Surface commerciale d’environ 140m² idéalement située sur la Grand Place. Visibilité importante grâce aux grandes baies vitrées en direct sur la voirie, à proximité des grands axes, transports (bus-gare), commerces et services en tous genres. Cette surface commerciale neuve est implantée au centre de nombreux cabinets touchant au domaine médical (centre infirmier, centre de prélèvements, podologue, réflexologue, diététicien, kiné, poste de garde médecine). Ce commerce dispose de deux entrées séparées et peut sans difficulté être scindé en deux voire plus. Local lumineux pouvant accueillir sans difficulté deux salles d’attente avec sanitaire, quatre cabinets individuels et plusieurs salles de réunion avec coin cuisine et sanitaire séparé. Ce commerce dispose également d’une cave (stockage). Installation de chauffage par le sol, électricité conforme, châssis triple vitrage ALU, bonne isolation. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Vente sous régime TVA, Quote-part aux frais d’acte de base et aux frais des impétrants. Faire offre à partir de 159.000 €
A l'angle de la Route de la Basse Sambre (N90) et de la Rue Bonne Espérance, proche du futur site de Google, IACI vous propose un terrain avec permis pour la construction d'un hall PME neuf de 3.354 m² avec hauteur sous poutre de 6 mètres. Le hall est prévu pour être utilisé d'un seul tenant ou divisé en 2 parties, chacune avec un bureau en mezzanine, une entrée séparée et 3 portes sectionnelles. Le hall 1 comprend un entrepôt de 1.341 m², un espace accueil au RDC de 145 m² et un bureau de 259 m². Le hall 2 aura un entrepôt de 1.293 m², un espace accueil au RDC de 77m² et un bureau de 203 m². 4 emplacements PMR couverts et 35 parkings extérieurs seront créés sur le site et une réserve foncière permettra d'en rajouter une quinzaine en cas de besoin. Vente faite sous forme d'un share deal - vente de 100% des parts de la société. Accessibilité idéale à front de la N90 reliant Charleroi à Namur. Ce prix comprend la vente du terrain + PERMIS obtenu Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Ludovic Coulon au ### ou sur ###
8280 m²
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ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT --
IACI vous propose à la vente ce hall industriel de +- 1900m² divisé en plusieurs lots avec une réserve foncière. Cabine haute tension privative, nouvelle chaudière. Pour plus d'informations, merci de contacter Monsieur Coulon au ###
PLATEAU DE BUREAUX DE ± 200 M² (brut) et 3 PARKINGS En retrait de la chaussée, au cœur d’une résidence entourée d’espaces verts, ce lumineux plateau de bureaux offre un environnement de travail calme tout en bénéficiant d’un accès rapide au Ring de Charleroi, aux principaux axes routiers et à l’aéroport. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée privative et comprend un vaste espace d’accueil, un bureau collectif, trois bureaux individuels (possibilité minimum 10 postes de travail), une salle de réunion, un espace détente-repas, une cuisine, deux espaces de stockage, un local réseau et des sanitaires séparés. SES + : Lumineux et modulable, le plateau profite de vues dégagées sur les jardins. Il est équipé d’un réseau informatique câblé avec local technique dédié ainsi que d’une alarme + 2 caves. Une configuration idéale pour une profession libérale, une association, un centre administratif ou une entreprise recherchant des locaux fonctionnels dans un cadre verdoyant et facilement accessible. Loyer actuel, provisions pour charges incluses : 3000€/mois Charges copropriété (bilan 2025) : propriétaire : ± 126 € / mois // locataire : ± 116 € / mois - hors consommation privée chauffage/eau. Faire offre à partir de 260000 €* Informations et visites : ### Informations, surfaces, plans et photographies communiqués à titre informatif et non contractuel. Certaines photographies peuvent présenter un rangement virtuel. *Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il(s) décide(nt) de vendre, il(s) n’est/ne sont nullement tenu(s) de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit/choisissent celle qui lui/leur convient le mieux au regard de ses/leurs propres critères : montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.
IACI vous propose à la vente cet ensemble immobilier sur un terrain de 40 ares comprenant une maison coliving de 9 chambres (loyer mensuel de 4990€ charges comprises), un entrepôt de 1450m² et un terrain à bâtir de 6 ares. 3 PEB distincts consultables sur notre site ### Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Coulon au ###
Réf. IT1265 – Châtelet+++ Magnifique salle de réception & maison louée +++Imaginée pour accueillir vos hôtes dans un cadre idyllique, cette superbe salle de réception séduira par ses volumes, son confort et son potentiel d’exploitation immédiat.Idéale pour l’organisation de mariages, banquets, événements privés ou professionnels, elle permet d’accueillir jusqu’à 250 personnes en dîner et environ 300 personnes en réception. Une magnifique mezzanine offrant une vue d’ensemble peut recevoir jusqu’à 80 personnes supplémentaires.Le bien bénéficie de prestations de qualité :chauffage par le sol,vaste salle principale,annexe supplémentaire pouvant servir de seconde salle ou d’espace de réserve,plusieurs jardins et terrasses,grand parking intérieur asphalté facilitant l’accueil de la clientèle.L’ensemble comprend également une maison actuellement louée 700 €/mois, procurant un rendement locatif immédiat.Entièrement au goût du jour et exploitable sans travaux, ce bien rare représente une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels de l’événementiel.Situation stratégique à seulement ±15 minutes de Charleroi.PEB : ECode unique : 20220610026930Espec : 397 kWh/m².anRare sur le marché, à saisir rapidement !Renseignements et visites : + 32 2 732 21 90
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT --
Lodelinsart Chaussée de Châtelet 32 À deux pas de l’hôpital Marie Curie, découvrez cet immeuble de bureaux de caractère (ancienne banque), offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur. Parfaitement adapté pour un cabinet d’avocats, de notaires, de comptables ou toute structure médicale/administrative. Un espace de travail fonctionnel et lumineux : Rez-de-chaussée : Accueillez vos clients dans un hall sécurisé menant à un vaste open space de 35m² avec rangements intégrés. Cet espace se complète d'une vaste zone d'attente (22m²) et d'un bureau de direction (20m²) dont la baie vitrée s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 1 are — un véritable atout pour vos pauses ou votre confort visuel. Étage : Un second palier pouvant servir de salle d'attente dessert deux bureaux individuels (15 et 13m²), ainsi qu’une cuisine équipée et deux sanitaires séparés (H/F). Sous-sol : Archives et stockage facilités grâce à des caves saines. Sécurité et modernité au rendez-vous : L'immeuble est prêt à l'emploi et répond aux exigences professionnelles actuelles : Sécurité maximale : Porte blindée, système d’alarme performant et parlophone. Confort technique : Chaudière à condensation récente et réseau internet câblé (RJ45) dans chaque bureau. Les points forts : Excellente visibilité sur une chaussée fréquentée. Proximité immédiate des transports en commun et de l'hôpital. Configuration flexible pour cabinet groupé ou profession indépendante. PRIX : FO à p de 199.000 €
IACI vous propose à la vente ce business center de +- 1900m² divisé en plusieurs lots avec entrepôt et réserve foncière. Cabine haute tension privative, nouvelle chaudière. Pour plus d'informations, merci de contacter Monsieur Coulon au ###
L’Essentiel Immobilier vous présente à la vente ce superbe entrepôt offrant un important potentiel d’exploitation, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Charleroi. Implanté dans un quartier dynamique et bénéficiant d’une situation stratégique, le bien profite d’un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu’à proximité immédiate des commerces, écoles et hôpitaux. L’entrepôt développe une superficie totale d’environ 440 m², comprenant 170 m² au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un volume particulièrement intéressant pour diverses activités professionnelles, ainsi qu’un sous-sol de 270 m². Cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation et d’aménagement : activité professionnelle, entreposage, stockage, espaces de loisirs, création d’emplacements de parking couverts ou encore projet d’aménagement d’un appartement supplémentaire, sous réserve de l’accord préalable des autorités compétentes et de l’obtention des autorisations nécessaires. Côté confort et équipements, le bien dispose de châssis en PVC double vitrage récemment remplacés, d’une porte sectionnelle motorisée, de compteurs individuels, ainsi que d’un jardin accessible également aux véhicules. Sa structure en béton constitue un atout supplémentaire en termes de solidité et de durabilité. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.
Visites et renseignements au ### - Route de Gosselies 76 - Fleurus - Magnifique entrepôt de 680m² avec bureau, parking et jardin. Terrain 16 ares. Proche aéroport, ring, autoroute. Construction de 1966. Terrain de +/- 16,15 ares. Une porte sectionnelle électrique. Une porte électrique à l'arrière. Compteur électrique (3x230). Compteur eau. Entrepôt de +/- 350m². Entrepôt de +/- 300m². Bureau de +/- 30m² avec wc + lavabo.
MONTIGNIES-SUR-SAMBRE : Nous vous proposons une opportunité idéale pour développer votre activité professionnelle, un ensemble immobilier donnant accès sur 2 rues comprenant un entrepôt de 156,40m², composé d'une cour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée accueillant, d'un atelier fonctionnel, de plusieurs bureaux lumineux et bien agencés, d'une salle de réunion spacieuse, d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension ou de stockage, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, le tout offrant un cadre de travail agréable, modulable et parfaitement adapté à la création ou au développement de votre projet professionnel. Faire offre à partir de 375.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20111124002325 - PEB: G- E spec 163431kWh/m².an - E totale: 534 kWh/an
Réf.IT1246 -Montignies sur Sambre *** NOUVEAU*** Magnifique rez commercial à usage de café, proche d'un carrefour toutes directions ( centre ville, commerciaux, écoles). Composition : salle principale, bar, WC hommes et femmes séparés, pièce à usage multiple ( réserve, cuisine), cave. tous compteurs séparés.VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU ### - PLUS D'INFOS ? CONTACTEZ-NOUS
Avis aux investisseurs ! Immeuble comprenant 3 appartements, entièrement rénové en 2023 et situé dans le centre de Châtelet, proche de toutes commodités. Celui-ci se compose : · d’un appartement 1 chambre avec terrasse · d’un appartement 1 chambre avec bureau · d’un appartement 2 chambres de type duplex Cet immeuble dispose également d’un hall commun et de 3 caves. Niveau confort : compteurs individuels, châssis // en PVC, CC gaz de ville (chaudière individuelle pour chaque logement), électricité conforme, toiture neuve, immeuble en ordre d'urbanisme et de pompiers. Loyer annuel de 24.720€ (Possibilité d’améliorer la rentabilité, loyers peu élevés) Faire offre à partir de 425.000€
Opportunité rare ! Immeuble de commerce à vendre. Découvrez cette maison de commerce actuellement exploitée en boulangerie. Possibilité de racheter le matériel pour un montant à convenir. Le rez-de-chaussée comprend un espace magasin accueillant ainsi que les ateliers de production parfaitement adaptés à une activité artisanale. Les étages offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs logements, ce qui en fait un investissement idéal alliant activité commerciale et rendement locatif. Le bien dispose également des caves offrant un espace de stockage complémentaire. Faire offre à partir de 269.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
🏢 CHÂTELINEAU – ENSEMBLE MIXTE AVEC HABITATION, FRITERIE LOUÉE, HANGAR ET PARKING ETIMO vous propose cet ensemble immobilier particulièrement complet situé rue des Haies 168 à Châtelineau. Implanté sur une parcelle de 13 ares 21 centiares, le bien se compose d’une spacieuse habitation en excellent état, d’une partie commerciale actuellement exploitée en friterie, d’un hangar/garage de 95,20 m², d’un vaste parking arrière et de panneaux photovoltaïques. L’ensemble conviendra parfaitement à un investisseur, à un indépendant souhaitant combiner logement, activité et stockage, ou à un acquéreur recherchant un bien mixte avec potentiel locatif. 🍟 Partie commerciale La partie commerciale est actuellement exploitée en friterie/snack et génère un revenu locatif de 750 €/mois, hors mise à disposition du parking. Elle se compose notamment d’un espace friterie/restauration avant, d’une grande salle arrière, d’un bloc sanitaire et d’espaces d’exploitation. La valeur locative de la partie commerciale avec parking a été estimée à 1.500 €/mois hors matériel, offrant ainsi une perspective intéressante de revalorisation locative. Le commerce bénéficie d’une bonne visibilité en façade, d’une enseigne existante, d’un accès latéral vers l’arrière et de panneaux photovoltaïques raccordés à l’installation commerciale. 🏠 Habitation L’habitation présente de très beaux volumes et un état intérieur impeccable. Elle comprend notamment : hall d’entrée, vaste living, salle à manger, cuisine équipée contemporaine, trois chambres, salle de bains, débarras et pièces polyvalentes. Les finitions sont soignées : carrelage grand format, cuisine récente, éclairage intégré, espaces de vie modernes et très bonne présentation générale. PEB : classe E – 373 kWh/m².an. 🚪 Hangar / garage À l’arrière du bien se trouve un hangar/garage de 6,80 m x 14,00 m, soit 95,20 m². Celui-ci dispose d’une porte sectionnelle, d’un accès direct depuis l’arrière, d’un beau volume de stockage, d’un éclairage et d’une configuration idéale pour garage, dépôt, stockage professionnel ou activité complémentaire. 🚗 Parking et extérieur Le bien bénéficie d’un passage latéral carrossable donnant accès à l’arrière de la parcelle. Le parking arrière permet le stationnement d’environ 12 véhicules, ce qui constitue un réel avantage pour le commerce, le hangar ou une organisation locative distincte. ⚙️ Informations techniques panneaux photovoltaïques ; chauffage central mazout ; pompe à chaleur / climatisation dans certaines parties ; châssis double vitrage ; installation électrique habitation conforme ; raccordement eau, électricité, gaz de ville et égout public ; contenance cadastrale : 1.321 m² ; revenu cadastral non indexé : 1.937 €. ✅ Atouts ensemble mixte rare ; commerce horeca déjà loué ; potentiel locatif supérieur avec parking ; habitation en excellent état ; hangar de 95,20 m² ; vaste parking arrière ; panneaux photovoltaïques ; idéal investisseur, indépendant ou projet mixte. 💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 470.000 €
2.000 m² de potentiel aux portes des autoroutes ! Express-Immo Prestige vous propose une opportunité rare à Châtelet : un ensemble d'entrepôts de ± 2.000 m² implanté sur un terrain de 42 ares 32 centiares, idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Un site pensé pour les professionnels Le bâtiment offre une excellente fonctionnalité grâce à ses nombreux atouts : Sol entièrement bétonné Installation électrique conforme 9 unités indépendantes Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds Un potentiel exceptionnel Les espaces sont répartis comme suit : 3 unités de ± 300 m² 6 unités de ± 155 m² Chaque unité est indépendante, offrant une grande flexibilité d'exploitation ou de mise en location. Pour quelles activités ? Ce bien conviendra parfaitement pour : Stockage & logistique Artisanat Industrie légère Garage ou activité automobile Investissement immobilier à rendement 💰 Valeur locative estimée : 5.800 € HTVA / mois Prix : 1.199.000 € Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. 📞 Informations & visites David Demeyer ### 📧 ### Express-Immo Prestige – Le top de l'immobilier
Maison unifamiliale avec espace professionnel, jardin de 30 ares et énorme potentiel – Châtelet Le Bureau Savini vous propose cette magnifique maison 4 façades d'environ 265 m² habitables, idéalement située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Une division du bien peut également être envisagée, sous réserve des autorisations urbanistiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 130m2 pouvant accueillir une activité professionnelle, un commerce ou être aménagé en espace de vie, complété par un bureau et une buanderie. Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre de 14m2 Le deuxième étage offre trois belles chambres de 18,14 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains de 12,50m2. La maison est entièrement cavée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral carrossable, d'un parking privatif et surtout d'un magnifique jardin d'environ 30 ares, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur. Caractéristiques techniques - Maison 4 façades - Environ 265 m² habitables - Chauffage central au gaz (chaudière de 2018) - Châssis PVC double vitrage (2018) - Adoucisseur d'eau - Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres - Toiture saine et isolée PEB D 322 kWh/m2.an 20260707054908 RC 1283 euros Les points forts - Deux accès indépendants - Jardin de près de 30 ares - Terrasse de 30 m2 au RDC - Parking privatif - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou une grande famille - Possibilité de division sous réserve des autorisations urbanistiques - Situation idéale, proche de toutes les commodités Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Bureau Savini ### ###
Rêvimmo vous propose cet entrepôt idéalement situé à Châtelet. Ce bien se distingue par son important potentiel d’exploitation, laissant place à une grande variété de projets. Un projet pour 3 appartements avait d’ailleurs été octroyé par le passé. Idéalement situé au calme, il offre un cadre de vie agréable et serein. Parfait pour un investisseur, il combine fonctionnalité et situation idéale pour répondre à tous vos besoins. Agencement : Rez-de-chaussée : à gauche de l’entrepôt, un garage fermé avec double accès, à l’avant et à l’arrière. Dans le prolongement, un vaste espace entièrement ouvert de plus de 100 m². Avantages : Situation idéale, bien polyvalent, ouvert à tout type de projet. Son prix? Faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 12 heures! Contactez-nous dès maintenant: Rêvimmo: ### Kevin: ### Simon: ### ###
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