Espace professionnel à vendre - Keerbergen

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Rijmenam avec cette unité industrielle neuve, située dans un parc moderne dédié aux PME. Avec un prix fixé à 593 000 €, cette propriété représente une option attractive pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à étendre leur portefeuille dans un environnement dynamique. La bâtisse, d’une surface totale de 304 m², est divisée intelligemment entre un espace de stockage de 248 m² et une zone d’exposition ou de réception de 73 m², offrant ainsi une flexibilité d’usage optimale. La hauteur libre de 6 mètres, associée à une section de toiture équipée d’une lumière naturelle grâce à une lightwell, permet une utilisation variée tout en bénéficiant d’un environnement lumineux et agréable. La présence de 16 panneaux solaires avec un onduleur, ainsi que des installations pour l’eau, l’électricité (63A) et la connectivité Internet (data), confère à cette unité des qualités modernes et respectueuses de l’environnement. La structure comprend également une mezzanine de 85 m² qui augmente la capacité d’espace utilisable, idéale pour aménager des bureaux ou des zones de stockage supplémentaires. La prise en charge de l’énergie renouvelable, la présence d’une citerne d’eau de pluie et la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicules électriques font de cette propriété un choix tourné vers le futur. Située dans un secteur industriel propice aux activités artisanales ou aux PME, cette unité bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un parc offrant visibilité et facilité d’accès. La zone est spécifiquement désignée pour des activités industrielles légères ou artisanales, ce qui garantit une compatibilité parfaite avec vos projets professionnels. La livraison est prévue pour la fin de l’année 2026, offrant ainsi l’opportunité de planifier votre développement avec une structure neuve et prête à l’emploi. Pour compléter votre acquisition, vous devrez prévoir l’achat de six places de stationnement en face de l’unité, au prix unitaire de 6 000 €, ce qui facilite grandement la logistique pour votre personnel et vos clients. La vente étant soumise au régime de la TVA (21%), il convient d’étudier les modalités fiscales en fonction de votre situation spécifique. N’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette propriété représente une excellente opportunité pour optimiser votre activité ou bâtir un investissement rentable dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel à Rijmenam, situé au 89 Doornlaarstraat, une adresse stratégique dans un secteur en plein développement. Proposée au prix de 384 000 €, cette unité de 252 m² offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises du secteur KMO cherchant à s'établir dans un environnement professionnel de qualité. La configuration de cette unité intègre des équipements modernes, notamment une porte sectionnelle, une hauteur libre de 6 mètres permettant une grande flexibilité d’aménagement, ainsi que 16 panneaux solaires équipés d’un onduleur pour une gestion énergétique optimisée. La lumière naturelle est maximisée grâce à une grande lucarne, créant un environnement lumineux et agréable pour les employés ou pour l’utilisation commerciale. La structure dispose également d’un système de récupération des eaux pluviales via une citerne, ainsi que des raccordements individuels pour l’eau, l’électricité (63A) et la connexion internet (données). La livraison est prévue d’ici la fin de l’année 2026, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour des entreprises souhaitant s’implanter dans ce parc d’activités dynamique. Ce bâtiment fait partie d’un parc industriel durable, conçu pour favoriser la croissance des PME dans un environnement agréable et bien aménagé. Les unités, disponibles en différentes configurations allant jusqu’à 739 m², peuvent être facilement combinées pour répondre à des besoins spécifiques plus importants. Le site dispose d’un stationnement spacieux avec deux places obligatoires à l’achat, situées en face de la unité, disponibles pour 6 000 € chacune. La conception du parc inclut un revêtement de sol soigné, une végétation soignée et une gestion intelligente de l’espace qui garantit une ambiance de travail sereine et efficace. La proximité avec le centre de Rijmenam permet d’accéder aisément aux axes routiers principaux, facilitant la mobilité pour les employés et les visiteurs. Que vous soyez à la recherche d’un local pour votre propre activité ou d’un investissement prometteur dans le secteur industriel belge, cette propriété représente une excellente opportunité. La vente est réalisée sous régime de TVA à 21 %, ce qui rend cette offre particulièrement attractive pour les investisseurs professionnels. La possibilité d’adapter et d’élargir cet espace selon vos besoins en fait une option flexible et pérenne. N’attendez plus pour découvrir cette unité moderne dans un emplacement privilégié ; contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle à Rijmenam. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou d’implantation dans le dynamique secteur industriel de Rijmenam. Situé au Doornlaarstraat 89, cet immeuble industriel neuf, référencé sous le numéro RBU38252, se distingue par sa conception moderne et ses vastes possibilités d’aménagement. Proposée au prix de 643 000 €, cette unité commerciale bénéficie d’une construction de haute qualité, prévue pour une livraison à la fin de l’année 2026. La vente s’effectue sous le régime de la TVA à 21%, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant établir leur activité dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Cette unité de 407 m², située dans un parc KMO conçu pour favoriser la croissance des PME, offre une flexibilité remarquable. La façade est bordée de fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, renforçant ainsi le confort et la productivité au sein de l’espace. La hauteur libre de 6 mètres ainsi que la présence d’une section sectionale facilitent l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de chaque activité. La surface comprend également une mezzanine de 85 m², équipée de 16 panneaux solaires avec onduleur, une lumière zénithale, et une installation électrique permettant une utilisation optimale. La présence d’un parking privé comprenant six places obligatoires, ainsi qu’un système de recharge pour véhicules électriques et un puits de récupération d’eau pluviale, témoignent d’un souci durable pour l’environnement et la praticité. Le parc industriel lui-même est conçu pour offrir un environnement agréable et fonctionnel : espaces de stationnement spacieux, voiries bien entretenues, aménagements paysagers soignés ainsi qu’une proximité stratégique avec les axes principaux facilitant la logistique. Cette zone industrielle est spécifiquement dédiée aux PME ou aux activités artisanales, bénéficiant d’une urbanisation adaptée et d’un environnement propice au développement économique. La disponibilité immédiate ou à court terme permet à tout entrepreneur ou investisseur de saisir cette opportunité rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception, qui allie modernité, praticité et potentiel de croissance dans un cadre industriel de premier ordre. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

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Voor meer informatie, neem dan snel contact op via ### of ### Exclusief wonen in de kern van Haacht! ### De charme van het centrum van Haacht zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit, een oase binnen de streek. Pal in de dorpskern, op de hoek van de Stationsstraat en de Goltfuslaan ligt het project Marie Marie. Parkings en berging apart bij aan te kopen. Bovenstaande prijs is exclusief BTW en andere kosten. Uiteraard helpen wij u ook met een vrijblijvende schatting van uw woning, en indien u wenst de verkoop ervan. Neem snel een kijkje op de website: ### En savoir plus ?

Voor meer informatie, neem snel contact op via ### of ### Exclusieve locatie in de kern van Haacht! Het handelspand is gelegen in dé winkelstraat met ontzettend veel passage. Ideaal om jouw zaak in de kijker te zetten! ### Absolute troeven van dit handelspand: + Topligging centraal in de dorpskern + Veel passage voorbij het pand + Dadelijk beschikbaar + Volledig in te richten naar eigen (handels)wensen + Grote openbare parking op wandelafstand + Deel van luxeproject De charme van het centrum van Haacht zorgt voor een uitstekende handelscultuur, met een verscheidenheid aan kopers. Pal in de dorpskern, op de hoek van de Stationsstraat en de Goltfuslaan ligt het project Marie Marie. Parkings verplicht apart bij aan te kopen. Bovenstaande prijs is exclusief BTW en andere kosten. Uiteraard helpen wij u ook met een vrijblijvende schatting van uw woning, en indien u wenst de verkoop ervan. Neem snel een kijkje op de website: ### En savoir plus ?

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Voor meer informatie, neem dan snel contact op met Bart via ### of ### Wij nemen graag de tijd om het project persoonlijk toe te lichten. Exclusief wonen in de kern van Haacht! ### 3 penthouses 12 appartementen 3 handelsruimten 28 parkings + Alle appartementen zijn zuid-georiënteerd + Topligging centraal in de dorpskern + Grote raampartijen met veel lichtinval + Lage energiebehoefte en fiscaal voordeel (BEN-norm 20!!) + 6% btw* op de constructie voor de eindgebruiker + Binnenafwerking volgens persoonlijke voorkeur + Bouwen volgens de wet Breyne Appartementen (2 en 3 slaapkamers) met oppervlaktes tussen 96m2 - 150m2 en prijzen vanaf 340.000€ tot 699.000€. Parking en berging verplicht apart bij aan te kopen. Residentie Marie Marie staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze vormtaal wordt doorgetrokken in de ruime inkomhallen die door onze architecten met de grootste zorg voor esthetiek werden ontworpen. De zuid-georiënteerde buitenruimtes bieden voldoende privacy en kijken uit over het rustige, groen aangelegde binnengebied en de omliggende omgeving. Marie Marie is een BEN project waarbij groendaken voor extra koelte zorgen in de zomer terwijl warmtepompen en zonnepanelen het energieverbruik tot een minimum beperken. De charme van het centrum van Haacht zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit, een oase binnen de streek. Pal in de dorpskern, op de hoek van de Stationsstraat en de Goltfuslaan ligt het project Marie Marie. Neem snel een kijkje op de website: ### Voor meer informatie: ### of ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Boortmeerbeek, ce bâtiment commercial d'exception constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans cette commune dynamique. Avec une adresse précise au Dorpplaats 10, cette propriété bénéficie d'une position stratégique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de grands ensembles résidentiels, offrant ainsi une visibilité optimale et un flux constant de potentiel clientèle. Son prix de 398 000 € est parfaitement adapté à la valeur du secteur et à la qualité de l'emplacement, sans TVA applicable, ce qui facilite une transaction transparente et avantageuse. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente, alliant une zone commerciale comprenant une boutique et une boulangerie, à une partie résidentielle avec un espace de vie spacieux. La superficie totale d'environ 980 m² répartie sur une parcelle de 9 ares 80 centiares permet une utilisation variée, que ce soit pour un commerce, un investissement locatif ou un projet mixte. La propriété est construite en 1938 et affiche un label énergétique D, avec un certificat de performance énergétique indiquant un besoin limité en consommation, sans obligation de rénovation immédiate. Sa structure robuste et son agencement offrent de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de ses occupants ou futurs acquéreurs. L'environnement immédiat est idéal pour assurer un développement commercial durable. La zone est accessible par de nombreux parkings publics, facilitant ainsi la venue des clients ou des visiteurs. La destination urbaine est classée en zone résidentielle, dans un secteur non soumis à des contraintes de protection ou de risques d'inondation majeurs, malgré sa situation dans une zone potentiellement sensible aux débordements. La disponibilité de la propriété est fixée à la signature chez le notaire, permettant une transition rapide pour tout projet d’exploitation ou d’investissement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Ce bien représente une occasion unique de prendre pied dans une commune en plein essor avec un potentiel certain pour développer votre activité ou constituer un placement immobilier solide. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

En Boortmeerbeek, le long de la Leuvensesteenweg, se trouve Bres : un parc d'affaires multiniveaux de pointe qui combine durabilité et multifonctionnalité. Bres est la maison idéale pour votre entreprise, que vous soyez une entreprise de logistique ou une PME. Caractéristiques: Durable: Bres est construit en tenant compte de l'environnement. Les bâtiments sont économes en énergie et il y a une zone verte avec de nombreux arbres et plantes. Multifonctionnel: Bres offre une variété d'espaces commerciaux, des halls logistiques aux unités PME. Cela signifie qu'il existe un espace adapté pour chaque entreprise. Emplacement central: Bres est situé entre Malines et Louvain, à seulement 8 km de Malines et à 14 km de Louvain. Cet emplacement central fait de Bres une base idéale pour les entreprises opérant dans la région. Bonne accessibilité: Bres est bien desservi par la voiture, les transports publics et le vélo. Les autoroutes E19 et E313 sont situées à proximité. L'arrêt de bus "Boortmeerbeek Pontstraat" est situé à 100 mètres de Bres. Logistique: La salle de logistique est divisible en deux parties et convient à diverses activités logistiques, telles que l'entreposage, l'expédition et la production. La salle a une hauteur minimale de 9 mètres, ce qui laisse suffisamment d'espace pour de grandes machines et équipements. La salle est prête à être aménagée, ce qui vous permet de la personnaliser à votre guise. La salle dispose des caractéristiques suivantes : Une mezzanine et un bureau Hauteur minimale : 9 mètres Structure : béton Façades extérieures : panneaux de béton lisses, isolation PIR de 9 cm Murs intérieurs : murs en béton de 15 cm Toit : structure voûtée isolée, pare-vapeur et isolation PIR de 10 cm Plancher : charge maximale au sol de 3 T/m² Portes et quai de chargement : portes de quai automatiques isolées de 3 m de large x 3 m de haut Rampes de chargement automatiques, tampons et guides de roues Route en béton/asphalte Espaces verts aménagés Classe de feu B2 PME: Les unités PME sont adaptées à un large éventail d'entreprises, des start-ups aux entreprises établies. Les unités sont prêtes à être aménagées, ce qui vous permet de les personnaliser à votre guise. Les unités ont les caractéristiques suivantes : Superficie : 281 m² (combinables en unités plus grandes) Hauteur minimale : 6 mètres Structure : acier et béton Façades extérieures : panneaux sandwich isolés Murs intérieurs : panneaux en béton Toit : tôles de toit en acier avec couverture Plancher : sol en béton poli avec charge au sol mobile de 1 000 kg/m² Menuiserie : porte sectionnelle isolée et porte avec une fenêtre à double vitrage Installations techniques : électricité, eau, chauffage et ventilation Allée accessible aux véhicules utilitaires moyens (max. 16 tonnes) Quai de chargement commun et ascenseur à marchandises Vous cherchez une implantation commerciale durable pour votre entreprise de logistique ou PME ? Contactez alors DGI.immo pour plus d'informations ou un rendez-vous sans engagement. Jelle ou Els sont à votre disposition pour vous aider à trouver l'emplacement commercial idéal pour votre entreprise. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au Dorp 33, à Bonheiden, offre environ 200 m² d’espace de bureau en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. L’emplacement est stratégique, en plein centre-ville, face à l’église, ce qui lui confère une visibilité accrue. La proximité immédiate des commerces et des établissements de restauration facilite l’accès pour les clients et les employés. L’intérieur se compose de deux grandes salles de bureaux, deux bureaux privés, une salle de réunion, une zone d’archives et une cuisine équipée. Le bâtiment dispose également de deux toilettes et d’un système de climatisation. Le chauffage est au gaz, avec une nouvelle chaudière à condensation. Côté extérieur, la propriété possède une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour des pauses ou des événements en extérieur, ainsi qu’un grand toit plat qui pourrait accueillir des panneaux solaires. Le terrain de 588 m² comprend deux garages en sortie de jardin pouvant servir de stockage, ainsi qu’un garage intérieur spacieux de 38 m² pouvant accueillir trois véhicules alignés. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique B avec une consommation annuelle de 258 kWh/m², attestant d’une gestion efficace de l’énergie. C’est une opportunité adaptée à ceux qui recherchent un local commercial dans un emplacement privilégié avec des possibilités d’aménagement et d’expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé à Wespelaar, au prix de 495 000 euros. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration particulière : il comprend deux unités distinctes sur le même niveau, intégrées dans une résidence de petite taille construite en 1982. La première unité, d’une superficie de 152 m² à gauche, était auparavant une pratique de kinésithérapie et offre un espace idéal pour une profession libérale ou une activité commerciale. Elle dispose d’un accès principal à l’avant, menant à une zone d’accueil avec un WC séparé, puis à une salle ouverte dotée de quatre cabines de traitement, d’un bureau, de rangements intégrés et d’un lavabo. La partie arrière donne accès à une terrasse avec vue sur un jardin privé, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre serein. La salle de pratique, autrefois utilisée comme salle de fitness, bénéficie également d’une large pièce au rez-de-chaussée avec une salle de bains attenante et une chambre supplémentaire, faisant de cet espace une solution flexible adaptée aux besoins d’un praticien ou d’un professionnel indépendant. L’autre unité, située à droite, s’apparente à un appartement résidentiel de style authentique doté d’une entrée distincte. Il comprend une vaste salle de séjour avec des poutres en bois apparentes, conférant un cachet chaleureux à l’espace. La chambre, également décorée dans un style cohérent, offre un espace confortable pour vivre ou recevoir des visiteurs. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne, tandis que la cuisine contemporaine donne accès à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du calme et de l’intimité du jardin privé de 380 m². En complément, une grande cave ainsi qu’un garage attenant accessible directement depuis le jardin apportent confort et praticité à cette habitation. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique de classe C pour l’appartement et D pour la partie commerciale, attestant d’une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. L’ensemble est implanté sur un terrain de 735 m², orienté au nord-est, avec une profondeur de 55 mètres, dans un quartier résidentiel calme et résidentiel, exempt de zones inondables ou de droits de préemption. Ce bien immobilier offre une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner usage professionnel et résidentiel dans un cadre paisible à Wespelaar. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet une transition fluide pour le futur propriétaire. Que vous envisagiez d’exploiter la pratique existante ou de réaménager selon vos projets personnels, cette propriété présente un potentiel considérable. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien multifonctionnel dans cette région prisée. En savoir plus ?