, meuble vasque et miroir éclairé Deuxième WC indépendant Atouts & équipements Résidence récente, finitions haut de gamme Chauffage central au gaz – chaudière individuelle – thermostat d’ambiance VMC – châssis PVC double vitrage Carrelage intégral – terrasse sur dalles Compteurs individuels (électricité bi-horaire, eau) Garage sécurisé avec porte automatique Conditions Loyer : 955 €/mois Charges communes : 95 €/mois (provision) Caution : 2 mois de loyer (compte bloqué) Bail : 3 ans Visites : uniquement sur rendez-vous via MX IMMO PEB : A – 76 kWh/m².an – Code unique : 20190621503046 – E total : 9 365 kWh/an En savoir plus ?