Surface commerciale à louer - Rhode-Saint-Genèse

Idéalement situé dans le quartier animé du Parvis Saint-Pierre, ce charmant local commercial est à louer. Il se compose d’une pièce principale côté rue d’une superficie de 22m², complétée par 44m² de réserves à l’arrière offrant un espace pratique pour le stockage ou la préparation des activités. Le local bénéficie d’une belle vitrine de près de 8 mètres, assurant une excellente visibilité pour attirer la clientèle. La rue Xavier de Bue, très fréquentée, garantit un flux régulier de passants, un atout considérable pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans ce secteur dynamique. Le local sera disponible à partir de mi-avril 2026. Une provision de charges de 140 € est prévue pour l’entretien des parties communes de l’immeuble. En savoir plus ?

Superbe surface Horeca d’environ 130m² idéalement située dans une rue passante et commerçante, offrant une magnifique luminosité grâce à plusieurs puits de lumière et un aménagement chaleureux mêlant bois, marbre et murs en briques. Le bien est en excellent état, conforme aux normes, et directement exploitable ! Le local est entièrement équipé pour un concept de restauration, traiteur, take-away, épicerie fine, école de cuisine, etc. La grande salle, spacieuse et modulable, peut accueillir plusieurs tables et chaises pour un service assis. Elle dispose de deux grands comptoirs traiteurs vitrés, d’étagères de présentation et bénéficie d’une atmosphère agréable et naturelle. La cuisine professionnelle, lumineuse et parfaitement équipée, est attenante et ouverte sur la salle. Elle comprend une hotte conforme et entretenue, un fourneau professionnel 6 feux, un four Rational 10 niveaux, une sous-videuse professionnelle, une batterie de cuisine complète ainsi que tout le matériel nécessaire au démarrage d’une activité. À l’arrière, un espace plonge avec lave-vaisselle à capot, une chambre froide aménagée, un espace de stockage et un vestiaire complètent l’aménagement. Tout a été pensé pour le confort et la fluidité de travail : climatisation chaud-froid, poêle à pellets, éclairage centralisé, électricité aux normes, alarmes en ordre et tranquillité assurée grâce à l’absence de voisins au-dessus de la salle principale et à la présence d’un seul voisin dans l’immeuble. À l’avant du commerce se trouve un espace lumineux et agréable, offrant une belle visibilité le long d’une vitrine de 4 mètres. Les espaces "épicerie" sont modulables et peuvent être adaptés selon le concept souhaité. Il s’agit d’une occasion rare pour un projet Horeca clé en main, dans un cadre propre, harmonieux, fonctionnel et prêt à travailler. Loyer : 3 700 € Fonds de commerce : 50 000 € À voir absolument ! Visite sur rendez-vous. En savoir plus ?

Au croisement de la Rue Xavier de Bue et du haut de la chaussée d'Alsemberg, à proximité immédiate du Parvis Saint-Pierre et de la maison communale, ce rez commercial entièrement rénové ±100m² et prêt-à-l'emploi dispose d'une situation idéale au cœur d'un quartier prisé. Situé dans une petite copropriété bien entretenue. Doté d'une grande vitrine de ±5m, le commerce bénéficie aussi de deux espaces arrières de stockage de ±20m² chacun. Excellente visibilité dans un quartier animé d'Uccle (restaurants, marchés, ...). Accès facile via les transports en commun et stationnement facile. Pas fonds de commerce et pas d'HORECA. Excellent rapport qualité/prix ! - Loyer annuel : 30.000 €/an - Pas de charges communes - Précompte immobilier : 3.300 €/an --------------------- En savoir plus ?

Quartier Vanderkindere - Espace commercial de +/- 60m² situé au rez-de-chaussée composé comme suit : un grand espace commercial de +/- 32m², deux pièces arrières en enfilade de +/- 26m² avec une cuisine et un espace de stockage - Au sous-sol, une cave et une toilette - Grande vitrine - Toutes charges individuelles - HORECA possible - Libre immédiatement En savoir plus ?

A Waterloo, entre le centre et proche du Carrefour de Mont St.Jean: excellente opportunité commerciale ! Vaste surface commerciale avec mezzanine de +-1.815m², avec espace de bureau et zone de livraison/déchargement en arrière bâtiment. Le commerce possède7 places de parking devant le commerce et une trentaine en arrière bâtiment facilement accessibles par un accès central bitumé. Excellente visibilité sur la Chaussée de Bruxelles ! En savoir plus ?

WATERLOO. Cap-Sud vous propose un bel espace commercial complètement rénové et idéalement situé dans une rue commerçante de Joli-Bois. Il se compose d'une surface de +/- 90m² ; à l’avant un espace de +- 68m2 et l’arrière un espace de +- 22m2. Un WC séparé + LV, une cave/espace de stockage en sous-sol de +- 5m2. Chauffage au gaz. PI : 100,-euros mensuellement pour le précompte immobilier. Libre au 1er mai 2026. A visiter au plus vite : CAP SUD ### En savoir plus ?

WATERLOO, quartier Mont-Saint-Jean. SURFACE COMMERCIALE (157m²), idéalement situé à proximité d'une chaussée de passage. Elle se compose d'une surface de ±157m², toilettes, kitchenette. 5 emplacements extérieurs. Provisions de charges : 100€/mois. Précompte immobilier : 300€. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?

SIGNATURE DE BAIL EN COURS ! WATERLOO. Cap-Sud vous propose un rez de chaussée commercial d'une superficie de 70 m2 ! Grande vitrine, énormément de passage, au coin de deux feux rouge (excellente visibilité! ) . Caves de stockage, bureau, WC, cour extérieure. Charges/provisions mensuelles : 50,-euros (l'eau) + 180,-euros (précompte immobilier). Chauffage électrique. A visiter au plus vite : CAP SUD ### En savoir plus ?

Idéalement située sur la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous propose une surface commerciale de 32 m² pour un bureau, un commerce de proximité (hors horeca) ou une profession libérale. Lumineux et fonctionnel, le commerce dispose également d’un grenier/zone de stockage de ± 20 m² à l’étage accessible via une trappe et d’un WC séparé. LOYER : 795 €/mois + provision de charges mensuelle de 100 € (chauffage au gaz et eau) et 60 €/mois pour le précompte immobilier. Un véritable atout : une petite terrasse et un jardin (facultatif) de 6 ares 67 viennent compléter cette surface, offrant un espace extérieur agréable et modulable selon vos besoins. A proximité des commerces, facilement accessible et visible, ce local est parfait pour développer votre activité. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite au ### En savoir plus ?

Situé à l'intersection de la Rue Culée et de la Chaussée de Bruxelles, venez découvrir ce commerce de 90 m² en bon état général, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piétonnier et routier. Cet espace offre une multitude de possibilités pour aménager et organiser votre activité de manière optimale. L'aménagement intérieur peut être adapté en fonction de vos besoins spécifiques. Le commerce dispose d'un parking privatif à l'arrière du commerce. Pas de charges communes, PI : provision demandée 160€/mois - Garantie locative de trois mois de loyer. Équipements : Kitchenette - chaudière individuelle au gaz, ... Disponible immédiatement ! PAS DE POSSIBILITÉ d'HoReCa. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce bel espace commercial de ± 160 m² en première occupation. Idéalement situé en face du complexe du BIX, sur la Chaussée de Louvain, il dispose de superbes vitrines offrant une visibilité maximale. Les 5 emplacements parking situés juste devant le magasin sont inclus dans le prix du loyer. Le local dispose également d'une kitchenette et de 2 toilettes. Bail commercial classique, loyer soumis à la TVA (21%). Précompte immobilier (pas encore déterminé) à charge du locataire. Compteur d'électricité et d'eau individuels. Pas de chauffage. Libre immédiatement. Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

UCCLE (Fort Jaco), dans un immeuble NEUF, belle surface commerciale livrée CASCO de +/- 130m² + terrasse, parking en option (120€ HTVA/mois). Loyer annuel: 42.000€ (HTVA) + précompte immobilier. Garantie locative: 3 mois de loyer. Libre immédiatement. PAS D'HORECA. Pour conditions et visites: ### / ### / ### En savoir plus ?

Superbe opportunité !!! Magnifique RDC Commercial de +/-76m² + terrasse de +/- 90m² + cave idéalement situé sur l’artère commerciale de la rue Vanderkindere, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et fréquentation, proche de toutes les commodités (bureaux, commerces, transports en commun, etc.). Situation idéale pour l’exercice d’une activité commerciale ou pour une profession libérale. Le RDC se compose comme suit : 1 er espace ouvert (en partie avant) de +/- 33,50m², 2 ème espace ouvert (en partie arrière) de +/- 20m² donnant accès à la terrasse, surface de stockage et/ou espace de rangement (+/- 12,50m²) avec hall d’entrée secondaire (2 ème porte d’accès) de +/-4,5m², kitchenette avec meubles et évier + coin douche (+/-4,50m²), grand espace terrasse arrière (+/- 90m²), wc séparé et une cave. Confort : volets électriques en partie avant et partie arrière – double système de climatisation. Le commerce ayant été occupé jusqu’à maintenant, il n’y a pas de gros travaux à prévoir mais simplement un aménagement selon les besoins. Bailleur ok pour Horeca sous réserve de l'acceptation de l'administration communale. Disponible : Immédiatement. Loyer : 2.000€/mois + 150€/mois de participation au précompte immobilier et 30€/mois de forfait pour les communs pour la 1ère année et ensuite 2.250€/mois à partir de la 2ème année Informations et/ou visites, merci de contacter le ### ou par E-mail ### - www.CMPROPERTIES.be En savoir plus ?

Uccle, Rue des Carmélites 151, à proximité de la Place Vanderkindere, de ses commerces et transports en communs, dans un immeuble en bon état, parquet partout et offrant : rez-de-chaussée commercial +/-40m² avec toilette séparée. Salle d'attente commune au 1er étage. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Ce commerce de 62,40m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Ce quartier est réputé pour son dynamisme commercial et son attractivité, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Ces vitrines spacieuses sont parfaites pour promouvoir vos idées et mettre en avant vos produits. Ce local offre une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Facilement accessible en transports en commun et disposant de nombreuses places de parking à proximité, ce commerce est idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Vous pouvez me contacter au ### ou à l'adresse pour plus d'informations. En savoir plus ?

Sur la place d’Ophain, commerce de ±75 m² en bon état général, bénéficiant d’une excellente visibilité. Il se compose d’un espace commercial, d’un WC séparé, d’un espace de stockage et d’une cave. Cet ensemble offre un cadre fonctionnel et prêt à l’emploi, idéal pour y installer directement votre activité. Aucuns frais de charges communes ne sont à prévoir. La garantie locative s’élève à deux mois de loyer. PI : provision demandée de 50 €/mois. Le bien sera disponible à partir du 1er février 2026. Intéressé(e) ? Appelez -nous! Les visites se planifient uniquement par téléphone. En savoir plus ?

UCCLE, au coeur du quartier commerçant de Fort-Jaco, magnifique surface commerciale de ±180m² sur 2 niveaux + petit jardin arrière très agréable. Beaucoup de luminosité naturelle (avant/arrière). Belle et grande vitrine, WC, AC, cave privative et kitchenette. Libre immédiatement. Pas de reprise de fond de commerce ou pas-de-porte. TECHNIQUES : - Chauffage individuel électrique - Châssis ouvrants - Contrôle accès : alarme - Luminaires - Cloisonnement - Kitchenette - HORECA possible BUDGET : - Charges : ±270 €/mois (à confirmer) En savoir plus ?