Appartement à vendre - Pajottenland (Région) (page 9)

Ce superbe appartement au rez-de-chaussée, situé dans la résidence "Vivace" à Puurs, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et durable. Avec une surface habitable de 93 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une salle de séjour spacieuse de 35 m² avec une cuisine équipée et un îlot central, ainsi que de deux chambres confortables mesurant respectivement 10 m² et 13 m². La salle de bains moderne et les toilettes séparées complètent cet espace de vie optimisé. L'appartement dispose d'une terrasse privée de 16 m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil matinal ou organiser des soirées conviviales. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'une place de parking dans le garage souterrain. Les installations incluent une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, une ventilation de type D et l'énergie solaire pour les parties communes, rendant ce logement presque neutre en énergie. Idéalement situé à la périphérie du centre de Puurs, ce bien offre un accès facile aux commodités locales et à la gare, renforçant ainsi son attrait. La résidence Nobile, où se trouve cet appartement, est connue pour son architecture distinctive et sa grande variété de types d'habitations, permettant à chacun de trouver son chez-soi parfait dans une atmosphère accueillante. L'espace commun comprend un jardin intérieur collectif avec une serre aménagée en pavillon de jardin, offrant un cadre parfait pour des moments de détente et de convivialité. En savoir plus ?

Entrez dans ce magnifique et lumineux appartement de 2 chambres situé au 3ème étage d’un petit immeuble. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du centre de Zellik, du Ring, de Bruxelles, des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable rapide et de toutes les principales voies d’accès. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux avec un grand vestiaire intégré et une toilette séparée. Depuis le hall, vous accédez au séjour spacieux et lumineux, attenant à la cuisine. L’appartement dispose également d’un débarras situé à côté de la cuisine. Le séjour lumineux donne également accès à la terrasse rénovée. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et comprend une connexion pour une machine à laver. Par ailleurs, l’appartement offre deux chambres (13m² et 8m²). Pour un espace de stockage supplémentaire, une cave est disponible, ce qui vous permet de ranger facilement toutes vos affaires. Cerise sur le gâteau, l’appartement dispose également d’un box de garage situé à l’arrière du bâtiment. Cet appartement est idéalement situé pour ceux qui recherchent la commodité de la vie urbaine avec toutes les facilités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même le charme de ce magnifique appartement. En savoir plus ?

UNIEK INVESTERINGSDOSSIER: goed onderhouden appartementsgebouw (bj 1969) bestaande uit 5 appartementen en 2 handelszaken. Indeling: GV: centrale inkomhal voor de appartementen en 2 handelszaken waaronder een goed draaiend restaurant (met huurcontract) met een netto oppervlakte van 164m² (volledig ingericht) en een leegstaande winkelruimte van 80m² met een mooie visibiliteit en etalageruimte + garage. 1ste VD: 2 appartementen met telkens 2 slaapkamers (bew. opp. van 72m² en 92m²). 2de VD: 2 appartementen met telkens 2 slaapkamers (bew. opp. van 72m² en 92m²). 3de VD: penthouse appartement met een bew. opp. van 101m² + ruim terras. Alle appartementen zijn verhuurd doch zonder huurcontract en vrij beschikbaar tegen de akte. De appartementen zijn goed onderhouden en beschikken over individuele tellers elektriciteit en aardgas. BEZOEKEN OP AFSPRAAK -> 1STE BEZOEKDAG OP WOENSDAG 11/12 vanaf 17u. 2de BEZOEKDAG OP ZATERDAG 14/12. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ ! Leemans Immobilien vous propose cet appartement nouvellement construit, situé à un excellent emplacement dans la commune d'Asse. Grâce à sa situation centrale, le projet résidentiel est facilement accessible, tant en voiture qu'en transports publics. Il y a également un arrêt de bus à quelques mètres de la propriété avec une connexion directe à la gare d'Asse. De plus, les résidents peuvent depuis peu utiliser la nouvelle autoroute cyclable qui offre une connexion directe avec Bruxelles. Le nouveau projet, composé de quatre appartements, offre au rez-de-chaussée un abri à vélos commun fermé, ainsi que des places de parking individuelles et des salles de stockage privées. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière à condensation et de panneaux solaires photovoltaïques et répond à toutes les nouvelles exigences énergétiques (EPC A, système de ventilation à double flux). Les appartements ont tous été équipés de finitions de haute qualité telles que des châssis de fenêtres en aluminium Reynaers, du parquet en chêne clair semi-solide, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens. Tous les appartements disposent également de terrasses bien situées. Vous avez la possibilité d'acheter une place de parking ou un débarras. EPB en préparation. Les prix s'entendent hors TVA et hors frais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus informations ou pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ ! Leemans Immobilien vous propose cet appartement nouvellement construit, situé à un excellent emplacement dans la commune d'Asse. Grâce à sa situation centrale, le projet résidentiel est facilement accessible, tant en voiture qu'en transports publics. Il y a également un arrêt de bus à quelques mètres de la propriété avec une connexion directe à la gare d'Asse. De plus, les résidents peuvent depuis peu utiliser la nouvelle autoroute cyclable qui offre une connexion directe avec Bruxelles. Le nouveau projet, composé de quatre appartements, offre au rez-de-chaussée un abri à vélos commun fermé, ainsi que des places de parking individuelles et des salles de stockage privées. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière à condensation et de panneaux solaires photovoltaïques et répond à toutes les nouvelles exigences énergétiques (EPC A, système de ventilation à double flux). Les appartements ont tous été équipés de finitions de haute qualité telles que des châssis de fenêtres en aluminium Reynaers, du parquet en chêne clair semi-solide, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens. Tous les appartements disposent également de terrasses bien situées. Vous avez la possibilité d'acheter une place de parking ou un débarras. EPB en préparation. Les prix s'entendent hors TVA et hors frais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus informations ou pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ ! Leemans Immobilien vous propose cet appartement nouvellement construit, situé à un excellent emplacement dans la commune d'Asse. Grâce à sa situation centrale, le projet résidentiel est facilement accessible, tant en voiture qu'en transports publics. Il y a également un arrêt de bus à quelques mètres de la propriété avec une connexion directe à la gare d'Asse. De plus, les résidents peuvent depuis peu utiliser la nouvelle autoroute cyclable qui offre une connexion directe avec Bruxelles. Le nouveau projet, composé de quatre appartements, offre au rez-de-chaussée un abri à vélos commun fermé, ainsi que des places de parking individuelles et des salles de stockage privées. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière à condensation et de panneaux solaires photovoltaïques et répond à toutes les nouvelles exigences énergétiques (EPC A, système de ventilation à double flux). Les appartements ont tous été équipés de finitions de haute qualité telles que des châssis de fenêtres en aluminium Reynaers, du parquet en chêne clair semi-solide, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens. Tous les appartements disposent également de terrasses bien situées. Vous avez la possibilité d'acheter une place de parking ou un débarras. EPB en préparation. Les prix s'entendent hors TVA et hors frais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus informations ou pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Bienvenue dans la résidence Marilyn, située en plein cœur de Puurs-Sint-Amands. Cet appartement moderne, récemment construit en 2023, se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les infrastructures culturelles et sportives. Sa localisation offre également un accès optimal aux grands axes routiers A12 et N16, facilitant ainsi vos déplacements. Ce penthouse lumineux est conçu avec une architecture moderne et réfléchie, mettant en valeur de grandes fenêtres en aluminium qui assurent une belle luminosité naturelle. Il s'étend sur une surface habitable de 98 m² et comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie de 33,3 m² avec une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle de douche équipée d'une vasque. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et un système de ventilation D garantissent un confort thermique optimal tout en maintenant une consommation énergétique réduite, complétée par des panneaux solaires privés. L'appartement se situe au deuxième étage de l'immeuble et dispose d'une grande terrasse de 34 m² orientée nord-est, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre également des installations pratiques telles qu'un local à vélos sécurisé, des places de parking couvertes et des boxes de garage. Ce bien est proposé au prix de 410 000 €, avec un potentiel locatif mensuel de 945 €. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement moderne à vendre dans la résidence Marilyn, idéalement situé au cœur de Puurs-Sint-Amands. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives. Facilement accessible grâce à la proximité des autoroutes A12 et N16, cet appartement allie praticité et confort de vie au quotidien. L'architecture contemporaine de l'appartement met un point d'honneur à optimiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. Situé au premier étage, cet appartement neuf vous offre un espace de vie agréable de 33 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres spacieuses (3,98 x 2,89m et 3,98 x 2,75m). La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo moderne. De plus, un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur et une ventilation de type D assurent un climat intérieur confortable, tout en minimisant la consommation énergétique grâce à l'utilisation de panneaux solaires privatifs. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose d'une terrasse généreuse de 13 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre également des équipements supplémentaires tels que des emplacements sécurisés pour vélos, des places de parking couvertes et des box garages. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne et économe en énergie dans une région en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement à vendre au cœur de Puurs, situé dans la résidence moderne Marilyn. Niché au centre de Puurs-Sint-Amands, cet emplacement privilégié offre un accès facile aux commerces, écoles, ainsi qu’aux infrastructures culturelles et sportives. Sa proximité avec les axes routiers A12 et N16 en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une connexion optimale. Construit en 2023, l'appartement bénéficie d'une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées en aluminium, garantissant une luminosité exceptionnelle. Avec une superficie habitable de 106 m², ce penthouse spacieux propose une entrée accueillante, une belle pièce de vie ouverte de 34 m² comprenant une cuisine moderne, trois chambres confortables et deux salles de bain distinctes. La présence d'un système de ventilation D et le chauffage par le sol via pompe à chaleur assurent un environnement intérieur agréable tout au long de l'année. Les panneaux solaires privés viennent compléter ces équipements modernes pour un faible impact énergétique. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace terrasse de 40 m² orienté sud-ouest, idéal pour vos moments de détente en plein air. La résidence offre également des installations sécurisées pour les vélos, des places de parking couvertes et des boxes de garage en option. Situé au deuxième étage, cet appartement avec ascenseur est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent combiner confort moderne et emplacement pratique. Avec un prix de 378 100 €, ce bien exceptionnel saura répondre à vos attentes. En savoir plus ?

Cet appartement spacieux est situé à Puurs, dans la prestigieuse résidence "Bravuro", au cœur du projet Nobile. Offrant une surface habitable de 157,6 m², il se compose de trois chambres de tailles respectives de 7 m², 10 m² et 15 m². La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, inclut un salon ainsi qu'une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux salles de bains complètes avec toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche supplémentaire offrent confort et commodité. De plus, l'appartement dispose d'une buanderie et d'une réserve. L'emplacement stratégique de cet appartement à la périphérie du centre de Puurs en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une accessibilité aisée et des commodités à proximité, notamment la gare. L'environnement verdoyant du projet Nobile inclut une cour intérieure commune avec un pavillon de jardin, ce qui enrichit l'expérience résidentielle. Les deux terrasses privées de l'appartement, mesurant respectivement 13,9 m² et 13,6 m², offrent un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir. En harmonie avec les normes modernes de durabilité, cet appartement est presque énergétiquement neutre grâce à l'utilisation de pompes à chaleur avec chauffage par le sol, d'un système de ventilation de type D et de panneaux solaires pour les parties communes. Le parking souterrain assure également un stationnement pratique et sécurisé. Le prix affiché de 440 500 € n'inclut pas la TVA et les frais d'enregistrement. En savoir plus ?

Cet appartement spacieux de 117,9 m² est situé au quatrième étage de la résidence "Forza" à Puurs, au cœur du projet résidentiel Nobile. Ce développement se distingue par son intégration harmonieuse dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, assurant ainsi une excellente accessibilité. La résidence comprend neuf volumes architecturaux distinctifs, chacun doté d'une identité visuelle unique, et offre une large gamme de types d'habitations pour répondre aux diverses aspirations de logement. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain, et d'un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, totalisant une surface de 39 m². Deux terrasses, d'une superficie combinée de 23,5 m², prolongent votre espace de vie vers l'extérieur pour des moments de détente et de convivialité. Le projet Nobile est également conçu pour être durable et écoénergétique, avec l'installation de pompes à chaleur, chauffage par le sol, ventilation type D, et utilisation d'énergie solaire pour les parties communes, faisant de ce logement une habitation presque neutre en énergie (BEN). Les résidents bénéficient par ailleurs d'un accès à un jardin intérieur collectif avec une serre aménagée en pavillon de jardin, véritable joyau central du développement. Un parking souterrain est disponible pour la commodité des habitants. Cet appartement est mis en vente au prix de 409 000 €, hors TVA et frais d'enregistrement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois confortable et respectueux de l'environnement. En savoir plus ?

Au cœur du Pajottenland, à Lennik, nous sommes fiers de présenter le projet résidentiel exceptionnel KROON. Ce projet élève l'habitat à un niveau supérieur, avec une architecture unique et contemporaine, des accents verts et une offre variée de luxueux appartements-villas et de penthouses. KROON propose 16 élégantes unités de logement avec une, deux ou trois chambres, toutes conçues dans un souci de confort maximal. Les grandes baies vitrées offrent des appartements de luxe baignés de lumière avec de spacieuses terrasses ensoleillées, permettant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Seuls les matériaux de finition les plus luxueux et les dernières technologies de chauffage sont utilisés. Ici, il ne s'agit pas du prix, mais de la qualité inégalée que vous obtenez. Vous cherchez un logement confortable à deux pas du centre de Lennik et des commerces de quartier locaux ? Alors Kroon est peut-être exactement ce que vous cherchez. Ce projet répond en partie aux critères d'achat à un taux de TVA réduit de 6%. Pour plus d'informations sur ce projet exclusif, veuillez nous contacter au numéro gratuit ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Au cœur du Pajottenland, à Lennik, nous sommes fiers de présenter le projet résidentiel exceptionnel KROON. Ce projet élève l'habitat à un niveau supérieur, avec une architecture unique et contemporaine, des accents verts et une offre variée de luxueux appartements-villas et de penthouses. KROON propose 16 élégantes unités de logement avec une, deux ou trois chambres, toutes conçues dans un souci de confort maximal. Les grandes baies vitrées offrent des appartements de luxe baignés de lumière avec de spacieuses terrasses ensoleillées, permettant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Seuls les matériaux de finition les plus luxueux et les dernières technologies de chauffage sont utilisés. Ici, il ne s'agit pas du prix, mais de la qualité inégalée que vous obtenez. Vous cherchez un logement confortable à deux pas du centre de Lennik et des commerces de quartier locaux ? Alors Kroon est peut-être exactement ce que vous cherchez. Ce projet répond en partie aux critères d'achat à un taux de TVA réduit de 6%. Pour plus d'informations sur ce projet exclusif, veuillez nous contacter au numéro gratuit ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement de deux chambres, situé au rez-de-chaussée d’un petit complexe résidentiel neuf, idéal pour ceux qui recherchent moderne et confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec une toilette séparée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un débarras pratique avec buanderie. De plus, l'achat d'une place de parking couverte privative pour un montant de € 18.900 dans le bâtiment est obligatoire, un atout pour ceux qui souhaitent stationner en toute tranquillité. L'appartement est idéalement situé à proximité du centre de Zellik, avec des connexions rapides vers le Ring, Bruxelles et la piste cyclable rapide. Ce triplex unique vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement dans un environnement à la fois calme et central. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! PEB en demande. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement de deux chambres, situé au rez-de-chaussée d’un petit complexe résidentiel neuf, idéal pour ceux qui recherchent moderne et confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec une toilette séparée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un débarras pratique avec buanderie. De plus, l'achat d'une place de parking couverte privative pour un montant de € 18.900 dans le bâtiment est obligatoire, un atout pour ceux qui souhaitent stationner en toute tranquillité. L'appartement est idéalement situé à proximité du centre de Zellik, avec des connexions rapides vers le Ring, Bruxelles et la piste cyclable rapide. Ce triplex unique vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement dans un environnement à la fois calme et central. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! PEB en demande. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement triplex, d’un petit complexe résidentiel neuf située au premier étage, idéal pour ceux qui recherchent luxe moderne et confort. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec une toilette séparée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud. Cet étage comprend également un débarras pratique avec buanderie, ainsi qu’une chambre confortable. Un escalier fixe vous mène à l’étage supérieur, où vous trouverez un hall de nuit qui dessert trois chambres supplémentaires. De plus, une élégante salle de bain, un espace bureau et un autre débarras viennent compléter cet étage. L’escalier fixe vous conduit ensuite au grenier entièrement aménagé, idéal comme espace de vie supplémentaire ou de rangement. À l’extérieur, profitez d’un jardin commun, parfait pour se détendre. De plus, l'achat d'une place de parking couverte privative pour un montant de € 18.900 dans le bâtiment est obligatoire, un atout pour ceux qui souhaitent stationner en toute tranquillité. L'appartement est idéalement situé à proximité du centre de Zellik, avec des connexions rapides vers le Ring, Bruxelles et la piste cyclable rapide. Ce triplex unique vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement dans un environnement à la fois calme et central. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! PEB en demande. En savoir plus ?

Cet appartement lumineux et spacieux, situé au deuxième étage d'un petit immeuble, offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. L'appartement est agencé comme suit : hall d'entrée avec toilette séparée, hall de nuit, séjour lumineux et spacieux, et cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas quotidiens ainsi que pour les créations culinaires. Il y a deux chambres spacieuses (15m² - 12m²) offrant beaucoup de calme et d'intimité. La salle de bain est équipée de tout le confort nécessaire. L'un des points forts de cet appartement est la terrasse orientée vers le nord-est, où vous pourrez profiter agréablement du soleil du matin. De plus, vous disposez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et spacieux avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Possibilité d'acheter un box de garage privatif pour € 25 000,- Situé dans un quartier calme et bénéficiant d'une excellente connexion avec le Ring et toutes les principales voies d'accès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite! En savoir plus ?

Cet appartement 1 chambre à rénover à Zellik offre une excellente opportunité de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes actuelles. En entrant dans le hall d'entrée, vous accédez séparément à la cuisine et au séjour lumineux, qui donnent tous deux sur une agréable terrasse de 8m². La terrasse offre de magnifiques vues sur le parc et l'environnement verdoyant. Le hall de nuit mène à une grande chambre, aux toilettes séparées et à la salle de bain. Cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un projet avec beaucoup de potentiel. L'immeuble se situe à distance de marche du centre de Zellik avec ses commerces, écoles, restaurants, la gare et autres transports en commun, ainsi que des principales voies d'accès vers Bruxelles et le Ring. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. En savoir plus ?

VALIMMAS verkoopt deze centraal gelegen assistentiewoning/serviceflat (± 50m²) in Residentie Vivasse, zijnde een hedendaags & modern complex met 77 appartementen en gemeenschappelijke ruimtes (oa. restaurant, bar, fitnessruimte, kapper en andere dienstverlening). Deze flat bestaat uit een inkomhal, een living, een open ingerichte keuken, een badkamer met ruime inloopdouche, en een slaapkamer. Inclusief een kelder in de ondergrondse verdieping. In zeer goede staat. Inclusief inbouw maatkasten, verlichtingsarmaturen en overgordijnen. Volledig ergonomisch en gebruiksvriendelijk ingericht, aangepast aan rolstoelgebruikers. Aangename woonomgeving in de onmiddellijke omgeving van winkels en bushalte. En savoir plus ?

Ce bel appartement 2 chambres est bien entretenu est situé au 6ième étage du verdoyant Breughelpark avec une vue imprenable ! Aménagement : hall d'entrée, cuisine, salon spacieux et lumineux, hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains, toilette et une belle terrasse sur toute la largeur de l'appartement. Idéalement situé à proximité de Ring/Brussels/commerces/écoles/transports en commun, le centre de Zellik, pharmacies/médecins, coiffeurs sont accessibles à pied. Atouts supplémentaires : PEB favorable label: B / tente solaire électrique. Intéressé par une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?