Espace professionnel à vendre - Bree

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble industriel situé dans la ville de Bocholt, à l'adresse Bosstraat 20. Avec un prix de 2 950 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour investisseurs et entreprises souhaitant s'implanter dans une zone stratégique. Le bâtiment, construit en 1964, s'étend sur une surface habitable d'environ 3 400 m² et repose sur un terrain de près de 10 000 m², offrant un vaste espace pour diverses activités industrielles, logistiques ou commerciales. La localisation privilégiée de cette propriété garantit une excellente connectivité avec les régions environnantes telles que Bree, Peer, Lommel ainsi que la frontière néerlandaise, renforçant son attractivité en tant que plateforme régionale ou internationale. Le bâtiment se distingue par ses vastes espaces modulables, comprenant cinq grands entrepôts équipés de portes sectionnelles électriques, avec des hauteurs sous plafond variant entre 4,5 et 8,5 mètres. La configuration flexible permet de diviser les espaces selon les besoins spécifiques des entreprises, grâce à des parois modulaires optionnelles. Une zone supplémentaire à l'avant offre un espace dédié à l'atelier ou au stockage, complété par deux quais hydrauliques pour la manutention efficace des marchandises, ainsi que sept portes sectionnelles de 5 mètres de large sur 4 mètres de haut, incluant des accès piétons séparés. Les espaces de bureaux intégrés sont idéaux pour la gestion administrative, la coordination logistique ou comme espace d'exposition. La propriété bénéficie également d'un terrain entièrement clôturé avec trois points d'entrée, permettant une circulation fluide pour les véhicules lourds et une capacité de stationnement suffisante pour le personnel et les visiteurs. La présence d'alarmes et de connexions aux services essentiels (gaz, eau, électricité) renforce la sécurité et la praticité de cette installation. Située dans une zone non inondable, cette propriété offre également des atouts en termes de conformité urbanistique, même si la zone précise n’est pas spécifiée. Son accès facile depuis plusieurs axes routiers en fait un site idéal pour des activités diverses telles que la production, la logistique, la distribution ou encore la vente en showroom. L'ensemble est prêt à accueillir une entreprise dynamique souhaitant bénéficier d'une infrastructure moderne et évolutive. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ce bien immobilier d'exception constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace industriel clé en main dans la région de Bocholt, avec toutes les commodités nécessaires pour concrétiser leurs projets professionnels. En savoir plus ?

HANDELSGELIJKVLOERS MET BOVENLIGGEND VERHUURD APPARTEMENT TE OUDSBERGEN. TROEVEN - Zichtlocatie met constante passage. - Wonen en werken onder één dak. - Flexibele ruimtes voor diverse activiteiten. - Ruim appartement boven handelsgedeelte. - Sterke bereikbaarheid in de regio. - Interessante investeringsopportuniteit. - 2 Garages en voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het pand. HANDELSGELIJKVLOERS Winkelruimte (10,10m x 3,99m = 40,30m²): tegelvloer. Bureau (5,00m x 3,80m = 19,00m²): tegelvloer. Keuken (2,46m x 3,00m = 7,38m²): gootsteen, kasten, tegelvloer. Berging ((1,22m x 2,55m) + (2,54m x 2,94m) + (0,99m x 1,13m) = 11,70m²): aansluiting wasmachine, boiler, mazoutketel, beton-/tegelvloer. Opslagplaats ((6,10m x 3,46m) + (2,00m x 2,40m) = 25,91m²): tegelvloer. Inpandige garage (4,68m x 3,98m = 18,63m²): garagepoort aan de straatzijde, betontegels. Garage achterbouw (6,41m x 4,00m = 25,64m²): stookolietank bovengronds, toegangsdeur langs tuinzijde + garagepoort straatzijde, betontegels. Toilet (0,91m x 1,67m = 1,52m²). Inkom achterzijde ((3,00m x 1,42m) + (0,99m x 1,76m) + (0,99m x 0,86m) = 6,85m²): tegelvloer. Trappenhal (2,05m x 1,86m = 3,81m²): houten trap, bekleed met kurk. VERDIEPING +01 (VERHUURD APPARTEMENT) Overloop (0,89m x 6,14m = 5,46m²): kurkvloer. Woonkamer (4,00m x 6,00m = 24,00m²): houten vloer. Keuken (4,00m x 3,74m = 14,96m²): onder- en bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, houten vloer. Badkamer (5,00m x 2,92m = 14,60m²): badkamermeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel en kolomkast, ligbad, aparte douche, toilet, tegelvloer. Slaapkamer 1 (3,59m x 3,84m = 13,79m²): houten vloer. Dressing (1,36m x 4,82m = 6,56m²): houten vloer. Bureau (2,98m x 3,97m = 11,83m²): houten vloer. Bureau 2 (4,00m x 3,71m = 14,84m²): OSB-platen. Zolderruimte 1 (6,00m x 4,10m = 24,60m²). Zolderruimte 2 (2,20m x 4,10m = 9,02m²). EXTERIEUR - beklinkerd terras. - parkeergelegenheid voor het pand. EXTRA INFORMATIE Het bovenliggende appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn van 6 maanden. U dient er rekening mee te houden dat de huurder deze termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de la zone industrielle Kleine Heide à Meeuwen, dans la commune d’Oudsbergen, ce bâtiment industriel à vendre représente une opportunité rare pour des activités professionnelles variées. Érigé sur un terrain de 2 566 m², ce bien immobilier se compose d’un ensemble harmonieux comprenant un volume de bureaux achevés d’environ 255 m², un bâtiment industriel de 305 m² construit en 2006, et un entrepôt de 525 m² datant de 1993. La configuration fonctionnelle de ces espaces garantit une utilisation optimale, renforcée par un terrain extérieur durci, clôturé et accessible par des portails aux deux extrémités du bâtiment. Ce site bénéficie également d’installations modernes telles que des panneaux photovoltaïques et une connexion en 380 volts, répondant ainsi aux besoins énergétiques et environnementaux actuels. Les bureaux, impeccablement aménagés, comprennent quatre espaces indépendants, des sanitaires ainsi qu’une kitchenette, offrant un cadre de travail confortable et professionnel. Le bâtiment industriel dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle automatique, d’un sol en polybéton et d’une lanterne zenithale assurant un éclairage naturel optimal. Le chauffage s’effectue par des soufflantes à air chaud fonctionnant au mazout. L’entrepôt, quant à lui, présente une hauteur libre allant de 3,5 à 6 mètres, avec une porte sectionnelle automatique, un sol également en polybéton, des installations sanitaires et un système de chauffage à air pulsé fonctionnant au gaz naturel. Un parking est prévu à l’avant du bâtiment, facilitant l’accès aux visiteurs et au personnel. Ce bien se distingue par son excellent état général et sa classification énergétique favorable (G-score : A), attestant de sa qualité et de sa conformité aux normes environnementales. Proposée au prix de 795 000 € sous régime d’enregistrement, cette propriété est une solution idéale pour toute entreprise cherchant un emplacement stratégique à Oudsbergen avec des infrastructures solides et diversifiées. La présence d’équipements tels que l’air conditionné, les raccordements en gaz, électricité et eau, ainsi que l’absence de risque d’inondation, complètent les atouts indéniables de ce bien immobilier. Nous vous invitons à contacter sans tarder nos conseillers au ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité d’investissement unique dans la région. En savoir plus ?

OPBRENGSTEIGENDOM MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 03A22CA TE OUDSBERGEN EXTRA INFORMATIE Dit pand is momenteel vergund als appartement met kantoorruimte. Na het verkijgen van een omgevingsvergunning is het mogelijk beide entiteiten om te vormen tot een ééngezinswoning. Bij functiewijziging naar een ééngezinswoning is zelfs een vijfde slaapkamer nog mogelijk! Dit pand kan dus dienen als ééngezinswoning of als combinatiepand voor wonen met kantoorruimte/praktijk. De kantoorruimte en de wachtruimte zijn gescheiden door gyproc wanden. Deze zijn eenvoudig te verwijderen, wat talloze mogelijkheden geeft tot een flexibele indeling. Het is mogelijk de bouwplannen op te vragen voor meer duidelijkheid hierover. TROEVEN - Centrale ligging. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - EPC label C | energiezuinig pand! - Goede investering door stabiele huurinkomsten! Verhuurde handelsruimte en appartement. - Combinatie wonen/werken mogelijk! - Flexibele indeling op het gelijkvloers mogelijk: gyprocwanden tussen wachtruimte en kantoorruimte. - Vrijstaande garage, tuin aan de achterzijde en parkeerruimte voor het pand. - Mogelijkheid tot inrichten zolderruimte. GELIJKVLOERS | MOMENTEEL HANDELSRUIMTE (85,51 m²) - Gemeenschappelijke Inkomhal (2,17m x 1,48m = 3,15m²): inbouwkasten, tegelvloer. - Privatieve hal (2,13m x 1,48m ): inbouwkasten, tegelvloer. - Toilet (2,13m x 0,88m = 1,87m²): tegelvloer. - Gang (1,59m x 1,84m) + (0,93m x 2,54m) =5,29 m²): tegelvloer. - Woonkamer (4,10m x 2,85m = 11,69m²): tegelvloer, gyprocwanden. - Bureauruimte/zithoek (4,78m x 2,65m = 12,67m²) : tegelvloer, afgescheiden met gyprocwanden. - Keuken (2,36m x 2,37m = 5,59m²): onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, tegelvloer. - Badkamer (2,08m x 2,53m = 5,26m²): spoelbak, aparte douche, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats ((1,90m x 3,50m) + (0,86m x 2,08m) = 10,23m²): gasketel, aansluiting wm, uitgietbak, wandbetegeling, tegelvloer. - Sas (5,23m x 1,21m = 6,33m²) : tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,34m x 3,12m = 13,54m²) : tegelvloer. - Slaapkamer 2 ((3,00m x 2,99m) + (0,44m x 2,09m) = 9,89m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (75,75 m²) - Gemeenschappelijke inkomhal (2,17m x 1,48m = 3,21m²): trap. - Gang (1,21m x 4,42m = 5,35m²): inbouwkasten, luik naar zolder, tegelvloer. - Woonkamer (4,16m x 6,38m = 26,54m²): Tv-aansluiting, schuifpui naar het terras, tegelvloer. - Keuken (3,05m x 2,52m = 7,69m²) : onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast,betegelde achterwand, tegelvloer. - Toilet (3,53m x 0,87m = 3,07m²): toilet, tegelvloer. - Wasplaats (1,99m x 1,66m = 3,30m²): gasketel, aansluiting wm/dk, tegelvloer. - Badkamer (1,78m x 2,37m = 4,22m²): spoelbak,douche, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,34m x 2,99m = 12,98m²): tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,53m x 2,66m = 9,39m²): tegelvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureau situé à Neeroeteren, une localité stratégique offrant un environnement professionnel dynamique. Ce bien immobilier, affichant un prix de 260 000 €, se distingue par sa flexibilité d’utilisation et ses caractéristiques adaptées à divers besoins professionnels. Avec une superficie totale de 140 m² répartie sur le rez-de-chaussée et une cave de la même superficie, cet espace est idéal pour une activité indépendante, un cabinet médical, ou même une salle de réunion spacieuse. La configuration actuelle, utilisant l’espace comme pratique de dentiste, témoigne de la fonction versatile de ce bâtiment, permettant facilement d’adapter l’intérieur à différentes activités professionnelles. La distribution en plusieurs bureaux ou locaux offre une grande flexibilité pour créer un environnement de travail fonctionnel et confortable, tout en conservant une certaine autonomie pour chaque espace. L’espace bénéficie également d’une cave équipée, comprenant une cuisine complète et équipée, un WC, ainsi qu’un espace de stockage ou d’archivage, renforçant ainsi sa praticité. La localisation du bâtiment est particulièrement appréciable pour sa facilité d’accès, avec des facilités de stationnement public à proximité, facilitant le déplacement des collaborateurs ou des clients. Construit en 1984, le bâtiment est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, avec un certificat de performance énergétique de classe A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un coût de fonctionnement réduit. La structure ne possède pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui reste cohérent avec son ancienneté et sa conception initiale. Son positionnement dans un secteur résidentiel, sans risque d’inondation ni restriction particulière en matière d’urbanisme, en fait un investissement sûr pour toute entreprise soucieuse d’établir ses bureaux dans un environnement calme et accessible. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, offrant une opportunité rare sur le marché à Neeroeteren. L’absence de TVA et l’état général du bâtiment en font une option attrayante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant posséder un espace professionnel clé en main. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’acquérir un espace de bureau à la fois pratique, adaptable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété qui pourrait parfaitement correspondre à vos projets professionnels. En savoir plus ?

WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI. TROEVEN - Combinatie handel & wonen. - Gunstige commerciële ligging. - Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats. - 252 Zonnepanelen. A. WINKEL - 438m². - Airco voor verwarmen en koelen. - Kitchenette. - Toiletten. B. LOODS - 300m² C. WONING (218m²) KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer. - Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer. - Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser & stoomoven, airco, tegelvloer. - Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer. - Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine & droogkast, inbouwkasten, tegelvloer. - Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt. - Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl. - Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt. - Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer. EXTERIEUR - Overdekt terras. - Tuinberging. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre situé au 193, Koolmijnlaan à Heusden-Zolder représente une opportunité unique d’allier espace professionnel et habitation privée. Affichant un prix de 465 000 €, ce bien immobilier propose une surface totale de 262 m², entièrement rénovée en 2019, garantissant un état impeccable et prêt à l’emploi. La structure regroupe une surface commerciale de 117 m² au rez-de-chaussée, adaptée pour accueillir une boutique ou un établissement horeca, tandis que les étages supérieurs offrent un espace de vie confortable comprenant une cuisine moderne, un séjour spacieux, deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée. Le bâtiment dispose également d’une cave de 12 m², d’une terrasse généreuse et d’un dispositif de 42 panneaux photovoltaïques, témoignant d’une attention particulière portée à la performance énergétique. Chauffé au gaz et doté de double vitrage, l’ensemble garantit un confort optimal avec la présence d’une climatisation. Construit en 1949, ce bien ne bénéficie pas d’ascenseur ni d’aménagements spécifiques pour personnes à mobilité réduite, toutefois, il ne fait l’objet d’aucune servitude ni droit de préemption. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise à risque d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, et à environ 2 kilomètres des axes autoroutiers. Cette situation facilite l’accès aussi bien pour les clients que pour les résidents, rendant ce bien particulièrement attractif pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et privée dans un cadre pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : ### En savoir plus ?

PRACHTIGE KARAKTERVOLLE KANTOORVILLA OP EEN PERCEEL VAN 34A94CA TE MAASEIK (NIEUWE VOORWAARDEN!) TROEVEN - Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. - Instapklaar en representatief – ideaal als prestigieuze kantoorvilla of combinatie van wonen en werken. - Riante bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus: volgens EPC een bruikbare vloeroppervlakte van 544m². - Veelzijdige indeling met meerdere kantoren, vergader- en polyvalente ruimtes. - Luxe afwerking: marmeren vloeren, parketvloeren, inbouwkasten, dimbare inbouwspots en hoogwaardige materialen. - Moderne keuken uitgerust met alle toestellen. - Ruime leef- en werkruimtes met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot terrassen en tuin. - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, inclusief dressings. - Ruime garage en magazijn/opslag (samen meer dan 100 m²) – ideaal voor professionelen of zelfstandigen. - Meerdere terrassen en balkons met prachtig zicht op de aangelegde tuin. - Buitenruimte met vijverpartij, terrassen, tuinhuis en automatische toegangspoort, volledig voorzien van beregeningssysteem. - Technisch volledig uitgerust: vloerverwarming, airco, alarm, luidsprekers, beregening en domotica-elementen. VERDIEPING -1 (180m²): 2 kantoren/polyvalente ruimtes, keuken, technische ruimte, toilet, garage, opslagruimte/magazijn, CV-ruimte. GELIJKVLOERS (160m²): inkomhal, hal, gastentoilet, bureau, keuken, bijkeuken, eetplaats, leefruimte. VERDIEPING +1 (120m²): overloop 2 badkamers, 3 slaapkamers, dressing, 3 balkons. EXTERIEUR - Bekiezelde oprit. - Automatische toegangspoort. - Apart zij-ingang kantoor. - Terras linkerzijde woning (6,40m x 5,40m = 34,56m²): terrastegels. - Terras achterzijde woning (3,70m x 8,00m = 29,60m²): buitenhaard, blauwe steen. - Vijverpartij (3,00m x 9,00m = 27,00m²): filterinstallatie. - Terras (9,00m x 4,00m = 36,00m²): spots. - Tuinhuis (3,00m x 3,00m = 9,00m²) met 2 terrasoverkappingen. - Terras aan tuinhuis (8,00m x 8,00m = 64,00m²): beklinkerd. - Prachtig aangelegde tuin met druppel- en beregeningssysteem. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

À VENDRE : En savoir plus ?

Située à Houthalen-Helchteren, cette fermette charmante et spacieuse se présente comme une opportunité rare sur le marché au prix de 367 000 €. Édifiée en 1986, cette habitation individuelle offre une surface habitable généreuse de 159 m², parfaitement adaptée à une famille désireuse d’allier confort et potentiel de rénovation. Sur un terrain de 677 m² orienté sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle abondante et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. À l’intérieur, le bien se compose d’un rez-de-chaussée accueillant avec une vaste pièce de vie lumineuse jouxtant une cuisine spacieuse avec coin repas. Un espace polyvalent, actuellement aménagé en chambre, peut aussi servir de bureau ou de salle de loisirs. Le niveau inférieur comprend également une salle de bain, un toilette séparé, une buanderie et un garage intégré, répondant aux exigences pratiques du quotidien. À l’étage, deux grandes chambres dont une de 20 m², un toilette indépendant, un espace de rangement ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble. La présence d’une cave exceptionnelle de 88,63 m² représente un atout précieux pour le stockage ou des projets personnels variés. Ce bien est équipé d’un chauffage au mazout, d’un double vitrage, d’une climatisation et d’un système d’alarme assurant confort et sécurité. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès rapide aux commodités essentielles : transports en commun à 300 mètres, écoles à 800 mètres, commerces à 1 100 mètres et restaurants à moins d’un kilomètre. L’autoroute se trouve également à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce bien immobilier, non soumis à la TVA et disponible immédiatement après acte, constitue une base idéale pour les acquéreurs souhaiter personnaliser leur futur cadre de vie tout en profitant d’un emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder le numéro ### En savoir plus ?

A VENDRE : En savoir plus ?

Situé à Heusden-Zolder, au 143 de la Meylandtlaan, ce bien immobilier à usage de bureaux est proposé à la vente au prix de 479 000 €. Implanté sur un terrain d’une superficie de 860 m² orienté sud-ouest, cet ensemble construit en 1981 offre une surface habitable totale de 264 m². Il se compose d’un espace commercial non loué avec un appartement spacieux à rénover, ce qui représente une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif ou pour les entrepreneurs désirant combiner vie professionnelle et habitation. Le bâtiment dispose d’un grand sous-sol de 70 m², idéal pour le stockage, ainsi que d’un garage intérieur d’environ 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage, l’appartement comprend un séjour de 17 m², une cuisine de 12 m², quatre chambres aux dimensions généreuses (18 m², 17 m² et deux fois 15,2 m²), ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé d’une climatisation et d’un système d’alarme, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. Le double vitrage contribue à une meilleure isolation, tandis que l’absence de location actuelle laisse la possibilité d’une occupation immédiate dès la signature de l’acte. La localisation est un atout majeur : cet emplacement commercial bénéficie d’une excellente visibilité et se trouve à proximité des commerces, restaurants et espaces de loisirs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les transports publics sont situés à seulement 230 mètres, les écoles à 750 mètres et l’accès autoroutier est rapide. Le cadre environnant, notamment le Domaine Meylandt à proximité, propose un environnement verdoyant agréable. Ce bien représente une exceptionnelle opportunité pour tout acquéreur souhaitant investir dans un immeuble polyvalent ou établir son activité professionnelle dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le ### En savoir plus ?

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs En savoir plus ?

Local commercial convivial avec logement à Dilsen-Stokkem Bienvenue au 11 Haagstraat à Rotem, à Dilsen-Stokkem ! Vous recherchez un bel espace commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Rotem ? Alors cet espace commercial avec logement mérite certainement une visite. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou des bureaux. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café soigné et chaleureux, doté d’une véranda et d’une terrasse très spacieuse offrant suffisamment de places assises. Derrière le comptoir se trouve une cuisine équipée. Depuis le café, on accède au premier étage où se trouve la partie habitable. Celle-ci comprend une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire, une chambre et un salon. Les combles offrent également suffisamment d’espace pour aménager une deuxième chambre. La façade du bâtiment donne accès au garage intégré. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Rotem · Combinaison habitat/travail · Aucune obligation de rénovation · Café prêt à l'emploi Avec une surface habitable de pas moins de 273 m², ce bien offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos goûts. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?