Espace professionnel à vendre - Bioul

BOIS-DE-VILLERS Sur l'axe principal de Bois-de-Villers en pleine expansion, ce bâtiment commercial bénéficiant d'une très belle visibilité comprenant deux locataires de renommée : "Poils et Plumes" et "Fiverco Piscine" sur une surface totale de 950 m² et sur un terrain de 36 ares. Cet investissement vous procurera une très bonne rentabilité, soit du 6.3% net. Parking à disposition. Possibilité d'agrandir le bien. Pour tous renseignements contacter notre collaboratrice au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. En savoir plus ?

*** OPTION - OPTION *** TREVI NAMUR vous présente cet établissement de commerce idéalement situé sur un axe routier bien fréquenté. A 10 min de la E411 à 2 min d'YVOIR, vous profitez d'une visibilité incroyable pour développer vos activités. Equipé entièrement pour le secteur HORECA, les infrastructures vous permettent d'être opérationnel tout de suite. 55 places pour la partie salle intérieure qui dispose aussi d'un vestiaire, d'un bar aménagé et de toilettes Dames et Messieurs. 38 places pour la terrasse couverte qui permet entre autre d'organiser des évènements éphémères. Une occupation selon vos besoins dans le jardin. Pour travailler sereinement, les cuisines sont organisées en différentes zones de travail, partie froide, chaude, plonge, chambre froide. Un espace de stockage est à disposition pour les livraisons. La clientèle profite d'un parking ultra accessible. La propriété profite également d'une partie privative avec séjour, 3 chambres, une SDB, un WC et un espace bureau. Vous êtes investisseur et ou chercher à ouvrir votre activité? Alors cet établissement est idéal pour vous. A noter que le matériel ne fait pas partie de la vente. Appartement PEB classe "F" (n°20251208008713) Prenez rendez-vous par téléphone au ### VENDRE POUR ACHETER ? Contactez-nous pour une estimation ! Elles sont offertes, sérieuses et sans engagement. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose à la vente ce rez-de-chaussée commercial à rénover, idéalement situé en plein centre de Fosses-la-Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Développant une superficie totale de 117 m², le bien se compose d’une surface commerciale principale offrant une belle visibilité, complétée par deux remises avec espaces de rangement, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires. Un WC séparé vient également compléter l’ensemble. Le bien est équipé de châssis en bois simple vitrage et d’un volet électrique en façade, apportant un élément de sécurité supplémentaire. À noter : absence d’extérieur et de parking privatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant implanter son activité dans le centre-ville, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser, avec un beau potentiel après rénovation. Prix : Faire offre 79.000 €. Intéressé(e) ? Contactez l’agence Cap Sud Namur au ### En savoir plus ?

Au centre de Biesme, Mettet Rêves vous propose une opportunité rare : un vaste entrepôt de stockage de 196 m² avec conciergerie, le tout sur une généreuse parcelle de 10 ares et 75 ca. Que vous soyez indépendant, artisan, investisseur ou à la recherche d’un espace polyvalent, ce bien offre de nombreuses possibilités. L’entrepôt, construit en béton et doté d’une toiture isolée, séduit par sa solidité et sa fonctionnalité. Ses grandes ouvertures (porte coulissante métallique, châssis bois double vitrage) ainsi que sa parcelle entièrement clôturée en font un lieu sûr et pratique pour vos activités. Déjà raccordé aux égouts, le bâtiment dispose d’un chauffage via chaudière bois/charbon et d’un boiler électrique pour l’eau chaude. Une demande de raccordement électrique reste à prévoir, vous laissant la liberté d’adapter l’installation à vos besoins. La partie conciergerie, aménagée sur deux niveaux, vous accueille dans un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains vous offrent un espace de vie confortable. À l’étage, une mezzanine peut aisément être utilisée comme chambre ou bureau, selon vos envies. Avec un revenu cadastral de 375 €, ce bien constitue une réelle opportunité, tant pour un usage personnel que pour un projet professionnel ou locatif. Mis en appel d’offres à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire), il combine emplacement stratégique, volume généreux et beau potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette occasion ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous sans attendre au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités! Il existe des lieux qui ont ce pouvoir rare, celui de toucher immédiatement, des lieux qui se ressentent. C'est le cas de cette ancienne ferme réaménagée, nichée dans un village qui se développe et ou la sérénité se mêle à la facilité du quotidien. Façade en pierres, volumes généreux, ambiance rurale chic, cachet préservé. La propriété se compose aujourd'hui de 3 entités distinctes : la maison principale, un lieu chaleureux, vivant, inspirant comprenant 3 ch (une atmosphère toute particulière) avec terrasse. La partie du centre qui offre des possibilités incroyables : gîte, rbnb, espace professionnel ou simplement l'occasion d'agrandir l'habitation principale. Quelques finitions sont encore à réaliser mais il s'agit d'un espace qui peut s'adapter à votre projet. La 3ème entité correspond à un logement (1 ch) confortable pouvant générer un revenu locatif intéressant et alléger votre crédit ou accueillir un proche, un vrai +, une respiration financière. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu : façade en pierres, toiture en tuiles isolée, DV en PVC. De +, vous avez la possibilité d'acquérir une grange, des garages ainsi qu'un grand terrain adjacent de +/- 27 ares pour un prix supplémentaire. En résumé ce que nous vendons ici ne correspond pas juste à un bien, c'est une ambiance, une liberté de créer, une propriété modulable. Idéal pour investisseur, famille, indépendant... à la recherche d'un bien différent! En savoir plus ?

Pôle Immobilier vous propose en vente un bâtiment commercial de 320m² idéalement situé sur un axe principal de passage. Le bâtiment se compose comme suit ; un rez de 180m² brut divisé en cuisine, réserve, bar et salle (40 couverts). A l'étage une seconde salle (45 couverts), un bar, WC homme et femme et une réserve. L'extérieur est composé de deux terrasses et d'emplacements de parking à dispositions. Possibilité de location achat à définir. Infos et visites au ### En savoir plus ?

Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’Assesse ! Situé en plein centre du charmant village d’Assesse, cet ensemble immobilier commercial représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif et sécurisé. Le bien se compose de trois espaces commerciaux actuellement loués, offrant une stabilité locative idéale : La Poste, locataire solide et reconnu , une société de construction et un espace de soins esthétique . Avec un revenu locatif mensuel de 3.590 €, ce bien garantit une rentabilité particulièrement intéressante, tout en bénéficiant d’une occupation diversifiée et pérenne. Autre atout : la majeure partie des bureaux a été entièrement rénovée il y a quelques années, assurant un bon niveau de confort et limitant les investissements à court terme. Sa localisation centrale, au cœur d’un village dynamique, renforce encore son attrait tant pour les locataires que pour la valorisation future du bien. Points forts : Revenus locatifs immédiats et sécurisés , locataires stables et variés, bureaux rénovés récemment, situation centrale stratégique et excellent potentiel de rendement Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Situation exceptionnelle sur la chaussée de Marche (N4) pour ce bien de rapport. Celui-ci comprend : 4 unités locatives avec un très bon rendement de 127 800€ par an (locataires de longue date), un terrain de 15 ares à bâtir avec permis octroyé pour la construction d'une surface commerciale de 300 m² et deux appartements aux étages. Offre soumise à l'accord du propriétaire. Pour tout demande de renseignement : ### En savoir plus ?

Dans le Zoning de Fleurus (idéalement situé à proximité des grands axes, de l'aéroport etc) - Immeuble de 1992 entièrement rénové apd 2016 - Immeuble de bureaux à destination semi-industriel - Sur un grand plateau, divers bureaux spacieux et bien équipés avec des matériaux de qualité et des finitions irréprochables, salles de réunions et un grand atelier. Faux plafonds acoustiques. Climatisation. Possibilité d'extension. WC H/F + douche. Terrain cloturé d'une superficie de +- 27 ares 95. Parking aisé. Accès sécurisé. Proximité excellente - proche des grands axes et de l'aéroport de Charleroi. Les locaux sont actuellement occupés par le propriétaire qui souhaiterait en devenir locataire. Technique : locaux entièrement remis à neuf en 2016. 42 Panneaux photovoltaiques. Chaudière au gaz. Prix : 1.000.000 €. Loyer souhaité de 60.000 €/an A visiter dès maintenant. En savoir plus ?

Rez commercial en plein cœur de Ciney, rue du Commerce 64, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans une rue à fort passage. Avec une surface d’environ 90 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un commerce ou l’exercice d’une profession libérale (bureau, cabinet, espace de services…). Son emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Un bien rare sur le marché local, parfait pour donner de la visibilité à votre projet professionnel. En savoir plus ?

Home Expert Immo a le plaisir de vous proposer à la vente (ou location, selon le cas) un ensemble de bureaux idéalement implanté au sein du parc d’activités Créalys, aux Isnes. Cet immeuble de bureaux, réparti sur trois niveaux, se compose à la fois d’espaces ouverts (open space) et de bureaux individuels, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec l’E411, ainsi que d’une excellente visibilité le long d’un axe très fréquenté — un atout majeur pour toute entreprise en quête d’un emplacement stratégique. Un parking non privatif est disponible à l’avant du bâtiment, complété par une vingtaine d’emplacements supplémentaires proposés à la location. Caractéristiques principales : • Superficie totale d’environ 1 200 m² • Environnement de travail moderne, lumineux et agréable • Hall d’accueil spacieux et soigné • Espaces cloisonnés offrant une grande modularité • Chauffage au gaz avec diffusion par ventilo-convecteurs • Système de climatisation via groupe d’eau glacée monobloc, distribué par ventilo-convecteurs. Travaux à prévoir : • Raccordements aux réseaux d’eau, de gaz, d’électricité et d’internet à réaliser • Travaux de rafraîchissement à envisager. Que vous soyez actif dans le secteur industriel ou dans tout autre domaine, cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer votre activité. Pour toute information complémentaire, contactez notre agent, M. Hap, au ### En savoir plus ?

Situé dans un environnement stratégique, au calme et à la fois à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble avec accès sur 2 rues offre un potentiel absolument remarquable. Implanté sur un terrain de +/- 18 ares avec vaste parking, dépendances et accès multiples, il s’agit d’un ensemble immobilier unique capable de répondre à une multitude de projets. Composition actuelle : atelier, dépendances, dépôt avec espace commercial au rez, 2 appartements (un au rez et un a l’étage) actuellement loués et terrain à bâtir + annexe à l’avant. Superficie impressionnante : rez +/- 920 m2, sous-sol +/- 95 m2 et étage +/- 182 m2. Idéal pour un promoteur désirant raser et reconstruire un ou plusieurs immeubles car double accès, idéal également pour un investisseur désirant conserver la base existante et développer plusieurs logements ou pour une enseigne commerciale recherchant un emplacement stratégique ou un projet mixte. Le bâtiment voisin également en vente ouvre encore davantage la porte à une opération immobilière d’envergure dans un secteur ou la demande reste forte et constante. Les appartements étant loués, une rentabilité immédiate est possible pendant la mise en place du futur projet. Les propriétaires sont ouverts à la discussion, en effet, négociation envisageable, par exemple possibilité de scinder ou de partir sur une renonciation aux droits d’accession. Un bien qui ne se résume pas : il se découvre, il s’explore, il se projette. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Situé dans un environnement stratégique, au calme et à la fois à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble avec accès sur 2 rues offre un potentiel absolument remarquable. Implanté sur un terrain de +/- 18 ares avec vaste parking, dépendances et accès multiples, il s’agit d’un ensemble immobilier unique capable de répondre à une multitude de projets. Composition actuelle : atelier, dépendances, dépôt avec espace commercial au rez, 2 appartements (un au rez et un a l’étage) actuellement loués et terrain à bâtir + annexe à l’avant. Superficie impressionnante : rez +/- 920 m2, sous-sol +/- 95 m2 et étage +/- 182 m2. Idéal pour un promoteur désirant raser et reconstruire un ou plusieurs immeubles car double accès, idéal également pour un investisseur désirant conserver la base existante et développer plusieurs logements ou pour une enseigne commerciale recherchant un emplacement stratégique ou un projet mixte. Le bâtiment voisin également en vente ouvre encore davantage la porte à une opération immobilière d’envergure dans un secteur ou la demande reste forte et constante. Les appartements étant loués, une rentabilité immédiate est possible pendant la mise en place du futur projet. Les propriétaires sont ouverts à la discussion, en effet, négociation envisageable, par exemple possibilité de scinder ou de partir sur une renonciation aux droits d’accession. Un bien qui ne se résume pas : il se découvre, il s’explore, il se projette. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Situé dans le centre de Namur, magnifique espace sur deux niveaux actuellement exploité en clinique privée. Vous rêvez d'ouvrir votre clinique privée, votre laboratoire, votre étude notariale, votre centre médical ou votre cabinet d'avocat ? Cet espace hyper lumineux, contemporain et médicalement équipé (salle d'opération, salle de réveil, bureaux, etc...) est parfait pour développer votre activité ! Pour tout renseignement complémentaire et demande de visite, contactez Madame Lambert au ### Offre soumise à l'accord du propriétaire. En savoir plus ?

Situé dans le centre de Namur, magnifique espace sur deux niveaux actuellement exploité en clinique privée. Vous rêvez d'ouvrir votre clinique privée, votre laboratoire, votre étude notariale, votre centre médical ou votre cabinet d'avocat ? Cet espace hyper lumineux, contemporain et médicalement équipé (salle d'opération, salle de réveil, bureaux, etc...) est parfait pour développer votre activité ! Pour tout renseignement complémentaire et demande de visite, contactez Madame Lambert au ### Offre soumise à l'accord du propriétaire. En savoir plus ?

À vendre en plein cœur de Ciney, cet immeuble mixte offre un beau potentiel pour une activité professionnelle combinée à un espace de vie. Idéalement situé, il bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que de la proximité immédiate de toutes les commodités, avec en plus 3 places de parking et 2 caves. La partie professionnelle (104m²) est actuellement aménagée pour une activité de type bureaux ou paramédicale. Elle comprend une salle d’attente, un espace d’accueil, trois cabinets ou bureaux, ainsi que divers espaces complémentaires incluant des cabines, des zones de stockage et des débarras et plusieurs wc. L’ensemble est parfaitement adapté pour une profession libérale, un centre médical, une activité esthétique ou des bureaux administratifs. La partie privative (69m²) offre la possibilité d’aménager un appartement une chambre. Celui-ci peut accueillir une cuisine avec séjour, une chambre, un WC ainsi qu’une salle de bain à réaménager, complétée par deux halls. Cet espace représente une belle opportunité pour un usage personnel ou un investissement locatif. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation dans un emplacement stratégique au centre de la ville! Les images d’aménagements présentées ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Intéressés par une visite? Contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Châtelineau, sur la place Wilson, cet immeuble à très fort potentiel combine visibilité, espace et multiples possibilités d’aménagement. Au rdc : un espace commercial très lumineux, idéal pour toute activité commerciale, et à l’arrière ainsi qu’aux étages un logement spacieux et totalement indépendant comprenant : séjour, salon, salle à manger, cuisine, sdb, 3 chambres et un grand grenier aménageable. De plus, un très beau et grand jardin qui pourrait devenir un véritable petit coin de paradis, des dépendances à l’arrière et un sous-sol, bref, des éléments toujours très appréciés par la clientèle. Avantages : plusieurs accès indépendants, facilités de stationnement à l’avant de l’immeuble et sur la place, gros œuvre en bon état, toiture comprise. Des travaux sont à prévoir, mais ils peuvent être réalisés progressivement. Que vous soyez investisseur ou commerçant, tout est envisageable : créer plusieurs appartements rentables, travailler au rez-de-chaussée et habiter à l’étage, mixer activité professionnelle et logement afin de financer votre crédit hypothécaire. Quoi qu’il en soit, un petit conseil : consulter l’urbanisme au préalable afin de vérifier la faisabilité de votre projet. Un rapport qualité/prix imbattable et une situation stratégique font de ce bien une opportunité rare. Libre immédiatement. Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Châtelineau, sur la place Wilson, cet immeuble à très fort potentiel combine visibilité, espace et multiples possibilités d’aménagement. Au rdc : un espace commercial très lumineux, idéal pour toute activité commerciale, et à l’arrière ainsi qu’aux étages un logement spacieux et totalement indépendant comprenant : séjour, salon, salle à manger, cuisine, sdb, 3 chambres et un grand grenier aménageable. De plus, un très beau et grand jardin qui pourrait devenir un véritable petit coin de paradis, des dépendances à l’arrière et un sous-sol, bref, des éléments toujours très appréciés par la clientèle. Avantages : plusieurs accès indépendants, facilités de stationnement à l’avant de l’immeuble et sur la place, gros œuvre en bon état, toiture comprise. Des travaux sont à prévoir, mais ils peuvent être réalisés progressivement. Que vous soyez investisseur ou commerçant, tout est envisageable : créer plusieurs appartements rentables, travailler au rez-de-chaussée et habiter à l’étage, mixer activité professionnelle et logement afin de financer votre crédit hypothécaire. Quoi qu’il en soit, un petit conseil : consulter l’urbanisme au préalable afin de vérifier la faisabilité de votre projet. Un rapport qualité/prix imbattable et une situation stratégique font de ce bien une opportunité rare. Libre immédiatement. Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. En savoir plus ?