Découvrez ce bel appartement 1 chambres situé au 2ème étage, rue des clarisses. L’appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se compose notamment d'un chambre spacieuse, d’une salle de douche ainsi que d’espaces de vie agréables et fonctionnels. Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principales commodités. Un logement idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et proximité avec le centre de Liège. Conditions locatives : Loyer : 750 € / mois Charges (eau gaz électricité) : 150 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer État des lieux d’entrée réalisé par un expert indépendant, avec frais partagés entre le bailleur et le locataire Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Spacieux appartement 2 chambres dans les Vennes Découvrez ce bel appartement 2 chambres situé au 1er étage, rue de Fétinne, dans le quartier recherché de Vennes-Fétinne à Liège. D’une superficie d’environ 100 m², l’appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se compose notamment de deux chambres spacieuses, d’une salle de douche ainsi que d’espaces de vie agréables et fonctionnels. Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principales commodités. Un logement idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et proximité avec le centre de Liège. Conditions locatives : Loyer : 830 € / mois Charges communes : 40 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer État des lieux d’entrée réalisé par un expert indépendant, avec frais partagés entre le bailleur et le locataire Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
IMMEUBLE MIXTE | 3 REVENUS INDÉPENDANTS | 7,61 % BRUT Nouveau prix : 519.000 € → 3.720 €/mois → 44.640 €/an → 7,61 % brut → hébergement touristique autorisé. Repositionnement récent offrant aujourd'hui un rendement brut estimé à 7,61 %. REVENUS Commerce (RDC, restaurant en activité) : 1 600 €/mois Atelier/bureau (1er, bail indépendant) : 620 €/mois Logement triplex : 1 500 €/mois en location classique - 2500€/mois en hébergement touristique Entre 44.640 €/an et 56.640 €/an selon le mode d'exploitation Dossier de rentabilité (baux, simulation, plans) sur demande. Rare immeuble de rapport à double façade, en plein cœur de Liège : 3 sources de revenus locatifs indépendantes (commerce, atelier/bureau, logement). PEB C — aucune rénovation énergétique imposée. Une partie du précompte immobilier est déjà supportée par les locataires en place SURFACE TOTALE 357m² COMPOSITION (immeuble traversant, 6 niveaux) RDC — Commerce : restaurant en activité, vitrine sécurisée. 1er — Atelier/bureau : grand plateau modulable, +3 m sous plafond, bail indépendant. 2e — Séjour lumineux avec balcon, chêne massif, salle à manger, cheminée en pierre bleue, cuisine. 3e — 2 chambres, chacune avec salle de bain/douche et WC privatifs. 4e — Niveau autonome (séjour, cuisine, chambre, sdb) ou 2 chambres : idéal colocation, logement d'appoint ou touristique. + grenier. Sous-sol : 4 caves. POINTS FORTS PEB C (198 kWh/m².an) — rare pour un immeuble de caractère. Rénovation 2008 : châssis Schüco double vitrage, 2 chaudières gaz, élec. et gaz conformes. Double façade (Régence + Donceel), belles hauteurs sous plafond, chêne massif, cheminée pierre bleue. Très bon état général. LOCALISATION Hyper-centre, à deux pas du théâtre, de l'opéra, des musées et de l'ULiège. Idéal location, hébergement touristique ou colocation étudiante. Le logement bénéficie des autorisations nécessaires permettant une exploitation en hébergement touristique. Idéal investisseur (particulier ou société) ou projet commerce + habitation. Visites sur rendez-vous
Appartement 2 chambres avec terrasse et jardin – Liège Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble rue de Fétinne 20 à Liège, cet agréable appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son bel espace extérieur. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un agréable apport de lumière naturelle, ainsi que d’une cuisine équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’une seconde salle de douche, offrant un réel confort au quotidien. Une buanderie/dressing complète le logement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l’arrière, l’appartement donne directement accès à une terrasse et à un grand jardin privatif, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en ville. L’appartement présente des espaces clairs et fonctionnels, agrémentés de jolis éléments de caractère tels que le parquet en bois et la verrière intérieure. Conditions : Loyer : 1.050 €/mois Charges communes : 40 €/mois Bail de minimum 1 an État des lieux se fait avec un expert à frais partagés Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement 2 chambres confortable avec un généreux espace extérieur à Liège.
Penthouse en duplex avec terrasses Occupant les deux derniers étages (8e et 9e) de la résidence Arc de Triomphe, ce vaste duplex d’exception offre une opportunité rare au cœur de Liège. Ses volumes, sa luminosité et ses vues panoramiques sur la ville en font un bien unique sur le marché. Resté dans son état d’origine, il constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Développé sur près de 185m² il se compose comme suit : au premier niveau un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, un spacieux séjour s’ouvrant sur une terrasse offrant des perspectives dégagées sur le centre-ville, ainsi une cuisine équipée bénéficiant elle aussi de son propre espace extérieur et d'une buanderie/arrière-cuisine . À l’étage supérieur, la chambre dispose d’une salle de bain (baignoire et douche), d’un dressing, d’un WC séparé et d’une terrasse privative. Un emplacement de parking double privatif et deux greniers complètent cet ensemble exclusif. Ce penthouse, baigné de lumière et doté de vues imprenables, est idéal pour les personnes à la recherche d’un lieu de vie unique, au cœur de la ville.
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