Duplex à vendre (Nouvelle construction)
8620 Nieuwpoort
- Arrêt de bus · 2 min à pied
- École · 6 min à pied
- Supermarché · 3 min à pied
Ce duplex contemporain à vendre, situé au cœur de Nieuwpoort, représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Affichant un prix de 399 000 €, ce bien d’exception de 134 m² habitables allie élégance et performance énergétique, construit en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Conçu pour offrir un confort optimal, il comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, totalisant une surface de 13 m² dédiés au bien-être. L’espace de vie lumineux de 20 m² se distingue par sa situation en angle, bénéficiant d’un éclairage naturel abondant et agrémenté d’une cheminée bioéthanol raffinée. La cuisine ouverte de 10 m², équipée d’appareils AEG et d’un îlot central, séduira les amateurs de gastronomie et d’aménagement sur mesure. L’agencement intérieur a été pensé avec soin pour conjuguer fonctionnalité et esthétique, comprenant une buanderie pratique, un hall d’entrée sécurisé avec interphone, ainsi que deux terrasses orientées sud-ouest totalisant environ 10 m², permettant une parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. La performance énergétique est garantie par la double vitrage, un système de ventilation D et un chauffage central au gaz à haut rendement, conférant à l’appartement un excellent indice énergétique (EPC) avec un E-peil de 33. Ce duplex est accessible via un ascenseur et dispose de compteurs individuels pour l’électricité, l’eau et le gaz. Le bien est en parfait état, disponible immédiatement à la signature de l’acte, sans occupants ni usage professionnel antérieur. Implanté dans un quartier vivant du centre-ville de Nieuwpoort, ce duplex profite d’une proximité immédiate avec les commerces locaux, les établissements horeca et bénéficie d’une excellente connexion aux axes routiers menant à la côte. Sa situation stratégique en fait une résidence principale idéale, une luxueuse résidence secondaire ou un investissement rentable dans la région côtière belge. En outre, le bien bénéficie d’un taux de TVA réduit à 6 %, sous réserve des conditions légales, offrant ainsi un avantage fiscal non négligeable. Pour découvrir ce duplex moderne conjuguant qualité, confort et emplacement privilégié à Nieuwpoort, nous vous invitons à nous contacter sans délai afin d’organiser une visite personnalisée.
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