Recent energiezuinig duplex appartement met ruim terras Ligging: Gelegen nabij het centrum van Wechelderzande, doch rustig en groen met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten, alsook de E34 zeer vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, terras, berging, trap, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer en garagebox/autostaanplaats. Beschrijving: U betreedt het appartement via de inkomhal met gastentoilet. Hierna komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is bijna volledig geïnstalleerd en voorzien van een inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, ijskast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken hebt u toegang tot het ruime, noord-oost-georiënteerd terras (+/- 15 m²). Naast de keuken is de technische ruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine, eventueel plaatsen van een droogkast, elektriciteitskast (volledig conform) en het centraal verwarmingstoestel. Vervolgens bereikt u via de trap twee slaapkamers (+- 18m² en +- 8m²) en de badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Tot slot behoort er tot het appartement een garagebox of autostaanplaats waar er een verplicht bij aan te kopen is ten bedrage van €29.900,00 of €17.000,00. Extra's: - EPC: 131 kWh/m² jaar - label B (Energiezuinig) - CV op gas - EK conform En savoir plus ?
Appartement à vendre - Lille
Gelijkvloers BEN-appartement met 1 of 2 slaapkamers, tuin, parktuin, terras en ondergrondse staanplaats te Lille. Dit zeer energiezuinig appartement maakt deel uit van een recente residentie uit 2020 en werd met hoogwaardige materialen afgewerkt.. Ligging: Gelegen te Lille op de verbindingsweg met Gierle met alle faciliteiten in de nabije omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E34 vlot bereikbaar. Omschrijving: U betreedt dit gelijkvloers appartement via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire die toegang verleent aan de leefruimte, bestaande uit de woonkamer en eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Aansluitende op de woonkamer is er een bureauruimte alsook zicht en toegang tot de tuin. Verder beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer die is uitgerust met een douche in bad en dubbele wastafel, en een handige berging/wasplaats. Vanuit de slaapkamer kan u op het terras. Buiten is er een gemeenschappelijke parktuin met vijver waar u volledig tot rust kan komen. Verder is er een ondergrondse staanplaats en gemeenschappelijke fietsenberging die verplicht bij aan te kopen is voor €26.000,-. Extra's: - E-peil 20 (zeer energiezuinig) - Warmtepomp met vloerverwarming - Elektriciteit conform AREI - Gemeenschappelijke parktuin + privétuin + terras En savoir plus ?
Ruim gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers Ligging: Rustig in Gierle, nabij natuur, recreatie en de E34, met voorzieningen zoals winkels en scholen dichtbij. Omschrijving: Ruime leefruimte, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met bad en douche, aparte berging, dubbele garage en een terras. Extra: - Zonnepanelen (#14) + batterij 10 kW - Elektrische keuring is conform - Dubbele garage - Laadpaal * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform kadastrale legger. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. En savoir plus ?
Recent 2 slpk. appartement met terras in Lille Dit zeer energiezuinig appartement maakt deel uit van een recente residentie uit 2017 en werd met hoogwaardige materialen afgewerkt. Ligging: Gelegen te Lille met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) in de nabije omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E34 zeer vlot bereikbaar. Omschrijving: U betreedt dit instapklaar appartement via de inkomhal met gasten toilet, die toegang verleent aan de leefruimte. Deze biedt doorgang aan het terras en is praktisch ingedeeld met woonkamer en eetkamer met aansluitend een volledig uitgeruste open keuken. Achtergelegen de keuken bevindt zich nog een handige berging. Via de nachthal vindt u nog twee kamers momenteel gebruikt als slaapkamer en bureau, alsook de badkamer voorzien van inloop douche, ligbad en dubbel lavabo meubel. Verder is er een ondergrondse en bovengrondse autostaanplaats alsook kelder berging die verplicht bij aan te kopen zijn voor €25.000,-. Ideaal voor wie opzoek is naar een instapklaar appartement of investering! Extra's: - EPC A: 63,4 kWh/m²jaars (E-peil 42, zeer energiezuinig) - Elektriciteit conform AREI - 2 autostaanplaatsen - Laadpaal aanwezig En savoir plus ?
DE laatste 2 energie Neutrale app/penthouse, met alle luxe comfort 2 of 3 slaapkamers grote badkamer, GRATIS ondergrondse berging, groot eigen terras en een gemeenschappelijke parktuin. (parking bij te kopen) standaard: vloerverwarming met koeling, warmtepomp, zonnepanelen, design keuken met BORA, centrale stofzuiger, Anywaydoors, pré domotica, Geluid en inbraakwerend glas, enz, enz...Alle appartementen zijn hoek units, Ruime lift tot in de garage, Gemeenschappelijk overdekt kaarters terras opleverbaar bij akte. 6% btw nog mogelijk En savoir plus ?
Zeer recent penthouse appartement met 2 ruime terrassen. Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping in een rustig appartementsgebouw en werd uiterst hoogwaardig en kwalitatief afgewerkt. Het is gelegen in het centrum van Poederlee vlakbij winkels, scholen, horeca en landelijk groen. Dit penthouse bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte die overloopt in de open keuken met toegang tot het groot, zuid gelegen terras van 43m². Verder is er nog een berging, slaapkamer en een nachthal met ingemaakte kasten, apart toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel. Vooraan is er nog een extra terras van 15m². De ondergrondse staanplaats met berging is bij aan te kopen voor 20.000 euro alsook twee buitenstaanplaatsen voor 10.000 euro per staanplaats. Bijzonderheden: - Verkoop onder registratierechten - Kwalitatief afgewerkt met parket over het gehele appartement - Ruim en zuid georiënteerd terras met zicht op groen achteraan - Energiezuinig met E-peil 19 (zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem C+) En savoir plus ?
Kleinschalig nieuwbouwblokje met 5 energiezuinige appartementen Ligging: Gunstig gelegen op de baan van Lille naar Gierle met een vlotte bereikbaarheid naar de autostrade, openbaar vervoer, winkels, scholen. Beschrijving: 5 energiezuinige en luxueus afgewerkte nieuwbouwappartementen met grote terrassen en lift. Betreft het laatste appartement (penthouse) met een oppervlakte van 97.5m², lichtrijk met een terrasoppervlakte van 15m². Er zijn ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen voorzien, deze zijn verplicht bij aan te kopen. Ook een bovengrondse fietsenstalling en afvalberging werd voorzien voor het gemak van de bewoner. Het appartement werd luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een smeedijzeren deur naar de woonkamer, kwalitatieve tegels, parketvloer in de penthouse, knappe keukens Door gebruik te maken van optimale isolatie, vloerverwarming, individuele warmtepomp, ventilatiesysteem D enz. voldoet het volledig aan de hedendaagse normen en behaalt een E-peil 20 waardoor u de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing dient te betalen. Bijzonderheden: - kleinschalig - gunstige ligging - future proof door E-peil 20 - mooie en duurzame afwerking Voor meer informatie of een afspraak kan u ons contacteren op ### Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv En savoir plus ?
80% verkocht! - 6 % BTW tarief mogelijk! Nieuwbouwproject Dela komt in aanmerking voor verkoop onder 6 % BTW (onder voorwaarden) Knappe nieuwbouw residentie gelegen in het centrum van Poederlee en bestaande uit 29 verschillende BEN appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers, allen voorzien van terras of tuintje. De nieuwbouwappartementen variëren van 76 tot 139 m² met zuidgeoriënteerde terrassen vanaf 9 tot 75 m². E-peil < 20 waardoor u de eerste 5 jaar kan genieten van een korting van 100% op de onroerende voorheffing.. Zowel ondergrondse als bovengrondse staanplaatsen inclusief 2 laadpalen, alsook ondergrondse bergingen, zijn aanwezig.Snelle beschikbaarheid! Zij werden zeer degelijk en duurder afgewerkt zonder meerkost. Men heeft de verplichting om een ondergrondse staanplaats bij aan te kopen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse op ### of via ### En savoir plus ?
85% verkocht! - Nu nog 6 % BTW tarief mogelijk! Nieuwbouwproject Dela komt in aanmerking voor verkoop onder 6 % BTW (onder voorwaarden) Knappe nieuwbouw residentie gelegen in het centrum van Poederlee en bestaande uit 29 verschillende BEN appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers, allen voorzien van terras of tuintje. De nieuwbouwappartementen variëren van 76 tot 139 m² met zuidgeoriënteerde terrassen vanaf 9 tot 75 m². E-peil < 20 waardoor u de eerste 5 jaar kan genieten van een korting van 100% op de onroerende voorheffing. Op dit moment worden de keukens en het badkamermeubilair volop geplaatst. Zowel ondergrondse als bovengrondse staanplaatsen inclusief 2 laadpalen, alsook ondergrondse bergingen, zijn aanwezig. Betaling bij oplevering waardoor u extra tijd heeft voor de verkoop van uw eigen woning of om uw eigen kapitaal op te bouwen. Contacteer ons voor meer informatie (plannen, lastenboek, ...) of een vrijblijvende afspraak via ### of via ### En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Lille (2275) + Localités.
Zeer ruim (144 m²) en zuinig gelijkvloersappartement met 3 slaapkamers, terras en tuintje in het centrum van Tielen. Gunstig gelegen in het centrum van Tielen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, station en groen Deze knappe en energiezuinige gelijkvloerswoning bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, een lichte woonkamer met open strakke ingerichte keuken. Verder drie grote slaapkamers van 15,5m², 15 m² en 12,5 m², een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een zeer ruime en praktische berging. Eveneens een achteringang die uitgeeft op het terras en privé tuintje op het Zuidwesten. Het appartement werd voorzien van aangename vloerverwarming, heeft een E peil 50, goedgekeurde elektriciteit en is gelegen in een kleinschalig project van 3 appartementen waardoor bijna geen maandelijkse lasten. Achteraan zijn enkele autostaanplaatsen voorzien waarvan er 1 verplicht is bij aan te kopen voor 10.000 euro. Een tweede staanplaats aankopen is nog mogelijk. Er werd tevens een gemeenschappelijke afval- en fietsenstalling voorzien met stopcontact voor het opladen van elektrische fietsen. Alles volledig vernieuwd met 10 jarige aansprakelijkheid maar verkoop onder registratie waardoor u kan genieten van zeer lage aankoopkosten voor deze nieuwe woning. Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv En savoir plus ?
Instapklaar dakappartement met ruim terras (ca. 40m²) in centrum Herentals Ligging: het pand is gelegen vlak in het centrum van Herentals, met alle faciliteiten op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Beschrijving: Het appartement is te bereiken met lift of trap en bevindt zich op de derde verdieping. U betreedt het appartement en krijgt meteen een aangenaam loft-gevoel door de hoge plafonds en het natuurlijk lichtinval. De leefruimte kan worden ingedeeld met eet - en zithoek en staat in interactie met het ruime terras door middel van een schuifraam. Het terras is oost geörienteerd en geeft een uniek uitzicht over Herentals. De keuken is uitgerust met een spoelbak, kookplaat, dampkap, oven en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De slaapkamer op het verdiep (mezzanine) is voorzien van maatkasten. De kelderberging zorgt voor opslagruimte. De meubels kunnen overgenomen worden. Kort om, wie opzoek is naar een instapklaar appartement met ruim terras of investering is hier aan het juiste adres. Extra: - EPC: 196 kWh/m²/j - lift aanwezig - Gratis parking op wandelafstand - Renovaties (2016): HR-beglazing, vernieuwde leidingen + elektriciteit, CV-ketel, keuken, badkamer, maatkasten, parketvloer En savoir plus ?
Instapklaar gelijkvloersappartement van 82m² gelegen in een het centrum van Herentals met mooi terras en patiotuin. Indeling: inkomhal; apart toilet; mooie woonkamer met geïnstalleerde keuken; berging met aansluiting voor WM/DK; betegelde badkamer bevat dubbele lavabo en douche; slaapkamer; achteraan mooi terras met pergola en patiotuin met extra bergruimte. In de kelder een priveberging en meerdere fietsplaatsen (in de prijs inclusief) Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW Instapklaar: volledig afgewerkt en geschilderd. Algemeen: - Topligging centrum Herentals - EPC label A - Lift - Patiotuin Bekijk zeker de 360° rondgang via onze website! Voor meer info of een bezoek: ### of ### . En savoir plus ?
Recent gelijkvloers BEN-appartement met ruim terras en autostaanplaats nabij het centrum van Herentals Het appartement is gelegen op een gegeerde locatie te Herentals op wandelafstand van het centrum, markten, scholen en winkels, maar ook vlakbij een groene wandel- en fietsomgeving aan het Kanaal, 't Haveke, ... Tevens zijn de verbindingswegen alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Beschrijving: Via de inkomhal betreden we de leefruimte met de open en volledig geïnstalleerde keuken. De leefruimte geeft aansluiting tot het ruime terras (ca. 30m²). De grote glaspartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval en een fijn ruimtelijk gevoel doordat de buitenruimte in verbinding wordt gesteld met de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en enkele wastafel. Het toilet is apart aanwezig. De slaapkamer is voldoende ruim en verder is er nog een aparte berging/wasplaats aanwezig. Tot slot is er een aangeduide persoonlijke fietsenstalling aanwezig. De ondergrondse autostaanplaats en privatieve kelderberging zijn verplicht bij aan te kopen voor € 20.000. - E-peil 21 - EPC: 39 kWh/m² - Geothermische warmtepomp: vloerverwarming + koeling - Ventilatiesysteem D - Toilet aangesloten op regenwater En savoir plus ?
Twee te renoveren appartementen met garage en tuin (vergunning reeds aangevraagd) Het pand dateert van 1964 en heeft dankzij zijn ligging, perceeloppervlakte en bewoonbare oppervlakte meerdere troeven in handen. Locatie: Gelegen vlakbij de Grote Markt, in het centrum van Herentals met alle faciliteiten op wandelafstand. Alsook de Kleine Nete is slechts op een boogscheut van verwijderd. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Indeling: Gelijkvloers appartement: Inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer, gastentoilet, berging, keuken, eethoek, terras en garage. Duplex: Inkomhal, 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer, gastentoilet, tweede toilet, berging, keuken, eethoek, polyvalente ruimte, terras en garage. Beschrijving: Het pand is momenteel ingericht als een handelspand met woonst, maar kan worden opgesplitst tot 2 volwaardige appartementen met garage en tuin. Gelijkvloers (2slpk.) ca. 93m² , tuin ca. 100m² Duplex (3slpk.) ca. 125m² , terras ca. 35m², tuin ca. 100m² De plannen zijn te verkrijgen op aanvraag. Tot slot is het pand gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van 354m² met achteraan een dubbele garage. Het pand kan tevens aangekocht worden als (handelspand met) woonst. Extra: - EPC: 790kWh/m²/jaars En savoir plus ?
NIEUW : Gebouw met LIFT.Instapklaar app (2°Verdieping) nabij centrum van Herentals maar met een rustige ligging.Inkom met doorgang naar de leefruimte in combinatie met de keuken. De keuken heeft een retro look en beschikt over enkele inbouwtoestellen.De keuken is apart en biedt ruimte als eethoek.De living geeft doorgang naar het overdekt balkonterras.Ruime living met plaats voor een zit -en eethoek en met de grote raam geeft het voldoende lichtinval.De glazen deur geeft doorgang naar de andere vertrekken. De overloop beschikt over een wand ingemaakte kasten.Achteraan heeft het app 2 ruime slpks.De badkamer is ingericht met één wastafel en een ligbad in combi met de douche en een aparte radiator. Aparte toilet en een extra berging/ wasplaats.Het appartement beschikt in de gemeenschappelijke delen over een extra berging en een afgesloten garage.Interesse? En savoir plus ?
Goed gelegen éénslaapkamer appartement Ligging: Het appartement bevindt zich aan het station van Herentals en op wandelafstand van het stadscentrum. Alle faciliteiten (sportcentra, winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer) zijn kortbij gelegen. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Indeling: Woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, terras en kelderberging. Beschrijving: Het appartement dateert uit 1975 en heeft in 2014 alvast een renovatie gekend. Het is gelegen op de vierde verdieping en kan u bereiken via lift en trap. De lift reikt tot de derde verdieping. Vandaar neemt u de trap naar de vierde verdieping waar u toekomt aan uw privatieve inkomdeur. U betreedt het appartement via de lichtrijke woonkamer die toegang verleent naar de volledig vernieuwde geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van een gasvuur, dampkap, ijskast met diepvriesvak, combi-oven, vaatwasser en enkele wastafel. Hiernaast bevindt zich de badkamer uitgerust met douche, toilet, enkele wastafel in meubel en aansluiting voor wasmachine. Hier tegenover is de ruime slaapkamer gelegen die u tevens ook toegang verleent tot het ruime, zuid georiënteerde terras, heerlijk vertoeven hier met een prachtig uitzicht over het centrum van Herentals! Ondergronds bevindt zich bergruimte. Extra's: - EPC: 262 kWh/m² jaar - HR-glas in PVC met rolluiken - CV op gas via HR condensatie - EK conform AREI - Lift tot 3de verdieping En savoir plus ?
Gelijkvloers éénslaapkamer appartement met parkeerplaats in het centrum Ligging: Gelegen midden in het centrum van Vorselaar op wandelafstand van alle faciliteiten (scholen, openbaar vervoer, winkels, natuur, ...). Tevens zijn de verbindingswegen snel te bereiken. Indeling: Inkom, woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, 1 slaapkamer, kleine dressing, berging, terras, autostaanplaats en kelderberging Beschrijving: U betreedt het appartement gelegen op de gelijkvloerse verdieping en komt toe in de inkomhal. De leefruimte kan praktisch worden ingedeeld met eet - en zithoek en geeft doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van de basistoestellen, aansluiting voor uw wasmachine en een toog waaraan u kan zitten. Het appartement beschikt voer één slaapkamer en een kleine dressing. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een bad/douche. Voorts is er nog een apart toilet aanwezig. De kelderberging en autostaanplaats zijn verplicht bij aan te kopen voor € 20.000. Ideaal voor wie opzoek is naar een instapklaar appartement of investering op een centrale locatie. Extra: - EPC: 254 kWh/m² - Elektriciteit conform tot 2047 - Lift aanwezig - Autostaanplaats en kelderberging En savoir plus ?
Tweeslaapkamer appartement in centrum Vorselaar. Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met elektrische haard en aansluitend de keuken (geen steunmuur). Verder hebben we nog twee ruime slaapkamers, een badkamer en een ruime berging/ wasplaats. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. - Gemeenschappelijke kosten: €337/kwartaal (per 3 maanden) - Gevel opnieuw bepleisterd en met hout afgewerkt 2022-'23. - Syndicus aanwezig - Gemeenschappelijke kelderberging - EPC: 197 kWh/m² (label B) Voor meer info of een bezoek ter plaatse contacteer ImmoSP op het nummer ### En savoir plus ?
Recent 3 slaapkamer appartement centrum Vorselaar. Dit mooie energiezuinige appartement bevindt zich in een kleine residentie op de eerste verdieping midden in het centrum van Vorselaar. Het appartement bestaat uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met open volledige geïnstalleerde keuken, grote berging/wasplaats, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo in meubel en 2 terrassen. Bijzonderheden: - Ondergrondse autostaanplaats en ruime kelderberging aan te kopen aan 30.000 euro - Laadpaal aan staanplaats aanwezig - Zeer mooi lichtrijk appartement met zuid west oriëntatie - 2 ruime terrassen op Oosten en Westen - E peil 65 / energie score label A En savoir plus ?
Volledig vernieuwd 1 slpk appartement in centrum Herentals. Dit volledig gerenoveerd appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en bestaat uit inkomhal, lichtrijke leefruimte met ruim terras, nieuwe keuken, badkamer met douche, lavabo in meubel en toilet. Boven in vide is een slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden: - 2024 volledig vernieuwd - Carport en buitenberging aan te kopen €15.000,00 - Lift aanwezig En savoir plus ?
Appartement à vendre à Lille
Lille propose une offre limitée mais intéressante d'appartements à vendre, destinés principalement à ceux qui cherchent non seulement à investir dans l'immobilier mais aussi à profiter d'un cadre de vie agréable. Actuellement, 15 appartements sont disponibles sur le marché avec un prix moyen de 327 045€. La gamme de prix varie entre 255 000€ pour les appartements les plus accessibles et peut atteindre jusqu'à 425 000€ pour les propriétés plus prestigieuses. Cette diversité permet aux acheteurs potentiels de choisir selon leurs moyens et leurs goûts, que ce soit pour un premier achat ou comme investissement locatif.
Les immeubles à appartements représentent environ 10.5% du parc immobilier à Lille, ce qui signifie que le marché reste assez restreint comparé aux maisons. Cela dit, cette minorité des bâtiments offre souvent des installations modernes et un entretien facilité, ce qui en fait une option pratique pour ceux qui recherchent moins d'engagement en termes de gestion immobilière. Les appartements disponibles bénéficient généralement d'une construction datant des alentours de 1973, offrant un charme et une stabilité souvent recherchés dans l'immobilier résidentiel.
L'accessibilité est un facteur clé pour les acheteurs d'appartements à Lille. La commune est bien desservie par les transports en commun avec 13 lignes de bus différentes et une proximité aux gares comme "Tielen" ou "Herentals". De plus, l'autoroute A21 / E34 facilite l'accès aux grandes villes voisines. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces se trouvent à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable. Les habitants bénéficient également d'infrastructures éducatives et récréatives variées comme des écoles maternelles et primaires ainsi que des entreprises locales actives dans divers secteurs économiques.
Ouvrir Immovlan