Appartement à vendre avec 6 chambres - Limbourg (Province)

Ruime woning/investeringspand ingedeeld met 2 ruime appartementen. Ideaal voor grote gezinnen of als investering. In dit ruime goed onderhouden pand zijn 6 slaapkamers mogelijk. Appartement 1 (huisnummer 51): op het gelijkvloers is 1 ruim appartement van circa 143 m² met o.a. keuken, badkamer, ruime living met rijkelijk veel lichtinval en toegang via een schuifraam naar het ruime zuidwest gelegen terras. Verder zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 ruime met een inbouwkast en is er een veranda voorzien met doorgang naar de keuken en aansluiting met het zon overgoten terras. Appartement 2 (huisnummer 51A): via de trap gaan we naar het nog ruimere appartement van circa 172 m² dat zich bevindt op het 1e verdiep en ingedeeld is met o.a. een ruime leefruimte met aansluitend de keuken met direct toegang tot het zon overgoten terras. Verder is er een badkamer en 4 slaapkamers waarvan 2 op het 1e verdiep en 2 op het zolder verdiep (nog verder af te werken) dat te betreden is via een vaste trap. Appartement 1 heeft een EPC score C (271) en appartement 2 heeft een EPC score D (392). Er is dus geen renovatieverplichting en beide appartement worden verwarmd via een condenserende aardgasketel uit 2023, ook het dak is nog in 2023 opgefrist geweest. Er zijn 2 aparte aardgasmeters, 2 watermeters en 2 elektriciteitsmeters, de elektriciteit is nog conform gekeurd tot 2027. Het perceel zelf van dit pand is 297 m², rechts van het perceel is nog een bouwgrond voor gesloten bebouwing van 224 m² die optioneel is bij aan te kopen. En savoir plus ?

À vendre : immeuble de rapport comprenant 3 appartements, 6 places de garage et un entrepôt Vous recherchez un investissement immobilier intéressant générant déjà des revenus locatifs ? Alors cet immeuble comprenant 3 logements, 6 places de garage et un entrepôt mérite certainement le détour. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la frontière néerlandaise. Son emplacement allie la tranquillité de la vie de quartier à un accès facile aux Pays-Bas. Le bien se compose de 3 appartements indépendants, qui sont tous actuellement loués. Agencement Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux donnant accès aux différentes pièces. Il comprend également un agréable salon avec cuisine attenante, une salle de bains dotée de tout le confort nécessaire, un débarras pratique et deux chambres. Chaque appartement dispose en outre de deux places de garage, soit un total de six places de garage. Les appartements sont chauffés au gaz, bénéficient d’un label EPC C et le bâtiment est exempt d’amiante. Outre les appartements et les places de garage, la propriété comprend également un hangar. Celui-ci est également loué à l’heure actuelle et génère des revenus locatifs supplémentaires. Grâce à la combinaison de 3 logements loués, de nombreuses places de stationnement et d’un hangar loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?