Espace professionnel à vendre - Hainaut (Province) (page 12)

Immeuble mixte idéalement situé au centre de Frasnes, offrant un fort potentiel. Il se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité pour tout projet de commerce .À l’étage, un appartement complète l’ensemble, permettant soit de combiner logement et activité professionnelle au même endroit. Le bien offre des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement permettant d’adapter celui-ci selon vos besoins et votre projet. Situation centrale, proche des commodités et avec un accès rapide à l’autoroute. Prix attractif – une opportunité idéale pour investisseur ou indépendant souhaitant façonner un projet à son image. A découvrir sans tarder via : ### En savoir plus ?

Immo Beguin vous présente une opportunité rare d’investissement : un portefeuille diversifié composé de 9 biens immobiliers, idéalement situé principalement dans la région de Mouscron. L’ensemble comprend un mix attractif et recherché : * établissements horeca (cafés, restaurants, petite restauration) * maisons d’habitation *salle *garages (dont un ensemble) *terrain ✅ Portefeuille entièrement loué ✅ Revenus immédiats et actifs en exploitation ✅ Diversification locative (horeca + résidentiel) ✅ Potentiel d’optimisation à moyen terme 📌 Vente via cession des parts de société. Dossier complet disponible sur demande après prise de contact. En savoir plus ?

Idéal profession libérale ou commerce de proximité. Local commercial de 64 m² sur axe très fréquenté à deux pas des bus, des commerces, juste en face d'une pharmacie et à 1 km du CHU Tivoli. Installez votre activité au cœur de Fayt‑lez‑Manage et profitez d’une visibilité optimale. Ce local commercial récent, doté d’une large vitrine, vous offre un espace prêt à l’emploi pour accueillir vos patients/clients dans les meilleures conditions. Au rez‑de‑chaussée d’une petite résidence, il se compose d’un espace principal lumineux et modulable selon vos besoins, d’une vitrine en façade permettant une communication efficace, d’un coin accueil, d'une buanderie et en sous-sol : d’un couloir menant à un WC + lavabo, d’un local technique équipé d’un chauffe‑eau électrique et d’un adoucisseur. Une grande pièce polyvalente ou de stockage en sous‑sol complète l’ensemble. Le bien convient à une profession libérale, un commerce de proximité ou un investissement locatif. Sa vitrine et son état permettent un démarrage immédiat sans travaux. Au prix demandé, la rentabilité potentielle est intéressante pour un investisseur. Infos & visites : Altior Real Estate – ### En savoir plus ?

LESSINES - Immeuble commercial rénové en 2020, avec possibilité de logement à l'étage. Idéal investisseur. Excellente situation sur la Grand-Place de Lessines. Faire offre àpd 195.000 € - PEB D (339 kWh/m².an) - 20260113015103. Sous-sol: Cave. Rez : Accueil (+/- 27 m²), cuisine (+/- 14 m²), 2 bureaux (+/- 20 m² et +/- 10 m²), wc. Étage 1: Séjour (+/- 28 m²), chambre (+/- 10 m²), salle de douche (douche, lavabo et wc : +/- 5 m²). Grenier : Grenier aménageable (+/- 30 m²). Exposition : Est sur l’avant. Rénovation : Rez rénové en 2020. En savoir plus ?

ENTREPÔT DE ±550 M² MOUSCRON CENTRE Rare opportunité au cur de Mouscron : vaste entrepôt de ±550 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour un artisan, une entreprise, du stockage, un atelier, un showroom, un investissement ou encore un projet mixte, cet espace bénéficie d'une excellente localisation à proximité immédiate des grands axes et du centre-ville. Ses volumes généreux permettent de multiples aménagements selon vos besoins professionnels ou privés. Ce bien présente un atout exceptionnel puisqu'il est vendu avec un superbe loft contemporain de ±300 m² habitables, réalisé par architecte, comprenant 4 chambres, 2 terrasses et des prestations haut de gamme (PEB B, chauffage sol, panneaux solaires, domotique, VMC...). Un ensemble immobilier rare réunissant espace professionnel et habitation de standing, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. À noter : ce bien est vendu exclusivement avec un loft attenant de +/-300 m², constituant un ensemble immobilier unique. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Ref: 7558 - Rue des Tuileries,2 - 7000 Mons Immeuble de rapport de 4 entités au centre de Mons proche de la gare et la grand place. Idéal pour tout investissement ou pour grande famille. Chacun possède son compteur individuel pour le chauffage au gaz et compteur électrique (conformité ok ) Celui-ci est composé de : 1. Appartement en RDC (Droit): +/- 88m² avec grand salon et salle à mange, cuisine, chambre, salle de bain, véranda, jardin de 2 ares 10 ( Loué actuellement : 434 euros) PEB D : 20190929002884 2. Duplex RDC (Gauche): +/- 45 m² avec cuisine, séjour, salle de bain, chambre ( Loué actuellement : 457 euros) PEB F: 20190929002722 3. Appartement 1er étage: +/- 83m² avec hall, grande cuisine équipée, grand séjour, 1 chambre, salle de bain, grenier rangement (Loué actuellement : 585 euros) PEB D: 20190929002636 4. Appartement 2ème étage: +//- 63m² avec hall, 1 chambre, grand séjour, cuisine, salle de bain, grenier rangement ( Loué actuellement: 600 euros) PEB F: 20190929002591 FORT POTENTIEL DE REVALORISATION D'INDEXATION DES LOYERS. APPEL D'OFFRE: 450 000,- € sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Informations et visites: CENTURY21 HORIZON - Saint-Ghislain : Tél ### En savoir plus ?

À la frontière des régions namuroise et hennuyère, à seulement 30 km du Brabant wallon et 40 km de la France, cet exceptionnel ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle, soigneusement entretenu par la même famille depuis plusieurs décennies, offre un potentiel rare et multiple. Implanté sur plus de 5 hectares — dont plus de 3 hectares de prairies en zone agricole, complétés par des zones de parking, pelouses et terrasses — il se compose d’une vaste ancienne ferme en carré d’environ 3.500 m² bâtis. L’ensemble comprend : • Trois maisons entièrement rénovées à différentes époques (années 80, 90 et 2018), modulables en logements unifamiliaux ou multi-logements, bureaux, espaces de conférence, centres de bien-être ou paramédicaux, gîtes ou tables d’hôtes. Certaines suites sont d’ailleurs déjà aménagées en hébergements confortables avec vue sur les prairies. • Trois appartements conformes et actuellement loués, chacun avec entrée, parking et compteurs privatifs. • Un entrepôt de ±700 m² offrant une hauteur exploitable intéressante. • Un atelier avec comptoir de vente pour activité de boucherie/traiteur (±350 m² au total), avec possibilité de reprise du commerce. • Cinq garages, idéals pour véhicules ou stockage. • Deux grands plateaux à l’étage, entièrement libres, permettant la création de logements supplémentaires, d’espaces de stockage ou d’activités diverses. La situation est optimale : en sortie de village, le long d’une route nationale offrant visibilité et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. La vente porte sur l’ensemble du domaine en un seul lot (scindable après acquisition). Aucune cession de parts sociales. Une étude de division en lots a été réalisée et peut être fournie sur demande. Quel est votre projet ? Équitation, bien-être, habitat familial, investissement locatif, co-living pour seniors ou jeunes adultes, chambres d’hôtes, salle polyvalente pour activités économiques, atelier-traiteur, boucherie, entrepôt pour véhicules… ou un mélange harmonieux de plusieurs activités ? Nous serions ravis de vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. En savoir plus ?

À la frontière des régions namuroise et hennuyère, à seulement 30 km du Brabant wallon et 40 km de la France, cet exceptionnel ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle, soigneusement entretenu par la même famille depuis plusieurs décennies, offre un potentiel rare et multiple. Implanté sur plus de 5 hectares — dont plus de 3 hectares de prairies en zone agricole, complétés par des zones de parking, pelouses et terrasses — il se compose d’une vaste ancienne ferme en carré d’environ 3.500 m² bâtis. L’ensemble comprend : • Trois maisons entièrement rénovées à différentes époques (années 80, 90 et 2018), modulables en logements unifamiliaux ou multi-logements, bureaux, espaces de conférence, centres de bien-être ou paramédicaux, gîtes ou tables d’hôtes. Certaines suites sont d’ailleurs déjà aménagées en hébergements confortables avec vue sur les prairies. • Trois appartements conformes et actuellement loués, chacun avec entrée, parking et compteurs privatifs. • Un entrepôt de ±700 m² offrant une hauteur exploitable intéressante. • Un atelier avec comptoir de vente pour activité de boucherie/traiteur (±350 m² au total), avec possibilité de reprise du commerce. • Cinq garages, idéals pour véhicules ou stockage. • Deux grands plateaux à l’étage, entièrement libres, permettant la création de logements supplémentaires, d’espaces de stockage ou d’activités diverses. La situation est optimale : en sortie de village, le long d’une route nationale offrant visibilité et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. La vente porte sur l’ensemble du domaine en un seul lot (scindable après acquisition). Aucune cession de parts sociales. Une étude de division en lots a été réalisée et peut être fournie sur demande. Quel est votre projet ? Équitation, bien-être, habitat familial, investissement locatif, co-living pour seniors ou jeunes adultes, chambres d’hôtes, salle polyvalente pour activités économiques, atelier-traiteur, boucherie, entrepôt pour véhicules… ou un mélange harmonieux de plusieurs activités ? Nous serions ravis de vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. En savoir plus ?

Idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché et au calme, cet entrepôt offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses volumes généreux et sa situation stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers. ➔ LES ESPACES • Surface totale de 180 m² • 120 m² au sol facilement exploitables • 60 m² de mezzanine offrant un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire • Volumes rares et belle hauteur sous plafond ➔ CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Présence de l'électricité • Récupérateur d'eau de pluie • Bâtiment sain et fonctionnel ➔ LOCALISATION • Situé dans une allée calme et sécurisée • Secteur recherché • À deux pas du centre-ville • Accès rapide aux principaux axes routiers ➔ LES ATOUTS HOWZ • Produit rare sur le marché • Nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou collection de véhicules • Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités 👉 Un bien aux volumes impressionnants, idéal pour les professionnels, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un espace polyvalent dans un emplacement de premier choix. (Publicité non contractuelle – sous réserve d'acceptation des propriétaires.) En savoir plus ?

Ce commerce dispose d’une grande pièce polyvalente de 220 m² ainsi que d’un WC. Caractéristiques : Châssis en aluminium avec double vitrage, situation idéale à deux pas de la gare, excellente visibilité tant depuis la rue que depuis l’autre côté du boulevard, actuellement occupé par des locataires. Revenu cadastral : à définir lors de la division. Loyer actuel : 1.500 €/mois Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décider de l’acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée donnant accès à un premier bureau de +/- 15 m², suivi d’un hall desservant trois bureaux supplémentaires de +/- 13 m², 16 m² et 22 m². Ce niveau comprend également une salle d’attente ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au 1er étage, vous trouverez un bel open space de +/- 61 m², un dernier bureau de +/- 13 m², un espace de stockage, une cuisine avec kitchenette ainsi qu’un WC avec lave-mains. Caractéristiques : Chauffage par pompe à chaleur réversible, châssis en aluminium et PVC avec double vitrage, idéalement situé à deux pas de la gare, excellente visibilité tant depuis la rue que depuis l'autre côté du boulevard, actuellement occupé par des locataires. Revenu cadastral : à définir lors de la division. Loyer actuel : 1.500 €/mois. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décider de l'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien. En savoir plus ?

Bien d'exception à réinventer sur une parcelle de 27 ares. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2.738 m² offre un potentiel remarquable pour concrétiser de nombreux projets. Anciennement exploité en salle de réception, ce bien se prête parfaitement à la création d'un espace événementiel, d'un café, d'un bar, d'un restaurant ou de toute autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses volumes généreux et sa configuration modulable permettent d'imaginer de multiples possibilités d'exploitation. Le bâtiment comprend : un vaste hall d'entrée de ±70 m² ; une première salle de réception de ±110 m² avec bar et sanitaires dames/hommes ; une seconde salle attenante de ±180 m², également équipée d'un bar et de sanitaires. Les deux salles peuvent être séparées grâce à de grandes portes coulissantes afin d'accueillir plusieurs événements simultanément ou des réceptions plus intimistes. Elles peuvent également être entièrement ouvertes pour former une vaste salle de près de 300 m², offrant une capacité d'accueil d'environ 250 à 300 personnes, idéale pour les grands événements. La cuisine professionelle est entièrement équipée et comprend notamment : hotte professionnelle ; friteuses ; plaques de cuisson ; fours ; lave-vaisselle ; plans de travail et rangements en inox ; divers équipements professionnels. Le bien dispose également de : un garage de ±42 m² avec nombreux rangements ; une réserve de ±25 m² ; une pièce dédiée aux pompes à bière ; une chambre froide. L'ensemble est complété par un logement comprenant : un salon ; deux chambres ; une salle de bain rénovée ; un WC séparé ; une terrasse privative. Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre agréable et fonctionnel aux futurs occupants comme à leur clientèle. La propriété comprend : une vaste terrasse ; une plaine de jeux ; plusieurs terrains de pétanque ; de nombreux emplacements de parking privatifs ; un agréable jardin arboré bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un environnement calme et verdoyant ; Une toiture entièrement refaite ; Une citerne d'eau de 15.000L. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant un cadre sécurisé et privatif, particulièrement apprécié lors de l'organisation d'événements ou de réceptions. Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bien aux volumes généreux, dans un cadre agréable et offrant un fort potentiel de développement. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute offre soumise pour leur bien. En savoir plus ?

Réf.: 2427. Entrepôt ±2.000 m² avec terrain constructible ±1.000 m² – Opportunité Investisseur à Quevaucamps! Imposant bâtiment industriel de ±2.000 m² sur 2 niveaux, situé à Quevaucamps, à deux pas des commerces, écoles et grands axes. Idéal pour un investisseur ou promoteur souhaitant allier location, développement et rendement. Points forts : • Terrain industriel ±1.000 m² avec possibilité de construire plusieurs garages (sous réserve communale) • Aménagement possible en appartements ou projet mixte (sous réserve de permis d'urbanisme) • Partie entrepôt conservable pour location à un indépendant • Plateau du 1er étage accessible en véhicule • Espace bureaux ±110 m², 2 cuisines, 2 WC, salle de douche • 4 garages existants, grande cour sécurisée, portail automatisé • Chauffage au mazout, châssis PVC double vitrage, système d’alarme Opportunité rare : volumes impressionnants, situation stratégique et potentiel de développement élevé. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 499.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Réf.: 2427. Entrepôt ±2.000 m² avec terrain constructible ±1.000 m² – Opportunité Investisseur à Quevaucamps! Imposant bâtiment industriel de ±2.000 m² sur 2 niveaux, situé à Quevaucamps, à deux pas des commerces, écoles et grands axes. Idéal pour un investisseur ou promoteur souhaitant allier location, développement et rendement. Points forts : • Terrain industriel ±1.000 m² avec possibilité de construire plusieurs garages (sous réserve communale) • Aménagement possible en appartements ou projet mixte (sous réserve de permis d'urbanisme) • Partie entrepôt conservable pour location à un indépendant • Plateau du 1er étage accessible en véhicule • Espace bureaux ±110 m², 2 cuisines, 2 WC, salle de douche • 4 garages existants, grande cour sécurisée, portail automatisé • Chauffage au mazout, châssis PVC double vitrage, système d’alarme Opportunité rare : volumes impressionnants, situation stratégique et potentiel de développement élevé. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 499.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Référence Agence : V6031-1801 Visite virtuelle : ### Commerce de friterie - snack à vendre, existant depuis 20 ans Ce bien est situé dans une rue commerçante, facilité de parking, axe routier à proches distances, près des écoles primaire et secondaires, bus. Clientèle fidèle très gros potentiel comprennant : frigos à boissons, congélateurs, grill, hotte,1 friteuse deux bacs, 1 bain marie, chaises, tables,broches à pitta, table inox, deux friteuse viandes, taques grill, machine panini, armoires inox, coupe pitta, tv, étagères, tv, saladettes. COMPOSITION de l'établissement : rez-de -chaussée comprenant : restaurant, water closet, lavabo, réserve, arrière cuisine et cour Ne manquez pas cette opportunité unique ! offre à partir de 24999 € sous réserve d'acceptation des propriétaires Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Loyer et charges 1000 €/mois +100 €/mois précompte immobilier = 1100 € Disponible immédiatement Cadastre : 100 €/mois Disponible immédiatement. Conditions de location : - Garantie locative exigé - Frais d’état des lieux à prévoir - Documents justificatifs requis sur demande (situation financière , etc.) - Copie de la pièce d’identité du représentant légal (recto/verso) - Extrait de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) - Statuts (si société) - Bilans ou comptes récents (si disponibles) Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au ### Le propriétaire, bailleur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de louer son bien ou non. S’il décide de louer, il n’est nullement tenu de retenir la première offre mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).Implantation idéale , En savoir plus ?

Lien vers la visite virtuelle : ### Lien vers la vidéo de présentation : ### IMMEUBLE MIXTE | Appartement 2 chambres – Bureaux – Entrepôts – Garage Opportunité rare pour investisseur, indépendant, profession libérale ou entrepreneur à la recherche d’un bien combinant habitation et activité professionnelle. Cet immeuble mixte se compose d’un appartement de plain-pied situé au premier étage et actuellement loué au prix de 702 € par mois ainsi que d’un rez-de-chaussée professionnel polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. L’habitation comprend un appartement confortable et lumineux de deux chambres, d'un salon et d'une salle à manger, d'un bureau et d'un garage. Idéal pour une occupation personnelle ou un investissement locatif. Selon le certificat PEB annexé, l’appartement bénéficie d’un PEB C (173 kWh/m².an). Le rez-de-chaussée développe plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment bureaux, surfaces de stockage/entrepôts, garage, réserve, sanitaires et espaces de circulation, permettant d’accueillir une activité artisanale, logistique, commerciale, administrative ou mixte. Un bien offrant une belle polyvalence, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle, développer une entreprise ou constituer un investissement à potentiel. Revenu cadastral net : 2.516 € (atelier) et 694 € (appartement). Informations et visites : ### Closing L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel. Pourquoi choisir ADVANCEIMMO ? ADVANCEIMMO, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières. Pour toute offre ou demande d’information, notre équipe est à votre écoute et prête à vous aider à concrétiser vos projets immobiliers. En savoir plus ?

Idéalement situé au centre d'Enghien dans la rue commerçante principale, agréable commerce de +/- 90 m² traversant donnant accès à une belle terrasse en bois orienté ouest (rare sur le marché) et magnifique mezzanine avec un bureau séparé à l'étage. (Investisseur : loyer potentiel : 850€/mois). Une cave de 14 m². Très bien entretenu, contactez nous pour une visite! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149.500 EUROS. Tous nos biens sur ### En savoir plus ?

Idéalement situé au centre d'Enghien dans la rue commerçante principale, agréable commerce de +/- 90 m² traversant donnant accès à une belle terrasse en bois orienté ouest (rare sur le marché) et magnifique mezzanine avec un bureau séparé à l'étage. (Investisseur : loyer potentiel : 850€/mois). Une cave de 14 m². FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149.500 EUROS. Très bien entretenu, contactez nous pour une visite! Tous nos biens sur ### En savoir plus ?