Située au cœur de Londerzeel, cette opportunité unique de combiner commerce et habitation offre un emplacement de premier choix dans une ville dynamique. Le bâtiment commercial, vendu au prix de 315 000 €, se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la célèbre église du centre-ville. Avec une visibilité optimale et un flux constant de passants, cette propriété représente une excellente occasion pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle florissante. La surface commerciale d'environ 35 m² dispose d'une grande vitrine qui attire le regard et offre une belle visibilité pour toute activité commerciale ou artisanale. À l’arrière, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un atelier avec toilettes, une espace réfrigérée intégrée et une cave sèche, idéale pour le stockage ou la gestion des stocks. La configuration permet également d’envisager une fusion harmonieuse entre espace professionnel et privé, ce qui constitue un véritable atout pour ceux qui veulent vivre tout en exploitant leur activité. Au-dessus de l’espace commercial, le bien propose un appartement spacieux et lumineux avec une surface habitable totale d’environ 121 m². La pièce principale de 26 m² bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, dont une charmante baie en saillie offrant une vue agréable sur la rue. La cuisine ouverte, équipée et bien entretenue, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis qu’un accès à un terrasse avec espace de lavage ajoute un confort supplémentaire. La disposition intérieure inclut deux chambres à coucher de taille confortable, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou des activités professionnelles annexes. La salle de bains moderne comprend une douche, une baignoire et des toilettes, apportant une touche de confort contemporain à ce logement. La propriété est chauffée au gaz et dispose d’un certificat énergétique certifié ‘C’, attestant de son efficacité énergétique. La localisation en centre-ville, avec un stationnement facilement accessible devant la porte, renforce encore davantage l’intérêt de cet ensemble immobilier. En choisissant cette propriété à Londerzeel, vous optez pour un compromis parfait entre vie urbaine et praticité. La zone résidentielle autour du centre-ville offre un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services publics et transports locaux. La disponibilité est à convenir, permettant une installation rapide selon vos projets personnels ou professionnels. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED pour une estimation gratuite ou pour toute information complémentaire. Ce bien immobilier représente une occasion rare d’investir dans un emplacement privilégié où il est possible de vivre et d’entreprendre simultanément dans un cadre convivial et accessible. En savoir plus ?
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