Cet appartement récent, situé au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux, se trouve dans une zone privilégiée d’Heist, à proximité immédiate de la Zeedijk et des dunes. Construit en 2008, il bénéficie d’une orientation sud, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. La propriété dispose d’un terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis en extérieur. La façade généreuse contribue également à une sensation d’espace et de confort. L’intérieur comprend deux chambres, dont une plus grande, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, et un WC séparé. La cuisine est intégrée et fonctionnelle, adaptée à une vie quotidienne pratique. L’appartement est accessible par un ascenseur et possède un système de chauffage moderne avec une consommation énergétique certifiée à 75 kWh/m²/an, ce qui garantit une bonne performance énergétique. En complément, une garage-box fermée en option est disponible dans le même bâtiment, accessible via une autolift, ce qui ajoute un avantage pratique pour le stationnement et la sécurité. La localisation de l’appartement permet de profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et du front de mer. Facile d’accès, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une résidence confortable dans un secteur recherché d’Heist. En savoir plus ?
Appartement à vendre - Heist
Cet appartement récent et spacieux est situé au cœur de Heist, au charmant adresse De Bolle 4 2.1. Construit en 2013, ce bien se trouve à deux pas de la célèbre Zeedijk, à moins de 100 mètres, offrant un cadre à la fois central et convivial. La localisation sur la place animée De Bolle assure un accès aisé aux commodités locales tout en étant proche de la mer. L'appartement comprend deux chambres à coucher complètes, chacune équipée de son propre sanitaire, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. À l'intérieur, on y trouve également une salle de bains moderne et pratique. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'un espace de vie lumineux et accueillant. Pour ceux qui aiment profiter de l'air libre, un agréable balcon complète ce bien, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Avec un prix demandé de 465 000 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour quiconque souhaite investir dans une habitation moderne et bien située à Heist. En savoir plus ?
Situé à Heist, cet appartement prêt à emménager est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable à proximité de la mer. Localisé à la Kardinaal Mercierstraat, il bénéficie d'une situation privilégiée au sud de l'Elisabetlaan, tout près de la digue. Avec un prix de vente attractif de 395 000 €, l'achat inclut également les droits de propriété et le nom de domaine d'un site web pour une éventuelle location. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou des invités. La cuisine et les installations sanitaires comprennent une salle de bains et un WC séparé, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de cet espace. Bien qu'il n'y ait pas de certificat pour l'installation électrique, l'efficacité énergétique est mesurée à 238 kWh/m² par an, ce qui est en ligne avec les normes actuelles. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie également d'un agréable espace extérieur grâce à un balcon privé. Cette caractéristique est particulièrement séduisante pour profiter des beaux jours et de l'air marin. Pour ceux intéressés par un investissement locatif, la possibilité de gérer un site Web dédié à la location s'ajoute aux nombreux atouts de cette propriété. En savoir plus ?
Appartement à vendre - Heist Vuurtorenstraat 3 72, 8301 Heist Prix : 295 000 € (Ref. Immovlan: RBP65458, Ref. verkoper: 3810768) Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé à Heist. Situé au septième étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation favorable et offre une vue latérale sur la mer. La pièce principale est astucieusement aménagée avec un coin nuit équipé d'un lit superposé sur mesure, optimisant ainsi l'espace pour un maximum de confort. Construit en 1969 et récemment rénové, ce studio dispose d'une salle de bains moderne et fonctionnelle. L’ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un espace de vie agréable et prêt à être habité immédiatement. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 117 kWh/m²/an, ce qui en fait un logement économe en énergie. L'adresse Vuurtorenstraat 3 72 offre un accès pratique aux commodités locales et se trouve à proximité immédiate du front de mer, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Heist a à offrir. Avec un prix de 295 000 €, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence secondaire au bord de la mer. En savoir plus ?
8301 Heist
1 225 000 € - 1 325 000 €La Résidence Kusama est un projet en nouvelle construction luxueux de la côte belge. Située à seulement quelques pas de la dique de Knokke-Heist, cette résidence offre le meilleur de la vie côtière exclusive. Entouré de boutiques luxueuses, de restaurants de haute qualité et de plusieurs supermarchés à proximité, vous pourrez profiter d'une vie exceptionnellement pratique et confortable dans un quartier résidentiel recherché.Le projet Kusama se compose d'un rez-de-chaussée commercial, 7 appartements spacieux (1 par étage), chacun appartement a une superfiçie de 146 m2 et chacun avec 3 chambres, 3 salles de bains et une terrasse ensoleillée de plus de 18 m2.Le penthouse compose de 2 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et d'un toit-terrasse phénoménal avec vue sur Heist Skyline. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 boxes de voitures spacieux (respectivement 6,25m et 7m30 de profondeur).Les appartements spacieux de la Résidence Kusama allient confort et élégance dans un design bien pensé. Chaque appartement est inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant une oasis de tranquillité dans un environnement animé. Les deux garages au rez-de-chaussée et la cave souterraine avec débarras privatifs et local à vélos assurent un confort d'utilisation optimal.L'architecture de la Résidence Kusama est un mélange harmonieux de sophistication moderne et de classe intemporelle. Matériaux durables tels que la pierre naturelle de couleur sable et la couleur bronze En savoir plus ?
Ce duplex à vendre est idéalement situé dans une petite résidence sur la Polderstraat, une rue calme de Heist. Ce bien exceptionnel comprend un appartement au deuxième étage avec une entrée dotée de toilettes séparées, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une grande terrasse ensoleillée de 20 m². À l'étage supérieur, un appartement sous les toits offre un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain supplémentaire. Construit en 1982, ce duplex dispose d'une superficie habitable de 133 m² et est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de stationnement est incluse dans le garage au rez-de-chaussée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, les espaces sont facilement accessibles et bien agencés. La propriété bénéficie d'une excellente situation géographique, à quelques pas de la digue de Heist et à proximité immédiate des commerces, écoles et installations de loisirs. Avec un Mobiscore de 8,6/10, cet emplacement assure un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Ulrik Willems au ### En savoir plus ?
Ce charmant appartement est situé sur le côté ensoleillé d'une place sur la digue de Duinbergen, à distance de marche du club de voile RBSC. Il offre une belle vue latérale sur la mer. Le salon confortable dispose d'un balcon ensoleillé et agrémente la cuisine ouverte équipée. Les deux chambres spacieuses disposent chacune d'une salle de bains individuelle. La résidence dispose d'un local à vélos commun. En savoir plus ?
Ce duplex lumineux est situé au cœur de Heist, dans une rue large et calme, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Le bien se déploie sur deux niveaux et est pourvu de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Au dernier étage, vous trouverez une entrée accueillante avec un WC d'invités et l'accès à la terrasse orientée à l'ouest, idéale pour se détendre en fin de journée. La spacieuse pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique. Le niveau supérieur abrite deux chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou un couple recherchant le confort et la tranquillité. La salle de bains comprend une baignoire avec douche intégrée, un lavabo et un second WC. Le chauffage central au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Le bâtiment dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages et d'une cave commune pour les déchets, contribuant à un environnement bien entretenu. Ce duplex a été construit en 1996 et fait partie d'une résidence à petite échelle, garantissant ainsi une atmosphère conviviale et sécurisée. Avec une consommation énergétique spécifique de 178 kWh/m²/an, il offre une efficacité énergétique appréciable. Situé dans une zone résidentielle calme non touchée par les risques d'inondation, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein tout en étant proche des commodités du centre-ville. En savoir plus ?
Cet appartement à vendre situé au 5ème étage de la Vuurtorenstraat 1 à Heist offre un cadre de vie idéal avec un aperçu latéral sur la mer. Construit en 1969, cet appartement est prêt à emménager et bénéficie des rénovations récentes des parties communes, incluant une mise à jour de l'ascenseur, de l'isolation, du toit et du hall d'entrée. Avec un prix de 430 000 €, il représente une opportunité intéressante d’acquérir une résidence de qualité dans cette région prisée. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine et la salle de bain sont bien aménagées pour répondre aux besoins quotidiens. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. En termes de performance énergétique, le logement affiche un score de 104 kWh/m² par an selon le certificat PEB, ce qui reflète son efficacité énergétique. Situé dans une zone non sujette aux inondations, l'appartement offre tranquillité et sécurité à ses futurs propriétaires. C'est une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un quartier recherché, à proximité des plages et des commodités locales. En savoir plus ?
Cet appartement entièrement rénové est situé à Heist, au quatrième étage d'un immeuble de six étages, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une surface habitable de 45 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux et spacieux avec une vue directe sur la plage et la mer, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher. Le bien inclut également une cave et un espace de rangement commun pour vélos. La propriété est dotée d'une installation électrique pour le chauffage et dispose d'un système de parlophone. Bien que les fenêtres soient en simple vitrage, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux étages supérieurs. L'orientation sud-est du jardin permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Concernant sa localisation, l'appartement se trouve dans une zone résidentielle qui n'est pas sujette aux risques d'inondation, ce qui assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Une autorisation de construction a été accordée pour cet immeuble, garantissant que toutes les réglementations urbanistiques ont été respectées. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien unique en son genre. En savoir plus ?
Cet appartement récemment rénové est idéalement situé à Heist, offrant une vue imprenable sur la mer depuis la Baai van Heist. Situé au quatrième étage d'un immeuble de neuf niveaux, il propose une superficie habitable de 45 m². L'espace intérieur comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur la mer, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains et une chambre séparée. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. En plus des aménagements intérieurs, ce bien comprend une cave privative de 2 m² située au niveau -1 ainsi qu'un local à vélos commun, facilitant ainsi le rangement et l'accessibilité. Avec un revenu cadastral de 649 €, cet appartement ne nécessite pas de paiement de TVA, ce qui représente un avantage financier appréciable pour les acquéreurs potentiels. L'immeuble est raccordé au gaz et à l'eau, garantissant tous les services nécessaires. Situé sur la célèbre Zeedijk de Knokke-Heist, cet appartement constitue un parfait pied-à-terre pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité et du charme de la côte belge. Sa localisation en fait également un excellent investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Andries De Leyn au ### En savoir plus ?
Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et luxueux, parfait pour une vie confortable ? Cet appartement récemment construit offre tout ce dont vous avez besoin et plus encore. Situé au centre d'un quartier calme et recherché, cet appartement élégant combine des finitions de haute qualité avec un confort de vie optimal.Finitions et espace de haute qualitéRécemment construit (construit en 2014), ce bel appartement bénéficie d'une finition luxueuse et d'une attention particulière aux détails. L'appartement dispose d'un espace de vie ensoleillé et lumineux de plus de 38 m2. Les 2 chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour un lit double et des armoires. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée est le cœur de l'appartement, avec des appareils électroménagers de haute qualité et de nombreux espaces de travail et de rangement.Deux terrasses pour plus de plaisirProfitez du meilleur des deux mondes grâce aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de l'appartement. Que vous souhaitiez prendre votre petit-déjeuner au soleil du matin ou vous détendre l'après-midi, vous aurez toujours l'endroit idéal pour être à l'extérieur.Option de box de garage intérieurIl est encore possible d'acheter un garage intérieur spacieux avec l'appartement. Cela offre non seulement un espace de stockage supplémentaire, mais aussi la sécurité d'une place de parking pour votre voiture.Pourquoi cet appartement ?Immeuble récent avec finitions de luxe2 chambres spacieuses pour un confort optimalCuisine ouverte entièrement équipéeTerrasse avant et arrière pour un espace extérieur supplémentairePossibilité d'acheter un garage box intérieurCet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent une vie moderne avec beaucoup d'espace, de luxe et de confort supplémentaire. N'attendez plus et faites de cet appartement de rêve votre nouvelle maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! En savoir plus ?
Cet appartement magnifiquement rénové se situe sur la digue de Heist, un lieu prisé pour son ambiance moderne et dynamique. Situé au troisième étage d’un immeuble contemporain, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant doté de placards intégrés et d’un WC séparé. La pièce de vie spacieuse et lumineuse vous offre un panorama exceptionnel sur la mer grâce à sa terrasse équipée d’un garde-corps en verre. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils Siemens de qualité et dispose d’un îlot central escamotable ainsi qu’un espace de rangement séparé. L’appartement comprend deux chambres à coucher situées à l’arrière avec accès à un balcon, parfaites pour des moments de détente en toute tranquillité. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. L’accès à l’appartement peut se faire par la digue ou par une entrée arrière, qui mène à une pratique zone de stockage pour vélos ainsi qu'une cave. De plus, il y a la possibilité d’acquérir un box de garage à proximité pour un stationnement facile. En termes de performance énergétique, cet appartement est très efficient avec un score EPC de 114 kWh/m² par an, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs soucieux de l’environnement. Niché dans un cadre résidentiel, il n’est pas situé dans une zone inondable, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet espace de vie exceptionnel où le confort et la vue imprenable sur la mer sont à l’honneur. En savoir plus ?
Ce duplex clé-en-main situé à Heist offre une combinaison rare de caractéristiques prisées : trois chambres spacieuses, un vaste séjour traversant de l'est à l'ouest avec de grandes terrasses des deux côtés, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement est situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment moderne construit en 2004, qui dispose d'un ascenseur pour faciliter l'accès. Une attention particulière a été apportée à l'agencement pour maximiser l'espace et offrir un confort de vie optimal. La cuisine est équipée de façon fonctionnelle et s'ouvre sur le séjour lumineux, ce qui en fait un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend une salle de bains moderne ainsi que deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou pour accueillir des invités. La performance énergétique est excellente, avec un consommation spécifique de 128 kWh/m² par an, garantissant une efficacité énergétique pour réduire les coûts de fonctionnement. En termes de stationnement, il est possible de louer ou d'acheter un double garage dans le même bâtiment, ce qui est un atout considérable dans cette région côtière. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire spacieuse au bord de la mer, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à Heist, à quelques pas des plages et des commodités locales. En savoir plus ?
Cet appartement récemment rénové situé à Heist est une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace de vie moderne et éco-énergétique, avec un label énergétique A. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel et s'étend sur une surface habitable de 74 m². L'appartement offre une lumineuse et spacieuse salle de séjour, décorée avec goût pour un sentiment d'ouverture. La cuisine ouverte de style moderne est équipée de matériaux haut de gamme, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. L'intérieur de l'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou comme espace bureau et chambre d'amis. La salle de bain est contemporaine et bénéficie de finitions de qualité, garantissant confort et praticité. L'appartement dispose d'une place de parking sur son propre terrain, ce qui est un atout considérable dans cette région. Situé sur l'avenue Jozef D'hoorelaan, cet appartement bénéficie d'une localisation avantageuse dans une zone résidentielle bien desservie, à proximité des commodités locales tout en étant éloigné des zones sujettes aux inondations. L'année de construction de l'immeuble remonte à 1993, et il a été conçu avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Andries De Leyn au ### En savoir plus ?
Cet appartement, fini à la perfection, est situé à quelques pas de la mer et de l'agréable Kinkhoornplein à Heist.Le Penthouse se compose d'un living avec terrasse et foyer au gas. Cuisine ouverte avec débarras et 2-ième terrasse. Au premier l'appartement se compose de 2 grandes chambres à couchers et 1 salle de bains avec toilette.Câve et local a vélos dans l'immeuble. En savoir plus ?
Cet appartement à vendre est idéalement situé sur la Zeedijk à Heist, offrant un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer. Le bien est situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de neuf étages construit en 1990. Avec une surface d'environ 100 m² au sol et une cave de 35 m² accessible directement depuis l'appartement, cet espace est suffisamment flexible pour être utilisé à des fins résidentielles, sous réserve des modifications d'usage nécessaires. L'appartement dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'immeuble bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique avec une consommation primaire spécifique de 237 kWh/m² par an. Bien que l'installation électrique ne dispose pas d'un certificat de conformité, le potentiel de cet espace en fait une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Proposé au prix attractif de 245 000 €, cet appartement combine fonctionnalité et emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un bien au cœur de Heist. Envisagez d'explorer cette opportunité unique qui pourrait s'adapter à vos besoins résidentiels ou à votre projet d'investissement. En savoir plus ?
Cet appartement spacieux d'une chambre à coucher, situé au sixième étage, offre une vue imprenable et un accès direct à la digue de Heist. Avec une superficie habitable de 53 m², il comprend une entrée équipée d'une grande penderie intégrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, une cave est disponible pour le stockage supplémentaire. Le bâtiment est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement bien situé. L'orientation sud-est du jardin permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la résidence est conforme aux normes résidentielles de la zone, mais il est important de noter qu'il n'y a pas de certificat pour l'installation électrique. Ce bien se trouve au Zeedijk- Heist 166, à quelques pas du sable fin et de la mer, dans un quartier résidentiel prisé. Le prix demandé est de 275 000 €, avec un revenu cadastral établi à 1 046 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'agence au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne de 3 chambres à coucher, clé en main, dans un emplacement de choix sur la côte belge ? Cet appartement magnifiquement rénové vous offre une opportunité unique de vivre de manière confortable et contemporaine, à quelques pas de la plage, des magasins et des transports en commun.Avantages :L'appartement est entièrement rénové, les canalisations, les sols, les murs, l'électricité, les appareils électroménagers, ... ont été remplacés. L'appartement dispose d'un certificat EPC très favorable (label A) et d'un contrôle électrique conforme.Division:Le hall d'entrée (équipé d'un vestiaire et d'un débarras avec branchement pour machine à laver) mène à l'espace de vie extrêmement lumineux qui donne sur le front de mer de Knokke-Heist. La cuisine ouverte dispose d'un îlot de cuisson spacieux en pierre naturelle, d'un four à micro-combiné, four induction avec hotte aspirante intégrée, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle.La première chambre (pouvant accueillir un lit double) offre à son occupant la possibilité de dormir « avec vue sur la mer ». La salle de bains attenante à cette chambre est équipée d'un lavabo en pierre naturelle, d'une douche à l'italienne et de toilette. La deuxième chambre est meublée d'un lit superposé très pratique et d'une armoire encastrée. La chambre principale est située à l'arrière de l'appartement et dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, lavabo et armoires encastrées.Avantages* Espace de vie spacieux et lumineux avec vue sur la mer.* Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité.* 3 chambres confortables avec beaucoup d'espace et des armoires encastrées.* 2 salles de bains luxueuses avec douches à l'italienne et finitions élégantes.* Situation centrale à proximité des magasins, des restaurants, des transports en commun et à quelques pas de la plage.* Cet appartement a été rénové avec le souci du détail et est idéal comme résidence permanente, résidence secondaire ou investissement.Vous êtes curieux et souhaitez découvrir ce joyau par vous-même ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Immo Colpin au nr ### ou par mail à ### En savoir plus ?
Energiezuinig goed gelegen ruim 1 slaapkamer appartement op de 5de verdieping met open zicht, naast Zee, strand & dijk...Indeling : inkomhal met vestiairekast - lichtrijke leefruimte met open zichten - open keuken ingerichte keuken- badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.Gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers.Het appartement werd volledig vernieuwd en beschikt over prachtige open zichten.Energiezuinig, elektriciteit conform, volledig instapklaar, gevelrenovatie uitgevoerd in 2021.Goede verhuurmogelijkheden. - WOON opp: 44 m² - EPC: 70 kWh/m² (UC2753255) Contacteer ons om uw bezoek aan dit appartement in te plannen! ### of ### En savoir plus ?