Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Halle avec cette propriété commerciale stratégique située au 8 Louis Theunckenstraat. Ce bien immobilier allie une grande surface commerciale à une localisation privilégiée, offrant ainsi un potentiel considérable pour toute activité commerciale ou investissement locatif. Avec un prix fixé à 985 000 €, cette propriété bénéficie d'une configuration répondant aux besoins d'un commerce moderne tout en étant parfaitement intégrée dans son environnement urbain dynamique. La situation géographique est un atout majeur, permettant une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière, ce qui en fait un emplacement de choix pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La proximité des principales voies d’accès telles que l’E19 et l’E429 facilite la mobilité, tandis que la concentration de commerces, restaurants et services alentour contribue à un flux constant de clientèle potentielle. Ce bâtiment comprend une surface commerciale de +/- 530 m² avec une belle vitrine pour maximiser l’exposition, ainsi qu’un espace de showroom ou de vente adapté à diverses activités. Les espaces de bureaux, répartis sur la première et la deuxième étage, totalisent environ 100 m², offrant ainsi un cadre professionnel adapté aux besoins d’une équipe ou d’une société en expansion. La conception pratique du site inclut également 14 places de parking privées situées à l’arrière du bâtiment, facilitant l’accès pour les employés et clients. La structure dispose d’une entrée principale accessible par une large porte électrique sectionnelle, permettant des livraisons aisées dans la zone de stockage arrière de +/- 210 m² (non incluse dans le prix de vente et pouvant être achetée séparément). La zone de stockage supplémentaire offre une flexibilité précieuse pour gérer les stocks ou les fournitures, renforçant ainsi la polyvalence du site. L’aspect pratique ne s’arrête pas là : l’ensemble du bâtiment est conçu pour répondre aux exigences modernes, avec notamment des accès indépendants pour différentes zones et un agencement intérieur modulable. La configuration actuelle inclut plusieurs bureaux fermés, un espace cuisine, ainsi qu’une zone d’entreposage supplémentaire au troisième étage ou grenier, qui peut être aménagée selon les besoins spécifiques du futur propriétaire. La propriété est située dans une zone à destination résidentielle, mais son usage commercial est parfaitement compatible avec la réglementation locale, ce qui garantit une certaine sécurité juridique quant à sa réaffectation ou son développement futur. La bâtisse n’est pas équipée de dispositifs énergétiques sophistiqués, puisqu’elle fonctionne au gaz et dispose uniquement de fenêtres en simple vitrage, mais cela représente une opportunité d’améliorer le confort et l’efficacité énergétique selon les projets envisagés. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur place pour évaluer le potentiel de cette propriété unique à Halle, n’hésitez pas à contacter le service dédié. Avec un prix compétitif par rapport au marché local, cette occasion se présente comme une valeur sûre pour tout investisseur ou professionnel désireux d’établir sa présence dans cette zone en pleine croissance. En savoir plus ?
1387
m²
15
Place(s) de parking
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