Bedrijfsvastgoed te koop - Farciennes

L'essentiel immobilier vous présente un immeuble de rapport situé au coeur de Gilly et jouissant d'une belle visibilité sur l'une des places les plus animées. Le bâtiment comprend une magnifique surface commerciale au cadre unique et idyllique dans la région, ainsi qu’un appartement triplex spacieux. Le rez commercial se compose comme suit une pièce de réception, une cuisine et arrière cuisine, des W.C séparé, un espace véranda et une énorme Terrasse/ Veranda "bioclimatique" offrant une vue exceptionnelle et cadre sans pareil dans la région, avec son étang, son jardinet, son volume et sa décoration. Revenu locatif actuel de cet immeuble: 1800€ Prix souhaité: 230.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

Immeuble de rapport polyvalent à proximité du centre, une opportunité rare qui conjugue rentabilité, praticité et potentiel. Situé à 2 pas de toutes les commodités, cet immeuble offre tous les atouts recherchés par un investisseur ou un indépendant. Composition: rdc actuellement exploité en sandwicherie mais libre à l’acte, espace commercial très lumineux entièrement remis à neuf pouvant accueillir toute activité (coiffure, esthétique, profession libérale, …) ou possibilité de le transformer en appartement (sous réserve d’accord de l’urbanisme). À l’arrière, une grande terrasse. Au 1er étage: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée et sdb. Au 2ème étage: un appartement de type duplex offrant 2 chambres, cuisine et sdb. Un sous-sol pratique et toujours apprécié par la clientèle. Points forts: immeuble en grande partie remis à neuf il y a peu (toiture + plateforme, façade arrière avec bardage et isolation), nouveau système de chauffage avec 3 chaudières + 3 compteurs individuels, 3 compteurs séparés eau + électricité, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Atouts: commerces, écoles et transports en commun à quelques pas. Pourquoi cet immeuble? Idéal pour un indépendant souhaitant exploiter le rdc tout en rentabilisant son investissement grâce aux appartements, parfait aussi pour un investisseur cherchant un immeuble optimisé ayant une excellente répartition et sans frais à prévoir. Bref, un très bon rapport qualité/prix! En résumé: immeuble à ne pas manquer! Meer weten?

Immeuble de rapport polyvalent à proximité du centre, une opportunité rare qui conjugue rentabilité, praticité et potentiel. Situé à 2 pas de toutes les commodités, cet immeuble offre tous les atouts recherchés par un investisseur ou un indépendant. Composition: rdc actuellement exploité en sandwicherie mais libre à l’acte, espace commercial très lumineux entièrement remis à neuf pouvant accueillir toute activité (coiffure, esthétique, profession libérale, …) ou possibilité de le transformer en appartement (sous réserve d’accord de l’urbanisme). À l’arrière, une grande terrasse. Au 1er étage: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée et sdb. Au 2ème étage: un appartement de type duplex offrant 2 chambres, cuisine et sdb. Un sous-sol pratique et toujours apprécié par la clientèle. Points forts: immeuble en grande partie remis à neuf il y a peu (toiture + plateforme, façade arrière avec bardage et isolation), nouveau système de chauffage avec 3 chaudières + 3 compteurs individuels, 3 compteurs séparés eau + électricité, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Atouts: commerces, écoles et transports en commun à quelques pas. Pourquoi cet immeuble? Idéal pour un indépendant souhaitant exploiter le rdc tout en rentabilisant son investissement grâce aux appartements, parfait aussi pour un investisseur cherchant un immeuble optimisé ayant une excellente répartition et sans frais à prévoir. Bref, un très bon rapport qualité/prix! En résumé: immeuble à ne pas manquer! Meer weten?

IMMEUBLE INDUSTRIEL 1) Actuellement entrepôt activité grossiste poissons 1242 m² avec frigos, congélateurs, salle de préparation, quais chargements et déchargements, douches-sanitaires réfectoire, '' AGREATION AFSCA '' 2) Bureaux activité grossiste poissons 160 m² 3) Appartement 1er étage + terrasse 40 m² 220 m² (séjour, cuisine-équipée, 3 chambres, 2 salle de bains buanderie, cellier) 4) Entrepôt intermédiaire 136 m² 5) Entrepôt arrière négoce chassis actuellement loué 1.200,00 € + PI 150,00 € 410 m² 6) Grenier 1.000 m² Le tout sur 1 terrain d'1 hectare 20 ares Possibilité extension Parking avant + arrière Chauffage central gaz (bureau + appartement) Revenu cadastral : 9.718,00 € VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BIEN Prix : offre à partir de 600.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites et renseignements via l'agence Meer weten?

L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble mixte composé d’un vaste rez commercial de 554 m² et de 2 appartements pour une superficie habitable de 158 m², sur et avec un terrain de 8 ares 70 ca. En bon état, idéal pour investisseur ou activité professionnelle avec rendement locatif. Revenu locatif actuel : Appartement : 700 euros charges comprises ; Appartement (duplex) : 700 euros charges comprises ; Salle de sport : 1500 euros. 📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site. 🏢 Rez-de-chaussée – 554 m² Deux espaces commerciaux, actuellement une cafétaria et une salle de sport, cuisine équipée, bureau, vestiaires, sanitaires multiples, cave, terrasse et jardin arrière. ✔️ Chauffage gaz + pompes à chaleur ✔️ 50 panneaux photovoltaïques ✔️ Climatisation ✔️ Terrain 870 m² 🏠 1er & 2e étage – 2 appartements Total 6 chambres – 2 salles de douche ✔️ Espaces de vie lumineux avec cuisines équipées ✔️ Chauffage gaz + pompes à chaleur ✔️ 22 panneaux photovoltaïques ✔️ PEB : 126 kWh/m².an (B) – 26 kg CO₂/m².an 💶 Prix indicatif avec mobilier frais d'agence non-inclus : 800.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 829.040 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

À VENDRE – Surface commerciale ! Située sur la Chaussée de Fleurus, 42 à 6060 Gilly cette surface commerciale, actuellement aménagée en sandwicherie. Un bien idéal pour un investissement, le tout près de toutes commodités. Ce bien commercial, anciennement un appartement, peut facilement être reconverti grâce à son ancienne affectation. Composition : +/- 180m² Local commercial bien situé avec vitrine sur rue WC séparé Espace de cuisine et de stockage dans l'arrière pièce Cave : 72m² Jardin: 137m² Confort Chauffage central gaz Châssis PVC double vitrage Electricité Conforme Prix : 140.000€ Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Deze commerciële gebouwen vormen een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdige en potentieel rijke vastgoedoptie in Lambusart. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, biedt dit perceel een totale oppervlakte van ongeveer 420 m² en wordt momenteel aangeboden voor €215.000. Het gebouw, dat oorspronkelijk dienst deed als café, beschikt over een aantrekkelijke gevel met drie ingebouwde façades en een doorgang die een gemakkelijke toegang mogelijk maakt, inclusief een carport die aan de zijkant ligt. Aan de achterzijde bevindt zich een privéparkeerplaats met twee garages en een tuin, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gebruikers of cliënten. De structuur straalt een solide bouw uit en is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enkele onderhoudswerken nog vereist zijn om het volledige potentieel te benutten. De indeling van het pand is bijzonder flexibel. Op het gelijkvloers vindt u een commercieel gedeelte met sanitaire voorzieningen en diverse opslagruimtes, aangevuld met een privégedeelte dat bestaat uit een keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Het is mogelijk om dit deel verder te ontwikkelen tot een zelfstandige woonunit of om het geheel aan te passen aan specifieke wensen, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Bovenop biedt het volume voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van meerdere appartementen, wat de investering aantrekkelijk maakt voor projectontwikkelaars of wie houdt van een woning met kantoorfaciliteiten. Het gebouw beschikt over verschillende kelders en zolders die extra gebruiks- of opslagmogelijkheden bieden. Technisch gezien is het gebouw uitgerust met twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters, een recente verwarmingsketel, een werkende open haard en dubbele beglazing in de ramen. De dakbedekking verkeert in goede staat en de aansluiting op het aardgasnet is aanwezig. Kortom, dit pand combineert stabiliteit, potentieel en locatie, waardoor het voor velen een waardevolle aankoop is. Lambusart, een rustige en aantrekkelijke omgeving in de regio, biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en groei. De nabijheid van essentiële infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant als investering of verhuurproject. Dankzij de sterke technische basis en de grote uitbreidingsmogelijkheden is dit gebouw ideaal voor wie een pand zoekt dat snel kan worden aangepast aan uiteenlopende wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een pand met veel potentieel te verwerven in een gewilde regio, wacht niet te lang! Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

Ontdek deze unieke zakelijke kans in Tamines met dit veelzijdige vastgoed aan de Rue de Velaine 64. Met een vraagprijs van 125.000 euro biedt dit gebouw, dat zich uitstrekt over ongeveer 130 m², talloze mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of particulieren die zoeken naar een flexibele ruimte. Het volledig gelijkvloerse pand is uitstekend bereikbaar en beschikt over een open indeling die gemakkelijk kan worden aangepast aan uw wensen. Of u nu een commerciële ruimte, praktijk, kantoor of woonruimte wilt creëren, alles is mogelijk dankzij de grote open ruimte, meerdere toegangen, en de mogelijkheid om te verdelen naar eigen behoefte. De aanwezigheid van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen maakt het project extra aantrekkelijk voor diverse doeleinden. Het pand ligt zeer gunstig tussen Charleroi en Namen, dicht bij alle noodzakelijke faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en grote supermarkten, wat de locatie zeer toegankelijk en praktisch maakt. Het gebouw straalt veel licht uit en biedt een uitnodigende sfeer, ideaal voor een breed scala aan activiteiten. De structurele flexibiliteit maakt het mogelijk om het pand te gebruiken als commercieel punt, kantoorruimte, praktijkruimte of zelfs een woongelegenheid op de begane grond, afhankelijk van uw plannen en goedkeuringen. Daarnaast is het goed onderhouden en onmiddellijk beschikbaar, wat u de mogelijkheid geeft om snel te starten met uw project. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een bedrijfsruimte of een investeerder die wil profiteren van de hoge vraag naar flexibel vastgoed in de regio, deze locatie biedt uitstekende kansen. De nabijheid van alle belangrijke voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed tot een zeer interessante investering. Bent u geïnteresseerd om deze bijzondere locatie te bekijken en het potentieel ervan te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Dit type vastgoed is zeldzaam in de markt en wordt zeer gewild, zeker gezien de lage vraagprijs en de vele gebruiksmogelijkheden. Wacht niet te lang, want dit aanbod zal snel in de smaak vallen bij kopers en huurders die op zoek zijn naar een modulair en bereikbaar pand. Uw volgende commerciële of woonproject begint hier – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële ruimte te Tamines, een vastgoedkans die u niet mag missen. Gelegen aan de Rue de Velaine 64, biedt dit gebouw een uitstekende mogelijkheid voor diverse zakelijke of woonprojecten. Met een prijs van €125.000 wordt deze volledig gelijkvloerse, lichte en ruime ruimte aangeboden, die zich uitstrekt over ongeveer 130 m². Het eigendom is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel, zoals een kantoor, praktijkruimte, winkel of zelfs een woon-werkomgeving. De open indeling maakt het mogelijk om het pand naar wens te configureren, met meerdere toegangen, water- en elektriciteitsaansluitingen, en een gasaansluiting. Bovendien beschikt het gebouw over voldoende lichtinval en biedt het uitzicht dat de nabijheid tot grote verbindingswegen en faciliteiten onderstreept. Dankzij de mogelijkheid tot het plaatsen van scheidingswanden en de praktische indeling is dit vastgoed gemakkelijk aan te passen aan verschillende wensen en behoeften. De ligging in Tamines, tussen Charleroi en Namur, vormt een groot pluspunt. De nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en grote winkelcentra zorgt voor een uiterst praktische context. Of u nu op zoek bent naar een handelsruimte, een praktijkruimte of een woonruimte met commerciële mogelijkheden, deze locatie biedt alle voordelen die u nodig hebt voor een succesvolle onderneming of woonproject. Het gebouw bevindt zich in een omgeving die makkelijk bereikbaar is en biedt diverse opties voor uitbreidingen of aanpassingen. Met de huidige vraag naar dergelijke eigendommen en de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding is dit een zeldzame kans die snel moet worden aangegrepen. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om het volledige potentieel van deze bijzondere locatie te ontdekken. Dit vastgoed is snel beschikbaar en klaar om uw ideeën tot leven te brengen. Meer weten?

Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een strategisch gelegen industrieel gebouw aan te kopen in Tamines, een locatie die zich onderscheidt door zowel rust als connectiviteit. Dit ruime pand, gelegen aan de Rue de Velaine 64, biedt een slimme investering en een veelzijdige gebruiksmogelijkheid. Met een oppervlakte van ongeveer 325 m², verdeeld over een afmetingen van 13 bij 25 meter en een hoogte van circa 6 meter, vormt dit gebouw een ideaal werk- of opslagruimte voor verschillende doeleinden. De betonnen vloer en de brede toegangsweg maken het gemakkelijk toegankelijk voor vrachtwagens en ander zwaar verkeer, wat het geschikt maakt voor activiteiten zoals opslag, logistiek, atelierwerk of zelfs het bewaren van voertuigen en voertuigen. De discretie van de ligging – vrij van de weg en in een rustige omgeving – wordt gecombineerd met alle voordelen van nabijheid tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor deze investering niet alleen functioneel is, maar ook strategisch. Dit pand wordt niet alleen gekenmerkt door zijn praktische kenmerken, maar ook door de vele mogelijkheden die het biedt voor zowel zelfstandigen als investeerders. De flexibele indeling en de vrijstaande status bieden ruimte voor diverse projecten, of het nu gaat om een eigen bedrijf, opslagruimte of een combinatie van beide. Bovendien is er de mogelijkheid om in de toekomst uit te breiden met een groter warehouse van ongeveer 1800 m², dat tegen een prijs op maat kan worden overgenomen. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke locatie voor operationeel gebruik, maar ook voor lange termijn groei en rendement. De vraag naar dergelijke oppervlakten in deze regio is groot, vooral omdat het type oppervlak zo gewild is voor verhuur en verhuur, wat extra potentieel biedt voor investeerders. Tamines bevindt zich in een strategische positie binnen een rustige, yet goed verbonden omgeving. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte bereikbaarheid, terwijl de rustige omgeving ideaal is voor bedrijven die rust en discretie wensen. Met een vraag naar veelzijdige bedrijfsruimtes in de markt en het feit dat dit pand onmiddellijk inzetbaar is, vormt dit een uitstekende kans voor wie wil investeren of uitbreiden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere details en een bezichtiging te plannen. Voor €195.000 biedt dit gebouw een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatie – een investering die zich snel kan terugverdienen in het dynamische zakelijke landschap van Tamines. Meer weten?

Deze industriële ruimte te koop in Tamines biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoedobject. Gelegen aan de Rue de Velaine 64, bevindt dit gebouw zich op een prominente locatie met optimale bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Met een vraagprijs van €450.000 biedt dit pand niet alleen een grote oppervlakte, maar ook een indrukwekkende hoogte en praktische indeling die diverse toepassingen mogelijk maken. Met ongeveer 1.800 m² beschikbare vloeroppervlakte, heeft deze loods een hoogte van circa 8 meter, wat ruimte biedt voor mezzanines of opslag van grote goederen. De diepte van ongeveer 60 meter en de breedte van circa 30 meter zorgen voor een ruime en flexibele bedrijfsruimte. Het stevige betonnen vloer en de goed onderhouden dakbedekking garanderen duurzaamheid en langdurige functionaliteit. Daarnaast is er een watertank voorzien, wat de opslagmogelijkheden verder vergemakkelijkt. Het object wordt volledig vrij opgemaakt, klaar voor verdere invulling door nieuwe eigenaars. De locatie in Tamines versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed, vooral voor professionele doeleinden zoals opslag, autowerkplaatsen, ambachtelijke activiteiten of andere industriële projecten. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en biedt een gunstige infrastructuur die de toegankelijkheid voor vrachtwagens en klanten optimaliseert. Deze veelzijdige loods is geschikt voor diverse ondernemers en biedt de mogelijkheid tot verhuur of eigen gebruik. Een bijzonder voordeel is dat er een tweede loods van ongeveer 325 m² kan worden aangekocht, met een hoogte van circa 6 meter, gelegen naast het hoofdgebouw. Dit aanvullende pand kan de functionaliteit uitbreiden of het rendement verhogen, waardoor deze investering nog aantrekkelijker wordt. Het is zelden dat dergelijk ruim en potentieel winstgevend vastgoed op de markt komt, dus is snel handelen aanbevolen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit soort kansen blijven niet lang beschikbaar en wachten kan leiden tot gemiste mogelijkheden. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw gelegen aan de Chaussée de Solvay 8 in Montignies-sur-Sambre, met referentienummer VBC57917. Dit gelijkvloerse pand is momenteel ingericht voor gebruik als café en biedt een uitstekende locatie nabij een kruispunt met toegang tot het stadscentrum, winkelgebieden en scholen. Het pand beschikt over een ruime hoofdsalon en een goed uitgeruste bar, wat een ideale setting biedt voor diverse commerciële activiteiten. Voor het comfort van de bezoekers zijn er gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen aanwezig. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als opslagruimte of keuken, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan het praktisch gebruik van de ruimte. Het pand is voorzien van gescheiden tellers voor nutsvoorzieningen, wat een vlotte overgang mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. Alle bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk, voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen via het nummer ### Vergeet niet naar referentienummer 4019195 te verwijzen bij uw aanvraag. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële gebouw gelegen in het hart van Châtelineau, op de centrale Place Wilson. Met een vraagprijs van 115.000 euro biedt dit vastgoed een interessante combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die willen wonen en werken op één locatie. Het gebouw bestaat uit een zeer lichte handelsruimte op de begane grond, die ideaal is voor diverse commerciële activiteiten vanwege de grote etalage en zichtbaarheid vanaf de straat. Achter de winkelruimte, evenals op de bovenverdieping, bevindt zich een volledig onafhankelijk woonvertrek met een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast beschikt het pand over een grote, ontwikkelbare zolder en een mooi aangelegde tuin die veel potentieel biedt voor ontspanning of verdere tuinontwikkeling. Aan de achterzijde bevinden zich ook bijgebouwen en een kelder, die de functionaliteit van het geheel vergroten. Het gebouw heeft meerdere onafhankelijke ingangen, waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn, zoals het creëren van meerdere verhuurbare appartementen of een combinatie van woon- en werkomgeving. De staat van de fundering en het dak zijn goed, en hoewel er werk aan de winkel is, kunnen deze onderhoudsprojecten beheerst worden, met mogelijkheden voor stapsgewijze verbetering. Dankzij de goede parkeermogelijkheden voor de deur en op het plein is bereikbaarheid een bijkomend pluspunt. De locatie in Châtelineau biedt diverse voordelen, met een goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Het gebouw wordt onmiddellijk vrijgeleverd en is klaar voor verdere afwerking naar eigen wens. Investeren in dit vastgoed biedt niet alleen de kans om een strategisch gelegen object te kopen in een niet-overstromingsgevoelige zone, maar ook om te profiteren van een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Het is aan te raden om vooraf het stedenbouwkundige kader te raadplegen om de haalbaarheid van specifieke plannen te bevestigen, aangezien het pand verschillende opties toelaat. Of u nu wilt investeren in verhuur, een zelfstandige onderneming wilt starten of wonen en werken wilt combineren, deze locatie biedt talloze mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de potentie die dit unieke pand te bieden heeft. Meer weten?

APPARTEMENT + MAGAZIJN + GARAGE : Het appartement heeft 3 slaapkamers, een woonkamer, keuken/eetkamer, doucheruimte en een groot, ideaal gelegen terras. Er is directe toegang tot de grote garage (gemotoriseerde deur) en het is uitgerust met fotovoltaïsche panelen, DV PVC ramen, stadscondensatieketel op gas, enz. Het magazijn bestaat uit een garage van 60m² (gemotoriseerde deur), een showroom van 91m², een opslagruimte van 108m² en een laatste ruimte van 33m². ENERGIEPRIJZEN: PEB N° 20220330023712 - PEB D - E spec 316 kWh/m².an - E totaal:53 500kWh/jaar. BOD VANAF 400.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Referentie Agentschap: V6031-1758 Virtueel Bezoek: ### Wij bieden dit commercieel gebouw aan, dat visueel een appartement op de eerste verdieping omvat, gelegen in de gemeente Châtelet. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte evenals een opslagzone. Op de eerste verdieping vindt u een appartement bestaande uit: een inkomhal, een woonkamer met toegang tot de keuken, een douchekamer en twee slaapkamers van ongeveer 14 m² en 15 m². De huurinkomsten van het appartement bedragen €600/maand, inclusief kosten. Comfort van het gebouw: dubbele beglazing, centrale verwarming. Dit gebouw is ideaal voor een ondernemer die zich wil vestigen op een locatie met grote zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website: ### Doe een bod vanaf €249.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). De vermelde bewoonbare oppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving enkel ter informatie, niet contractueel en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?