Espace professionnel à vendre - Colfontaine

Ce bien rare sur le marché offre une infrastructure complète et immédiatement opérationnelle pour tout professionnel ou passionné souhaitant disposer d'un espace de travail fonctionnel et bien équipé. 🏗️ Caractéristiques techniques Les trois garages sont chacun équipés de : ✅ Portes sectionnelles– accès facilité et sécurisé pour véhicules et engins ✅ Installation d'air comprimé – réseau pneumatique permettant l'alimentation d'outils pneumatiques, le gonflage de pneumatiques ainsi que le nettoyage de pièces mécaniques Une cuisine complète également l’ensemble. 📐 Surfaces Le bien dispose d’une surface exploitable de 132,48 mètres carrés ainsi que d’une cour extérieure de 38,38 mètres carrés. Les deux garages situés à gauche développe une surface de 48,79 m² exploitables et 39,62 m² pour le garage situé à droite. 🌟 Les points forts 🔩 Installation d'air comprimé déjà en place – investissement immédiat économisé 🚗 Trois garages distincts offrant une grande flexibilité d'utilisation 🏠 Cour extérieure de 38 m² pour les manœuvres, le stationnement ou le stockage 📍 Situation géographique pratique à Ciply (Mons), accès aisé ⚡ Idéal pour : mécanicien, carrossier, électricien, artisan, stockage ou usage privé Prix indicatif : 199.000 euros PEB : non concerné 📍Rue Fassiau 1 à 7024 Ciply 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite ! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier En savoir plus ?

Ref: 7558 - Rue des Tuileries,2 - 7000 Mons Immeuble de rapport de 4 entités au centre de Mons proche de la gare et la grand place. Idéal pour tout investissement ou pour grande famille. Chacun possède son compteur individuel pour le chauffage au gaz et compteur électrique (conformité ok ) Celui-ci est composé de : 1. Appartement en RDC (Droit): +/- 88m² avec grand salon et salle à mange, cuisine, chambre, salle de bain, véranda, jardin de 2 ares 10 ( Loué actuellement : 434 euros) PEB D : 20190929002884 2. Duplex RDC (Gauche): +/- 45 m² avec cuisine, séjour, salle de bain, chambre ( Loué actuellement : 457 euros) PEB F: 20190929002722 3. Appartement 1er étage: +/- 83m² avec hall, grande cuisine équipée, grand séjour, 1 chambre, salle de bain, grenier rangement (Loué actuellement : 585 euros) PEB D: 20190929002636 4. Appartement 2ème étage: +//- 63m² avec hall, 1 chambre, grand séjour, cuisine, salle de bain, grenier rangement ( Loué actuellement: 600 euros) PEB F: 20190929002591 FORT POTENTIEL DE REVALORISATION D'INDEXATION DES LOYERS. APPEL D'OFFRE: 450 000,- € sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Informations et visites: CENTURY21 HORIZON - Saint-Ghislain : Tél ### En savoir plus ?

**AVIS AUX INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT** Le bâtiment se trouve sur 7033 CUESMES à proximité de Mons. ACTUALIMMO vous propose un projet immobilier vendu en gros œuvre / état à rénover dans sa globalité, avec permis d’urbanisme accordé pour la transformation de l’immeuble existant en deux maisons unifamiliales distinctes, chacune avec jardin. Le bien est vendu dans son état actuel et nécessite une rénovation globale : aménagements intérieurs, techniques spéciales, finitions, parachèvements, extérieurs, équipements, etc. Il s’agit donc d’un projet destiné à des acquéreurs capables de finaliser l’ensemble des travaux selon leurs propres choix et le permis obtenu. Maison n°1: surface d’environ 130,5 m², comprenant notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 54 m², hall d’entrée, WC séparé et jardin privatif. Maison n°2 : surface nette d’environ 126,29 m², comprenant salon d’environ 35,4 m², salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 36 m², buanderie, réserve, WC séparé, terrasse d’environ 40 m² et jardin privatif. Situation urbanistique : un permis d'urbanisme a été délivré en vue de la régularisation et de la transformation du bâtiment en deux maisons unifamiliales. Les travaux prévus au permis n'ont pas encore été réalisés et resteront à charge de l'acquéreur. Permis accordé, permettant un démarrage rapide du projet après acquisition. Bien principalement destiné aux professionnels du bâtiment, entrepreneurs ou investisseurs avertis. Conditions suspensives non acceptées. ‼️ Infos & visites 👉 David ### Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. ### ] ### ) – IPI 508 068 En savoir plus ?

Cabinet comptable à céder à 228.483 € en pleine activité depuis 2003 , clientèle située dans un rayon de +/- 30 km de Mons. Tel ### ou ### y compris le week-end. En savoir plus ?

MONS / En face de la gare, ce fonds de commerce horeca offre une excellente visibilité et un passage régulier. Il se compose d'une salle de 80 m² avec espace bar, accueillant jusqu'à 45 couverts et une mezzanine de 40 m² offrant 35 places assises supplémentaires. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et permet une exploitation immédiate. Toilettes séparées hommes/femmes. À l'extérieur, une terrasse accueillant +de 60 personnes. Le mobilier intérieur est neuf et l'établissement a fait l'objet d'une rénovation récente, comprenant notamment une remise en peinture complète. Cette reprise constitue une opportunité pour tout professionnel souhaitant exploiter un établissement horeca dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation quotidienne. Pour tous renseignements ou programmer une visite, consultez l'un de nos délégués : *Antonio DELLA SELVA au ### ou ### *Louis SILVERT au ### ou ### *Agence MONS au ### ou ### En savoir plus ?

Réf.: 2557. Fond de commerce à remettre dans le centre de Mons (restaurant italien en activité)!. Il se compose: d'un bel espace de réception de 24 m² pouvant accueillir 30 places assises en intérieur, un espace cuisine professionnel (évier, lave vaisselle, fourneau, congélateur, gazinière, table inox, frigo de présentation, présentoir à salade, machine à café, frigo boisson et meuble de rangement), un comptoir, chaises, tables, service vaisselle, un espace de stockage et des sanitaires (clientèle fidélisée et régulière). Bail commercial à reprendre pour le commerce pour un loyer mensuel de 1300€ de loyer/mois hors charges. Belle opportunité à saisir!! Faire offre à partir de 40.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Prix: Offre à partir de 500.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Au rez de chaussée: Un Hangar 482 m² et un Commerce avec réserve: 84 m². Au 1er étage, un appartement (actuellement loué) de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain. Divers: Chauffage central GAZ avec production d'eau chaude, châssis double vitrage. PEB: C - 194 kWh/m².an. Au 2e étage, un appartement de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain. Divers: Chauffage central GAZ avec production d'eau chaude, châssis double vitrage. PEB: D - 309 kWh/m².an. RC: 4428 euros. Superficie totale: 6 ares 03 ca. Prix: Offre à partir de 500.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Rare opportunité d’investissement à Mons / Nimy : cession des parts d’une société immobilière (SRL) détenant en pleine propriété deux immeubles récents entièrement loués . Situés Route d’Obourg 69B à 7000 Mons et Rue des Viaducs 145 à 7020 Nimy, les bâtiments totalisent 16 salles de soins dentaires modernes et bénéficient d’une occupation intégrale par un locataire national reconnu. Les immeubles sont récents, parfaitement entretenus, détenus en pleine propriété et sans copropriété. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à environ 127.000 €, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée pour l’investisseur. Vente en bloc uniquement via cession des parts de la société immobilière. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix: 1.850.000 euros. Tél : ### En savoir plus ?

Ref 7482 - Rue Malapert, 5 - 7000 Mons. Intramuros, à deux pas du Quartier des Arts et des Ateliers des FUCAM, cet immeuble de rapport de 500 m² habitables offre un rendement immédiat avec minimum 5 logements, dont 3 sont actuellement loués, ainsi qu'un entrepôt indépendant de 90 m² accessible depuis la rue des Arquebusiers. Lui seul peut générer une valeur locative non négligeable. Le logement principal de 280 m² représente quant à lui un potentiel considérable : co-living, division en unités supplémentaires ou résidence haut de gamme. Les scénarios sont nombreux. Emplacement central, revenus immédiats, potentiel évolutif réel. Que l'on cherche à optimiser un rendement existant ou à développer un projet plus ambitieux, ce bien offre les deux à la fois. MALAPERT 3 APPARTEMENT 0-1 : PEB D (Code Unique : 20170331001439) MALAPERT 3 APPARTEMENT 1-1 : PEB G (Code Unique : 20170327020766) MALAPERT 3 APPARTEMENT 2-1 : PEB E (Code Unique : 20170327021011) MALAPERT 3 APPARTEMENT 2-2 : PEB G (Code Unique : 20170327021283) MALAPERT 3BIS : PEB F (Code Unique : 20170327021661) MALAPERT 5: Code unique: 20170327015925 RC : 3940€ Faire offre à partir de 695 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial proposant deux surfaces distinctes mais communicantes et offrant une grande flexibilité d’exploitation. 🛍️ Surface 1 : 40,8 m² avec un espace privatif de 5,8 m² (bureau, réserve, cabine…) 🛍️ Surface 2 : 52,5 m² 🔗 Sas de liaison : 7,2 m² assurant une circulation fluide entre les espaces Le bien dispose également de deux W.C. séparés ainsi que d'une kitchenette. Espaces supplémentaires: 🚗 Garage privatif de 17,3 m² 📦 Espace de stockage de 18,5 m² Les points forts : ✅ Situation idéale à proximité immédiate du centre de Mons, dans un quartier dynamique ✅ Bonne visibilité commerciale ✅ Accès aisé via grands axes et transports en commun ✅ Espaces polyvalents : commerce, bureau, profession libérale ou investissement ✅ Stationnement aisé à proximité ✅ Configuration modulable : exploitation conjointe ou séparée Grâce à sa configuration et à sa situation au rez-de-chaussée, ce bien représente une opportunité idéale pour l’implantation d’un commerce, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant visibilité et accessibilité. L’immeuble dans lequel se trouve le bien est actuellement en cours de division, et les statuts de la copropriété doivent encore nous être transmis. Prix indicatif : 199.000 € 📍Rue des Arquebusiers 45/49, 7000 Mons PEB : non concerné 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

Ref 7684 - Rue des juifs 20-22 - 7000 Mons. À l'attention des investisseurs Bien situé en plein cœur de Mons, dans la rue des Juifs, cet immeuble de rapport offre une surface bâtie de plus de 500 m² pour plus de 350 m² habitables. Il se compose actuellement d'un local commercial de 37 m² (pas actuellement loué, potentiel de location de 1000-1200€) en rez-de-chaussée et de 5 logements dont 4 actuellement loués. La configuration du bâtiment permet d'envisager une augmentation du nombre de logements, offrant ainsi un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement du bien. L'emplacement en centre-ville de Mons garantit une demande locative stable. Avis de l'agence: Mons bénéficie d'un tissu économique solide, d'une population étudiante significative et d'une demande locative régulière qui en font une ville particulièrement adaptée à l'investissement locatif. Avec ses plus de 500 m² bâtis, sa mixité d'usage entre commercial et résidentiel, et ses possibilités d'évolution, cet immeuble présente un profil rare en centre-ville. Un bien à considérer sérieusement pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché stable. PEB + Codes uniques : Logement 1.1 / PEB F : 20201202010415 - logement 2.1 / PEB E : 20201202011242 - logement 2.2 / PEB E : 20201202011606 - logement 3.1 / PEB G : 20201202011716 - logement 3.2 / PEB G : 20201202013624 RC : 2.647 € Faire offre à partir de 395 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : ### En savoir plus ?

"Place du Marché Aux Herbes" En plein cœur de Mons, Rêvimmo Mons vous propose un fonds de commerce dans le domaine de la petite restauration. Idéal pour les passionnés de cuisine, les entrepreneurs ambitieux ou toute personne désireuse de gérer un commerce actif en plein centre-ville ! Descriptif des lieux : Rez-de-chaussée : Espace restauration avec une cuisine ouverte. Premier étage : Une cuisine supplémentaire ainsi qu’un WC. Second étage : Un espace de rangement comprenant un hall de nuit, utilisé comme réserve, et une salle de bain. Atouts principaux : Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville, dans une zone à forte fréquentation. Chiffre d'affaires solide : Une performance financière constante et en croissance grâce à une excellente réputation et un emplacement attractif. Cuisine authentique : Une expérience unique, proposant des plats traditionnels préparés avec des ingrédients frais et de qualité. Conditions spécifiques du bail : Le commerce est loué pour une activité d’épicerie-traiteur, avec les étages loués à usage de toilettes et de réserves. Toute modification de l’usage devra être validée par accord écrit du bailleur. Certaines restrictions s’appliquent, notamment l’interdiction d’exploiter le bien comme snack-pitta, café d’étudiant, café dansant ou autre friterie professionnelle (seules les petites friteuses semi-professionnelles sont autorisées). Prenez les rênes de ce commerce et réalisez votre projet entrepreneurial au cœur d’un environnement dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Belle surface commerciale lumineuse à Mons, idéalement située à Avenue Victor Maistriau 32 boîte A, étage 0, 7000 Mons, à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. Avec 353 m², ce bien offre un vaste espace modulable, parfait pour commerce, bureaux, showroom ou profession libérale. Les grandes vitrines sur toute la façade assurent une visibilité optimale pour votre enseigne et une luminosité naturelle exceptionnelle. L’espace est entièrement neuf avec des finitions modernes et soignées, un coin vestiaire, des WC séparés et une cuisine contemporaine super équipée, idéale pour votre équipe ou vos clients. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, offrant un accès facile et une opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un espace prêt à l’emploi et modulable. Prix indicatif : 380.000 € 📞 Pour visiter, contactez le ### Informations non contractuelles, n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

ACTIVITE EN COURS!Rentabilité mensuelle de 4.500€/mois.Century21Amadeus vous propose cette superbe opportunité d'investissement alliant espace commercial et habitation privative. Ce bien unique implanté sur plus de 70 ares de terrain, actuellement exploité comme restaurant asiatique, offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour accueillir une clientèle fidèle dans un environnement soigné.Le commerce se compose de plusieurs pièces à l’avant totalisant +/- 60m² , offrant une surface entièrement aménageable selon les besoins. Un bar ouvert fait le lien avec une magnifique véranda de 30 m², parfaite pour les repas ou événements, qui donne accès à une terrasse extérieure de 65 m² avec vue dégagée sur le jardin, un espace idéal pour les familles avec enfants.Un hall d’entrée mène à la partie privative, comprenant un grand living lumineux pouvant être aménagé selon vos goûts, avec poêle à pellets, ainsi qu’une salle de séjour de 25 m² intégrant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée (hotte, taques, four, frigo) . Cette espace s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit spacieux de 30 m² distribuant quatre chambres confortables, un bureau de 16 m², un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. - Le fond de commerce ne fait pas partie de la vente !! Divers : CC au gaz, Double vitrage PVC/Bois...Faire offre à partir de 680.000€.Rentabilité mensuelle de 4.500€.Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.Annonce non contractuelle, sous réserve d’erreurs ou de modifications.Besoin d’une estimation gratuite et sans engagement ?Contactez-nous au ### ou par mail à ### En savoir plus ?