Bent u op zoek naar een verzorgd gelijkvloers appartement net buiten de stad? Dan is dit uw kans. In het centrum van Ekeren, vlak bij het natuurpark De Oude Landen, vindt u dit goed ingedeeld 1-slaapkamerappartement met gezellige leefruimte, geïnstalleerde keuken, zuid terras en garagebox in een rustige buurt. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd gebouw 6 appartementen. U geniet hier van lage gemeenschappelijke kosten en verwarmt via een collectieve condensatieketel op aardgas, met jaarlijkse afrekening op basis van eigen verbruik. De PVC-ramen zijn uitgerust met hoogrendementsglas. Verder is het appartement voorzien van een parlofoon voor extra comfort en veiligheid. Dit alles maakt het appartement energie-efficiënt met een EPC-score van 287 kWh/m² per jaar. Kom snel kijken en ontdek de troeven van dit rustig gelegen appartement! Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten. De uitgebreide beschrijving vindt u op ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. En savoir plus ?
Appartement à louer avec 3 façades - Ekeren
Nous n'avons trouvé que peu de résultats correspondant à vos critères.
Créer une email alerte pour être informé lorsqu'un nouveau bien correspondant à vos critères de recherche est publié !
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Ekeren (2180).
Dit stijlvol afgewerkt appartement op de eerste verdieping combineert comfort, licht en een topligging op een boogscheut van het MAS en het bruisende Eilandje. Dankzij de hoekligging geniet u van maximale lichtinval en een open gevoel in elke ruimte. De leefruimte met open keuken (43 m²) is volledig voorzien van hoogwaardige parketvloeren en vloerverwarming. De moderne keuken met eiland is uitgerust met alle hedendaagse toestellen: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de leefruimte heeft u toegang tot een aangenaam terras — ideaal om te ontspannen of te genieten van de stadssfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (12 m² en 10 m²), een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en een apart gastentoilet. De ramen in de woning zijn voorzien van gordijnen, en lichtarmaturen. In de hal vindt u bovendien een praktische maatkast voor extra opbergruimte.. Doorheen de hele woning is er ventilatie aanwezig. Extra berging in de kelder aanwezig. Troeven: * Volledig op parket * Ramen met gordijnen en moderne lichtarmaturen * Vloerverwarming en ventilatiesysteem * Terras aan de leefruimte * Energiezuinig en modern afgewerkt * Gelegen op toplocatie in Antwerpen Een instapklare woning met luxe afwerking op een steenworp van cultuur, horeca en het water. Beschikbaar voor wie comfort en stadsleven wil combineren. En savoir plus ?
Het uitgangspunt van Project Vordenstein is een stijlvolle en luxueuze levensstijl bieden in centrum Schoten, dat focust op kwaliteit en energiezuinig wonen met veel aandacht voor licht en lucht. Het project omvat 7 moderne app met een elegante en hoogwaardige afwerking. Er werd een ondergrondse garagecomplex voorzien met ruime autostaanplaatsen en kelders. Om de hoek van de beschermde dorpswoningen in de Gelmelenstraat werd een nieuwbouw opgericht in de Vordensteinstraat. Het GLVapp is voorzien van een inkomhal met plaats voor vestiairekast, gastentoilet, grote leefruimte met open keuken en bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De autostaanplaats is verplicht bij te huren aan €200 per maand. Het gaat om een BEN-woning (bijna-energieneutrale woning) waardoor u dus fors bespaard op uw energiefactuur. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met vloerverwarming via een warmtepomp. Verder is de woning ook uitgerust met een ventilatiesysteem type C+. In de zwarte alu ramen zit HR-glas. Elektriciteit conform. De meters elektriciteit en water zijn apart. De vaste kosten bedragen €100 per maand - daar zit in: elek en onderhoud gemene delen, lift en syndicus. Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten. De uitgebreide beschrijving vindt u op ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. En savoir plus ?
Het recente appartement (2022) maakt deel uit van een residentieel kleinschalig project. Het geheel heeft een prachtige vormgeving refererend aan de golving van een vleugelpiano. Deze vormging is ook te zien in het plafond van het appartement dat op het hoogste niveau 4m2 is (living en grootste slaapkamer). De hoge afwerkingsgraad wordt zowel binnen als buiten aangehouden. Het appartement ligt dichtbij E34 en kleuterschool. Er zijn twee woningen, een appartement en een pianotoonzaal. Het appartement heeft een privé ingang, een ruim zuid gericht dakterras, zonnepanelen voor 3100kw, een thuis batterij (waardoor de elektriciteitsrekening erg kan beperkt worden), en een staanplaats met laadpaal. Op het gelijkvloers is er een inkomhal met technieken, een strakke trap leidt naar de woonruimte. De open keuken met kwalitatieve toestellen (Vasco keukens) heeft een aangrenzende ruime berging. Er is tevens een apart gastentoilet. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De badkamer met wastafel, bad en douche is volledig afgewerkt in matte marmer die mooi samengaat met de vloer in keramische parket. Deze keramische parket wordt over het volledige appartement doorgetrokken. Overal is vloerverwarming aanwezig en domotica geïntegreerd. Op het terrein is een ruime fietsen en materiaal berging. Hebt u interesse? Bezorg dan zeker uw GSMnr voor afspraak. Vrij vanaf 1/07/2025. En savoir plus ?
Appartement op de 2de verdieping, 2 slaapkamers, terras, berging, 1 autostaanplaats. Wonen op wandelafstand van het centrum van Oostmalle. Een perfecte ligging voor zij die ervan houden alle nodige faciliteiten binnen handbereik te hebben. Bestaande uit: - Mooie leefruimte met veel lichtinval en volledig ingerichte open keuken - 2 slaapkamers - Badkamer met ligbad + wastafel - Toilet - terras aansluitend aan de woonkamer Parkeren doet u ondergronds op de voorziene staanplaats, alsook ter beschikking een kelderberging. Beschikbaar vanaf 01/08/2025 mits de huurprijs van 840€/maand + provisie gemeenschappelijke kosten 120€/maand. En savoir plus ?
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping in Sint-Gillis-Waas. U beschikt over een achterliggend terras, een parkeerplaats en u heeft toegang tot de algemene fietsenstalling en vuilnisberging. U betreedt het appartementencomplex via de algemene inkomhal, op het gelijkvloers bereikt u al de inkomdeur van het appartement op de eerste verdieping. De indeling van het appartement is als volgt: U betreedt het appartement via de inkomhal met apart toilet en vestiairemogelijkheden. Verder bereikt u de open ingerichte keuken met kookeiland, voorzien van alle nodige toestellen, met aansluitend de lichtrijke leefruimte en eetkamer. Ook is er nog een bergruimte voorzien. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Daar zijn er nog drie slaapkamers en een ingerichte badkamer. Nog enkele troeven van dit appartement: Vloerverwarming, nieuwbouw, hoogwaardige afwerking, volledige grondlaag geschilderd, achterliggende autostaanplaats aan € 50,00/maand, lage algemene kosten van € 50,00/maand, laag E-peil en het appartement is vrij vanaf 1 augustus. Interesse? Mail vrijblijvend naar ### en ga met ons ter plaatse. En savoir plus ?
Instapklaar appartement met 2 slaapkamers, ruim zuidgericht terras en privatieve parkeerplaats. Indeling: hal met ingewerkte deurmat; gastentoilet; 2 slaapkamers; betegelde badkamer bevat lavabo en inloopdouche; woonkamer met veel raampartijen; open, volledig geïnstalleerde keuken voorzien van de nodige toestellen; zuidgericht terras; berging met aansluiting voor WM. De privatieve ondergrondse parkeerplaats en kelderberging zijn inclusief in de huurprijs. Het appartement wordt volledig geschilderd bij uittrede en bevat verduisterde gordijnen, op maat gemaakte lamellen en lichtarmaturen. Algemeen: - Beschikbaar vanaf 15/08/2025 - €100 gemeenschappelijke kosten per maand - Lift Voor meer info of een bezoek: ### of ### . En savoir plus ?
Prachtig appartement met 1 slaapkamer, groot terras, kelderberging en autostaanplaats op TOP locatie in Lier Ligging: Gelegen op toplocatie te Lier, centraal maar zeer rustig. Nabij Lier centrum, het station en grote invalswegen met een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes! Indeling: Inkomhal, berging, apart toilet, leefruimte met open keuken, 1 slaapkamer met en suite badkamer, groot terras, autostaanplaats en kelderberging. Beschrijving: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping op een zeer rustige locatie. We betreden het appartement via de inkomhal, hier bevindt zich ook een aparte bergruimte waar de aansluiting voor het wasmachine is voorzien. Ook een apart toilet is hier voorzien. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot de leefruimte met open keuken. De keuken is uitgerust met microgolf, oven, inductievuur en ijskast. Via de leefruimte heeft men toegang tot het ruime terras waar het heerlijk vertoeven is. Verder heeft het appartement 1 slaapkamer met en suite badkamer. De badkamer is uitgerust met douche, enkele lavabo en een tweede toilet. Tot slot is er ook nog een ondergrondse autostaanplaats en kelderberging aanwezig. Kortom, een appartement met zeer ruim terras op ideale locatie! Extra: - EPC: 122 kWh/m2 - Gemeenschappelijke kosten: €100/maand - Beschikbaarheid: 1/07/2025 - De rolgordijnen en verlichting blijft hangen. - Inclusief ondergrondse autostaanplaats en kelderberging - Ruim terras (38,5 m²) - Vloerverwarming - Zonnepanelen - Lift En savoir plus ?
Energiezuinig dakappartement (bouwjaar 2020) met 2 slaapkamers, westgericht terras en zonnepanelen. Indeling: hal met vestiairemogelijkheden; gastentoilet; open leefruimte welke toegang biedt tot een ruim westgericht terras; volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen; naastliggende berging met voorziening voor WM/DK; badkamer bevat inloopdouche en dubbele lavabo; 2 slaapkamers. De overdekte parkeerplaats op het gelijkvloers is inclusief in de huurprijs. Het appartement wordt volledig geschilderd tegen de beschikbaarheidsdatum. Algemeen: - Beschikbaar vanaf 01/06/2025 - Lift - €75 gemeenschappelijke kosten per maand - Zeer laag E-peil! - Lichtarmaturen aanwezig Voor meer info of een bezoek: ### of ### . En savoir plus ?
KWALITATIEF EN GEZELLIG GELIJKVLOERSAPPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER EN TERRAS. Ligging in een kleinschalige residentie in een doodlopende verkaveling nabij centrum en station met vlotte bereikbaarheid via N16, A12 en N17. Inkomhal / living met eetplaats en super-ingerichte open keuken (totale opp.: 36m²) met toegang tot terras (5,2 x 1,2m) / berging met was- en stookplaats / grote slaapkamer (4,2 x 3,8m) met inmaakkast / badkamer (2,5 x 1,8m) met wastafel, douche en wc. Gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement is voorzien van lichtarmaturen en raamdecoratie. Lasten: € 30 /maand. En savoir plus ?
Dit lichtrijke appartement van 94m² en EPC A, ligt op de 2de verdieping. (Te bereiken via trap of lift). Het bevat: - 2 slaapkamers (11m², 7,4m²), -Afzonderlijke WC met wasbak, -Badkamer met bad, douche en dubbele wasbak, -Open keuken ingericht met keramische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, afwasmachine en spoelbak. -Leefruimte met vier ramen!. -Wasruimte (hier komt ook de glasvezel en coaxkabel toe)) -Het terras is zuidelijk gericht. -Volledig afgesloten bergruimte in de kelder. -Gemeenschappelijke tuin en fietsparking in kelder Gelegen dicht bij station En savoir plus ?
Ligging: Gelegen in de Vuurkruisenlaan te Mortsel, in een rustige en goed onderhouden residentie nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Indeling: Inkomhal, keuken, eet-leefruimte, twee slaapkamers, badkamber, terras en kelderberging. Omschrijving: Dit lichtrijke appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd en rustig gebouw. U betreedt de inkomhal, die u vlot toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De gesloten keuken is voorzien van aansluitingen van een kookplaat, dampkap, oven en koelkast, en biedt toegang tot het terras. De leef- en eetruimte is gezellig en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen. Verder is er een ruime slaapkamer en een tweede kamer die perfect kan dienen als bureau of dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Tot slot beschikt het appartement over een privatieve kelderberging. Bijzonderheden: - Forfait gemene delen €75 (tuin onderhoud, poets, elektriciteit gemene delen en privé water) - EPC: 184 kWh/m² Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A En savoir plus ?
Cet appartement splendide, situé au Paradijsweg 8 à Lier, offre un cadre de vie exceptionnel. Niché entre les remparts de la ville et le béguinage, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas de la Grand-Place et de la place Zimmer. Ce quartier prisé permet de profiter d'une proximité immédiate avec divers commerces, écoles, hôpitaux et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. L'appartement se trouve au deuxième étage et s'étend sur une surface habitable de 71 m². En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée équipé d'un WC séparé et d'un espace de rangement. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d'une cuisine ouverte, entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque céramique et four combiné. Un grand châssis coulissant mène à une terrasse couverte de 12 m², parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Ce bien comprend une chambre à coucher avec une salle de bains attenante, dotée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. L'appartement est également équipé de moustiquaires aux fenêtres et dispose d'une buanderie. Avec une consommation énergétique particulièrement basse de 54 kWh/m² par an, ce logement est non seulement moderne et confortable mais aussi économe en énergie. Disponible à partir du 2 juin 2025, il ne comporte pas de charges communes et inclut un espace commun pour ranger des vélos. En savoir plus ?
Appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, terras en autostaanplaats in Emblem Ligging: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het project ‘Hof van Emblehem’ te Emblem/Ranst in de directe nabijheid van de E313 autosnelweg en de stad Lier. Openbaar vervoer op wandelafstand. Indeling: inkomhal, 3 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet, leefruimte met open keuken, berging terras, autostaanplaats en kelderberging Beschrijving: We betreden het appartement via een ruime inkomhal met veiligheidsdeur. Van hieruit heeft men toegang tot de twee slaapkamers (9 m² en 9,5 m²) en een badkamer die is uitgerust met lavabomeubel, spiegel en douche. De derde slaapkamer (16 m²) heeft een eigen badkamer met dubbel lavabomeubel, spiegel en een duo-ligbad. Verder bevindt zich de ruime lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het terras (zuid/zuidwest). De keuken is uitgerust met een geïntegreerde koelkast/vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap met koolstoffilter, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend en rondom de woonkamer bevindt zich een betegeld zuidwest gericht terras. De keuken, berging, WC en beide badkamers hebben een keramische vloertegel. De hal, slaapkamers en leefruimte hebben een rijkelijke massiefhouten parketvloer. Het appartement is instapklaar. Alle ruimten zijn voorzien van moderne verlichtingsarmaturen, grotendeels met energiezuinige LED spots, ventilatiesysteem en video-parlofonie. Centrale Verwarming met hoogrendementsketel op gas. Ondergronds bevindt zich een autostaanplaats en aansluitende ruime privé kelderberging (7.5 m²) met elektriciteitsvoorziening . Het gebouw beschikt over een lift. En savoir plus ?
ENEGIEZUINIG, GEZELLIG EN LUMINEUS APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. 1ste verdieping - rustige en centrale ligging in centrum aan de kerk met veel parkeermogelijkheden en vlotte bereikbaarheid via N16, A12 en N17. Inkomhal / wc met handwas / living met eetplaats (27m²) met toegang tot overdekt terras (11m²) / ingerichte keuken (8m²) / 2 slaapkamers (12m²; 8m²) / badkamer met dubbele wastafel en ligbad met douchemogelijkheid / berging met was- en stookplaats. Gemeenschappelijke tuin / tuinberging. Lasten: € 5 / maand. Appartement bewoonbaar door maximaal 3 personen. En savoir plus ?
LUXUEUS, ENERGIEZUINIG EN LUMINEUS NIEUWBOUW-HOEKAPPARTEMENT 93M² MET 2 SLAAPKAMERS, GROOT ZUIDOOST-GEORIËNTEERD TERRAS 16M², ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATS EN KELDERBERGING. 1ste verdieping met lift - ligging in mooie residentie nabij centrum en station met vlotte bereikbaarheid via N16, A12 en N17. Inkom met vestiaire / living met eetplaats en super-ingerichte open keuken (totale opp.: 35m²) met toegang tot groot terras (16m²) / nachthal / wc met handwas / 2 slaapkamers (3,8 x 3,5m; 3,8 x 2,6m) / badkamer (3,3 x 1,8m) met wastafel en inloopdouche / berging met was- en stookplaats. Autostaanplaats in ondergrondse parking / individuele kelderberging / gemeenschappelijke fietsenberging. Mooie binnentuin. BEN-appartement is voorzien van vloerverwarming (via warmtepomp lucht-water). Appartement is volledig geschilderd en voorzien van zonwering en lichtarmaturen. Lasten: € 90 /maand. EPB in opmaak. Appartement is bewoonbaar door maximaal 3 personen. En savoir plus ?
Cet appartement à louer, situé au cœur de Mortsel, offre une combinaison idéale de confort et de commodité. Avec une surface habitable de 104 m², il se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile. La propriété comprend un hall d'entrée avec des placards intégrés, menant à un séjour lumineux qui s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine séparée est bien équipée avec une hotte aspirante, une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, répondant ainsi à tous vos besoins culinaires. À l'arrière de l'appartement se trouvent deux grandes chambres, l'une d'elles donnant accès à un deuxième balcon, parfait pour profiter du plein air dans la tranquillité. Les chambres sont équipées de volets roulants pour votre confort. La salle de bains dispose d'une combinaison baignoire/douche et d'un lavabo. Un atout supplémentaire est la présence d'un garage fermé, très recherché dans ce quartier. Un WC séparé et une cave privative complètent cet ensemble fonctionnel. L'emplacement de cet appartement est exceptionnel, offrant un accès aisé aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers principaux, tout en étant situé dans un environnement calme. Pour un loyer mensuel de 975 €, avec des charges communes de 150 € incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Mortsel. Avec une consommation d'énergie spécifique de 198 kWh/m²/an (label B), il est non seulement pratique mais aussi écoénergétique. Disponible immédiatement, ce logement saura séduire ceux qui recherchent une vie urbaine confortable et bien située. En savoir plus ?
Algemeen: Welkom in dit prachtige nieuwbouwappartement (met unieke daktuin van 126 m²!), gelegen in residentie Ata Kando. Het betreft een duurzaam nieuwbouwproject in een autovrije/uiterst groene zone, gelegen naast het Fort V. Het appartement is aangesloten op het warmtenet van Agfa Gevaert, een zeer duurzame manier van verwarmen. De residentie zal de komende maanden volledig worden aangelegd tot een groene oase. Indeling: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via trap/lift. We betreden het appartement via een ruime inkomhal. Achteraan is er een mooie leefruimte met open keuken, voorzien van alle comfort. Een groot schuifraam biedt toegang tot de 2 terrassen en de privatieve daktuin, welke men de komende weken/maanden verder zal aanleggen. Verder in het appartement vinden we 3 slaapkamers en de badkamer (bad & douche). Er is een apart toilet aanwezig, evenals een ruime berging voor de wasmachine en droogkast. Extra's: * Autostaanplaats met laadpaal * Fietsenstalling * Kelder * Het appartement is reeds volledig geschilderd * Vloerverwarming (afzonderlijke circuits zodat u niet steeds dezelfde temperatuur moet hanteren in woonkamer en slaapkamers) De maandelijkse kosten (provisie) bedragen 100 euro. Verhuring voor een periode van 3 jaar. Interesse? Zoekt u een nieuwbouwappartement met unieke daktuin op een toplocatie? Aarzel niet en contacteer ons via ### of ### En savoir plus ?
Luxueus nieuwbouw appartement (1V) van 131m² met 2 slaapkamers + bureau, ruim terras met beschermd groenzicht en dubbele parkeerplaats (eerste bewoning!). Indeling: inkomhal; apart toilet met lavabo; badkamer bevat dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en bad; 2 ruime slaapkamers; aparte bureau- of hobbyruimte; berging voor stockage en aansluiting WM/DK; open lichtrijke leefruimte met grote raampartij, welke toegang biedt tot het zonnig, deels overdekt terras met beschermd groenzicht; geïnstalleerde keuken. Een dubbele parkeerplaats in de ondergrondse garage is inclusief in de huurprijs (elektriciteit aanwezig op parkeerplaats). Mogelijkheid tot kelderberging in overleg. Volledig geschilderd en instapklaar afgeleverd incl lichtarmaturen, veiligheidsdeur en eventuele aansluiting alarm. Algemeen: - Lift aanwezig - Onmiddellijk beschikbaar - € 50 gemeenschappelijke kosten per maand - Achterliggende tuin wordt aangelegd - E-peil Voor meer info of een bezoek: ### of ### . En savoir plus ?
Découvrez cet appartement lumineux situé au cœur d'Edegem, offrant un cadre de vie paisible et central avec un accès facile aux principales routes et commodités. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages construit en 1991, cet espace de 103 m² propose une organisation harmonieuse et pratique. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à un premier balcon orienté plein sud. La cuisine fermée est partiellement équipée avec un four, une plaque de cuisson et une hotte, et elle est attenante à un espace de rangement avec raccordement pour machine à laver. L'appartement comprend deux grandes chambres, chacune ouvrant sur un second balcon, parfait pour profiter des espaces extérieurs privés. La salle de bains est fonctionnelle avec une baignoire et une double vasque, et il y a aussi un WC séparé. Une place de parking en garage box est incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement. Disponible à partir du 1er mai 2025, ce bien présente un excellent rapport énergétique avec un EPC de 161 kWh/m² (label B). Les frais communs s'élèvent à 40 € par mois, couvrant l'eau et l'électricité des parties communes. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Edegem. En savoir plus ?