Nouvelle construction : espace professionnel à vendre - Limbourg (Province) (page 2)

Ce bâtiment industriel neuf, situé au 1317 Stadsbeemd à Halen, offre une surface de 200 m² destinée à la vente. Construit en 2025, il est stratégiquement positionné dans la nouvelle zone d'entreprises "STADSBEEMD", à proximité de la route très fréquentée Staatsbaan, avec une connexion aisée vers l’autoroute E314 et le rond-point de Lummen. La localisation facilite l’accès pour les clients et les fournisseurs, tout en étant intégrée dans un environnement professionnel en plein développement. L’espace commercial dispose d’une hauteur libre d’au moins 6 mètres, idéal pour diverses activités commerciales ou industrielles. Livré en état de gros œuvre, il comprend une porte sectionnelle de 4,5 mètres de haut sur 4 mètres de large, ainsi qu'une porte piétonne séparée. La pièce bénéficie également d'une lucarne avec volet roulant pour l’éclairage naturel, d’un sol en polybéton avec une capacité de charge de 1 tonne par mètre carré, et est équipée d’un double vitrage pour une meilleure isolation. Chaque unité possède deux places de parking privées, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine. Ce bâtiment est adapté pour une utilisation B2B ou B2C, offrant un espace idéal pour la vente ou la présentation de produits. La zone dispose de suffisamment d’espace pour le stationnement et la manœuvre des véhicules. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025. La propriété dispose également des raccordements électriques et d’eau nécessaires pour débuter rapidement l’activité. En savoir plus ?

Cette unité industrielle neuve, située dans le parc d'activités "Dorlix" à Hasselt, offre une superficie totale de 367 m² répartie sur le rez-de-chaussée (220 m²) et un premier étage (147 m²). Construite selon des normes modernes, la structure en acier ou béton est conforme à la classe de résistance au feu C. L'accès se fait aisément via une porte sectionnelle automatique, tandis que de grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle appréciable. La surface comprend une dalle en béton robuste avec une capacité de charge de 3 tonnes par mètre carré, ainsi que des installations électriques individuelles de 32A, la téléphonie et la distribution. L'espace bénéficie également de plusieurs équipements pratiques, tels qu'une lucarne d’éclairage avec un volet roulant, ainsi que des raccordements pour l’eau et l’électricité. La toiture est conçue pour accueillir des panneaux solaires, permettant une future installation pour optimiser la consommation énergétique. La propriété dispose de deux places de parking privatives, un avantage pour la commodité quotidienne. La proximité immédiate du centre-ville de Hasselt (à seulement 1,5 km) ainsi que l’accès facile à l’autoroute E313 (à 4 km) en font un site stratégique pour une entreprise souhaitant bénéficier d’une visibilité élevée dans la région. Situé dans un environnement verdoyant, le parc d’activités "Dorlix" regroupe 17 unités modulables pouvant accueillir des bureaux, showrooms ou petites industries. La zone est également équipée d’une cabine haute tension et d’un station de transfert thermique, assurant la stabilité et la flexibilité des activités commerciales. La région étant bien desservie par des voies cyclables, notamment une véloroute reliant Hasselt à Diepenbeek, cet emplacement privilégie aussi les déplacements durables. La livraison est prévue pour avril 2024, offrant ainsi une opportunité clé pour démarrer ou étendre une activité dans un cadre moderne et accessible. En savoir plus ?

Cette unit commerciale à Hasselt est une nouvelle construction située dans le parc d'entreprises "Dorlix", à seulement 1,5 km du centre-ville et à proximité immédiate de l'autoroute E313, sortie 29 Hasselt-Oost. Elle offre une surface totale de 367 m², répartie sur un rez-de-chaussée de 220 m² et un premier étage de 147 m², idéale pour diverses activités professionnelles telles que showroom, bureaux ou unités de petite industrie. La structure en acier ou béton, conforme à la classe de feu C, dispose d'une porte sectionnelle automatique pour un accès pratique. La unit est équipée d'une toiture conçue pour accueillir des panneaux solaires, d'une grande baie vitrée permettant une excellente luminosité naturelle, ainsi que d’un sol en béton avec une capacité portante de 3 tonnes par mètre carré. Elle possède également des installations électriques individuelles, une connexion téléphonique, ainsi que des raccordements à l’eau et à l’électricité. Le site bénéficie d’un environnement verdoyant et stratégique, avec deux places de parking privatifs, ainsi qu'une proximité avec une voie cyclable connectant Hasselt à Diepenbeek. La construction devrait être achevée en avril 2024. Cette unité constitue une opportunité pour les entreprises recherchant un espace moderne dans une zone bien située, avec des possibilités d’extension ou de regroupement avec d’autres unités adjacentes. En savoir plus ?

Cette unité de bureaux neuve, située au Diepenbekerweg 45 à Hasselt, offre une surface totale de 367 m² répartie sur le rez-de-chaussée (220 m²) et le premier étage (147 m²). La structure est construite en acier ou en béton, répondant à la classe de sécurité incendie C, et accessible via une porte sectionnelle automatique. L’intérieur bénéficie d’une lumière naturelle grâce à une lucarne équipée d’un système de détection de fumée, et la surface possède un sol en béton avec une capacité portante de 3 tonnes par mètre carré, adaptée à diverses activités professionnelles. Le bâtiment dispose d’équipements individuels comprenant l’électricité (32A), la téléphonie et la distribution, ainsi que des installations modernes comme des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation. Il est également prévu pour accueillir des panneaux solaires sur le toit, pouvant soutenir une production d’énergie durable. Deux places de parking privatives complètent cette propriété, facilitant l’accès pour les employés et visiteurs. La configuration permet également une flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de fusionner plusieurs unités dans le parc d’entreprises « Dorlix », qui comprend 17 unités allant jusqu’à 478 m². Situé à seulement 1,5 km du centre de Hasselt et à 4 km de l’autoroute E313, le site bénéficie d’une position stratégique dans un environnement verdoyant. Le parc d’activités est desservi par une piste cyclable reliant Hasselt à Diepenbeek, offrant ainsi un accès sécurisé et écologique. La livraison du projet est prévue pour avril 2024, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les entreprises cherchant un emplacement moderne et bien situé dans la région. En savoir plus ?

Cette unité commerciale récente, située au Diepenbekerweg 45 à Hasselt, offre une superficie totale de 478 m² répartie sur un rez-de-chaussée de 328 m², une mezzanine de 38 m² et un premier étage de 112 m². La structure, construite en acier ou en béton, est conçue selon la classe de résistance au feu C et est accessible via une porte sectionnelle automatique. La configuration intérieure comprend un sol en béton capable de supporter une charge allant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, ainsi que des installations électriques individuelles de 32A. La propriété bénéficie également d’un éclairage naturel abondant grâce à une lumière zénithale avec un système de ventilation en toiture. Le bâtiment fait partie du nouveau parc d’entreprises "Dorlix", qui regroupe 17 unités modulables de différentes superficies, idéales pour des activités commerciales ou de bureau. Certaines unités en façade sont équipées de grandes baies vitrées, permettant une luminosité optimale et une visibilité accrue. Parmi les équipements présents, on trouve également des infrastructures pour l’alimentation électrique en haute tension, un poste de transfert thermique, ainsi qu’un espace extérieur avec huit places de parking privatifs. La toiture est conçue pour accueillir des panneaux solaires, ce qui offre la possibilité d’optimiser la consommation d’énergie. Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Hasselt et à 4 km de l’autoroute E313 (sortie 29 Hasselt-Ouest), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement verdoyant. Le site est accessible par une voie cyclable qui relie Hasselt à Diepenbeek, favorisant un mode de déplacement durable. La livraison du projet est prévue pour avril 2024. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez PANORAMA au ### En savoir plus ?

Cet espace de bureau à vendre, situé au Diepenbekerweg 45 à Hasselt, constitue une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un local neuf dans une zone stratégique. La propriété s’étend sur une superficie totale de 366 m², répartie équitablement entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable. La structure en acier ou en béton, conforme à la classe incendie C, garantit une solidité adaptée aux activités professionnelles. L’unité dispose d’une grande porte sectionnelle automatisée pour un accès pratique, ainsi que d’une lumière naturelle grâce à une verrière équipée d’un éventuel système de ventilation par hotte. L’aménagement intérieur comprend une dalle en béton pouvant supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, avec des installations électriques individuelles (32A), la téléphonie, et une distribution moderne. La propriété est équipée de doubles vitrages offrant une isolation thermique et phonique adéquate. Sur le toit, la structure permet la pose de panneaux solaires, renforçant l’aspect durable de l’investissement. De plus, la présence de trois places de parking privées facilite l’accès pour les employés et visiteurs. Sur place, on trouve également des infrastructures comme une cabine haute tension et un station de transfert thermique, nécessaires à une gestion efficace de l’énergie. Situé dans le nouveau parc d’activités "Dorlix", ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 1,5 km du centre de Hasselt et à proximité immédiate de l’autoroute E313 (sortie 29 Hasselt-Ouest), facilitant la connectivité avec la région. Le site est également accessible via une piste cyclable reliant Hasselt à Diepenbeek, favorisant un mode de déplacement durable. La livraison est prévue pour avril 2024, ce qui permet à l’acquéreur de planifier l’installation ou la location rapidement. Ce secteur en pleine croissance offre un cadre verdoyant tout en assurant une visibilité optimale pour votre activité. En savoir plus ?

Découvrez cette unité industrielle neuve située dans le parc d'entreprises "Dorlix" à Hasselt, un emplacement stratégique à seulement 1,5 km du centre-ville et à 4 km de l'autoroute E313. La propriété, référencée sous RBU09277, se trouve au Diepenbekerweg 45, dans une zone offrant une visibilité optimale pour votre activité professionnelle. Le site bénéficie d'un environnement verdoyant, avec une liaison cyclable reliant Hasselt à Diepenbeek, favorisant ainsi une mobilité durable. L’unité, d’une superficie totale de 210 m², est construite selon une structure en acier ou en béton, conforme à la classe de feu C. Elle comprend une porte sectionnelle automatique pour faciliter l’accès, ainsi qu’une grande lucarne apportant une luminosité naturelle. La surface intérieure est équipée d’un sol en béton supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, avec des installations électriques de 32A, ainsi que des raccordements pour l’eau et la téléphonie. Deux places de parking privées sont incluses pour simplifier l’accès de vos employés ou clients. Ce bâtiment est conçu pour être modulable avec la possibilité de réunir plusieurs unités, allant jusqu’à 478 m², et fait partie d’un ensemble comprenant également un bâtiment facilitant diverses activités professionnelles telles que la restauration ou le fitness. La toiture permet l’installation de panneaux solaires, renforçant ainsi l’aspect éco-responsable de cette propriété. La livraison est prévue pour avril 2024, offrant une opportunité clé en main pour développer votre activité dans un environnement moderne et accessible. En savoir plus ?

Cette unité industrielle neuve, située au Diepenbekerweg 45 à Hasselt, offre une superficie de 210 m², idéale pour des activités de petite ou moyenne taille. La structure, construite en acier ou en béton, est conçue selon la classe de résistance C, garantissant une solidité adaptée aux besoins industriels. Accessible via une porte sectionnelle automatique, elle dispose également d'une lumière naturelle grâce à une verrière et d’un système de ventilation avec un volet coupe-vent pour assurer un environnement de travail confortable. L’unité est équipée de toutes les commodités nécessaires, notamment un sol en béton avec une capacité de charge de 3 tonnes par mètre carré, ainsi que des installations électriques individuelles de 32A, des services de téléphonie et une distribution électrique. Elle bénéficie aussi de deux places de parking privées. Le bâtiment fait partie du parc d'entreprises "Dorlix", qui compte 17 unités modulables pouvant être regroupées pour former des espaces plus grands, ainsi qu’un bâtiment facilitant diverses activités comme le fitness ou la restauration. Situé à seulement 1,5 km du centre-ville de Hasselt et à 4 km de l’autoroute E313, le site jouit d’une position stratégique dans une zone verte offrant une bonne visibilité. Le parc dispose également d’un raccordement à des infrastructures telles que la cabine haute tension et le poste de transfert thermique. La toiture du bâtiment permet l’installation de panneaux solaires, contribuant à une démarche écologique. La livraison du projet est prévue pour avril 2024 et la propriété comprend deux places de stationnement privatives. En savoir plus ?

Uitstekend gelegen handelspand in hartje Koersel! Dit handelspand bestaat op dit moment uit een makkelijk in te delen rechthoek. Aan de voorzijde is het pand 7,5m breed, de diepte bedraagt 18m. We spreken hier dus over 135m² bruikbare oppervlakte. Deze handelsruimte wordt casco+ opgeleverd. Dit maakt dat deze “winkel” voor elke zelfstandige geschikt is. Bent u kapper, schoonheidsspecialiste, kinésist of zoekt u een plaats om uw burelen te vestigen: de indeling wordt nog zelf bepaald. In de casco+ oplevering zit inbegrepen: Vanuit het pand heeft men toegang tot de parkeerplaatsen achter het gebouw. Via een doorsteek vlak naast de voordeur van dit pand bereikt men trouwens zeer makkelijk de achterzijde van het gebouw waar parkeermogelijkheid aanwezig is. Handelspand kan aangekocht worden onder het btw stelstel! U zoekt een toplocatie zonder de handen vuil te maken en onmiddellijk beschikbaar bij akte: gevonden! Kom kijken en overtuig jezelf. Pluspunten: - toplocatie - parkeermogelijkheden achter het gebouw - naar eigen smaak in te richten - casco+ inrichting inbegrepen in de prijs - alles gelijkvloers - betaalbaar - grote etalage Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Cette unité industrielle nouvellement construite est située dans la zone industrielle "Balendijk" à Lommel, offrant un emplacement stratégique pour votre activité. Elle dispose d'une surface intérieure de 246,93 m² et repose sur un terrain de 446 m², ce qui permet une bonne flexibilité pour diverses utilisations professionnelles. Le bâtiment est doté d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte piétonne, facilitant l'accès et le chargement/déchargement. L'immeuble a été conçu avec des matériaux durables et isolants, assurant une performance énergétique optimale tout en étant sans empreinte fossile. Il est vendu en l'état, prêt à l'emploi, avec des installations électriques certifiées conformes. Les fenêtres en double vitrage contribuent également à l'efficacité énergétique. La propriété comprend quatre places de parking privatives, un atout important dans cette zone. Située dans une zone bien connectée, cette unité bénéficie d’un accès facile aux axes principaux comme la N74 et la N71, facilitant le déplacement vers Anvers, Bruxelles et la frontière néerlandaise. La zone industrielle "Balendijk" est centrale et stratégique, offrant un environnement professionnel dynamique pour diverses activités commerciales. La propriété est disponible immédiatement et est vendue sous le régime de la TVA, avec les raccordements aux services publics individuels inclus. En savoir plus ?

Cette propriété consiste en un bâtiment industriel neuf, situé à Beringen (Beverlo), à l'angle de la Reservorenstraat et de la Genebroekstraat. Elle fait partie d'un projet comprenant deux bâtiments avec au total sept unités commerciales, chacune disposant de sa propre entrée et de places de stationnement attribuées. La construction a été conçue avec des matériaux durables, modernes et faciles d’entretien, répondant aux normes actuelles en matière de construction industrielle. L’unité proposée, référencée sous le numéro 02, offre une superficie brute de 285 m². Elle dispose de deux places de parking privatives, situées sur la parcelle, ainsi que d’un accès via une voie privée. La propriété inclut également des installations pour le chargement et le déchargement, ainsi qu'une zone commune avec un bassin d'infiltration pour la gestion des eaux pluviales. La configuration garantit un environnement pratique pour l'activité commerciale ou industrielle. Le site bénéficie d’une excellente connectivité grâce à son emplacement stratégique à proximité de l’E313, permettant un accès facile à Hasselt, Liège, Genk, Aken, Anvers, Louvain et Bruxelles. Les infrastructures comprennent l’alimentation électrique et en eau, avec des certificats conformes pour l’installation électrique. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et dispose d’un permis de construire en vigueur. Le prix de cette unité s’élève à 370 000 €, hors TVA. En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel situé à Beringen, dans la région de Beverlo, offre une opportunité intéressante pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel. Construite en 2025, cette unité de 388,21 m² bénéficie d’une architecture moderne et de matériaux durables, conçus pour répondre aux normes actuelles en matière d’industrie. Elle dispose d’un accès privé avec trois places de stationnement attribuées, ainsi qu’une zone commune pour le chargement et le déchargement. Située dans un secteur dédié aux petites et moyennes entreprises, cette propriété est idéalement positionnée. La localisation permet une connexion facile via l’autoroute E313, facilitant l’accès à des villes comme Hasselt, Liège, Genk, Aken, Anvers, Louvain et Bruxelles. La zone est spécialement conçue pour accueillir des activités artisanales et industrielles, avec des espaces bien aménagés intégrant des infrastructures modernes telles que du double vitrage pour une meilleure isolation. L’unité est vendue avec toutes les connexions essentielles aux services publics, notamment l’électricité et l’eau, et est équipée d’un certificat électrique conforme. La surface totale de la propriété permet une utilisation flexible pour diverses activités professionnelles. La gestion des coûts inclut une taxe de copropriété modérée pour l’entretien des espaces communs. C’est une option pratique et bien située pour toute entreprise souhaitant établir ou étendre ses activités dans la région de Beringen. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Nieuw afgewerkt handelspand van 90m² in Heppen met parkeerplaats! Dit handelspand bestaat op dit moment uit een makkelijk in te delen rechthoek. Aan de voorzijde is het pand 9m breed, de diepte bedraagt 10m. We spreken hier dus over 90m² oppervlakte. Dit maakt dat deze “winkel” voor elke zelfstandige geschikt is. Bent u kapper, schoonheidsspecialiste, kinésist of zoekt u een plaats om uw burelen te vestigen: de indeling wordt nog zelf bepaald. Vanuit het pand heeft men toegang tot de parkeerplaatsen achter het gebouw. Dit pand bereikt men trouwens zeer makkelijk de achterzijde van het gebouw waar parkeermogelijkheid aanwezig is. U zoekt een toplocatie zonder de handen vuil te maken en onmiddellijk beschikbaar bij akte: gevonden! Kom kijken en overtuig jezelf. Pluspunten: - toplocatie - parkeermogelijkheden achter het gebouw - naar eigen smaak in te richten - alles gelijkvloers - betaalbaar - grote etalage Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Situé au cœur de Genk, cet exceptionnel bâtiment commercial à vendre se trouve dans le complexe prestigieux de la Résidence Beekhof, au 5-7 Winterslagstraat. Offrant un équilibre parfait entre luxe, confort et innovation, cette propriété bénéficie d'un design moderne mettant en avant l'efficacité énergétique et l'ergonomie. Elle s'étend sur une superficie de 223 m², avec un espace extérieur supplémentaire sous la forme d'une terrasse orientée sud de 44 m², qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bâtiment est conçu pour répondre aux normes énergétiques modernes, avec une isolation de haute qualité et des vitrages énergétiques garantissant une excellente résistance thermique. Pour les acheteurs soucieux de l'écologie, l'installation de 35 panneaux solaires en option peut réduire l'indice énergétique à un score impressionnant de E-peil 25. Ce bien est livré soit en état brut (casco) soit entièrement fini, selon les préférences de l'acquéreur. Des emplacements de parking sont également disponibles pour faciliter l'accessibilité. Enfin, la Résidence Beekhof offre un cadre de vie exceptionnel avec sa paisible jardin commun conçu par un architecte paysagiste. Ce jardin constitue une véritable oasis de tranquillité pour les propriétaires et employés du commerce, permettant de profiter d'un environnement verdoyant en plein centre urbain. La combinaison de ces caractéristiques fait de ce commerce une opportunité unique pour établir un projet entrepreneurial prospère dans une région en pleine croissance économique. En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment commercial d'exception situé dans la prestigieuse Résidence Beekhof à Genk. Niché au cœur de la ville, ce commerce bénéficie d'une surface de 203 m², complétée par un vaste terrasse de 55 m² orientée plein sud, offrant une lumière naturelle abondante. La conception moderne et l'accent mis sur l'efficacité énergétique sont des caractéristiques déterminantes du bien, avec des techniques de pointe et une performance énergétique de catégorie A, atteignant un E-peil de 25 grâce à l'installation possible de 27 panneaux solaires. Ce local commercial peut être livré selon vos préférences : en état brut ou entièrement fini. Les équipements standard incluent une isolation haut de gamme et un vitrage énergétique, garantissant une excellente résistance thermique. De plus, la résidence propose une vaste quantité de places de stationnement, pour un confort optimal. La construction est prévue pour 2025, assurant ainsi une infrastructure moderne et durable. Au-delà des murs, la Résidence Beekhof est conçue pour être un sanctuaire de tranquillité et de verdure. Un jardin commun, conçu par un architecte paysagiste, offre une évasion sereine du quotidien. Le terrasse privée, accessible exclusivement aux propriétaires et employés, est aménagée avec pavés, haies et plantations, créant un espace idéal pour la détente et les rencontres professionnelles. En résumé, ce bien n'est pas seulement un espace commercial, c'est une opportunité unique d'établir votre entreprise dans un cadre luxueux et durable. En savoir plus ?

Uitzonderlijke handelsruimte van circa 460 m² met achtergelegen parking, op belangrijke doorgangsweg te Heusden! Het handelspand bevindt zich in een kleinschalige blok, ideaal gelegen aan een doorgangsweg met veel passage en heeft een mooie vitrine. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de bovengrondse standplaatsen. Het handelspand heeft een oppervlakte van 460 m2 ; nog vrij in te richten en in te delen. Op dit moment werd er een handelsruimte en een magazijn voorzien; bereikbaar via een sectionale poort. De volledig open ruimte biedt veel mogelijkheden. De ruimte kan naar alle verscheidenheid ingericht worden bv als winkel of als kantoorruimte, maar ook als tandartspraktijk, kinépraktijk, schoonheidsinstituut enz..! Ook is er een mogelijkheid om het pand op te splitsen naar 2 polyvalente ruimten. Aan de straatkant heeft men een groot raam voor etalage of natuurlijke lichtinval = hier valt je handelspand echt op! De ruimte is gelegen in het centrum van Heusden, omringd door andere commerciële panden en loopt zo over naar de winkelstraat Koolmijnlaan. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Zolder, Koersel, Beringen en Houthalen-Helchteren. Dit uitzonderlijke pand met tal van mogelijkheden is beschikbaar bij akte! Dit pand bevindt letterlijk op 2 minuten wandelen van de winkel-wandelstraat. Brood en fruit, uit gaan eten, supermarkten, scholen….alles is vlakbij; het openbaar vervoer zelfs voor de deur! Dit casco handelspand kan naar eigen smaak ingericht worden en opgedeeld worden naar 2 handelspanden! Pluspunten: - uitstekende ligging! - mogelijkheid om op te delen naar 2 handelspanden - mooie patio - zeer ruim handelspand = 460 m² - geschikt voor verschillende activiteiten, bvb winkelruimte of kantoren - grondwaarde aan 12% en constructie aan 21% BTW - sluit aan bij andere handelspanden naar de Koolmijnlaan - beschikbaar bij akte - open ruimte = zelf in te delen - meerdere ingangen - grote garage en sectionale poort (inpandig) Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial unique, situé à Graanmarkt 5 à Tongeren, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Construit en 1850, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée au pied de la Basilique, dans le centre historique de Tongeren. Sur une superficie totale de 185 m², cet immeuble combine à la fois un espace commercial et un espace résidentiel, idéal pour diverses activités de restauration. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez un vaste espace de restaurant, parfaitement adapté pour accueillir divers concepts de restauration. Avec une cuisine entièrement équipée de 33 m² et une surface de vie ouverte de 63 m² au premier étage, le bien offre une configuration flexible pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Le logement dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains attenante, et une chambre avec un dressing de 6 m². La présence d'une vaste cave de 26 m² et d'un grenier de 30 m² offre des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l'extension. Côté pratique, la propriété dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Elle est chauffée au gaz et bénéficie du double vitrage. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela laisse place à des améliorations lors des rénovations. À un prix compétitif de 630 000 €, cette propriété est accompagnée d'un revenu cadastral de 4 434 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro indiqué. En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment industriel dans le tout nouveau parc d'activités 'AMBIORIX', situé dans la zone d'entreprises Tongeren-Overhaem. L'adresse exacte est Industrieweg 6, 12 à Tongeren, avec un code postal de 3700. Ce développement est stratégiquement situé avec des connexions directes vers Anvers et Liège, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises cherchant à s'établir ou à investir dans un emplacement central. Ce bâtiment moderne, dont la construction est prévue pour être terminée dans la première moitié de 2024, dispose d'une unité de 251 m². Il est construit avec une structure en acier et des murs de séparation en panneaux de béton lisses et industriels gris. Les fenêtres sont en aluminium noir avec un vitrage isolant, et il possède une porte sectionnelle électrique en acier ou aluminium isolé. Le bâtiment est également doté de puits de lumière et de dispositifs de sécurité pour l'évacuation de fumée et de chaleur. Le sol en béton poli offre une résistance de charge de 3000 kg/m², avec une hauteur libre de 7 mètres. À l'extérieur, les zones de stationnement sont pavées et sécurisées par des clôtures, chaque unité bénéficiant d'une place de parking privative. En plus des installations modernes, cet investissement en immobilier d'entreprise présente l'avantage d'une fiscalité attractive, où la taxe foncière est transférée au locataire. Le prix de vente est de 288 650 €, hors TVA applicable à 21% et inclut une place de parking privative. En savoir plus ?

À vendre à Tongeren, ce nouveau bâtiment industriel fait partie du parc d'entreprises 'AMBIORIX', développé par Verhoeven Contracting au sein de la zone d'activités Tongeren-Overhaem. Avec une surface totale de 195 m², cette unité est construite avec des matériaux de qualité, y compris une structure en acier et des murs de séparation en panneaux de béton lisse gris. L'extérieur est doté de menuiseries en aluminium avec profilés de fenêtre en aluminium noir et vitrage isolant. La propriété inclut également une porte sectionnelle électrique isolée, des lanterneaux, et des évacuations de fumée et de chaleur motorisées. Le sol en béton poli supporte une charge allant jusqu'à 3000 kg/m² et la hauteur libre intérieure est de 7 mètres, offrant une grande flexibilité pour différents usages industriels. Les zones de stationnement sont pavées et la totalité du site est clôturée pour garantir la sécurité. Chaque unité dispose d'une place de parking privative, incluse dans le prix d'achat affiché. La livraison des premières unités est prévue pour la première moitié de 2024. Idéalement situé, le parc offre des connexions directes vers Anvers et Liège, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à s'établir dans la région. En tant qu'investissement, l'achat d'une unité dans le parc 'AMBIORIX' constitue une opportunité intéressante grâce à un potentiel de rendement stable et à la possibilité de reporter le précompte immobilier sur le locataire. Le prix de vente est de 224 250 €, hors TVA de 21 %. Pour plus d'informations, contactez le ### En savoir plus ?

À vendre : un bâtiment industriel moderne situé dans le parc d'activités Tongeren-Overhaem, développé par Verhoeven Contracting. Ce projet dynamique, nommé 'AMBIORIX', comprend 24 nouvelles unités PME, chaque unité offrant une surface comprise entre 195 m² et 289 m². La construction, prévue pour être achevée au premier semestre de 2024, se distingue par une structure en acier robuste, des cloisons en panneaux de béton lisse gris et des châssis en aluminium noir avec double vitrage isolant. Chaque unité est équipée d'une porte sectionnelle électrique en acier ou aluminium, des lanterneaux, ainsi que des systèmes de ventilation et d'évacuation de fumée motorisés. Le bâtiment offre une hauteur libre de 7 mètres et une capacité de charge au sol de 3000 kg/m², convenant parfaitement aux activités industrielles. Les zones de stationnement sont pavées et l'ensemble du site est sécurisé par une clôture. Chaque unité dispose d'une place de parking privative. L'accès direct aux routes principales vers Anvers et Liège confère à ce site une localisation stratégique idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter ou pour les investisseurs en quête d'un bien immobilier générateur de rendement. Proposé au prix de 332 350 €, hors TVA de 21%, cet espace industriel est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif à la fois rentable et en croissance. Une particularité intéressante est que le précompte immobilier est répercuté sur le locataire, ce qui augmente l'attrait pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez le ### En savoir plus ?