Appartement à vendre - Gougnies

SOUS COMPROMIS Contact : Sabrina - ### Superbe appartement au rez-de-chaussée à Gerpinnes – PEB B – État impeccable ! Situé dans une petite copropriété récente construite en 2016, cet appartement de plain-pied séduit par son excellent état d’entretien et son ambiance chaleureuse. Il se compose d’un grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Le hall de nuit dessert deux belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche. L’appartement dispose également d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique. En plus de ses beaux volumes, le bien comprend d'une belle terrasse et jardin pour profiter des beaux jours et deux emplacements de parking privatifs ainsi qu’une cave, idéals pour le rangement et le confort au quotidien. La qualité de construction et l’entretien soigné en font un bien sans le moindre travail à prévoir. Il bénéficie d’un PEB B, d’une électricité conforme, d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage et de compteurs individuels. Idéalement situé à Gerpinnes, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et grands axes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Prix : faire offre à partir de 367.000 euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?

Contact - Sabrina ### Bel appartement dans une petite copropriété de 5 unités situé dans un quartier calme de Loverval. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité absolue. Il se compose d’un hall d’entrée, un espace salon-salle à manger très lumineux et chaleureux, une cuisine équipée, un espace buanderie, un hall de nuit, un WC séparé, deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’appartement dispose également d’un balcon pour profiter du calme et de la vue, un garage pour votre véhicule ainsi qu’une belle cave. PEB C, chauffage central au gaz, dispositif de clim (5 ans), double vitrage, moustiquaires, thermostat, parlophone. Prix : faire offre à partir de 277.000 euros (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Annonce à titre indicatif et non contractuelle. En savoir plus ?

Duplex rénové à vendre – Cœur des rues commerçantes de Châtelet Châtelet – emplacement stratégique Duplex entièrement rénové, idéalement situé au cœur des rues commerçantes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Duplex résidentiel : ± 92 m² 2 chambres 1 dressing Balcon Pas d’extérieur (hors balcon) Bien déjà loué → rendement immédiat Rénovation récente Quartier dynamique et passant Idéal investisseur Infos & visites : ### En savoir plus ?

Appartement à Vendre à Châtelineau – Place Jules Destrée ! Situé en plein cœur de Châtelineau, sur la Place Jules Destrée, cet appartement est idéalement placé proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun sont à deux pas. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d’un grand salon/salle à manger lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. L’appartement est équipé de double vitrage en PVC pour une meilleure isolation. Proposé à un prix attractif de 150.000€, c’est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités! Il existe des lieux qui ont ce pouvoir rare, celui de toucher immédiatement, des lieux qui se ressentent. C'est le cas de cette ancienne ferme réaménagée, nichée dans un village qui se développe et ou la sérénité se mêle à la facilité du quotidien. Façade en pierres, volumes généreux, ambiance rurale chic, cachet préservé. La propriété se compose aujourd'hui de 3 entités distinctes : la maison principale, un lieu chaleureux, vivant, inspirant comprenant 3 ch (une atmosphère toute particulière) avec terrasse. La partie du centre qui offre des possibilités incroyables : gîte, rbnb, espace professionnel ou simplement l'occasion d'agrandir l'habitation principale. Quelques finitions sont encore à réaliser mais il s'agit d'un espace qui peut s'adapter à votre projet. La 3ème entité correspond à un logement (1 ch) confortable pouvant générer un revenu locatif intéressant et alléger votre crédit ou accueillir un proche, un vrai +, une respiration financière. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu : façade en pierres, toiture en tuiles isolée, DV en PVC. De +, vous avez la possibilité d'acquérir une grange, des garages ainsi qu'un grand terrain adjacent de +/- 27 ares pour un prix supplémentaire. En résumé ce que nous vendons ici ne correspond pas juste à un bien, c'est une ambiance, une liberté de créer, une propriété modulable. Idéal pour investisseur, famille, indépendant... à la recherche d'un bien différent! En savoir plus ?

Chaleureux duplex haut standing 2 chambres avec cave et jardin sur les hauteurs de Châtelet. Rêvimmo vous invite à découvrir au deuxième étage ce superbe duplex niché dans un bâtiment de charme intégralement remis à neuf. Sa façade magnifiquement restaurée a pu préserver tout son cachet d’antan en alliant performance énergétique. Il séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Achetez malin : seulement 12,5% ou 3% de droits d’enregistrement si vous êtes éligible, au lieu de 21% de TVA ! Confort et performance énergétique au rendez-vous avec un PEB B. Répondant à tout type de profil familial, il réunit confort contemporain et emplacement idéal. Agencement : Au deuxième étage, vous découvrirez un espace alliant une cuisine ouverte fonctionnelle, super équipée avec îlot central, et un séjour alliant convivialité et chaleur. Un vestiaire et un wc individuel complètent cet ensemble. Au niveau supérieur, un hall de nuit pouvant accueillir un espace détente ou bureau desservant une élégante salle de bain et deux chambres dont une avec dressing de plus de 9 m². À l’extérieur, un jardin privatif de plus de 100 m² avec chalet complète idéalement l’ensemble. Atouts : Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, hall d'entrée authentique, PEB B, chauffage par le sol, chaudière murale ventouse, installation électrique conforme, vidéophonie, VMC, châssis PVC double vitrage avec ventilation Renson, cave privative, beaux volumes, parking à proximité immédiate et toutes commodités accessibles à pied. Bien rare alliant charme, qualité et confort. Une visite s’impose. Son prix ? Faire offre à partir de 229.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Rêvimmo : ### Simon : ### Kevin : ### Estimation gratuite sous 12 heures. ### En savoir plus ?

Duplex raffiné haut standing 2 chambres avec cave et jardin sur les hauteurs de Châtelet. Rêvimmo vous invite à découvrir au deuxième étage ce superbe duplex niché dans un bâtiment de charme intégralement remis à neuf. Sa façade magnifiquement restaurée a pu préserver tout son cachet d’antan en alliant performance énergétique. Il séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Achetez malin : seulement 12,5% ou 3% de droits d’enregistrement si vous êtes éligible, au lieu de 21% de TVA ! Confort et performance énergétique au rendez-vous avec un PEB B. Répondant à tout type de profil familial, il réunit confort contemporain et emplacement idéal. Agencement : Le deuxième étage s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et wc séparé menant vers un spacieux séjour et une cuisine ouverte fonctionnelle, super équipée et dotée d’un îlot central. Au niveau supérieur, un hall de nuit desservant deux chambres et une élégante salle de bain. À l’extérieur, un jardin privatif de plus de 100 m² avec chalet complète idéalement l’ensemble. Atouts : Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, hall d'entrée authentique, PEB B, chauffage par le sol, chaudière murale ventouse, installation électrique conforme, vidéophonie, VMC, châssis PVC double vitrage avec ventilation Renson, cave privative, beaux volumes, parking à proximité immédiate et toutes commodités accessibles à pied. Bien rare alliant charme, qualité et confort. Une visite s’impose. Son prix ? Faire offre à partir de 229.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Rêvimmo : ### Simon : ### Kevin : ### Estimation gratuite sous 12 heures. En savoir plus ?

Superbe appartement haut standing de 3 chambres avec cave, balcon et jardin dans les hauteurs de Châtelet. Rêvimmo vous invite à découvrir ce superbe appartement niché dans un bâtiment de charme intégralement remis à neuf. Sa façade magnifiquement restaurée a pu préserver tout son cachet d’antan en alliant performance énergétique. Implanté au 1er étage, il séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Achetez malin : seulement 12,5% ou 3% de droits d’enregistrement si vous êtes éligible, au lieu de 21% de TVA ! Confort et performance énergétique au rendez-vous avec un PEB B. Répondant à tout type de profil familial, il réunit confort contemporain et emplacement idéal. Agencement : Au premier étage, un spacieux séjour s’ouvre sur un balcon et bénéficie d’une cuisine ouverte fonctionnelle, super équipée et dotée d’un îlot central. Le hall d’entrée dessert une chambre, tandis qu’un hall de nuit mène à deux autres chambres dont une avec un espace dressing, à une élégante salle de bain et à un WC individuel. À l’extérieur, un jardin privatif complète idéalement l’ensemble. Atouts : Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, hall d'entrée authentique, PEB B, chauffage par le sol, chaudière murale ventouse, installation électrique conforme, vidéophonie, VMC, châssis PVC double vitrage avec ventilation Renson, cave privative, beaux volumes, parking à proximité immédiate et toutes commodités accessibles à pied. Bien rare alliant charme, qualité et confort. Une visite s’impose. Son prix ? Faire offre à partir de 249.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Rêvimmo : ### Simon : ### Kevin : ### Estimation gratuite sous 12 heures. En savoir plus ?

Situé sur les hauteurs de Châtelet, élégant appartement haut standing de 3 chambres avec cave, terrasse et jardin. Rêvimmo vous invite à découvrir ce superbe appartement niché dans un bâtiment de charme intégralement remis à neuf. Sa façade magnifiquement restaurée a pu préserver tout son cachet d’antan en alliant performance énergétique. Implanté au rez-de-chaussée, il séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Achetez malin : seulement 12,5% ou 3% de droits d’enregistrement si vous êtes éligible, au lieu de 21% de TVA ! Confort et performance énergétique au rendez-vous avec un PEB B. Répondant à tout type de profil familial, il réunit confort contemporain et emplacement idéal. Agencement : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec wc séparé menant vers un spacieux séjour avec son cachet authentique et la cuisine fonctionnelle, super équipée et dotée d’un îlot central. Côté séjour, une première chambre. Un hall de nuit desservant deux chambres, chacune disposant de son espace dressing et d'une élégante salle de bain. À l’extérieur, une terrasse et un jardin privatif avec chalet complètent idéalement l’ensemble. Atouts : Rénové avec le plus grand soin avec des matériaux de qualité, hall d'entrée authentique, PEB B, chauffage par le sol, chaudière murale ventouse, installation électrique conforme, vidéophonie, VMC, châssis PVC double vitrage avec aération Renson, accès PMR, cave privative, beaux volumes, parking à proximité immédiate et toutes commodités accessibles à pied. Bien rare alliant charme, qualité et confort. Une visite s’impose. Son prix ? Faire offre à partir de 269.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Rêvimmo : ### Simon : ### Kevin : ### Estimation gratuite sous 12 heures. En savoir plus ?

Adresse : 6200 Châtelet – rue des Français, 12-1 Bel appartement lumineux de 90m² nets habitables (hors garage et caves) avec 3 chambres, jardin privatif, terrasse, 2 caves et garage 2V, situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée. Proche de toutes commodités (commerces, bus, école, centre de Châtelet, grands axes). Électricité conforme (2050). Présence d’un ascenseur. Composition : hall d’entrée, salon de 20m² avec feu ouvert, salle à manger de 16m² avec accès à la terrasse carrelée, cuisine semi équipée indépendante de 7m² (double éviers, four, cuisinière électrique, hotte), hall de nuit de 4m², nouvelle salle de bains de 5m² (WC suspendu, vasque, douche à l’italienne, radiateur porte serviette), 3 chambres (12m² – 11m² et 10m²). Au rez-de-chaussée : garage 2 voitures avec porte manuelle (40m²), accessible depuis la rue ou le jardin ainsi que deux caves privatives. Équipements : châssis double vitrage en BOIS, chauffage électrique, parlophone, 2 caves privatives, garage 2 voitures de 40m² avec coin buanderie, thermostat d’ambiance, électricité bi-horaire conforme (2050), boiler électrique de 150L, ascenseur. Extérieurs : terrasse carrelée privative de 15m², jardin privatif clôturé d’environ 3 ares, abri de jardin. Charges mensuelles de +/- 205€/mois comprenant : entretien des communs, entretien de l’ascenseur, eau et électricité des communs, syndic, assurance commune du bâtiment. RC : 1014,00 € Faire offre à partir de 170.000 euros. PEB D n°20230711005940 – 331 kWh/m².an – 22089 kWh/an En savoir plus ?

Dans un beau quartier résidentiel calme, très prisé, au coeur de la ville, à proximité à pieds de toutes les facilités (commerces, écoles, etc...), au 3éme étage avec ascenseur d'un immeuble bien géré, nous vendons un appartement de +/- 93 m² composé de: hall d'entrée, lumineux living (+/- 28m²) avec sortie sur la terrasse en façade orientée ouest, cuisine semi-équipée (+/- 9m²), hall de nuit, 2 chambres (+/- 15 et 11 m²) donnant sur l'arrière de l'immeuble, salle de douches, wc séparé, cave et pièce buanderie commune en sous-sol, garage fermé dans la cour de l'immeuble. Installation électrique CONFORME!! Chauffage et chauffe-eau électriques: compteur bi-horaire. Châssis double vitrage. +/- 125 € de charges mensuelles pour la consommation d'eau privée de l'appartement ainsi que la participation aux frais des communs de l'immeuble. RC: 1.085 €. En savoir plus ?

Charmant appartement 2 chambres, duplex, situé au dernier étage d’une petite copropriété datant de 2008. Idéal pour investisseur ou jeune couple, ce bien, d’environ 105m², dispose d’une agréable pièce de vie comprenant : une cuisine équipée (four, taque, hotte), une salle à manger et un salon offrant une agréable vue sur les extérieurs et disposant d’un balcon. Sur ce même niveau se trouvent également une première chambre et une salle de bain équipée d’une douche, meuble lavabo, emplacement machine et WC. À l’étage, sous forme d’une mezzanine, présence d’une belle chambre et d’un coin grenier pour rangement/stockage. Chauffage électrique par accumulateurs Electricité conforme -> 2031 Châssis // vitrage PVC Ascenseur dans la copropriété Faire offre à partir de 149.000,00€ En savoir plus ?

Découvrez ce spacieux appartement idéalement situé à Châtelet, à proximité immédiate de toutes les commodités : magasins, transports en commun, et bien plus encore. Libre à l'acte, il n’attend plus que son prochain propriétaire. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée, salle de douche avec WC, pièce à vivre, cuisine, hall et deux chambres. Techniques : Toiture en tuile, entrée indépendante, compteurs eau, gaz et électrique individuels, chaudière à condensation au gaz, PEB C. Prix : 170.000 € Revenu cadastral : 544 € Pour plus d’informations, contactez-nous au ### Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Un cocon de plain-pied, entre commodités et campagne, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence intimiste de seulement 4 entités, cet appartement de +/- 70 m2 offre un cadre de vie aussi pratique que paisible, à deux pas du centre de Mettet, tout en profitant d’une vue dégagée sur la campagne à l’arrière. L’endroit parfait pour ceux qui rêvent d’un quotidien simple, confortable et avec de belles balades nature à portée de main. Composition : séjour lumineux et convivial avec poêle à pellets inclus dans la vente, cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie donc très conviviale, hall de nuit, buanderie, WC indépendant avec lave-mains, salle-de-bains équipée d’une douche + meuble lavabo et une chambre confortable. Et ce petit + si précieux : cave extérieure et place de parking privative à l’avant. Idéal donc pour une personne souhaitant vivre de plain-pied, un jeune acquéreur à la recherche d’un premier achat abordable ou un investisseur car, en effet, forte demande locative et très peu d’offre donc aucun risque de vide locatif. Aspects techniques : double-vitrage PVC, spots intégrés, compteur bi-horaire, parlophone, appartement entièrement carrelé. Atout supplémentaire à ne pas négliger : peu de charges liées à la copropriété car absence d’ascenseur. Bref, un appartement fonctionnel, chaleureux, facile à vivre et proposé à la vente pour un excellent rapport qualité-prix. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Un duplex chaleureux, spacieux et plein de charme, entre village et nature, dans une petite résidence intimiste de seulement 4 entités, au cœur de Mettet. Découvrez ce bel appartement duplex d’environ 90 m2, une vraie valeur refuge, idéal pour vivre ou investir sereinement. Ici vous profitez du meilleur des 2 mondes : toutes les commodités à portée de main et la campagne toute proche, parfait donc pour respirer et se balader. Un intérieur lumineux et accueillant, dés l’entrée on ressent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Composition : spacieux séjour convivial, cuisine équipée américaine ouverte sur celui-ci, hall de nuit et WC indépendant avec lave-mains. A l’étage : second hall, possibilité de bureau ou de dressing, salle-de-bains équipée avec espace buanderie, deux belles chambres indépendantes et généreuses. En bonus : un grenier dont on peut encore tirer profit. Les petits plus qui font la différence : cave extérieure et place de parking privative à l’avant. Résidence calme et peu couteuse, en effet, absence d’ascenseur. Aspects techniques : double-vitrage en PVC, vélux, parlophone, béton + carrelage, poêle à pellets faisant partie de la vente, toiture en ardoises… Concrètement, un bien idéal pour un jeune couple a la recherche d’un premier achat, une personne seule souhaitant acquérir un appartement confortable ou un investisseur désirant mettre le bien en location. Il s’agit donc d’un duplex lumineux et proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix , dans une résidence à taille humaine ou il fait bon vivre. Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Une maison presque parfaite et surtout un vrai coup de cœur ! Il est des maisons qui cochent toutes les cases et puis il y a celles qui dégagent ce petit quelque chose en plus, cette sensation immédiate d’évidence et de bien-être. Celle-ci en fait clairement partie. Située dans une commune très appréciée, cette maison de type bel-étage construite en 2005 par son 1er propriétaire est un subtil mélange entre construction neuve et rénovation intelligente. Une bâtisse solide, saine et intemporelle. Ici tout est fonctionnel, fluide et lumineux. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple, un investisseur ou encore pour un client qui souhaite concilier vie privée et vie professionnelle. Composition : hall d’entrée, vestiaire, chaufferie et 2 garages. Au 1er étage : hall, très grand séjour, cuisine équipée + coin repas, jolie terrasse exposée plein Sud avec une jolie vue et une sdb. Au dernier étage : hall de nuit (possibilité de bureau) et 2 grandes chambres dont une avec un point d’eau. Côté technique : excellente toiture (ardoises ou zinc), pignons protégés par un bardage en ardoises, isolation en laine de roche, DV en PVC, installation électrique conforme, compteur simple-horaire, spots intégrés, adoucisseur d’eau, parlophone… Etat irréprochable, maison qui a toujours été entretenue avec soin et sans compromis. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

BOUFFIOULX - Av. Paul Pastur 192: A quelques minutes de Gerpinnes, dans une petite copropriété de 6 logements, agréable appartement 2 chambres de +/- 70m² situé au RDC comprenant beau séjour avec cuisine entièrement équipée, petit hall de nuit, 2 chambres et salle de douche avec coin buanderie et wc. Terrasse privative de +/- 55m². Cave et parking extérieur privatifs + allée carrossable privative. Commodités: Châssis DV en PVC, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), installation électrique conforme jusqu'en 2047, vidéophone, porte d'entrée blindée, compteurs séparés, grand garage de +/- 50m² en sous-sol (2 ou 3 voitures). PEB C - 213 Kwh/m²/an - CU: 20230207006628. Prix: Faire offre à partir de 215.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). En savoir plus ?

Appartement rez-de-chaussée avec terrasse à vendre à Bouffioulx Rêvimmo vous propose ce bel appartement idéalement situé à Bouffioulx, à deux pas de Gerpinnes. Ce bien se distingue par son standing supérieur, offrant un cadre de vie calme et paisible. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur (actuellement loué à 850€/mois), il combine confort, fonctionnalité et situation idéale pour répondre à tous vos besoins. Agencement : Rez-de-chaussée : séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine, ensuite hall de nuit, une salle de bain, 2 chambres et une terrasse. À l’extérieur, profitez d’une charmante terrasse couverte, sans aucun vis-à-vis, donnant sur un écrin de nature, idéal pour vos moments de détente. Avantages : Construction de 2010, PEB C, électricité conforme, emplacement de parking, cadre paisible et verdoyant, etc. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 12 heures! Contactez-nous dès maintenant: Rêvimmo: ### Simon: ### ### En savoir plus ?

Appartement rez-de-chaussée avec terrasse à vendre à Bouffioulx Rêvimmo vous propose ce bel appartement idéalement situé à Bouffioulx, à deux pas de Gerpinnes. Ce bien se distingue par son standing supérieur, offrant un cadre de vie calme et paisible. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur (actuellement loué à 850€/mois), il combine confort, fonctionnalité et situation idéale pour répondre à tous vos besoins. Agencement : Rez-de-chaussée : séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine, ensuite hall de nuit, une salle de bain, 2 chambres et une terrasse. À l’extérieur, profitez d’une charmante terrasse, sans aucun vis-à-vis, donnant sur un écrin de nature, idéal pour vos moments de détente. Avantages : Construction de 2010, PEB C, électricité conforme, emplacement de parking, cadre paisible et verdoyant, etc. Garage de 50 m² en option à 25.000 €. Son prix? Faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 12 heures! Contactez-nous dès maintenant: Rêvimmo: ### Simon: ### ### En savoir plus ?

Bel appartement duplex offrant le confort d’une maison. Rez-de-chaussée : garage deux voitures d’environ 38 m². 1er étage : hall d’entrée, spacieux séjour de ± 49 m² avec accès au jardin, cuisine (à prévoir par l’acquéreur), salle de douche, WC séparé. 2e étage : hall de nuit, bureau ou chambre de ± 14,5 m², deux chambres de ± 21 m² et ± 16 m². Extérieur : jardin privatif et terrasse. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Compteurs individuels. Le bien sera livré entièrement terminé, à l’exception de la cuisine à installer par vos soins. Vente sous régime TVA. Infos : ### Descriptif informatif et non contractuel. En savoir plus ?