Surface industrielle à vendre
8951 Dranouter
- Arrêt de bus · 4 min à pied
- École · 6 min à pied
- Supermarché · 52 min à pied
À vendre à Dranouter, cet ensemble immobilier réunit un bâtiment industriel, des espaces de travail et une habitation sur une parcelle de 1 746 m². Situé Dikkebusstraat 230, le bien comprend un entrepôt de 690 m², un showroom d’environ 100 m², des bureaux d’environ 70 m² et une maison de 261 m². L’ensemble offre ainsi plusieurs surfaces aux usages distincts, dans une propriété qui associe espaces professionnels et résidentiels. Le prix de vente n’est pas renseigné. L’entrepôt se compose d’une partie d’environ 110 m² datant de 1982 et d’une extension réalisée en 2012. Il dispose notamment d’une structure métallique, de panneaux en béton isolés dans la partie récente, d’un sol en béton armé poli de 20 cm avec isolation PUR et évacuation des eaux, ainsi que d’une hauteur libre pouvant atteindre environ 5,05 m dans cette même partie. Une porte sectionnelle électrique mesure 5 m de large sur 4 m de haut. Le bâtiment comprend également un toit plat isolé avec lanterneaux, un système d’évacuation de la fumée et de la chaleur, une détection incendie, une alimentation électrique triphasée de 3 x 400 V – 40 A et un chauffage au gaz par conduits d’air. Un bureau, un réfectoire, des toilettes et des équipements prévus pour une salle de douche sont présents dans l’entrepôt. La toiture de la partie ancienne est à deux versants, avec une hauteur d’environ 3,7 à 4,3 m ; une partie limitée de la couverture est constituée de plaques ondulées susceptibles de contenir de l’amiante. Le showroom possède un sol en béton poli, des toilettes et une hauteur sous toiture d’environ 4 m, avec un plafond suspendu à 2,60 m. Les bureaux séparés disposent de sols stratifiés, d’un chauffage infrarouge, d’un éclairage LED et de châssis en PVC avec double vitrage. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, un bureau pouvant aussi servir de cinquième chambre, une buanderie, une salle de douche et deux toilettes. À l’étage se trouvent quatre chambres, dont une chambre principale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé et des espaces de rangement. Un grenier isolé et une cave sèche complètent l’habitation. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air, d’une isolation de toiture de 18 cm, d’une isolation murale de 6 cm, de double vitrage et de vitrage à haut rendement. Son certificat énergétique indique 245 kWh/m²/an, soit un label EPC C. À l’extérieur, la propriété comprend un jardin aménagé avec terrasses, une grande allée en béton poli, un portail coulissant côté rue et six places de parking. Des screens pare-soleil et des volets roulants équipent la maison. Le bien dispose aussi de la climatisation, de raccordements à l’eau de ville, au gaz, à l’électricité et aux égouts, ainsi que de deux citernes d’eau de pluie de 20 000 litres chacune. D’après le descriptif, la propriété se trouve dans la zone pour l’artisanat et les PME définie par le RUP Kern Dranouter de 2016. Les activités de production, d’atelier, artisanales et de stockage liées à une activité professionnelle y sont mentionnées comme possibilités de principe ; un showroom ou un espace de vente peut être envisageable s’il est lié à l’activité autorisée et lui reste subordonné. Une affectation exclusivement commerciale, un magasin indépendant ou une simple fonction de bureaux n’y sont pas automatiquement autorisés. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien à Dranouter, nous vous invitons à prendre contact.
Ouvrir Immovlan