Surface commerciale à vendre, Charleroi VBE71735

Rue du Rivage 3 , 6000 Charleroi

470 000 €

900 m²

Description

David Robin Immobilier vous propose: Dans le centre de Charleroi, dans un quartier en pleine mutation et de renouveau urbain, à proximité du Ring de Charleroi, cet ensemble immobilier comprenant un vaste entrepôt ainsi qu'une maison à l'état de gros oeuvre (identifiants parcellaires séparés). L'entrepôt a une surface extra muros d’environ 900 m² répartie sur deux niveaux: rez-de-chaussée d'environ 420 m², un étage de ± 300 m². L'ensemble se compose comme suit: rez: espace showroom, garage ( porte de 3,30 m de hauteur sur 3,30 m de largeur), salle d'eau avec 2 wc, 2 pièces de stockage. A l'étage: showroom avec 2 pièces polyvalentes. Un système de chauffage par soufflerie au gaz est installé pour cette partie du bâtiment. Il dispose également d'une habitation attenante à l'état de gros oeuvre, sur deux niveaux de 30 m² chacun, avec deux pièces par étage et un sous-sol. L’ensemble dispose d’un compteur électrique triphasé, d’un compteur d’eau, d’un compteur gaz, châssis en PVC double vitrage de 2011 avec volets électriques (au rez), structure du plancher en béton. Une opportunité à saisir dans le centre de Charleroi en plein renouveau pour y développer une activité commerciale, stockage ou tout autre projet. 470.000 euros (possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 470 000 €

Revenu cadastral 1 695 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 467 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE71735 Réf. vendeur: 10175 Dernière modification: 25/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

A. A. Du Service Les Petits Calins Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 19'' 908 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A Écoles maternelles

211 m · 42'' 211 m · 18'' 211 m · 2' 31'' 211 m · 2' 31''

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A Écoles primaires

211 m · 42'' 211 m · 18'' 211 m · 2' 31'' 211 m · 2' 31''

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 59'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,6 km · 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,7 km · 8'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly Bus

81 m · 58''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

81 m · 58''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

106 m · 1' 16''

Le Campinaire Gares

1 km · 5' 1,3 km · 1' 26'' 783 m · 13' 1 km · 13'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,6 km · 32' 11 km · 10' 0 m · 0''

Rivage De Boubier Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

8,5 km · 29' 6,8 km · 51' 8,4 km · 1º 41'

Magasins

Aldi Pont-De-Loup Supermarchés

949 m · 3' 949 m · 1' 889 m · 11' 949 m · 11'

Lidl Farciennes

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 32'' 994 m · 16' 1,4 km · 16'

Intermarché Pont De Loup

1,3 km · 4' 1,4 km · 1' 33'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

7,1 km · 7'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

9,6 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

20 km · 18'

Maison De La Poterie Activités

4,5 km · 6'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

33,1 km · 26'

Château De Bioul Châteaux

27,9 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

18,1 km · 18'

Villes proches

La Louvière

35,9 km · 24' 31,1 km · 1º 51'

Mons

53,1 km · 40' 45,5 km · 2º 40'

Louvain

93,3 km · 1º 1' 58,5 km · 3º 27'

Namur

32,3 km · 25' 27,3 km · 1º 43'

Charleroi

10 km · 11' 9 km · 32'

Bruxelles

69,8 km · 50' 54 km · 3º 25'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Rivage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 26 minutes de là.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 18 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 6 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Le Campinaire" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe A" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "A. A. Du Service Les Petits Calins" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Pont-De-Loup" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Farciennes" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Surface commerciale à vendre, Charleroi VBE71735

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Charleroi ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Transports en commun

Magasins

Services

Surface commerciale à vendre, Charleroi VBE71735

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Charleroi ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Transports en commun

Magasins

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Charleroi ?