Gelegen op de 1e verdieping van een kleine en rustige residentie op de grens Gent/Destelbergen. Indeling : inkomhal (3.5 m²), leefruimte (21 m³), keuken (6 m²), badkamer met wc, lavabo en bad (3 m²), ruime slaapkamer (13 m²) met toegang tot het ZW-gerichte terras (15 m²), bureau/slaapkamer (10 m²) en bergruimte (1,5 m²). Voorzien van recent hoogrendementsglas en nieuwe aardgasketel. Geen lift. Geen bijkomende syndickosten. Op wandelafstand van supermarkt, openbaar vervoer,... Ideaal voor koppels of alleenstaanden. Bezichtiging na afspraak met kantoor. Beschikbaar vanaf midden mei 2026. En savoir plus ?
Appartement à louer avec 2 chambres - Destelbergen
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Appartement très bien situé et économe en énergie. Pour plus d'informations ou une visite, envoyez un email à ### et nous vous ferons savoir quand vous pourrez visiter l'appartement ! Cet appartement de 77m² est situé au premier étage d'une petite résidence à Elfjulistraat 1. L'immeuble se compose de 4 appartements, 1 appartement par étage (sans ascenseur). Excellente situation, à proximité de l'UZ Gent, de la Sint-Pietersstation et du Miljoenenkwartier. Rénovation de très bonne qualité et efficacité énergétique (label EPC A). Disposition : salle de séjour - cuisine - débarras - salle de bain - toilette séparée - 2 chambres à coucher Disponibilité : à partir de Prix de location : 1050 euros par mois Pas de frais communs ! Garantie de loyer : 3 mois de loyer Frais supplémentaires : frais uniques pour le locataire pour la description de l'endroit ! En savoir plus ?
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Lily Boeykensstraat 3: Modern penthouse gelegen op rustige site met indeling als volgt: Inkomhal met vestiaire en toilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, berging met aansluiting wasmachine, 2 slaapkamers. Zeer ruim terras, deze zal nog opgeknapt worden. Ondergrondse staanplaats inbegrepen in de huurprijs €1250 + €100 (exclusief EGW) Onmiddellijk beschikbaar En savoir plus ?
Prachtig nieuwbouw penthouse appartement (85m²) met enorm zonneterras (71m²) en uitstekende verbinding met R4. Samenstelling: Inkom, vestiaire, gastentoilet, zeer ruime living uitgevend op terras, moderne keuken voorzien van alle toestellen. 2 Ruime slaapkamers uitgevend op terras. Moderne badkamer met ligbad en dubbele lavabo, berging voor wasmachine en droogkast. Buitenparking in de huurprijs inbegrepen. Beheerskosten 100 € p/m. En savoir plus ?
Découvrez cet appartement à louer idéalement situé à Gand, offrant un espace de vie confortable et pratique dans un environnement dynamique. Situé au 8ème étage d’un immeuble comptant 8 niveaux, cet appartement bénéficie d’une vue imprenable grâce à sa position élevée, vous offrant un panorama agréable sur la ville. Avec une superficie habitable de 120 m², il propose deux chambres spacieuses, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 1 m² pouvant servir d’espace de bureau ou de rangement. La cuisine entièrement équipée, de style indépendant, garantit un confort optimal pour préparer vos repas quotidiens. La présence d’une buanderie et d’un accès à une cave ajoute encore à la commodité de cette propriété. L’appartement est situé dans un quartier dynamique de Gand, à proximité immédiate de nombreux commerces, de la gare, des transports en commun et de l’Université, ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants, les professionnels ou toute personne souhaitant vivre dans un secteur bien desservi. La proximité des commodités facilite la vie quotidienne, tandis que la connexion aux réseaux d’eau et de gaz assure une gestion pratique du chauffage et de l’eau chaude. La propriété dispose également d’un système de vidéophone pour plus de sécurité. Son état général est conforme aux standards, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le loyer mensuel s’élève à 1 050 €, charges comprises, avec une caution de 3 150 € pour sécuriser la location. Un coût d’entretien de 250 € est également à prévoir. La configuration électrique indépendante et le certificat PEB valable jusqu’en décembre 2027 témoignent d’une gestion rigoureuse de l’énergie. Aucun animal n’est autorisé dans cet appartement, qui n’est pas destiné à un usage professionnel. Si vous recherchez un logement pratique, bien situé et offrant une vue exceptionnelle à Gand, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?
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À louer : un appartement rénové situé au 112, Koning Albertlaan à Gent, pour un loyer mensuel de 1500 €. Cet appartement spacieux de 111 m² au rez-de-chaussée d'une maison de maître offre une localisation idéale près de la gare de Gent Sint-Pieters. La propriété se compose d'un hall d'entrée qui peut être aménagé en vestiaire, de deux chambres de 10 m² et 8,5 m², d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, de toilettes, ainsi que d'un grand salon avec cuisine ouverte équipée (comprenant lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-ondes et réfrigérateur). Un espace de stockage généreux avec possibilité de raccordement pour une machine à laver est également disponible. Ce bien bénéficie d'un grand terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La proximité des commodités et des axes de transport en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu de travail tout en profitant d'un quartier prisé. En outre, l'appartement dispose du chauffage au gaz et est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation. L'appartement est immédiatement disponible et les charges d'électricité, gaz et eau sont à prévoir par le locataire. Le certificat PEB indique un usage énergétique spécifique primaire de 225 kWh/m²/an. Pour plus d'informations ou pour visiter l'appartement virtuellement, veuillez vous rendre sur le site ### et entrer la référence XK635. Cet appartement est une excellente opportunité pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre confortable et pratique à Gent. En savoir plus ?
OPGELET: om dit pand te huren of bezichtigen vragen wij steeds eerst een virtueel bezoek te brengen aan het pand. Ga hiervoor naar ### en vul de referentie XK635 in in het veld ‘zoek’ bovenaan rechts. Kies dan ‘360°’. De website helpt je nu verder voor de volgende stappen. Vlakbij station Gent Sint-Pieters vindt u dit gerenoveerd appartement met kantoorruimte in een herenwoning. Ideaal indien u dicht bij uw werkplek wil wonen en wenst te genieten van een erg gewilde locatie. Op deze locatie heb je alles wat je nodig hebt op wandelafstand. Bij de praktijkruimte hoort een toilet en is er de mogelijkheid om eventueel keukentoestellen aan te sluiten. Het appartement heeft een aparte inkom en heeft volgende indeling: Ruime inkomhal die kan ingericht worden als vestiaire, toilet, leefruimte met open keuken ingericht met toestellen (vaatwasser, kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast), ruime bergruimte met mogelijkheid tot aansluiting van wasmachine, groot terras, 2 slaapkamers (10m² en 8,5m²) en badkamer met bad en lavabo. Beschikbaar vanaf 01/07/2024. EGW zelf te voorzien. En savoir plus ?
Appartement récemment rénové avec 2 chambres, une place de parking souterraine double, un débarras et un salon avec une vue magnifique sur la Coupure, dans le centre de Gand. La cuisine a été entièrement rénovée cette année, avec notamment un four intégré, un micro-ondes, une hotte télescopique, 4 plaques à induction et de nombreux placards de rangement. À côté de la cuisine, se trouve un débarras avec un chauffe-eau qui a été renouvelé en 2022. Le grand salon offre une vue magnifique sur la Coupure. Par l’entrée, on accède aux toilettes séparées et à la salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche. Il y a deux grandes chambres. L’appartement est loué avec une grande place de parking souterraine et un débarras séparé. Preuves de revenues, références et lettre de motivation nécessaire. 3 mois de garantie Contract d'une année, renouvable. ### .htm En savoir plus ?
Situé au cœur de Lochristi, cet appartement à louer offre une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel dans un environnement paisible. Avec une superficie habitable de 258 m², ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié au premier étage d’un immeuble construit en 1982, accessible facilement grâce à un ascenseur privé. L’appartement se distingue par ses deux chambres confortables, chacune donnant accès à une salle de bain privative, l’une équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo, tandis que l’autre dispose uniquement d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. La luminosité profite pleinement de ses grandes fenêtres à double vitrage, qui contribuent également à l’efficacité énergétique du logement. L’espace de vie principal est une vaste pièce lumineuse orientée au sud, idéale pour profiter du soleil matinal tout en se relaxant dans un cadre agréable. La cuisine installée est moderne et équipée pour satisfaire toutes les attentes culinaires, donnant accès à un grand terrasse qui reste à finir d’aménager mais déjà propice aux moments de détente en extérieur. La terrasse, agrémentée d’un auvent pour profiter du soleil quelque soit la météo, sera prochainement sécurisée avec une balustrade pour assurer votre sécurité. Vous apprécierez également la présence d’une zone de stockage/laverie pratique et d’une grande mezzanine accessible par ascenseur, apportant encore plus de confort et d’espace à ce logement déjà généreux. Le tout est peint et éclairé, prêt à accueillir ses futurs locataires dès le 1er mars 2026. La location inclut une place de parking privée devant l’immeuble, ce qui est un avantage précieux dans cette région. L’emplacement stratégique à Lochristi garantit un accès facile aux commodités locales tout en profitant du calme résidentiel caractéristique de la zone. La proximité avec les services essentiels, couplée à la tranquillité du quartier, fait de cet appartement une option idéale pour des particuliers ou des familles souhaitant combiner confort et praticité. Le chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à une gestion énergétique maîtrisée, tandis que le certificat de performance énergétique attesté jusqu’en 2036 témoigne de sa conformité aux normes environnementales actuelles. Avec un prix mensuel de 1 290 €, charges comprises, cette offre représente un excellent rapport qualité-prix dans le secteur locatif de Lochristi. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, n’hésitez pas à remplir votre profil locataire via le site internet du propriétaire afin d’être contacté rapidement par l’équipe de gestion. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’habiter dans un appartement spacieux, lumineux, et parfaitement situé dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?
VISITE UNIQUEMENT SUR DEMANDE VIA IMMODAVINCI.BE SITUATION Grâce à son excellente situation, les commerces, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent à proximité, ce qui vous permet de profiter d'une combinaison parfaite entre tranquillité, accessibilité et confort quotidien. AGENCEMENT L'appartement est situé au troisième étage et comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un débarras/buanderie pratique et un espace de vie spacieux et lumineux avec parquet et grandes baies vitrées. Celui-ci s'intègre parfaitement à la cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie ouvert et agréable. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. L'appartement a été entièrement repeint et est donc prêt à emménager. L'atout absolu de ce penthouse réside dans ses deux terrasses spacieuses qui vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Pour plus de confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol et dispose d'une cave extra-large. Le bâtiment dispose également d'un local à vélos commun. Une place de parking est également disponible au prix de 75 € / mois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Loyer : 1 400 € / mois + 75 € / mois pour la place de parking Provision pour les charges communes : 70 € / mois Disponibilité : immédiate VISITES UNIQUEMENT SUR DEMANDE VIA IMMODAVINCI.BE En savoir plus ?
Découvrez cet appartement à louer situé au cœur d'Evergem, un bien immobilier idéal pour ceux recherchant confort et praticité dans une localisation centrale. Ce charmant appartement, récemment bien entretenu, offre une surface habitable d'environ 100 m², comprenant deux agréables chambres accessibles depuis une salle de bain élégante. La pièce principale lumineuse combine espace de vie, coin repas et salon, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre convivial. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, facilite la préparation des repas au quotidien. Un agréable terrasse de 10 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage électrique, et située dans une résidence avec ascenseur, ce qui assure un confort optimal pour ses occupants. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide, tandis que le prix fixé à 900 € par mois, charges comprises, reflète la qualité et la localisation du logement. Situé dans le centre-ville d’Evergem, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La résidence en petit groupe de seulement trois unités garantit une atmosphère tranquille et intime, tout en facilitant la gestion des espaces communs. La présence d’un ascenseur valorise également le confort d’accès à toutes les étages, rendant ce logement attractif pour une clientèle variée, qu’il s’agisse de jeunes professionnels ou de petites familles. La proximité avec les axes routiers facilite également les déplacements vers les zones environnantes ou vers Gand et Anvers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Chadia par email ou téléphone. Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché; faites vite pour saisir cette opportunité de louer un appartement parfaitement adapté à vos besoins dans cette région dynamique de Flandre. N’attendez plus pour découvrir ce logement d’exception à Evergem, un endroit où confort, accessibilité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous dans la région de Flandre. En savoir plus ?
Découvrez cet appartement moderne à louer situé au cœur d'Evergem, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 105 m² répartie sur la première étage d’un immeuble de deux niveaux, ce logement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou des professionnels recherchant un espace supplémentaire. La pièce principale, lumineuse grâce à ses larges fenêtres à double vitrage, est équipée d’une cuisine ouverte entièrement aménagée avec four, hotte aspirante, réfrigérateur, plaque de cuisson et lave-vaisselle, garantissant confort et fonctionnalité pour préparer vos repas quotidiens. La salle de bains, équipée d’une double vasque, d’une baignoire ainsi qu’un toilette séparé, complète cet espace de vie harmonieux. Ce bien immobilier bénéficie également d’un extérieur appréciable : un grand terrasse spacieux idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble facilite l’accès à cet appartement situé au premier étage, tandis qu’une place de parking en sous-sol est incluse dans le loyer, apportant une commodité supplémentaire pour le stationnement. La résidence, construite en 2024, est équipée d’un chauffage au gaz, assurant une gestion efficace de l’énergie, et dispose d’un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation modérée (43 kWh/m²/an). La proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles dans le centre de Rieme confère à cette localisation un atout considérable pour une vie pratique et dynamique. Les charges mensuelles s’élèvent à 40 euros, comprenant l’entretien des parties communes, offrant une gestion transparente et simple pour le locataire. Proposée au prix de 960 € par mois charges comprises, cette opportunité représente une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement moderne dans un environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main. La qualité de vie à Evergem, combinée à la modernité et au confort de ce logement, en fait un choix idéal pour déménager rapidement. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser cette location. Contactez dès aujourd’hui nos agents pour découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel et faire le premier pas vers votre futur chez-vous dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?
Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et économe en énergie dans un emplacement de choix au centre de Zottegem ? Cet appartement récent de 2 chambres à coucher combine un confort de vie moderne avec un excellent emplacement. Grâce à sa construction économe en énergie, vous bénéficierez de factures d'énergie réduites, tandis que les placards intégrés pratiques garantissent une utilisation optimale de l'espace disponible. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle en abondance, créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque pièce. Toutes les commodités sont accessibles à pied : magasins, restaurants, transports publics (train et bus) et installations de loisirs. Vous profitez ainsi au quotidien de l'animation du centre-ville, sans pour autant renoncer à la tranquillité et au confort. Frais fixes : 65 €/mois. En savoir plus ?
Situé au cœur de Haaltert, cet appartement en rez-de-chaussée offre une opportunité unique de vivre dans un environnement pratique et confortable, idéal pour ceux qui recherchent simplicité et proximité des commodités. Avec un loyer mensuel de 900 €, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers l'autoroute pour faciliter vos déplacements. L'adresse précise est Bruulstraat 40 02, 9450 Haaltert, un emplacement qui conjugue tranquillité et accessibilité, parfait pour une vie quotidienne sans souci. L'appartement se compose d'une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour des espaces de travail à domicile. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo, tandis qu'un WC séparé assure une praticité optimale. La pièce à vivre lumineuse possède une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour répondre aux besoins modernes. Cette pièce donne directement accès à un grand terrasse, prolongée par une privée jardin, créant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente. La propriété inclut également une buanderie équipée d’un évier, d’un adoucisseur d’eau et d’une connexion pour machine à laver, ajoutant une touche de praticité essentielle au quotidien. En complément, ce logement dispose d'une place de garage attenante accessible via le jardin, ce qui représente un avantage considérable en termes de confort et de sécurité. Les charges communes s’élèvent à seulement 45 euros par mois, rendant cet appartement encore plus attractif pour ceux qui recherchent un rapport qualité-prix optimal. Avec une consommation énergétique estimée à 142 kWh/m²/an, cette propriété est conforme aux normes actuelles tout en offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d’intégrer un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel à Haaltert. En savoir plus ?
Appartement te huur in Lede Ben je op zoek naar een instapklaar appartement? Dan is dit prachtige appartement precies wat je zoekt! Dit appartement beschikt over: 2 slaapkamers, Garage, mooie leefruimte met veel lichtinval. Gelegen dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Extra troeven: Energiezuinig, volledig geschilderd en instapklaar Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek op ### Jerko En savoir plus ?
Dit modern en goed ingedeeld appartement bevindt zich op een goede ligging in de Beeklaan in Herzele. Dankzij de doordachte indeling, grote raampartijen en het ruime terras geniet je hier van veel licht en comfort. Bij het binnenkomen kom je in een centrale inkomhal die toegang geeft tot een apart gastentoilet, de leefruimte, de 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime leefruimte met eetplaats vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de open keuken. Deze leefruimte biedt veel natuurlijke lichtinval en geeft rechtstreeks uit op 2 grote, zonnige terrassen — ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de leefruimte, wat zorgt voor een open en aangename woonbeleving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. • De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een dubbel bed en kasten. • De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer. Daarnaast is er ook een badkamer aanwezig. Parkeren kan op de daartoe voorziene staanplaats. Daarnaast kunnen fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging geplaatst worden. De eigenaar wenst een overeenkomst voor maximaal 1 jaar. Interesse in dit ruime appartement? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité intéressante : un appartement au premier étage, prêt à être loué, situé dans la Veldbloemlaan à Landegem. Idéal pour une occupation par le propriétaire, mais également intéressant en tant qu'investissement. L'emplacement central et facilement accessible, à quelques pas d'un supermarché et d'une pharmacie, est une valeur ajoutée évidente. L'appartement date de 1994, est disponible immédiatement et n'a pas d'obligation de rénovation. Grâce à son ascenseur, à son aménagement pratique et à son caractère lumineux, ce bien s'adresse à un large groupe cible. Le salon est relié à une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'appartement comprend également deux chambres à coucher, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon de 4 m². Une place de parking est également disponible. Disposition. Hall d'entrée Salle de séjour avec cuisine ouverte Deux chambres à coucher Salle de bain Toilettes séparées Balcon Avantages. Label EPC C Pas d'obligation de rénovation Ascenseur présent Place de parking Situation centrale Disponible immédiatement Contact. Intéressé(e) ? Contactez Els au : ### ou ### Information. Surface habitable : 100 m² Label EPC : C Année de construction : 1994 Informations sur l'urbanisme : Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Vv En savoir plus ?
Située au cœur d’Ertvelde, cette charmante loft à louer offre une opportunité unique de résider dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Avec un prix mensuel de 925 €, cette propriété se distingue par son intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. La surface habitable de 144 m² se répartit sur deux niveaux, comprenant une pièce à vivre de 68 m², deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un espace de stockage pratique. La mezzanine, chaleureusement aménagée, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace contemporain. La cuisine ouverte, non meublée, invite à la personnalisation selon les goûts du locataire, tandis que la salle de bain moderne et les installations sanitaires répondent aux normes actuelles. Au niveau extérieur, cette loft dispose d’un agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des petits repas en plein air. La propriété est située dans une résidence bien entretenue, accessible par un escalier (sans ascenseur), ce qui garantit une atmosphère tranquille et authentique. En termes d’équipements, une place de stationnement privée à l’extérieur est incluse dans le bail, offrant une solution pratique pour se garer en toute sécurité. La propriété bénéficie également de charges comprises, notamment pour l’eau, le gaz et l’électricité, avec un certificat électrique conforme, assurant la tranquillité d’esprit du futur locataire. L’emplacement en plein centre d’Ertvelde constitue un atout majeur, facilitant l’accès aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité immédiate permet de profiter pleinement de la vie locale tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La consommation énergétique de la propriété a été évaluée à 158 kWh/m²/an, avec un certificat EPC valide jusqu’en novembre 2030, garantissant une gestion efficiente des coûts énergétiques. Pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier spacieux, lumineux et bien situé dans cette charmante commune belge, cette loft représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?