Ce penthouse d’exception à louer est idéalement situé à Beveren, au 1G Kromstraat, appartement 201. Offrant une surface habitable généreuse de 126 m², ce bien se distingue par son agencement moderne et sa luminosité remarquable, bénéficiant d’une orientation sud qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle. L’appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bain équipée, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à ce deuxième étage, garantissant un confort optimal au quotidien. L’intérieur de ce penthouse est aménagé avec soin, comprenant une cuisine ouverte et équipée, accompagnée d’un espace buanderie attenant. Le séjour s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 15 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. Parmi les équipements modernes, vous apprécierez le chauffage électrique par pompe à chaleur avec plancher chauffant et système de rafraîchissement intégré. Ce bien dispose également de deux places de garage souterrain obligatoires, ainsi que d’un accès à une cave commune pour vélos et un jardin collectif. Les charges générales sont fixées à 100 € par mois. Le bâtiment est flambant neuf, avec une finition soignée et un certificat conforme pour l’installation électrique. Le bien sera disponible à la location dès le 1er octobre 2026. Situé dans la ville dynamique de Beveren (9120), ce penthouse combine parfaitement le calme d’un cadre résidentiel avec les facilités urbaines. Le loyer mensuel est fixé à 1 160 €, avec deux garages en sous-sol assortis de frais supplémentaires de 50 € par mois chacun, charges comprises. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un logement contemporain avec des prestations de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière spécialisée à l’adresse email indiquée. Une opportunité rare à saisir rapidement pour un cadre de vie alliant confort et élégance. En savoir plus ?
Nouvelle construction : appartement à louer - Beveren
Découvrez cet appartement moderne situé au deuxième étage en plein cœur de Vrasene, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, praticité et proximité des commodités. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement lumineux offre un espace de vie agréable et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne confortable. La propriété comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, facilite la préparation des repas tout en restant connectée à l’espace de vie principal. La salle de bain, équipée d'une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un miroir de rangement, complète ce bien avec élégance, tandis que la présence d’un WC séparé ajoute à sa praticité. Ce bien immobilier se distingue également par ses équipements et ses commodités. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que la présence d’un terrasse en façade permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking extérieure, située derrière l’immeuble, est incluse dans le loyer mensuel de 875 €; cette commodité est essentielle dans cette zone où le stationnement peut parfois s’avérer limité. La résidence a été construite en 2011 et est en excellent état, offrant un environnement moderne, sécurisé et bien entretenu. La disponibilité immédiate permet aux nouveaux occupants de s’installer rapidement, sans délai supplémentaire. Les faibles charges mensuelles de 25 € pour l’entretien général du bâtiment et la possibilité de louer une carport à 50 € par mois rendent cette offre encore plus attractive. Vrasene est une localité paisible, bénéficiant d’un environnement agréable tout en étant proche de toutes les facilités nécessaires telles que commerces, écoles et transports. La proximité des zones naturelles ou des espaces verts est également un atout pour ceux qui aiment profiter du plein air. La configuration du logement, combinée à ses équipements modernes et son prix compétitif, en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’établir dans cette charmante localité belge. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une excellente occasion d’accéder à un logement confortable à Vrasene, dans une région prisée et conviviale. En savoir plus ?
Ce loft d’exception à louer se situe au deuxième étage d’un immeuble moderne à Beveren, offrant une surface habitable généreuse de 126 m². Cet appartement lumineux se compose de deux chambres dotées de lamelles et de rideaux, une salle de bain complète, ainsi que deux toilettes, dont un séparé. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’accompagne d’un espace de rangement attenant, tandis que la pièce à vivre, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud d’une superficie de 15 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien immobilier dispose également de nombreux équipements haut de gamme garantissant confort et bien-être. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique, complétée d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant. L’appartement comprend un hall d’entrée fonctionnel avec un vestiaire, ainsi qu’un ascenseur desservant tous les étages pour plus de commodité. Côté stationnement, deux places de garage souterrain sont incluses, accessibles moyennant un supplément obligatoire de 50 € par mois chacune. Les charges communes s’élèvent à 100 € par mois et couvrent notamment l’entretien des parties communes ainsi que l’accès à un local à vélos partagé. Ce nouveau bâtiment respecte les normes énergétiques les plus strictes avec un faible E-peil. Situé à Beveren, ce loft bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités locales. Le caractère neuf du bâtiment et la qualité des finitions en font une opportunité rare sur le marché de la location. Disponible à partir du 1er octobre 2026, ce bien allie modernité, fonctionnalité et confort. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre équipe sans engagement via l’adresse e-mail indiquée. Ne laissez pas passer cette occasion unique de louer un loft d’exception à Beveren au prix mensuel de 1 160 €. En savoir plus ?
Situé à Beveren, cet élégant penthouse à louer vous séduira par son agencement spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Offrant une surface habitable de 126 m², ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un immeuble récent accessible par ascenseur et escalier. L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un hall doté d’un vestiaire et d’un toilette séparé. Vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d’un espace de rangement attenant, qui s’ouvre sur la salle à manger et le séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse de 15 m² orientée plein sud. Ce lieu de vie bénéficie également de deux chambres confortables munies de stores et rideaux, ainsi que d’une salle de bains complète et d’un second toilette. Le penthouse est équipé d’un chauffage électrique par pompe à chaleur, assurant un confort optimal, complété par un système de refroidissement au sol. Cet appartement moderne bénéficie d’une finition soignée avec un revêtement peint et des luminaires installés. Parmi ses nombreux atouts figurent la présence d’un garage double en sous-sol, obligatoire à la location moyennant un supplément mensuel, ainsi qu’une cave commune pour vélos et un accès à un jardin partagé. La sécurité et le confort sont au cœur de ce projet neuf, certifié conforme pour l’installation électrique et répondant à un faible indice énergétique (bas E-peil), garantissant ainsi des charges maîtrisées. La situation du penthouse assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Disponible dès le 1er octobre 2026, ce bien n’est actuellement pas loué, offrant une opportunité unique pour un futur locataire. Le loyer mensuel est fixé à 1 160 €, avec des charges générales estimées à 100 € par mois. Ce penthouse à Beveren représente une occasion rare de vivre dans un appartement neuf aux prestations haut de gamme, idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité dans une commune dynamique de Flandre orientale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée qui se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet locatif. En savoir plus ?
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***Vous souhaitez plus d'informations ou prendre rendez-vous ? Nathan se fera un plaisir de vous aider : ### *** Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 8ᵉ étage d'une résidence moderne, au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité des réserves naturelles Burchtse Weel et Het Rot. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, un WC séparé, une buanderie pratique, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne ainsi que deux belles chambres, toutes deux avec accès à la grande terrasse. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donne également accès à la terrasse offrant une superbe vue panoramique. Vous bénéficiez en outre d'une cave privative et d'un emplacement de parking pouvant accueillir deux voitures, inclus dans le loyer. La résidence dispose également d'un local à vélos avec ascenseur à vélos ainsi que de plusieurs espaces communs. Grâce à sa situation idéale, vous rejoignez rapidement les autoroutes E17 et E34. Les transports en commun, commerces, supermarchés et nombreuses infrastructures sportives et de loisirs se trouvent à quelques pas. Loyer : 1.500 €/mois (emplacement de parking pour deux voitures inclus) Provision pour charges : 150 €/mois En savoir plus ?
À louer sur l'Overpoortstraat, en plein centre étudiant de Gand, un bel appartement meublé de 35m² situé au 3e étage avec ascenseur dans un immeuble calme et bien entretenu. Il se compose de : • Un espace nuit séparé par une verrière style atelier, avec lit double avec matelas épais, literie incluse et un bureau • Le canapé actuel part avec l'ancienne locataire, apparement elle y tient beaucoup.. je vais en acheter un neuf. Un coin repas avec une table ronde effet marbre et trois chaises confortables, face a un ecran mural. • Une cuisine équipée avec plaques, hotte, frigo, rangements, vaisselle, cafetière. • Une salle d'eau avec douche vitrée, meuble vasque, WC suspendu, machine à laver Bosch et plusieurs rangements. • Un local à vélos est dans l'immeuble. Je fournis les draps et m'occupe du remplacement du canapé avant votre arrivée. Si vous avez besoin de quelque chose en plus, je suis à proximité pour aider. L'immeuble est sécurisé et bien entretenu. Chauffage individuel, double vitrage. Loyer mensuel : 640 € charges comprises Loyer hors charges : 580 € Charges mensuelles : 60 € (eau froide et entretien des communs) Dépôt de garantie : 580 € PEB : D – 228 kWh/m².an Émissions CO₂ : C – 12 kg/m².an Éligible à l'allocation de logement Appartement idéal pour un couple ou un jeune actif souhaitant vivre dans un quartier dynamique de Gand, à proximité des commerces, cafés et universités. En savoir plus ?
Découvrez cet appartement à louer situé au numéro 46E de la Veldstraat à Temse, un bien immobilier offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Proposé au prix de 740 € par mois, ce logement d’une surface habitable de 70 m² se trouve au premier étage d’un immeuble construit en 2003. Il est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un espace intime, avec une chambre spacieuse. L’appartement est doté d’une cuisine ouverte équipée, d’un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant accès à un agréable terrasse. La salle de bain est équipée d’une baignoire avec douche intégrée, d’un meuble lavabo et d’un miroir, le tout ayant récemment fait l’objet d’une rénovation. L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un hall avec vestiaire et un toilette séparé, fraîchement rénové également, soulignant le soin apporté à l’entretien général du logement. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal. Le bâtiment est accessible via un accès commun sécurisé, sans étage avec ascenseur, ce qui garantit une certaine simplicité de circulation vers le logement. Ce bien n’est pas meublé, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement aux futurs locataires. Les charges mensuelles s’élèvent à 50 €, non comprises dans le loyer de base. Situé à Temse, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville ainsi que des principales voies d’accès. Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités locales et de la zone récréative de la Zaat, ainsi que des rives du fleuve, offrant un bel équilibre entre vie urbaine et détente. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un appartement immédiatement habitable dans cette commune dynamique. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et saisir cette occasion unique sur le marché locatif local. En savoir plus ?
Appartement très économe en énergie avec une vue imprenable ! Situation : L'appartement est situé au cœur d'Anvers, à 200 m de la gare centrale et à proximité du Meir, de l'Opéra, du zoo, de plusieurs supermarchés, des transports en commun, des écoles, etc. Agencement : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, couloir, chambre, salle de bains, débarras, WC séparé, débarras supplémentaire dans le couloir. Description : On accède à l’appartement par l’escalier ou l’ascenseur au 10e étage, via le couloir qui donne accès à toutes les autres pièces. On y trouve ainsi des toilettes séparées, ainsi qu’un débarras équipé d’un raccordement pour la machine à laver. Nous trouvons ensuite la salle de bains, dotée d’une très belle douche et d’un lavabo avec un grand tiroir. En continuant tout droit dans le couloir, nous arrivons dans la chambre. Celle-ci donne accès à la terrasse très spacieuse d’où l’on peut profiter d’une vue imprenable sur la ville. À droite dans le couloir, nous entrons dans le salon avec cuisine ouverte, équipée d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle. Grâce à ses immenses baies vitrées allant du sol au plafond, le salon offre, là encore, une vue fantastique. Cet appartement convient parfaitement, par exemple, à une personne seule ou à un couple au calme qui apprécie la ville d’Anvers. Informations supplémentaires : - Disponible à partir du 01/09/2026 - EPC très avantageux : 61 kWh/(m²/an) - Charges communes : 170 euros par mois (entretien des parties communes, collecte des déchets, ascenseur et provision pour le chauffage au sol/l'eau chaude comprise) - Chauffage au sol - Surface : 65 m² selon le certificat de performance énergétique - Débarras au même étage Risque d'inondation du terrain : classe A Risque d'inondation du bâtiment : classe A En savoir plus ?
Appartement meublé d'une chambre à coucher, idéalement situé dans le quartier Harmonie ! Situation : À quelques pas du parc Harmonie et à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier animé de 2018. Agencement : Salon avec cuisine ouverte, chambre, terrasse, salle de bains, débarras, WC Description : Cet appartement meublé est situé au premier étage de l'immeuble. On y accède par le salon avec cuisine ouverte. La cuisine entièrement équipée dispose d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d’un four combiné, d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et d’un évier. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique avec un raccordement pour une machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. Au fond du salon se trouve la chambre avec salle de bains attenante. Depuis le salon, les fenêtres donnent accès à une petite terrasse agréable. Au sous-sol, l'immeuble dispose d'un local à vélos pouvant accueillir deux vélos. Informations complémentaires : - Disponible à partir du 1er novembre 2026 (date d'emménagement antérieure négociable) - Appartement meublé - PEP : 67 kWh/m²/an - Charges communes : 80 € de provision pour l'entretien des couloirs, de l'ascenseur, de la consommation d'énergie des parties communes, du syndic, etc. 52 m² selon le CPE Risque d'inondation du terrain : classe C Risque d'inondation du bâtiment : classe C En savoir plus ?
Cet appartement à louer situé à Temse, au numéro 102 C de la rue Velle, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel au cœur de cette commune. Proposé à un loyer mensuel de 700 €, ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux grâce à ses deux façades. L’appartement comprend une surface habitable bien agencée, répartie en une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie combinant salon et salle à manger avec une belle luminosité naturelle, ainsi qu’une cuisine fermée entièrement équipée. Doté de deux chambres, dont une adaptée pour un lit double et une autre plus petite convenant à une personne, cet appartement répond aux besoins d’un couple ou d’une petite famille. La salle de bain se compose d’une douche, d’un lavabo avec miroir et d’un toilette, garantissant un espace sanitaire complet. Le chauffage central est alimenté au gaz, assurant un confort thermique optimal. Par ailleurs, aucun frais commun n’est à prévoir, ce qui simplifie la gestion financière du logement. Le bien est non meublé et disponible immédiatement, ce qui offre une grande flexibilité pour une prise de possession rapide. Situé dans un quartier central de Temse, ce logement bénéficie également d’un avantage appréciable avec plusieurs places de stationnement disponibles sur la place de l’église à proximité immédiate. Cette localisation facilite l’accès aux commodités essentielles tout en offrant un cadre calme et agréable. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre service de location sans engagement à l’adresse mail indiquée. Ne manquez pas l’occasion de vous installer dans ce charmant appartement aux prestations soignées. En savoir plus ?
À louer sur la Lange Leemstraat, à proximité immédiate du quartier des arts et du parc Harmonie, un studio meublé de 17 m². L'emplacement est idéal, entre les commerces du centre et les transports (tram, bus, gare à 10 minutes à pied). Petit studio refait à neuf, idéal étudiant ou jeune actif. Coin nuit avec canapé convertible, coin repas avec table et deux chaises, bureau + chaise de travail, télé posée sur meuble. Grande armoire de rangement. Cuisine ouverte avec plaques, frigo, micro-ondes, évier,. Salle d'eau avec douche, WC, machine à laver, chauffe-serviette. Je peux fournir draps et serviettes si besoin. Possibilité de sous-location Airbnb autorisée (ajoutée au bail avec accord écrit du propriétaire, sans supplément de charges). Loyer charges comprises : 485 € Loyer hors charges : 430 € Charges mensuelles : 55 € (entretien des communs, gestion des déchets, éclairage des couloirs) Dépôt de garantie : 430 € PEB : D – 230 kWh/m².an Émissions CO₂ : C – 12 kg/m².an Éligible à l'allocation de logement Studio pratique et bien situé, parfait pour étudiant, jeune actif ou investisseur souhaitant combiner confort et flexibilité dans le centre d'Anvers. En savoir plus ?
Appartement neuf d'une chambre avec place de parking à louer ! Situation : Appartement très bien situé sur la Slachthuislaan à Anvers, dans un quartier animé et en plein essor. L'emplacement offre un accès facile au centre-ville et au périphérique d'Anvers, ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun. Dans les environs immédiats, vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés et d’autres commodités quotidiennes. Agencement : entrée, chambre, pièce à vivre, salle de bains, WC, débarras, place de parking Description : vous accédez à l’appartement par l’arrière du complexe immobilier neuf, accessible par ascenseur ou par les escaliers. En entrant, vous arrivez dans le hall d’entrée, qui donne directement sur le séjour avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée. Les fenêtres du séjour s’ouvrent entièrement. La chambre se trouve à côté du salon. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo simple. Un raccordement pour lave-linge y est également prévu. De plus, l’appartement dispose d’un débarras privé en sous-sol, d’un local à vélos commun et d’une place de parking. La place de parking peut être louée en option à 120 euros par mois. L’appartement est équipé de rideaux et entièrement repeint. Idéal pour une personne seule ou un couple. Visite vivement recommandée ! Particularités : - Disponible immédiatement - Possibilité de louer une place de parking pour 120 euros par mois - Projet de construction neuve dans un quartier animé - Cave privée et local à vélos - Charges : 135 euros (consommation de gaz et d'eau comprise) 65 m² selon le plan d’étage Risque d’inondation du terrain : classe C Risque d’inondation du bâtiment : classe C En savoir plus ?
Le projet est situé dans le quartier en plein essor de « Dam ». Contemporain et durable, il consiste en la construction de 37 nouveaux appartements et d’un espace de bureaux regroupés autour d’un jardin intérieur. Certains appartements disposent de leur propre espace extérieur privé, et certains logements ont leur propre entrée privée. Agréable studio au rez-de-chaussée (+/- 56 m²) présentant la disposition suivante : hall d'entrée donnant sur le salon, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, terrasse. Possibilité de louer une place de parking : 90 € + 10 €. Possibilité de louer une cave : 30 €. À proximité des transports en commun et des commerces. Charges : 160 € (charges, chauffage, eau chaude, assurance responsabilité civile et frais de gestion). PEB A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez remplir le formulaire disponible sur ce site web 190 € (charges communes, chauffage, eau chaude, assurance, frais de gestion) En savoir plus ?
Agréable appartement une chambre de +/- 82 m² situé au 3ème étage se composant comme suit : séjour, cuisine équipée, salle de douches, hall de nuit, deux chambres, salle de douche, wc séparé, buanderie, terrasse. Possibilité de louer un emplacement de parking : 90 €. Possibilité de louer une cave : 30€. Proximité transports en communs et commerces. PEB A27 cours. Charges 190 € (Charges communes, chauffage, eau chaude, assurance, frais de gestion). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez remplir le formulaire sur ce site web. 190 € (Charges communes, chauffage, eau chaude, assurance, frais de gestion) En savoir plus ?
Agréable appartement une chambre de +/- 62 m² situé au 2ème étage se composant comme suit : Hall d'entrée desservant le séjour, cuisine équipée, salle de douches, une chambre, buanderie, terrasse. Possibilité de louer un emplacement de parking : 90 €. Possibilité de louer une cave : 30€. Proximité transports en communs et commerces. PEB A 28. Charges 150 € (Charges communes, chauffage, eau chaude, assurance, frais de gestion). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez remplir le formulaire sur ce site web. Les photos sont des illustrations de l'appartement témoin et pas de l'appartement ci-présent 150 € (Charges communes, chauffage, eau chaude, assurance, frais de gestion) En savoir plus ?
Le projet est situé dans le quartier “Dam”, en plein essor. Contemporain et durable, il consiste en la construction de 37 appartements neufs et 1 espace de bureau regroupés autour d’un jardin intérieur. Certains appartements disposent d’un espace extérieur privatif. Certaines unités ont leur propre entrée privative. Agréable appartement 2 chambres de +/- 80 m² situé au 1er étage se composant comme suit : séjour, cuisine équipée, salle de douches, hall de nuit, deux chambres, salle de douche, wc séparé, buanderie, terrasse. Possibilité de louer un emplacement de parking : 90 €. Possibilité de louer une cave : 30€. Proximité transports en communs et commerces. PEB en cours. Charges 190 € (Charges communes, chauffage, eau chaude, assurance, frais de gestion). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez remplir le formulaire sur ce site web. 190 € (Charges communes, chauffage, eau chaude, assurance, frais de gestion) En savoir plus ?
Le projet est situé dans le quartier “Dam”, en plein essor. Contemporain et durable, il consiste en la construction de 37 appartements neufs et 1 espace de bureau regroupés autour d’un jardin intérieur. Certains appartements disposent d’un espace extérieur privatif. Certaines unités ont leur propre entrée privative. En première occupation, agréable appartement une chambre de +/- 63 m² situé au 1er étage se composant comme suit : Hall d'entrée desservant le séjour, cuisine équipée, salle de douches, une chambre, buanderie, terrasse. Possibilité de louer un emplacement de parking : 90 €. Possibilité de louer une cave : 30€. Proximité transports en communs et commerces. PEB A 20 Charges 150 € (Charges communes, chauffage, eau chaude, assurance, frais de gestion). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez remplir le formulaire sur ce site web 150 € (Charges communes, chauffage, eau chaude, assurance, frais de gestion) En savoir plus ?
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