Espace professionnel à vendre - Bree

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble industriel situé dans la ville de Bocholt, à l'adresse Bosstraat 20. Avec un prix de 2 950 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour investisseurs et entreprises souhaitant s'implanter dans une zone stratégique. Le bâtiment, construit en 1964, s'étend sur une surface habitable d'environ 3 400 m² et repose sur un terrain de près de 10 000 m², offrant un vaste espace pour diverses activités industrielles, logistiques ou commerciales. La localisation privilégiée de cette propriété garantit une excellente connectivité avec les régions environnantes telles que Bree, Peer, Lommel ainsi que la frontière néerlandaise, renforçant son attractivité en tant que plateforme régionale ou internationale. Le bâtiment se distingue par ses vastes espaces modulables, comprenant cinq grands entrepôts équipés de portes sectionnelles électriques, avec des hauteurs sous plafond variant entre 4,5 et 8,5 mètres. La configuration flexible permet de diviser les espaces selon les besoins spécifiques des entreprises, grâce à des parois modulaires optionnelles. Une zone supplémentaire à l'avant offre un espace dédié à l'atelier ou au stockage, complété par deux quais hydrauliques pour la manutention efficace des marchandises, ainsi que sept portes sectionnelles de 5 mètres de large sur 4 mètres de haut, incluant des accès piétons séparés. Les espaces de bureaux intégrés sont idéaux pour la gestion administrative, la coordination logistique ou comme espace d'exposition. La propriété bénéficie également d'un terrain entièrement clôturé avec trois points d'entrée, permettant une circulation fluide pour les véhicules lourds et une capacité de stationnement suffisante pour le personnel et les visiteurs. La présence d'alarmes et de connexions aux services essentiels (gaz, eau, électricité) renforce la sécurité et la praticité de cette installation. Située dans une zone non inondable, cette propriété offre également des atouts en termes de conformité urbanistique, même si la zone précise n’est pas spécifiée. Son accès facile depuis plusieurs axes routiers en fait un site idéal pour des activités diverses telles que la production, la logistique, la distribution ou encore la vente en showroom. L'ensemble est prêt à accueillir une entreprise dynamique souhaitant bénéficier d'une infrastructure moderne et évolutive. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ce bien immobilier d'exception constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace industriel clé en main dans la région de Bocholt, avec toutes les commodités nécessaires pour concrétiser leurs projets professionnels. En savoir plus ?

Dit representatieve bedrijfsgebouw met afgewerkte kantoren (ca. 1.085 m²) op een perceel van 2.566 m² bevindt zich op het industrieterrein Kleine Heide in Meeuwen (Oudsbergen), een vlot bereikbare en professionele omgeving voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het geheel omvat een kantoorvolume van ca. 255 m², een bedrijfsgebouw van 305 m² (bouwjaar 2006) en een magazijn van 525 m² (bouwjaar 1993), aangevuld met een verhard en afsluitbaar buitenterrein met toegangspoorten aan beide zijden van het gebouw. Zonnepanelen zijn aanwezig.Het afgewerkte kantoorgedeelte bestaat uit vier afzonderlijke kantoren, sanitair en een kitchenette. Het bedrijfsgebouw van 305 m² beschikt over een vrije hoogte van 6m, een automatische sectionale poort, polybetonvloer, lichtstraat, sanitair en heteluchtblazers op stookolie. Het magazijn van 525 m² biedt een vrije hoogte van 3,5 tot 6m, eveneens een automatische sectionale poort, polybetonvloer, lichtstraat, sanitair en aerothermen op aardgas. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voorzien. Verwarming op stookolie en 380 V zijn aanwezig. Verkoopprijs: 795.000 euro (onder registratie). INFO ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureau situé à Neeroeteren, une localité stratégique offrant un environnement professionnel dynamique. Ce bien immobilier, affichant un prix de 260 000 €, se distingue par sa flexibilité d’utilisation et ses caractéristiques adaptées à divers besoins professionnels. Avec une superficie totale de 140 m² répartie sur le rez-de-chaussée et une cave de la même superficie, cet espace est idéal pour une activité indépendante, un cabinet médical, ou même une salle de réunion spacieuse. La configuration actuelle, utilisant l’espace comme pratique de dentiste, témoigne de la fonction versatile de ce bâtiment, permettant facilement d’adapter l’intérieur à différentes activités professionnelles. La distribution en plusieurs bureaux ou locaux offre une grande flexibilité pour créer un environnement de travail fonctionnel et confortable, tout en conservant une certaine autonomie pour chaque espace. L’espace bénéficie également d’une cave équipée, comprenant une cuisine complète et équipée, un WC, ainsi qu’un espace de stockage ou d’archivage, renforçant ainsi sa praticité. La localisation du bâtiment est particulièrement appréciable pour sa facilité d’accès, avec des facilités de stationnement public à proximité, facilitant le déplacement des collaborateurs ou des clients. Construit en 1984, le bâtiment est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, avec un certificat de performance énergétique de classe A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un coût de fonctionnement réduit. La structure ne possède pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui reste cohérent avec son ancienneté et sa conception initiale. Son positionnement dans un secteur résidentiel, sans risque d’inondation ni restriction particulière en matière d’urbanisme, en fait un investissement sûr pour toute entreprise soucieuse d’établir ses bureaux dans un environnement calme et accessible. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, offrant une opportunité rare sur le marché à Neeroeteren. L’absence de TVA et l’état général du bâtiment en font une option attrayante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant posséder un espace professionnel clé en main. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’acquérir un espace de bureau à la fois pratique, adaptable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété qui pourrait parfaitement correspondre à vos projets professionnels. En savoir plus ?

WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI. TROEVEN - Combinatie handel & wonen. - Gunstige commerciële ligging. - Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats. - 252 Zonnepanelen. A. WINKEL - 438m². - Airco voor verwarmen en koelen. - Kitchenette. - Toiletten. B. LOODS - 300m² C. WONING (218m²) KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer. - Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer. - Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser & stoomoven, airco, tegelvloer. - Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer. - Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine & droogkast, inbouwkasten, tegelvloer. - Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt. - Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl. - Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt. - Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer. EXTERIEUR - Overdekt terras. - Tuinberging. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

WONING MET HANDELSZAAK GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 14A91CA TE OUDSBERGEN (OPGLABBEEK). TROEVEN - Uniek pand bestaande uit een woning (147m²), met handelszaak (534m²) momenteel ingericht als restaurant en feestzaal. - 2 aparte adressen. - Commerciële ligging. - Diverse renovaties. - Combinatie wonen/werken. - Parkeergelegenheid voor het pand. WONING GELIJKVLOERS (85,7m²) - Inkomhal ((1,02m x 3,57m) + (2,17m x 3,56m) = 11,3m²): tegelvloer. - Woonkamer (4,87m x 8,37m = 40,8m²): houtkachel, airco, laminaatvloer. - Keuken (4,17m x 4,29m = 17,9m²): geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap en koelkast, inbouwkast, airco, tegelvloer. - Wasplaats + toilet (2,58m x 3,63m = 9,4m²): zittoilet, aansluiting wasmachine en droogkast, doorgang naar keuken handelsgedeelte, tegelvloer. - Badkamer (2,98m x 2,10m = 6,3m²). VERDIEPING +01 (47,8m²) - Overloop ((1,32m x 1,38m) + (1,04m x 2,40m) x 0.9 = 3.8m²): laminaatvloer. - Slaapkamer 1 (3,59m x 4,41m) x 0.9 = 14.2m²): airco, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (2,78m x 4,34m) x 0.9 = 10.9m²): airco, tegelvloer. - Badkamer (3,18m x 4,91m) x 0.9 = 14.1m²): ingericht met badkamermeubel met dubbele lavabo, onder- en spiegelkast, lades en kolomkast, aparte douche, toilet, tegelvloer. VERDIEPING +02 - Zolderruimte: geïsoleerd & dichtgewerkt. HANDELSGEDEELTE KELDERVERDIEPING (50,8m²) - Kelderruimte: mazoutketel. GELIJKVLOERS (534,2m²) - Inkomhal (7,9m x 7,47m = 59,0m²): vestiaire (7m²), ruime ontvangstplaats, doorgang naar feestzaal en restaurant. - Feestzaal (7,31m x 9,91m = 72,4m²). - Feestzaal + sanitair (11,91m x 18,71m = 222,8m²): geïnstalleerd met toog en frigo's, voorzien van 2 nooduitgangen, doorgang naar tuingedeelte, uitgerust met airco-installatie, tegelvloer. - Restaurant (12,47m x 9,06m = 113,0m²): met bar, doorgang naar toilet, ingericht met tafels en stoelen, siervijver, tegelvloer. - Keuken ((3,37m x 6,88m) + (3,48m x 2,59m) + (3,21m x 2,84m) = 41,3m²):k oelcel, aluminium werktafels en spoelbakken, doorgang naar feestzaal en restaurant, tegelvloer. - Gang/voorraad ((6,17m x 3,61m) + (1,04m x 3,27m) = 25,7m²) EXTERIEUR - Tuin: volledig omheind, directe toegang naar handelsgedeelte. - Doorgang naar kelder. EXTRA INFORMATIE - EPC woning (residentieel): label E, certificaat opgesteld op 15/01/2026 en heeft als certificaatnummer 20260115-0003776001-RES-2. - EPC feestzaal (niet-residentieel): label X, certificaat opgesteld op 21/01/2026 en heeft als certificaatnummer 20260121-0031237515-NR-1. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Dit recente handelspand uit 2020 vormt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van een ruime commerciële gelijkvloerse ruimte en een comfortabele, energiezuinige woonentiteit met EPC‑label A. Met een totale oppervlakte van 673 m² op een perceel van 29a87ca biedt dit geheel een uitzonderlijke schaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De ligging langs de Lillosteenweg verzekert een uitstekende visibiliteit voor uw zaak, terwijl u achteraan geniet van een vrij en groen uitzicht dat rust en privacy biedt.De handelsruimte van ca. 180 m² – aangevuld met een praktische kelder van 75 m² – beschikt over royale etalagemogelijkheden, voldoende parkeergelegenheid en een afzonderlijk bureel, opslagruimte en sanitair met toilet en douche. Via de achterliggende traphal bereikt u zowel de kelder als de woonentiteit; bovendien is er een volledige liftvoorbereiding aanwezig tot en met niveau +1, ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid wil maximaliseren.De woonverdieping onderscheidt zich door een lichtrijke leefruimte met open keuken en airco, een berging/wasplaats en een slaapkamer met aansluitende dressing en badkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Op niveau +2 bevinden zich een nachthal, een tweede badkamer, een apart toilet en twee bijkomende slaapkamers, beide uitgerust met airco. Het volledige gebouw is onderkelderd en biedt een dubbele garage met een uitzonderlijke plafondhoogte van 3,30 meter.Achteraan sluit de tuin met terras naadloos aan op agrarisch gebied, waardoor u een prachtig vrij uitzicht geniet in een groene, rustige omgeving. Dankzij het naastgelegen perceel van 12a71ca – inbegrepen in de verkoop en niet bestemd voor bebouwing – beschikt u over extra ruimte, privacy en mogelijkheden om wonen en werken harmonieus te combineren.Met 44 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een strategische ligging nabij invalswegen en openbaar vervoer vormt dit pand een bijzonder sterke opportuniteit voor ondernemers die comfort, zichtbaarheid en energiezuinigheid willen verenigen. INFO ### of ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent situé au cœur de Maaseik, une ville renommée pour son patrimoine culturel et son dynamisme économique. Avec un prix attractif de 179 000 €, cette propriété offre une surface habitable d'environ 90 m², parfaitement adaptée à diverses activités commerciales telles qu’un restaurant, un café, une wine bar, un espace de bureau ou une boutique. La configuration intérieure permet une grande flexibilité, grâce à une distribution pratique comprenant une salle principale d’environ 50 m² accessible directement depuis la façade principale de la Boomgaardstraat, idéale pour accueillir des clients dans un espace convivial et accueillant. Un second espace de 26 m² est accessible depuis la première pièce et peut être aménagé en cuisine, réserve ou espace administratif selon le projet envisagé. La dernière pièce de 15 m², accessible directement depuis la Munnikenstraat, offre encore plus de possibilités d’aménagement. Situé à seulement 100 mètres de la célèbre place du marché, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée, renforçant sa visibilité et son attractivité. La proximité immédiate des autres commerces, restaurants et institutions culturelles confère au lieu un potentiel considérable pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et attractif. La facilité d’accès via la Munnikenstraat pour les livraisons constitue un avantage supplémentaire, simplifiant la gestion quotidienne de l’activité. Sur le plan pratique, le bâtiment est équipé d’un ascenseur pour un accès facilité aux sanitaires situés à l’étage, avec des toilettes séparées pour hommes et femmes, toutes accessibles pour les personnes à mobilité réduite. La cave voûtée privative ajoute un cachet supplémentaire à cette propriété, apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages selon vos besoins. Une particularité appréciable réside dans la possibilité de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon votre projet, comme illustré dans nos images d’exemples d’aménagements non contraignants. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager rapidement votre installation ou votre investissement. Pour toute question ou pour organiser une visite sur place, notre agence reste à votre disposition afin de vous accompagner dans cette démarche. Ne manquez pas cette occasion rare d’occuper un emplacement privilégié dans l’une des villes les plus attrayantes de Belgique : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment commercial exceptionnel. En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette opportunité unique de développement immobilier associe un bâtiment commercial entièrement rénové de manière soignée à une habitation confortable, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs. Le bâtiment, situé au 2 Koningsstraat, bénéficie d’une localisation stratégique dans le quartier commercial dynamique de la ville. Avec un prix attractif de 360 000 €, cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses nombreux atouts, notamment une façade attrayante qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de passage. La partie commerciale, d'une superficie de 60 m² au rez-de-chaussée, a accueilli autrefois la célèbre boutique pour enfants Edelweiss, mais son potentiel s'étend à divers autres usages tels qu’un grand bureau, une clinique ou un salon de beauté. La présence d'une grande vitrine garantit une excellente mise en valeur commerciale, tandis que les espaces de stockage généreux à l’arrière offrent des solutions pratiques pour toute activité. L’étage de ce bâtiment résidentiel indépendant, accessible via une entrée distincte dans la Couwenberghstraat, offre une surface habitable totale de 155,46 m². La configuration comprend une réception chaleureuse avec une grande pièce de séjour lumineuse et une cuisine semi-ouverte, idéale pour profiter du soleil grâce à un vaste terrasse orienté vers l’extérieur. La maison dispose de quatre chambres confortables et d’une salle de bains élégamment finie, faisant de cet espace un lieu idéal pour une famille ou pour générer des revenus en louant séparément. La présence de deux garages en intérieur facilite le stationnement et ajoute une valeur pratique supplémentaire, tandis que la proximité du centre-ville de Leopoldsburg permet de profiter pleinement de ses commerces, ses services et ses activités culturelles à distance de marche ou en vélo. La propriété étant construite en 1966, elle affiche un bon état général, renforcé par une isolation performante double vitrage et un chauffage au mazout. Ce bien immobilier offre une combinaison rare entre espace commercial et résidentiel dans un environnement résidentiel ou mixte. La zone est conforme aux règles d’urbanisme pour un usage résidentiel, sans risque d'inondation ni restrictions particulières. La configuration actuelle permet à la fois un usage commercial pérenne ou une transformation selon les projets futurs. Pour toute personne cherchant à investir ou à développer un projet immobilier polyvalent au sein d’une ville en pleine croissance, cette propriété constitue une opportunité de choix. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche. Découvrez dès aujourd’hui tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Unité PME durable de 820 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Unité PME durable de 205 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des E313 et E314, avec des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées d'une porte sectionnelle (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Unité PME durable de 410 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

MODERN HANDELSPAND (175M²) GELEGEN AAN DE RIJKSWEG TE STOKKEM. TROEVEN - Quasi nieuwbouw (BJ 2020) - Commerciële ligging aan de N78. - Modern en ruim handelspand van 175m². - Voldoende parkeermogelijkheden. - Kelder. - Zonnepanelen. - Perceel van 9a86ca. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (42,04m²): sectionale toegangspoort, betonvloer. GELIJKVLOERS - Winkelruimte (32,20m²): ingericht met keukenmeubel, onderkast & lades, lavabo, airco, tegelvloer. - Bureau (15,10m²): tegelvloer. - Toilet (2,90m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Werkplaats (56,64m²): achteringang, tegelvloer. - Magazijn/berging (12,80m²): tegelvloer. - Magazijn/berging (17,93m²): tegelvloer. - Afwasruimte (17,76m²): tegelvloer. EXTERIEUR - Beklinkerde oprit. - Voor- en achterliggende parkeerplaatsen. - Doorgang naar kelder. - Tuin. TOELICHTING EPC Energielabel X (onbepaald): het energielabel voor niet-residentiële eenheden is gebaseerd op de gemeten hoeveelheid hernieuwbaar energiegebruik en restwarmtegebruik ten opzichte van het totale energiegebruik. Voor een nieuwe eenheid kan nog geen energiegebruik opgemeten worden en kan het energielabel dus nog niet bepaald worden. Om in de toekomst een concreet label te behalen, zal u uw energiegebruik moeten opmeten. Een energiedeskundige kan u adviseren welke metingen hiervoor nodig zijn. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

MODERN HANDELSPAND MET BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP EEN PERCEEL VAN 9A86CA TE STOKKEM. TROEVEN - Quasi nieuwbouw (BJ 2020). - Commerciële ligging aan de N78. - Modern en ruim handelspand van 175m². - Modern appartement met aparte ingang. - Combinatie werken en wonen mogelijk. - 2 Adressen. - Voldoende parkeermogelijkheden. - Zonnepanelen. - Kelder. 1. HANDELSPAND KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (42,04m²): sectionale toegangspoort. GELIJKVLOERS - Winkelruimte (32,20m²): ingericht met keukenmeubel, onderkast & lades, lavabo, airco, tegelvloer. - Bureau (15,10m²): tegelvloer. - Toilet (2,90m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Werkplaats (56,64m²): achteringang, tegelvloer. - Magazijn/berging (12,80m²): tegelvloer. - Magazijn/berging (17,93m²): tegelvloer. - Afwasruimte (17,76m²): tegelvloer. 2. APPARTEMENT Ingang/voordeur aan de rechterzijde van het pand. VERDIEPING 1 - Inkomhal/trappenhal (5,54m²): tegelvloer. - Toilet (1,44m²): hangtoilet, handenwasser met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Badkamer (8,23m²): enkele lavabo met onderkast, douche, toilet, tegelvloer. - Leefruimte + keuken (49,63m²): open ruimte, schuifraam naar terras, keuken met onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en vaatwasser, tegelvloer. - Terras (12m²). - Berging (3,20m²): aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel, tegelvloer. - Nachthal (4,15m²): tegelvloer. - Slaapkamer 1 (18,47m²): dressingruimte, airco, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (21,04m²): dressingruimte, airco, tegelvloer. VERDIEPING +02 - Zolderruimte (73m²): betonvloer. EXTERIEUR - Beklinkerde oprit. - Voor- en achterliggende parkeerplaatsen. - Doorgang naar kelder. - Tuin. EPC - Energieprestatiecertificaat van zowel de niet-residentiële als de residentiële eenheid zijn voorhanden. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Maaseik avec ce bâtiment commercial unique situé au 195 Maastrichtersteenweg, une adresse stratégique bénéficiant d'une visibilité remarquable. Ce bien immobilier, proposé au prix de 695 000 €, constitue une offre rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter une propriété mêlant espace commercial et résidentiel. La localisation, au cœur d'une voie de communication importante, facilite l'accès à la fois vers les villes environnantes et vers la frontière néerlandaise, renforçant ainsi son potentiel commercial. Le bâtiment, construit en 1984, se déploie sur une surface totale de 286 m², répartie entre un espace commercial de 200 m² au rez-de-chaussée et une vaste cave de 150 m², idéale pour du stockage ou des activités annexes. La partie résidentielle offre 110 m² habitables, comprenant deux chambres et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Actuellement aménagé en établissement Horeca, ce local offre la flexibilité pour continuer une activité similaire ou envisager une reconversion vers d'autres secteurs, après les démarches administratives nécessaires. Le tout est entièrement aménagé et prêt à accueillir votre projet, avec également un espace de stationnement qui pourrait être converti en zone bâtissable si les permis le permettent. Ce bien présente un fort attrait pour les professionnels cherchant à combiner commerce et habitation dans une région dynamique. La propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire en termes de sécurité et de tranquillité d'esprit. La construction récente, associée à un certificat énergétique valable jusqu’en juin 2033, atteste du soin apporté à l’entretien du bâtiment. La présence d’une pièce d’eau avec une salle de bain équipée de deux douches et un WC complète l’ensemble, rendant cet immobilier fonctionnel dès l’acquisition. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour démarrer rapidement votre activité ou réaliser des aménagements selon vos besoins spécifiques. Ce lieu représente une véritable opportunité d’expansion ou de démarrage pour tout entrepreneur visionnaire désireux de s’implanter dans la région de Maaseik, à proximité des axes principaux et des marchés locaux. Si vous recherchez un bien immobilier clé en main avec une forte visibilité commerciale et la possibilité d’adapter ses usages à votre projet, cette propriété répond parfaitement à ces critères. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cette belle opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Maaseik, au cœur d’une zone stratégique et facilement accessible. Ce bâtiment commercial à vendre pour 695 000 € offre un espace polyvalent idéal pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement de premier ordre. La propriété se distingue par sa configuration attrayante, comprenant une surface commerciale d’environ 200 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste cave de 150 m² pouvant servir de stockage ou de pièce complémentaire. En outre, une résidence spacieuse d'environ 110 m², avec deux chambres, est intégrée dans le bâtiment, offrant la possibilité de vivre sur place tout en gérant ses activités professionnelles. La disposition actuelle, auparavant dédiée à une activité de restauration, présente une flexibilité notable puisqu’elle peut être adaptée à diverses autres utilisations commerciales ou réaménagée selon les besoins du futur propriétaire. L’emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux : la Maastrichtersteenweg est une voie majeure dans la région, assurant une visibilité optimale et une excellente connectivité vers les villes environnantes ainsi que vers les Pays-Bas. La propriété comprend également un terrain attenant actuellement utilisé comme parking, mais qui pourrait être transformé en zone bâtissable sous réserve des autorisations nécessaires. Avec un total de 286 m² de surface commerciale, cette bâtisse a été construite en 1984 et est en bon état général, prête à accueillir votre projet professionnel. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie d’un certificat de performance énergétique valide jusqu’en juin 2033, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. La vente intervient dans un contexte où ce bâtiment, actuellement loué, offre une opportunité immédiate pour démarrer ou étendre votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans une zone en plein développement. Que vous soyez un entrepreneur cherchant un espace pour votre commerce ou un investisseur désireux de développer un projet immobilier, cette propriété répondra à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette transaction et vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Maaseik, un lieu où le potentiel commercial et résidentiel se conjuguent harmonieusement pour assurer votre succès. En savoir plus ?