Surface commerciale à vendre
3150 Wespelaar
- Arrêt de bus · 3 min à pied
- École · 2 min à pied
- Supermarché · 5 min à pied
À Wespelaar, cet immeuble commercial proposé à la vente réunit deux unités distinctes au rez-de-chaussée d’une résidence de petite taille : un espace commercial, anciennement occupé par un cabinet de kinésithérapie, et un appartement avec jardin et garage. Le bien est affiché au prix exact de 495 000 €. Érigé en 1982, il n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. Il est situé au 43, Elisabeth Willemslaan, 001, à 3150 Wespelaar. La superficie totale du terrain est de 735 m², dont 380 m² de jardin ; la surface bâtissable renseignée est de 231 m² et la parcelle présente une profondeur de 55 m. La façade est orientée au nord-est. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Ces éléments décrivent un ensemble composé de deux affectations et d’espaces indépendants, dont les caractéristiques sont détaillées ci-dessous, sans dissocier les informations relatives au bien vendu dans son ensemble. À gauche, l’espace commercial développe 152 m² et dispose d’une entrée en façade donnant sur une salle d’attente avec toilette séparée. Il comprend ensuite un espace ouvert aménagé avec quatre cabines de soins, un bureau, des armoires intégrées et un lavabo. À l’arrière, une terrasse jouxte le jardin. Le niveau inférieur accueille une vaste pièce de pratique, précédemment utilisée comme salle de fitness, ainsi qu’un vestiaire complémentaire. La configuration mentionnée comprend donc quatre cabines de soins et se prête à une activité de profession libérale ou à un espace de pratique, conformément aux usages indiqués dans la description. À droite, l’appartement possède sa propre entrée et une chambre. Le séjour présente un style authentique avec des poutres en bois au plafond ; la chambre est décrite dans le même style. La salle de bains, moderne, est équipée d’une douche à l’italienne. La cuisine, de conception contemporaine, s’ouvre par une porte coulissante sur une terrasse spacieuse prolongée par un jardin privatif. Un garage situé à l’arrière est directement accessible depuis le jardin, et une cave spacieuse complète les espaces disponibles. Les équipements et pièces recensés pour l’ensemble comprennent une salle de bains et deux toilettes. Le jardin, la terrasse, le garage et la cave sont mentionnés parmi les caractéristiques du bien. Les informations énergétiques communiquées indiquent un label EPC D pour l’espace commercial et un label EPC C pour l’appartement. Le certificat mentionne également une consommation spécifique d’énergie primaire de 238 kWh/m²/an, avec une date de validité au 28/05/2035. Le certificat de conformité de l’installation électrique est présent et déclaré conforme. Le bien se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé dans une zone inondable ; aucun droit de préemption n’est indiqué. Implanté à Wespelaar, cet ensemble offre deux unités aux caractéristiques distinctes, avec un espace commercial de 152 m² et un appartement d’une chambre, ainsi que les aménagements extérieurs et annexes précisés. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.
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